無い投資の部を語るスレ
>7年前までは、金融資産100%で構成していたアセットアロケーションは、現在は不動産を中心とする実物資産が主体のポートフォリオになっています。
これに対して「内藤忍は変節した」と匿名で批判する「熱狂的な内藤ファン(笑)」がいますが、変節というのは筋違いです。
金融から不動産に移行したのを批判されているのではなく、マージンもらうエージェントに成り下がったのを批判されてるのに分かってないな。
本当は分かってるのに分かってないフリしてるのか。 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 無い投資の部ボログより
>日本経済新聞が、老後の資産運用に不動産投資を紹介しない理由は分かりません。何か不都合な真実があるのでしょうか?
内藤氏が、自身が紹介したワイン投資会社の倒産について謝罪どころか何も言及しない理由は分かりません。何か不都合な真実があるのでしょうか? 目の前の箱か板でちょいとググればすぐ分かるのに、なぜ契約前に調べないんだろうね?そりゃ詐欺師が絶滅しないわけだ。 富裕層がナイスなプレゼントをできる理由
って……成金趣味をマンセーしてるだけじゃった…… >販売手数料がかからず、年間の管理コスト(信託報酬)が0.2%程度のインデックスファンドに、コスト差し引き後で勝つのは、極めてハードルの高い運用です。
7本のうち、それが実現できるのは果たして何本あるのでしょうか?備忘録として、ファンド名と運用成績をブログに残しておこうと思います。
自分が盛大にやらかしたワイン投資は華麗にスルーしてるのに、他人にはこの仕打ちw 舌の根が乾かないうちに、軟弱地盤や浸水リスクのあるところは人は住んではいけないと主張し始めた・・・
なんなんでしょあの人?
アホメディアもせめて発言の変遷ぶりを調べてほしいですね。
戸建てのほうがマンションより地震に強いっていうのもちょっとね・・・
不動産のプロを名乗るにしてはお粗末過ぎるんだなぁ。
反省する気はさらさらないんだろう。 >>261
x不動産のプロ
〇不動産業者からマージンもらうプロ >こんな事を書くと、季節感を理解できない感性の鈍い人とか、非常識な考えといった「批判のための批判」を書いてくる私のファン(笑)がきっと出てきます。
エゴサに余念が無いな この人、強い言葉でネット上の声を批判するけど、それこそネット上の評判をすごく気にしてるのがバレバレだよね。
金持ってるのになんでそういうの無視できないのか不思議。 >>265
そりゃカモ(養分)候補がうっかりネットで悪評見て彼から不動産買うのやめたらマージン入って来なくなるじゃんw
>不動産投資家の中には本業をリタイヤしてしまい投資家専業になってしまう人もいます。こうなれば仕事の時間は必要なくなり、不動産の管理や売買に専念できますから、時間は圧倒的に増えます。
私の場合、収入の手段というより、むしろ趣味のように楽しいからやっている側面が強く、仕事をやめるつもりはありません。とはいえ、好きな仕事を、好きな時間に、好きな人とできるように意識しています。
「趣味のように楽しい」って、そりゃ口八丁手八丁で不動産買わせてマージンもらってるエージェントなら楽しいわなw >>264
お返事来たよw
>他責の人になって、言い訳している人を良く見かけます。しかし、周りのせいにしても、何も変わりません。
確かに、不運だったり、ご縁が無かったり、といった人生のめぐり合わせはあると思います。しかし、それを嘆いても現実は変わらないのです。 これ、読みながら吹いたわww
応援上映で「にゃんこかわいい!」は許されるか? 無い投資に騙されて新築ワンルーム買った人はどうなるの?
ちゃりーんどころか持ち出しだろ ちゃりーんになるのは無い投資だけだってばw
>私には、配偶者も子供もいません。同世代の人たちが言うような、いわゆる一般的な家族を持っていません。血がつながっている母親、そして弟夫婦とその子供たちが家族ということになります。
母親と弟は家族だけど、弟嫁とその子供達は親族じゃね? 無い投資の母親が投資マンション買ってちゃりーんは嘘なのかな 私の知り合いの起業家の男性は、以前は下戸でお酒がまったく飲めなかったのに、今やブルゴーニュの赤が最高!と高級ワインを集めまくっています。
本当に味がわかっているのかはよくわかりませんが、ブルゴーニュの赤には下戸をワイン好きにさせるくらいの魅力があるということでしょう。
そういう本人はワインの味をわかっているのか?ワインの味よりワイン投資の件について謝罪は? >人生を変えたいという相談がたくさん来ますが、やるべきことは明確です。過去とのしがらみに囚われず
なぜ無い投資にそんな相談するのか不明だが、過去は過去として受け止めてワイン投資の失敗はちゃんと謝まろうな。 >>273
ワイン投資の味はわかってる
ワイン投資ソムリエ >>275
ワイン投資で盛大にずっこけたのに、よくワインバーとかワインの話をし続けられるな〜と感心する。 無い投資甘いな
家賃収入が止まったら返済どうするんだろう エージェントの無い投資には一般投資家にはない業者からのキックバックあるからw >>277
持ってるのかな
ワイン投資はワイン持ってたの? 在日転貸大赤字はエアAirbnbホストで、Airbnbスレでしか相手にされないから居座ってる。スルー推奨。 無い投資、またディスられてるw
>twitterとかで 内〇忍さんとコラボしてやっている会社さんや、恵比寿のチーズラーメンで有名なお店の横にある会社さんから買っている人がいる現状には疑問を感じています。
 
しかも買った人は ご満悦でマンセー状態なのが、怖いです。
その購入した物件は〇藤〇さんへのマージンががっぽり乗ってたりするわけでしょう。そんな物件を高値掴みさせられている段階で利益がほとんど出ないような。。。 無い投資はワンルーム業者のセミナー講師をしているけど、
「こんな糞高い物件買うのはアホだよなー」とか思いながらやっているんだろうねw 自分の人生が思うようにならないのは、自分のせいだけではなく、世の中の環境のせいとも言えるのです。
とは言え、そんな風に「他責の人」になって、文句を言っているだけでは、何も変わりません。
ネット上で匿名でキャンキャン吠えている残念な人たちと一緒です。本質的な問題解決をしたいのなら、世の中に承認されるように、時代の変化に自分をどのように合わせていくか戦略を立てるべきなのです。 FXのEA(自動売買ツール)を完全無料で配布しています。
アフィリエイトや口座縛りなどの条件もありません。
興味がありましたら見てみてください。
http://hbgvf.blog.jp >>288
ブログにもあった、東大文一文二が逆転したってニュースで、文二卒としてインタビュー受けてた。 こちらの不動産会社
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 >確かに、たくさんの「小さいおじさん」が世界中にいて、毎月家賃を稼いでくれます。そのお陰で経済的に自由になり、お金の不安は全くなくなりました。働く必要もないのに、なぜセミナーをやったり、ツアーを組んで海外に行ったりするのが不思議だと思うようです。
つマージン目当てのエージェントだから アンチなファンのファンだなw
>なかなか体重も変わらず、腹筋が割れる気配もありません。
アンチなファンの皆様の真似をして、以前のブログを丁寧に読み返してみると、年末までに腹筋を割るという目標を立てて、達成できていないことに気が付きました。 無い投資はかぼちゃのオーナーは騙されてアホだとバカにしているけど
自分のやっていたことは忘れたのかな ワイン投資で騙される人もアホだって開き直ってるんじゃない? >あるいは数年前に、仕事でトラブルがありました。アゴラ、BLOGOSといったメディアは、ブレない対応をしてくれ、今でもお付き合いが続いています。
その一方で、とある「意識高い系メディア」は、スッと離れていきました。意識が高い割には、器が小さいなとガッカリしたものです。
数年前に起きた仕事のトラブル=ワイン投資の件?それなら詐欺師の片棒担いだような人間と距離を置くのは仕方ないのでは? 無い投資に騙されてワイン投資やマンション投資した人いるからね 無い投資って港区ら辺で簡易宿所経営してなかったっけ?時間貸しのレンタルスペースだっけ? そういえば浦田がガンガン販売してたスリランカ案件ってどうなったんだろ。
コロンボ不動産ってWebサイトがあったのに削除されとるぞ。 ワイン投資
カンボジア投資
スリランカ投資
ウクライナ投資←イマココ! 「過去の経験からの肌感覚では、給与所得者であれば、世帯年収3000万円あれば、東京で家族と一緒に豊かな生活を実現できると思います。しかし、こんな率直な意見を書くと、また炎上してしまうのでしょうか?」
炎上するの期待してるクセにw 区分マンション
自分ではお宝買ってセミナーで売るのは糞高いやつだよね
買ったマンション名と金額書かないとフェアじゃない 良い物件は社員と無い投資がかっさらって、信者は売れ残りを高値でつかまされるんだろうよ。 >理由はともあれ、情報不足が不動産投資に対する偏見や誤解を生み、「胡散臭い」投資というイメージを生み、老後のお金の不安を解消する資産形成の妨げになっているのは事実です。投資を実践している私自身が「胡散臭い」訳ではありません(笑)。
