【情弱】持ち家派VS賃貸派【情強】

**名無し不動さん** · 2017/10/26(木) 16:45:29.11

語れ

**名無し不動さん** · 2017/10/27(金) 12:21:54.71

持ちビル派

**名無し不動さん** · 2017/10/31(火) 09:07:55.31

今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！

そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで

**名無し不動さん** · 2017/11/05(日) 20:36:28.02

ド田舎の格安マンション何で買っちゃったんだろうなー
今更だけど後悔・・・

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 23:17:01.74

賃貸は隣人がアレでもすぐ引っ越せるとか言ってたけど、殺人事件起きちゃったね。

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 09:34:00.47

結局安いアパートは民度が最悪だから騒音とかトラブルも多いしね
住宅ローン組めるだけでも最低限の属性が必要だし

**名無し不動さん** · 2017/11/15(水) 19:36:22.64

今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！

そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで

**名無し不動さん** · 2017/11/16(木) 08:30:46.81

マンション買うなら最低徒歩５分以内。
できれば３分以内。
これ以上超えると特急、急行停車駅以外
売却時売れなくなる。
下落が予想以上にひどい。

**名無し不動さん** · 2017/11/16(木) 10:35:47.54

そういう駅近だと価格が嵩むわけで、下落上等で住居費抑えて他のものに投資した方がよほど経済的には有利

**名無し不動さん** · 2017/11/16(木) 13:08:02.19

一生その各駅徒歩１０分以上のマンション
とやらに住むなら問題ないだろ？
まあオレ賃貸派だから多額の修繕費、管理費、固定資産税払って住む気にならん。
五年過ぎると軽減なくなり
マンション固定資産税跳ね上がるしな。
勢いで買う奴多すぎな。
本当に買った方がいいのか詳しく調べないとな。

**名無し不動さん** · 2017/11/28(火) 09:27:13.58

現在、弁護士、司法書士に任意整理等の依頼をされてる方、これから依頼を考えている方!!

今、費用の自由化により、多額の費用を請求されていて、支払って大変になっていたり、費用が高い事に気が付かず話しを進められてしまうと言うケースが増えています。
及び、途中経過の連絡も無く、現状が判らないままの方も多くいらっしゃいます。

私共では本来の正当な費用の金額、支払い回数等全て明確な状況でお伝えさせて頂く事が出来ます。
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ご自身の負担を減らす為の整理に無謀な費用を支払う必要はありません。

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**名無し不動さん** · 2017/11/28(火) 11:19:34.25

賃貸は総じて居住層が悪い
分譲マンションだってトラブル起こすやつは賃貸の比率高いからな。

**名無し不動さん** · 2017/11/28(火) 15:11:12.69

>>10
家主側ですが、家賃は管理費修繕積立金等折り込み済みですよ。

**名無し不動さん** · 2017/11/28(火) 22:07:10.15

>>12
その中でも公営住宅は１番凄そうだね…

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 09:19:31.16

>>13
賃貸派はみんなではないだろうけど
なぜか、家賃には管理費修繕積立金固定資産税が
乗ってないと思ってる人が多い。下手すりゃ、ローン金利すら乗っている。

反対にそれを乗せれない物件ってあるだろうけど
買い手がいなくて売却もできないし、諸費用も乗せれない場所の物件
ってことだから急激に住環境が悪化していく。

それでもいいという人もいるけど、賃貸/保有以前に
生活の質への考えが全く違うから話は噛み合わないと思う。

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 13:44:10.51

>>15
ここで議論している賃貸・分譲のレベルの層であれば、
なんかあれば逃げられるも何も無いような
生活レベルの人間なのにな。

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 13:57:48.48

>>10
一番の勝ち組は社宅組

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 16:54:00.71

一生続く固定資産税
いつ必要になるかわからないリフォーム代

賃貸派はジジババになったら公団に入ればいい

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 02:39:38.70

転勤で賃貸出してるが（都内）
45平米、駅徒歩8分
ローンが7万
管理費、積立1.3万→年々上がってくからそれも考慮。
固定資産年8万
これらが組み込まれて月12～13万位で貸す感じ。
ただ実際にはこれ払うなら買ったほうがいいということになり借り手がつかないことが多い。
不動産からも近いとこから埋まってくから厳しいとのこと。
徒歩2～3分以内ならほぼ埋まるらしい。
マンション購入するときは最悪徒歩5分と言われた。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 21:48:02.10

