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URの物件　都市機構住宅【旧公団】
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0001名無し不動さん
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2017/11/13(月) 14:18:41.19ID:9sT1plFY
契約、住み心地、その他もろもろ
不平、不満、称賛、疑問点等お願いします
0177名無し不動さん
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2018/10/31(水) 21:51:02.70ID:???
>>176
ごめんなさい。
花山東団地でしたorz

あのあと、URから電話かかってきて現在はファミリープランを契約するのはURでは出来なくなってると言われました。
0178名無し不動さん
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2018/11/02(金) 12:33:34.01ID:???
いないと思うけど花川中央団地の人いる？
段差をなくすための駐車場改修工事でまた段差を作ってるのは何なの？

話が分からない方へ
花川中央団地の駐車場は車を停める部分が1段高くなっている
この段差をなくすための工事のはずが、新たにブロックを埋め込んで1段高くしている

段差うざいし工事コストもかかるのに何やってるんだか
ホント無駄金

どこかで話がずれちゃって従来通りの仕様で工事始めちゃって責任取りたくないから
そのまま工事進めているんだろうか
0179名無し不動さん
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2018/11/02(金) 12:48:58.76ID:???
うちなんて、団地全ての改修工事してて5棟の足場に２か月かかってる。

舐められてると思う
0180名無し不動さん
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2018/11/03(土) 17:41:14.46ID:ES/vtxSM
半年以上空いてる物件って地雷だろうか
0181名無し不動さん
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2018/11/03(土) 17:48:53.72ID:???
URって水場に金かけないよね
特に風呂汚いのはきついな
0182名無し不動さん
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2018/11/03(土) 19:14:41.87ID:???
階下に神経質な基地外、特に独り身の中年〜高齢者男がいると詰む
0183名無し不動さん
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2018/11/04(日) 18:26:11.60ID:???
「市民マラソンランナー奮闘記 UR賃貸は湿度が怖い！！！」
で検索すると出てくるブログの画像
https://i.imgur.com/OXjbW31.jpg
浴室に換気扇がなく、PC用の換気ファンを取り付けるというその意気込みが凄いw
アイデアと気力でUR住宅の湿気問題に立ち向かう人

地域は違えど、うちとほぼ同じタイプのはめ殺し窓だ〜
ほんと不便だったなぁ、建て替えだからもうすぐ退去予定だけど
0184名無し不動さん
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2018/11/04(日) 19:18:16.78ID:???
びんぼ臭ッ　防水パーツでも無し、半年で壊れやしね？
0186名無し不動さん
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2018/11/04(日) 21:32:37.52ID:???
浴室に窓は有ったが、内廊下に面していて通風が悪く浴室内がカビだらけになったから、100Vのパイプファンを開いていた穴に付けて毎日付けっぱなしにしていたら、カビが生えなくなったよ。たまたま、窓の横に100パイの開口穴が合ったから出来たけど。
0187名無し不動さん
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2018/11/04(日) 23:17:53.37ID:???
風呂あがった時に窓を開けて風呂の前に扇風機置いたらカビなんてはえないよ
0188名無し不動さん
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2018/11/05(月) 04:48:04.76ID:???
うん。
自作するぐらいなら扇風機の方がずっといい
0189名無し不動さん
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2018/11/05(月) 05:10:41.97ID:???
だよね。
このPCファンで最悪火災になる可能性あるからな

僕なら>>183と同じ棟には住みたくないな
0190名無し不動さん
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2018/11/05(月) 06:55:32.05ID:???
アイデアと気力だけはあるバカ程始末におえないものもないってことが良く解る霊だな
0191名無し不動さん
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2018/11/05(月) 09:39:05.30ID:hGz1aFRe
>>183
これで、火事になったらしゃれにならん。
0192名無し不動さん
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2018/11/05(月) 12:07:13.44ID:???
>>183
これどうやって電源につないでるんだろ
PCパーツなんてあまり触ったことなくて無知なので
仕組みが分からなすぎる
ブログ見たけどそのへんの記述もなかったし
0193名無し不動さん
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2018/11/06(火) 12:46:25.00ID:???
退去時にカビが発生していたら金取るって書いてあったけど
どの程度のカビで取られるの？
換気扇もないような劣悪な住居でカビ生えたら金取るって悪質じゃね？
フローリングも安いやつだから剥がれたりする
品質の悪いすぐに瑕疵が発生する安いやつ使って補修費取るの？
0194名無し不動さん
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2018/11/06(火) 13:01:18.48ID:???
URはなんでお風呂に金をかけないんだろうな

