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■大京アステージてどうよ第3号議案■
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0585名無し不動さん
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2018/01/24(水) 23:36:03.07ID:???
同業他社なら転職するだけで年収100万円上がるんだから、誰でも辞める。

管理業務主任者さえ持っていれば、さっさと転職できるんだから、どんとん人はいなくなる。
0586名無し不動さん
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2018/01/24(水) 23:40:16.74ID:???
50過ぎの元ＪＬＣのオッサンでも転職活動してるからのー。
工業高校卒
0587名無し不動さん
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2018/01/25(木) 01:08:14.56ID:???
>>584
長期休暇明けには人は辞める。
まだまだ辞めていくんじゃない？
0588名無し不動さん
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2018/01/25(木) 13:27:02.12ID:BRpTeIGT
アステージはどうにも使えないクソカスだらけになるな
クソカスを相手にしなければならない管理組合も大変だ
組合役員のほうが学歴が上のケースが多いだろうに
0589名無し不動さん
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2018/01/25(木) 21:01:55.97ID:???
I上のオッサンも代理時代に偉そうにして反感かいまくってたからなー。
家で訳の分からん表作って喜んで会社に持って来てたが。
0590名無し不動さん
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2018/01/25(木) 21:09:30.28ID:???
↑
今はコンビニで良く見かけるよー。
立ち読み
0591名無し不動さん
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2018/01/25(木) 22:22:34.21ID:???
モンク書いてるけどなかなか傾かないじゃんか。底力あるの？
残業30分タダ働ききも問題なってないし。
0592名無し不動さん
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2018/01/25(木) 22:50:13.72ID:???
30分の勝手に休息されてる件はバレた時にNEWSに出るんじゃないの。
それからせきをきったようにパワハラやら負の遺産が出て幹部の尻尾切りで終わり。
0593名無し不動さん
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2018/01/25(木) 23:23:16.26ID:???
会社ぐるみでデフレシェルター作戦とやらで、管理会社の連中に、自分達の業務はさておかせて、飛込営業、テレアポ、チラシ撒き、数字が上がらなかったらマンション買わせるとかやってたんだから、パワハラのレベルが違うだろ。

30分の謎の休憩やら、休日申請して働くパソコンを使わない月数日やら、冠婚葬祭中でも、深夜でもひっきりなしになる電話やら、色々あるかも知れないし、周りより良くないのは明らかだし、人もひっきりなしに辞めていくけど、まともになった方なんじゃないか？
0594名無し不動さん
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2018/01/26(金) 00:17:39.22ID:???
ここは創業者からしてブラックやから創業期に入ったバブル前のオッサンの学歴は4流大やら高卒の何でも言うこと聞くバカしかいない(そこそこの大学卒がいない)から創業期からのブラックをそのまま踏襲してるからここはブラックのままや。
成り上がりの不動産屋が元々の出自やから何かを求めても仕方ない。
高卒がスーツ着れて喜んでる会社やね。ここ入社時に筆記試験あるの？
0595名無し不動さん
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2018/01/26(金) 00:21:08.86ID:???
大京観光てヤクザやん。
三菱地所とか三井不動産とか森ビルと血統が違うやん。
0596名無し不動さん
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2018/01/26(金) 02:45:06.08ID:???
特に携帯の着信音なんかノイローゼのような感じ
鳴ってないのに着信音が聞こえるよね

同僚は一週間ごとに着信音変えてた
長い期間同じ着信音にしてると、その音が頭から鳴り止まなくなるからっていう理由
めちゃくちゃ優秀な奴だったけど、辞めて行ったよ
0597名無し不動さん
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2018/01/26(金) 07:58:47.13ID:???
あぁ、それわかるなぁ。
俺もそうだった。休んでても聞こえる気がするんだよね。。。
0598名無し不動さん
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2018/01/26(金) 08:32:26.12ID:???
似た音程の音を着信音と勘違いするようになるよね。定期的に変えてる
0599名無し不動さん
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2018/01/26(金) 08:39:30.15ID:???
別の会社だと、社員がやってるからある程度勝手に判断してくれるんだけどな。
0600名無し不動さん
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2018/01/26(金) 15:19:37.08ID:???
文京区関口の工事店から修理に来たけど最悪。
アステージの指定工事店です。・・と言っていたけど？
工事の発注は、理事長の私が決めます。
勝手に指定しないで下さい。
　言葉口調も横柄な社員が多いね！
0602名無し不動さん
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2018/01/26(金) 21:34:49.07ID:???
>>596
おい、マンション管理会社スレから転用してんじゃねーぞう？
0603名無し不動さん
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2018/01/26(金) 22:32:32.36ID:???
>>600
ちゃんと金を貰ってないと、業者は契約を切りたい。他の管理会社についていくから。
いきなり切るのも仁義的に難しいので、わざと評判落とす。
既に広く付き合いがある会社は、話し合いで撤退する。

