■■住宅ローン総合スレ 104■■
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荒らしが多くなってきたのでワッチョイつけました。
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
前スレ
■■住宅ローン総合スレ 103■■
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1507376757/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured んで話にならないとか逃げてなくていいから精神論以外のメリット説明してよ >>940
お前って職場でも四方に喧嘩売って孤立してそうだよなｗ
お前の考えだと現預金は全く不要なんだろ？必要な分を手元に残すのが当然とか何論調曲げちゃってんの？
普通は数百万程度手元に残してキャッシュフローの幅に自由性をもたせるだろ。お前は全部投資しろよほら。 アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8 少し前ですが、私の相談で申し訳ありませんでした。
頭金を入れる、入れないと言う点でさまざまな意見がある事を承知で質問したので、どちらのご意見も大変貴重で参考になりました。
少し補足しますと、そもそも900万の貯蓄があるのは、正直、妻と共働きだったところが大きいです。
共働き時代は、妻の収入は全て貯蓄や運用に回していたので。
1人目の子供が産まれるまで共働きでしたが、実はその時点で850万以上の貯蓄があり、その後第二子が生まれ今日に至るまでで私の一馬力収入では二年間でトントンか少し貯蓄が出来たかな？程度です。児童手当は自動で運用に回してるのでこの収支には入れてません。
復職希望というのも、現時点での話なのでまだ分かりません。前職には戻れないので、おそらく扶養内でのパートがせいぜいでしょう。妻自身働く意思が年々薄れてきているようにも感じます。
子供が大きくなると教育費も増える。今がトントンなら今後は？？いや、貯蓄があればnisaやidecoでうまく運用すれば。。
いやいや、万一の元本割れの際にそれだと、、このように日々悶々としています。
このような状況ですので、ある程度頭金を入れるか迷っていたので相談致しました。
皆さま本当にありがとうございました。 金利1%10年キャッシュバック1%なんていう超好条件の借金をできる機会なんて他にない
10年後に状況見て繰り上げるんじゃダメな理由が見つけられない 月々家賃時代の差額分の赤や固定資産税を貯金で補填することになるんなら頭金入れたほうがええよ。 >>947
これだけいろんな議論してる間出てこず今更900万以外に運用分の貯蓄ありとか舐めてるやろwww
550で殆ど貯蓄出来ないなら家計を見直せまず >>941
前提、常識以前に日本語な
日本語できないやつの相手は流石に時間の無駄
>>947
単純な算数の話
銀行に塩漬けにするだけなら十万単位で赤字
運用するなら種銭として借りればいい
算数ができないなら好きにしろ >>951
> 銀行に塩漬けにするだけなら十万単位で赤字
ならねぇよ イオンセレクト普通預金で0.1%
学資保険もいろいろあるのに 共働き→一馬力になると、どうしても共働きだった頃の金銭感覚が抜けないまま生活してしまい、(当人たちにとっては)何故か貯金できない…って人多いだろうな
>947は共働きで家賃も高めの場所に住んでいて、現在もそうなのかもしれないね
それと、年収は最近上がったとか >>947
個人的には、子供はまだ0〜2歳だから
幼稚園3年分の月謝、約100万（1人分）と、予備の資金があれば問題無いように思う。
多目に頭金入れれば、月々の返済も楽になるし。 >>952
いや、なるだろ普通に考えたら
それすら分からずに煽るとか中学生か？ どういう計算してそうなると思ってんだ？
月々の支払いが増えたところで手元に貯金があるのに何が困るんだ？
柔軟性を無くして何が得られるんだ？ >>957
普通普通と連呼するだけで何も説明できず中学生並みの煽りで逃げ続けてる人が何言ってるんですかねぇ 手元資金とか保険とかは人によって感じ方違うんだから議論しても無駄
俺は保険なんか入ってないし、手元資金も少なくて良い
備えが足りないとか他人から文句言われる筋合いはない >>958
日本語も算数もできないアンチテーゼ(笑) >>958
お前は3500万借りても3000万借りてもかかる手数料･金利同じだと思ってんのか？
投資もせず資金寝かせるだけなら赤字(手数料･金利損)って言いたい位文脈で分かるだろ？
勿論知ってて煽ってるんだよな？www
>>959
そうだね
君は知ってると思うけど書いといたよ ＞お前は3500万借りても3000万借りてもかかる手数料･金利同じだと思ってんのか？
＞投資もせず資金寝かせるだけなら赤字(手数料･金利損)って言いたい位文脈で分かるだろ？
＞勿論知ってて煽ってるんだよな？www
あたりまえじゃん 自営業じゃあるまいし公務員やリーマンがまずあり得ない想定の万が一のために一千万近いキャッシュを手元に置くとかいざとなったら使える状態にしとくとか必要ないわなぁ。物凄い心配性なら心の安定にはなるかもしれんけど。 >>960
