マンションブロガー総合スレ 5棟目
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のらえもんさんは不動産のスペシャリストですよ。
このスレはピントがズレていて、価値観が分かっていませんね。
早くなくなればいいと思います。
のらえもんさんは次世代を担う不動産のスターです。
こんなスレは不要です。
スムログのメンバーは誰も見ていません。
スムログは前を向いて歩く未来志向です。
もうこのスレは終わりです。終わります。 2chマンションクラウドのチームジャンバーをMA-1に決定しました〜
オフ会は裏返してね おはようございます
今日も一日元気に頑張って下さい!! のらえもんが住友不動産の有明の商業施設に関するconfidential 資料をブログに堂々とアップロードしていて指摘を受けて削除しました。素人が調子乗りすぎ。 蝶野羅衛門
メッチャ、ヤクザ顔やんけ
G1クライマックス夏男やんけ
やっぱ素顔晒さなくていいやw
豚→狸→狐やもんな〜 のらえもんの謝罪まだ〜^_^)/▼☆▼\(^_^) 「わいは、超のらえもんや」
これを言いたいがために、蝶野をネタに使っただけとか・・・
使えるものは何でも使う超のらえもんさん。世渡り上手やわーかなわんなー 田都売って足立買えおじさん、天狗になってやしないかい?
お前さんが予測を当てたこと聞いたこと無いけどな〜(榊さんはズバズバ的中)
湾岸区が立地最強のほうが無理がありすぎる。
テクノロジーを知ると足立買えになるのかよ(プッゲラ)
>金融や経済、政治、生活や文化、歴史、テクノロジーをろくに知らないのに、それで不動産を語るのは無理がありすぎる。タコツボ論評はやめましょう。 足立は絶対やめたほうがいい。
詳しくはまたGメン氏がツイートしてくれるだろう。
人口がガンガン減り、低所得者の巣窟がさらに疲弊化する。
両隣が生活保護者のマンションなんか住みたくないだろうよ。
榊さんも指摘していたね、千住あたりから東京の衰退は始まると。
東京23区というくくりも崩壊してくるだろう。 誰か「住みたい街ランキング」のオススメ知りませんかぁ? ヤリマン相手にするよりも
田舎の女学生騙してクチュクチュする評論家先生 買って住みたい街ランキング
昨年1位から今年20位にランクダウンした街って何処でしょうか? 近畿圏版、中部圏版、九州圏版もリリースしたみたいですね
オレンジ色のにくいやつが(古っ!) 「住みたい街」は消費行動の未来のデータ予測と捉えると興味深いですね〜
これから値上がりが期待出来そうです
逆に「値上がりした街」は過去のデータと言って良いでしょうね
今後も値上がりするかどうかは不明です
過去の人から未来の人になろう! さあさあバブル崩壊だ!!湾岸マンション坪単価150万円!!榊淳司の時代に突入だ!! のらえもんってなんでブログで稼ぐとかの話題にいちいちシャシャって来るんだろうね?
そりゃ自分のブログはそこそこPVあるだろうが、先行者利益的に一発当たっただけだろ。
一発でも当てること自体凄いことではあるが、稼ぐ方法論を語れるほどか?
幾つかヒットさせてるとか方法論に基づいて新たに稼ぎ口が出来つつあるとか、そのレベルでもないのにnoteで300円とかどうかと思うけどねぇ・・・ のらえもんってエロ業界の人かな?
黒歴史ってのは男優経験?汁男優??
だったらさすがに顔出しはNGかな。
顔出しNGに固執する理由は、そんなところじゃないのかな。
立ちバックの質問とか普通こないでしょ。自演以外では。 マーケティング力に富んだグレートな会社だと思いました! 買わせたい街ぢゃないのでは?
