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【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0887名無し不動さん
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2018/11/25(日) 11:39:26.52ID:???
大手で宅建持ってないやつとか見たことないけど
0888名無し不動さん
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2018/11/25(日) 12:39:11.60ID:???
大手は宅建がないと主任にすらなれないよ
どんなに数字をあげても無理ｗ
0889名無し不動さん
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2018/11/25(日) 13:44:07.94ID:???
>>885
違うよ。客がと言うより日本人がバカになってて人見るよりCMとか信じちゃうからだろ。
大手の営業なんてホント物知らねーやつ多いぞ。
0890名無し不動さん
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2018/11/25(日) 14:01:50.40ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0891名無し不動さん
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2018/11/25(日) 14:17:43.35ID:???
知識以前に中小の不動産屋は立ち振る舞いや喋り方、メールの文面に教養のなさがにじみ出てるから金持ちが多い家主に敬遠されるんじゃね
0893名無し不動さん
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2018/11/25(日) 14:22:27.36ID:???
>>891
いや、消費者は看板に騙されてカモられてる
大手チェーンの支店は高卒だらけ
0894名無し不動さん
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2018/11/25(日) 14:31:13.78ID:???
>>891
わかる部分もあるけど、多分比較する中小間違ってるのかな。

大手の使えないか(クビにならない)>中小のチンピラ(コンプラなんて知らない)>中小の並>大手の並(いいか悪いかは別で決められたこと以外はやらない)>| 越えられない壁| >できる営業マン
0895名無し不動さん
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2018/11/25(日) 14:35:22.25ID:???
チェーン店にはチャラ男とケバ女がいる法則
0896名無し不動さん
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2018/11/25(日) 14:53:44.06ID:???
お客様自身が両手囲い込みや囮物件に警戒するしかないね
大手メディアに警鐘を鳴らしてもらって、消費者に賢くなってもらうべき

あ、無理かw
あいつらはグルだからな
0898名無し不動さん
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2018/11/25(日) 19:56:18.52ID:???
大手大手いうけど中小零細もやり方次第ではないんですかね
大手には勝てない零細地場だけど賃貸の長年の管理の結果お話を貰い、立退きもやって売買に物件をちらほら献上して分譲だ転売だになりますし
売買も付き合いの地主案件だけに頼らず業者経由で物件購入して賃貸が活用して頃合いを見て賃貸が売れる状態にして転売したりとか工夫してますよ。
0899名無し不動さん
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2018/11/25(日) 20:12:19.44ID:???
>>897
素人か？
安月給の大手にコンプなんて無いだろw
有能な人は独立して四桁稼ぐ業界だぞ
0900名無し不動さん
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2018/11/25(日) 20:33:28.49ID:FrY70eY2
恐ろしく低レベルな会話が延々と続いてますな。
どう、擁護したって、一般社会に入れなかった面々の受け皿。
大手？
募集要項見てみなよ。
高卒以上で誰でも採用するからwww

昔も、今も、この先も、訳あり人の駆け込み寺。
まあ、反社になって、一般人に迷惑掛けるより、F屋兵隊で賃金貰ってる方がいいw
触れちゃならない世界だな。
0901名無し不動さん
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2018/11/25(日) 20:39:22.87ID:FrY70eY2
学歴、年齢、賞罰等、一切関係ナシで雇用してくれるF屋は犯罪抑止に大きく貢献してるよ。
どうにもならない連中を生活させてやってるんだから。

F屋兵隊が、調子こいて突っ込んできたら、通報で事足りるし。

あ、F屋兵隊にムカついても会話するだけ無駄ですよ。一般人のようにまともな教育すら受けてない方がほとんどですからw
0902名無し不動さん
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2018/11/25(日) 20:55:52.49ID:FrY70eY2
宣言します！
おいらはF屋兵隊を応援します！

