【情弱】持ち家派VS賃貸派【情強】

**名無し不動さん** · 2017/10/26(木) 16:45:29.11

語れ

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 20:05:22.77

Ur行きます

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 20:48:43.98

相続ていうか、世代の違う親戚の跡取りが姉妹で、姉妹が相続終わらせて
贈与でもなくて、いい場所のマンションに管理費だけで入れそうな可能性が出てきた

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 01:16:54.24

>>28
クロ現みてないのか？

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 13:41:42.25

サラリーマンの唯一の特権が住宅ローンを簡単に借りられる事。その権利を放棄して
賃貸住みで資産形成？とか、あほですかとお尋ねしたくなる。

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 21:01:06.45

会社の業績が悪化して給料が下がってきてローン破産増えてるぞ
資産も糞もない。
資産形成しましょはマンション営業さんの口癖。

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 22:55:29.29

会社業績が悪化で給料が下がってる？15年前からタイムスリップしてきたのか？
何時の時代もローン破産者はいるが、特に増えてきているとは感じないけどね。

**名無し不動さん** · 2018/02/04(日) 11:44:45.38

修繕費、管理費で三万以上の中古マンション
買う気になれん。

**名無し不動さん** · 2018/02/04(日) 23:11:16.43

賃貸のままか持ち家をローンで買うか悩む・・・
http://lavender.2ch.net/test/read.cgi/male/1509791299/

**名無し不動さん** · 2018/02/04(日) 23:45:50.39

答えはシンプル。80歳になっても毎月家賃払いますか？90歳になったら？100歳は？

これを論破出来ない限り賃貸より持ち家ということになる。

**名無し不動さん** · 2018/02/04(日) 23:50:52.07

賃貸はろくな物件が無いからやむを得ず持ち家

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 01:35:29.83

>>38
それだな
しかも、知らない人が多いが、ヤクザ専門にローン組ませてる不動産屋なら無職でもローン通してくれるからな
1000万以下のリフォーム物件なら毎月４、５万くらいで買える

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 07:45:27.49

マンションは売るために買うから
駅近五分以内、できれば３分以内
間違っても１０分以上のは買うなよ。
買うなら売れないで困ってる奴
沢山いるからそいつらから安く買い叩け。
これから空き室だらけで売りたいオーナー
物凄いからな。慌てるなww

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 14:51:36.93

そりゃ言えてる。駅直結で病院もスーパーも公園も揃っててそこそこの広さの物件を買えればもう老後も安泰。だから良いところは人口減少だろうがどんな状況でも高騰するし、不便な場所は買い叩かれる。

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 19:51:19.82

間違っても新築は買うなよww
価格上がりすぎなww

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 03:15:50.65

　　　　　　　＼＼　　　ﾄﾞﾝﾁｬﾁｬｯﾁｬ　ﾄﾞﾝﾁｬﾁｬｯﾁｬ　ﾄﾞﾝﾁｬﾁｬｯﾁｬ　ﾄﾞﾝﾁｬﾁｬｯﾁｬ　　　　　　　　　　　　／／
　　♪　　　　　＼＼　　　下がれ　下がれや　(あ　それ)　下がれ　下がれや　(あ　そりゃ)　　　　　　　　／／　♪
　　　　　　　　♪　＼＼　　銭ゲバ連中　大慌て　(あ　いや)　寝ている間に下げようぜ(それそれそれそれ)　　.／／　　　　　　♪
　　　♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　♪
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　　　ヽ (*ﾟ∩∧∧ヽ (*ﾟ∩ﾟ∧∧ヽ (*ﾟ∩ﾟ)∧∧ヽ(*ﾟー∩ ∧∧ヽ ∩ﾟｰ∧∧ヽ (∩ーﾟ∧∧(*ﾟーﾟ)∧∧　　♪
　　　∩ ∧∧*ﾟーﾟ)∩ ∧∧*ﾟーﾟ∩ ∧∧(*ﾟーﾟ)∩ ∧∧*ﾟー∩ ∧∧*ﾟー∩ ∧∧(*ﾟｰ∩ ∧∧(*ﾟーﾟ)　　　←大喜び　寝れない傍観者達
──ヽ (*ﾟーﾟ) ⊂　ヽ (*ﾟーﾟ)⊂　ヽ (*ﾟーﾟ) ⊂　ヽ (*ﾟーﾟ) ⊂ ヽ (*ﾟーﾟ)⊂ ヽ (*ﾟーﾟ)⊂ ヽ (*ﾟーﾟ) ⊂ ヽ　─♪───
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**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 22:01:24.11

