【相続】大東建託オーナー会 5【農地】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
オーナーの皆様
その後うまくいってますか？
有意義な情報提供の場
オーナー同士の交流の場
それではどうぞ
前スレ
【相続】大東建託オーナー会 3【農地】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1505188582/(実質4)
過去スレ
【相続】大東建託オーナー会 ２【農地】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/(実質３)
【相続】 大東建託オーナー会 【農地】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1465515173/(実質２)
【相続】 大東建託オーナー会 【農地】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1420602468/
VIPQ2_EXTDAT: checked:verbose:1000:512:----: EXT was configured 東北の ・ ・県の瑕疵欠陥が多数だが
ほとんどのオーナーは泣き寝入り
東日本震災と度重なる地震が要因と詐欺説明
騙されると思っているが、オーナーは、御見通し >>898
築古のマンションを売る場合、建物の評価はゼロでほぼ土地の評価額で売買されると聞いたが
（むしろ売買価格から更地にするための解体費用分を差し引かれるとも聞く）
そのような場合でも建物の減価償却で譲渡税が控除されるものなのかい？ さいたま市浦和区に土地を保有しているんですが、賃貸物件の需要はあると思いますか？場所は与野駅から徒歩10分以内です。RC造のマンションの建設を考えています。 >>894
> 株価が下がるようなネタをネットに書きこまないでよ
> マジで怒るぞ
大東建託現役営業社員が、オーナー様の家に放火した上、
ハンマーで殴り殺人未遂で懲役１９年。
事実を書いて何が悪い。 >>901
建物の価値の比率を高くして買ってくれる業者を探すんだよ。
財閥系は手慣れたもんだが建物付きで工務店とかに売ると大損する事がある。 >>902
浦和区の大東建託募集中一覧
http://e-heya.kentaku.net/saitama/11107/
空きが極めて少なく、駐車場確保出来てファミリータイプ建てるなら相当な利益が見込めそう
「タマミヤタワー」みたいなのは止めて下さい＞＜ >>902
与野にはイオンモールがあるし17号線も近い
しかも駅近というロケーションならマンション立地には最高だと思われ
さらに与野は市長の働きで都市開発の計画に入っていて大宮に並ぶ都市になるはず
区画整理も計画されてるし、東京オリンピックに向けて2～3年以内に地価が高騰するだろうか
時価をみながら更地のまま売った方がいいかもしれない >>907
多分、１７号線沿いではなく、浦和西高方面と思われ。
与野駅から西に１０分歩くと、埼京線の駅の方が近いから >>908
あっちも開けてるし人口多そうだし問題ないように思えるけどな >>909
だからＲＣマンション建設勧めているがな、オレ >>906 そういえば、埼玉県と言えば新白岡駅前の巨大マンションがあったなｗ
http://e-heya.kentaku.net/saitama/11246/
残り１１室と順調なオープン >>911
そのリンクで物件詳細を見ると、下の方の最近見た物件にタマミヤタワーの完成予想図が出てくるんだよな
話題性があって何度も見たからなかなか消えない >>912
年末年始にタマミヤタワーを見て来るか
大東建託物件初詣ｗｗｗ >>907
東口の駅前区画整理のことでしょうか？
地権者の一部が反対しているため、区画整理は難しいと思います。
駅チカで住商の分譲マンションの建設が始まるみたいです。
>>908
その通りです。
信号待ちがなければ徒歩6分以内です。 >>906
建物の高さ制限があるため、ファミリー向けの間取りは難しいと思います。
4階までが限度
大東建託のRC造（壁式）の遮音性はどうなんでしょうか？ ガイアの夜明け スペシャル【追跡！マネーの“魔力”】
