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URの物件　都市機構住宅【旧公団】
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0001名無し不動さん
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2017/11/13(月) 14:18:41.19ID:9sT1plFY
契約、住み心地、その他もろもろ
不平、不満、称賛、疑問点等お願いします
0310名無し不動さん
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2019/01/13(日) 20:35:55.70ID:???
防水パンはないけど、風呂場の(外)近くに置けるように蛇口もきているし、風呂場の扉の横に排水ホースを差す穴とあるよ

その穴が少し高いので、洗濯機のかさ上げは必要だけど、ホース延長して風呂場に排水して特に問題無しだよ
0311名無し不動さん
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2019/01/13(日) 21:19:11.99ID:???
洗濯置き場が無いときは
洗濯機設置のためにローラー付きの台車を使って移動させろって説明された
0312名無し不動さん
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2019/01/13(日) 22:24:00.49ID:???
台車、マジかよ
調べてみたら台車にかさ上げ台をセットしている人がいた
0313名無し不動さん
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2019/01/13(日) 22:26:21.58ID:???
URはもう少し水回りに金かけた方がいい。リニューアルとか良いながら水回りがそのままとか
0314名無し不動さん
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2019/01/13(日) 22:50:54.48ID:???
その水回り不備による漏水事故が絶えない
加害者が数年後には上位階層の転入者によって被害者になる
0315名無し不動さん
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2019/01/16(水) 12:24:50.60ID:???
先日退去して清掃代と称して敷金から３万引かれたんだけど
退去した部屋の写真がアップされてたので、見てみたら
清掃どころか設備がめっちゃリニューアルしてたんですけど、
清掃代と称して引かれたの納得いかないんですけど、抗議出来ないの？
0316名無し不動さん
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2019/01/16(水) 21:13:10.88ID:???
あなたの清掃と次の入居者用リニューアルやリフォームは別もんだよ
0317名無し不動さん
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2019/01/16(水) 23:35:31.32ID:???
どうせ交換するものに修繕費取るなよってことだろ
気持ちは分かる
0318名無し不動さん
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2019/01/17(木) 15:45:45.61ID:???
俺も退去した後自分の部屋の家賃が上がっててびっくりしたわ
古くなってるのに上がる理由がわからん
0319名無し不動さん
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2019/01/19(土) 08:30:25.03ID:???
1ヶ月前に仮予約でタッチの差で先に取られた物件が空き情報で出てきた
ちょっと悔しい
でも改めて間取りを見ると収納スペースが少ないから取れなくて良かったのかも
0321名無し不動さん
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2019/01/19(土) 16:07:12.28ID:fLpBjNMn
申し込み代行業者って詐欺なの？
0323名無し不動さん
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2019/01/19(土) 17:29:39.90ID:???
>>322
実質的に代行使わないと売れ残りさえ契約できないからだろう。
一日に何回も電話するとか余程のヒマ人じゃないとできん。
0324名無し不動さん
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2019/01/19(土) 18:53:42.14ID:???
昔は代行のチラシを繁華街で配布していたな
0325名無し不動さん
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2019/01/19(土) 19:06:25.01ID:???
去年内見した時。電話かかってきて
うちに仲介手数料一切入らないってURの人がファビってたからそれなりに熾烈な競争してたぽかったよ。
0326名無し不動さん
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2019/01/19(土) 21:00:48.93ID:???
>>322
関西だけど、ネットで仮申し込みできない部屋が多い
部屋を押さえたくてもすぐ営業所に行けない人は、業者に頼めばすぐ押さえてくれる
この早さは個人じゃ無理
本契約は普通にURとするし、代行業者にこっちがお金を払うことは一切ないし、
逆に紹介のお金をもらえるし
0327名無し不動さん
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2019/01/19(土) 21:16:08.11ID:???
団地入口の掲示板で
高齢者の方、1階に空きが出たら移りますか、階段が大変ですよね
相談会を開きますって貼り紙が
日付を見ると11月xx日って
もう終わっているし
0328名無し不動さん
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2019/01/20(日) 21:08:25.97ID:???
築50年でリニューアル済みの表示がある物件ってどう？いくらリフォーム済みと言っても…
0329名無し不動さん
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2019/01/20(日) 21:52:03.62ID:???
精々未入居一年までの新築までだねえ
誰か使った後は気持ち悪いよ
0330名無し不動さん
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2019/01/21(月) 09:29:28.13ID:???
>>328
その年代はコンクリなどの強度は高いよ
室内の洗濯機置き場が課題、昔はバルコニーに置いていたので室内に置く設計になっていない
そのため風呂場のドア下にホースを差し込むが床から10-20cm以上の高さになるので
洗濯機も同じくらいの高さにする必要が出てくる
洗濯するたびに延長ホースで風呂場に繋げるなど面倒くささがある
洗濯機も真下に排水するリニューアル工事している部屋もあるが数は少ない
0332名無し不動さん
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2019/01/21(月) 16:21:15.21ID:???
町田山崎団地はリニューアルされてて排水溝が洗濯機置き場に設置されてたよ

騒音防止用に5cm位のクッションは置いた
それで引っ越すまでずっと使えた
0333名無し不動さん
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2019/01/21(月) 16:22:55.63ID:???
4ピースのかさあげ君使っているし、延長ホースで風呂場這わして排水溝まで常時つないでるよ！
0334名無し不動さん
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2019/01/21(月) 20:51:14.89ID:???
>>331
台よりも延長ホース必須な構造、そっちで問題が起きる
ホースが外れる、下の階に迷惑
入居時に管理事務所で洗濯機の排水の注意を念押しされるのと保険加入を勧められた
あの話しぶりでは保険に入らず水浸しをやらかした人が何件も発生していると思われる
0335名無し不動さん
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2019/01/22(火) 00:59:39.20ID:???
人気の物件は窓口での情報登録だけでなく、フリーダイヤルで自分からも電話をかけまくってくれと言われたのですが、
皆さん1日に何回電話はくらいかけましたか？
都内のネットにはほとんど載らないような人気物件を希望してます
0336名無し不動さん
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2019/01/22(火) 08:08:16.66ID:???
>>334
うちは洗濯機の付属のホースでお風呂場に流せるけどな
但し、排水口までは届かない
0337名無し不動さん
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2019/01/23(水) 08:19:52.64ID:???
お台場の物件は民間の管轄になったって聞いたけどほんと？
0338名無し不動さん
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2019/01/28(月) 18:36:27.87ID:270+xMLF
共益費値上げの知らせがポストに入っていた、600円の値上げ
とりあえず向こう3年間は値上げした額で運営しますって
その3年を経過したらまた値上げかぁ
0340名無し不動さん
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2019/01/28(月) 22:08:11.80ID:???
共益費は上がることの方が多いが
下がる可能性もセロではない
0341名無し不動さん
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2019/01/28(月) 22:50:40.39ID:dMX0rjNC
収入に比例して家賃が上がってた時代よりマシでしょ
0343名無し不動さん
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2019/01/30(水) 19:08:53.16ID:7+27tVEB
最近うちの部屋トイレの水2回流さないとウンコが旅立ってくれないんだけど、配管の問題かな。
0347名無し不動さん
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2019/01/30(水) 20:58:29.82ID:???
暗いと不平を言うよりも、すすんであかりをつけましょう
0348名無し不動さん
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2019/01/30(水) 21:36:38.20ID:???
>>343
水洗タンクの中、見た？
出口になにか詰まってるのかも知れない
0349名無し不動さん
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2019/01/31(木) 19:56:35.34ID:???
うちは水流しながらしてるわ　勢いで流れるしくっつき難い
ペーパーは２回目で流す　本体と一緒だと詰まることあるから
0350名無し不動さん
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2019/02/01(金) 16:06:51.17ID:NQ6de/nj
節水型の便器は流れにくいよね　気のせいかな
0351名無し不動さん
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2019/02/03(日) 19:48:13.08ID:???
排水は配管の種類とか設置方法とかでも流れにくくなると思う
新築のURに入居したてだったのに、早速トイレが詰まったことがあったけど
そこは浴槽の水抜けも最初から異常に悪くて、あまりにもひどいので
業者にみてもらったら、排水管の問題だからどうにもならないと言われたよ
建築費を安くしようとするとそいうことがおきるのかなと想像
0352名無し不動さん
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2019/02/04(月) 10:15:33.32ID:VYGLSaOb
あっちこっちで水漏ればかり
配水管、給湯管関係はもうガタガタやな
工事に来る業者は外でトイレさえ済ませてこない
0353名無し不動さん
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2019/02/05(火) 23:59:42.40ID:???
知り合いのリフォーム屋が言ってた　節水型は流れにくいと
0354名無し不動さん
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2019/02/06(水) 01:39:13.52ID:???
>>353
そんな、中学生でも知ってるようなことをつい最近聞いたみたいに
0357名無し不動さん
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2019/02/09(土) 23:45:59.44ID:???
前のところから引っ越す時に、住みたい地域の家賃調べてたら
レオパレスの家賃の安さに釣られそうになったけど
思いとどまってURにして本当によかった
0358名無し不動さん
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2019/02/10(日) 02:26:43.58ID:???
レオパレス難民流入してくるかな
レオパレス住まいだったら騒音は気を付けてくれそうなんでそれはいいけど
0359名無し不動さん
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2019/02/10(日) 08:30:25.77ID:???
レオパレス難民が来るとしたら家賃6万未満の物件かな
いまの時期で空きがあり安いのは交通が不便なところ

レオパレスの救済策
レオパレスの別の物件に引越なら引っ越し費用は会社負担、新しい部屋の敷金礼金など諸費用免除
レオパレス以外の場合は引っ越し費用、転居先の敷金、礼金、仲介料、鍵交換など払いません

緊急事案とはいえ3末まで出て欲しいって酷いな
一般的には半年前の通告
0360名無し不動さん
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2019/02/10(日) 08:42:36.72ID:???
今は引越しハイシーズンなのに加えて、人手が物流/宅配の方に取られているので
引越し業者が捕まらないらしい
割増料金でも捕まえられればまだ良い方らしく、主な引越し業者は3月過ぎまでいっぱいらしい
引越し難民頻出
0362名無し不動さん
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2019/02/10(日) 18:20:55.44ID:???
>>358
レオパレスとか音気にしてたら住めないレベルのとこに住んでたんだから当然無神経の塊だぞ
0363名無し不動さん
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2019/02/10(日) 21:01:29.07ID:???
かぼちゃの馬車の余ってるとこ男性用にして押し込めたらいいんじゃね？
0365名無し不動さん
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2019/02/11(月) 11:04:35.78ID:???
>>352
うちもだ。
初対面でペンキとドロだらけの小汚い
格好のオッサンにトイレをかすことに
なるんだよな。
公団に来るのってこんな業者ばっかり
だよ。
0366名無し不動さん
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2019/02/11(月) 14:07:30.89ID:???
>>365
ふーーん…　団地によって差があるのかな

ウチに来る検査や補修の業者さんは、作業服であるのは違わないけど
それほど薄汚くはないし、ちゃんとJSの業者であるベストみたいなのや名札やら
なにかしらの標章は付けてるし、みんな礼儀正しいけどね
0367名無し不動さん
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2019/02/11(月) 14:42:23.73ID:???
>>365
ふーーん…　団地によって差があるのかな

ウチに来る検査や補修の業者さんは、作業服であるのは違わないけど
それほど薄汚くはないし、ちゃんとJSの業者であるベストみたいなのや名札やら
なにかしらの標章は付けてるし、みんな礼儀正しいけどね
0368名無し不動さん
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2019/02/12(火) 21:32:27.42ID:???
うちのURでも作業員は身なりも挨拶もかなりきちんとしてるわ。トイレを貸すなんて一度もない
最近はどの業界でも客先でトイレを借りないよう社員教育してるけどね
地域差が大きいのかな
0369名無し不動さん
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2019/02/13(水) 17:26:04.99ID:???
>>343
前に住んでいたのは幾つも棟が連なっていた大規模団地だったが
無人の夜間でも管理事務所前に必ずラバーカップだけは置いてあったな
0370名無し不動さん
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2019/02/13(水) 21:13:57.74ID:???
>>369
あー…あれラバーカップって名前なんだ
カッポンカッポンやるヤツだよね
ひとつ利口になった　サンクス
0371名無し不動さん
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2019/02/13(水) 21:41:50.35ID:???
団地再生事業で退去したのでURから移転費用が振り込まれた
バレたらうるさく言われそうな契約違反してたけどバレずに済んでよかった
ごっつあんでーすw
https://i.imgur.com/QpeTHlG.jpg
0372名無し不動さん
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2019/02/13(水) 21:43:05.22ID:???
https://www.amazon.co.jp/dp/B003PHM5IK
ワイはこれを持ってる
先日、上階からの水漏れでURの作業員が来る直前に、
台所の排水口が詰まっててシンクに水が溜まってた所を見られるのは恥ずかしいと思い、
これを使ってみたら一瞬で解決して感動した。
なお、洋式トイレ用にはこれより一回り大きいのが良いかも。
持ってたらいざという時に安心。
0373名無し不動さん
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2019/02/13(水) 21:51:05.77ID:???
>>343
2回流しておとなしく消えてくれるんならまだマシな部類だと思うんだが
俺も住み始めて一年か二年ぐらいで、当時はラバーカップとか用意してなくて
流れが悪くなったからJS経由か何かで業者に来てもらったことがあるな
0374名無し不動さん
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2019/02/13(水) 21:54:02.90ID:???
>>372
ネットの知人がトイレの事でいろいろボヤいてたけど
こういうのがシェアハウスにあると便利そうだな
0376名無し不動さん
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2019/02/13(水) 23:40:57.74ID:TKdt17hw
内覧の時、トイレの水が茶色で作業員がウンコ流し忘れたのかと思って再度清掃に入ってもらったが、入居したら分かった。
ウンコは一見すると流れたように見えるが、時間がたつと、パイプにこびりついたウンコが溶けて、水が茶色になる。
色んな洗浄剤使ったが、無理だった、、、
0377名無し不動さん
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2019/02/13(水) 23:50:41.22ID:???
>>372 だが、かねてから流れが悪くなってた風呂の排水口に使ってみた。
サイズが合わないのかキッチンの時と比べて効果は弱めだったが一応解決した。
0378名無し不動さん
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2019/02/14(木) 01:02:42.28ID:???
台所が詰まるって何でもかんでも流してんじゃないの？
うちは中の排水受けにストッキング状や腐食布のゴミ受け付けてるよ
0379名無し不動さん
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2019/02/14(木) 15:54:22.80ID:???
一階に24時間警備員常駐の住宅で共益費五千円安いよね

タワー型で住人が多いからできてるんだと思うけど
0380名無し不動さん
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2019/02/15(金) 13:40:11.25ID:GeaEn7c6
今の公団って突然部屋の工事始めるんだな。
昔は業者が工事前に一言ことわりにきたもんだけど。
道路工事現場のようなすごいドリルの音がいきなりしたよ！
0381名無し不動さん
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2019/02/15(金) 17:44:40.93ID:???
浴室でのヒートショック
特に浴室では、お湯から出て体を洗ったり、またお湯に浸かったり、
寒い脱衣所に出たりして、温度差が大きくなる行動が多く、血圧は大きく変動し続けます。
若くて健康な血管を持つ人なら、このような血圧変動でも耐えられますが、
血圧がもともと高い人や動脈硬化が進んでいる人などは、
この急激な血圧変動で脳梗塞や脳出血、心筋梗塞などを引き起こしやすいのです。

前に住んでた築46年ほどのUR住宅が浴室めっちゃ寒かった(浴室暖房なし)
昔ながらのタイル張り、浴槽に浸かっても洗い場では寒すぎて身体が暖まらない
寒すぎるボロ団地の浴室は年寄りには超危険
0382名無し不動さん
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2019/02/15(金) 19:39:42.24ID:???
>>380
え？上下左右の家にいつからいつまで工事しますって挨拶に来ないの
0384名無し不動さん
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2019/02/16(土) 16:08:50.21ID:???
>>383
コンクリート躯体の工事は隣近所じゃなくて数フロア離れていても結構ひびく
全戸に挨拶、ビラ投入するわけにも行くまい
ということで数フロア離れた部屋で現在工事中　うるせえ…
0385名無し不動さん
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2019/02/16(土) 22:30:34.68ID:???
都内のタワータイプのUR探してるんだけど、全然空きが出ない。たまに空きが出るのは明らかに民間相場より高い家賃のところだけ。
0386名無し不動さん
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2019/02/17(日) 11:05:50.22ID:???
>>385
今の時期はタワーじゃなくても無理でしょ
今日みたら、23区のURの募集物件は9件だけだったよ
0390名無し不動さん
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2019/02/19(火) 11:51:27.27ID:???
なんでこんな低金利なのに賃貸が人気なの？

低所得層もローン組めるだろうし、富裕層も現金もつより買いたがると思うんだが。
0391名無し不動さん
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2019/02/19(火) 12:08:24.85ID:???
>>390
富裕層は買ってる
低所得者層がローンで買うには値上がりしてて高すぎるだけ。金利が低かろうと関係ない
0393名無し不動さん
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2019/02/19(火) 19:18:15.73ID:???
都内マンションで20年近く前に新築で売ってた部屋が最近
中古なのに1000万くらい価格アップして売りに出てた
0394名無し不動さん
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2019/02/19(火) 20:08:33.93ID:???
>>393
リーマンショック前まで建てられた物件はショック後から現在までに建てられた物件にくらべて
良い材質で丁寧に作られているので中古でも強気の価格で売れちゃう
いまの新築で売られているのは賃貸っぽい安い作りでも価格が高くても売れるそうだ
0395名無し不動さん
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2019/02/20(水) 09:00:03.31ID:???
結局高値で売れるのねw
住宅はホントにプチバブルだね
いつまで続くかな…
0396名無し不動さん
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2019/02/21(木) 10:19:16.03ID:hy0+cdTI
>>382
一切来ないし、うちが工事するときも下の階に連絡なんか行ってなかったよ。
>>383
紙なんて入ってないよ。
0397名無し不動さん
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2019/02/21(木) 10:53:12.84ID:???
>>395
埋め立て地で地盤が悪い場所なのに高級（高額）マンション買ったと自慢するのがいるから
河川の港湾口で0m地帯なのに
0399名無し不動さん
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2019/02/23(土) 14:54:44.28ID:???
この時期、空室がほとんどないのはいつもの事ですか？
ちなみに23区。
0400名無し不動さん
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2019/02/24(日) 06:50:43.17ID:???
>>399
毎日チェックしてるか
一昨日と昨日は一気に増えていたぞ
0401名無し不動さん
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2019/02/24(日) 09:09:27.62ID:???
民間賃貸の退去予告はだいたい退去日の1ヶ月前までだからな
URは2週間前だけど
0405名無し不動さん
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2019/02/25(月) 09:59:55.40ID:???
昨日、ベランダに猫がいた
問題なのはうちが5階の最上階っていうところ
0408名無し不動さん
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2019/02/25(月) 21:08:33.04ID:QT2mF0Fu
>>405
自分も餌付けしたい
0409名無し不動さん
垢版 |
2019/02/25(月) 21:48:05.44ID:???
>>405
猫のお散歩コース付きの部屋か
羨ましい…何という魅惑的な住環境w
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