マンション完済後も
管理費、修繕費と言う名の家賃が残るが
３～４万位だから買ってねww
詳しく調べもせずこんなにかかるとはと
後悔するアホにはなるなよww

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 22:47:59.82

>>44
そんなのも払う余裕がない人間なんてそもそもボロアパートも借りれないじゃん
車いらない地域ならなおさら大したことない

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 23:07:56.91

>>45
ほっとけ、ローンも組めなくてお先真っ暗な貧困バカがひがんでるだけだから。50年後に家賃も払えなくなって路上で野垂れ死ぬ運命の可哀想なやつだと思ったら哀れに思えるだろ。

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 23:14:56.83

3～4万で住める賃貸想像したら悲しくなった

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 05:46:01.17

都会なら風呂なし共同便所の独房みたいな部屋か。。
そこに老後も頑張って済む>>44を考えると胸が熱くなるな。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 07:53:29.99

40で家を買ったとして90歳には築50年
ポロポロじゃない？
定年後に駅から少し離れた安いマンション買うのが一番得な気がする

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 08:14:06.99

どうせ80くらいで特養だから

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 09:22:26.70

特養って月1万円ぐらいで入れる？毎月2万以内で死ぬまで入れるならなんとか貯金が持ちそうだ。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 09:29:27.94

サ高住に入れよ
老人ホームなんて入っても虐められて不幸な末路になるぞ

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 09:52:07.65

サポート付き高齢住宅見てきた。最低ランクの月5万でも30年で住居費2000万だと長生きするのも怖くなるな。定年後に貯金いくらいるんだよ。

やっぱり家買っといて正解だわ。
というか今の高齢者の8割以上が持ち家住みだから、この問題が話題になんないけど、今の若い奴の老後は家賃払えないやつ続出で大問題になりそう。

全員野垂れ死なせるのもあれだから、火葬場と連結した強制収容所みたいなのを国が建ててバンバン放り込まれそうだな。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 10:00:08.09

自分では買わなくても親が持ち家でいざとなれば親の実家に住むと考えてる人も多い
賃貸はURとかあるからね
高齢になったら賃貸派は住む所がなくなるというのは、持ち家派が高い買い物した自分を納得させるための荒んだ妄想に過ぎない

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 10:14:49.32

どうだろな。まあ結局人それぞれだけど、何歳まで生きるか分からないっていうのが問題。全員60歳で死ぬって分かってたら賃貸に住むのもありかもな。
ただ90超えて生きるやつも増えてくるから、URでも定年から30年以上毎月6～7万も払ってお化け屋敷みたいなボロ家に住むのは無理だし、十中八九払えなくなって終わる。
転居するったって俺が不動産屋だったら90の爺さんが賃貸で借りたいって来たら申し訳ないけどお断りするわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 13:45:42.10

持ち家でもお化け屋敷みたいなボロ家に住んでる高齢者は結構いるよ
賃貸の方がまだ程度がいい物件があると思う
今後は家が余る、特に賃貸物件は空室率が増加する一方だからね
取り壊しより新たに建設されているアパートやマンションの方がはるかに多いのだから

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 13:52:31.66

また高齢になって払えなくなるというなら、そもそも若い内に買うのも無理だろう
家賃が6.7万なら一年で80万程度。20年で1600万程度。定年までにこれくらいの貯金は余裕でしょ

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 14:14:18.54

そいつぁどうかな。高齢者に貸し出して、孤独死はもちろん、認知症を発症されたりしても
大家さんは大損害だ。ちゃんとし身元引受人がいればいいが、そんな人がいるなら高齢に
なって賃貸なんか探さないだろうしな。どうしても部屋が埋まらないなら大家業を廃業する
って結論になるだろうね。
最も月８万から１０万くらいで入れる高齢者専用賃貸ってのがあるらしいから、持ち家無く
てものたれ死ぬことはないみたいだ。
心配なのは定年後に中古マンション買うって連中だな。古いマンションの維持費は底無し
状態になって行くから、月々莫大な固定費を背負いこむ公算が大きい。早く死ねば問題
ないが、60～100歳まで40年とか考えると末恐ろしいぞ。戸建てに住むか賃貸にするか
が無難だとオレは思うけどな。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 15:17:14.06

