マンションブロガー総合スレ 5棟目

**名無し不動さん** · 2017/11/16(木) 13:31:48.35

前スレ
マンションブロガー総合スレ 4棟目
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495537302/

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 03:19:33.65

講談社のヒュンダイ暴落編集部に、ビートのらえもん軍団が殴りこみかけたら
不動産業界史に残る最高傑作になるでしょうね。
ちなみに西新宿６０は都心とは言いがたいな～
外れ感の強い立地だと思いますね。あんなのに飛びついた連中がバカなんですよ。バカと煙は・・
目黒のバブリアタワーズは上空の騒音に悩まされてください。
目黒恵比寿白金では耳栓がバカ売れしそうですね。

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 03:39:20.31

イニシアプライムほげほげ　ＶＳ　ほげほげプライムタワー芝浜

どちらが高資産価値タワーマンションなんでしょうか？

答えは全宅ツイのグルが知っている

　　　　　Ｇ　　　　　Ｕ　　　　　Ｒ【ほげほげ芝浜】Ｕ

万超えフォロワーを抱えるグル氏よ、毎日宣伝ありがとうなのだ。　安川社長から表彰もんです。
完売が近いので、今年のオブザイヤーでは社長を招待しましょう。

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 05:06:45.41

このスレは勉強になりますね～
湾岸マンションは避けて中央線沿線で探す事にします
新築でお勧めはありますか？
駅近のタワマン希望です

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 06:44:38.01

新築と転売屋の利益がたっぷり乗った築浅タワマンさえ避ければそんなに損はしないよｗ

榊さんのキレ味が増してきたね。
反面おさーむは歯切れが悪い。
だいたい修君は賃貸だろ。
実践派じゃないから、沖さんなんかと比べるとなんかキレ味悪いんだよね。
言っちゃ悪いけど、修君はのらえもんの強化バージョンってな程度で
そんなに大したことは言ってない。
修さんは初心に帰り、不動産のリスクをもっと公言すべし。
のらとかぶーと仲良くなった頃から主張がブレ始めた。
榊さんは誰とも群れないから、首尾一貫してるでしょ。有明憎しではあるけれどもｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 09:45:27.06

品川区と、山手線外の新宿区は検討外だけどちょっくら覗いたところ・・
榊さんの指摘通りだね、アホかいな？ってな価格で転売屋が売り出してる。
おそらく地方在住の小金持ちが買い漁っただけなのかなーと。
ブリリアは、パークタワー目黒のすっとんきょうな価格に引っ張られただけで
目黒駅前なんてあまりステータスはないよ。
飛行機騒音は気にする気にしないではなくて、暴落要素の大半を占めるでしょ。

西新宿は立地がマズ過ぎる。
地方の小金持ちがいかにも食いつきそうな６０階建てだけど
まったくと言っていいほどインパクトがない。ランドマークになりえない。
あの辺は飲食店も寒いし、閑散としてますね。

あ～あ、この２棟は適正価格までズトンズトンと値を下げるでしょうね。
まだブリリア目黒はリバウンドの余地はあるけれども
西新宿は底無しかもね。５年後に３割引は覚悟したほうがいいな～

いやー榊先生の資産価値レポートをちゃんと読み込んでいれば
アホかいな？価格のタワーに金突っ込まずに済んだでしょうね。
地方在住の小金持ち諸君にこそ、レポート購読をおすすめしたいですね。
そうすれば１０万円も支払った挙句に生半可なＦＰに騙されたり、モデルルーム同伴で嵌め込まれることもないでしょうに。
榊淳司先生はいつでもエンドユーザーの味方ですぶー！ぶっひひっ

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 09:53:57.44

>>581
榊先生のレポートに目を通しておいたほうがよいよ。国分寺は五輪後が狙い目でしょ。
今はまだ熱いよ。少し冷ましてからおいしいスープを飲み干しましょう。

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 10:00:41.99

さかーきーw

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 10:05:46.76

花粉症がひどくて、語尾に変な言葉をしゃべっちゃいましたごめんなさい。

もうそろそろこのへんにしておきましょうかね。
とある方の１０年売れ残りほげほげプライム絶賛発売中！のツイートを読んでしまい
頭に血が上ってしまいました。しかも高資産価値って・・

しかもまともに資産価値を査定できる榊先生を芸人呼ばわりとは？？
芸人はお前さんのほうだろってｗ　またテレビ出てくださいよ。ファンですから（笑）

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 10:18:37.08

はるぶーさんって激痩せしたら横山やすしに激似ですよね（笑）。

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 21:07:45.70

>>584
これなんかどうですかね
ttps://www.homes.co.jp/mansion/b-16100010000539/

**名無し不動さん** · 2018/03/06(火) 15:09:00.66

妙な脅しのコメントが時々入っているが
ここで叩かれてるうちの誰かさんだろうね。

**名無し不動さん** · 2018/03/06(火) 21:17:51.81

>>588
ペデストリアンデッキ駅直結で徒歩1分は価値が下がらないそうですね。

**名無し不動さん** · 2018/03/06(火) 23:12:15.26

急に静かだけどどうしたの？

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 22:08:34.05

もしかして私の事ハブってる？(苦笑)