いつも、風呂が古すぎていやになる
今のところは普通だからいいけど
0195名無し不動さん
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2018/11/06(火) 13:44:18.25ID:???
URハシゴ組現る

まあ、決まりは決まりだから、カビハイター毎日噴霧と
フローリングonフローリングで瑕疵から逃れなさい　ってこった
つか、入居時に根掘り葉掘り聞いて書き留めておくこと重要　署名捺印も
向こうがムチャクチャちっこい字でてんこ盛り契約条項ずらずら
書き並べてんだから、コッチがしちゃいけない謂れは無い
0197名無し不動さん
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2018/11/07(水) 08:49:03.36ID:4EX2GVLW
構造上、洗濯機防水パンを置けない場合もあるという部屋を見るが
そういう部屋では防水パンなしで置いているのかな

調べると最近の洗濯機では防水パン置く心配性もないという意見も見られる
無いよりは有った方がいいかな程度
0198名無し不動さん
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2018/11/07(水) 08:55:18.44ID:RJW2S1af
ドラム式の大きいやつなんかは置いても重みで割れちゃうから意味無い
今度は取水設備の高さで問題起きそうだけど
0199名無し不動さん
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2018/11/07(水) 09:01:23.60ID:???
元嫁が借りているURは洗濯機の下にブロックを置いてから設置するタイプ

北九州市の戸畑区の某団地は、洗濯機を移動させないとだめ

福岡市の長住団地は排水はお風呂
そして、インターネットすべてNG
0200名無し不動さん
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2018/11/07(水) 10:35:39.66ID:???
ここって暴力団関係者住めないって書いてるのに暴力団関係者名乗って傷害で逮捕されたUR住みの奴を管理に通報したのに未だに平然と住んでるのは何なんだろうな
UR側としてはペット不可物件でのペットとヤクザは暗黙の了解なのかね？
0201名無し不動さん
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2018/11/07(水) 18:01:49.82ID:???
本社に電話すればいい
すぐ動いてくれると思うわ
ついでに管理主任の怠慢さもチクるべき
0202名無し不動さん
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2018/11/07(水) 21:18:41.67ID:???
せやな
現場の職員は逆恨みや報復を恐れてみないフリするのだろう
UR都市機構という組織で対処すれば怖くなーい
0203名無し不動さん
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2018/11/08(木) 20:06:20.01ID:eosY9/UT
管理棟の人ってローテーションで他の団地担当したりもするのかな
結構色んなところ見たけど１つだけ態度が酷いところがあった
0204名無し不動さん
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2018/11/11(日) 09:27:42.24ID:+sNsvx2+
内覧に行った部屋が手違いで立ち入り禁止だった
管理事務所で似た間取りの空きを探してもらい代替でそこを見学
終わったあとショップから契約の話を持ち出されたが
本来見るべき部屋が見られなかったので断った
空きを埋めたい気持ちが先走って客の苦情を聞いちゃいない
0205名無し不動さん
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2018/11/11(日) 09:31:14.87ID:???
>>204
お前みたいな日本語が不自由なゴミは入らなくて結構。まずは全寮制の養護学校逝けよ
0206名無し不動さん
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2018/11/11(日) 13:11:02.93ID:???
気にスンナ　おれは理解できるぞ
内覧予定の部屋が気に入った理由次第だけど
そんな簡単に諦められる程度だったなら、それだけのこと　次をがんがれ
0207名無し不動さん
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2018/11/13(火) 17:46:50.70ID:???
申し込みサイトずっとメンテナンス中やんけ
0209名無し不動さん
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2018/11/15(木) 00:24:26.86ID:???
特別募集の家賃がスゲーことになってる
バグか？
0211名無し不動さん
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2018/11/15(木) 08:08:54.09ID:z2ZNCaUn
昭和40年代初頭の物件を見学に行ったが
階段が狭くて傾斜もきついね
3階までならギリギリだけど4-5階は厳しい
0212名無し不動さん
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2018/11/15(木) 14:17:06.44ID:ayEYcgqW
特別募集75％オフになってたなｗ
もう修正されたけど
0213名無し不動さん
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2018/11/17(土) 19:33:00.24ID:uxWCm+5e
>>211

そういうところは家賃安くて変なのが住んでる
0214名無し不動さん
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2018/11/17(土) 19:35:47.66ID:???
うち、都営住宅の自治会長していて
家族がめちゃくちゃになって夜逃げまでしたんだけど

今、元嫁が福岡市のURに住んでいて
町内会の勧誘が激しくていやがってる

どうすればいいのか？
分からん。

取りあえず、町内や自治会とは関わりたくない
0215名無し不動さん
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2018/11/17(土) 21:22:59.15ID:???
自治会長をして夜逃げにまで追い込まれるってどんな闇だよ
0216名無し不動さん
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2018/11/17(土) 22:27:54.63ID:???
>>213
表札の名前だけど
ワープロでわざわざ落語や相撲番付で使うような字体や
変わり種フォントで苗字やフルネームを貼っている家を数軒ほど見たわ
それだけで住むことに躊躇した
0217名無し不動さん
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2018/11/17(土) 22:59:39.01ID:???
>>215
役員会議にも総会にも出ない会計が
僕にボロクソいって、他の役員も会計の味方になって

団地の共益費とかを20万円立て替えていたんだけど、気に食わないならやめさせて欲しいと頼んだら

「お前は住民には人気がある。お前が辞めたら俺たちが叩かれるから死ぬか引っ越しするまでやめさせない」

っていって、医師に相談したら
生活保護を受けて引越をしな　っていわれて診断書書いてくれて葛飾区役所に持って行ったら

引越はワガママ（当時0歳の長女も含めて）家族全員で精神安定剤飲むなり、精神科に入院すれば？

っていわれて夜逃げしました
0218名無し不動さん
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2018/11/18(日) 06:39:44.22ID:???
葛飾区か、なら仕方ないな
足立区や江戸川区と並ぶDQN区といわれるだけの区だ
0220名無し不動さん
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2018/11/18(日) 18:54:41.60ID:cIYAvGsP
(`･ω･´)完全かつ最終的で不可逆的に日韓断交！
0221名無し不動さん
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2018/11/18(日) 20:42:46.59ID:y3dd+qv1
自治会や町内会で面倒って言っているのは都営住宅か、URも同じような面倒くささ有るのですか
0222名無し不動さん
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2018/11/18(日) 22:16:27.10ID:???
>>217
いくら東京の下町とはいえ、一応都内だろ
なんか九州のすごい奥地のような風土だね

>>221
地方都市で駅前がそこそこ栄えている古いURに(小さい棟が寄り集まっていてけっこう大規模)
もう15年ほど住んでるけど　単身者がメインの棟なので
自治会に入れみたいなことは一切なかったな
こればかりは地域性だな
0223名無し不動さん
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2018/11/18(日) 22:56:19.67ID:xpzg6ItC
ちょっくら、気分変えよ〜〜〜〜〜ぜｗｗ
こんなの見つけた。
数日で１、０００人以上が見ている。

『忌み地にテント泊してしまった釣り人の悲惨な末路』

★魍魎記（もうょうき・本当は怖い自然の逆襲）★
　　　　　　　↓
　　http://slib.net/87786
　　　　上松煌
0224名無し不動さん
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2018/11/19(月) 03:50:34.50ID:???
>>221
離婚後、僕は福岡市のURに住んでいて
都営住宅とやり方とか住民が全然違うので気に入ってたいたので、元嫁に話したら古いURに入居して勧誘が激しいらしくて