>>57
住居費だけで1800万だから、生活費合わせたら最低でも貯蓄はその2倍は必要じゃないかな。定年後20年以内に死ねればいいけど30年、35年生きたらどこかで貯蓄も尽きるからさあどうするってなりそう。

>>58
確かに定年後に購入は最悪手。ローンは難しいし、団信もつけられないし、体もガタついてくるからリスクが高すぎる。買うなら絶対若いうちに老後も住める便利なところで買って定年までに完済する方が良い。
後になればなるほど不利になる。選り好みしすぎて婚期逃すのと似てるかもな。
90歳超えても家賃だけで月8～10万払える爺さんなら賃貸もありとは思う。

まあ今の若い奴が老人になったら植木に水やるだけじゃ暇をもて余すから、スマホ的な何かとかゲームとか、色々暇つぶしの雑費が高くつきそうだから、家賃にはあまり金は回せなさそう。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 17:37:11.93

戸建てには維持費いらないっていう幻想はなんなの？

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 17:47:48.18

高専賃は、普通の賃貸と違い食事の世話も月々の支払いに含まれる場合が多い。保証人不要の
ところも多いし部屋も綺麗。要介護度が上がれば利用料金も上げられるが、基本的に国民年金
と国民年金基金などに入っていれば何とか安心して暮らせる。年金は存命中ずっと支給され続
けるから貯金と違い超お得。年金払ってないとか言うアホがたまにいるが、自業自得。
死ぬ間際まで生活保護住宅とかそれでいいのかと思ってしまう。まあ気にしない奴は気にし
ないか。。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 18:47:16.04

介護費込みの家賃って初期と月の支払いすんごいことになってそうだけど。。

年金ね～。少しはあてにはしてるけど、それだけじゃ不安だから401kとかで積み立ててるよ。国民年金なんか今の20代ってもらえて月10万くらい、下手すりゃ破綻してそうだしな。

万年フリーターのその日暮らしで年金払ってないやつも多いみたいだし、生活保護やBIで税金を食いつぶしていくやつが大量発生しそう。やれやれだぜ。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 20:05:57.28

国民年金で月10とかどこの世界だよ…

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 21:09:58.16

>>54
親からもらうから今は賃貸で、というのを賃貸派とは言わんだろ。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 21:15:58.51

今25歳の奴の年金支給が始まる40年後って2058年だぜ。10万どころかもらえるかも怪しい。50歳ぐらいになった時にいくらか支給して10年後に年金は終了しますとかアナウンスされてそう。

地デジ終了みたいに、終了の5年前から「ご存知ですか？？あと4年で国民年金は終了するので老後の貯蓄はお早めに！」って感じでCM流れてるかも。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 22:08:20.64

こちら大阪だが、サービスつき高齢者住宅は食費、洗濯代、トイレ介助や着替え介助などのサービスを使うと15～20万円は軽く超えるよ。

個室型の介護付き看護師常駐(インスリン注射や痰の吸引や胃瘻も対応してくれる)有料老人ホームはそれほど豪華じゃない安めのシンプルな施設でも介護してくれる綺麗なところだと30～50万円かかるよ。

ほとんど皆、家は持ったままだよ。
荷物置く場所いるから。
施設は一部屋しかないところが多いからオフシーズン衣類は自宅に置いてたりしてるよ。

自分はお年寄りをたくさんみてきて思ったんだけど、お金がたくさんあるなら賃貸派だけど、現実にはそんなにお金無いから持ち家派。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 22:17:11.00

近所のサービス付高齢者住宅、姥捨山化しててヤバいけどな。認知だらけになってる…

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 22:22:59.99

凄く参考になる情報有難う。現実がよく分かる内容だ。さすがに何十年も月30万払える余裕はないから、早めにローン払い終えて身の丈にあった老後を送るわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 22:46:48.12

>>64
最終的には結局持ち家じゃねえかよって感じだなw

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 22:55:31.92

ちなみに年金はヤバくなると税金が投入されるので値下げはあるが破綻はそうそうない
保険商品として考えるとこんなに良いものはない
ちゃんと払っとけよ

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 01:14:16.33

そのうち家賃がいらない貸家が出てくると思う
実際、田舎にはあるし

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 05:50:26.35

( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊハハ八八ﾉヽﾉヽノヽノ＼
そのクソ田舎、スマホの電波入るといいね

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 07:27:14.72

家賃いらない貸家って借り手が誰もいなくてゼロ円になっちゃったってことでしょ？ヒドイ殺人事件の現場になった家でもゼロにはならないんだから、マジでヤバイ家だよ。
多分電気も水道もガスもない、自治体がインフラ提供諦めたような場所だね。
日本昔話みたいに、山奥の井戸と囲炉裏だけがある家で、街に出るのも舗装された道がないから街灯もないヤブだらけの山道を半日歩くような暮らしになるよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 08:27:05.17

家賃のいらない家とか、知能の低さ丸出しだな
小学生かよ

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 12:04:26.08

持ち家派はなんでこんなにも必死なんだろ
やっぱりローンで精神的に余裕がないのかな
可哀相に

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 12:15:04.36

なんで賃貸派はこんなに必死なんだろう
全て論破されて悔しくて夜も寝れないのか、糞ジジイになっても家賃の支払いに追われるのが心配なのか追い出されるのが怖いのか

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 16:22:26.02

カネあるなら持家に決まってる、賃貸なんてかりそめの家がいいわけない

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 12:23:46.12

俺は飽きっぽいから賃貸がいい
何十年も同じ場所に住むなんて耐えられない

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 13:22:52.76

次々と引っ越しできる余裕があるなら賃貸でいいんじゃない？俺は引っ越し代や敷礼保証金なんかの無駄金を払いたくないのと、引っ越しの準備や住所変更の手続きなんかが面倒くさすぎるから、1回決めたらもうそこで何十年だろうが転居せずに暮らしたい。

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 17:29:20.14

借りるたびに保証人立てなきゃいけないのが面倒くさいな
金で解決できるけども

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 21:09:14.44

マジで面倒。都内だと1人暮らしでも家賃は10万くらいするから引っ越すと50万はかかる。
っで銀行口座とクレジットやらなんやらの住所変更。
区役所で転入転出届、免許証の住所も。郵便局にも転送手続きしないといけないし、やること山積み。間取りが変わると家具も買い直しになるから、前の家具を粗大ゴミに出して新しい家具探して、通勤定期も変更して、電気、ガス、水道に連絡。

こんな面倒くさいことは人生で1回やれば十分。二度と引越しはしたくない。

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 21:47:46.57

俺は大学のとき3回、大学院で2回、就職してから4回引っ越した
住む場所変わると色々楽しいよ

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 23:30:48.39

もうそれ家を借りる必要ないよ。公園にテント張って遊牧民みたいに生活すればいいじゃん。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 00:10:34.99

>>46 野垂れ死ぬ前にてめえみたいなバカと差し違えてやるから安心しろ

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 00:41:04.89

>>83
つまんない人生送ってそうだね
日本の典型的な村社会人間かな
留学したことある？

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 17:15:59.82

>>84
hahahahahaha

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 21:17:39.97

一軒家は人が住むために作られてるが
賃貸は人が住むように作られてない
養豚場のように柵に仕切られて生活する立場は何も考慮されてない
いかにその面積を使って金を搾り取るかという発想で成り立ってる
賃貸でもそこそこ人が住めるような所でも逆に言えばそれだけ金を搾り取れる計算で
成り立ってる

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 22:00:22.24

>>87
一軒家や分譲マンションの賃貸もありますよ
賃貸アパートとかでも最近は設備がすごくいいし、中古一軒家よりかは快適らしいよ
節税のためにアパート建てて、ワンフロアは自分用の住居にしようと思ってる

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 22:19:09.39

>>87
分譲マンションの賃貸は良いけど、賃貸向け物件はマジそれですね。
いかに効率よく利回り良くお金を得るかしか考えられてない。

なので、一軒家の賃貸が結構良いんですよね。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 22:40:08.37

こういう話は

年齢
性別
収入
属性
家族構成
社宅や家賃補助の有無
実家の有無
現住所(都会or田舎)

こういった要素抜きにどっちが良いとか議論しても無意味。もうちょっと具体的に書かないと全く説得力無し。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 22:45:03.55

一軒家でも賃貸専用物件は、見た目重視の安普請が多い。冬寒く夏暑いのはもちろん、
風の通りや生活動線を考えていない間取り、結露する窓、部屋を広く見せる為、極限
まで抑えられた収納スペースなど残念ポイントは盛りだくさんだ。
稀に、掘り出し物件もあるが、賃料はやっぱり高いね。自分で建てた方がよっぽど
経済的だわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:22:30.90

戸建て賃貸住みだけど、正直庭の手入れがめんどくさい…

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:26:39.02

>>90
子無しなら賃貸、子持ちなら戸建て、かな

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:31:41.94

賃貸専用一戸建てなんてないやろ

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:41:30.85

あることはあるよ、市営住宅みたいな感じで同じ構造の一戸建て並べてるようなの

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:56:47.46

>>91
その「建てたほうが経済的」を具体的な数字で示さないと意味ないのよ。そもそも賃貸と購入じゃ住む物件の広さグレードが違って当たり前。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:21:11.20

ウチは50年借地の注文住宅が20年で賃貸に出た。大家に内装リフォームしてもらって住んでる。建物は気持ち気密性悪いかなくらいで不満ないんだけど、駅から12分の住宅街。公立小中至近なんだけど、ウチの子私立なんで送迎がちょっと苦痛になってきた。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:37:09.16

一軒家は人が住むために作られるから玄関は客を迎えたり見栄を張るために大きいし
欄間とか拘りも強い、トイレと風呂が一緒なんて死んでもありえないし
キッチンも最新型のシステムキッチンで借家じゃ到底お目にかかれない代物
賃貸用のウサギ小屋と一緒にしたらいかん

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:43:19.51

田舎の公営住宅は一戸建てだもんなw

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:57:50.92

持ち家派は保守的な人が多い感じだね
今は色んな家があるし、住み方も多様化してると思うけど

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:59:07.43

>>99
確かにそうだな

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 20:33:42.06

賃貸派はマジでやばい。
老朽化アパート建て替えのタイミングで退去させられる。
その後、単身高齢者が次のアパート探しで大家が貸してくれない。
孤独死による物件ダメージを恐れての事だ。
空き家がどんなに増えようが、所有者不明の不動産は賃借契約も売買契約もできないから
現行の法律では賃貸市場、売買市場にでる事は絶対にない。
空き家が増えてどうにかなるんなら、すでに九州と同じ面積の所有者不明の不動産が宙ぶらりんに
はなっていないはず。

クローズアップ現代
2018年2月1日(木)思いがけない退去通知　あなたも住宅を追われる！？

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 20:41:08.85

公の住宅はやはり倍率が高い。希望される方が多いので、
中には９０倍なんていう公営住宅もあります。
高齢化はますます進み、持ち家を取得できなかった高齢者が殺到する為、
倍率はさらに上がる見込みです。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 20:42:19.72

>>93
クローズアップ現代をみれば、老後は子無しの賃貸が一番ヤバいってわかるよ

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 20:50:05.41

社会人になってから、自分で選んだ賃貸物件に最低三か所は
転勤や転居などで引っ越ししないと住まないと、不動産選びの立地で失敗するって
知り合いの不動産屋が言ってた。
引っ越し経験が浅い人は一戸建てを内装で選ぶから、立地に対しての選球眼がないらしい。
いい物件掴む人や経験値のある人は、内装二の次で、立地と外構で選ぶらい。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 21:54:38.74

ほんとどうなるんだろね。貯蓄食いつぶして賃貸追い出された老人が大量発生するのは目に見えてるのに。

ここでも賃貸派とか言ってる人いるけど、現実に考えて死ぬまで毎月10万も払えるわけないじゃん。

賃貸なんて定年までが限界。でも定年後に買うのはリスクが大きいから、若いうちに買うべきってのは明白。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 22:22:48.26

ただまあ中途半端に不動産あるよりは一文無しの方が生保は通りやすい

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 23:14:36.43

田舎だと2ldkで家賃5万以下とかあるからね
下手すると分譲マンションの管理費や修繕費と同じぐらいで借りられる
子供が巣立ったらそういった安い賃貸に引っ越すというのもありだと思う
住宅ローンが払えず売却とか、70過ぎても毎月結構な額のローンの支払いで苦しんでいる人もいるし

