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[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜60棟目
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0001名無し不動さん
垢版 |
2017/12/27(水) 20:35:37.41ID:???
　 _＿＿＿_＿＿＿_＿＿＿_＿＿＿_＿
／十＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＼
|...田 　| |田 田 田 田 田 田 田 田 田 ♀ |
|＿_＿.| |ｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛ.
|| | 　.. | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 田 |
|| | .ﾛﾛ| |ﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛ..
　　大　家　さ　ん　と　店　子　さ　ん　は　信　頼　関　係　で　成　り　立　っ　て　い　ま　す　。
　　お　互　い　感　謝　の　気　持　ち　を　忘　れ　ず　に　。

カキコは、メール欄に「sage」と半角で入れましょう！sagaないカキコにレスしない！
※ 基本的に大家さんの情報交換スレですので店子さんは書き込みをご遠慮ください。
※ 家賃収入が月に100万円以下の弱小大家、エア君も書き込みをご遠慮ください。
※ DQN店子、不動産屋の荒らしがたまに出現しますので　「反　応　レ　ス　厳　禁」　でお願します。
　 荒らしを放置できず反応しているあなたも荒らしです。

※前スレ
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜59棟目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1480588059/

貧乏大家スレ
年収１０００万円以下　貧乏大家が集まるスレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1439076984/
　VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512 EXT was configured
0273名無し不動さん
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2019/01/27(日) 09:29:22.79ID:???
もう賃貸経営は旨味がない
俺も売却処分することにした
0274名無し不動さん
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2019/03/02(土) 14:17:23.61ID:???
今は外国の銀行口座を作るのにもマイナンバーカードが必要なんだな
紐づけされる前に現金引き出して持っているしかないか・・・
0275名無し不動さん
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2019/03/04(月) 22:46:02.94ID:???
何だかんだ物件買い増しすんならREITと余り変わらんのよね
0276名無し不動さん
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2019/03/04(月) 23:55:45.61ID:ls/RvBzV
>>275
相続税評価が違うよ
0278名無し不動さん
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2019/03/06(水) 11:24:49.49ID:???
仲手って経費に出来るんだな知らなかった、経費に出来る概念すらなかった草
知識をもとにきっちり計上してくと科目が多くて欄に書けないね。
仕方なくまとめてその他扱いか。
賢明な皆さんは余計な税は納めずに来ていたのだろう。
俺は何年と余計に納めてたんだな･･、ガッカリ･･
0280名無し不動さん
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2019/03/19(火) 21:37:12.96ID:BgKfjahG
>>260
不動産なんかの管轄の北海道庁建設部住宅局建設指導課に問合せしたら
跡形もなく吹き飛んで証拠がないから調査しないだとよｗ
ふざけてんな行政庁は

建設指導課直通　011-204-5574
太田禎章　←担当の名前な。おおたよしあきだってよ
話にならん
消費者なめすぎｗ
0281名無し不動さん
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2019/03/31(日) 04:10:57.89ID:???
REITや株のメリットは流動性が半端なくいいわな
相続税云々とか、ｱﾗﾌｫ-だからｲﾏｲﾁ実感無い
減価償却より遥かにメリットあるのは税率が固定…

節税対策やって法人化して代取で役員報酬+個人名義物件収入+サラリーマン収入でｶﾞｯﾂﾘ持っていかれる
その点、REITは遥かにキャッシュフローがいい

課税評価額でREITの損益分岐点が変わってくるんじゃないかな
0282名無し不動さん
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2019/04/11(木) 18:51:47.92ID:???
不動産収入あるから、40で会社辞めて
リタイアしたけど、毎日暇すぎ。

