分譲マンション管理組合 6
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毎月総会があるなんて聞いたことない
理事会の間違いでしょ
ボンクラ >>750
イヤイヤ
複数の区分所有してるって言う
妄想のことよ 俺の周囲では所有している区分マンションの数として
10戸以下 ガキレベル
20戸程度 初心者
50戸程度 中級車
100戸以上 やっと一人前 【マンション大規模修繕、費用は？】
―１戸75万〜100万円が最多、国交省調査―
■国土交通省、トラブル防止へ目安示す
■吉岡和弘弁護士(住宅問題担当)
「見積もり適正か、住民自ら監視を」
■マンション修繕、コンサルが見返り要求。過大見積もり横行
マンションの大規模修繕工事の際、割高な代金で契約させられる等のトラブルが相次いでいる事から、国土交通省は11(金)に各地の工事を調査し結果を公表した。
調査対象は過去３年間に施工された944事例で、１戸辺り「75万〜100万円」が31％で最多、「100万〜125万円」が25％、「50万〜75万円」が14％と続いた。
『朝日新聞』12(土)朝刊・１面＆社会面 http://www.asahi.com/ 200戸のマンションで10人の理事を除いて
5戸しか総会来てなかった
自主管理なのに
1時間で終わったし >>761
200もあるのに自主管理って怖いね
大規模修繕とか給水設備の交換とか専門家に頼まないとわからないことだらけなのに 修繕で真っ先にやばくなるのはどの辺？
壁塗装とか？ 修繕で真っ先にやばくなるって日本語がおかしいぞ
屋上防水は張替えではなく上に張り直しが基本
その前に点検してもらって部分補修してもらえば問題無し
屋上に上がって目視で状態を見てくればいいよ
業者は何でもかんでも重ね張りか張替えを主張する >>765
日本語変だったな、たしかに
防水状態確認する業者の選定も大事なのかな >>685
電気代単価、使用時間を比較してはじめて変わったかどうかわかるもんだろ クラックにパテ入れるとかえってクラックが目立って
修繕後の方が劣化して見えるのは良くあることだよな タイル交換も同じ、 タイルの色が合わないと交換したタイルが目立って
よけいにボロく見えるようになる >>777
アニメが一番だめだろ
漫画じゃなけりゃ
江口洋介・織田裕二共演の実写映画 >>779
二人ともその邦画を黒歴史にしてるみたいだな 外壁は全面打診だけしてもらえば法定基準は満たせる
これで大規模修繕の延期が出来る
大体のやつはどうせやるなら大規模修繕と一緒の方がもったいなくないと言って業者に乗せられるかヒビが入ってたら直さないとならないという思い込みで修繕したがる
ほとんどのヒビは完成時に95％入ってるからな ３千万のマンションやから２５年住めたら元は取れる
ローン組む奴がアホや >>782
キャッシュ無ければローンしかないだろ？
お前バカか？ 言っておくが
所謂マンションってのは高級住宅だからなw
お前らの住んでる箱は集合住宅だからな 週末の総会で民泊禁止の規約改正を上程するが、規約改正どころか定足数も危うい情勢だ。 >>786
え、今頃？どんなマンションだよ？うちなんか一昨年可決されてるわ。 民泊なんて儲からないし複数戸持ってないと自分の住む部屋ありきでないと管理出来ないし
勘違いした奴が民泊始めるんだろうな
制約時間とか掃除やシーツ替えとかの手間を考えたらやるもんじゃないよ >>786
今から電話でもかけまくって
委任状集めれよ… 民泊OKならAV撮影に貸してもいいんかな。
多少声が漏れるかもだが。 組合員の為にも民泊なんて止めさせてあげたほうがいい 役員なんてクソみたいな仕事させられるんだから何か一つぐらいワガママ許してもらいたいのう 同じ役員でも自治会は地域のママさんサークルや女性部と交流があって楽しい。 『クローズアップ現代＋』
16(水)22:00-25/ＮＨＫ総合
「あなたの隣もごみマンション!? 〜現役世代に広がる"孤立"〜」
●ごみ屋敷並みのごみマンション!?
●看護師に教師も……何故!?
http://www.nhk.or.jp/gendai/
https://twitter.com/nhk_kurogen
https://ja-jp.facebook.com/NHKgendai/ 修繕積立金がバカみたいに上がるようだ
詐欺だなこりゃ
マンションなんて買うんじゃなかったわ >>801
他人と共有する財産って少し考えれば分かるわなw >>801
誰かがボッたくるんだよ
管理会社かな 理事長かな ｗｗ お前ら馬鹿だろ
散々金使っといて上がるのは誰かの責任なんてありえないだろ 他のスレでも書き込んでいます。
マンションの管理組合の総会の議案に今年から新一年生（小学生）に毎年図書カードを配るっていうのがあったんだけど、こんなの聞いたことありますか？
しかも不公平感無くすために、今年はマンションに住む小学生から大学生全員に配るらしい。
そんなのって自治会の仕事だと思うんだけど。自治会も自治会費使ってレストランで宴会とか好き放題やってる。
子供は社会の宝です！って書いてあってそれは立派な考えだと思うけど、なんで協力しないといけないのか分からない。 そのまま言えば良い
マンション管理となんの関係があるのか？
子供がいる世帯への単なる所得移転ではないのか？
って 高齢化が問題になってるマンションで
少しでも子育て世帯を引き止めるためとかなら意味わかるけど お金は使えば無くなるってのがわかってない奴がいるんだな 管理費の値上げが総会で議論されたとき、組合員だけに負担を求めるのではなくて管理組合も負担してほしいと発言した女おったからな >>810
そんな住民と同じ屋根の下なんて、、、
ご愁傷様です。 >>810
ワロタｗ
けどほんと、同じマンションの人たちお気の毒・・・ 金はどこから出てると思ってんだ？
管理会社からとでも思ってるかもしれないな >>801
売る時に安く設定し過ぎなんだよな
管理会社と売主の意図的な瑕疵でもある
どんどん値上がって最終的には賃貸と変わらない現実をもっと知るべきだわ >>816
管理会社の責任ではなく売り主の責任でしょ
管理会社は文句言える立場でもないし
瑕疵というかほぼ詐欺 ホント騙されたよ
最初の修繕積立金が足りてね〜ってどういう詐欺だよ 集合住宅なんだから
我慢しろ
いやなら
戸建に住めやアホ マンションやゆうてるやろ
マッチ箱の建売とわ訳が違うわ 大規模修繕なんて長期修繕計画の通りやったら不足するよ
計画外出費全く含まれてないし
そもそも計画通りにやるのが間違いなんだけど馬鹿ばかりだから借金まみれになって死ねばいいと思ってる >>810
へっ？一回読んだときは言ってることがわからんかったわ。その女バカすぎだわ。やっぱり金さえ出せばバカでも買えちゃう状況変えてほしい。 まあ、近所の「何とかシャトー〇〇」ゆうマンションはどこがシャトーなんかようわからんけどな >>827
よーく見ると
サトー（佐藤オーナー）なんじゃないか？ 「何とかシャトー」とか「ロイヤル何たら」とかが修繕積立金不足でボロ家になったら笑うな。 修繕積立金は詐欺だよな
どんどん上げなきゃ間に合わないべ
購入時にキチンと説明すべき 消費者も身を護る為にはその程度のことは勉強しないとな
多くの人にとっては一生の買い物なわけだから 修繕積立金は不足気味に計画されてる
そもそも長期修繕計画のままにやる馬鹿がだめなんだろ 来週キャンプ行くからって
中庭でテント立てて実際に泊まってみるとか
マジ勘弁って1階の住民から苦情が来た >>834
楽しそうな集合マッチ箱じゃないか
羨ましい デベが買わせる為に見た目安くしてると
普通思わないかね
馬鹿かねw >>836
思わないかね
って
そう思ってその事を話題にしてるわけだが
バカかね？ >>838
知った上で購入して
高い高いって
馬鹿かね？ 修繕の必要性があるかないかは時期が来たら確認にしてやるやらないを決めるのが本来の姿
計画通りにやるのは馬鹿
デベロッパーが未来をわかるわけがない
無駄に修繕して金が枯渇するのは目に見えてる
そもそも立地条件関係なくほぼ一律社員が適当に計画表作ってんだから 修繕計画を策定して予算を立てないと
いざやるってなった時に金が出ないだろ 昨日廊下にある室外機置場の隅にハトが２羽いて巣作りの準備してたから
傘でつついて追い出したら、今朝玄関ポーチのすぐ外にウンコ２つしとった。
今度見つけたら焼きバトにしたる。 デベロッパーの長期修繕計画なんて
海のそばでも
川のそばでも
パイパス沿いでも
線路のそばでも
地盤が頑丈な土地であっても
一律鉄部塗装を計画するし
外壁の修繕も全く同じ時期に計画する
そういうのがわからない馬鹿が計画通りにやらないと騒ぐ
馬鹿は死なないと直らない >>847
なんにも分けわかってない理事会にお任せでOK ボケな理事会があるから健全な管理組合は適正な修繕ができるんだよ 建物に詳しい人住んでないのかね？
いなければ、自分達で情報収集するか
談合しないコンサル探すしかないわな
民間でも談合告発は出来るはず ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