放送日 2017年12月26日(火) 22時00分～23時24分
【バブル再び？沸騰！不動産マネーの光と影】
ゼロ金利政策の中で、金融機関の不動産への貸出額はバブル期を超えて過去最高を記録。個人投資家による都心の不動産投資も活発だ。
その一方、ゼロ金利で行き場を失ったマネーは、空前のアパート投資・サブリースに向かった。しかし実際には入居がなく空室だらけのトラブルも。首都圏から地方に駆け巡った、不動産マネー、これからどうなる？ >>915
> 建物の高さ制限があるため、ファミリー向けの間取りは難しいと思います。
> 4階までが限度
906です。
ん？
ファミリー向けは天井高くて、独身者向けは天井低いのか？
> 大東建託のRC造（壁式）の遮音性はどうなんでしょうか？
三菱地所や三井不動産よりは落ちるよ。
ＲＣだと大和ハウスが下請けなること多いから大和ハウスとは変わらないはず。 >>917
ファミリー向けにした場合、ワンフロアに2戸しか配置が出来ないと思います。
仮のお話になりますが、賃料は1戸あたりどのくらいなら入居者が決まると思いますか？
駐車場スペースはなしです。
遮音性、セキュリティ、設備にこだわりたいと思っています。
最後になりますが、三井不動産、三菱地所などは浦和区の土地でも相手にしていただけるんでしょうか？ >>918
> ファミリー向けにした場合、ワンフロアに2戸しか配置が出来ないと思います。
> 仮のお話になりますが、賃料は1戸あたりどのくらいなら入居者が決まると思いますか？
> 駐車場スペースはなしです。
大東建託だと現在募集中が与野駅徒歩１１分で９２，０００だからそれより上
財閥系ならそれより高額。
駅徒歩６分ならば駐車場不要
> 最後になりますが、三井不動産、三菱地所などは浦和区の土地でも相手にしていただけるんでしょうか？
大丈夫。
三井不動産はセミナー開催してまで建築募集中 919追加
与野駅徒歩６分の立地ならば大東建託は勿体無い感触。
上野、東京、品川へ１本だから >>920
ご返信ありがとうございます。
浦和、さいたま新都心と比較すると駅前の魅力がないため迷っておりました。
大東建託は月1の清掃のようですが、お持ちの物件の状態はいかがですか？
余談になりますが、ローンは組まない予定です。
RC造4階、2LDK、壁式構造（床スラブ厚240mm、壁厚220mm）の場合、建設費はどのくらいになると思いますか？
設備については、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、二重防犯サッシ、エレベーター
浴室とキッチンは広めの間取りで考えています。
一般的な賃貸物件の場合、浴室とキッチンが狭い場合が多いため、差別化したいと思っています。
三井不動産、三菱地所、大和ハウス、大東建託に見積り依頼をしてみます。
この度はありがとうございました。 壁厚220mmはコンクリートと指定しておかないと
大東は12mmプラスターボードで中空洞にしてきそう ローン使わず、サブリースにせず
で進めるのが良いわ… >>923
分かっていてもできないのよね
手元に金があるなら投資なんてしないの
いくばくかの金を増やしたいから人は冒険する
ローン完済までに生還できる人は１％未満という冒険をね >>921
> 浦和、さいたま新都心と比較すると駅前の魅力がないため迷っておりました。
宇都宮線、高崎線、埼京線から、
浦和「へ」通勤通学、さいたま新都心「へ」通勤通学の人に便利なだけで、
住居としたら、北浦和や南与野と全く同等です。
> 大東建託は月1の清掃のようですが、お持ちの物件の状態はいかがですか？
月2回清掃のレオパレスより遥かにきれいだし、
同じ月１回清掃の積水ハウス、大和ハウスと比べて「外構は大東建託が綺麗」です。
> 余談になりますが、ローンは組まない予定です。
組まずに建てられればそれが一番
> RC造4階、2LDK、壁式構造（床スラブ厚240mm、壁厚220mm）の場合、建設費はどのくらいになると思いますか？
部屋当たり２千万円ﾁｮｲだと思われます。
> 設備については、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、二重防犯サッシ、エレベーター
> 浴室とキッチンは広めの間取りで考えています。
風呂はなかなか１６００は取れない。
１４００だと相当広め、１２００だとまあまあ、１１００だと安い感じ
追い炊きは必須、自動湯音調整いれると高いんだよね。
夜間に電気でもガスでも深夜に湯沸かすタイプは低音騒音で借り手が逃げるよｗｗｗ
> 一般的な賃貸物件の場合、浴室とキッチンが狭い場合が多いため、差別化したいと思っています。
壁については、 >>922 のアドバイスは是非取り入れた方が良いです。 >>925
ご丁寧にありがとうございます。
さいたま市の場合、東京方面に通勤･通学をしている方が多いため、京浜東北線のみの駅は不利だと思っていました。
一戸あたり3000万円前後だと思っていました。
清掃状況について教えて頂きましてありがとうございました。
他社のことについてもお詳しいですが、物件を複数お持ちなんでしょうか。
勉強になります。
お風呂については1400にします。
ミストサウナを付けたいと思っているんですが、どう思いますか？
メーカーはTOTOかLIXILが無難でしょうか。
>>夜間に電気でもガスでも深夜に湯沸かすタイプは低音騒音で借り手が逃げるよｗｗｗ
エコキュートを考えていました。 >>922
アドバイスありがとうございます。
気を付けます。
>>926
手抜き工事が心配なため、建物の工事期間中に第三者による現場チェックをお願いしたいと思っています。実用的ではないでしょうか。 >>921
大東はやめとけ
ローンなしだったら旭化成とパナホームもいれておけば
どうせ見積もりはタダだし >>926
>一戸あたり3000万円前後だと思っていました。
大東建託基準の思考なので、安い鴨ｗ
>エコキュートを考えていました。
止めとけ。サブリースしないんだから。
>>927
> 手抜き工事が心配なため、建物の工事期間中に第三者による
>現場チェックをお願いしたいと思っています。実用的ではないでしょうか。
財閥系ならば無駄な費用。
杭打ちするワケではないので手抜きはしないと思う。
大東建託は受け入れないと思う。他社は知らない。 そこまでやる気あるならサブリースは排除して建築士と相談して建てたほうがよいのでは？ 皆さまレスありがとうございます。
三井不動産、三菱地所、大和ハウス、パナホーム、旭化成に問い合わせをしてみます。
サブリースでないパターンですが、施工先は長谷工コーポレーションはやはり難しいですかね。
最後に質問にさせて頂きます。
この度は本当にありがとうございました。 >>931
三井不動産、三菱地所ならば「長谷工施工で」と言えばしてくれると思われ。
長谷工に直接頼むのも良いと思う。
長谷工も子会社で管理したりしてるよ 中小の建設が淘汰され、長谷工のシェアが異常に高い。財閥系もタワマン意外は相当数、長谷工に委託している。 ありがとうございます。
個人でも長谷川に依頼出来るんですね。
大規模修繕工事も得意にしているようなので気になっていました。
ところで皆さまは物件を建設する際に遮音性と設備は気にされましたか？
ホームセキュリティは必要でしょうか？ 長谷工の小口なんて丸投げでぼったくられるだけだからよっぽどじゃないかぎり個人レベルでやる必然性はないわな 管理も何もかも広告や雑誌
CMやイメージだけで踊らされてないのであれば 使ってみればかな 支店というかエリアというか担当者次第で当たりはずれは多いよ
文句のかわし方もうまいし 東急コミュもそうだけど >>935
オススメの施工会社があれば教えて頂けないでしょうか。 明石家さんたがつまらなかったので寝られないのでまとめるわｗ
与野５分 ４F限界 ファミリー間取り無理 ワンフロア２戸まで 与野駅徒歩１１分で９２，０００以上？
ローンは組まない ミストサウナを付けたい EVほ４ｆなんかじゃ絶対いらねーーｗ
つうか総予算はいくらでみてるんだ ローンなしで
俺ならそこまでこだわりたいなら新宿のOZONE行って建築士と相談する
指定品以外の設備入れるとだとメーカーはすごいぼったくられる
TOTOだINAXだとかは後で考えればいいだけ
俺は10年前のミサワホームで13世帯のS造で1.5億だったわ 今はこの値段じゃ作れない >>937
いつもありがとうございます。
補足説明ですが、ファミリー向け（2LDK）にした場合、ワンフロアで2戸、1Kなら4戸までになります。アドバイス通りにファミリー向けにするつもりです。
予算の上限は3億円です。
エレベーターなしだと入居者様を募集した際に不利になりませんか？
年明けにリビングデザインセンターOZONEに行って来ます。
お持ちの物件はS造のようですが、騒音トラブルは過去にありましたか？ 余談になりますが、マンションの投資対象として、東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩8分の土地はどう思いますか？敷地面積120坪 長谷工と言えばバブル時にハワイの広大な土地を買い漁り
一大リゾートエリア建設に乗り出したがバブルの崩壊
その後、手に入れた土地に分譲住宅を建て細々と回収してきたが
ここに来ての移住ブームに乗り問い合わせが殺到
オワフ島最大の住宅地になりそうだ >>938
俺の所はs造でも床は金をかけたから
ケチればＡＬＣ材の床なら千マン単位に安くなるといわれた
まあ実際両方物件持ってるけど騒音はないわな
防音だから安心とかいって音出す前提の客付けは
すんなとはいってる
ー
4fくらいでEV維持費が猛烈にかかるのは覚悟してるのかな 空き室は埋められる時期というのが決まってるんだよ
その時期を逃すと次の時期までは埋まる事がなくずっと空き室になる
その時期というのは地域にもよるが年に3回ほどしかない
築10年まではその時期を逃さないように必死でかけずり回るけども
築10年たったら収支に関係ないのでほったらかしですね
それでも立地の良いところはだまっていても入るので驚きです
立地条件の悪いところは築10年たったら乞食にでも貸すんですな ガイアの夜明け スペシャル【追跡！マネーの“魔力”】
放送日 2017年12月26日(火) 22時00分～23時24分
【バブル再び？沸騰！不動産マネーの光と影】
ゼロ金利政策の中で、金融機関の不動産への貸出額はバブル期を超えて過去最高を記録。個人投資家による都心の不動産投資も活発だ。
その一方、ゼロ金利で行き場を失ったマネーは、空前のアパート投資・サブリースに向かった。しかし実際には入居がなく空室だらけのトラブルも。首都圏から地方に駆け巡った、不動産マネー、これからどうなる？ 新電力撤退で混乱中の大東建託、ガス販売を開始
ttp://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/022700115/121900065/?n_cid=nbpnbo_mlpum 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdu ガイアの夜明けはレオパレスだったね。
大丈夫かね？あの社長取材…
ここも同じようなもんだが さすがにテレ東、取材力が凄いね
この前も外国人技能実習生問題で凸取材したアパレルメーカーがネット上で特定され
会社側がコメントを流す事態に
三重県津市のレオパレス銀座
１キロ四方に40棟wwwww
映像の中に大東の物件も映っていたな
立地条件が同じなのだから空室率は同じだと思うが この内容はレオパレスをやり玉にあげたけど、相続税対策やアパートローン引き締めへの政策的な地ならしキャンペーンの臭いがする。
そう考えると、前座の許永中とレオパの後の折口と悪人で囲んだのも頷ける。 田舎の百姓を騙す手口は同じ
強引商法で言えば大東のが一枚上手
三重県とかいかにもカモになりそうだな >>952
同感。イトマン事件もグッドウィル廃業も過去の悪行だし、突っ込みも甘く、おまけに最後は美化されていた。現在進行形の巨悪はサブリースで、それを「バブル」ともし言うならそうかもしれない。引っかかった大家や相続した世代の痛切な思いが伝わってきた。
この編成には、きっと裏に仕掛けた奴がいると思う。 社長の目を見たら、嘘をついているのが読み取れたね…民法であそこまで切り込めたのは、裏で強い権力が後押ししてるからだと思う。
テレ東－日経－？？？ >>957-958
テーノーﾊｹｰﾝ
１㎞当たり４０棟建てたレオパレスの空き室だけで１１６件を遥かに越しとるわ。
レオパレスは地主との契約打ち切ったから掲載されないだけ。
大東建託アパートは「ピースエテルナＣ」１棟以外、新築は４０㎡以上の１ＬＤＫ以上。
来年３月までの引き渡し物件が多い上、新築空き家皆無の津市大東建託アパート。 共済会時代の契約を切った物件も掲載されていないと思うがw 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
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氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
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難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません c レオパレスと大東の比較って目くそ鼻くそのような・・・・ >>963
全然違いますよ
あなたはここにいる資格は無い
去りなさい >>964
そのちがいを知りたい！
因みに私は大東物件を相続したもの。 大東の家賃保証のスタートは会社ノータッチの共済会との契約だった
今で言うスタンダートプラン
修繕費はオーナー持ちで大東指定の業者で市価の何倍もの費用を負担させられ
それに応じないと契約を切られた
当然だが家賃の減額要求にも応じないといけない
多田が辞めて大東持ちのフルパッケージを契約した初期の物件が10年を迎える
注目すべきは今からの10年 今からの10年があると思っている時点でここにいる資格は無い
新規オーナー激減の中、漕げなくなった自転車を倒さずに走らせる
木下工務店提供の木下サーカス 共済会時代のアパートでもう20年になるんだけど、建て替え攻撃来たらどうしよう…もう金出したく無いんだよ～
契約切られちゃうかったのかなぁ？ https://r.nikkei.com/article/DGXMZO25177210X21C17A2EA2000
急増したアパート建設に歯止めがかかり、家賃下落や空室増への懸念が強まってきた。国土交通省が27日発表した11月の貸家着工戸数は6カ月連続で前年同月の実績を下回った。金融庁の監視強化で地銀の積極融資が止まり、相続税の節税対策も一巡。過剰供給が住宅市況を揺さぶる。 都心の不動産バブルとか大東には関係ないから
ターゲットは田舎の市街化農地 ガイアの夜明け スペシャル 2017年12月26日 171226 (1-2)スクープ取材!マネーの「魔力」
http://www.dailymotion.com/video/x6c95p1
ガイアの夜明け スペシャル 2017年12月26日 171226 (2-2)スクープ取材!マネーの「魔力」
http://www.dailymotion.com/video/x6c97jo 自主管理切り替えの段階で住居人は退去させられるのかな？ 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません mwg >>975
借地借家法の下では転貸人は裁判所命令による強制執行など正当な理由なしに住居人を強制退去させることはできない
しかしながら今住んでるところより間取りも環境も良い新築物件を今より安い家賃で提供されたら飛びつかない住居人はいないだろう レオパレスがまた新手のCMをTVでやってるのな
情報弱者が資本力のある企業の餌にされ、すべてをむしり取られるのは資本主義経済では避けられないのかね サブリースの契約を切れる事がパートナーズ社員としては有能 築古立地悪物件のサブリース契約打ち切りの話を持って行った時のオーナの顔を見るのが楽しみでならない
自分の前でそう言った社員と一緒に大笑いしたが、考えてみたら10年後は自分がやられるんだよな 206 名無しさん＠１周年 sage 2017/12/29(金) 14:17:52.27 ID:p/JwjmCJ0
「テレ東がまた攻めてる」と話題に 「ガイアの夜明け」集団訴訟が相次ぐレオパレス21の社長に直撃取材
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14093907/ 「契約から10年を超えたアパートは、基本的に解約を前提とした交渉を行う」
「10年未満は、家賃を大幅に減額」
実際問題として経営的にはこれしか生き残る方法は無い
経営方針としては正しいとしか言いようがない
問題は歯の浮くようなことを言われてアパート経営を始めてしまったオーナー