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 09:30:25.73

仲介屋にペコペコ頭下げて物件買わせてもらってるヤツ
ただの乞食だと思うわ
しょっちゅう営業かけられるし、うざくて仕方ないよ
不動産はぜんぶ売却しなきゃ実際儲けてるかどうかは分からない
そこらへんの不動産投資本は乞食が書いた乞食向け

自宅投資しか儲からないよ、断言しとく

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 09:58:46.85

マンマニって税金の話がほとんど出てこないよね。
不動産って税との戦いなんだよね。沖さんの言うとおり。
板橋の投資物件を２年くらいで手放してるみたいだけど
わけが分からんし。
高卒の年収（当時）で投資物件かかえたまま、住み替えできるのかな？
もしかしてその板橋の物件に自身が住んでいたとか？？
謎だらけだし、税金の観点からもつじつまの合わないことが多いな。

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 10:16:21.17

のらえもんが、２回くらいタワー住み替えに成功した空中族なら
ある程度えらそうにしていても納得できるんだけど
買い替えはおろか、単に小遣い制限されてる中年リーマンだろ。
ほとんど騙しだよな。
なぜに住宅コンサルができるんだろうか？
迷プロデューサーでしかないわけで。
単に小遣いの足しにしたかったから、有料コンテンツはじめただけだろうが。
どえらい恥ずかしい男だな。
こいつのせいでマンションブロガーがみんな胡散臭く見えるな。

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 12:46:07.40

マンションの話と、商業ビルの話をごっちゃにして手数料の話するなボケどもが。

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 12:58:43.44

>>595
ほんとそう思うわ
実地の経験も無いくせに自分を大きく見せることだけはうまいよね。まぁそれも才能ではあるけど。
いくら他の業界がポジショントークだらけだとしても、
趣味でマンションのブログやってる全くの素人に数千万の買い物の相談するとか正気じゃない。

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 13:54:11.33

のらえもんは夕刊フジや日刊ゲンダイの購読者を低所得者呼ばわりしてバカにしてるけど
（のらえもんによると自身のブログの読者層は１２００万超えらしい）
小遣い制限されてるのらえもんは東スポさえも買えないだろうよｗ
東スポ自宅に持ち帰ったら嫁にしばき倒されるんだろうなｗ
なんでこんなヤツが偉そうに他人の住宅コンサルができるんだろうか・・・
分不相応極まりないな。
こんなヤツにほいほい相談してる連中は、湾岸エリアのリスクを考え直したほうがいい。
「ユー　パークタワー晴海買っチャイナ」
こんな乗りでマンション買ってどーすんの？（まあ実際買えちゃうわけだが・・）
何度でも言う、海が見えて眺望がいいとか、ちょっと管理組合が進んだことやってるとか
豪華共用部や敷地がいけてるとか、それは資産価値ではない！！情緒的価値と呼ぶ。
本来の不動産における資産性の意味をぼかすインチキに騙されてはいけない！！！

たまに絶景を眺めたければ家族サービスで地方のホテルに３泊くらいしなさい！
管理も大事ではあるが張り切り過ぎる人がいると逆効果もある！（売買の流動性）
豪華共用部も築年数とともにへたれてくる、いいのは一回目の大規模修繕の時まで！
ディズニー風敷地の維持管理も住民の修繕費から垂れ流しってことを自覚せよ！

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 13:58:02.71

>>594
過去記事さかのぼってわかったことは板橋の物件で3000万円特別控除使ったから今は住宅ローン減税を捨てたということ。それより過去をさかのぼる気にはなれんがこんな感じでうまくやってはいるようだね。

マンマニって高卒かぁ～って思ってたけど高卒でJR東入るって逆に頭いいのかもしれん。勉強できるできないの頭の良さではなく賢さのほうでだが。高卒とはいえJR東なら20代半ばで年収600くらいいくのではないか。それならすごろくできたのも無理はない。

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 14:50:34.48

マンマニはプロを名乗るのならば、もっとリアルなお金の話をしないとダメだろ。
まあ独身者だから、家計のやりくりってもんは分からないだろうけどね。
あと小平市の物件すすめるんなら、生産緑地問題とかのリスクも説明せなあかん。
別に郊外の物件が悪いとは言わないけど、自分が買って住みたいことを前提にしないと
やっぱ提灯なんだわ。
今は千葉に夢中らしいから、千葉に特化した評論家やってればいいのになと。
実際買って住んでるんだから、そのリアリティは大きいんだわ。魅力も伝わりやすい。

俺と比較しちゃ悪いけどさ
都心５区の中でしか物件回してないから、それ以外はけなしまくってる。
都心５区（港千代田中央新宿渋谷）しか他人にすすめない。
またこーゆうこと書くと、港区のホゲホゲプライムは資産価値低いから売れ残ってるとか書かれちゃうけどさｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 15:36:04.23

いくら管理がボロボロでも、超都心の駅前一等地ならけっこうな価格で売りさばくことができる。
いくら築５０年でも六本木なら中国人が高値で買ってくれる。
要は金余りの人間が興味持ってくれるかどうか、それが資産価値なんだよね。
金持ちは自慢が好きだからね。だからアドレスが大事。

湾岸のタワーも、ほんの一時期は余った金がウンと集まってた。
しかし逃げ足速いからねこーゆうところに集まるマネーは。
希少性もなくなれば、遊ぶところもない。おまけに都知事に意地悪されたｗ
一時、投資マネーが流入しただけ。だから資産価値なんて元々ないし、これからもない。

地ぐらいが極端に低いエリアは資産価値云々の話ではないね。
でもまあ小細工して売買の流動性を低めれば、本当の価値がバレにくいかもねｗ
２０件くらい売りに出てると、しびれ切らして値下げ合戦になる。
そもそも土地に価値がないから、築年数とともにジリ貧。
ますます購入検討者層の所得水準が低くなる。
そんな場所に建ってるマンションは資産価値があるとは到底言えないでしょ。

まあもしこんなことを書くマンションブロガーがいたら抹殺されるでしょうねｗ
だから榊さんとかマンションＧメン氏は袋叩きにあうわけだね。
とことん彼らを擁護するよ！！デベのヨイショなんて誰だってできるんだよ提灯君ども。

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 16:43:25.93

戸建てよりもマンションのほうが断然震災には強いし
震災対策で戸建てからマンションに住み替えるのはよいと思う。
しかし海抜の低いエリアで買ってしまったら元も子もない。
それとやっぱり治安だよね。
郊外ではやたらと凶悪なガキによる強盗殺人が多発してると思う。
危機管理を語れなければ、住まい評論なんてやる資格はないよ。
だからある程度その地域のことを知っていなければ、おいそれと他人にすすめるべきではない。

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 18:04:07.97

２０年後の貧民タワーとは、さかっきーもよう言うたもんやの～ｗ（笑）。
まあ確かにｗ
ええか？通勤ラッシュ時マンションの敷地出るまでに６、７分は見なあかん。
そこから１５分・・・駅２０分のタワマンやんけｗｗｗ
きょうび駅２０分のタワーとか、どざえもんタワーやろｗｗｗ

あ、失礼しました。
そんでもって、どざえもんさんが愛するオリエント工・・じゃなかった
オリエンタルランド工業監修の敷地の維持にどんだけ金かかるんでしょうかね。
妖精の小部屋？があるそうです、もしそこに無理によじ登ったりしたら器物損壊容疑がかかりますね。

湾岸エリアをご検討の皆様
サカッキーが信じれますか？湾岸妖精のらーもんが信じれますか？
まずはレポートの購入から。
裸の資産価値、それはつまり立地です。
立地が悪いマンションほど共用部が煌びやかです。それは単に売り手の都合でしかありませんね。

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 20:51:18.78

リセールバリューって大事だよね～

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 22:44:53.63

リセールバリューの高いマンションについて僕の知見を講釈してあげようか？

**名無し不動さん** · 2018/03/09(金) 02:18:42.67

のらえもん誰に噛みついても負けてるなｗ
最近、すごい頭が悪い人なんじゃないかと思えてきたｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/09(金) 04:59:19.48

Ｇメン氏のツイートを読めば、いかに足立がヤバイか分かる。
川が氾濫したり、人口が激減するエリアで不動産買ったらどうなるか？
人体実験が好きな人は、オサムの教え通り高資産価値の足立を買うとよいだろう。
地権者ではなくて、治験者になるとよいよｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/09(金) 05:19:53.14

ここにも知見者がまた一人ｗ>>605

**名無し不動さん** · 2018/03/09(金) 06:46:43.45

おはようございます。
マンションを買うなら地盤のしっかりした武蔵野台地がお勧めでーす。

**名無し不動さん** · 2018/03/09(金) 15:42:55.23

榊とマンＧが一番信用できるな。あとはマンマニもそこそこ信用できる。
他は全然駄目だわ。

**名無し不動さん** · 2018/03/09(金) 17:10:24.97

マニア君は自分がアイドルかなんかと勘違いしてそうで少々痛い　ナルちゃんなのかな

**名無し不動さん** · 2018/03/09(金) 18:56:52.77

やすしにそっくりでなんか芸人っぽいと思ってたら、ぶーさんは大阪人なんだよね。
意外と知られていない。

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 06:36:38.47

八木さんに弟子入りしたいわ

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 07:00:17.40

Ｑ　おさむさんはどうして賃貸なの？

Ａ　実はマンＧや榊さんと同じ考え方だから

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 07:42:38.04

マンションブロガー質問箱　どしどしお寄せ下さい

Ｑ　のらえもんさんは不動産の天才ですか？

Ａ　のらえもんさんは不動産の天才です！偉大なるお方公認です！
というのは筋の悪い冗談で、不動産のド素人だと思います。
権威にめっぽう弱く頭が固くて、業界側、販売側に立った考え方しかできないようです。
プロであるならば震災リスクの高い地盤の悪い所は、とっとと利益を出して売り抜けてるはず。
グズグズ、モジモジして行動が遅くチャンスを失う人は、凡才以下です。

Ｑ　偉大なるお方とは誰ですか？

Ａ　本来、国税庁長官に抜擢されるようなお方です。
でも不動産が好き過ぎて、御用評論家呼ばわりされるまでになってしまいました。
しかし誰よりもモノの価値が分かってらっしゃる高級志向なお方です。
「素直にお高い」を翻訳しますと・・・（うわなにをするやめるんだ）

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 08:14:05.50

Ｑ　マンションはいつ暴落しますか？

Ａ　すでに暴落の兆候はいくつも見て取れます。
転売屋が利ざや取るのをあきらめはじめた、小池都知事のおかげで湾岸エリアのやばさが浮き彫りになった
消費税１０％では誰も高額マンションを買いたがらない
生産緑地問題で局地バブルとは真逆の現象が起きる　などなど
郊外エリアの新築は１０年で半額へ、スカイズ坪１５０万円はすぐそこに迫っているのです。

Ｑ　マンションマニアさんは櫻井幸雄さんを目指してらっしゃる？

Ａ　違うと思います。櫻井さんはモデルルームでの講演会や著書の印税を生業としていますが
マニアさんはなるべくエンド目線に基づく取材レポートにてマンションを推奨しています。
まあ似たようなもんだろｗって言われればそれまでですが、スタンスが違います。だから目指していることにはなりません。
マンションマニアさんには独自の戦略、戦術をお持ちです。

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 08:36:27.62

Ｑ　はるぶーさんの体重は何トンぐらい？

Ａ　知らんがなｗ　仲間思いで見かけどおりのとっても心優しい人ですよ。
しかし一度敵に回すと、ネチネチと根に持つタイプなのでなるべく仲良しになっておきましょう（笑）

Ｑ　ＤＪあかいさんは、どうしてまだマンションを買わないの？

Ａ　推定年齢は３０半ば。業界歴はまだそんなに長くないと思います。
ですからまだそこまでの収入がないんだと思います。
しかし、優れたＦＰや、優れたベテランアドバイザーが集う
のらえもんさんプロデュースの住宅相談所を訪れれば、そんなあかいさんでも買えるマンションは見つかるはず！
そうだ、そうなのだ！業界人のあかいさんが広告塔になってしまえば話は早いのだ！
おさむもさっさと住まいスタジアムに相談してマンション買えよｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 11:56:48.47

住宅購入に一つの正解なんぞは無い。
明らかに諸々リスクの高い地域や物件さえ避ければ、個人が満足して支払いが破綻さえしなければ良い。
その意味ではファイナンシャルプランニングがかなりの重要度を占めると思う。
ド素人に相談しても始まらないわな。

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 13:01:02.88

ＦＰは役立たずのゴミが大半

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 13:22:22.57

ＦＰ相談って算数のできない頭弱い人向けだよね

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 17:39:11.68

たった一度きりの人生だもの、いろんなところに住んでみたいよなー
人生を豊かにするためには、賃貸を選択するべきだねー

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 18:15:49.55

マンションブロガー質問箱　どしどしお寄せ下さい

Ｑ　マンションブログの先駆者は誰ですか？

Ａ　榊淳司先生です。他の連中は後追いです。パクリです嫉妬豚です。

Ｑ　髪の毛がフサフサしているうらやましい住宅評論家は誰ですか？

Ａ　榊淳司先生です。しかも黒々していて若々しい。
誰とは言いませんが、まだ若いのに髪の毛やばめの人、絶倫ハゲの人もいます・・・

Ｑ　不動産七賢人とはなんですか？誰のことですか？

Ａ　主に暴落を主張する人、海外不動産やワンルーム投資を薦める人、旧耐震物件のリノベを薦める人
業界の不都合な点を抉り出す人で構成されています。
つまりワンルームを除く新築物件を販売する業者や仲介業者にとって都合の悪い人物ってことですね。

Ｑ　ワンルーム投資は儲かりますかね？

Ａ　新築は絶対無理です。のらえもんさんのブログをご参照ください。
もし儲かるとしたら価格が下がりきった築３０年程度の物件を狙うといいでしょう。
一棟丸ごとリノベーションで、見違えるようにキレイになり価格が高騰した例があります。

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 18:40:23.05

Ｑ　マンションは管理を買えって本当ですか？

Ａ　少しは当たっています。管理が悪い物件は住み心地が悪かったりもします。
しかし管理はお金を突っ込めばいくらでもよくなるものです。
お金を突っ込んでも動かせないものそれが不動産です。
管理を買う前に立地を買う、これが大前提。これを間違えると後戻りできませんぶー。
不動産における資産価値の意味を間違えてはなりませんぶー。ぶっひひっ

Ｑ　マンションＧメン氏が著書を出版する予定はありますか？

Ａ　まだないと思います。出版業界がＧメン氏のすごさに気づいていないからでしょう。
地震大国日本における不動産のプロは、まず危機管理のプロでなくてはなりません。
ちまたのマンションブロガーどもは、モデルルームできゃっきゃっとはしゃいで分かった気になっているお子ちゃまばっかしで嫌気が差しますね。
そろそろ真打ちのＧメン氏に、ガキどもを黙らせて欲しいですね。

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 19:03:21.63

Ｑ　これから資産価値向上が望める注目のエリアはどこですか？

山手線の新橋ー品川間でしょうね。
しばらく話題が尽きませんし、汚い雑居ビル群が利便性が格段に高いキレイな街並みに変貌を遂げます。
このエリアにずっと前から目をつけていたスムログメンバータビー氏の目利きはさすがです。
逆に開発をやり過ぎて街並みがつまらなくなるのは六本木エリアかもしれません。
繁華街らしい猥雑感は十分に残しておくべきですが、それが渋谷新宿に流れていきそうです。
六本木エリアで高値掴みをするならば、新橋ー品川間のタワマンを２つ押さえておきましょう。
え？だってまだたくさん売れ残ってるタワーもあるんですよ（笑）ぶーぶーぶー
全宅ツイのグルのツイッターをご覧下さいましぶー

Ｇ　　　　　Ｕ　　　　　Ｒ（高資産価値タワー）Ｕ

ほげほげプライム芝浜絶賛発売中ぶー　安川社長は安売りしないんだぶー　完売前に大規模修繕を迎えろぶー
ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 19:18:20.69

世界経済から仮想通貨まで、ファッションからグルメまで、幅広い分野に渡って造詣の深い不動産評論家は誰ですか？

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 19:38:42.85

Ａ　沖有人先生です。ファッションの面では彼はヴェルサーチ党です。分かる人には分かる。最近はベルルッティ？
買い替えで引っ越す際は、必ず家族にとっても美味しいものを振舞うそうです。
世界の銀座に事務所を構えてますし、国税が弱ってる今はタワマン節税の再チャンスｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 19:52:24.31

ユニクロ着てる人はそもそも資産形成に向いてません。
自称無印良品ののらえもんさんとかどうなんでしょう？
最新鋭を意識し、常にグレードアップを図るべきです。
美食家は病気になりますけど、資産性の高いお洋服をどんなに着ようがデメリットはありません。
人は見た目で決まるとかほざいた人が、サカゼンの６Ｌサイズ（現役力士向け）を着ているみたいですからね。
４Ｌくらいにしておけとｗ　６ＬＤＫのマンションは売れませんよｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 20:43:39.77

Ｑ　一番文才のある面白い不動産評論家は誰ですか？

Ａ　マッキーこと牧野知弘先生です。えげつないことを涼しい表情で文章に挿し込む方です（笑）
「マンションの隣人が変態」「シーラカンス」「お台場が東京だと憧れる○○人」
マッキーは、Ｎｏ．１ブロガー榊淳司先生も一目置く存在です。
もっとメディアに露出して毒を吐いて欲しいですね。とても眩し過ぎますが（笑）

Ｑ　下ネタが大得意なマンションブロガーって誰でしょうかね？

Ａ　かつては、のらえもん、ＤＪあかいのツイッターが酷すぎました。
完全にセクハラレベルの内容でしたね。
しかし、公序良俗に反し過ぎだろお前たちと偉大なるお方に叱られたのか、最近はめっきり減りました。
下ネタのセンスがなさ過ぎると思います。

一方、はるぶーさんのソフトな下ネタは基本楽しめます。しかしたまに脱線（ほげほげ列車）するのでドン引きですがｗ
マンマニさんも経験豊富なだけあって下ネタは大好きだそうです。たまにドＭ発言が飛び出します。
本来下ネタは公の場で発するものではありません。ほどほどに楽しんでおきましょう。

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 21:01:46.33

Ｑ　お酒に強いマンションブロガーは一体誰？？

のらえもんさんの目撃情報によると、焼酎の原液を水代わりに飲んでたトシ中山氏ｗ
カルピスの原液をぐびぐびいっちゃうマサ斉藤並み。
関取体型のはるぶー氏が酒に強いのは当たり前。この灯台ブラザーズは別格です。
のらえもんさんはどちらかというと弱いと思います。
なんとなしに雰囲気で分かります。強がりは言いますがｗ
マンマニさんは下戸だそうで・・・体育会系の不動産業界の中ではかわいいキャラですね。

まあしかし、お酒は上手に飲んでこそです。
その意味では、榊先生は最高のお酒人生を歩まれれておりますな～
まず事務所に着いたら、プシュッと缶ビール、そんでシエスタｗ
夜は接待でみんなおごられちゃうわけですｗ　実に美味しいお酒の飲み方。
幸せでんな～♪

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 21:26:07.10

ははは(壊れたalexaじゃないよ)
お酒の話しとなると黙っていられませんね～(だって好きなんだもん)

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 07:06:05.54

>>630
正) Amazon Echo
謝)alexa

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 08:14:50.90

夜の接待で奢られたぐらいなどまだまだですね。
全国の美味しい料理と地酒を堪能出来る様にならないと駄目です。
あ、領収書お願いしま～す（笑）。

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 20:46:09.83

マンマニって幕張みたいなゴミマンション勧めてなんなんだ

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 21:14:33.25

Grandi persone

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 06:11:41.20

我等は売れないマンション応援団！
売れない、資産価値ない、津波が危ない
ないない尽くしのポンコツガラクタ物件をヨイショしまくるのだ！
マンソン買って損をしようぞ！

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 14:57:45.82

巨根テクノロジーＣＥＯのらえもん

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 09:08:46.84

建物ヲタクはたいてい不動産で失敗するけど
建物ヲタク同士の取引では、希少性に価値を見出し立地度外視で高値を維持することも稀にある
ヲタクの世界はわからんよ・・

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 11:14:43.11

＞エセカリスマ大家やエセ不動産コンサルタントの見分け方

エセカリスマ空中族とかもいますよね。誰とは言いませんが。
この記事ぜひ読んで欲しいですね。
不動産ブログやってる人は話盛る人が多すぎ。
あとなぜか上から目線で偉そうにしてる。おさえもんとか。

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 12:14:52.04

「2017年の不動産市場と資産価値競争時代の家探し」で
貴重なオサーム（セブ）とさかーきー（バリ）の２ショットが見れる。

さかーきーは当初、おさむのことをリスペクトしていたんだよね。
でも、おさむがのら一派だと分かったんで敵対した？

のらえもんは顔出しＮＧなのに、顔が広いな～フィクサーみたいなヤツなんだろうか。
朝堂院大覚っぽいよな。

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 20:04:22.15

マンション評論家はCustomer firstぢゃないと駄目
ヴェジタブルファーストじゃないからね（笑）

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 22:28:12.62

トランプのお面被ってた人もかなりごつくて大柄だね。（１８４ｃｍ）
マンＧといい勝負かも。
でもマンＧが勝つでしょｗ
ほとんどプロレスラーだからｗ　なのに日々マンションの細かい仕事してるんだよね～
すごいカリスマ性だよなー
まずはフォロワー数追い抜いて欲しい。

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 22:43:12.03

マンマニって幕張の次は群馬推しかよw

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 22:59:36.44

完全にマンション芸人だね。
師匠の太ったやすしも、さすがに「そこはあーばんちゃうやろおこるでしかし」
スムログってのは吉本興業だったんだね。

**名無し不動さん** · 2018/03/14(水) 10:21:49.92

スムログとかは特殊な世界っつーか、買えもしない、さらには経験のもロクに無い奴がなぜかでかい顔をして語る。
専門家や元専門家も極端に少ないよね。
素人のくせに設計や施行に上から目線でダメ出ししたり。
専門家には現場を何にも知らねーくせにって苦笑されてるんだろうな。
のらえもんなんてタワマンのバルコニー境がペラボーなのは軽量化のためだってことすら知らなかったからね。
結果的に本当なんだか嘘なんだか分からん話がまかり通る。
なんだかんだ語る資格があるのはモモレジ、次点でマンマニ、別枠ではるぶーくらいじゃねえの。

**名無し不動さん** · 2018/03/14(水) 21:37:46.30

一流の不動産評論家は凄いマンションに住んでいるに違いない。
偉大なる表参道ヒルズとかかな？

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 18:48:21.71

三田会のグルは榊さんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 20:59:52.67

不動産業界は偉大なる実力主義の世界。
学歴はアクセサリーの一つなので無くても困りませんがちょっとカッコ悪いですね。

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 21:05:36.89

長島修はバカすぎだろ

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 21:22:42.66

学歴ってでかいと思うわ。
某デベの慶応出身の人と話したことあるけど、こっちが少し自慢話したら
相槌打って褒めてくれるんだわ。本心か分からんけど話がスムーズ。
一方、日大出のゴリマッチョの住友不動産販売のツーブロックゴリラは
超上から目線で、なんでも知ってるような顔してこっちを見下してくる。
ろくに挨拶もできないゴリラ未満だなあれは。
嘘も平気でつくし、最低だったな。
やっぱオッキーを輩出した慶応はすごいと思う。

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 21:48:21.68

おさむは、足立買いなさいとか正気か？と。
地盤が悪いエリアを推奨する輩は信用ならん。
なかやまんの豊洲推しもどうかと思ったけど
いろんな毒物が検出されて、ちょっとは反省してるんじゃないの？
最近超強固な地盤の八王子のレポートとかしてたしｗｗ

まあ学歴がすべてじゃないけど、高卒は高卒なりに謙虚であるべきじゃないかな。
「これだから高卒は・・」って言われない程度の謙虚さが必要。
おさむはどこからあの自信が沸いて来るんだろうか。
まずはお前が足立買ってからの話だろうと。

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 22:09:42.23

おさむをちょっと擁護すると、独立してから食えない時代が続いたらしく
ドン底を経験してる。そこからインスペクション広めていったのは起業家としての能力は高いよ相当に。
不動産もほぼ独学で網羅してるとは思う。
しかし何でも知ってるような顔、発言は恥ずかしいからやめておきなって思う。
特に法律面だね。
テロ朝だったかな～、表見代理のことをよく知らなかったらしく
コメンテーターのヤメ検弁護士に突っ込まれていた。
経済のことを自由に語るのはいいけど、法律を法律家以上の知ったかぶりで語らないほうがよいよ。
おさむは、あくまでインスペクション屋でセブの案内人ｗ。
渋谷区某所で１０年以上賃貸生活してる人間が、エンド目線の売買に精通してるようかの顔はしないほうがよい。
某中小零細デベで支店長やってた実績なんて、まあそこらへんに転がってる程度のもんだよｗ

のらえもんみたいなヤツが勘違い起こすから、分をわきまえて欲しいね。

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 22:22:48.40

おさむの勘違い発言
＞金融や経済、政治、生活や文化、歴史、テクノロジーをろくに知らないのに、それで不動産を語るのは無理がありすぎる。タコツボ論評はやめましょう。

そんで結論が足立は買い！湾岸エリア立地最強！バブルではない！

バブルに関しては、ちょいバブルって程度じゃないかな
超都心に関して、開発エリア（六本木虎ノ門浜松町品川）は価格は落ちないだろうと。
しかし不便な湾岸はバブルでしょ完全に。スカイズ坪１５０マンが妥当だろｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 22:39:17.41

ばかのらが、唯一不動産の才覚あるとしたら、層化事情に詳しいって事。
まあちょっと知ってる人なら、絶対層化のメッカ八王子は買えないわけｗ
なかなかこーゆうことを公言できるマンションブロガーはいない。
団地の写真あげてたけど、公団団地の７割は学会員で公明支持者だったりする。
のらえもん君、君も層化なの？って突っ込みたいくらいえらい詳しいんだよ。
わははのは

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 23:04:12.87

そもそもバブルじゃないと言いつつ、7割の不動産は下がるとか言ってるのが矛盾
バブルの定義は実力を伴わない価格上昇であって、昭和のバブルやリーマン前のバブルに限らない

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 23:05:31.84

ぶーはるとマンマニの関係が面白くて息がぴったり合ってるのは学歴が関係しているかも。

かたや最高学歴博士号、かたや高卒・・・

しかし、ぶーは俺東大だからという上から目線しない人徳者。
マニも早くから社会に出て２０歳でマンション買って
一気に突き抜けてきたから、高卒のコンプレックスはないだろう。

このマンション芸人２匹じゃなくて。。お２人は、そろそろマンションコントでもはじめるべきだろう。
マン「高崎おすすめ！買いです！ＪＫかわいい！」
ぶー「そこあーばんちゃうやろ！ちょめちょめ！」

この２人には息の長い活躍に期待したい。

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 23:18:24.62

おさむは榊さんのこと疎ましく思ってるなら、ヒュンダイの取材とか受けなきゃいいのにね。
でも暴落芸人の端くれでしょ修君。
スーモのイベントでは仲良く並んで講師してるし。
本当は仲良し？
のらとかぶーに気を使ってるだけなのかもしれないな。
ぶーは、榊さんと同じメディアに出ること拒否したくらいだからな～ｗ
さすがプライドあるよね。
修は露出好きっていうか、まあ会長職だし名前売らなあかんしね
もしかして上場目指してる？？
んなわけないな、昨晩なにやらツイッター上で言い争いしてたしなｗ
まあ左巻きの人からしたら、修は権力寄りの御用評論家なんだろうね。
やや八方美人の嫌いがあるから、そろそろスタンス固めたほうがいいぞ修さんｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 00:21:20.30

ご本人様も不思議がっていたけど、はるぶーというワードがやけに多いスレッド。
最近は、面倒なので【ぶー】に端折ってるｗ
５ちゃんねるでは大人気のはるぶー様。スムログ更新しているよ。以上スムログのＰＲでした

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 06:13:31.03

君たち目の付け所がズレてますね。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 06:35:06.93

blogger諸氏に関してdisって悪口を書き過ぎの様な気がします。
ガイドラインに抵触とかしないのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 06:49:31.20

不動産評論家は居酒屋チェーン店レヴェルの人から四つ星オーナーシェフのイタリアンレストランレヴェルまで玉石混交です。
良いマンションに住んでみないと違いは分かりませんね。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 10:18:01.99