手元資金なんて残すなって他人に文句言ってるバカを叩いてるだけで誰もおまえに文句なんてないよ >>965
置いておいてデメリットがないからやらない理由がないだけなんだが
寧ろ手元から無くしてなんかいいことあんの？ 今の金利ならローンを生保の一部として考えれば多く借りても損じゃないと思うが
既に生保契約してるならその分減額してもいいし >>967
うちは普通口座に少し余剰金入れて後は投資してるけど現金少なくてもなにも困らん。公務員やリーマンが投資するでもなく手元の現金として一千万近くのキャッシュ持つ理由やメリットのほうがむしろ知りたいわ。 じゃあいくら残すべきなの？
そこそこのファミリーカー買うなら
250万前後は金動くよな
あと万が一の家の修繕とかその他もろもろも考えると
300万は置いときたいよな
合わせて500万前後なら人の生活レベル加減によっては200〜1000万になりそう
10年後住宅ローン減税終わったら利率と預金のバランス取って繰り上げたらよさげだけど…
100万多く借りて保証料って2万UPぐらい
それって借金額の何％よ 車とか大型出費有るなら記載せず相談するやつがバカだし、数年住んで300万も補修見積もる家とか住みたくないし、、、話の流れが滅茶苦茶やろ元暴走族の人 >>972
おまえが勝手におまえが決めた前提で中学生レベルの煽りを連発してるだけじゃん >>970
メリットは散々既出だが都合の悪いところは見ないのか？
想定外の出費が起こった時に借金せずに済む
10年間の家計状況や社会情勢の変化を見てどう使うか決めることができる
で、手元にないことのメリットは？ >>969
質問に質問で返すな、中学生かよ
赤字じゃないなんて誰も言ってないわ、勝手に思い込むな
十万単位の赤字になんかならねぇって言ってるんだよ
精々10万以下だ
何をどう計算すれば10万20万の赤字が出るんだよ
いつまで中学生レベルその煽りでごまかして説明せずに逃げるなよ 個人的には仮に1000万の貯金あったら500万くらいは入れてもいいかなローンが月々15000円下がると気分的に楽だな
まぁ自分が死んだら損するけど >住みたくない
そんな意向は知らんがなw
その他もろもろって書いたけど大規模災害とか葬儀費用とか全然備えないわけ？ これ後出しで
全部頭金にしろなんて言ってない！手元にお金は必要！
とか言い出してその額がどんどん増えてく奴だ
もしくは人それぞれ違うから答えられないとか言い出して常識あたりまえわからない奴がアホとか煽りまくって逃げるぞ >>978
おうちょっとアンチテーゼでもして落ち着けや >>974
メリット弱っw
繰り上げしない10年間だけほぼあり得ないであろう想定外の出費に備えるなんてしょーもなw >>976
4、500万円手元に置いておいて残りは頭金なり、投資なり予想される出費に備えておくのが精神的にもバランス良さそうだね >>980
なんのメリットも無い無駄行為よりマシだからねぇ アベノミクスで資産が1500万から5000万になったけど、3000万の住宅ローンを
一切繰り上げ返済していない俺は少数派だろうね。
現預金が100万超えるのはボーナスや配当を貰った直後だけだよ。 09:38:17.62 ID:DiOUbPQWd [1/12]
09:39:47.78 ID:DiOUbPQWd [2/12]
12:21:36.66 ID:DiOUbPQWd [3/12]
13:31:37.23 ID:DiOUbPQWd [4/12]
13:33:21.28 ID:DiOUbPQWd [5/12]
13:34:43.02 ID:DiOUbPQWd [6/12]
13:36:13.31 ID:DiOUbPQWd [7/12]
16:15:25.83 ID:DiOUbPQWd [8/12]
16:18:01.40 ID:DiOUbPQWd [9/12]
16:22:05.61 ID:DiOUbPQWd [10/12]
16:27:16.32 ID:DiOUbPQWd [11/12]
18:40:46.23 ID:DiOUbPQWd [12/12]
出社前、昼休み、退社前、帰宅後、か？
アンチテーゼくん公務員じゃね？ >>986
勤め人なら大体そんなもんだろ
これから帰るとかだかな >>980
スレ建てからは煽り逃げせずちゃんと次スレ建てるんだぞ >>989
お前も似たような書き込みやんけ
争いは同じレベルの者同士でしか発生しないんやで >>990
人の書き込みコピペしてるお前も一緒やけどなwww
暇人か なんだ結局煽り倒してたのは公務員様に嫉妬してるバカの逆恨みだったのか
おおかた自営で頭金出さないとかしてもらえなくて悔しかったんだろうなぁ
んで次スレはまだなの？ 同じ煽りをする中学生が複数同時に現れ同時に消える面白いスレだな
そいつらのワッチョイ見ると必死にルーパチしてるようで察するに余りあるものがある >>993
馬鹿のひとつ覚えで中学生中学生ってな
言ってる本人は中学生の知的水準に達してないから褒めてるつもりかもしれないけどね このスレッドは１０００を超えました。
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life time: 48日 18時間 39分 39秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