>>222
一応、福岡市内なんです。
0225名無し不動さん
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2018/11/19(月) 22:50:43.33ID:???
>>224
>一応、福岡市内なんです。

>っていって、医師に相談したら
>生活保護を受けて引越をしな　っていわれて診断書書いてくれて葛飾区役所に持って行ったら
>引越はワガママ（当時0歳の長女も含めて）家族全員で精神安定剤飲むなり、精神科に入院すれば？

自分は>>222では(いくら東京の下町とはいえ、一応都内だろ)
葛飾区役所でのこの件について述べたつもりなんだが。
「都営住宅の自治会長していて 家族がめちゃくちゃになって夜逃げまでしたんだけど」って話だろ。
0226名無し不動さん
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2018/11/19(月) 22:53:11.36ID:???
↑説明が少し変になった
葛飾区役所でのこの件というか都営住宅の自治会の連中に対してだった。
とにかく俺は福岡のことでは何も言ってない
0227名無し不動さん
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2018/11/20(火) 15:29:28.73ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0228名無し不動さん
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2018/12/01(土) 11:13:32.62ID:???
都下の団地では自治会の勧誘はポストに案内が入る程度だったな。
都心の某マンションに住んだ時は自治会そのものが存在しないようだった。
掲示板にも自治会の貼り紙一切なし。
一口にURといっても様々。
0229名無し不動さん
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2018/12/01(土) 12:13:24.75ID:???
内覧にいったときドアノブに回覧板がぶら下がっていた
回覧板なんてシステムが今でもあるのか
0230名無し不動さん
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2018/12/01(土) 12:16:43.99ID:???
>>226
こんにちは

すいません。
勘違いしました。

でも、公営住宅への差別は仕方ないという考え方になりました
0231名無し不動さん
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2018/12/03(月) 06:55:00.16ID:???
今度UR多摩平の森に越すんだが、自治会は原則全員加入、自治会ルールで全戸灯油禁止とか規則が煩そう。自治会費300円/月は高いような気がする。会報を毎月発行してるらしいがそんなの掲示板か回覧板ですませばいいだけのことで無駄なだけ。他のURはどうなんでしょうか？
0232名無し不動さん
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2018/12/03(月) 07:11:20.90ID:???
>>231
民間の賃貸住みだけど自治会費は家賃に込まれている、月300は同じだね
盆踊り、子供会、神社の祭りなどの費用に充てられている

祭典などで子供の参加者には御菓子を配布するのだが
自治会費を払わない家の子が参加して御菓子だけ貰いに来るのはどうかと問題になり
引換券方式に切り替えるようになっている
それまでは子供だから、少額だからといって見過ごしていたが
それに甘える自治会不参加の家が増えて
0233名無し不動さん
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2018/12/03(月) 09:31:08.50ID:???
>>231
URシティハイツ日野旭が丘に来なよ
自治会という物はあるが、全く関与せず
清掃も業者がやってる
豊田駅から少し歩くかバスなのが欠点だが家賃は安い

灯油は面倒だからガスファンヒーター設置したら便利すぎて、もう灯油には戻れない。灯油禁止かはすまんが未確認。
0236233
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2018/12/04(火) 09:37:58.83ID:???
>>234
そうか、民度低いのか
すまんかった(´･ω･`)
物件によってまちまちですな
自治会は有名無実化してるから、その話だけでも小耳に挟んでもらえれば
0238名無し不動さん
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2018/12/08(土) 18:47:34.82ID:???
そもそも自治会って自治体やURが音頭取って「さあみなさん自治会を結成しましょう！」じゃなくて
住人の誰かが「さあみなさん自治会を作りましょう。私が音頭を取ります！」って作られるものだから
分譲の管理組合と違って必ず作らなくちゃいけないものでもないしそりゃ個々の団地によるだろ
0241名無し不動さん
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2018/12/09(日) 21:37:57.19ID:???
>>238
年々、自治会のなり手がいなくなってきて、昔から自治会があるところでも存在意義が薄れてきている

比較的新しい物件は自治会も何もないし、やろうという人もいないから、ゴミはクリーンメイトさん任せ、雪かきはJS任せで、クルマ持ちは雪かきの時、周りと少し協力するくらいかな
0242名無し不動さん
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2018/12/09(日) 22:24:24.00ID:???
複数の営業窓口で相談に行ったが
空き部屋がいつ多くなるとか不確定だから回答しないという人もいれば
１月２月は空きが増えるけど埋まるのも早いという人がいる

迂闊なことは言わない言質を取らせない前者の対応が正しい
でも１月末までに転居を考えていると後者のような言い方をしてくれると嬉しいが
狙っている場所の空きが今月末に発生してくれることを祈っている
0244名無し不動さん
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2018/12/11(火) 21:28:05.05ID:???
民間はたいてい退去予告１か月前だがURは14日なので
移動シーズンの空き部屋が多くなるのは民間より遅い
0245名無し不動さん
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2018/12/14(金) 13:58:21.00ID:???
数日前に団地の近くのスーパーで私服の警察官が数人いて実況見分してた
「被疑者」とかいう白いカードを警察官が首からぶらさげてその様子を写真に撮るという様子
そしてスーパーの出口付近で「そこ指さして」と言われたホームレスみたいな
独特な風貌のおっちゃんが指示された通りにやってた
「カッコ悪いなー、万引きか？それにしても変な事件も多いし
この辺も物騒になったもんだ」とか思いながら家路についた俺

今朝　買い物の為にエレベーターから降りると、
数日前のあのおっちゃんが買い物袋をさげてエレベーター待ちしてた
あの時とほぼ同じ格好で、うちの棟の住人だった・・・
0246名無し不動さん
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2018/12/18(火) 22:58:42.93ID:???
サンヴァリエ桜堤って、そんなにいいのか？
今年1年で3人も都内から転居した
0247名無し不動さん
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2018/12/19(水) 09:30:50.55ID:???
やってもいない消臭サービスで2万徴収とかでアパマンが話題になってるが
民間の賃貸は闇が深いですね。URはこんな胡散臭い請求ないし
0248名無し不動さん
垢版 |
2018/12/19(水) 12:59:03.75ID:???
URはストレス少なくて本当にいいわ
民間不動産屋の糞さは嫌というほど味わってきたし
0249名無し不動さん
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2018/12/20(木) 18:47:08.27ID:38/ISvzZ
内覧に行ったらゴミ出し注意に中国語が併記されていた
ということは中国人が多く住んでいる団地ということか
0250名無し不動さん
垢版 |
2018/12/20(木) 20:21:37.94ID:???
今は何処もそうだよ
日本語だけじゃなく中国語韓国語英語も基本みたいな
0251名無し不動さん
垢版 |
2018/12/20(木) 23:21:39.72ID:???
>>250
そうそう
ぐちゃぐちゃの字（アラビア語？）とかもあったりする
0252名無し不動さん
垢版 |
2018/12/21(金) 09:34:17.99ID:???
今、引越を検討しているんだけど
多分、次もURかな？

一番、うざいのは
保証会社通った後に、大家都合で条件をかえるところ

連帯保証人がおらんから
保証会社通しているのに
その後に、連帯保証人に求めるケース

両親がいないのに、いないのは変だとか言ってくるケース
0253名無し不動さん
垢版 |
2018/12/21(金) 10:07:55.66ID:???
>>252
お可哀想に
自分も今は片方の親しかいないししかも年金生活してる
兄弟は保証人にしていいよって言ってくれるけど
子供が沢山いる相手に迷惑かけたくない（まあかける事はないけど）
民間は2年ごとに更新料も取りやがる
そしてそのたび再契約を交わして超面倒だった

若い頃だったら団地なんて…と思ってたと思う
若いと物事の本質が見えず見てくればかりに気を取られるからね
今は全て含めてURで大満足
何せ貸主や管理主との間に出来るストレスがアホほど無い
0254名無し不動さん
垢版 |
2018/12/21(金) 17:13:03.86ID:???
私はちゃんとしたガスコンロが使えるから、ここにしたよ！
自炊したいからね
でもセキュリティ面はやはり不安かな
0255名無し不動さん
垢版 |
2018/12/21(金) 22:14:07.54ID:???
>>252
アパマンの件でも出たが無駄なオプションの抱き合わせ契約やってくるから
同じ物件でも扱い会社によって保証会社手数料やトラブルレスキュー等の金額が違う
0256名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 07:07:56.68ID:???
除菌代とか鍵交換代とか更新料とか見てると、もうURしか考えられない
0258名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 18:01:17.55ID:???
今日、下見に行った物件
階段脇のポストで見学に行く向かいの家のポストが満杯で溢れている
その家の表札の脇には古ぼけた水道などの契約証が貼られている
相当年季の入った住民がいるのか、郵便物は1週間に1回くらい取りに行くくらい足腰が弱いのか
見学を終えて外から眺めると隣りの家は空き家みたいだ
カーテンもなく部屋の内部が広範囲で見える状態だった
もしかして孤独死にでもなって片付け中の物件なのかな、向かいの家は
0259名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 23:03:46.49ID:???
孤独死の第一発見者になったら殊勲賞として家賃3か月タダにしてもらえ
0260名無し不動さん
垢版 |
2018/12/23(日) 17:44:44.24ID:???
ベランダから蛆が伝ってきて孤独死の第一発見者になることは多い
0261名無し不動さん
垢版 |
2018/12/24(月) 14:12:40.17ID:???
騒音ゴミ屋敷の老害ほどなかなか死なないなぁ
0262名無し不動さん
垢版 |
2018/12/27(木) 00:59:38.84ID:???
この3年ほどで共益費が
平成26年3700円→平成29年4700円→春から5400円になるんだが、こんな急激に上がるのって普通なの？
なにかしら無駄があるような気がする
0263名無し不動さん
垢版 |
2018/12/27(木) 10:10:21.96ID:???
>>262
私のところは、今春から300円の値上げ
エレベーター無しだから安いんかな
0264名無し不動さん
垢版 |
2018/12/27(木) 15:12:19.33ID:???
>>263
うちはタワーだからまぁ今までが安かったんだけど、こんな年の瀬に唐突に年間10000円の値上げはどうなんだろうと思った
半年前くらいにわかりそうなもんだよね
0265名無し不動さん
垢版 |
2018/12/27(木) 15:25:04.76ID:???
>>245の近い未来の姿だな
他人から見ればそんなやつと同じところに住んでいる時点で同じ穴の狢ってことや
0268名無し不動さん
垢版 |
2018/12/30(日) 02:31:08.25ID:moxRBIM7
>>265
>他人から見ればそんなやつと同じところに住んでいる時点で同じ穴の狢ってことや

くだらない妄想勝手にしてればいいけど、もう間もなく引っ越すんだよね
お前は気兼ねなくいつまでもくっさい団地住んどけよ
0269名無し不動さん
垢版 |
2018/12/30(日) 15:38:54.80ID:???
URの良さは保証金でいいところと
火災保険はいらなくていいところ
まぁ燃えたら引っ越すからな
0271名無し不動さん
垢版 |
2018/12/31(月) 04:28:06.03ID:???
火災保険入らなくていいって、自分の家財0になってもいいのか
0274名無し不動さん
垢版 |
2018/12/31(月) 21:32:09.52ID:???
民間なんて2年で1.2万とか2万とか強制的に取られてたもんな
URに入ったらみんなに教えて貰った県民共済で実質1年800円とかか
0275名無し不動さん
垢版 |
2019/01/01(火) 06:42:51.99ID:???
>>274
窓口にパンフが大量にあるが保険内容で料金ピンキリ
それでも安いので1年で数千円する
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