【民泊】airbnb 14【無許可は犯罪】
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【民泊】airbnb 13【無許可は犯罪】 
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501034449/l50
転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。 >>502
業者がそこがいいと力説して契約させるくせに馬鹿扱いかよ >>507
その部屋が儲かると勧めてくるだろ。勧めておいて心の中では馬鹿だと思ってるなんてひどくないか? 6月からエアビーに物件削除されたら
どこで集客するのが良いですか? インスタ、Twitterで支払いアリペイでも使ったら。
#airbnbとかつけてさ、今からでもフォロワー増やしときな
最初はフォロワー売ってるとこあるから数買って信用させてなw >>490
10月から始めてスーパーホスト認定されたんたが
早いほうなのかな?
3棟50室のワンルーム賃貸オーナーなんだが
試しに退去した一部屋民泊始めたら賃貸の3倍の売り上げがあったので11月、12月と増やして3部屋にした。
今月2部屋退去があるからそれも民泊にするわ。
因みに自分でクリーニングしてる。基本暇なので良い気分転換になってます。 >>508
そんなもんだろ業者なんて
絶対儲かるなら誰にも進めずその業者が全部やるだろ FX(外国為替証拠金取引)のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blog.jp/ >>512
初期投資に時間がかかるとかのレベルじゃなくて毎月赤字になるのが民泊だからな。 払わなけりゃいい
住んでる者勝ちの日本。数ヶ月居座りゃ家賃分が儲けになる >>517
そんなことしたら強制執行で財産差し押さえられる それまでに稼ぐんだよ
取り立て?ゆうちょ以外ならばれねーお
ゆうちょなら全国一発検索で差し押さえ食らうからな覚えとけ ゆうちょでも昔の住所のときのが身分証別ならそう分からんやろな >>524
台東区はまだ条例出てないな
目黒区と中央区は死に体 一気に規制すると野良が開き直るから徐々に規制。
つまり台東区に最後に集まったところで最後に規制w >>529
やーさんの物件転貸する人はなにも知らないでやってるのかね オーナーヤバイのが多いとこが最後ってことか
撤退も地獄だなw なんだか保健所の連中がフロントで待ち構えてる
ジャージ姿で来てて管理人と話してるわ
これやばい? >>533
ヤバいだろうね。旅館業法違反で逮捕されるよ。 つてかさ、今年は違法民泊全部撤退するだろ
賃貸でやってる奴は180日規制に引っかかってそれ以降の収入0
よって家賃払えない
終了
マジで エアビーは今後、宿泊業許可ないと運営出来ないから終了ー
みんなどうするの? エアビーの90%以上は違法だから撤退だね
そうじゃないとエアビーに掲載はじかれる 転貸や中古物件で民泊はエアビーは終了
今からやる情弱なんていないだろうが
みんな今後どうするの? >>539
ローンのない所有物件でやってるから影響なし。今はスペースマーケット使って時間貸しもしてる。 >>537
>>538
>>539
なんで1人で会話してんの?w スペースマーッケトがこれから来そうな感じはするな
民泊並みに儲けることは難しいだろうけど 今後は京都とか人気エリアに戸建を購入して簡易宿泊許可取ればいけると思うけど
戸建買うのに4〜5000万はかかる
独り言失礼 >>542
手数料を比較
Airbnb 売上の3%
スペースマーケット 売上の30% 尾嶋けんしんって2-3年前はエアビー推しだったのに、今やエアビーのエの字も出さないね。あと、大前研一んとこで学んだ割に大前色がまるで出てない。
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/02/12/
コンサルですら旨味が無くなってきたか? >>545
そりゃあ大損するのがわかってるから民泊なんて勧めないだろ。 民泊は終わりやな
180日規制のせいで終了
AIrbが180日以上の物件は非常時にすると言ってるし賃貸共は終了です
他のビジネス行きましょー! 今、違法でやってんだから今後も続けるでしょ。
全逮捕なんてむりー。ー >>547
「非常時にする」ってどういう意味?
「賃貸共は終了です」ってどういう意味? >>548
Airbnbは違法リスティングは掲載しないってよ?どうやって集客するのさ? くそ田舎の県でも、住民の平穏な環境確保のため平日禁止とか。
もうその住民すら減っててるのに何を守るんだろ?
地方の不動産流通も死んだなぁ >>548
甘くないんだなそれが
違法連中はエアビー撤退だよ
てか殆ど違法だけどw 今だって規約上は無許可掲載不可だろ。
どうせやんないよ。
継続継続。 >>553
6月から許可証の添付が必要となっているが…
貴方はそれを見た? >>548
大昔にグレーで合法だった違法ポーカーゲーム機の摘発みたいにどんどんやるんじゃないかな 許可書番号記入しないと登録できないんだろうね
今は一網打尽のための準備中
関空成田のシナ人白タクの調査もしてるし 成田空港、羽田空港もシロタク対策凄い
主に中国、韓国ドライバー向けだろうけど 新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク! 登録料9万円かぁ
民泊を締め出す条例は認めない、国交省は営業日数制限ゼロ日を認めないって言っても、中央区と目黒区は週末しか営業不可
http://aaairbnb.com/2037.html >>559
Airbnbが新ルール案について京都市へ意見書提出ってニュースで見た
Airbnbも抵抗してる模様 そうでしょうね
運営なんてつまんでるだけでボロ儲けですから抵抗しますよね 新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク! 6月から180日以上の宿泊は認めない
よって、180日の上限に達したらAirbが自動的にそのリスティングは非掲載になるのでゲストからはそのリスティングは見えない。よって予約が入らない。賃貸でやってる奴らは家賃が払えない。よって撤退。
理解出来たか?
ちなみに、俺も賃貸っすw
でも俺には2つ程対策あるのだ
それが通らなかったら完全終了
頼むでマジで >>562
何を今更。もう手遅れ。
エアビ日本法人はさ、去年の今頃、京都市側がエアビー含む民泊事業者に個別に聞き取り調査しようと手紙やメールで連絡とろうとした時、完全無視したわけ。
それでも市側がツテを辿ってエアビー日本法人とやっと接触して話し合いを求めたら、エアビー日本法人いわく
「エアビー宿泊仲介事業はアイルランドが本社。あんたらアイルランドに行けや」「日本法人の仕事は広報だけっす」
京都市にアイルランドから意見とか、お笑いでしかない。 この何年かでさんざん稼いだわけだから、もういいっしょ。
日本人の閉鎖的なメンタリティだの捨て台詞残してさっさと撤退するでしょ。
スーパーだのといいように踊らされてハシゴ外されたホスト連中のことなんか一顧だにせずね。 賃貸の民泊終了〜
持ち家の民泊も転貸なら終了〜
完全に終わったね >>565
180はエアビーで残りはっていっても許可証がないと宿サイトにも登録出来ないからもう違法民泊は撤退だね >>566
保健所の人も、とにかく連絡先がわからないってボヤいてたから俺教えてあげたもん。
それでもレンタルオフィス、転送電話、仮につじても話はぐらかすネーチャン、京都市はブチ切れたんだろw
イカれてるよこの会社。平均年収が高いとか言ってたが平均「年」収出る前にリストラだなw
まだ新宿オフィスの住所出さないのかねえ。 >>568
大損してるよ。初期費用も回収できない。 >>572
シリコンバレーの連中はマフィアだと
アメリカでも問題にされてるよ
法規制の抜け穴探してはボロ儲け
電子ワタミ
彼らが間接的にテロ支援してるのは
鈍感なアメリカもそろそろ気づいてるだろう 事故物件をエアビーに使ってる奴
すでにいるだろうな。 転貸物件を365日運営するには
アカウントを2つ作る
リスティングを2つ作る
俺にはこの方法しか思い付かない
むしろこの方法が通らないと俺の小遣い稼ぎが無一文になり撤退となる
Airbは余裕で潰れない
転貸野郎達が無事に死亡するだけでホテル事業やら不動産事業達が民泊に参戦するからAirbは変わらない
むしろ更に儲ける
あんだけ儲けてて上場してないのも凄い
ってか、このビジネスを考えた社長は天才
認めます >>570
持ち家民泊も転貸なら終了?
持ち家と転貸の意味分かってる? >>565
大家の許可とってウィークリー/マンスリーマンションでもやれば?マンションの管理規約で禁止されてなければ。 >>578
多分だけど、持ち家も180日までしか営業出来ないから売り上げ半分って事で終わったと言ってると思う。持ち家は家賃掛からないけど、民泊用にローンで買った奴は無事に死亡 >>580
>>570のイケテナイ日本語からよくそこまで読み取れるなw >>580
民泊用にローンで買った奴なんかなんかいるんか?
仮にそうだったとしても、Plan Bとして何か策は持ってるんでは?
ダメ物件掴んで無ければ一般賃貸の賃料でローン返済はいけるだろう。利益は薄くなるだろうが。
転貸は完全終了。民泊特集でよく出てくる大神麗子(漢字不明)は息してるか? 家主不在型はいつから申請すりゃいいbだか
https://ameblo.jp/gyouseikurumi/entry-12345312390.html
結局儲かるのは行政書士とか不動産業。
民泊代行業や清掃業は泣いてるな。 >>582
仲間は人気エリアに3件やってるよ
もちろん新築フルローンでね てか持ち家も転貸なら利回り低くてアウトでしょ
自分が転勤とかで民泊とかなら話は別だけど 中古戸建物件買って回してた人は稼げなくなるから不幸だね >>587
金利0.8%位の時のローンだろうけど結構いい利益だしてセミナーの講師やってる >>584
そいつは金持ってんだろ
新築1軒数千万として×3
1億超え>>手前ぐらい総額いく
それを払える その審査が通るということは超金持ち
普通は審査通らない >>585
持ち家の転貸って何?
おまえ>>570だろ サンクコストの呪縛
お金を減らす人は費用にとらわれて撤退を拒む
お金を増やす人は費用にとらわれず見切りをつける 半端者が増えすぎたからね
この層の奴らが治安と本業やってるやつに迷惑をかけてる エアビーのようなヤクザ企業が違法民泊切るわけ無いだろw
ネームバリューがあるから許可物件だけでやろうとする後出しサイトには負けないと思ってんだよ 許可物件でやっても180日規制でそれ以降は収入0
どうすれば良いんだ!!! >>599
個人的に客と仲良くなってリピーター狙いしかないんじゃないの?
今のうちにサービスの差別化しとけば 強盗空き巣団が泊まるんだよ!人数関係なしにタコ部屋状態で使えるだろ!
部屋の中に鍵開けグッズの売買部屋作れば売上アップ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています