単純に、中古も新築も在庫増えてるから
需給的にすでに天井か下降局面だろ。

住宅購入適齢期の人口が団塊ジュニアの世代から、
50％以下と急速に激減して行く上に、未婚率も10％ぐらい増えてるから、
普通のファミリー向け物件は余剰化していくのでは。

単身世帯向けの物件とか、築古の手狭な物件を単身用に改修した仕様とか
そういう需要は増えそうだが。