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[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜60棟目

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0001名無し不動さん
垢版 |
2017/12/27(水) 20:35:37.41ID:???
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|...田 　| |田 田 田 田 田 田 田 田 田 ♀ |
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|| | 　.. | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 田 |
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　　大　家　さ　ん　と　店　子　さ　ん　は　信　頼　関　係　で　成　り　立　っ　て　い　ま　す　。
　　お　互　い　感　謝　の　気　持　ち　を　忘　れ　ず　に　。

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※前スレ
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜59棟目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1480588059/

貧乏大家スレ
年収１０００万円以下　貧乏大家が集まるスレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1439076984/
　VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512 EXT was configured
0459名無し不動さん
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2019/06/11(火) 13:17:17.25ID:66l9bgLI
小泉の息子が日本の人口は７０００万人でいいって言ってるけど
７０００万人だとおまえら困らないか？
0460名無し不動さん
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2019/06/11(火) 13:32:17.43ID:???
国保も健保も一本化すればいいのに既得権益持ってる奴らは動かない！
0462名無し不動さん
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2019/06/11(火) 14:03:02.43ID:???
1992年生産緑地法の時限立法期限30年で固定資産税が跳ね上がり、土地の投げ売りが始まるよ
アパート業者は狙ってる
結果、空き家が増える。

『2022年問題』

引用
2022年には生産緑地制度の期限が到来
全国の市街地には96万戸、
東京都には26万戸分もの住宅用地が眠っており、
これらの多くが東京オリンピック後の2022年に一斉に市場放出される可能性があります。その土地に新築マンションや一戸建てが建設されれば、すでに全国で820万戸ある空き家が大幅に増大する可能性が高くなっています。これを住宅市場の「2022年問題」と呼びます。
0465名無し不動さん
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2019/06/12(水) 12:40:43.12ID:???
国民年金ってそれだけでは生活できるってものだったっけ？
余程国民健康保険の方が不公平だよなぁ
0466名無し不動さん
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2019/06/12(水) 13:08:49.53ID:???
>>465
＞国民年金ってそれだけでは生活できるってものだったっけ？

純粋に国民年金だけだと、7万円/1人月くらいだから
これだけでは生活できないと思うよ
生活保護の方が高いんじゃなかった？
0468名無し不動さん
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2019/06/12(水) 16:42:06.76ID:???
公務員や国会議員も別建てだしなぁ。こりゃあ社会保障改革骨抜きになるわなぁw
0472名無し不動さん
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2019/06/12(水) 16:52:24.18ID:???
報告書読みもしないで受け付けないって！？
そんな上司の会社ってどんだけぇ・・・
0473名無し不動さん
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2019/06/12(水) 17:24:23.30ID:???
老後どうやって生きていけばいいんやろうか
0476名無し不動さん
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2019/06/12(水) 18:31:52.76ID:???
国家賠償訴訟とか起こさなくても、モリカケとか国の責任で損害出したものは公務員とか国会議員の年金から補填すればいいのになあ。
0477名無し不動さん
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2019/06/12(水) 19:42:40.57ID:fDatIC1W
>>475
それ何の資料ですか？
0482名無し不動さん
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2019/06/12(水) 21:36:51.30ID:fDatIC1W
>>481
御親切にありがとうございます
0483名無し不動さん
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2019/06/14(金) 13:04:57.10ID:???
報告書受け取らないとか金融庁の職員の調整が足りないとかもう忖度内閣はダメだなぁ。選挙対策してるつもりなんだろうけどw
0488名無し不動さん
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2019/06/19(水) 17:59:09.34ID:???
トランプ大統領って凄いな
共和党員の支持率は90%で、共和党の次期大統領候補者としてほぼ確定だって
0493282
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2019/06/25(火) 10:14:57.55ID:bdcOlf/N
早期リタイアは余りにも暇なので、再就職します。
不動産は法人化しました。
平日は、朝からビール飲んで、犬の散歩・家庭菜園・芝の手入れ、お遊び程度のデイトレ。
休みだ！っていう幸福感が全くない・・・

>>378
積和の担当者から、ペット可は辞めたほうが良いと言われました。
いくらリフォームしても前の飼ってたペットの匂いが残る為、
次に入居した世帯のペットが不安定になる事があるらしい。
それと退去時、不動産会社が面倒みたい。

>>425
アパート
みずほ信託　変動1.0% (完済）
国民金融公庫　固定2.5% (完済）
家
三井住友信託　10年固定　0.7%(約4000万）
0494名無し不動さん
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2019/06/25(火) 14:34:53.58ID:???
>>378
止めた方がいいよ。
自宅部分で飼ってるよwでも賃貸部分は原則禁止にしてる。一度認めるとメチャクチャになるから、認めない上での運用をしてる。飼う人は飼うからそうなった場合、禁止の方が貸し主が対応しやすいし。
取り決めしても、どんな汚損になるか予想がつかない。↑の人も言ってるように全リフォーム出来る人間にしか貸してはいけない。
0495名無し不動さん
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2019/06/26(水) 19:42:37.67ID:???
ペット不可のマンションを相続する予定なんだけどいずれ内飼い猫限定でペット可にしたいんだよね
途中から変更したことある大家さんいる？
ペットの特約とか契約関係は信頼できる不動産屋に任せられるからいいとして
排水管の設備いじったりする必要あるんだろうか
0502名無し不動さん
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2019/06/27(木) 12:58:18.70ID:???
情報だけでそれについて考える能力がない奴がいるようだなw
0504名無し不動さん
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2019/06/27(木) 18:43:30.88ID:???
>>495
RCで途中からペット可にした。
犬は敷金2ヶ月
猫3ヶ月
五年間の実績だと問題なし、勿論頭数制限してる
0505名無し不動さん
垢版 |
2019/06/27(木) 18:54:23.43ID:???
>>504
犬の鳴き声で騒音問題起きない？
お互い様にしてくれるもんなんだね
0507名無し不動さん
垢版 |
2019/06/27(木) 19:14:51.25ID:???
>>505
それが不思議と起きてない
ワイも犬飼ってたから、レトリバーとか大型犬優先に入れてる
犬の無駄吠えで迷惑掛けるようなら退去
現状復帰も厳しめに条文作ってる
ワイが管理する前からの店子の方がクソ

トラブル起きてないのは管理会社が小回り効いて有能なのがデカイ
0508名無し不動さん
垢版 |
2019/06/27(木) 19:17:22.24ID:???
>>506
不明、ただトラブル出た際に退去に持っていきやすい様に条文加えただけ
0510名無し不動さん
垢版 |
2019/06/27(木) 21:10:48.17ID:???
>>507
大型犬入れるとこ少ないの入居者も分かってるから多少のことはお互い様で我慢してくれてるんだろうね
大きめラブ飼いの知人は分譲マンションも買えないって嘆いてたわ
0511名無し不動さん
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2019/06/27(木) 21:31:14.36ID:???
お前たち金持ちなのにそんな物件ばかりなの？
0512名無し不動さん
垢版 |
2019/06/27(木) 21:32:03.48ID:???
>>510
大型犬の方が吠えないから静か
チワワやらポメラニアンとかギャンギャン吠えるんだわ

半年位自分のペット可マンション住んでたけど、ペットの鳴き声は全くワカランかった
RC造ってのもあるかも
0513名無し不動さん
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2019/06/27(木) 21:35:06.87ID:???
>>511
この負け犬っぷりw
正にペット可物件に相応しい犬であった
0514名無し不動さん
垢版 |
2019/06/28(金) 02:43:00.74ID:KpTSYW77
大家さん、仮想通貨を始めましょう
ビットも凄いが国産EVEOも熱いです

EVEO安いうちに仕込んで稼ぎましょう！
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0516名無し不動さん
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2019/06/28(金) 09:08:52.02ID:???
金持ちはいないんか？まぁこんなとこに書き込まないよなw
0519名無し不動さん
垢版 |
2019/06/28(金) 17:14:01.16ID:???
他によさそうな人がいないとかいう理由で今の内閣選んでいる人って何なの？
0520名無し不動さん
垢版 |
2019/06/28(金) 17:54:25.35ID:???
自分どうしようも無い底辺だから、その矛先を政治に向けて自分の正当性を保つのか

回り回って底辺の方々が我々の賃貸住宅に入居して頂き我々が潤う、有り難い事です
0522名無し不動さん
垢版 |
2019/06/29(土) 20:53:28.19ID:???
>>520
そんなの当たり前だろ！海外だったら暴動起こっているだろうなぁ
0523名無し不動さん
垢版 |
2019/06/30(日) 09:16:00.21ID:YOOUsoxx
エブリプロジェクトの仮想通貨EVEOがあげあげです。

値動きもカジノコンペも熱いから
検索してみて下さいね
0524名無し不動さん
垢版 |
2019/06/30(日) 10:50:07.51ID:u/DgCWLK
>>14
1K,1LDKはガス会社がエアコン無料で付けてくれないの？

去年プロパンから都市ガスに変更したけど、
どちらの会社もエアコンは無料で付けてくれてた。
都市ガス料金に併せますと土下座してきたけど
元々の対応が悪かったから切った。
都市ガスは、エアコンとコンロ付けてくれる。

ちなみに、全てのアパートがCAVTだけど、
アンテナ立てるんで辞めますって言ったら、料金が５分の1になった。
0530名無し不動さん
垢版 |
2019/06/30(日) 20:10:59.88ID:CIkpbkzM
生活保護者は家賃をちゃんと払ってくれる優良な店子さん
0537名無し不動さん
垢版 |
2019/07/01(月) 21:36:16.38ID:RZUBTLQF
>>526
地方のケーブルテレビですね。
アンテナ設置費用見積もりとって、
それからCATVと交渉しました。
0538名無し不動さん
垢版 |
2019/07/02(火) 04:13:22.91ID:???
>>537
サンクス
地デジ化の時にjcomが設置費負担する契約で有線TV入れたけど、月々2万少々掛かるから自前アンテナに切り替え予定すわ
0540名無し不動さん
垢版 |
2019/07/02(火) 08:33:53.09ID:???
>>534 も言っているように補助金や助成金みたいな官が主導した税金の不平等な分配に群がるだけで、日本では結局新しい産業なんて起りはしない
0544名無し不動さん
垢版 |
2019/07/02(火) 16:53:17.20ID:???
所有戸数が50戸位までは各物件の家賃相場や住人トラブルも詳細把握してたけど、３桁越えると細かく見れないわ
0548名無し不動さん
垢版 |
2019/07/04(木) 21:29:58.46ID:xWEmAQQX
>>544
仮に不動産所得５億あっても、管理会社は5％かな？
管理費2500万は経費計上できるんで、任せない手は無いと思いますが。
せこせこする意味が解らんわ。

管理会社に任せたら、不具合の電話来て、料金了承したら終わりでしょ。
0549名無し不動さん
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2019/07/04(木) 21:41:49.79ID:???
あの時に無理して買ってればと思う物件が有りすぎて痛まれない　一人言
0550名無し不動さん
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2019/07/04(木) 21:45:08.17ID:???
管理会社入れてるけど月一位で主要物件の見回りは行くわ、ゴミやら共有スペース無断使用、放置自転車、建物の傷みとか色々見えてくる　と、同時に出費が痛い
0551名無し不動さん
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2019/07/05(金) 04:09:57.44ID:???
>>549
＞あの時に無理して買ってればと思う物件

那覇のアパート、2年前に買ったやつがもう1.5倍の金額で売って欲しいって不動産屋から言われてるんだって
(知人の話でした・・・、当時既に高値圏だと思ってましたが)
0552名無し不動さん
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2019/07/05(金) 04:47:49.70ID:???
俺も200万で買ったのが300で売ってって言われた
0553名無し不動さん
垢版 |
2019/07/05(金) 10:22:40.98ID:???
リーマンショックの時、駅前のパチ屋が14000万で競売に出てた
商業　80/400 300平米

今じゃ２倍以上は余裕
0554名無し不動さん
垢版 |
2019/07/05(金) 12:27:03.23ID:???
山本太郎の政策に「家賃の安い都営住宅充実」だとよ
人の商売の邪魔しようとしてる

まあ大家の皆は自民だろうけど
0558名無し不動さん
垢版 |
2019/07/05(金) 12:54:28.38ID:???
都合の悪いことは相手の揚げ足取りで議論を逸らして、重要な結果を出せない。影で憲法改正を画策する。口当たりの良い事を言って其の実一部の人たちの利益だけを考えている
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