まったく笑えないわな 私も、傍からは毎日気楽に楽しくやっているように見えるかもしれませんが、悲しい気持ちになることも、少なからずあるのです(熱狂的なファンからのコメントのせいではありませんw)。
お、おう。 某社セミナーの懇親会に出るみたいだね
騙されて糞高い区分を買う人がいそうだな アンチなファンって単語好きだね。嫌いな単語はワイン投資か? 無い投資が最近やたら推してる末岡って人のセミナー行ったけど微妙だった。本当に「人体実験」してから勧めてるのか疑問。 晴海フラッグ買うんだw
銀座から10分どころか最寄りの駅まで徒歩25分だよ
ちゃんと調べてないのか、ワイン投資の二の舞になりそう 顔より髪型が…
アンジャッシュの大島じゃ無い方みたいな不自然な前髪を見ると薄毛隠しなのかと思ってしまう >>325
次はそういうセミナーぶち込んでくるかもw >先日は、知り合いの方にファッションコーディネーターを紹介してもらい、買い物に付き合ってもらいました。
ヘアスタイルが変わらないところを見ると、ファッションにヘアスタイルは含まれないのか。 ワインは長期で保有すれば投資、飲んでしまえば消費
ワインの現物への投資を続けています。セラープランと呼ばれる毎月の積み立て
を利用して、投資資金を増やしていきます。そして、自分が気に入ったワインが
出てきたら、その積み立てした残高から購入していくシステムです。
久しぶりに保有しているワインの銘柄をネットでチェックしてみると、16種類ま
で増えていました。ほとんどがフランスのボルドーとブルゴーニュで、1つだけ
カリフォルニアの赤ワインが入っています。
現在の評価額を計算してみると、35%の値上がりとなっていました。5年ほど前
からコツコツと買ってきたワインですから、平均すれば投資期間は3年程度。年
利10%位では回っていることになります。
とは言え、値上がりしたワインを売るつもりは、今のところありません。売却す
るとしてもまだ数年後。もしかしたら、保有しているものからいくつかを日本に
送って、飲んでしまうかもしれません。
こうなると投資ではなく、消費になってしまいます。
値上がりしたワインは飲むのが勿体ないですが、今買うより安く買えたと考えれ
ば、お得にワインが楽しめると考えることもできます。
まだまだ奥が深いワインの世界。もう少し勉強して、さらに銘柄数を増やしてい
こうと計画しています。 ワンルームだって買った人がどうなろうと責任とらないよ >>336
>否定をするのではなく、どうやったら成功するのかを建設的に考える。やらない言い訳ではなく、どうしたらやれるのかの具体的な方法を考える。
ただ否定するのではなく、改善策もあわせて言ってあげないとw
アンジャッシュ渡部やNY行った綾部みたいに前髪厚くして斜めに流してる人ってアレ隠しにしか見えないんだよなぁ。いっそボウズにしたらいいのに。 無い投資が提唱するワンルームマンション積立ってさ、そもそもなぜ持ち出しになる物件買うの?
「これは、借入期間を短くして、毎月のキャッシュフローを意図的にマイナスにすることで、金融商品の積立と同じように資産形成する方法です。
実際に私が最初に購入した物件で説明しましょう。
東京都港区に購入したワンルームマンションですが、購入価格は1820万円で、自己資金220万円。残り1600万円は日本政策金融公庫から借入しました。
金利は20年1.7%の固定金利。毎月の支払いは10万1760円。固定金利ですから、これはずっと変わりません。
一方、賃貸の家賃は共益費を入れて、10万4千円。管理費、修繕積立金などの諸経費を差し引くと、手取り家賃は8万7100円になります。
家賃からローンの支払いを差し引くと1万4660円の持ち出しになります。
これを毎月積み立てていると考えれば、20年間毎月約1万5千円の積立(240回)で、1820万円のワンルームマンションが手に入ることになります。
20年間に積み立てる金額の合計は、約350万円。同じ金額を金融資産で積立しても、せいぜい600万円くらいまでしか、増えないと思います。
20年後のこのワンルームマンションの価格が600万円自己資金220万円と合わせた820万円以下にならなければ、「ワンルームマンション積立」の勝ちです。」 >>339
素人騙しだな
単にレバ効果が少なくなるだけ 信者は気付かないのか盲目なのか。
一度指摘したら「彼は結果出してますから」と逆ギレされたw
その結果とやらの一部は紹介料等のマージン収益で積み上がったものでは? 忍センセイの本コンビニに置いてありました
ディスカヴあー出版 人物の写真もネット上では実物と全く違っていたりします。
私のように、数年前の写真をいまだにポータルサイトに掲載し、「アンチなシノビーファン」から「若作りしてんじゃねーよ!」とディスられるケースもあります。 高級レストランのフレンチやお寿司の写真ばかり見ていると、私が年中キャビアやステーキばかり食べ、高級ワインを飲みまくっていると思い込んで、「シノビーってバブリー!」と嫉妬してしまうのです。 今日のヤフーニュースにウイスキー投資の記事があって、ワイン投資を思い出した。ジョージアもワイン有名だからそのうちブログに出てくると思う。 やたらと海外ビジネスへの挑戦を勧めるけど、ご本人は不動産購入以外に海外でなんかやってるの? ワインとワンルームから目をそらせるためのフェイクかな もはやワインは彼のミドルネームだと思ってる。もう切ろうと思っても切れない。