自社の利益を求めすぎる管理会社には、社員が辞めるように誰も協力しなくなる。
0604名無し不動さん
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2018/01/26(金) 23:29:47.73ID:???
ここの昇給は等級の刻み１つしか上がりませんの？3刻みとか2刻み飛びして上がらないのですか？
等級上げるの5年かかるんですか？
0606名無し不動さん
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2018/01/27(土) 08:45:12.20ID:???
>>292
東京第６（旧ＪＬＣ）はいらない。管理職も社員もバカばかり。地元の不動産屋が管理するような糞物件をやらせやがって。不倫してる時間あるなら、働けよ。上から下までサボリ癖がついている。違う畑の奴等は研修を受けた方がいい。
0607名無し不動さん
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2018/01/27(土) 09:20:10.55ID:???
デフレシェルター、懐かしいね。
グリップとか、LOVEとかもあったね。
0609名無し不動さん
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2018/01/27(土) 11:04:01.96ID:???
>>604
2飛ばしはあるとか言ってるけど、等級の中で最上にならないと、次の等級には絶対に上がらない。
等級が上がった次は、一番下の面からしか始まらない。
そのため、等級を上げるには最も早くて4年が必要。

新卒は2-5だと思うから、一番良くて
1年目 同じ2-5
2年目 2-3
3年目 2-1
4年目 3-6

その後一番良くて6→4→2→1→次の等級 てなる。
出向とかした場合は、基本的にそのままステイ。

1ずつしか上げないようにという指示は、その内出るだろうけど、1段階だと2年無駄になる場合があるから、ステイと同じ。

そもそもこの細切れの等級制度だと、これから上がるには、時間がかかりすぎる。
理解できるヤツは、頃合い見て辞めてる。フロントとして行う仕事は他でも一緒だから。

実際、この等級制度は無理矢理すぎる。こんな細切れの会社は、他に無い。

3飛ばし、4飛ばしは、絶対に無いと考えた方がいい。まず無い。
0610名無し不動さん
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2018/01/27(土) 13:35:00.12ID:???
等級上がったところで、給料変わらないよ。係長になっても等級低いうちは、年収600万円いかない。

給料は同業他社と比べると、格段に安いよ。
0611名無し不動さん
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2018/01/27(土) 14:58:11.21ID:???
2飛ばしはどうしたらなれるの、
工場を取りまくりとか？
開発のキモいオッサンおるの？
栃木弁の
0612名無し不動さん
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2018/01/27(土) 16:20:10.26ID:???
>>605
JRの管理会社ってどこ？

課長代理なんか５等級とかふざけたことやってるからな。どれだけ人件費払いたくないんだよ。それでいて、現場知らない無能な支店長や副支店長から無茶ぶり多くて、これじゃあ課長になりたい奴なんか出てこないし、その前に絶望して辞めちゃうんだろうな。
0615名無し不動さん
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2018/01/27(土) 17:11:53.06ID:???
ソウさん、ソウさん
頭の毛がたりないのね。
そーよ。家系がハ○なのよー。
0616名無し不動さん
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2018/01/27(土) 17:18:51.03ID:???
今から理事会やー。
振休なしのタダ働きやー。
飯代でマイナスやー。
0617名無し不動さん
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2018/01/27(土) 21:40:30.78ID:???
>>612
人がどんどん辞めて、解約も進んで、減額も進んでいて、この先どうするかを考えたら、安い給料でこきつかわれて、アホな上司をずっと追い抜けないってわかるよね。
0619名無し不動さん
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2018/01/29(月) 08:38:49.24ID:???
アステージの手配する工事会社はまともな会社いないなあー。
確かに大規模修繕の会社は教育も行き届いているし、挨拶も
しっかり遣っている。
現場事務所では毎日朝礼もしっかり遣っているのが分かる。
それ以外雑工事の工事店は工事費高、施工最悪、、社員横柄。
後期高齢者を現場送り、耳が聞こえない、運転技能最悪。
0620名無し不動さん
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2018/01/29(月) 18:46:20.00ID:???
下請け工事会社のオッサンに車乗して貰って現場行ってます。
0621名無し不動さん
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2018/01/30(火) 20:34:37.41ID:???
大阪と名古屋は辞めすぎや。
精神鑑定せー。言うてるやろが。
基地の下では辞めるやろが
0622名無し不動さん
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2018/01/30(火) 22:14:10.83ID:???
正直な話
年中人の出入りが激しい会社てオカシイやろ
銀行や上場メーカーやら商社は中途採用がマレで
新卒の生え抜きがメインやんか
ここはめちゃくちゃやな。
ホワイト５００かなんか知らんけど離職率をカウントしないと意味ないやん。
普通は定着率が良い会社がホワイトや。
0623名無し不動さん
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2018/01/30(火) 23:48:06.25ID:???
ホワイト500は大京だけ。子会社は認定されてない。
大京では辞めずに、出向してから辞めてる。
大京の販売なんて、今の景気じゃ全然販売進捗しないか、日中仕事無いから寝てるだけだろな。

