【相続】大東建託オーナー会 5【農地】

[0001 2017/10/11(水) 17:16:45.58]

オーナーの皆様
その後うまくいってますか？

有意義な情報提供の場
オーナー同士の交流の場

それではどうぞ

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【相続】　大東建託オーナー会　【農地】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1465515173/(実質２)
【相続】　大東建託オーナー会　【農地】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1420602468/

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[0997 名無し不動さん 2018/01/30(火) 21:21:46.77 ID:TufLNN8I0]

うちの実家の話なんだが旧借地で建物は親父名義、
地主が大東建託の6階建の賃貸作るとかで庭になってる1/3の土地を返して欲しいと言ってきてる。

2月から建築工事に入るらしく大東建託の連中が測量してて親父が話を聞いたら庭の部分まで建物が立つらしい。
まだ土地の返還交渉も全くしていない状態ですが、2月から工事に入ると言うことは建築申請して建築許可がおりていると思うのですが土地が未取得でも許可されるものですか？

因みに親には旧借地契約なので土地の返還には応じられないと断っても問題ないと伝えてありますが相手が大東建託なので心配です。

[0998 名無し不動さん 2018/01/30(火) 21:34:32.21 ID:d3Wf0U9g0]

>>997
旧借地契約とは何？
通常の無期限の借地契約じゃろ　＝「定期借地ではない」

多分、君の父が借りてる土地が「文筆していないひとふで（一筆）土地」なんじゃろ。
境界線を分筆してあれば、当然「庭の土地」も君の父に借地権があるのが明白になる。

「東京都東京区東京１−１−１の内６０坪」みたいな契約書でも有効だが、この時は事前に県庁所在地にある
地方裁判所に電話して、管轄する地方裁判所支部を教えてもらって、即時収入印紙自腹で買って訴訟しないと踏みつぶされるぞ、大東建託に

口頭でいくら言っても、録音してあっても無駄

[0999 名無し不動さん 2018/01/30(火) 21:47:13.58 ID:d3Wf0U9g0]

>>997
９９８続き
>建築申請して建築許可がおりていると思うのですが
>土地が未取得でも許可されるものですか？

大きな勘違いがあるようだが、土地は「地主」のモノであり、借地権が登記されていなければ
市役所の役人は

◎「書類さえ揃っていれば」建築許可下ろすのが当たり前

多分、君の父の誤りで「借地権登記」してないハズ、分筆していないのだから
建蔽率７０％だと、駐車場どころか屋根付き駐輪場も作れない建物建つぞｗｗｗ
不動産登記はきちんとしておかないと必ず損するのが鉄則

[1000 名無し不動さん 2018/01/31(水) 12:16:42.34 ID:m3mtBji80]

うわぁ！
コレ、完璧に仕組まれてるやんかｗ