>>459です
皆さん色々アドレスありがとうございます。
リフォーム費用は物件金額に含まれています。
（リフォーム費用含めての3200万借り入れ希望です)
検討エリアですと新築や築浅物件は予算を超えてしまう為、築20年物件にリフォームをして住もうという話になりました。

築20年という事で値崩れも緩やかで、ローン支払いもほぼ貯蓄みたいなものかなと。