ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2

**名無し不動さん** · 2017/11/16(木) 22:10:05.24

ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか？
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
※前スレ
ミニ戸建の良いところ、悪いところ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1294529270/

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 19:21:42.46

4年前の大雪のおかげで、雪かきスコップ持ってる。
旗竿地なので、公道までのけもの道を作らねば。

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 19:27:34.13

雪かきなんてしなくても融けるでしょ

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 20:11:10.30

スコップあるよ。
戸建はやる人多いと思う。

マンションは管理人常駐でないとやらない。

管理人いても表通りしかやらない。

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 20:18:31.47

道の両側に積んでいくのが効率いいのに
てめえんちのキワだけさっさとけもの道作るBBAなんなの
残った雪どこに積むんだよ

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 20:33:47.74

雪国の人なので一通りかいた
もう少し降るからまた明日だな
子供の雪だるま素材大盛で結構な事だ

東京の雪は重いから今のうちにかいて下の氷になる層を排除した方が良いのに、東京の人は朝硬く締まってからかくんだよな

アホかと

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 21:54:42.05

東京で生まれ育ったが、
今やったよ。

今やると雪が軽くてさぎょが圧倒的に楽。

あと1時間ぐらいでやむだろうから、
再度やっとくかな。

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 22:05:33.80

雪かきなんてしなくても融けるでしょ。

横浜だが、さっき帰宅したときには家の前は融けかけてたよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 22:19:58.38

雪かきって何時まで許されると思う？
0時にやりたい

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 23:03:56.83

結構うるさいから日を跨いだらさすがにやめとけ

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 23:31:24.03

30mぐらいやった。凍る余地もない程キレイに。
明日は筋肉痛だな。

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 23:45:19.46

今やってきた
BBAみたいにガガガガやらないから大丈夫だ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 00:04:53.62

雪かいた分、明日は気温低くとも早く溶けるからな

やり始めて体温まってくると、普段しない作業だからなんだが楽しくなるんだよな
しかし豪雪地帯の人達は大変だなと毎回思うわ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 00:39:09.24

東北は機械化されてるのよ、最近は延長ケーブル要るけど電動ロータリーもある
今日久々に手動で、しかもスコップでやったら腕いたい

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 00:42:44.07

ママさんダンプもデフォだしな

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 01:14:38.89

ここ地方在住者ばっか？？

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 01:23:13.91

んだっちゃだれ
東京さ来で銀座でべこ飼うのが夢だべよ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 08:15:04.56

昨日やったおかげで、もう乾きそう。
今朝やってる人達は踏み固められてて大変そうだな。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 09:50:33.91

道路の轍に雪捨てるババア死ねば良いのに。

スクーターで走ってる目の前の轍に雪捨てやがったのでクラクション30秒攻撃w

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 10:05:01.29

こんな雪の中スクーター乗ってるお前が死ねよマジで
チェーン巻いたカブなら文句ねえけどよ
んなカスみてえな頭して５ちゃんなんかやってっから貧乏臭えミニコにしか住めねえんだよハゲ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 10:15:52.27

前半は同意だけど後半は違う。
貧乏なミニコじゃないしハゲでもない。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 10:19:45.86

まあ、ミニコは若いうちだけのものだな
40も後半になると、ミニコに住んでるのはさすがに恥ずかしい

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 10:46:35.90

いや、貧乏くさくないミニコなんてないよ？
いくら高くても貧乏くささと田舎臭さは消えないよ？
かわいそうに。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 12:20:06.40

まあ、でも集合住宅よりはいいとおもうけどな。

別に人に対して住宅で恥ずかしさなんてないと思うけど。
車や時計も同様。機能が充分であればいい。

住宅だと広さと静かさと個人の自由度かな。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 12:26:24.00

>>822
ミニコが集合住宅より良いと思ってるのは少数だよ
坪単価比べてみれば一目瞭然でしょ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 12:37:35.54

>>823
坪単価高くてもその分狭いだけだからどうかな。やっぱり場所だよ。都心か主要駅直結以外の集合住宅はミニ戸以下なイメージ。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 12:54:15.97

