新築時からずっと憧れてたマンションが手に届く値段で売り出されてたので、
今度購入予定です。

・現金一括で購入予定なのですが、どこか値切れるところはあるでしょうか。
　「マンション本体の値段は値切れない」と不動産屋に言われました（売り手は現金一括でも
　銀行ローンでも、金が貰えることに変わりはないので）。
・購入後、賃貸に出すことを考えているのですが、立地上、事務所使用（士業）と個人使用と
　両方できそうな場所です。大家になるのは初めてなのですが、賃借人が事務所、個人とで
　けっこう異なりますか（両者のメリット・デメリット）。
　あるは、両者限定せずに募集する方が多いのでしょうか。