X



■■住宅ローン総合スレ 104■■
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名無し不動さん (ササクッテロレ Spd7-uSbS)
垢版 |
2017/11/01(水) 13:53:39.75ID:Cw3Dbicrp

荒らしが多くなってきたのでワッチョイつけました。
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。

前スレ
■■住宅ローン総合スレ 103■■
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1507376757/

質問者用テンプレ

【年  齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年  収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額+諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】

※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
0764名無し不動さん (スプッッ Sd3f-zUTD)
垢版 |
2017/12/12(火) 19:37:52.25ID:RAjLe70Sd
エコカラットなんかただのオサレ飾りだよw
グレーストーンで一面貼って65インチのテレビつけたわ
あれ貼っとけば金かかってるアピールになるから来客の多いウチではちょうどいいコスパ
0766名無し不動さん (ワッチョイ b73f-z0d/)
垢版 |
2017/12/12(火) 20:41:57.07ID:BRJcfDuQ0
>>761
>>762
借り換えには割りと手数料が。それは今の借入先も分かってるから、交渉には積極的に応じてくれるもんだよ。
0767名無し不動さん (アウーイモ MM1b-ktrx)
垢版 |
2017/12/12(火) 20:43:43.50ID:4sa2rTjHM
調湿より部屋の温度が重要
タイルの壁は寒そう
体感温度は壁や床からの放射熱による所が多いし

結露もミサワの木質戸建てだけど
最近の外気温0度でも
シャープの空清加湿とやっすい超音波加湿器付けてるが全然しないな
0770669 (JP 0H8b-32s9)
垢版 |
2017/12/12(火) 20:48:46.35ID:5QnX/a96H
住宅ローン借りて余ったのってどうなるの?
少なく借りた方が良いのかな
0773名無し不動さん (スフッ Sdbf-wbMU)
垢版 |
2017/12/12(火) 21:16:02.47ID:hUE6j+Hrd
761ですが
様々なレス有難う御座います。
今借りている金融機関では
住宅ローン組んだ後今までの10年間
車のローン2回(完済済)財形貯蓄増額等しているので、それらを切り札に交渉しようと思います。
0775名無し不動さん (スププ Sdbf-Vxfe)
垢版 |
2017/12/12(火) 22:49:24.72ID:eFCZnBFGd
モデルハウス契約した。
家具・エアコン2台・各部屋のライト・食器洗浄乾燥機・太陽光エアコン付き。
あと必要な経費としては

引っ越し 40
パソコン、ネットひく 10
ベッド 20
子供の学習机、本棚 10
家電(オーブン) 5
司法書士?登記?土地家屋調査士 70?

これくらい?
0776名無し不動さん (ラクッペ MM4b-o2/N)
垢版 |
2017/12/12(火) 23:29:29.86ID:JtMgRLnrM
引っ越し40って、数日がかりの移動?
0777669 (JP 0H8b-32s9)
垢版 |
2017/12/12(火) 23:56:20.66ID:5QnX/a96H
>>771
不動産屋で保証料が掛かる場合も掛からない場合もあって他費用含め100万くらい変わる事もあるって言われるんだけども
>>774
それだけ掛かったのは落とし穴?それとも顧客要望を通す為?
0779名無し不動さん (ワッチョイ ff4e-5Lfc)
垢版 |
2017/12/13(水) 01:00:42.45ID:qVL1H6fm0
人間ドックでたまたまMRIやったら脳動脈瘤の疑いありって指摘されて
ローンダメかと思ったけど、昨日本申し込みして金曜には
保険もローンも審査とおりますって今日銀行から電話来た。

危険なレベルじゃなくって、かもしれません、よくわかりません、
しばらく様子見って言われた程度ですがご参考まで。
客がいなくて困ってるのかな、銀行。
0780名無し不動さん (ワッチョイ 9764-ktrx)
垢版 |
2017/12/13(水) 06:37:08.54ID:raR/mnyn0
珪藻土バスマットって1年もしたら
ヤスリかけないと吸収かなり鈍るし
結構経年劣化早い

LIXILだろ…一人ぐらいの技術者がバスマット見て一瞬で考えて作ったアイデア商品みたいなもんじゃない?話題の珪藻土使うとか100均のアイデア商品レベルだろ
0785名無し不動さん (ワッチョイ bf63-PjeX)
垢版 |
2017/12/13(水) 08:57:25.85ID:nRaR9j/y0
家具だけで200万もいく?
ソファーローテーブルダイニングセットテレビ台以外になんかかかるかな?
タンスやチェスト類は造作やウォークインクローゼット付けたから買う予定なし
キッチン収納照明器具カーテンは元からプランに入ってる
0787名無し不動さん (スププ Sdbf-Vxfe)
垢版 |
2017/12/13(水) 10:37:03.77ID:dEiis/wAd
>>783
契約するまでに半年くらいの期間があったんだけど、下見は2回くらい。
あとはネットで情報を集めた。
ハウスメーカーの営業マンがうちに3回来てくれて打ち合わせしたけど、モデルハウスだから細かいことはなかったのが助かった。
0789名無し不動さん (スプッッ Sd3f-FiiT)
垢版 |
2017/12/13(水) 11:06:59.40ID:2tgHd4pLd
>>785
家具って高い奴は高いから
こだわらなきゃやすいのもあるけどちゃんとしたのだとソファーやダイニングセットで何十万するやつもザラだしこれでも高い方でもないからね
好きな人はそのぐらい普通にかかるんじゃない
別に安く済ませるのがダメって意味じゃなくてね
0790名無し不動さん (スプッッ Sdbf-8mxB)
垢版 |
2017/12/13(水) 11:37:22.78ID:6FVUCX7ld
>>785
ニトリ、IKEAとかで妥協すれば200万なんて行かないけど
高いところで揃えたら、200万じゃ済まない
某ブランド家具屋で見積もりとったらリビングだけで300万越えだった
0791名無し不動さん (ワッチョイ bf63-PjeX)
垢版 |
2017/12/13(水) 11:54:44.75ID:nRaR9j/y0
高い物買うからって意味ならそれだけかかる、ではなくかけるということだね
一個2~30万も出せば普通レベルにいいもの買えるでしょ
高い物買ったらそりゃキリないよw
0794名無し不動さん (スプッッ Sd3f-FiiT)
垢版 |
2017/12/13(水) 12:08:17.82ID:2tgHd4pLd
>>792
200万いくか?って言ってるから君の上げてる物だけでも普通にいくんじゃない?って答えてるんだけど

うちはソファーとオットマンで40万、ダイニングセットで30万だったよ
特に高級でもない国内ブランド家具で値引きしまくってこれだから200万ぐらい普通にあり得ると思ったけど
0796名無し不動さん (スプッッ Sd3f-FiiT)
垢版 |
2017/12/13(水) 12:21:06.61ID:2tgHd4pLd
>>795
え?
うちの場合はたいした高級品じゃなくてもこのぐらいかかってるしちゃんとしたもの買い揃えてたら200万ぐらいかかっててもなんら不思議じゃないって話だけど

うちは200万もかかってないよ、120万ぐらい
他に買った大物は買ったのはテレビ台とローテーブル2つとシングルベッド1つ
この辺はニトリとかの安物で済ませた
0799名無し不動さん (スプッッ Sd3f-FiiT)
垢版 |
2017/12/13(水) 12:42:47.43ID:2tgHd4pLd
カーテンもちゃんとしたの買うと数十万とかすぐにいくしね
うちはリビング以外は元のを流用したけどリビングのバーチカルブラインドで15万ぐらいしたわ
0803名無し不動さん (ワッチョイ 57b8-PPgt)
垢版 |
2017/12/13(水) 12:52:50.58ID:GSRUwS520
家具なんて安もん使わず普通に揃えたら200万ぐらいいくだろうと思うけど、それよりなにより何をそんなに躍起になって頑なに受け入れようとしないのかがわからん
0804名無し不動さん (アウアウカー Saeb-z0d/)
垢版 |
2017/12/13(水) 13:00:08.17ID:YsIylKJ8a
この間マンション内で垂直に引っ越したら当然カーテンがそのまま流用できてぼくニッコリ
0808名無し不動さん (ワッチョイ 9fb8-PPgt)
垢版 |
2017/12/13(水) 13:17:40.83ID:hXxorTII0
クソめんどくさいやつだな
1行目にも2行目にも回答あるだろ

> 家具だけで200万もいく?
いく

> ソファーローテーブルダイニングセットテレビ台以外になんかかかるかな?
ベッドやカーテン
他にかからなくても200万ぐらい普通にいく
0810名無し不動さん (スッップ Sdbf-NN4l)
垢版 |
2017/12/13(水) 13:21:06.41ID:MmN5kT1Od
そもそも話の流れとしては755のカーテンやらエアコンやらで200万円かかったって言ってるんだから家具家電で200万円かかりましたって解釈すると普通じゃない?
0813名無し不動さん (ワッチョイ ffad-jbsy)
垢版 |
2017/12/13(水) 14:45:20.66ID:39vc5TSi0
>>812
お前の家が200万円くらい見ておいた方がいいですか?って質問なのか
スレの流れで一般的に200万円も見ておくのおかしくないですか?って質問なのかも
わからないし質問が掴めねーよ
そもそも家具とか洋服、時計、アクセサリーって金銭感覚違いすぎて
年収とか広さ、家具のこだわりを聞かないと答えられないだろ
飽きたら変えるのか2、30年使うつもりなのかでも違うし
0816名無し不動さん (スッップ Sdbf-6eu3)
垢版 |
2017/12/13(水) 18:04:05.56ID:8IkuqCn1d
庶民向け新築マンションのオプション会で
キッチンの造作家具最低50万〜
リビングは80万〜
といわれたからモデルルーム再現すると最低500万超えだろうと思って諦めた

でも結構受注あるようだから
庶民も結構金持ちなんだなーと
0821名無し不動さん (バッミングク MM7f-tojf)
垢版 |
2017/12/13(水) 21:01:22.40ID:+qZ9cVjiM
新築に引っ越す際に、大型TVとソファーを置かなかったかたいますか?
来年4月の引越しの際にリビングにはテレビソファーを置かないで小学一年生の娘の勉強や読書、PCの作業をメインに出来る事を考えています。
リビングは20畳の70uの2LDKです。
0824名無し不動さん (ワッチョイ b778-27XD)
垢版 |
2017/12/13(水) 22:05:26.42ID:C8Ev/jse0
リビングにでかめの図書館にあるようなテーブルと
本棚をたくさん置いて図書館的リビングというのも面白そうね

うちは49型テレビとソファが元々あったから新築にもそれをそのまま置いた
テレビ台も元々あったし
別にこれまで使ってたものをそのまま使ったので
新しく買う家具なんてほとんどなかった
0825名無し不動さん (ワッチョイ 9fb8-o2/N)
垢版 |
2017/12/13(水) 22:15:13.70ID:CZ8PvJfH0
リビングに何を求めるかだな。
安らぎ、団欒ならテレビとソファーだろうし、
勉強、教育の場なら、本棚と勉強机になるだろう。
0828名無し不動さん (ワッチョイ 9764-ktrx)
垢版 |
2017/12/13(水) 22:58:30.17ID:raR/mnyn0
ソファーとダイニングセットは
最低限のライン守らないと結構腰にくる

アウトレット屋でタイ製の使ってたときは店ではいい感じだったのにすぐ布がへたって沈みこんでしんどかった
0829名無し不動さん (スッップ Sdbf-5Lfc)
垢版 |
2017/12/13(水) 23:30:30.88ID:XmLPz7v7d
>>784
頭のMRI(脳ドック)は国が義務づけてないことも含め
やってもあんまり意味がない検査と思いました。
医者の金儲けにはめられた感じ、と思ってます。
0830名無し不動さん (ワッチョイ 126b-3udA)
垢版 |
2017/12/14(木) 00:42:24.52ID:ihBZmMKK0
新築でもテレビ壁掛けにしない家もあるんだな
柱に細工しなきゃいけないから建売りだと無理かもだけど
そもそももうテレビなんて見ないかな
0832名無し不動さん (ブーイモ MM63-7v3U)
垢版 |
2017/12/14(木) 02:09:06.51ID:FrT64aiVM
ラックがそのまま使えるから買い替えいけると思うよ壁に穴空くのや埃の掃除しにくいしゲームやHDD繋げてるからテレビボードにしたけど
あと細かいこと言うと柱じゃなくて桟だね
0836名無し不動さん (スップ Sd52-nRnR)
垢版 |
2017/12/14(木) 10:45:08.94ID:cHmkRhXRd
以前相談させていただいてりそな銀行で借り換え出来る手続き先程契約完了しました。
金利0、44で死亡の団信ついてるのでだいぶ安くなります。
三井住友信託からの借換でもともとが高かったので大満足です!

お答えいただいた方々ありがとうございました!
0837名無し不動さん (アウーイモ MMc3-CWos)
垢版 |
2017/12/14(木) 11:06:24.34ID:ztZ8gHqOM
壁掛けって外部入力で側面ポートしかつかえないとか
、簡単に外部入力配線入れ変えれなくなるとか
Fire TVとかがぶら下がって置き場所が無くなるとか(延長買ってビョーンと伸ばすのか?)
不都合起こりまくりだろうけど
アンテナ挿して終わりの人間には
どうでもいいことなのかな
0841名無し不動さん (スップ Sd32-x6q3)
垢版 |
2017/12/14(木) 13:25:43.10ID:gBPGQ2DZd
>>837
マジレスすると、アンテナとHDMIはL字プラグのケーブル使って、
FireTVはテレビ裏側に両面テープで貼り付けるぞ。金具自体の厚さもあるので、L字使えば普通に壁ペタできる。

ヒンジもしくはアームは、金具による。
0844名無し不動さん (アウーイモ MMc3-CWos)
垢版 |
2017/12/14(木) 15:26:07.79ID:ztZ8gHqOM
IT製品使いまくってる方を文化が上と
言いたいんだろうが
こんなことを細々とやって楽しんでるのは
残念ながら俺含め中流以下の貧乏人なんだよなぁ

金持ちはそんなこまごまとAmazonPrime見たりいろいろWi-Fi繋いだりせずに、休みの日は家族で飛行機で旅行、映画はブルーレイを事前に
パッケージ注文してプレイヤーで普通に見て
何年かして大掃除のときに大量に捨てる、ってイメージ
0847名無し不動さん (アウアウカー Sa6f-lTqP)
垢版 |
2017/12/14(木) 16:53:39.59ID:/TNs/Ceha
おれ金持ちだけどamazonとnetfluxとhuluを垂れ流して休日の行動は徒歩圏or車で県内だよ?
0858名無し不動さん (ワッチョイ c278-eLaX)
垢版 |
2017/12/15(金) 02:13:31.37ID:3TCGLpBg0

HDMIって書いてあったね
小文字なんで一瞬見落とした
将来新しい規格のコネクタなんかが出てきたときに
簡単に引っこ抜けるような構造にしておく必要はあるね
壁にそういう工夫するのは簡単?
0860名無し不動さん (ワッチョイ 834b-2RgZ)
垢版 |
2017/12/15(金) 06:59:41.56ID:xenSzngW0
次移るマンションが壁吹かないとテレビ壁掛けできないのと
壁面収納をテレビ台込みにするとテレビ台部分が幅を利かすのが嫌で悩んでたんだけど壁寄せのスタンドにすることにした
テレビ離れは進んでるけど捨てきれない状態で場所取らずにスッキリする方法が見つかってよかった
めっちゃありがとうーまさかこんなスレでいい案拾えるとは!
0861名無し不動さん (ワッチョイ de54-5RDO)
垢版 |
2017/12/15(金) 07:36:44.96ID:rIEsO8je0
意外とテレビ置く人いるんですね。
ソファーに座って長時間テレビみる生活って変わらないのかな。
テレビ離れって言われてるけど。
0863名無し不動さん (スッップ Sd32-QmXP)
垢版 |
2017/12/15(金) 09:41:05.28ID:aE1FCHDmd
>>858
壁ふかしてボードとランバー貼ってテレビの配線の穴を大きめにしとけば抜くのはカンタン
要は穴をテレビで隠してしまう方法でイメージはマルチコンセントのカバーくらいの穴を作ればOK
流石にプロの大工さんに工事お願いした方がいいよ

壁ふかして穴開けてエコカラット
https://i.imgur.com/zseL3Al.jpg
出来上がるとこうなる
https://i.imgur.com/pTAYa11.jpg
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

ニューススポーツなんでも実況