最近、リストラのために販売に移す法式減ってきたみたいね。
0624名無し不動さん
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2018/01/31(水) 00:05:49.45ID:???
>最近、リストラのために販売に移す法式減ってきたみたいね。
アスの営業を本体の販売に移籍てこと？
0625名無し不動さん
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2018/01/31(水) 00:36:29.19ID:???
本体の営業は、元々伝説に残るくらいのブラックだから、昔はリストラのために、管理から配置転換されてたんだよ。

リーマンの時とか、かなりそんなの多かったけど、最近見ないね。

販売自体が終わってるから無くなったのか、管理がブラックになって東京6支店に集められてるからなのかどうかは知らない。
0626名無し不動さん
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2018/01/31(水) 00:47:10.40ID:???
>>625
ここはズート辞めまくりで補充も来なくて
人が辞めることに何等かの対策を考えているんですか？
それとも人は減らして、最小限の人員で乗り切る等の
方針を打ち出して辞めるのは作戦通リですか？
0627名無し不動さん
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2018/01/31(水) 05:03:59.09ID:???
作戦通りでは？
業界標準よりも担当棟数多いのは、解消する気も無くしたんだろうな。
うちは分業だから多くても大丈夫とか。
休日でも夜間早朝でも、担当者に連絡がのべつまくなしにかかってくるのは分業できてない証拠なんだけどな。
0628名無し不動さん
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2018/01/31(水) 08:10:19.66ID:???
今はリストラなんかやらなくても人が勝手に辞めていき、補充が追い付かない。
でも、本来辞めて欲しい奴は辞めず、そうじゃない人が辞めていってるのが実情。
東京第６にいる奴や、いた奴なんて辞めても問題ないのばかりなんだけどな。
0629名無し不動さん
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2018/01/31(水) 08:58:35.28ID:???
社員が辞めて行くのは、労働組合がある上場企業のように、従業員と会社が握られてないから。すべて会社の言いなりで働かされている。 社用車を二回当て逃げした課長を異動させただけで処分も無し。他の会社なら解雇だろ。こんな管理職がいる会社で、働きたいか？
0630名無し不動さん
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2018/01/31(水) 20:08:06.32ID:y3Rx5wC8
>>629
処分というなら、一応、降格があったのでは？

退職を防ぐ対策なんてしてないも同じ。
何かやろうとはしても、いつもうやむやになっていつの間にか消えていたり。
ず〜っと変わらないよ。

１にある管理会社ランキングがそのまま語っているよ。
いわゆる大手でHランクなんて恥ずかしい。
そんなのアステージだけ。
0631名無し不動さん
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2018/01/31(水) 20:26:05.56ID:???
日本ハウズイングとここは年中募集してるから応募避けてますわ。
なんか理由あるんじゃろ
0632名無し不動さん
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2018/01/31(水) 20:28:13.54ID:???
受託の童貞の栃木弁のキモいオッサンおるの？規約とか作ってるオッサン
0633名無し不動さん
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2018/01/31(水) 21:02:35.27ID:???
アステージなんて英語ないし、センスが悪いから仕事もできない。
大京を冠にしてるのも時勢が分かってない。オレがつけたるわ。
低脳コミュニティか北挑戦管理。
0634名無し不動さん
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2018/02/01(木) 00:02:49.53ID:???
すまいる債は元本保証されてない債券やから理事長がするなと言うけどどうよ。利率は良いのを探してるだけどね。
0635名無し不動さん
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2018/02/01(木) 00:03:01.99ID:???
通常、一人で持つ棟数を12〜13棟として考えると、ここの場合18棟前後になるから、仕事量は1.5倍。

なのに給料は、逆に70〜80％くらい。

そりゃ辞めるだろ。
0636名無し不動さん
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2018/02/01(木) 08:56:44.87ID:???
>>629
当て逃げのノンスタイルの井上
虚偽報告の相撲の大砂嵐
みんな処分あり
0637名無し不動さん
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2018/02/02(金) 14:15:04.23ID:???
等級上がるのにハードルが５つもあって、２つ飛ばしもあるけど、最初の頃だけ。
そのせいで、支店で一番多いのが係長というイビツな組織になってる。
中には、５等級の課長代理もいるけど、その給料で管理職なんてやりたくないわね。給料安くて責任だけ増えて。
今のやり方では限界が見えているのは間違いない。
でも、規模拡大はないから、あとは支店を細かくするぐらいしか出来ないんだろうな。

人にお金をかけないと衰退する一方だよ。
0638名無し不動さん
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2018/02/02(金) 20:04:39.11ID:???
ワシは刻み１ツづつ下げられとるんや。
２刻み下がっての
Ｂマイナスで
0640名無し不動さん
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2018/02/03(土) 12:16:25.68ID:???
まじめな皆さんは大変ですね　キチガイの対応とか
俺はキチガイの対応は基本スルー、嫌な電話受けたあとは現場対応と称して
昼間から開いている京橋の居酒屋にＧＯ！　泥酔して翌日は休みです
理事会出席はできるだけ管理人に押し付けて、出る場合は何の準備もせず手ぶらです
おとなしい組合は理事会なんて開催しません。勝手に議案書配付して年１回の総会で済ませてます
0642下げ
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2018/02/03(土) 14:38:56.90ID:???
社内の事務処理多すぎ。期日管理と徹底も結構だが、お客さんのことを考えていない。
0644名無し不動さん
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2018/02/03(土) 20:07:46.81ID:???
ＤＡはフロントが椅子に座っている時間が一番長い会社だ。朝から夜まで書類作成。現場なんて行ってられない。
0645名無し不動さん
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2018/02/04(日) 00:21:45.21ID:???
別に現場なんて行かなくても仕事は回るだろ。
0646名無し不動さん
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2018/02/04(日) 00:47:19.27ID:???
現場に行かないとお客さんに説明できないことも多いよ。やっぱり自分で見ないとダメな場合もある。
0648名無し不動さん
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2018/02/04(日) 09:23:59.25ID:???
上期は管理戸数マイナスだったけど、下期終わったらどうなってるかな。
悪い情報は隠すからわかりゃしない。
通期でもマイナスだったらかなりヤバイね。
Ｎ社、Ｇ社の草狩り場になる。
0649名無し不動さん
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2018/02/04(日) 12:20:14.02ID:???
>>544
火の無いところに煙は立たぬ
昔からみんな黙認してるだけ
0650名無し不動さん
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2018/02/04(日) 13:51:20.14ID:???
給料が安いから財閥系とかにガンガン人取られて、管理委託費高いから独立系にサクサク物件を取られる。
0652名無し不動さん
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2018/02/04(日) 18:00:13.72ID:???
別の会社に行ってるヤツは、逃げたというよりも当たり前かと。
ボランティアやってる訳じゃないんだから、割がいいところに行くのは当然では？
0653名無し不動さん
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2018/02/04(日) 19:50:23.21ID:EXbcwjIe
>>650
確かに。
しかし、それだとまさに負のスパイラルだねぇ。
若けりゃ、財閥系どころか他業種に行くのもありかと思うけどな。
休みの日に電話鳴らないのはいいよ〜
0654名無し不動さん
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2018/02/05(月) 02:42:27.52ID:???
支店で一番多いのが係長やわ。
未経験人材紹介経由のオッサンもイキナリ係長やし。
0656名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:29:46.15ID:???
重説を２回やる会社ってプゥー
決算理事会の１回で良いのよ
２回もやってそんなことに時間と人員使うよりもっとやるべきことが先にあるだろう

みんなの党
0659名無し不動さん
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2018/02/06(火) 10:35:27.01ID:???
委託費高いから、契約外のことも聞いて、なんとか工事も高いのに取ってきてるのに
・給料上がらない
・ボーナス雀の涙
・年間最大で、二段階昇格
・中途の未経験が係長
・管理職になるまであと何段？
というところで
会社として無駄な施策しかしてなくて、企画すらぺーぺーに任せてたら、社員の人心は離れる。
0660名無し不動さん
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2018/02/07(水) 02:44:54.10ID:???
>>376
ろくに仕事もせず一丁前に大酒飲んで大声あげて嫌がる女性に絡んでくるