【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 7
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キッチン横のＷ印が洗濯機置き場では？
収益マンションかな？
相場1500万円＋リフォーム400万円？
50mm2以下だし実住には向かないね
セカンドハウスとして需要あるかな？ 郊外で5000万クラスのマンション買う人はなぜ大阪市内のマンション買わないの？ >>267
福島の億するマンション、住めるなら住みたいわ。住友病院あたりいい感じやで。 >>281
郊外でマンションは微妙だね
庭付きの一戸建てを求めるから郊外なのであって、同価格のマンションなら市内中心４区(北区福島区西区中央区)に住みたい >>284
金持ちが羨ましい
その辺の駅チカ物件に手を出す度胸がない 空気汚くない？
夏のモアっとした海の臭いが、嫌やな。
緑を求めるなら、箕面、北摂、奈良になるね。 西宮市は人口増加しているが市政が不安定
自治体間の生産労働人口の奪い合いに勝てるだろうか マンションのスレだから自然環境よりも立地最優先
北福西中の４区で新大阪市に再編したら関西圏で一人勝ちするだろう
週刊東洋経済にも大阪市内の二極化が激しいとレポート 新大阪は北陸新幹線が来たりしてモノレールが着たら地価あがるかね モノレールはどうやろ。実際運賃高すぎ&路線がローカルすぎてあんまり価値を見出せない。 モノレールも地下鉄も各停しかないのが難点
なかもずから箕面まで長すぎる
大阪市内の平均成約価格2500万円て本当かな >>291
平均ならそんなもんじゃない？
築40年のマンションもあるから。
億ションと数百万のマンション色々あって平均したらそんなもんだと思うよ。 なんぼでもあるやろ・・・
タワーの最上階なんかは億超えがほとんどだし 梅田近辺に住んでるけど空気の汚さは酷い
給気口の存在を知らずにフィルターを1年ほど掃除してなかったら
フィルターを貫通して給気口の隣のカーテンまで黒くなってたわ・・・ >>300
都会は空気が汚れている
海沿いは潮風で錆びる
田舎は虫が入ってくる
線路沿いは鉄粉が舞う
西日本はpm2.5で健康によくない
そりゃ場所ごとにそれぞれデメリットはあるよ
都会でも幹線道路沿いを避ければましじゃない？ てか１年も掃除してなくてフィルターの汚れで都会の空気は汚いという神経が理解できんわ >>300
田舎でも一年放置したら土ぼこりつくで。
大丈夫か？ 箕面近くの彩都って発展するとおもう？
それともスラム化するかな？
かなりマンションが安いので揺らいでます やめといた方がいい。
彩都は箕面の中でも超がつくほどど田舎地域。モノレールといっても大阪を東西に延びる路線に魅力はないし、(彩都からは万博公園で乗換必要)終バスの時間もかなり早い。
前々から彩都は資産価値が落ちない街として売り出されていたが資産価値を維持できる材料が一つもない。 >>304
絶対やめとけ
モノレール高いし乗り換え必要だし
戸建なら広い家に住みたいっていう富裕層が住んでるけどマンションはやめとけ 環境気にするんなら緑地公園駅あたりが無難
利便性も悪くないし資産価値的にも問題ないでしょ 泉北ニュータウンの北大阪バージョンが彩都
今は良いだろうが過疎化するよ >>311
泉北はまだ高島屋とか色々施設あるけど、彩都って本当に何もないだろ（泣） 彩都西駅前にあるガーデンモール彩都で我慢してください
スーパー、ドラッグストア、100円ショップなどが入っています
家電量販店と衣料品店が入ってればもっといいですが勘弁してください ネット通販で何とかなるとはいえリアル店舗もあったほうがいい
リアル店舗は人口の多い場所じゃないと来ないからね ニュータウンの末路 希望持てる街と廃墟化する街の差異は
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180421-00000010-pseven-life
過去のニュータウンでも千里あたりはやはり強いんだねー
御堂筋線あるのが資産として効いてくるな 売出直後に30万円引きで買付入れたけど、結局あとから満額で買いたい人が2、3人出てきたらしく、結局満額に訂正して、契約することになった。
スピード勝負のときは価格交渉なんて言ってられないんだねぇ >>315
御堂筋線は確かに凄く魅力ではあるけど基本的に駅からバスでしょ
将来的には千里でも駅から徒歩圏内じゃないと厳しいんじゃない？ >>316
後から満額希望って、上手く口車に乗せられただけだったりして >>318
そういうこともあるかもしれない
ただ、初回売出価格が相場のど真ん中で本気で売りにきてた。
あと、不動産業者が両手売買じゃなくて、買主としての仲介人だということと、前に整わなかった売買のとき（売り出されて比較的時間が経ってる物件）は値引交渉頑張ってくれたりしたから、そのへんは信頼してる。
疑いだしたらきりがないし、今回はアドバイスに従ったよ。 >>317
北急は西も東も阪急が並行してるからバス便のエリアはほとんどないよ 結婚願望なしの独身で梅田エリア勤務
梅田駅まで20分以内のマンションで築20年以内、1LDKを
2000万の予算で探してるけどなかなか見つからない 東京オリンピック後まで待つか、
2500万円まで出すか、30㎡の1Kぐらいの3択だな。
あとは不動産屋に条件いって長く待つことだな。 資産にもならない中古マンション買うくらいなら賃貸でいいだろ >>321
深江橋にほぼ駅真上にマンション出来てたぞ。
今は完売してるけど、そのうち売りに出るだろ。
古くていいならギリギリ20年以内のこれ。
ファミール深江橋デュオ 7階 ２ＬＤＫ
2030万円。 >>325
まとがズレてる。
賃貸はほぼ捨て金だけど、中古でも梅田なら資産価値あるでしょ。 その通り
賃貸は資産にならない。
中古マンションも古くなりすぎたらいろいろと面倒だが資産価値で考えるなら中古マンション。 2000万円以下では無いが、場所にこだわらないなら新築ルネ加島駅前パークフロント 売れてるのかな？ 85年は俺的にアウト
95年ぐらいからこぎれいなマンション増えた希ガス プレサンスは神戸市内の新築ファミリーマンションを販売するデータとして東部エリアの価格上昇を提示 >>304
ないよ。
大阪に30年以上住んでるけど、箕面とか彩都とか論外。
猿とかナウマン象とでも住んでろってくらいの僻地。 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 gtm 大阪地下鉄は民営化してホームドアも設置
各停以外のダイヤを組めないのかな？
地元市民は反対するだろうが時間かかりすぎ 停車駅減らして時間短縮
千里中央→新大阪→梅田→なんば→天王寺→なかもず 箕面で僻地やったら大阪市に隣接してる市以外は全部アウトでしょ 342
わかってないなー
大阪府の人口増減推計では2045年には各市町村何万人単位の減少が起こるが、箕面は3000人程度の減少で済むんだよ。
近年の人口増減においても北摂のみ増加傾向にある。
彩都かどうなるかはしらんが少なくとも箕面はそれだけ住みたいと思う人が多いってことだ。 なかもずから梅田でも千里中央から梅田でもたいして時間かからんだろ 吹田と悩んだけど結局大阪市内にしたわ
閑静な住宅街って裏を返せば何もないところ。自分は多少ごちゃごちゃしててもいろいろと選択肢ある方が好き。
自己居住目的なら資産価値とか二の次でいいし、自分なりに優先順位決めて好きなところに住めばいいと思う。 箕面なんて超絶ド田舎だわ。
千中と比べてるのがおかしい。 新箕面 箕面船場
住人は便利になるだろうが箕面に移住してくるかな ID:BmU/pjenみたいに連投してまで箕面、箕面持ち上げてる奴って
騙されて田舎の箕面に買っちゃって必死なんだろうなｗ
マンションで彩都とか箕面なんて買う奴はある意味情弱 はーいみなさぁーん、情報強者の＞355が通りますよぉー！ひれ伏してお迎えしてあげてねぇーーー！ 住ノ江競艇は箕面の主催だが都市連携があるのか
豊中や吹田が間にあるね 大阪に15年住んで、今、北浜に住んでるけど箕面なんか一度も行ったこと無いな。
箕面は西川きよし、上沼恵美子の自宅のイメージしかあらへん。 夫婦ともに職場がJR沿線だから箕面とか豊中とか住みやすそうで憧れるけどまず無理だわ
みんな通勤で乗り換えるのは許容できる方？ 乗り換え有無よりもトータルの通勤時間と混雑具合の方を気にするかな >>363
豊中は全然余裕。箕面は全く考えられない。 >>368
通勤なくなってからは、どこに住んでるの？ >>370
勤めてた時から南森町。場所は変わらず。 https://www.rakumachi.jp/news/column/221277/3
1位 梅田
2位 千里中央
3位 西宮北口
4位 なんば
5位 江坂
6位 天王寺
7位 茨木市
8位 本町
9位 大阪
10位 神戸三宮 >>374
関西人以外の人で大阪に住みたい場所は人気のエリア、難波、梅田憧れるでしょ。
関西人が新宿、渋谷、池袋に憧れるのと同じこと。 >>374
自分が全てを理解しなければならないと思う気持ちが理解できない 芦屋夙川尼崎伊丹西宮
兵庫県ってだけで人気ないのね
安けりゃこのへん凄く便利でいいとこなのに ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