抱えた借金をどう返済していくのか
一番苦しむのは相続人
オーナーではない >>983
レオパレスのことはレオパレススレッドで語れ。
大東建託に「終了プロジェクト」は無い。 「かっちゃん」に鴨にされた「松山さん」の物件。現在「も」募集中
http://e-heya.kentaku.net/detail/300002020000190000673/
これ、山形県河北町の同タイプよりも家賃安いんだよね（泣
大東建託からの毎月の家賃振り込み推定額（これまでの募集額より）
417,350円
ローン借入額
１億０３００万円 ３０年ローン 当初１０年１．５％
http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=25
毎月返済額 ３５万５４７３円
返済率８５．２％ 986続き
http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=25
これ、大東建託の手取り額を「松山さんの手取り額」に摩り替えているんだよね ＞ 悪質
３００坪の土地を購入したら、大東建託ならば１０戸でなく２０戸弱建てるから「坪数」もウソ。
土浦市の土地売買はコレ
https://www.athome.co.jp/tochi/ibaraki/tsuchiura-city/list/
相当にヤバげな立地 >>984
>大東建託に「終了プロジェクト」は無い。
それは、プロジェクトが始まる前に終わってしまうという意味にも聞こえる
同じ穴の狢であれば五十歩百歩 >>988
オレは「大東建託アパート建てた市」は毎週見てる ＞ 親の出身地のオレでは管理出来ない休耕田立地
１件も終了プロジェクト無いぞ
山奥立地なんだが
駅からは徒歩６分なんだが、本数が７本／日の路線ｗｗｗ 987続き
土浦市も、「市街化調整区域内でもアパート建築ＯＫ」のバカ市なんだね（泣
こんな土地購入したら地獄だわ。
埼玉県の羽生市＆加須市と同等の大馬鹿 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 ）ptrd やり方が汚い会社。
契約更新時、更新料なしというも、しっかり家賃値上げする。
こすい。 >>995
家賃値上げは拒んで、従来通りの家賃を払い込んでおけば大丈夫。
裁判されても絶対負けないし、自分が法廷に出れば弁護士不要 うちの実家の話なんだが旧借地で建物は親父名義、
地主が大東建託の6階建の賃貸作るとかで庭になってる1/3の土地を返して欲しいと言ってきてる。
2月から建築工事に入るらしく大東建託の連中が測量してて親父が話を聞いたら庭の部分まで建物が立つらしい。
まだ土地の返還交渉も全くしていない状態ですが、2月から工事に入ると言うことは建築申請して建築許可がおりていると思うのですが土地が未取得でも許可されるものですか？
因みに親には旧借地契約なので土地の返還には応じられないと断っても問題ないと伝えてありますが相手が大東建託なので心配です。 >>997
旧借地契約とは何？
通常の無期限の借地契約じゃろ ＝「定期借地ではない」
多分、君の父が借りてる土地が「文筆していないひとふで（一筆）土地」なんじゃろ。
境界線を分筆してあれば、当然「庭の土地」も君の父に借地権があるのが明白になる。
「東京都東京区東京１－１－１の内６０坪」みたいな契約書でも有効だが、この時は事前に県庁所在地にある
地方裁判所に電話して、管轄する地方裁判所支部を教えてもらって、即時収入印紙自腹で買って訴訟しないと踏みつぶされるぞ、大東建託に
口頭でいくら言っても、録音してあっても無駄 >>997
９９８続き
>建築申請して建築許可がおりていると思うのですが
>土地が未取得でも許可されるものですか？
大きな勘違いがあるようだが、土地は「地主」のモノであり、借地権が登記されていなければ
市役所の役人は
◎「書類さえ揃っていれば」建築許可下ろすのが当たり前
多分、君の父の誤りで「借地権登記」してないハズ、分筆していないのだから
建蔽率７０％だと、駐車場どころか屋根付き駐輪場も作れない建物建つぞｗｗｗ
不動産登記はきちんとしておかないと必ず損するのが鉄則 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