何にもないからといって、反社に走らず、粛々と兵隊稼業に勤しむんだからある意味エラい。

ただし、迷惑ヤクザ行為は少々慎んだ方が・・・。
もう、平成も終わることだし、いつまでもヤクザ丸出しはヤメた方がいいと思う。
残念ながら、宅建すら取れない方は本職にでもなっていただきましょう。
小中学生より知能の低い方を排除することから始めるのです。
100年後には一般社会に入れるかも。。。

F屋兵隊の皆さん、頑張って下さい！
0903名無し不動さん
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2018/11/25(日) 21:09:47.58ID:???
宣言します！
おいらは宅建士に憧れ妬むヘタレです！
0905名無し不動さん
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2018/11/25(日) 22:43:19.53ID:???
スミフなんて辞める人が多いから、一年中、募集してるよなw
0907名無し不動さん
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2018/11/26(月) 08:29:17.34ID:???
大手に勝てない中小の人間は10年後もいるかもしれないが、大手の人間が一年後にいる可能性はかなり低い。
こうですか。
ちなみに独立して失敗するのも大手勤めってオチだったり？
0908名無し不動さん
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2018/11/26(月) 09:42:08.06ID:???
>>907
お客さん、業界に興味あるならエントリーしてみたらいかがですか
0910名無し不動さん
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2018/11/26(月) 19:22:41.88ID:vG/VNKSS
F屋兵隊は、F屋にしか雇って貰えなかったから、F屋で兵隊やってるだけだろw

逃げ出したくても、行き場なんかない。

学歴不問、年齢不問、賞罰不問、宅建不問。
こんなポンコツの行き場は、F屋、F俗、S屋、D屋、K助ぐらいしかないwww

一般社会は門前払いぐらい、本人だって知ってるよw


だから、F屋兵隊は、何度でもF屋兵隊やるんだよwww まさにクズ。
0911名無し不動さん
垢版 |
2018/11/26(月) 19:27:36.88ID:vG/VNKSS
某不動産屋なんか、兵隊の97%しかアホ資格の宅建を持ってないことを全国ネットのCMで流してたじゃんwwwww

3%も完全無欠の基地を雇用してるのことを自ら全国にバラしちゃうってwww
0912名無し不動さん
垢版 |
2018/11/26(月) 19:33:40.45ID:vG/VNKSS
なぜ、F屋兵隊は、アホ資格の宅建で、小中学生に負けるのか？

当然だよ、小学生で落ちこぼれた輩なんだから。

まず、勉強のやり方すら知らないw
当然、試験はいつも負け組w

基礎学力がないんだから、知能は小学生以下。

でも、安心して下さい！
F屋兵隊でも、宅建だけは120%取れます。

小学生でも取れちゃうんだから、F屋兵隊でも大丈夫。

あ、他は120000000%ムリですから！
0913名無し不動さん
垢版 |
2018/11/26(月) 19:42:07.62ID:vG/VNKSS
F屋更生プログラム

チュー卒クズコー卒オモロイ大卒は、著しく知能が低いことを立証してるんだから、採用しちゃダメでしょう。

小学生でも取れちゃう宅建すらない輩を飼ってても恥ずかしいだけです。
そんな基地を採用しちゃダメでしょう。

F屋転々虫も要らないでしょう。
行き場も居場所もないのが立証された連中を採用しちゃアカンでしょう。

服役経験者も排除しましょうよ。
一般社会ではあってはならないことですよ。

ヤベ！真実をバラしちゃった＿|￣|○
0914名無し不動さん
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2018/11/26(月) 23:52:42.93ID:???
宅建の法定研修だけでも受けてみたりすると、この違反業者だらけの業界にも
自浄作用はしっかりと存在する事が確認できるけどね。
とりあえずここで騒いでいる人は、カラーコーンの設置や
電柱の張り紙を見たら、即通報する事からしてみようか。
俺もうちの物件の近くのろくに売れてない新築分譲の会社を通報しちゃおうかな。
物件に行く度、何百mも前からあちこちにあるカラーコーンや電柱の張り紙にうんざり。
見た所全部売り切るのには投げ売りしない限り一年以上かかりそうな無理筋な物件なのを
どうせ営業が早朝から深夜までビラ配りや電話攻撃しているブラックな会社なんだろうから
その苦行から解放させてあげるのが親切というもんだろう
0917名無し不動さん
垢版 |
2018/11/27(火) 10:04:01.18ID:+o+pYT8H
一兵卒に責任はないかもw
延々と続くアホの連鎖、諸悪の根源は、やっぱりシュニンだのカチョーだのブッチョー兵隊にあるのでしょう。

何にもないからF屋兵隊しかなかった面々。
一般社会に入れなかったヤツが指示してるんだから、浄化なんて夢のまた夢w

病状が悪化し続けるF屋兵隊の面々www
0918名無し不動さん
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2018/11/27(火) 10:12:50.23ID:+o+pYT8H
何故、道路にパイロン設置してはダメなのでしょう？
何故、電柱にビラ貼りしたらいけないのでしょう？
何故、電話攻撃、メール攻撃、つきまとい攻撃がいけないのでしょう？
何故、宅建すらないとダメなのでしょう？


頭の悪い小学生でもわかることが、F屋兵隊は本当にわかりませんwww
だから、懲りずに延々と遂行してしまうのです。チンピラつうことに全く気づいてない大罪w
0919名無し不動さん
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2018/11/27(火) 10:35:53.56ID:???
不動産営業に品がない奴ら多いのはそうだけど、ここでF屋とか言ってる奴よりヤバそうなのはなかなかいないぞ
0920名無し不動さん
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2018/11/27(火) 16:06:06.39ID:+o+pYT8H
>>919
お前、F屋兵隊だろ！
一般社会を知らないんだから、発言しない方がいいよ。
もしかして、一般社会の一般人だと思ってる？ w
0921名無し不動さん
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2018/11/27(火) 16:31:39.95ID:???
あれー？誰も不動産営業の擁護なんてしてないのになんでそんな謎認定しちゃうのかなー？自分が馬鹿にされると顔真っ赤とか恥ずかしーw
0922名無し不動さん
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2018/11/27(火) 20:25:14.58ID:+o+pYT8H
全て本当のことを書いてるだけなのに
何故かレスが付くオイラ＿|￣|○

ヒマ潰しに真実を書いてるだけなのに
何故か嫌われるオイラ＿|￣|○

ま、F屋の兵隊にまで転落した方々と合う訳ないわなあwww

環境が違いすぎるw
0923名無し不動さん
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2018/11/27(火) 20:47:15.53ID:???
>>915
目立たせるためだろうけど、路地のスミ切りや表通りの路側帯に置いてあるんだよね。
0924名無し不動さん
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2018/11/27(火) 20:56:54.18ID:QcNnqb8O
不動産業は舐められたら終わりって業界ですか
0925名無し不動さん
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2018/11/27(火) 23:01:47.91ID:???
よく分からんが、尾張様じゃないすか
俺的にダメな典型の一つは、何でもかんでもお客様だと平身低頭して
悪質なクレーマーの要求は飲むは借主の法令違反すら指摘して指導できない事かな。
0926名無し不動さん
垢版 |
2018/11/27(火) 23:42:56.19ID:???
>>919
どうだろうなあ
便所の落書きである掲示板で書き散らすのには所詮は実害は無いが、現在どこぞの不動産営業がやっている原野商法の二次詐欺は、現実に被害が出ているからね。
しかもその数は多い。俺の友人の実家も前に狙われて俺が相談に乗ったがまあドクズな連中だよ。
以前原野商法で暴れて友人の祖母を騙くらかした連中が処分をくらったけど、また社名を変えて以前の被害者の息子の前に現れたって訳だ。
はてさてどちらがやばい奴かね
0927名無し不動さん
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2018/11/28(水) 12:57:19.61ID:KA1WHzO5
不動産のことをF屋に相談するのはマズいことぐらい実は世間の人は知ってるよな。

言い換えれば、大切な不動産のことを、チュー卒、クズコー卒、オモロイ大卒、前科モン、宅建すらない基地、893、、、、こんな著しく知能の低い連中に相談するってことだからね。
0928名無し不動さん
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2018/11/28(水) 19:03:34.65ID:???
AIの進化によってなくなる事が予想される業種の1つに
お部屋の賃貸仲介が挙げられているね
なのに、不動産業は接客業です(キリッ、と語る某チェーン店
本部は加盟店料で毎月ウハウハだろうが、看板を有難がる加盟店の連中は・・・
0929名無し不動さん
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2018/11/29(木) 00:42:03.91ID:3LhjHnC3
宅都とエスフィットどっちがおすすめ！？
0930名無し不動さん
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2018/11/29(木) 06:49:56.55ID:???
>>928
なるほど、AIが客にお茶を出したり、自動車で内見に連れていくんだな
オーナーの御機嫌とりながら交渉したり、クレーム対応するんだな
ドラえもんが発売されたら、教えてくれ
0931名無し不動さん
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2018/11/29(木) 08:17:29.41ID:???
>>930
宅建の法定研修でそういう話になっているんでな、研修を受けてないならドラえもんが発売されるかどうかは宅建協会のお偉いさんに聞いてくれ。
それらの賃貸仲介の業務がやがて必要とされなくなる可能性があるので、業者さんは仲介だけではやっていけなくなるのではって話だ。
客がネットで調べてA Iが回答し、客は自分で物件の部屋まで行き内覧する。 IT重説だのも発達するだろうし、そんな流れに今後なっていくだろうということだ。
まあ俺は高みの見物をするけどね。
0932名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 09:19:35.27ID:???
>>930
不動産営業マンのメイン業務ってお茶だし、車の運転、ご機嫌取りなんだね…
0933名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 09:39:48.07ID:???
>>922
そりゃ環境違うよ！だってお前は生活保護のバカチョンおやじだもんww

来年こそ宅建合格頑張ってねww
0934名無し不動さん
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2018/11/29(木) 10:03:40.06ID:???
物件の査定、提案、調査みたいなのは全部AIの方が上になるだろうね
人間がやるのは専門性いらない雑用だけ
0935名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 11:36:51.04ID:???
>>931
アホやな
タクシー業界がUberを潰したの見てなかったん？
不動産業界はタクシー業界よりもっと強力やで
0936名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 11:42:49.18ID:???
>>934
AIに脚が生えたのか？
AIがカメラ持って部屋の中を歩きまわるのか？
もうそれ、ブレードランナーの世界だな
0938名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 11:47:30.97ID:???
脳みそ入ってない不動産営業は全部AIに作業指示されて動きたいんじゃね？
俺は運転できる！カメラ持てる！歩ける！
これが存在価値
0939名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 11:55:08.08ID:???
連投してるとこ悪いけど、素人さんから見たら雑用だと思われるようなことが契約を勝ち取るんや
営業成績は、ちょっとしたことで大きく変わるんや
素人さんにはわからんように、契約に落とし込むテクニックが重要なんや
0940名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 11:57:35.62ID:???
>>937
サービス業は雑用だぞ
無職のキミにはそれがわからないようだな
0941名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 12:09:06.90ID:???
ドラえもんはいくらで買えるんやろな
サイバーダインの自立歩行型ロボットは80億円ぐらいで販売されるらしいけど、そのコストを仲介手数料に乗せたら商売にならんやろ
0942名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 12:28:59.88ID:???
顧客は雑用係を求めてるんじゃなくて、不動産についての自分の利益を最大化してくれて色んな法的リスクもケアしてくれる専門家を求めてるんだけどね
0943名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 12:34:13.04ID:???
>>942
そうなんだよね
こっちは答えを分かって質問をぶつけているのに、正解（事実）ではなくウソを言ったりごまかしたりするから
信頼関係が築けないわけで。
このネット社会でちょっと調べれば分かるっていう現状を把握できない頭の人が多い。
宅地の話をしているのに、商業地の話にすり替えてきたりとかさｗ
そういう論理のすり替えは本当に浅はか
0946名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 12:44:06.48ID:???
>>945
とりあえず不動産屋で働いてみたらええよ
AIなんかには置き換わらない奥が深い仕事だと理解できるで
就活を応援するわ
0950名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 13:45:27.59ID:???
駅からの距離、広さ、価格等条件ピッタリでも買わないんだよ。
そもそも、その予算じゃ無理ってとこからスタートする人の方が圧倒的に多いしな。
そこを営業かけて買ってもらう仕事をＡＩに出来るとは思えない。
コンピュータが判断したなら、ここが一番なんだね。
なんて言ってくれる客がいるとは思えないね。
0951名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 14:05:40.31ID:???
>>950
そんなスーモでもできること・・・
売主・買主の間に入るわけだから、売主だって売れないと困るんだよ
値下げの余地がどこまでか、それを理由に応じて分類する。
そしてマッチングすればよい。
0952名無し不動さん
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2018/11/29(木) 14:50:30.44ID:???
SUUMOは広告サイトだぞ
何を勘違いしてるんだかw
0953名無し不動さん
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2018/11/29(木) 15:04:05.82ID:???
ここまでの話まとめるとAIにはできないことって
車の運転、カメラの撮影、お茶出し、客や売り主のご機嫌取り、なだめすかして時には騙して契約させる
だよね

すげー高度な仕事だね
0955名無し不動さん
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2018/11/29(木) 16:53:38.83ID:???
なんか客のためのサービスでAIにはできないって内容が出てこないのが…
客にいい買い物させることとかどうでもよくてとにかく契約させることしか考えてないね
0956名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 17:06:15.87ID:???
英語または中国語が話せないと話しにならない
時代だ、時代だ
0957名無し不動さん
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2018/11/29(木) 17:15:03.55ID:???
そんなことより、おまえは就活しろよ
いつまでも母ちゃんを泣かせるな
0958名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 17:58:27.90ID:???
あなたのやるべきことは不動産営業の仕事の素晴らしさを語ることであって、自演無職認定して脳内勝利を納めることじゃないでしょw
0960名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 19:59:08.13ID:???
>>934
査定は今でもトウキョウカンテイがある。
お前もしかしてバカチョンあるあるか？
0961名無し不動さん
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2018/11/29(木) 20:03:28.19ID:???
とっくに気づいてると思うけど、自演無職君はあるある君ですよ
0962名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 21:06:13.79ID:VB7UGuTf
売買は知らないけど、賃貸はもうすでにチャット形式でアルバイトのフリーターが接客して物件探しして
契約になったら宅建士が出てくるってかたちのスタイル増えて来てるからAI使うまでもなく置き換わってるな
レインズもいずれ全面公開になるだろうし既に中身ほぼ同じサイトもあるしこの情報化社会でこれまでみたいなアコギな商売は無理だよ
0963名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 21:59:52.81ID:N8R6QMXK
レインズがなくなるとかナイナイw
権利商売知らん正義のお子様か？
世の中理屈だけじゃどうにもならんよ
0964名無し不動さん
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2018/11/29(木) 22:00:29.42ID:N8R6QMXK
なくなるは全面公開がないって意味な
0965名無し不動さん
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2018/11/29(木) 22:09:12.12ID:???
逆にいつまでも利権があると信じられるのお花畑もいいとこだな
0967名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 23:00:43.04ID:???
人と人との繋がりがあって不動産も動く訳だから不動産業自体から人の業務が無くならないでしょうが
既に特別性が薄い、客単価も低い、競合他社だけは沢山いる貸室仲介の分野では
A Iの発達が業務のあり方自体を簡略化効率化の方向に向かわせると思うよ。
世の中の風潮や経営者の考え方自体が変わったら、古い人間がいくら頑張っても、流れ流れていつか時の河の中に消え行くというわけですよ。
むしろ聡い経営者なら人員縮小ないし抑制を考えて、A Iの発達を歓迎しているのではと思いますが。
0968名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 23:09:23.50ID:???
手数料商売である以上、人間の入る余地がないほうがいいに決まってる。
銀行がATM減らして通帳すらなくしてなるべくネット移行してる流れもそうだし。
AIなら給料も残業代も不要、休みも不要なわけでさ。
0969名無し不動さん
垢版 |
2018/11/29(木) 23:13:24.28ID:???
>>962
レオパレスがバーチャルディスク、ハウスコムがA Iチャットboxかな。
営業が今までやっていた、電話やメールでの追客や紹介業務を24時間365日体制で代行するというお触れ込み。
人間の営業マンは、その間他の業務が出来るという訳だ
0971名無し不動さん
垢版 |
2018/11/30(金) 00:32:34.27ID:???
不動産営業は不滅だと信じたいアホが1日中自演認定してる（笑）
0972名無し不動さん
垢版 |
2018/11/30(金) 00:47:13.06ID:OyJipOqJ
親族にF屋の兵隊がいたらヤダなー