つまんね

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 10:36:09.70

このスレのおかげで榊さんやマンションＧメン氏がいかにまともな主張をしているかよく理解できますね。
理解できないアホはいつまでもデベの犬をやっていろ。飼い馴らされたバター犬どもめ

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 11:56:10.50

巨根テクノロジーの社員が、このスレを潰そうと画策しているみたいですね。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 13:05:32.26

いくらのらえもんでも、東麻布の築５０年７０平米なら買えるんじゃないか？
ゲバラに条件付でスケルトンリフォーム依頼すれば８００万くらいでやってくれそう。
その条件とは、ブログでゲバラさんに部屋作ってもらいました！と宣伝するのさ。

のらえもん、湾岸は住み飽きてるのだろう。
つうか小池にトドメ刺されたよね。
ちょっと同情してるんだわ、スミフのトリプルが悲惨な状況になるのは目に見えている。
有明から逃げ出すなら今じゃないか？
なんなら力貸すぜ？まず愛車手放しな。話はそれからだ。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 18:23:03.81

デブに不思議のデブなしw　

いんしゃさかーきー

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 18:41:36.84

新築高いあるよよい中古こちにあるよ
ははは、ついに●●商法がはじまりましたらね

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 18:44:29.15

おさむ馬鹿丸出しだね。
こんな人がまともに経済語れるわけない。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 19:28:02.66

高卒が勉強しろとか言ってるよw

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 19:33:07.40

おさむなんか、高学歴の榊、沖、中山あたりに馬鹿にされてるだろうなｗ
マンション管理士のマンＧにも馬鹿にされてると思うわｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 19:44:04.46

まー、高卒でもいいけど、
この世界で生きていこうと思うなら、宅建ぐらいは持ってないとね。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 20:36:59.59

のらえもんに沖さんの新著は豚に真珠だな。
本気で買い替える気があるのならば、まずはゲバラに相談。
おっとその前に榊事務所で１０８００円払って５時間粘って来いｗ
お前の図々しさならできるぞｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 20:40:12.80

修なんかより、Ｇメン氏のほうがずっと不動産分かってる。
まずは八方美人の風見鶏っぽいとこ直さないとな。
まあ本当は日本の不動産に興味ないのがバレバレ。
修の本は二度と買わないよ。Ｇメン氏の本まだ～？

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 20:44:03.00

偉大なるお方は実力主義で学歴には一切拘わらないと言う噂をお聞きした事があります。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 20:56:18.33

本当に不動産愛があるなら、国内のマンション買うでしょ。
修は収入増えてからも買ってないと思う。セブはたくさん買ってるけどｗ
まあ業界人らしいっちゃらしいんだが、抽象論ばっかりでなんだかな～

修はマンションより戸建てのほうが地震に強いってふかしたら
中山にさすがに突っ込まれてたね。「素直にマンションが強いですね」みたいな感じでｗ
修的には、戸建てのインスペクションのほうが儲かるからな～
戸建ては事実、熊本で新耐震でもブッ壊れた。
修はまだその説明も言い訳もしていないぞ。
まずはごめんなさいポジショントークでしたって謝罪すべきでは？

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 21:07:43.31

震災直後の修はかっこよかったんだよ。
地盤の重要性を説いていたのに、ここ最近は
湾岸に水辺を作ろうだの、武蔵野台地だから安全とは限らないだの
噴飯ものなんだよな～
いつから湾岸贔屓になったんだか。
やはり自称湾岸区のカリスマらりえもんさんの影響があるんじゃないかなー

修って建築のプロを気取ってるけど、即方流動についてはスルーだよね。
森山先生があんだけ豊洲の危険性をメディアで説いていたにもかかわらず。
森山先生は早稲田出てる一級建築士。
やっぱり学って重要なんだと思うわ。
修は地頭よいとは思うんだが、やっぱりちゃんと建築の基礎を学んでないから
戸建てがマンションより地震に強いとか、妄言を吐くんだと思う。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 21:08:10.22

おさーむは賛否両論なんだな。高卒で苦労人だから応援したくなるけど。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 21:17:01.59

中山とぶーの灯台ブラザーズを尊敬できるのは
論拠がいい加減なあやふやなことを言わないからだよ。

対して、修とのらえもんはタイプが似ていて
ポジショントークが過ぎるし、間違いを認めない。
それじゃあ馬鹿にされちゃうわな～

不動産と学は、あまり関係ないと以前は思っていたけど
この分かりやすい例えでしっくりくるね。

まああまり頭よくない学のないほとんど毎日遊んでる俺でも数千万利益叩き出せたから
アベノミクスはありがたかったよねｗ
次はセブに突っ込んでみようかなｗｗ　本当に儲かるのかよ？修さんｗ
大噴火は勘弁してちょｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 21:26:59.34

おさーむ地頭いいかね？そうは思わんけどねーｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 21:32:06.55

>>678
そうかもしれんけどｗ　一応起業家としては能力高いんで・・・一時期はマチ金に追われ土手で草食べてたらしいからなｗ　