早期リタイアした人は、毎日何してますか？
0284名無し不動さん
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2019/04/11(木) 19:19:56.22ID:3ruT9X+i
>>282
国内・国外旅行　ゴルフ　食べ歩き　です。
0285名無し不動さん
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2019/04/11(木) 20:22:15.30ID:IvxnC6LQ
この先東京の路線価はどうなります？
今売ったらカモですよね
0287名無し不動さん
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2019/04/12(金) 08:13:13.89ID:???
1992年生産緑地法の期限30年で固定資産税が跳ね上がり、土地の投げ売りが始まるよ
アパート業者は狙ってる
結果、空き家が増える。

『2022年問題』

引用
2022年には生産緑地制度の期限が到来
全国の市街地には96万戸、
東京都には26万戸分もの住宅用地が眠っており、
これらの多くが東京オリンピック後の2022年に一斉に市場放出される可能性があります。その土地に新築マンションや一戸建てが建設されれば、すでに全国で820万戸ある空き家が大幅に増大する可能性が高くなっています。これを住宅市場の「2022年問題」と呼びます。
0288名無し不動さん
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2019/04/14(日) 23:41:07.49ID:???
空き家は解体されて新築たつだけ
そうしないと建築業界がもたないからな
0289名無し不動さん
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2019/04/15(月) 09:49:25.61ID:???
IQの低さが丸見えw
思慮深い考察が出来ない奴はレスを控えて欲しい
0297名無し不動さん
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2019/04/30(火) 11:45:12.89ID:???
行動が監視されて自由に行動ができないのに…;;
0298名無し不動さん
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2019/04/30(火) 17:00:30.60ID:???
腹心の部下の携帯電話を数十台借りれば、
何でも指示出来るw
0300名無し不動さん
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2019/04/30(火) 19:09:02.69ID:kOvhIaU+
日本人が白人に対してこれほど攻勢に出るのは
白人のバックがいるからだと思う
0302名無し不動さん
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2019/04/30(火) 20:12:06.70ID:kOvhIaU+
ノートルダム寺院の火事で
安倍は支援を表明してる
0304名無し不動さん
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2019/05/04(土) 16:30:12.77ID:???
このスレの下限月家賃100万円じゃあ、不動産2億円、金融資産5千万円くらいじゃないかな。
0306名無し不動さん
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2019/05/09(木) 00:54:45.57ID:nqhNxflI
金持ちだけどほぼ自ら賃貸だぜ。
バカ店子を管理するのは精神的に疲れるぜ。
何もしないで大金を稼げる真正金持ちがうらやましい。
0307名無し不動さん
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2019/05/09(木) 01:03:31.81ID:???
バカ家主には
バカ店子が寄ってくるって言うよね
0310名無し不動さん
垢版 |
2019/05/09(木) 10:40:17.99ID:4WHG456r
今株買い時？
0311名無し不動さん
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2019/05/09(木) 11:44:31.79ID:???
まだ下がると思う
関税競争で下がる(トランプさんしだい)
消費税増税で下がる(安倍さんしだい)
0312名無し不動さん
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2019/05/09(木) 12:51:26.91ID:4WHG456r
まだ早いのか
0314名無し不動さん
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2019/05/09(木) 14:39:24.53ID:???
そういえばアベノミクスの初期の頃に成長率2%目標とか言ってたのはどうなったんだ？選挙でとっとと政権交代しろ！
0316名無し不動さん
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2019/05/09(木) 14:59:27.57ID:???
今の安倍政権よりはどこでも(おすすめはできないが共産党も)ましだと思うが？
0318名無し不動さん
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2019/05/09(木) 16:14:46.86ID:???
安倍だからなんとか現在の状況ですんでるんだよ
民主党のままだったら就職氷河期が続いてて、失業率10%超えてただろう
0319名無し不動さん
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2019/05/09(木) 17:34:34.21ID:???
>>307
家主の能力以前に、ロケーションの問題がある。
東大の隣にアパートがあれば東大生が入るだろうし
くるくるパーな定員割れ全入Fランク大学しかない田舎では
キチガイ同然な店子しか集まらんよ。
0320名無し不動さん
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2019/05/09(木) 17:37:40.36ID:4WHG456r
何言ってんだよ
経団連が自民党に泣き入れて新卒採用しないから氷河期世代ができたんだろ
本当の政治家なら２０年先読んで氷河期世代を作らなかっただろう
そうしたら少子化もここまでひどくならなかった
0321名無し不動さん
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2019/05/09(木) 17:50:23.02ID:???
数十年後に安倍政権が行ったことで日本は滅びるであろう
0323名無し不動さん
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2019/05/09(木) 21:32:29.40ID:4WHG456r
お前らって自分で富を築いたの？
それとも二世？
俺は二世だけど金持ちじゃない貧乏大家
だけど二世をバカにするつもりもない
いろいろ大変だよ　家族とか
0324名無し不動さん
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2019/05/09(木) 21:33:20.99ID:4WHG456r
遺産相続の時っていろいろあるのか？
平安時代みたいに
0326名無し不動さん
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2019/05/10(金) 03:07:56.84ID:???
二代目、権利関係面倒な土地をメインに低評価で相続して、裁判やら買い付けで権利関係まっ更にして資産価値上げてる
0327名無し不動さん
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2019/05/10(金) 03:09:40.48ID:???
>>320
は？
就職氷河と言われたのはせいぜい平成の一桁年代だけだろ。
進学と就職が同時に一番難しかった時代

そのあとは少子化なのに大学定員を拡大しすぎたために
質が悪すぎて採用控えになっただけ
0328名無し不動さん
垢版 |
2019/05/10(金) 09:59:21.79ID:???
1980年代半ば頃卒業の優秀な新卒者(現在50代)は民間に流れていった(給与は公務員と民間で1.5倍〜2倍程違った)
50代の特に後半の公務員の出来が悪いのはその影響と考える
40代の公務員は優秀な新卒者が入ってる
ロスジェネ世代の優秀な人材が公務員になってるので変わるのか？
そろそろ日本の国が立ち直る時期に来てると期待する
0329名無し不動さん
垢版 |
2019/05/10(金) 10:10:20.06ID:???
優秀層が公務員になるような国に明るい未来があると思うか？
0330名無し不動さん
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2019/05/10(金) 10:25:05.36ID:???
武器を持たなければ侵略されない、戦争を仕掛けられない・・・女子中学2年生並みのお花畑

中立国のスイスが徴兵制有りで、各家庭に銃器を保管してて
道路が滑走路に即転用可能とか現実を知らされた女子中2は結構驚いてたよ
0331名無し不動さん
垢版 |
2019/05/10(金) 10:35:31.58ID:???
そして核戦争になり,大家どころではなくなった…
0333名無し不動さん
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2019/05/10(金) 11:28:56.17ID:???
>>329
できん坊主が仕方なく公務員を選んだバブル崩壊前w

できん坊主って言っても最低限国立大クラスには入ってるがw
0335名無し不動さん
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2019/05/10(金) 11:46:56.12ID:???
バブル崩壊前だけど、複数の一部上場企業の採用担当が菓子折りレベルじゃない高額のプレゼントを持って実家に挨拶に来てたよ
個人情報もルーズな時代だから大学が住所とか教えたんだろうな
0336名無し不動さん
垢版 |
2019/05/10(金) 11:58:10.73ID:???
1980年頃の旧帝大卒だが(授業料数万円)の中で
出来る順番に
上級公務員、1部上場企業や商社、金融
できん坊主は地方の役所だったなぁ
初任給民間18〜20万円弱
地方公務員1万円程度と記憶している
0337名無し不動さん
垢版 |
2019/05/10(金) 11:59:05.63ID:???
もとい

1980年頃の旧帝大卒だが(授業料数万円)の中で
出来る順番に
上級公務員、1部上場企業や商社、金融
できん坊主は地方の役所だったなぁ
初任給民間18〜20万円弱
地方公務員10万円程度と記憶している
0338名無し不動さん
垢版 |
2019/05/10(金) 12:57:43.87ID:???
>>333
それが正解だ
優秀なルールが金を稼ぐのではなく、優秀なプレイヤーが金を稼ぐんだからな
それに今は基本的にプレイヤーを妨げないのが良いルールという時代
0341名無し不動さん
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2019/05/10(金) 18:32:52.53ID:???
れいわ新撰組の人？
それとも真の独裁共産党かな？
0342名無し不動さん
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2019/05/10(金) 18:34:55.94ID:???
まぁ、日本の骨格は大東亜戦争後の米主導で作られた民主化だからなぁ

世界でも珍しい平等で平和な国
数十年来も全国民が飢えた事のない国
0343名無し不動さん
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2019/05/10(金) 19:53:25.44ID:???
米国には別に日本はどうでもいい。
日本国民は自分たちの状況もわからない茹でガエルみたい
0345名無し不動さん
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2019/05/11(土) 00:53:38.21ID:???
働きたく無い、努力したくない、けど、お金は欲しい
・・・って共産党
大家ピッタリだと思うんだけど
0346名無し不動さん
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2019/05/11(土) 07:09:19.42ID:???
>>342
平等でもないし、飢えている人もいるのを知らないんだなぁ
0349名無し不動さん
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2019/05/11(土) 09:22:14.69ID:???
>>346
特別な理由が無い限り
栄養失調で死ぬ人はほぼ居ないだろ
戦前や江戸時代とかに比べてどうだ？
0351名無し不動さん
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2019/05/11(土) 10:05:00.67ID:???
安倍政権・日銀黒田のおかげで金融資産が3倍になったよ
感謝しかないよ

でも物件価格も1.5倍くらいになった感じだな
0356名無し不動さん
垢版 |
2019/05/11(土) 11:57:47.75ID:???
民主党のままだったら
・就職氷河期継続
・日経平均8000円
だったよね、おー怖い
0357名無し不動さん
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2019/05/11(土) 12:15:48.88ID:???
ロウワーマス層の自己紹介スレは此処ですか？
0358名無し不動さん
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2019/05/11(土) 13:07:37.44ID:???
チャーチル
「"If you are not a liberal at 20, you have no heart.
If you are not a conservative at 40, you have no brain."
That's what former British Prime Minister Winston Churchill once said,
anyway. He was right.」
「20才までに自由主義者でなければ情熱が足りない。
　　40才でも保守主義者でなければ知能が足りない。」
0359名無し不動さん
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2019/05/11(土) 16:26:44.79ID:N2uEnBtZ
>>328
80年代半ば〜後半の就職者は優秀ではない。
大学入試が簡単で、就職がバブルな無能世代。
今の52才が丙午少子化で一番アホ。

氷河期世代は、大学総難化と就職氷河期が重なった90年代前半だろ。
86年〜92年の間にベビーブームで浪人が膨らみ
大学の平均偏差値が20はあがり、倍率10倍以下の大学はなくなったからな。
氷河期の最高潮は、45歳の大卒と43歳の短大卒。
0360名無し不動さん
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2019/05/11(土) 16:46:14.05ID:???
旧帝大卒の俺
定員はほぼ変化無かったと記憶
授業料も半期1万8千円と楽だった
うちの大学でも文系は上級公務員試験を受けての官僚が人気だったが時代背景もあり給料は低かった
中間は一流と呼ばれる上場企業、地方の役所に行く人も居たが成績は落ちこぼれ
0363名無し不動さん
垢版 |
2019/05/14(火) 02:27:43.59ID:???
ダスキンのゴキブリ駆除頼んだ事ある人いる？
効果あるかな？
0367名無し不動さん
垢版 |
2019/05/14(火) 09:53:16.66ID:???
大家に対して学歴でマウントしようとする奴ってズレてるなw
0371名無し不動さん
垢版 |
2019/05/14(火) 11:56:14.10ID:???
IQ150以上有る俺は
世間の人間の言動が浅はかに見えて仕方ない
たまに、異常なのは俺かもと勘違いする事が有る
大家の独り言・・・
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