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 23:18:23.91

家なんて無理して買うものではない
特に都心では狭小住宅に生涯賃金の半分ぐらいつぎ込むとかアホらしいよ
誰も他人の家なんて気にしてないしね
あれこれうるさいのは営業マンくらい

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 23:21:39.89

家なんてローン完済するまでは自分のものではないし、完済する頃にはボロボロで要らない部屋多数とかアホらしいね

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 23:56:33.21

賃貸は家賃支払いがあるが、持ち家も維持管理コストがあるからね。築10年5万のアパートと築30年の3LDKマンションなら老後のコストほとんど同じだよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 01:19:50.06

>>108
田舎は車必須だろ？

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 01:29:01.45

70歳80歳になって築10年の賃貸に入居できればいいけどね

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 01:43:22.26

>>112
極度の田舎でもなければネットスーパーで生活品は事足りてしまうから、生きるのには困らん

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 01:48:34.65

病院は？

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 02:01:20.78

定年過ぎたらそうそう引っ越せないから現役時代に入居した賃貸にしがみつくしかない老後
55歳で築10年の木造アパートに入ったとして80歳で築35年
85歳で築40年
建替えるので出てって下さいと言われたクロ現の年寄りと同じ末路じゃん

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 02:07:23.79

出て行く必要ないでしょ
法律では賃貸者の方が守られているよ
まあ人口はこの先激減するから賃貸は余りまくる
高齢者にでも貸さないと大家はやっていけないよ

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 02:11:09.23

田舎の5万のボロアパートとか大家に退去願いされても居座ればいいんだとか
今からそんな哀しい老後設計で本当にいいの？
お金ないからそうなるしかないんだよね

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 02:58:25.17

>>108>>109>>110>>117
hahahahahaha

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 03:43:50.97

田舎とか、ボロアパートとか言って相手を貶さないと持ち家は優位性を保てないのか？w

30年後の築10年なら今から20年後に建つ賃貸住宅のことだぞ？

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 08:13:55.83

おれ不動産屋だけど、70歳以上はサ高住以外貸せないよ。死なれたり火事になるのが怖いから大家が許可しない。独り身の老人なんか保証人も立てれないから絶対NG。

案内出来るのはサービス付き高齢者用住宅ってやつだけど、物件も限られてるし、人気のとこは全く空きがないし順番待ち。月10万はかかるし、場合によっては15万～30万ぐらい。

だから運良く60歳で築10年のとこ入れたら、80歳の時には築30年かな。大家も老人より若い人に入って欲しいから、家賃滞納が続くとすぐ強制退去に動くよ。

でも実際老人に裁判してもボケてたり身寄りがなかったりして金も取れず泣き寝入りになるから、そういうことを考えて、ほとんどの大家は高齢者に貸すのは嫌がる。

今もいろんな不動産屋に断られた老人が、たらい回しでウチにも来るけどやっぱり貸せるとこはなくて、帰ってもらってる。悲惨だよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 09:03:17.45

>>121
だから今後はそんな事言ってられなくなるって
営業マンは賃貸の不安煽りに必死だね
そんなに家が売れないのか？

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 09:43:16.08

その手の老人はどこ行くんだろ？
うちも家賃滞納してた店子追い出したが

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 10:53:53.99

結局親の実家（都内）、遺産が継げるかどうかで結構決まると思う。加えて、社宅、家賃補助の手厚さ。

路頭に迷うことないなら、見栄っ張り以外無理に買う必要はない。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 12:14:35.10

路頭に迷う年寄りが大量に増えるでしょうな

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 12:19:33.11

路頭に迷う人は賃貸に住んでるからというのが原因ではないでしょ
会社リストラされたり、何の取り柄もなかったり、ギャンブル好きだったり。貯金が全くないとか
無理して家を買うのも原因となり得るからね

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 12:24:30.57

家を買うという言葉に「無理して」をつけないといけないんだもんな
買えるけど賃貸を選んでる、わけではない
選択の余地がない

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 12:33:02.49

行き先のない老人は最終的には生活保護らしいよ。社会保障費が将来凄いことになりそう。

>>124
社宅や家賃補助なんて定年後に使えないよね。親の家や遺産相続すると相続税かかるからそんな甘くないよ。