かめはめ派のワイ最強w

**名無し不動さん** · 2017/12/05(火) 17:33:32.01

>>18
公団も安いとこはボロボロだからなあ…

**名無し不動さん** · 2017/12/17(日) 20:38:27.87

まあ実際、高齢者の8割以上は持ち家派なんだがな。

https://www.google.co.jp/amp/s/seniorguide.jp/article/1065/214/amp.index.html

**名無し不動さん** · 2017/12/17(日) 21:28:12.79

>>22
さすがに年金生活で賃貸は厳しい

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 04:37:19.20

利回りの高い地域は購入
利回りの低い都内は賃貸
９章読め↓

儲かる物理
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アマゾン物理一般書第1位獲得

第5章　神はサイコロを振らない！？
（カジノ必勝法）
第6章　物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる)
第7章　エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場！
第8章　自由度と働くリスク・リターン
(ＯＬの水商売は有効)
第9章　物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法)

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 12:57:35.92

大阪府八尾市浪速建設
一級建築士岸本晃エクシオ常連はなんと年収2500万

村上康雄　矢野祐樹　幸田直樹　岡田常路

浪速建設様の見解と致しましては　評判
d

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 22:16:17.67

親の土地を相続する予定のある人はそれまで賃貸が金銭的には良いだろうな。ファミリー向けの賃貸は今は安い。
築20年以上のマンションなら同じグレードでローン＋金利＋修繕管理費＋固定資産税の金額を下回る額の家賃で結構あるよ。

分譲は部屋のメンテ費用もいるし、築20年以上で買っても将来売れない貸せないになるからそれなら賃貸で良い、相続するまでは。

一戸建てなら土地が残るから将来ゴーストタウンになるような郊外や田舎じゃなけりゃ買った方が後々得。

**名無し不動さん** · 2018/01/06(土) 14:52:23.64

高齢または保証人の関係で借りられなくなるリスクを考えると持ち家かなあ

**名無し不動さん** · 2018/02/01(木) 08:07:58.86

>>27
それは絶対ないから大丈夫

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 20:05:22.77

Ur行きます

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 20:48:43.98

相続ていうか、世代の違う親戚の跡取りが姉妹で、姉妹が相続終わらせて
贈与でもなくて、いい場所のマンションに管理費だけで入れそうな可能性が出てきた

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 01:16:54.24

>>28
クロ現みてないのか？

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 13:41:42.25

サラリーマンの唯一の特権が住宅ローンを簡単に借りられる事。その権利を放棄して
賃貸住みで資産形成？とか、あほですかとお尋ねしたくなる。

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 21:01:06.45

会社の業績が悪化して給料が下がってきてローン破産増えてるぞ
資産も糞もない。
資産形成しましょはマンション営業さんの口癖。

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 22:55:29.29

会社業績が悪化で給料が下がってる？15年前からタイムスリップしてきたのか？
何時の時代もローン破産者はいるが、特に増えてきているとは感じないけどね。

**名無し不動さん** · 2018/02/04(日) 11:44:45.38

修繕費、管理費で三万以上の中古マンション
買う気になれん。

**名無し不動さん** · 2018/02/04(日) 23:11:16.43

賃貸のままか持ち家をローンで買うか悩む・・・
http://lavender.2ch.net/test/read.cgi/male/1509791299/

**名無し不動さん** · 2018/02/04(日) 23:45:50.39

答えはシンプル。80歳になっても毎月家賃払いますか？90歳になったら？100歳は？

これを論破出来ない限り賃貸より持ち家ということになる。

**名無し不動さん** · 2018/02/04(日) 23:50:52.07

賃貸はろくな物件が無いからやむを得ず持ち家

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 01:35:29.83

>>38
それだな
しかも、知らない人が多いが、ヤクザ専門にローン組ませてる不動産屋なら無職でもローン通してくれるからな
1000万以下のリフォーム物件なら毎月４、５万くらいで買える

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 07:45:27.49

マンションは売るために買うから
駅近五分以内、できれば３分以内
間違っても１０分以上のは買うなよ。
買うなら売れないで困ってる奴
沢山いるからそいつらから安く買い叩け。
これから空き室だらけで売りたいオーナー
物凄いからな。慌てるなww

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 14:51:36.93

そりゃ言えてる。駅直結で病院もスーパーも公園も揃っててそこそこの広さの物件を買えればもう老後も安泰。だから良いところは人口減少だろうがどんな状況でも高騰するし、不便な場所は買い叩かれる。

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 19:51:19.82

間違っても新築は買うなよww
価格上がりすぎなww

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 03:15:50.65

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　　　　　　　　♪　＼＼　　銭ゲバ連中　大慌て　(あ　いや)　寝ている間に下げようぜ(それそれそれそれ)　　.／／　　　　　　♪
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**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 22:01:24.11

マンション完済後も
管理費、修繕費と言う名の家賃が残るが
３～４万位だから買ってねww
詳しく調べもせずこんなにかかるとはと
後悔するアホにはなるなよww

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 22:47:59.82

>>44
そんなのも払う余裕がない人間なんてそもそもボロアパートも借りれないじゃん
車いらない地域ならなおさら大したことない

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 23:07:56.91

>>45
ほっとけ、ローンも組めなくてお先真っ暗な貧困バカがひがんでるだけだから。50年後に家賃も払えなくなって路上で野垂れ死ぬ運命の可哀想なやつだと思ったら哀れに思えるだろ。

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 23:14:56.83

3～4万で住める賃貸想像したら悲しくなった

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 05:46:01.17

都会なら風呂なし共同便所の独房みたいな部屋か。。
そこに老後も頑張って済む>>44を考えると胸が熱くなるな。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 07:53:29.99

40で家を買ったとして90歳には築50年
ポロポロじゃない？
定年後に駅から少し離れた安いマンション買うのが一番得な気がする

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 08:14:06.99

どうせ80くらいで特養だから

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 09:22:26.70

特養って月1万円ぐらいで入れる？毎月2万以内で死ぬまで入れるならなんとか貯金が持ちそうだ。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 09:29:27.94

サ高住に入れよ
老人ホームなんて入っても虐められて不幸な末路になるぞ

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 09:52:07.65

サポート付き高齢住宅見てきた。最低ランクの月5万でも30年で住居費2000万だと長生きするのも怖くなるな。定年後に貯金いくらいるんだよ。

やっぱり家買っといて正解だわ。
というか今の高齢者の8割以上が持ち家住みだから、この問題が話題になんないけど、今の若い奴の老後は家賃払えないやつ続出で大問題になりそう。

全員野垂れ死なせるのもあれだから、火葬場と連結した強制収容所みたいなのを国が建ててバンバン放り込まれそうだな。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 10:00:08.09

自分では買わなくても親が持ち家でいざとなれば親の実家に住むと考えてる人も多い
賃貸はURとかあるからね
高齢になったら賃貸派は住む所がなくなるというのは、持ち家派が高い買い物した自分を納得させるための荒んだ妄想に過ぎない

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 10:14:49.32

どうだろな。まあ結局人それぞれだけど、何歳まで生きるか分からないっていうのが問題。全員60歳で死ぬって分かってたら賃貸に住むのもありかもな。
ただ90超えて生きるやつも増えてくるから、URでも定年から30年以上毎月6～7万も払ってお化け屋敷みたいなボロ家に住むのは無理だし、十中八九払えなくなって終わる。
転居するったって俺が不動産屋だったら90の爺さんが賃貸で借りたいって来たら申し訳ないけどお断りするわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 13:45:42.10

持ち家でもお化け屋敷みたいなボロ家に住んでる高齢者は結構いるよ
賃貸の方がまだ程度がいい物件があると思う
今後は家が余る、特に賃貸物件は空室率が増加する一方だからね
取り壊しより新たに建設されているアパートやマンションの方がはるかに多いのだから

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 13:52:31.66

また高齢になって払えなくなるというなら、そもそも若い内に買うのも無理だろう
家賃が6.7万なら一年で80万程度。20年で1600万程度。定年までにこれくらいの貯金は余裕でしょ

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 14:14:18.54

そいつぁどうかな。高齢者に貸し出して、孤独死はもちろん、認知症を発症されたりしても
大家さんは大損害だ。ちゃんとし身元引受人がいればいいが、そんな人がいるなら高齢に
なって賃貸なんか探さないだろうしな。どうしても部屋が埋まらないなら大家業を廃業する
って結論になるだろうね。
最も月８万から１０万くらいで入れる高齢者専用賃貸ってのがあるらしいから、持ち家無く
てものたれ死ぬことはないみたいだ。
心配なのは定年後に中古マンション買うって連中だな。古いマンションの維持費は底無し
状態になって行くから、月々莫大な固定費を背負いこむ公算が大きい。早く死ねば問題
ないが、60～100歳まで40年とか考えると末恐ろしいぞ。戸建てに住むか賃貸にするか
が無難だとオレは思うけどな。