私的には買うと値上がりしそうな街の様な気がしますね。
あ、おはようございます。
今日も一日頑張りましょう。 のらえもんブログって風俗案内所みたいなもんだと思う。
ブログ自体にはなんの価値も無いと思う。
だから小池にスルーされたんでしょ。 レイプ魔とか糞売春婦とかやりたい放題
やっぱエロ業界の人なのかな 鼻の下伸ばしてるのらえもんさん。
本当に所帯持ちなのか? パークコート乃木坂に対する八木健太とモモレジさんのレビューのレベル差が笑えるわ。八木は相変わらずのコピペ使い回しでどっちがプロだか分かんねーな、これ。 「住みたい街ランキング2018 」とyahooで検索したら、検索候補に「住みたい街ランキング2018 関西」って出てきた。
関西に関心が集まっているのかな? 口ばっかりで何にもしないできないビビリのらえもんに
名古屋に投資物件買わせようぜ 投資物件を買う際に参考になるのは、買いたい街と住みたい街のどちらかでしょうか?
皆さんはどちらだと思いますか? 買いたいも住みたいも、個人の趣味なんだよね。
それが成功するかどうかはセンスにかかってくる。
いつまでも同じ場所に固執してる人は儲からんし、いずれ損をする。
湾岸エリアなんて売り抜けてなんぼ。
直下型地震までお付き合いしたいならすればよいけど
家族全員に億の生命保険かけておいたほうがよいな。 マンションマニアが7000万円のマンション買えるって本当? >>404
7000万円のマンションなら年1000ちょいあれば買えるだろうからマンマニくんでも十分手が届くでしょう。まだ年齢も若いからねぇ。 もっとすごいのはぶーはるだよ。世帯3000はあるだろ。ほんとは億ション買えるのに足立区で謙虚に暮らす姿に惚れ惚れするよ。 マンマニも業界のことを知れば知るほどに
賃貸派に移行すると思うよ(笑) マンマニも口だけでなくて7000万の物件買って一丁前になってほしいね。 俺もブタさんみたいに業者相手に戦って全面勝利したことあるよ。
でも893と間違われたみたいで難儀したけどなw
でも丁寧な口調じゃ動かんからね奴ら。 >>407
7回目買ったと書いてましたね。実践しとるところもエンドから人気の理由なんでしょう。 売買を繰り返してれば分かるよ、いかにインチキ詐欺野郎が多いかってことがこの業界。
それなのにのらえもんとかいうド素人は「最大手だから推定無罪!」やら「私が理事長なら黙認!」とか
詐欺の片棒かつぐような無責任な発言してるし(詳しくはamazonの書評を参照)
エンドユーザーにとっての敵だと思うんだがな。
湾岸利権の闇は深いね、榊先生と森山先生に利権の闇にもっともっと切り込んでほしいわ。 マンマニが胡散臭く思うのは、仲介手数料の点だな。あと登記料。
買い替えのたびに仲介手数料3%+6万も取られてたら、スムーズに事は運べないんだよ。
俺はマンマニより買い替えの回数は多いけど、ゼロ業者を使ったりしてやりくりしてる。
登記代だって軽く脅せばw10万くらい安くなる。
無知に付け込んでぼったくる司法書士だらけだからな。
そこんところのテクニック抜きに7回も買い替えできないもんだよ。
それなのに、マンマニは一緒に汗を流す仲間だからこれまで払ってきた500万以上の手数料は屁でもなかったと発言してる。
眉唾なんだよな〜
それでも一回の買い替えで500万くらい利益出てるならまだしも
せいぜい収支トントンの郊外物件だろ?
どこまで本当の話なんだろうね。 のらえもんとかいう糞素人は、ゼロ業者を詐欺師扱いしているけど
どっちがじゃい!と言いたい。
つい最近も現役仲介屋のあほいさんに同調してリツイートしてたよな。
仲介屋に担ボー回せばとっておきの情報回してくれるってよwwwバッカじゃねーのドザエモンwww
業者とガチで戦って全面勝利したぶーはるさんには親近感わくけど
他の連中には胡散臭さが付きまとうだけだ。 マンマニは独り者なんだろ?
だったら自宅にぶーはるさんを招いてやってもいいんじゃないの?
体臭を嗅ぎ合う仲なんだからさw(野生の豚と野生の狸)
マンマニも、のらえもんほどじゃないけど秘密主義のところはある。
悪いけど年収1000万超えてるようには見えない。パトロンの存在があれば別だが
マンマニの買い替え遍歴にはやや疑念を持っている。
そんなに郊外物件転がしてうまくいくんかいな?ってな。
俺は都心5区でしか勝負してないもんでね。
それでもタイミング悪ければ思うように売れなかったりする。
のらえもんは論外だと思う。
買い替えひとつもやってないのに、仲介業者がどーのとか語れるレベルじゃないだろうよ。
江東区みたいに地盤悪すぎるエリアは投資対象から外してるよ。
豊洲なんて隅田川のヘドロで埋め立てられた最悪地盤だからな。 どこかの記事で見たけどマンマニは2年住んで一旦貸して空室になったら新築のときから10%〜20%載せて売却してたような。
新築4000→5年4500
なら十分ぬけるべ。
購入売却諸費用計400
売るときに戻る金額900-400=500
そっから税金引いて400
郊外にしては抜いてるな。郊外で利益出すのはむしろすごいことだからガチプロだよ。
最近のこれだけ見つけた。https://manmani.net/?p=522 四ヶ月もかかって、値下げしなかったのかね。
まあ忍耐勝負だよな。内見に来た客も少なすぎる。
バーチャル野郎のらえもんよりは、マシだとは思うけど
マンマニの真似はしないほうがいい。
管理費と修繕積立金で4万近くまで上がっちゃうと郊外は買い手がほぼほぼつかないから。 ははは、豊洲は横浜の山下公園と同様に関東大震災の際の建物の瓦礫で埋め立てられているんですよ。
このスレは素人が多い様ですね(笑) 管理の豚・・じゃなくて鬼のぶーはるさんは、修繕積立金を1万UPさせたんだよ。
マンションの適切な修繕考えたらまっとうな判断。そこはほめられるところ。
だけど、購入検討者がどう思うかは別。
売買の流動性は下がったといっても過言ではないね。
しかも足立区のマンションだから。
管理費、修繕積立金が高いと敬遠される。
そーすると調整のため物件価格を下げざるをえない。
まあつまり、大規模修繕前に売り抜けろだなw
区分のマンションなんて、大したもんじゃない。
もっと気楽に売り買いしようじゃないか。
まあ、ぶーはるさんの生真面目さには好感は持てるが。
でも引っ越せないぞ〜w 足立の区長狙えやw このスレで全力で応援するってよw
お待ちかねの街宣車も駆けつけてくれるぞwww あ〜あ、側方流動によって豊洲のタワマンは全部倒壊杭ボッキボキ(笑)
豊洲市場はずぶずぶと海に沈み沈没船になるでしょう。
平成の次の時代には財宝探しがブームになりますね(笑) そーいえば、「なんで話題にして欲しくないのに私の名前がしょっちゅう出てくるんだろ・・」
みたいなことを当の本人がぼやいていたな。
のらとマニの玩具に成り下がってしまったらお前さんの才能がもったいないだろ。
住まいサーフィンや、榊さんに嚙み付いてたあの頃の覇気を取り戻せよw
朝立ちしなくなったとかぼやいてる場合じゃないだろw
某研究所を離職したら黒茄子で貯めたマイルで海外逝きまくりなんだろ?
海外でデベを立ち上げて、憧れの安川社長を目指しなw
社名はGOLDPIGでどうだ?
上場を目指せ!未公開株を分けてちょw
マンション専業デベロッパー「ゴールドピッグ」の株主になろうじゃないか皆の衆!
営業部長にマンマニ 広報部長にのらえもんってとこだな。 やば、、ゴールドピッグっていうパスタ屋があったわw
のらえもんもこんな思いつきの勢いで住まいスタジアム立ち上げちゃったんだろうな。
おっちょこちょいの粗忽者だよなw
まあ冗談は抜きにしても、はるぶーの才能が管理だけに特化されるのはもったいない気もする。
さくらのおさむさんから声がすでにかかってるかもしれないが
男だったら、自ら代表の座についてほしいね。おさむの養分にはなるなw ホントのらえもんは存在どころか実績もバーチャルのくせにあれだけ偉そうにしてられるのがすごい。
モモレジくらいのレベルの奴が偉そうにしてるならまだ分かるけど。 (株)ゴールドピッグクレスト
マンションの冠名はホゲホゲ
ホゲホゲかぼちゃレジデンス
豚小屋の分譲から始めようぜ のらえもんが、リノベ物件は怖いのよねーだってw
こいつ、ほんと知ったか激しいなw
胡散臭すぎるwww のらえもん、やっぱ素人なんだなーと感じるわw
こいつ、業界のやつらに絶対に馬鹿にされてるよなw
確信した Guten Morgen
いつも応援有り難うございます!!
今日も一日頑張りましょう のらえもんがクズだと思うのは
他人の商売や主義主張にケチつけまくった挙句に
「ボクは他にはないこんなにすんばらしいサービスを考え付きました!」とかほざいてるから。
榊のレポート買うなとかデマ山による風評被害とか
ソニー不動産にケンカ売って天才不動産テック男を自称したり、長谷工はダサいとか
ワンルーム投資は全部詐欺呼ばわり、マンマンは俺が育てたとか誇大妄想も・・・
つくづくスネ夫キャラだと思うわ。
のらえもんはやめて、湾岸のスネオスタジアムで売り出せば?
三井健太は八木ですか?の質問にも答えてくれなかったな。
榊さんは千原さんって、自ら本名公開してるし
匿名でこそこそマンション評価してる八木とは器が違うわ。 今まで何人ものマンションアナリストを育てたが誰一人として感謝の言葉がないなぁ。まあいいや。
あ、マンションクラスターの諸君は別ですよ(笑)。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
3H5NM 不動産評論家はフリーより一部上場企業所属の方が信用出来ると思いませんか?
勿論、中小企業所属は論外で >>434
不動産評論家ミシュランみたいなのが必要とちゃいます? ははは、マンソンの歌とか
宗教団体みたいで気持ち悪いですね。 素人のらえもんのアドバイスは、
櫻井やオサームの本から引用してるんじゃないかと思うものばっかだなw
最先端の事言ってるつもりなんだろうけど古いw 赤坂の住吉会系暴力団の事務所で並木亘さん(当時54)が死亡しているのが見つかりました。
ウホッ 東奔西走のMTGで私が得た情報は、ある意味で情報の馳走なんだろうなぁ >>425
ははは。メス豚コンドミニアムですね。
酢豚は美味しいですね。
去年のお歳暮にスルガ銀行からミミガーを贈ってもらいましたよ。
ははは。ケチャップが合いますね(笑)。 これって偶然?それとも必然?
