ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか?
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
※前スレ
ミニ戸建の良いところ、悪いところ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1294529270/ 世田谷とか杉並の不人気は
京王とか小田急混むからっていうのもあるだろ
地下鉄沿線のがいい >>574
平均が1725、最大がオロチで2035mm
すれ違えないなら腕の問題。 ミラー幅はさらに別なのに、センチ単位で壁寄せながらってのをすれ違う側にも求めるのかw 車がすれ違うには6m以上必要
前面道路が6m以上あると北面道路でも斜線規制が楽になり使い勝手のいい土地になる。よく見る1階がガレージの3階建のタイプでも車庫入れがしやすい。立地にもよるが、間口が4mあれば駐車場としても使用できるので20坪未満の土地でも将来的な資産価値の下落は限定的
さらに角地なら価値は3割増し >>557
そうですね〜
その頃も不動産価格はまだ下がると
評論家の榊さんとか語ってましたw
おかげで安く買えて感謝です そもそもなんて4m接道になったかと言うと、
緊急車両がすれ違いで通れるように設定された。
6mが必要なら元々6mで設定されてる。
皆んなどれだけ運転下手なんだ?
低速なんだから、cmどころか、mm単位で寄せられるだろ。 わざわざすれ違いでストレス貯まるとこに土地買わないって話でしょ 4m幅で消防車と救急車がすれ違えるか?
寝言は寝て言え!!! なんなんだろうね?この4m馬鹿は?
免許持ってないか、運転したことないか、4mの所に住んでいることを正当化したいのか、、、
どちらにしても痛い奴だw 2−3年前だっけ
高輪に出てた3000万の物件ってウルトラ狭小物件で
借地権で月3万くらい取られて、上モノだけの価値でリビングという名の小さな部屋と
はしごで登ってクソ狭いスペースに布団を敷いて寝るだけの1人暮らし専用の家だったよな
あんなゴミ誰が買うのかと思ってたらこのスレの奴が買ったのかw つかミニ戸建っていうレベルじゃねえな
そういうとこは人間が住めるとこじゃねえ、ストレスMAXで寿命縮んで
鬱になるわ
ミニ戸つったら、都内限定でまあせいぜい15坪〜の3階建てが最小限度だな。
デメリットは歳取ったら住めなくなること。
3階建てなら2Fがリビングだから1Fに向かう階段に子供がはいはいして落ちるリスクが大なこと
子供が小学生になったら階段バタバタ大会が始まること、そんで20年経ったらギーギー鳴りまくること
骨折したらマジで地獄なところ。
車椅子生活は絶対に無理なこと、狭小だからエレベーターも絶対無理なこと
妥協点は山ほどある。せいぜい70歳まで住んであとは売却して地方の2階建て、あるいはマンションになるってこと
若いうちはええけど、買うならそういうのを覚悟しておけ >>604
70まで住んでも高値で売却出来るのは強いな。
個人的に1階の陽当たりが悪いのが一番嫌だけどな。 70まで住めるか?
せいぜい55が限界じゃね?
45で二階は使わなくなったぞ
悪いことは言わない
せめて二階建てまでにしとけ >>606
俺は44で昨年ミニ戸買ったけど3階建ての昇り降りに慣れたよ。65までここで頑張って定年したら賃貸マンションに移る。 2階リビングなので1階から3階まで一気に移動する機会は少ない
つまり2階建てと変わらない 二階リビングは日常的に食料品抱えて二階まで上がらなければならないので辛い
2Lのペットボトルまとめ買いとか一人でできないので買物に行く回数が増えた 1階にストックして降りたついでに必要な分だけ持って行く
という運用が身に付く ミニコってめんどくさいんだな
安いけどやっぱやめとこ 実家がRC3階建て
年老いた両親には縦移動は楽ではない
2階建てと違い3階建ては若いときの仮住まい >>614
そりゃ管理費払っているマンションも一緒ですがな マンションは管理費かかるが一番楽だわ
フラットで陽当たりも眺望もいい
防犯や災害にも強い >>619
マンションは独身とか子無しに最適化してる そんなことはない。
駅近の新規分譲売り出されたら30%以上は高齢者が買うという現実がある。 >>616
RCでコンクリートの床をぶち抜いてエレベーターの穴を開けるのか?
木造3階建てと違い簡単では無い 結局、ミニ戸もマンソンも一長一短で、普通の2階建ての家が1番ということでFA? 年取ったら3階使わなければいいだけなので俺はミニ戸3階建てでいいと思ってる
1億以上出せる収入があれば余裕のある2階建てにしたいが >>576
6年位前に1300万で出てた長屋形式のミニ戸、
この前見たら2980万になってたわw
どんだけがめついんやと
去年までなら倍で売れただろうけどな >>622
階段昇降機でいいんじゃない?
木造みたいに幅狭い階段じゃないだろうし >>627
昇降中に壊れたら、大変だ
エレベーターと違い緊急呼び出しが
付いてないから
単身爺婆だと昇降機から降りれずそのままになる >>628
エレベーターって緊急呼び出しが壊れたら悲惨やな
止まっても階段に足がつく昇降機の方がええな
つか昇降機って
緊急の時は強制的にゆっくり下りるボタンがついてるんだけどな
まあ知らんだろうな >>600
4mですれ違えないとか、
免許持ってないのか?
江東区あたりの道幅広く碁盤の目しか運転したことない?
世田谷あたりだと運転できないぞ? >>633
世田谷区の道はミニ戸より嫌やわ
曲がりくねった道幅4m対向とかストレス以外の何者でもない
世田谷区に行く時は電車にしてるわ そもそも行く用事殆ど無いけどあんな田舎 普通車同士で4mすれ違うって、大抵どちらかが止まって、他人の土地の縁石踏んで入り込める場所だろ。
毎回、ミラー畳んでセンチ単位で寄せるの? 乗ってる車にもよるでしょ
稼げるようになってデカい車買うようになってから狭い道が嫌になったわ 580名無し不動さん2018/01/11(木) 23:14:58.96ID:O2zJerKr
世田谷の価格崩壊キタ━(゚∀゚)━!
世田谷区 30坪 4600万 成城学園前27分
http://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_89286707/bukkengaiyo/?fmlg=t001
5000万あれば成城学園に住んでますっていえるぞ? >>636
大抵1800ぐらいだから、
40cmはあるのだから余裕だと思うが? 林道なんかだと4mで片側ガードレール無しの崖とか
普通によくあるんだよな。 墨田区葛飾区あたりの30uレベルミニ戸と稲毛辺りの100u物件、但し徒歩15から20分程度で値段変わらない位ならここの住民的にはどっち?
やはり東京? >>644
墨田区が駅前ならこっちにする
銀座からタクシーで帰れるから。 >>644
稲毛あたりは、アップダウンがあるからな。。
広さよりも、駅までの高低差が気になるよ。 勤務地しだいじゃね
津田沼までなら東京勤務も余裕だが ■東京都三大ブラック区
足立区:犯罪多発地域#1、酒の場で足立区という住所を書いた瞬間に上司から同僚から笑われるヤンキー立国
江戸川区:陸の孤島じゃん、アクセス悪いでしょ?と思われる区
葛飾区:葛飾区?あーあの水元?なんでわざわざ葛飾区から通ってんの?って思われるレベル
墨田区:あーあのスカイツリーの、と抜群の知名度を誇る区
荒川区:都心が近いから土地が高いでしょ?と思われる区
台東区:同上
文京区:坂が多いイメージ
港区:住めるの?と思われる区
千代田区:同上
豊島区:そこそこ羨ましがられる区
新宿区:同上
渋谷区:同上
目黒区:同上
中央区:同上
世田谷区:金持ちと思われるのは古き昭和の時代、今ではアクセス悪い、道が狭い、と散々な評価
大田区:今ではクソ田舎と思われる区
杉並区:しっかりと教育を受けているイメージ
品川区:アクセスがほどほどに悪い、戸越銀座のイメージ
板橋区:大山、板橋以外はクソ田舎のイメージ
中野区:若い単身者、若い賃貸マンばかりのイメージ
江東区:江戸川区と同様、陸の孤島、アクセス最悪のイメージ
練馬区:昭和の社長の巣窟だが、現在はザ・クソ田舎 >>643
狭い道路に面しているさデメリットは
道路斜線ぐらいかと。
通行量も少なく静かだし。 >>648
江戸川、地図では島になってるが、アクセスは悪くない。
葛飾、水元公園悪くないし、よく知ってるね。
荒川、土地高いイメージはないでしょ。
豊島、羨ましがられないでしょ。
世田谷、大田、杉並、目黒は変わらない。
杉並の西武線エリアからは練馬と変わりない。
江東は東京駅3kmと相当アクセス良い。
港、新宿、渋谷、千代田、中央、学生には良いが、子育てには微妙。
練馬、昔から田舎でしょ。 >>653
江東区は、門前仲町、越中島、砂町だけはアクセスいいけど他は良くないな。
まあ、とはいっても、今後は品川が東京の重心地になっていくから、
勢力図もかわってくんじゃない? 子育てから見ると、
足立、江戸川、葛飾、
公園に子供多く、友達もたくさんできる、
河川敷でサッカー、野球なんかも盛ん。
一方、ヤンキー化リスク強。揉まれるのも必要かもしれないが。
都心、
そもそも子供いない。
野球したりするような場所も皆無。もしくは超高額。
世田谷、杉並、大田、目黒^_^
多少子供はいるが、セレブ争い大変。
公立行くか私立行くかでハブられたり、
着てる服のブランドで付き合いやめたり。
ヤンキー度合少ないが、ボンボン化して争いに負けそう。
意外と夜の街へ出て行き見た目普通だが素行悪くなりがち
学校、数は西に多いが、どこでもそれなりの学校があり、
優劣はあまりない。 >>654
丸の内が老朽化してた10年以上前は
そんなことも思ったが、
今は東京近辺へ以前以上に戻ってきてるかと。 >>656
東側に贔屓的だな。
世田谷の東側、目黒区、大田区の北側、品川区の辺は大きい公園も多いし、
こじんまりしてるが商店もいろいろあって、
子供いても住みよいぞ。 環境良くても、共働きでガッツリ2馬力だと
子供に目を掛けれないからな。
近くに親がいれば良いんだけどな。 水元公園は東京で一番汚染された公園ではなかったか?
特に小さな子供は連れて行きたくないなー >>659
2馬力とかは生活の前提の話であって住環境とは別だろ。 2馬力だと世帯年収増えるので、より環境良いところが買えると言いたいんだろ。 共働きを期待して買って、失敗した人を何人か知ってる よーせんわ、そんなこと。
1人で賄えて、共働き分は生活向上費だわ。 >>657
公園は良いとこ多いとは思うし、
街としても大好き。
でも子供の数は圧倒的に少ないし、
セレブ気取りの嫁さんは如何ともしがたい。
自分の代で学年5クラスだったのが、
今や1クラス。15人しかいない。
公園もガラガラ。
都心へのアクセスもあまり良くない。
電車は激混み。 >>666
某路線、渋谷から5分から7分ぐらいのとこ。
ボンボン多いけど、
地元の小次郎出身なんかが関東連合の主力だったなど、
タチ悪いのも多い。
反対に葛西や竹の塚あたりなんかは
今が少子化なのか?と思うほど子供は多く、
民度低めだけど、セレブ気取りとかは流石にいないとおもう。
好きな街ではないが。
葛西駅は東京駅18分、
臨海公園は13分と利便性は認める。 >>667
渋谷から近い山手線の内側に住んでるが、生徒が増えてクラス増設の為の新校舎建設計画が決定してる。
公立だからそんな私学のハイソ奥様はあまりいない。
いつ頃の話をしてる? うちは目黒と世田谷の境界だけど、
やはり同様に学区外の近くの学校が
新校舎建てるわ。 >>668
>>670
マンションがボコボコ建ったとこだけはそうだよね。
佃島や武蔵小杉はより顕著。 >>672
最近は都心回帰と大規模開発では
住居棟を併設するのが条例である
都心の住民は増えてる
時代は変わった マンションは特定エリアに集めて欲しい。
学校だけでなくその街のインフラごと破壊するからな。
マンション専用住居地域に、所狭しとと高層マンション建てればいい。 >>668
児童数
渋谷付近
常盤松120 学年平均20
広尾276学年平均40弱
臨川202学年平均30名強
神宮前273学年平均40弱
葛西付近
第四葛西735学年平均120強
渋谷から西まも同様。
母校は統合になった 港南 1141
武蔵小杉 今井915
マンション乱立のとこは顕著だな。 山手線の内側は働く所であって住む所ではないよ
昔実家があって20年ぐらい住んでたけど、あんな人が多くてごちゃごちゃしたとこに住むのは二度とヤダ! そうだね。
文京区なんかは静かなとこも多いけどね。 麻布・青山・赤坂 静かな住宅街多いけどな。
観光と仕事で駅とオフィスと繁華街にしか行った事のない奴にはわからないだろうが 西麻布に住んでた身としては
麻布ってどこを指してるのか違和感 >>682
家の周り半径200mだけは静かだけどなw
ちょっとした買物するだけでも住人でもない人達で溢れかえった雑踏をかき分けることにストレス感じる人も多いだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています