分譲マンション管理組合 6
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>>158
屋根増設すると、何かにひっかからなかったっけ？ 民泊禁止の規約は3月末までに成立させたほうがよいとかいう説があるがどういうこと？ >>186
3月過ぎると民泊オッケーの世の中になるのでは >>187
その後頭の弱い連中が気づき始めてる大騒ぎするんだろ？ 保険て使えば使うほど高くなるの知らん馬鹿な奴が多いよな
自分が保険会社なら使いまくる奴から金を取ろうと思うだろ
車の保険だって高くなるのに
お花畑の世界に住んでる連中はどんどん保険料払ってくれよ 使うから高くなるんじゃないよ、マンション総合保険は
全体で見ればみんながやたらと使うから保険会社が料率あげるから結局はそうだけど
個人賠償がおっそろしくあがってるからそこを外せば安くはなる 民泊は６月の施行に先立ち、３月から受付が開始されるから
３月までに禁止の組合は規約改正しておけばって話。
理事会で禁止を決議しておけば、規約改正まで行ってなくても許可が出ないって話もあるが。
個人賠償は各自で加入するか、車か火災保険に特約でつけてくれたら良いんだけど
そんなきちんとする人ばかりじゃ無いから組合で掛けておこうかって話になる。 民泊法が６月施行やったら役所の奴も窓口で「６月から受け付けますわ」て言うて鼻毛抜いてたらええのや 有料化したばかりの駐輪場に停めてある自転車が強風で将棋倒しになるのは壮観やのう
利用申請書かされてカネ払わされて自転車ボコボコにされてアホちゃうか
だからラック残しとけ言うてるのに、ラック撤去して撤去費用かかるから言うて有料化して
工事業者にカネ取られとるだけやんけｗ ラックあろうとなかろうと
有料化しとかないともう乗らないであろう自転車まで
貧乏人はまだのるかもしれないからって置いておくので
無駄に駐輪場の空きがなくなる
で貧乏人は有料化すると反対もしくは処分します うちの機械式駐車場、年間メンテ費用１５０万円で使用料金収入は６００万円！！
これでも十分ボッタクリ濡れ手に粟やのに、さらに月額一律千円値上げしますって、
どこまで組合員から搾り取ったら気ぃ済むねん
理事長と施設管理委員長は銭ゲバか？ で、その機械式駐車場についての長期修繕計画は見たの？
今後30年でどのくらいお金いる試算なの？ あいつら、悪代官と越後屋の生まれ変わりやで、ほんま
理事長は１年交代やけど、今の管理委員長（元理事長）は長期政権やからな、
黒幕ゆうか後ろでいと引いてるのは管理委員長やなｗ 駐車料金収入の１割を修繕積立金（マンション全体の修繕用）に入れとる
とゆうことは、１割の６０万とメンテ費用１５０万を除いた３９０万は一般経費に使う
そやから、AEDとかLEDとか駐輪場２段ラックとか、管理会社がいろんな提案してきよる 7年前にリプレースした外灯30本をもう来年度でLEDタイプにする議案を
上程したいとか
蛍光灯ランプ以外はまだまだ使えるーつーの
糞理事が 大概の提案をやったから、今度は将来の大規模修繕のグレードアップ提案や
そのためには修繕積立金繰入れを増やさなアカンゆうことで１割を３割に引き上げるので
その財源が月額一律千円値上げや
しかし、これは規約違反とちゃうか、悪代官と越後屋は調子コイてると懲らしめられるでｗ TVで見てると南北会談とか通訳なしでやってるから、北も南も同じ言葉を話すのでわ？？ 関西といえば武楽。古都K市の玄関口K駅から徒歩数分の好立地に旧部楽地区がある。タイムスリップした感じがよい。
商業都市O市のO駅近くにも旧部楽地区があるが、今ではよほどのマニアでなければわからないくらい発展してる。
住むならO市の旧部楽地区がおすすめだ。 南北は方言があるが基本は同じなので通じる
方言をバカにするのが双方の子供の遊び 関西語は第２標準語やからな、東北弁や博多弁とはわけが違う 機械式って定期的に電装系部品交換に鉄部塗装、
2回目の大規模終わる頃にはリニューアルも必要になってくる
で、機械式駐車場の長期修繕計画では向こう25年間でどれくらいかかるって？
今はいくらあって25年間でいくらかかるの？ うちは機械式で１２０台、昨年度初めて修繕積立金を使って大修理やったら１７００万とられたがな
使用３０年で除却・新設らしいけど、それだけで１億２千万！！ホンマ、ウンコやな、機械式は
その時になって、クルマ持ってない組合員も負担をご一緒にって言われても困るわ 急に話変わって申し訳ないけど、理事長が出て行く(引っ越し)場合、直前でもOK?