三井健太
マンション購入の悩み・疑問何でも解決事典
2010/7/20 出版サービス協会
https://www.amazon.co.jp/マンション購入の悩み-疑問何でも解決事典-三井-健太/dp/B003Z8ZUB
八木徳雄
マンション購入の悩み・疑問何でも解決事典
2010/07/07 出版サービス協会
https://archive.fo/eZviB 偉大なるお方のセミナーを聞きたいのですがどうしたら良いでしょうか? 三井健太も最近「マンションはやっぱりバブルかも」って論調の記事が多くなってきたね
新築物件のレベルが総じて低いとかネガティブなコメントも増えてきた
これで「まだ都心マンションは上がり続ける」って言ってるのはDJあかいとのらえもんの馬鹿二人だけだけどどーすんのw 平原圭は、GFTからディズニー晴海に移るらしいけど
市況が崩れれば手付け放棄するんじゃないかな。
ところで偽空中族ののらえもん先生は相変わらず有明マンセーですか。
買い替えに精通してるようなホラ吹いてたけど、そろそろチャンス失うよ? >>450
三井健太の料金表見たんだけど、現地調査もしないで書くのね(現地調査は別料金)。
詳細な仕様や構造、共用サービスはモデルルーム訪問しないと分からないんだけど、わざわざ訪問なんてしないみたいだね。
SUUMOやら公式サイトだけがソースとか言うのなら笑うけど。
それならモモレジのブログの方がよほどマシだわ、基本的には間取りについての記事だけど、立地や価格の妥当性についても必ず言及するし。
なんでそんなに知ってるのと思う位に周辺状況も細かく知ってるよね。 モモレジは基本批判的スタンスで書いてるし業者と結託してないから参考になるね >>453
間取りを重視しすぎるきらいはあるけどね、まぁそれもモモレジのブログのコンセプトからは当たり前なんだが。
彼の好みやツボによって間取りへの評価も大きく変わるし。
ただ立地や価格、管理費についての評価は客観的でとても参考になる。 三井健太はタワマン偏重で立地の評価が軽い
確かにタワマンや大規模マンションは資産価値強いが、一方で文京区や目黒区の小規模マンションも資産価値強かったという事実を軽視している
モモレジはオタクすぎて、駅からの徒歩距離程度でマンション選ぶ一般人の感覚からズレている
長島修は最近エセエコノミストもどぎになってて文章も酷いからダントツ一番嫌い
のらえもんは専門家顔してないから許す
マンションマニアはまあよく頑張るなという感じ いや、のらえもんは専門家より自分は知識があって偉いと思い込んでるから危険。
のらえもん的下ネタで表現すると、そこらへんの汁男優が加藤鷹をバカにして食おうとしてる感覚。
そうですよね加藤鷹世代のJDあほいさん?
三井健太はお爺さんだから興味なし。
間取りなんて二の次なんで、モモレジにもあまり興味わかないかな。
修はもうちょっと謙虚になったほうがいい。
そうですよね?時々、オサムをかわいがるJDあくのさん?
マンマニは薄っぺらいけど、リクルート社の重役にかわいがられてるから
そこそこ成功すると思う。
人間的に信用できるのは、管理バカ一代のはるぶーとマンション管理士のGメン氏だろ。
この二人は責任感は強いと思う。
おもろいおっさんは、サカーキーでしょやっぱ。
みんなあーゆう自由人に憧れているもんだよ。
だって型にはまってるサラリーマンばっかだものマンションブロガー界って。
サカーキーの柔軟な思考はマンション業界では貴重でしょ。 投資金儲けの視点で言うと
オッキーとマッキーが断然だね。
マンションで数千万儲けていないと、オッキーの主張はなかなか飲み込めないと思う。
スムログの中ではモモレジが断然。
座談会では投資のセンスが際立っていた。
あかいも少し見直したわ。投資の才覚を一応持っているみたい。
のらえもんはただのバカ。はるぶーはまだ実態がわからない。
マニは7000万の物件買うまで認めない。
サカーキーはあんま投資が上手には見えない。
オサームは日本の不動産に実は興味なし。だから論外。田都売っても足立は買うなw
Gメン氏は左派でアベノミクス否定派だから、投資云々の話は関係ないけど
よく読むと投資のヒントを与えてくれているな。
特にリスクの面においてはどこよりも読み応えがある。
やっぱ総合評価では、マンションGメン氏が一押しだな。
不動産ドラマの主人公マン田G次郎として、今年こそ大ブレイクしてほしい。
全宅ツイとかいうナニワ金融道もどきの連中をぶっ潰して欲しいよ。 マンGが左派かどうかは分からんよ。
右翼だって、原発反対、アベ反対してる人はいるし。 のらえもんがヘタレなのは、マンGと一騎打ちしたの見てた人ならわかると思うよ。
不利になったと思ったからか、すぐに自分の言葉削除してたねww 榊先生のツイッターのフォロワー数はもっと多くてもいいようなもんだけどな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています