X

分譲マンション管理組合　6

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 14:47:24.92ID:FH+Mrwhl
気を付けよう
　「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」

次スレは>>980の人が立ててください

前スレ
分譲マンション管理組合　5 [無断転載禁止]©2ch.net
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1503404439/

国土交通省　マンション管理について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html

住宅宿泊事業法案（民泊新法）
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm
0649名無し不動さん
垢版 |
2018/04/12(木) 01:31:13.02ID:???
だから使用料ではなくてシール代という名目でカネ取るマンションが多い。
0650名無し不動さん
垢版 |
2018/04/12(木) 11:52:53.25ID:mbC2Pr4r
test
0651名無し不動さん
垢版 |
2018/04/12(木) 12:35:17.17ID:???
>>643
駅周辺の有料駐車場を利用した方が楽
駐車場から自宅まではタクシーの方が楽
0652名無し不動さん
垢版 |
2018/04/12(木) 14:40:41.39ID:???
うちは駐輪場利用は台数契約で管理費を徴収
シールは番号が有っていれば自転車に合わせて自分で作って良い
0654名無し不動さん
垢版 |
2018/04/12(木) 23:47:56.42ID:???
オレは空きが出るまで駅の月極め駐輪場を利用してたわ
0655名無し不動さん
垢版 |
2018/04/13(金) 07:12:28.43ID:???
車で通勤って役員（運転手付）か地方の電車が不便な田舎とかだよねw
0661名無し不動さん
垢版 |
2018/04/14(土) 11:14:25.53ID:???
大阪名古屋なんて便利な都会じゃないじゃん
0662名無し不動さん
垢版 |
2018/04/14(土) 11:40:57.87ID:???
>>661
そんなこと言い始めたら
日本の9割田舎説から無くなっちゃうしw
0663名無し不動さん
垢版 |
2018/04/14(土) 12:05:43.61ID:???
どうでもいいよ馬鹿
都心だけじゃないって話なんだろ
0666名無し不動さん
垢版 |
2018/04/14(土) 21:59:50.89ID:MVIrZujK
皆様、火災保険はどうしてます？
マンション総合保険が物凄い値上がりしてますが。

うちは管理費値上げしかないかも
0667名無し不動さん
垢版 |
2018/04/14(土) 22:09:53.16ID:???
値上げ前に検討したし
他社へ乗り換えもしたよ
0668名無し不動さん
垢版 |
2018/04/15(日) 10:37:46.10ID:???
てかいつかは値上げにぶちあたるんだから
でも俺には考えがあるけど他の連中は馬鹿だからまともに話に乗るわけないと思ってる
0670名無し不動さん
垢版 |
2018/04/15(日) 17:30:32.49ID:Hw6QU3ax
機械式駐車場やエレベータの保守点検費用をもっと値切れっていう組合員がいるけど
値切られたらそれなりの仕事しかしてもらえないよ
むかし民主党のバカ政権が震災復興費用捻出できなくて公務員給与をピンハネしたとき
俺ら公務員はそれなりに手抜きしたからねｗ
0672名無し不動さん
垢版 |
2018/04/16(月) 00:14:07.50ID:???
サラリーマンが給料切り下げられてヤル気出すわけないでしょｗ
0673名無し不動さん
垢版 |
2018/04/16(月) 03:43:51.50ID:???
保守会社をメーカー系じゃ無い所へ替えれば安くなる
0674名無し不動さん
垢版 |
2018/04/16(月) 07:29:44.70ID:???
根拠無しに値切れは頭足りないわな
適正価格だと思う理由を言わなきゃね
他社より安い理由も理解して話さないと
八百屋で安くしろって奴と同じ
0675名無し不動さん
垢版 |
2018/04/16(月) 20:55:19.62ID:P3ml2pcG
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝　岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 k
0677名無し不動さん
垢版 |
2018/04/17(火) 20:32:49.58ID:???
ライオンズマンションとワコーレマンションはどちらが良いでしょうか？
0681名無し不動さん
垢版 |
2018/04/20(金) 09:50:41.56ID:FBKKBTC3
ライオンズマンションは全然アカン。

組合が機能してなくて管理会社に動かされてるって感じ。
当然、管理会社は組合の事なんか親身になって考えるわけじゃないので・・・
0682名無し不動さん
垢版 |
2018/04/20(金) 11:53:12.84ID:???
管理人の人手不足が「限界マンション」を生む！　法律の影響も…〈週刊朝日〉AERA dot.
　都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。
住人の死去や転居で空室が増え、管理費徴収もままならず、最近の人手不足で管理員のなり手がいない。
あなたの自宅が、そんな“限界マンション”になれば、ゴミ屋敷やスラム化への道が待っている。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6279710
0684名無し不動さん
垢版 |
2018/04/21(土) 14:27:17.04ID:???
分譲なんだけどプロパガスの物件があった。
普通ガス代高ければ住人が別会社に変えているよね？
0685名無し不動さん
垢版 |
2018/04/21(土) 14:34:56.33ID:???
総会資料送られてきた
LED化したのに去年と一昨年共用照明電気代が変わってない
申し送りまでして止めとけと言ったのにやっちまったアホ理事
0686名無し不動さん
垢版 |
2018/04/21(土) 16:05:51.45ID:???
電気代もだけど
緩急交換費用とか考えると
まあ・・・
0691名無し不動さん
垢版 |
2018/04/22(日) 03:30:43.18ID:???
ラックの修繕にカネがかかるのはわかるが、規約改正せずに駐輪場の有料化なんてできるんか？
そのうちエレベータも廊下も有料になるんか？
0692名無し不動さん
垢版 |
2018/04/22(日) 09:47:24.03ID:???
うちは新築時から有料だけど近所から比べるとかなり安い
そういう価格設定ならいいんじゃないの？
駐輪場は無料にして欲しいけど
0695名無し不動さん
垢版 |
2018/04/25(水) 07:47:43.24ID:+FpfVnO/
築３４年でほとんどの住人は高齢者。

しかも賃貸の部屋が多い。

管理組合は正常に機能していない。

戸数が少ない(４１)ので、管理費修繕積立金が高い割にはお金は残っていない。
老人だらけだと修繕にお金を使うのを嫌がるし、修繕積立金の値上げなんて猛反対されそう。
0696名無し不動さん
垢版 |
2018/04/25(水) 08:40:30.42ID:???
>>695
うちとクソジジイとクソババアは大規模修繕やりたがるから羨ましいな
0697名無し不動さん
垢版 |
2018/04/25(水) 12:24:57.25ID:???
でも元々富裕層の住民が多いと、はいはいそうですか、お金出しますけど迷惑かけないでね、というスタンスで難なくokする老人いる。
0698名無し不動さん
垢版 |
2018/04/25(水) 13:01:51.95ID:???
自分が修繕委員長やってるときは使用料値上げして財源作っていろんな工事やってたくせに
業者との関係言われてクビになったら工事や修繕は見送り先送りを強硬にホザイとる中卒市ね
0699名無し不動さん
垢版 |
2018/04/25(水) 13:52:57.78ID:???
組合のカネは使ったもん勝ち。足りなくなったらあとはヨロシクでええねん。
0700名無し不動さん
垢版 |
2018/04/25(水) 14:05:19.62ID:???
マジでクソ野郎共の為にいろいろ考えてやってるのが馬鹿馬鹿しくなる
0701名無し不動さん
垢版 |
2018/04/25(水) 14:39:46.04ID:???
その考えも間違え
皆が「共有部分の管理も自分のため」「自分の財産」である事を自覚してないから
うまくいかない
0702名無し不動さん
垢版 |
2018/04/25(水) 19:45:30.31ID:Z9TRA7rk
クレーマーやキチガイのいる組合は委託費値上げで実質解約予告
たらい回しにされてスラムになれや
0703名無し不動さん
垢版 |
2018/04/26(木) 08:16:46.14ID:GVY4BeHh
ジジィは特に問題ないけど、ババァが問題。
とにかく人(住人や管理員、管理会社など)の批判や悪口ばかり。

もう先が短いババァに「資産価値」とか「共用部分の管理」とか言っても、理解できない。
ゴミの出し方さえロクに分かってない。
ババァもうボケてるのか・・・
0704名無し不動さん
垢版 |
2018/04/26(木) 15:04:03.21ID:???
抱いちまえ ババアも所詮は雌、抱いちまえば従順な雌に変わるよ
0705名無し不動さん
垢版 |
2018/04/26(木) 16:09:58.87ID:???
アラカンババーズ相手では勃つものも勃たん
0706名無し不動さん
垢版 |
2018/04/26(木) 16:51:53.30ID:???
大体にしてどれ程のババアかわかってんのかよ
0708名無し不動さん
垢版 |
2018/04/26(木) 20:17:40.58ID:dtCRP8QV
そんなことぐらいわからないババアは女から見てもめんどくさい。
ベランダなんか共用部分なのに手すりも隣の手すりもないんだから、キレイに拭いてほしい。
0709名無し不動さん
垢版 |
2018/04/27(金) 06:35:08.88ID:???
自宅マンションに女子高生を呼んでキスなどをして
など　の方が重要な気がする
0710名無し不動さん
垢版 |
2018/04/27(金) 08:07:10.92ID:Vl/Xa5gM
高級タワマンなんか
さっさと売って引っ越しするでしょ
0711名無し不動さん
垢版 |
2018/04/27(金) 09:04:13.82ID:???
キスなど・・・キス、クンニ、指マン、脱衣強制などのわいせつな行為
みだらな行為・・・ハメること
卑わいな行為・・・自ら露出すること

なお、着衣の上から乳を揉んだりマン筋をなぞったりすると刑法（強制わいせつ罪）ではなく
迷惑防止条例に引っかかるという説もある
0716名無し不動さん
垢版 |
2018/04/27(金) 12:30:28.16ID:???
キスはドラマでも普通にやるけど、
下腹部を触るはないな　キモイ
表現の矮小化だ
0717名無し不動さん
垢版 |
2018/04/27(金) 13:12:53.44ID:???
キスしながらお互いチンとマンを刺激するのは通常の用法
0721名無し不動さん
垢版 |
2018/04/27(金) 19:34:12.97ID:???
総会に出てくるのは男も女もキモい奴ばっかり
0722名無し不動さん
垢版 |
2018/04/27(金) 19:45:58.27ID:???
理事長に立候補したばーさんが禁治産者だった
0724名無し不動さん
垢版 |
2018/04/27(金) 21:26:10.78ID:???
ハテ？禁治産者という制度まだあるの？
被後見人・被保佐人・非補助人に変わったのでは？
0728名無し不動さん
垢版 |
2018/04/29(日) 08:51:43.41ID:hmY0jZmI
８０過ぎてるババァがしゃしゃり出てくるのだが。
高齢者の割にはPCを使えるみたいで、フェイスブックをしている様子。

自分の影響力が強いという事を自慢したいみたいで「私はフェイスブックで何百人と繋がってる！」と自慢げに言われた時はワロタ。
0729名無し不動さん
垢版 |
2018/05/02(水) 09:41:15.88ID:???
直結式にしたら
水圧上がったは良いけど
シャワーの湯の温度が下がって真冬は使えなくなった
管理組合に苦情を言っても良い？
0731名無し不動さん
垢版 |
2018/05/02(水) 09:47:15.64ID:???
給湯器を点検したら良いよ
交換時期かもしれないし
0732名無し不動さん
垢版 |
2018/05/02(水) 09:58:06.84ID:???
>>729
給湯器の中に設定スイッチ、つまみがある
まあ素人は触らん方がいいが
0733名無し不動さん
垢版 |
2018/05/02(水) 22:51:35.14ID:???
そもそもここに書く前にまず管理人に相談すべきだろう
真冬はとっくに過ぎたからもうしたのかもしれないが
0734名無し不動さん
垢版 |
2018/05/02(水) 23:09:19.90ID:???
管理人に何を言うんだよ
専有部分のボイラーの問題だろ
0736名無し不動さん
垢版 |
2018/05/03(木) 04:32:19.35ID:???
>>735
高級賃貸で1年で君の集合住宅を購入出来るくらい
かもしれないだろw
0737名無し不動さん
垢版 |
2018/05/03(木) 04:33:21.75ID:???
まぁ　そんな奴はこんな所に書込みしないけどな
アハハハ
0739名無し不動さん
垢版 |
2018/05/09(水) 11:48:23.29ID:???
>>738
株主総会？

マンションの総会なんてマンションによって時期バラバラなんだから・・・
0740名無し不動さん
垢版 |
2018/05/09(水) 18:30:09.37ID:???
年度末閉めで決算が出るから総会は5月が多いよ
0744名無し不動さん
垢版 |
2018/05/10(木) 15:47:11.97ID:???
おれは毎月　投資用の区分をたくさん持っているから
でもその中でも5月から6月の総会は多い方
0746名無し不動さん
垢版 |
2018/05/10(木) 21:09:22.78ID:???
>>745
平均で毎月2回総会がある
月末が多いからたまに重なって片方出られないこともある
0747名無し不動さん
垢版 |
2018/05/11(金) 13:28:43.29ID:???
どれくらい持ってるのと聞いているのに
具体的な数を言わないのは嘘松の可能性大
0748名無し不動さん
垢版 |
2018/05/11(金) 13:32:44.79ID:???
月二回平均なら最低24棟かぁ
自分で全部出るかねぇ
人に任せないところが立派w
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況