そもそも都心以外や主要駅近以外にミニコなんて存在してないだろ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 12:57:36.46

いくらマンション嫌い戸建て信仰の輩がいても相場は正直ですよ。
１０連ミニコと５００戸大量供給のマンションが同じ値段同じ面積で併設してたら
マンションのほうが先に完売だろうね。それくらい違う。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 13:33:26.73

マンションよりミニコの総床面積が多少広くても
階段3階分とトイレ洗面台複数で膨らむだけで、
結局居室スペースはあまり広くないんじゃないの

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 13:47:12.07

そして一階の部屋は納戸

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 13:51:19.95

>>822
個人の自由度以外全部劣ってるな。
自由度も外壁と修繕しない自由くらい？笑

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 14:29:55.91

その500戸の奴らと横一列の同じ生活できるかどうかでしょ
自分は趣味で音と振動出すから無理だった
それだけ
今は何も言われないよ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 15:23:49.47

ミニコって音と振動大丈夫なのか？
会話音まで筒抜けなのがミニコでは？

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 16:17:49.25

聞こえてるな。
それを周辺への騒音と考えず、
あくまでなんでも自由というのがミニコの民度

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 16:51:36.17

集合住宅ほどはシビアではないだろな。ちょっと椅子を引き摺ったり、ドアや食器棚をバタンとしただけで騒音になっちゃう集合住宅はキツイ。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 16:58:44.29

ミニコの真髄は場所だよ。

山手線徒歩圏内に中古ミニコを買う。
これ最強。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 18:01:58.09

>>827
計算できない人にはね。
ほとんどたいした面積でないから。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 18:04:38.89

>>829
建て替える自由や、
ケーブルテレビ、インターフォンなど設備機器選定の自由、
サッシや玄関ドアなど建材選択の自由。
などいろいろ。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 18:07:13.90

>>831
基本的にはマンションなんかと比較すると
構造を共有しないので、振動が伝わらない。
壁は2枚あって、1m程の空気層もある。

お互いの窓が向かい合ってて、
お互いが窓開けてるとかでない限り、
大音量で映画見ていても問題ない。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 18:10:36.59

>>834
そういや最近田端15分程度で築7年オール電化て家が3500万程度で売ってたけどアッという間に売れてましたね

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 19:01:30.05

田端15分。。。。。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 19:21:51.07

ええやん

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 20:00:59.99

山手線なら15分ぐらい徒歩圏でええやろ。
新三河島徒歩3分よりええわ。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 20:30:57.56

２年前に建てたけど、パチスロ６台フル回転で共鳴テストしても外に音が漏れてこなかった。
１人暮らしには良いけど、３～４暮らしで子供大きくなったらお父さんの部屋が無くなっちゃいそう
１Fシャッター付けてガレージにすると、バイク乗りは安心しすぎて保管室になってしまう　orz

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 20:37:03.03

パチンカスが住むのがミニコ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 21:06:11.64

>>834
そういう場所こそマンションがいいのでは？
騒音が酷く周り高いビルばかりで日照通風最悪。借家で住んだことあるけど住めたもんじゃなかった。1年で引っ越した。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 21:39:04.08

どうせ昼間は家にいないし、風通しは給気ファンと換気ファンを上手く付ければ問題ないわ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 21:49:14.60

>>844
田端15分3500万のミニコと、
それより狭いのに6000万のマンションなら
前者かな。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 21:53:06.28

それより狭いのが6000万の根拠がよくわからないけど。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 22:08:25.34

110平米戸建と85平米マンションでそんな感じかと

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 22:14:07.92

>>845
ずっと独身で死ぬまで働き続けるのか
退職と同時に売却するなら
それでもいいｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 22:20:16.17

で、田端のミニコはその広さあるの？

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 22:20:25.87

ベランダのぞいて

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 22:48:28.88

田端で3500万なんて借地権で10坪くらいなんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 22:57:34.84

まあどれかだろう
借地権か10坪土地以外だと
①再建不可か既存不適格
②周囲を建物に囲まれ日照と眺望最悪

そもそも田端の駅近って微妙なイメージで憧れは無い

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 00:36:52.62

ほら、お隣のセックスの声とか、アレじゃん？通行人に丸聞こえだしさ
マンションなら両隣とドア前通る同じ階の人にしか聞こえなくてさ
隣の奥さんに、最近ご無沙汰ですねとかほら、あらやだ

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 08:19:53.09

築34年1780万てのあるね。
建物58平米で狭いけど、所有権。
旗竿で接道は微妙。

支払いシュミレーターで月々支払い4.7万。
貧乏人には郊外賃貸より安くて広くていいと思う。

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 08:32:28.97

それ地震とか火事になったらたすからないし、ずいぶんせこい物件お探しで
安物買いの銭失いって感じ、賃貸でいいじゃないの？
そんな事故物件かうより

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 11:06:19.57

ミニ戸密集地は隣との空間が近いとか言うけど
マンションなんて壁一枚だからな近すぎるわ
物心ついてから分譲マンション住まいだった俺は
迷わずミニ戸にした。

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 11:19:39.32

首都圏直下型の地震が30年以内に起きる確率が70％以上だっけ

阪神淡路や東北、熊本を見てたら
木密地域の木造戸建とか選べんよ
棺桶みたいな家に住むなよ

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 12:24:57.39

そのまま棺桶に

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 12:29:58.35

直下が来ても断層の上でなければ助かる。
断層の上なら堅牢に建てても助からない。

3.11で現地も、津波以外被害ほとんどなかったが、
熊本や阪神淡路の断層の上は悲惨な状況。

断層から少し離れるだけで、
被害がかなり減るんだよな。

3.11なんか見ると、
RCの方が被害大きかったと思う。

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 12:43:14.04

どうしても気になるなら耐震補強でいいかと。
統計よりだいたい150万以内にはおさまる。
木造は筋交い足したり、構造用合板貼るとか簡単に安価にできるからいい。

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 12:54:33.08

阪神淡路は家が潰れて出れない所に
延焼で、原因不明で圧死扱いになった
焼死者が多かった。

再建不可物件は全焼なら、使えない土地が残るだけ

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 15:30:14.78

再建築不可とかwww
そんな変な物件買うなよ

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 16:27:52.92

阪神淡路は特殊な例。
基礎が玉石に直束などの自家製の家が多かった。

東京だとほぼそういう、地域がない。
阪神淡路は断層が東西に大きく走ってたし。

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 17:01:29.36

>>858
修理が必要だけどお金なくてそのまま住んでるマンションとか多いけどな
熊本地震で家屋倒壊に因る死者は37人
それに入らなきゃ建替えられるから戸建ての方がいいかな

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 19:15:18.04

阪神淡路の犠牲者は殆どが木造戸建て
マンションの犠牲者は1桁と聞いた

修繕してないマンションあるの？
実家が関西だが、聞いた事が無い
修繕積立してないマンション？

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 19:15:48.71

我が文京区、自発的に雪かきする人多数
それでも、老人ならともかくてめえんちの前すらやらない馬鹿もいるけど
ところで仕事で足立区の住宅地通ったんだけど
雪かきという概念が存在しないようだな
ちょっと驚いたわ

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 20:38:29.44

そら民度が違うもの
足立だよ？

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 20:41:53.34

目黒区もだよ。
道作ったら、ある程度できたところで自分の家の玄関のまえから作った道までだけ通路作りやがった。

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 22:17:21.42

>>868
再確認したら北区神谷だわ

>>869
あるある

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 22:58:19.80

東京ネイティヴに雪かきする習慣なんてないだろ

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 23:05:07.96

>>866
修繕してないマンションは非常に多い。
また、今後の超高齢化で首都圏でもそれは進む。

今は高齢者1人をを2.2人が支えるが、
2025年で1.8な、2060で1.2に。

建った時の住民層は良好でも
築年数いくと、貧困層ばかりになっていく。

で、管理費、修繕費も低下していく。
既に地方都市は諦めて移住を伴うコンパクトシティへ。

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 23:05:59.28

>>871
やるよ。むしろ負けたくない。

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 23:13:36.30

>>871
共同住宅民にはないだろうな

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 00:01:26.55

地方都市のコンパクトシティ化なんて
話題にはなったが結局どこも成功していない
良く調べてみな

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 00:10:53.21

これからだろ()

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 00:47:37.14

>>866
聞いた事無いだけだろうね。
実際熊本だと多いよ。すき間が出来てるけど住めるからって
修繕してないマンション。
すき間が出来てても耐震性には問題無いから住めってことみたいね
正直かわいそう

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 02:53:55.81

>>871
道具持ってない家が結構あるのかも。
ちりとりで雪かきしとる人がいた。
園芸用のシャベル位買えばいいのに。

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 06:02:45.75

横浜だが、こっちも一般住宅の人は除雪しないのが普通。
今回くらい降っても、どうせ翌日の昼には綺麗さっぱり溶けてるしね。

むしろ除雪して雪山を作っちゃう方が溶けにくくて迷惑。

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 06:30:02.54

横浜＝足立

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 06:59:03.24

横浜というか神奈川って貧乏だから東京に住めなくて
ギリギリプライド保つために住むとこでしょ

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 07:18:53.25

雪国出身者がほとんどいなくて、
地主（横浜ネイティブ）ばかりな地域なのもあるかも。

俺も静岡出身だけど、除雪する風習はない。
というか、雪が1cm以上降るのが数十年に1回だわw

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 08:40:12.03

まあ足立もなんとなく東京で安い所ってだけで住んでるけどね
実際は埼玉県足立郡足立町字足立ってカンジ

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 09:18:48.52

>>881
東京は高いが、千葉、埼玉はプライドが許さない
って人は多いだろうね。

でも城北、城東より高いとこ多いけどね。

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 09:32:46.37

>>879
ウソこくでねー

元東京民今横浜人だが、4年前は近所の人達と総出で。
今住んでるとこは、近所の夫婦が他人の家の前まで綺麗に除雪してくれてた。横浜の中でも安いエリアなのに、民度の高さに驚いた。

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 09:48:31.93

>>881
最上階８億のマンションが話題になったばかりなのに？

青山とみなとみらいのタワマンは同列で比較検討する人が多いし、湘南藤沢も手が出ないぐらい人気だよ

でも県北部は安くて好き！

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 10:08:26.40

みなとみらいとかアホな田舎者が住むとこだろ。
まあ大多数は田舎出身だからしょうがないけど。
震災の時の真っ暗なみなとみらいとを知らないのか？

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 10:26:10.37

自分がタワマンに住もうとは思わないけど、誰もが一度は憧れるでしょ。それに何億円もポンと出せる田舎者は、貧乏な都会人より何倍も素敵だわ（笑）

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 11:28:41.97

せやな。

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 11:33:11.91

>>886
だれが同列に比較してるって？

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 12:43:01.88

みなとみらいと同列比較すんのはよく言って芝浦、
豊洲と同等程度かと。

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 13:25:43.58

会社が横浜の人いるでしょ
日産とか

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 15:56:53.58

東京は昔から隣三尺
親の代からそういうもの

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 16:56:35.26

やっぱりマンション買うのはダメだなあ
ミニ戸建のほうがマシでしょ

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 17:34:52.94

そもそもこのスレは共同住宅関係ないし

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 17:39:48.82

15年くらい前かな
戸建てとマンションのいいところを兼ね備えたと称して
実際は悪いところを兼ね備えた「タウンハウス」とか「テラスハウス」なる物が流行ったけど
あれ流行ったわけじゃなくて、つぶれたセボンって会社がやってただけなんだよな

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 17:56:31.73

コーポラティブハウスw

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 20:59:45.18

長家は建坪小さいエリアの賃貸にはいいんじゃね

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 21:14:54.86

>>896
住居にテラスハウスは最悪の選択だな
そりゃ会社も潰れるわ