「来週引っ越しますから後は宜しく」みたいな。それって普通？ >>220
そのために副理事長がいるんだから
普通じゃなければ理事長やったら引っ越しすら出来なくなるよ >>219
駐車場使用料から修繕積立してるから何の問題も無いよ
共用部分の意味が分かってればそんな疑問は普通出てこない。 >>220
夜逃げじゃあるまいし、引っ越すなら決定した時点で報告すべきでしょ。
社会常識ってものが無いのかと思われてもいいのなら別に知らん。 修繕積立金を増やすために駐車場使用料を引き上げるのは違法 お前ら管理会社の言いなりになって大規模修繕やって金なくなったからって絡むなよ >>225
使用料の変更は普通決議なので、多数決で決まれば合法
文句有るやつほど騒ぐ典型例だなｗ >>224
やっぱり決定した時点で報告するのが常識ですよね。
単なる住人ならいいけどさ、理事長だから。後の引継ぎもあるし。 うちのマンションは管理費と修繕積立金は全組合員が持分に応じて負担することになっているので、
駐車場の通常メンテ費用が足りなくなった場合に料金を値上げするのはいいけど、修繕積立金の
上乗せを目的とする料金値上げは駐車場利用者に対する差別だから糾弾されるｗ 法律違反でも規約違反でもクルマ持ってる奴らが気づかんかったら何やってもええのや
管理会社のフロント担当さんも黙認してくれてる >>230
長期修繕計画で機械式駐車場の改修費はかなり安く見積ってるからみんな騙されてんだよ
足りるわけない 駐車場にしても駐輪場にしても使用料値上げを提案する理事に限って車も自転車も持ってないなｗ 修繕費用が足りなくなったときは管理費値上げで対応するのが本筋だが、
アホな組合員には「受益者負担」という専門用語を使うとイチコロなので
駐車場使用料を値上げして実際には植木の手入れに使ったりしている。 駐車場利用者が「受益者負担」を真に受けて組合財政を支えてくれるのでありがたい。
だから、いつも駐車場の横を通るときは駐車場の向かって手を合わせて心の中では舌を出している。 駐車場の経営者は組合員
使用者も組合員
長期修繕計画の経費に組み込まれてる
嫌なら他で借りろ うちのマンションは全戸分の駐車場があるが、当然、車も免許も持たないオイラみたいな
組合員もいるし、お隣のように車購入を検討している組合員もいる。
だから駐車場利用者は、そういう駐車場未利用者のための空き駐車場の修繕維持費用も
せっせと払ってくれている。あなたさまがいつでも利用できるように磨いておきました、か？
阿呆な奴らだ。 それでいて、最近は利用者が漸減傾向にあって、空き駐車場が2割に達したものだから、
駐車場使用料収入を確保するために使用料値上げの議案を出したら圧倒的賛成多数で
通っちゃったｗ収入の半分以上は駐車場と関係ないとこに使ってるのに、アホだなあ マンションを買う時点でいろんな問題点が見えてない時点で文句言う奴は馬鹿としか言えない
世の中馬鹿を相手にすると儲かるし 長期修繕計画を見ると、機械式駐車場の全面改装（建替え）には億を超える費用がかかるが、
この調子だと「駐車場利用者で全額負担」がすんなり成立しそうだなｗ
それだけ理事会提案に対する信任が厚いということだからめでたいことだ >>241
ちゃんと見積もり取り直せ
長期修繕計画なんて嘘だらけだぞ >>239
アホなマンションに住んでる御前もアホの仲間だよ 持分を超える割高な負担をさせられてる駐車場使用者がいつ気づいて騒ぎ出すか、怖いけどね
でも、このまま駐車場利用者が減っていったら、駐車場建替えの時は台数減らすんだろうなあ
そうしたら、よそのマンションと同じように駐車場料金を近隣相場並みに一気に引き上げられる
結局、駐車場利用者による過剰負担は継続するな、ガハハ 長期修繕計画で駐車場収入をあてにしてるのは買うときからわかってるだろ
外に置いても似た料金取られるんだから諦めろ ＞＞よそのマンションと同じように駐車場料金を近隣相場並みに一気に引き上げられる
それお前のマンションの使用料設定がおかしいんだろ
今まで安く使えたことを非使用者である他の区分所有者に対して感謝すべき。 全戸分の駐車場があるのに使用しないのは非使用者の自己都合だから感謝する必要ないだろ。
非使用者は自分の区画のメンテを使用者が払う使用料でしてもらうんだから逆に感謝すべきだろ。 一応長期修繕計画では駐車場使用率をある程度見積もってるだろ
いくらいい加減な長期修繕計画でもそこそこ的を得てる >>229
世間て意外と狭いよ
ましてや顔も名前も知られている
悪い印象を残して行けばなおさら記憶に残る。
印象に残るならいい方で残した方がいい。 >>248
書いてること支離滅裂だなｗ
自分の区画があるのに使用しないと使用料払う必要無いのかその物件ｗ >>250
それはきれいごとだよ
でもその気持ちで常に生きていればいい事があると思うけど もしそうなら、専有部を空き家にしてたら修繕積立金と管理費払わなくていいみたいなマンションだな。 >>250
自分の世話になった施設、母校や市町村に寄付した事ある？
自分の印象を良くする行為は自分の為だからねw >>254
だから何だよ
どっちもエゴなら人のためにもなり
迷惑にならない方が良いだろ？ 後のことは残った人間がやればいいだろ？
単純な話だわなw >>256
お前みたいな奴は後先考えないで破滅していく思想の持ち主だな >>257
以前住んでいたマンション心配してる自分が
誇らしいんだなw
自己満足ご苦労 自主管理ならそうだけど、管理会社に管理委託してるなら
理事長が変わったくらいで大した影響無いでしょ
そもそも突然死んだりしたら無責任に死にやがってとか言っちゃうのかな？ A 「理事長！引っ越しを先延ばししてください！」
理事長 「分かりました、会社に掛け合ってきます」
A 「良かった良かった」
理事長 「なんとかＯＫ出ましたので、現住居と引っ越し先の二重生活になるので、ここの負担分は組合から捻出して下さいね」 その理事長が輪番じゃなくてその人がずっとやってるようなケース
居なくなった途端に不正が出てくることとか有るからね。 >>263
その根拠がよくわからんのだよな
企業で言う社長が同じうちは不正が見つからないって言ってるのと同じ
不正なんてまるでなんにも理解しない組合員とかがチェックしないからだろ
基本理事会は開かないと決められない
議事録とかいい加減だからそうなるだけだと思うぞ そんな所は監事も長年同じ人がやってるから機能してないよ。
管理委託だって清掃とか設備点検関係だけ委託してそれ以外は自主管理とかあるし。
そうやって何億も業務上横領した会計士やってるような所もあったんでしょ。 >>257
はあ？
残った住人の目線でコメントしたんだけど？
やるしかないじゃんw >>265
監事なんてド素人しかやらないじゃねえか
全く機能してないと思うけどな
事件になるのはごく一部で
ほとんどはうまくやってるはずだぞ 駐車場が少ない貧民マンションでは市中相場並みの高額料金を取るのが当たり前
全戸分完備の高級マンションでは低廉料金が当たり前 お前らマンション、マンションって言ってるけど
集合住宅だからな 理事長からすぐ来てくれって言われて親父が呼ばれて行ったら
電機メーカーに努めてるからってパソコン修理してとか
無茶言われてたわ
10年ぐらい前
炊飯器作ってたのに マイコンもパソコンも一緒でしょう
とか言われてそう >>272
理事長とやらに弱みを握られてる親父も
情けないなw
普通は行かないわ >>258
いい歳して社会常識のないオノレに自己陶酔してる痛いオマエｗ
道端に痰を吐いてイキってる低能ジジイとメンタル同じだなｗ >そもそも突然死んだりしたら無責任に死にやがってとか言っちゃうのかな？
死ぬのは仕方ないだろｗ
この世にいない奴に文句言うようなバカなのお前は？
小学生かよｗｗｗ
お前が死んだらザマアミロとしか思わんけどねｗ >>266
お前みたいな便利に使える奴隷気質の人間ばっかりじゃないからねｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
