【相続】大東建託オーナー会 5【農地】
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【相続】 大東建託オーナー会 【農地】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1465515173/(実質２)
【相続】 大東建託オーナー会 【農地】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1420602468/
VIPQ2_EXTDAT: checked:verbose:1000:512:----: EXT was configured >>149
こちとら自転車操業で止まったら倒産なのに、ブーム一服とか証券野郎は気楽でいいな
桐の箱送るでー ちょっと面白い話し聞いてきた。
最近は下請けの建築業者に土地買わせて大東建託のアパートを建てるなんてことしてるらしい。
下請けは立場が弱いから仕事もらうために建築してるのが現状。
新規開拓がうまくいっておらずリピーター営業が多いのは雑誌の特集であったが実際はこっちの方がヤバイだろ。 作り話だったらいいけどね。
あまりに隠したい話だったからムカついてる？ >>148
シノケンがスポンサーのHP
管理戸数４６位の超不人気管理会社＝シノケン
他２社も「カネも土地が無くてもアパート経営できます！
って言う「タマミヤタワー」建築のサギ会社
大東建託の方が遥かにマシ（除く八王子支店） 言っとくが、
８万人のオーナー様に超絶支持され熱烈歓迎され愛されてるんだからな。
その上、かっちゃんの様な参事、監事、理事等強力な隠れ営業マンをも伍し
ダメ押しには顧問司法書士・弁護士等での社外部隊も充実してるから
水も漏らさぬ布陣。どんな、カモも逃さない。
一度網にかかると逃げることは不可能に近い。他社を圧倒的に凌駕してるからな。
それほどに凄いんだぜ。 >>156
建て続けると、北九州市と八王子市になる >>158
この選挙結果でその心配は無用になったんだよ。
アベちゃんが移民２０万人受け入れる方針に振るからな。
一度受け入れれば将来に渡って何百万人、何千万人と入ってくる。
むしろ住宅が足りなくなる程になｗ
自転車は回り続ける、大東建託は永遠ですっ! 安倍がーー
原発がーー
消費税がーー
って騒いでる左翼老人
お前らは老害だ！お前らの年金の為に
若い奴らは苦労してる。
お前ら死ねば消費税なんてなくなるよ。 >>159
最近は外国人の入居に抵抗のないオーナー様も増えてますからね >>162
抵抗も無いもクソも大東建託パートナーズが管理してるのに
どんな奴が入ろうとこっちがタッチできないだろ
35年後にボロボロになったアパートが返ってくるだけで 外国人だらけになったらもうおしまいだよ
大阪の中国人だらけの門真団地みたいなもん >>162
サブリース契約知らないド素人乙
大東建託が「パラグアイ人」入れようが「ペルー人」入れようが、オーナーは拒否できない。
ごちゃごちゃ言えば即解約 >>163
35年後に融資を受けて建替えればよいではないですか？
金融機関ならおまかせください
>>165
外国人が入居される際はオーナー様にご説明申し上げてますよ
本当にご存知？
どちらがど素人なのでしょう >>166
お前がド素人だ。
『契約賃料の８５％を払う』だけが契約。
国籍とかの注釈は皆無。
ビンボー人は死ねｗｗｗ >>167
所有権はオーナー様にあります
素人さんは借地借家法をお勉強してから来てくださいませ 地銀の過半が本業赤字 17年3月期、金融庁が報告
2017/10/25 20:00
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO22693710V21C17A0EE9000
17年3月期は2兆9千億円と16年3月期より5千億円増えた。その多くはアパートやマンションなど不動産融資だ。
金融庁の調査によるとアパートの空室率は築5年では2.6%だが、10年で7.1%、20年で11.6%と加速度的に上昇していく。節税という目的と裏腹に、むしろ高いリスクを長期にわたって背負い込むことになりかねない。 融資は金融機関にその責任があるのだから自業自得
債務者には抵当物件の提供と残債の債務責任のみある
無理をして返済するより早めにギブアップして金融機関にケツを拭かせるべき
残債は俺がなんとかしてやるから そうだね。
早く売り飛ばして残債が出ても無担保債権だから
サービサーに回るまで放置して置いて
グダグダ云ってきたら「お金ないので月々１０００円ずつ返済します」と
しおらしく言って２〜３年ほど払って後はほっとけばいいんだよ。
そのうち時効になるからさ。
ど〜せサービサーなんて十分の一ほどで債権を買ってるんだからな。
金融機関も利益が出ていれば損金で落とせるから税金で賄うだけ。
ケンタも、金融機関も、サービサーも、債務者も債務を逃れて、誰も損をしないウインウイン関係だ罠。 株式会社は有限責任だから、倒産したら最長35年間の約束を果たす責任は株主にも経営者にもない
そうでもなければこんなリスクのある事業を始める馬鹿はいない
豊田商事の方がまだ合理性があった 大東建託ツーバイフォー
チャイムを押したら全員出てきた
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ｶﾞﾁｬ ｶﾞﾁｬ ｶﾞﾁｬ ｶﾞﾁｬ 被相続人が詐欺で金を失ってもは相続人は相続するものが無いだけで済む
被相続人が金融機関から金を借りてアパート・マンションを建てた場合
相続人には借金とその返済義務が残る
債務の連帯保証人になっていたら
相続放棄しても債務返済責任は残る
豊田商事に騙され全財産を失った多くの老人が他界したが
当時金融機関がが老人に金を貸さなかったため、借金してまで投資した老人はおらず
相続人には迷惑をかけた者は誰一人いない
しかし不動産に投資してしまったらそうはいかない
末代まで祟られる >>174
それ、レオパレスじゃｗｗｗ
大東建託アパートは気密性は「アパートメーカーでは最もマシ」
勿論「ハウスメーカー」とは比較にならないぞ、一条工務店とかスウェーデンハウスとかｗｗｗ 相続放棄しても連帯保証人の債務責任は放棄できないことくらい勉強してから書き込まないと、ちょっと恥ずかしい >>180
論点ずらすな、ヴォケ！
お前みたいな見落としの注意力散漫な奴が騙されるんだよ！ 連帯保証人になる方が悪い
それはその通り
成人にもなって、連帯保証人の債務責任の範囲を知らなかったでは済まされない
銀行も融資の際には知っている前提で説明もしない
銀行員は分からない事があったら何でも聞いてくださいとは言うが、言われた方は何が分からないかもわからない
そういう人たちを巻き込んで35年保証しますから安心ですと言って成立するビジネス
本当に悪いのは騙される方かもしれないと思うほど鮮やかな手腕
だって経営陣のバックにはあの人がいるんだもの
上場企業だから表には絶対に出てこれない
探偵ファイルはもう嗅ぎ付けてる 今は吉野家傘下に入ってる「はなまるも」上場するときに中止沙汰になったな
不祥事ネタを握ってる奴が空売りしてもインサイダー取引にはならんのだから探偵社が儲かるはずだわ >本当に悪いのは騙される方かもしれないと思うほど鮮やかな手腕
鮮やかな手腕かも知れないが、やはり本当に悪いのは騙される方だよ。
自然界でも疑似姿で巧妙に騙して捕食する動物が沢山いるが、
騙されて喰われる方がアホで騙して喰う方が賢い。
自然界でも人間界でもバカは喰われるように神様が創り給うとるんよ。
古来よりそうやって愚者やバカは自然淘汰され強いものが生き残るのは
ダーウィンの進化論で証明されている。 >>184
そもそも資本主義社会とはそういうものだからな
会社でトラブルを起こしたくないのが弱みのサラリーマンに対しては、執拗に会社に勧誘電話をかけ
家族からかまってもらえない孤独な老人には執拗に手紙を送り付ける
相手の弱みを探し出しそこを的確に突いて契約を取るのが営業という仕事だ
うちにも大東建託の社員の2人組が数回来たことがあったが
あんな弱腰の営業では契約は取れないだろう
社長が桐の箱を送り付けたくなる気持ちは
分からんでもない >>186
北九州市と八王子市見てれば売って当たり前 >>186
これはもうだめかもわからんね。
危ないね。
底が抜けるかも。
悲惨なことになりそうだぜ。 >>188
第2営業日の夕方に月次発表
社員はその前に知っているから第２営業日に下がり始めたら逝く鴨 最終的には空売った奴らが買い戻すからある一定レベルまでは持ち直す
ただ今回は二段底だからちょっと複雑
そっち系はみんな知ってるが
社員はどうかな？ 絶対に損だけはしたくないというなら放出直後の寄り付きで売るしかないだろ 単純に考えれば、いつ買って、いつ売るか、でしかない
外国人投資家は12月の発表前に空売りして発表後の暴落時に買い戻す
12月の発表前の今、下がった株を買って、来年、株価が持ち直したときに売ろうという投資家もいる
だから大局的に見れば株価はそう大きく動かない ヘ
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） 北海道 苫小牧市の大東建託アパートも相当ｙバい＞＜
http://e-heya.kentaku.net/hokkaido/1213/
築１年超して「新築」表記できなくなったアパートがこれ
http://e-heya.kentaku.net/detail/300148590000403001988/
北から南までヤバい物件を毎年３月と９月に大量発生させてる＞＜
３ヶ月後には「金額ベース空き室率」に反映されてまう（涙 もう捨てちゃったがチラシに
日本政府が買っているから安心の企業ですとか平気で書いてるからな もちろん政治献金してるし
そうでなきゃこんな暴挙が許されるはずもなく
怖いのはNHKやワイドショーだけ >>203
11月に一件あるね
あと、来年3月になれば宮野さんの物件が竣工 >>204
「タマミヤタワー」引き渡し時に何部屋埋まってるのだろうか？
入居率＝ ０％渡しの悪寒 ごめん、検索方法間違えたわ
10月は0件だが11月以降は引き渡しが結構あるんやね
>>205
タマミヤタワーもしっかり載ってたわん♪
あれだけ高いと最上階は埋まるんじゃないかな
なんとかは高いところが好きというしｗ ごめん、エレベーター無いのね
駐車場も・・・
オワタｗ >>207
エレベータはあるよ、１０階まで階段上がる入居者は皆無ｗｗｗ
駐車場無し＆駐輪場無し >>208
エレベーターがあるなら最上階は埋まるよ、たぶん
駐車場は近所にあるだろうから家賃と駐車場代で対価に見合うかどうかだが
いつもの強気の価格設定なのだろうから
そこが問題やね タマミヤタワーもローンの返済が終わる30年後は家賃3万円を切るのか ３０年後の家賃なんて誰も判らないよ。
もし物価が倍になってたら６万円だしな。 インフレになっても競争激しすぎて値上げできない予感 空き家のアパートばかりが乱立するかと思いきや
移民と生活保護の増大で低家賃アパートは満員御礼
誰がこれを予想したことか この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp >>211
可能性高い
>>212
１票
>>213
インフレなるか？ デフレじゃろが
>>214
空き家アパート多いよ
大東建託アパートも危な気な地域が続出中＞＜ >>216
>>214は未来予想図です
安倍が長期政権ほしさに財務省と取引して消費税増税をOKしたり
移民受け入れに協力姿勢を見せたりと
そっち方向に誘導なので >>217
来年のことは誰もわからんｗｗｗ
大東建託もわからん
来年１月第三営業日に株が暴落する可能性高いしｗｗｗ 未来の事はわからないけどそれをあれこれ予測して一喜一憂するのが投資の醍醐味
何の心配も不安もない人生なんて退屈でしかたない
金に困らん身の上の戯言と聞き流してほしい >>219
すげえ金持ちだな！
マジ尊敬
オレなんか、「大東建託アパート」の銀行への支払であたふた。
返済率＝６５％超だからねえ（涙 >>224
>高稼働賃貸中です。平成24年12月 外壁・屋根塗装済み。入居者専用コインランド
>リーあり。告知事項あり。
>告知事項あり。
>告知事項あり。
告知事項の内容 「室内に９人分の頭部有り」とかかなｗｗ 情報登録日：2017/03/24 有効期限：2017/11/04 掲載期限：あと4日
この時点でわかってたのかね 追加書き込みできるんだっけか それとも別件なのかな >>224
>予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
当然だよな 大島てる、隣の住民、アクション早杉ｗ
http://i.imgur.com/jIt4tpy.jpg
明日は我が身、あなたのアパートにも彼のような人物がが住まない保証はない
http://i.imgur.com/INCkEMh.jpg
一括借り上げで空き室埋めたくて必死なのだから素性など二の次になる
ホント、明日は我が身だよ！ >>225
>告知事項あり
１．自殺か殺人があった物件
２．戦闘機が飛んだ時に室内で夫婦の会話が出来なくなる「非防音」物件
土地勘のあるヤツは絶対に購入しない >>230
この物件にお問い合わせ(無料)で聞いたの？ｗ >>234
空売りの出来高がすごいけど、結局買戻しが入るからまた上がるよ >>235
個人投資家はプラス1000円で買いとのご意見
当然だよねｗ クーラーボックスに入った9人の遺体もサービースするよ >>240
大東建託物件だったら全力でマスコミの情報規制に走るよ
そういう意味では大企業に委ねる意味はある >>241
ニュース見てたら、クーラーボックスの遺体を食べてたとのこと
大好物のカルビ弁当、半分残したわorz >>242
大東建託アパートも相続時に売られることは頻出。
大体、現金無い休耕田オーナーに目一杯借金させて建ててるから
建築後１年内とかに相続発生すると、相続税対策にはなっているが、
１棟売却しなければ相続税納付できない。
at home 見てると時々出てるが、情報規制なんかしてない。 >>244
相続で売られても企業イメージを損なう事は無いから情報規制などするわけがない
もし自分の物件で殺人事件が発生して、クーラーボックスに詰め込んだ遺体を犯人が食っていたなんて
もしそんな情報が拡散されたら責任の所在に関係なく企業イメージが失墜するのは明らかであって
情報規制に走るのはもはや必然と思われますがどんなものでしょうか？ >>245
大東建託が規制しようとしても、フライデー、文春、新潮に報道で晒されるｗｗｗ >>246
報道規制をするとは言っても、それが成功するとは誰も言ってない件ｗ 半値でも売れないよな。
保険に入ってたのかな。
当然みんな出ていくよな。
解体して土地を捨て値かな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