捨て看893攻撃、電貼り893攻撃、物件前タチンボー攻撃w、恐怖の電話攻撃、、、、バカ面丸出しでこんなんやってるんでしょ？

小中学生に頭で負けて、宅建すら取れないから、ここまで転落したんだろうけど、クズ過ぎないか？？？

親族は、恥ずかしいから見て見ぬ振りするしかないじゃん！
0974名無し不動さん
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2018/11/30(金) 04:34:40.66ID:???
集客と契約部分はaiが来るだろうけど、説得と納得のワンセットはaiは不可。
不動産業0人とかなるわけないしな。
あと管理もaiでは無理だ。
0976名無し不動さん
垢版 |
2018/11/30(金) 07:22:54.96ID:???
正しい情報、判断材料や選択肢やリスク情報の提供以外で説得しようとするから胡散臭い奴らだと思われるんだよね
0977名無し不動さん
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2018/11/30(金) 08:19:32.00ID:???
説得とは…
何年か後に新幹線がー、リゾート化がー、価値が上がるー、という不確定な情報を与えて錯誤を誘う事。
納得とは…
ただでも貰い手がいない土地を百坪200万で買っておけばお得だと勘違いする事。
アフターフォローとは…
土地を購入したが現実を認識して困っている人に、自社所有の土地との交換を持ちかける事。
0978名無し不動さん
垢版 |
2018/11/30(金) 12:13:35.71ID:???
あるあるは発達障害のASDなのに適切な医療やアドバイスを受けてないから、粘着を止められないんだよ

ASDの人は接客・サービスには不向きだけど、清掃・検品などの作業分野では重宝されるから、そこで頑張ったらいいんだけど
0979名無し不動さん
垢版 |
2018/11/30(金) 12:41:14.09ID:???
>>953
ナイト2000なら出来そうな内容ですね。
というか人間がやるよりお客さんが喜びそう
0980名無し不動さん
垢版 |
2018/11/30(金) 12:50:35.02ID:???
最近、NHKで発達障害キャンペーンやってるよな
あるあるの親が無責任すぎるわ
医者の診断を受けさせるべきなのに
0982名無し不動さん
垢版 |
2018/11/30(金) 13:05:31.61ID:???
あるあるのは病気ではなく障害だから、治癒しないだよ
0983名無し不動さん
垢版 |
2018/11/30(金) 14:39:34.06ID:???
お客さん「キット！物件までスーパーモードだ」
ナイト2000「ハイ、マイケル」
お客さん「キット、部屋の鍵を開けてくれ」
ナイト2000「ハイ、マイケル」
お客さん「キット、この壁を調べてくれ」
ナイト2000「ハイ、マイケル。この壁は非常に薄いですね、
インターホンの音が一番向こうの部屋迄聞こえてしまうでしょう」

こうですね。
0984名無し不動さん
垢版 |
2018/11/30(金) 15:48:09.31ID:???
あるあるのは生まれつきの障害だから、誰かが助けてあげないといけない
とにかく一度受診させてあげないと、何も変わらない
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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