[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜60棟目
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大 家 さ ん と 店 子 さ ん は 信 頼 関 係 で 成 り 立 っ て い ま す 。
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※前スレ
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜59棟目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1480588059/
貧乏大家スレ
年収１０００万円以下 貧乏大家が集まるスレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1439076984/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512 EXT was configured >>747
政策で議論ができないので些末なことをディスりだしたようですねw >>745
>選挙の時だけうまいこと言って、終われば知らんぷり。
>嘘と言い訳だけ。
・高速道路無料化
・ガソリン税廃止
・最低でも県外
民主党の事ですね！ >>752
相変わらず故意に民主党って言ってんだな、不自由民主党 今月、今のところ100万2000円の売り上げ。
あと5万円弱入金予定。 友達の中心企業経営者に雇ってもらう手もある
20時間/週だから4時間/日の労働をしたことにすればいい
平成29年4月から健康保険制度が変わります
平成28年10月から、週30時間以上働く方に加え、従業員501人以上の会社で週20時間以上 働く方などにも厚生年金保険・健康保険（社会保険）の加入対象が広がりました。
さらに、平成29年4月からは、従業員500人以下の会社で働く方も、労使で合意すれば社会 保険に加入できるようになり、より多くの方がより厚い保障を受けることができます。 >>768
＞友達の中心企業経営者に雇ってもらう手もある
何に対するレスか分からないが。
会社は、従業員の負担と約同額の保険料払う。
一番安い保険料でも、従業員と会社負担で合計２万円を超える。
従業員約1万、会社負担約1万。
中小企業は、保険料など負担したくない。 社会保険目的だけじゃ、
例え友人でも雇いたくはないわな。
友人に負担して貰ってるだけじゃん。 自腹切っても(会社負担分お得だわな
年間100万の国保、介護保険、年金が
最低時間労働だったら数十万で済む
今はパートでも入れるから 旧民主党を分裂させたのって小池百合子だよね。やっぱりこれは安倍の差金だったのかも… 和田政宗候補を揶揄して中京テレビ公式ツイッターが右往左往しとるw 消費税アップで持ち家率減ったら我々にはｵｲｼｲ訳だ 採算ギリギリラインの大家が物件手放して、投資物件価格は下がると見てるよ >>785
お金持ち(資産ゼロ9個以上)には色んな事情や思惑が有るんだよねぇ >>785 相続対策なら管理費と30年ローンが払えれば他に残らなくてもいいからな。
4％と家賃収入少なくても全室埋まっている方が大事。 安倍の演説って旧民社党disってるだけでなんの成果もないのな。もちろん税収が〜なんて実質賃金が上がってないんだから景気悪くなってるだけじゃんw >>785
うちの親は表面利回り１％の物件を買おうとした
買ったら破産するから絶対に買わないと警告したが銀行に話しを持って行った
何とか断ったけどこういうのがよく起こる 今後、韓国に対し金融制裁が行われたら、家賃支払いに支障をきたすだろう。
これからは韓国人には安易に貸せないな。 管理会社って似非日本人かどうかって見抜けるのかね
無理だと思うけど 余った中途半場な土地をどう活用してます？
今、月極駐車場と畑にしてます。
新築アパートはリスク高すぎる。
動式コインランドリーの発送は面白いけど、いまさら。
民駐？貸コンテナ？
売るにしても、税金で持ってかれるしなあ。
とにかく畑の管理が大変・・・と呟いてみた。 >>803
＞余った中途半場な土地をどう活用してます？
立地によるな 家賃相場が下落傾向（都内）
管理費修繕費が上昇傾向
建築費は高止まり
ニュースでは中古価格が上昇、なんて書いてるけど
実際のところは90％売れ残りなんだよね中古市場
現金潤沢に持ってないと、5％以下で回してるとこは軒並み詰まるとおもう Facebookのザッカーバーグ会長や、シンガポール首相も会員である、
会員制の高級旅行クラブ、米国発のワールドベンチャーズが、
いよいよ2020年初頭に 日本オープン確定！ (公式アナウンス)
明日7/19(金)まで入会金７２％オフ、約18000円になる最後のキャンペーン中！
詳細については、「ワールドベンチャーズ2020」でGoogle検索を。 うちは古いからすでに敷金礼金なしで
５回目からは更新料も取らない さすがに敷金ナシはきついなぁ。あとは保証会社必須ぐらいかな。 すみませんスレ間違えました
貧乏大家のスレに書くつもりでした 更新料は、基本的に不動産屋の取り分じゃないの？
不動産屋にあまりがめつく対応しても
どうかなと思ったり。
今の担当者は非常に優秀で信頼してるし。 うちの方は1ヵ月分を折半
俺は取っていないから更新料は不動産屋分の0.5ヵ月分 敷金無しはきついわ。
礼金はおかしな制度だと思うけど。 短期解約予防だろ、礼金は。
短期で出られたら、ADその他で大家は持ち出しになる。 >>815
その為の、敷金でしょ？
家主の少額な広告料より、
借主の引っ越し・火災保険・仲介手数料・その他諸費用の方が
はるかに大きいと思いますが。 >>819
敷金は返金しないといけないから、解約予防には全く関係ないじゃん。 完全に勘違いしてました。
20年弱の物件は、礼金を取っておらず
退去があった月の管理会社からの入金額が
通常より多かった気がして。
帰って明細見てみますわ。 敷金確認しました。
退去月に敷金を当方の売上にして、不動産会社からそのまま請求されてました。
勉強不足含め完全に勘違いでした。 大家が礼金要らないと取ってないのに管理会社が１ヶ月分取ってるのってやっぱおかしいよな。 大家に本当のこと言わず陰でコソコソ店子に請求する業者とは付き合わないことにしてる。 原則は貸主と借主の二者間での信頼あっての契約だし。管理仲介の本分わきまえん業者は絶対やめとけ。 うちの方では礼金取っていないと言うと「じゃぁうちの方(不動産屋)で頂いて良いですか？」と言ってくる。
そこは営業力次第なので了承してる。 ダイオーズが全然真面目に掃除しなかったから解約したわ
アクアから勧誘の電話きたけど似たようなもんかね？ >>832
xxブルは更に消費税も上乗せして取ろうとするぞw 資産管理会社海外にしてる人います？
どこがおすすめですか？ 金持ち大家さん達、マンションの掃除はどうしてる？
いい業者知ってたら教えてほしい、それともハローワーク募集？ やっぱりここの人達は何億と資産があって、新たに新築マンション作って、それを全部管理任せて、更に資産が増えて、またマンション買って・・その繰り返しなん？
なんとも羨ましいたけ
俺も億万長者になって（女性専用）マンション10棟ぐらい持ちたいわ 要は信頼できる管理会社に任せて、家賃収入から管理料、ローンも払えて利益が出れば何も苦労せず、毎月金がガッポガッポ入ってくるわけだべ？
億万長者は次から次へとマンションを買い続け、そんな夢のような生活送ってるんやろか？ かなり前にテレビで競売物件を買い続けてる大家密着を放送されていたが、俺もそこから始めてみようかな
こんな俺でもいずれは努力次第で貯金と合わせて、全て売ったら2億円という状況になれるもんなのかしら？
物価安い海外にでも行ったら、死ぬまで豪遊できちゃうな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
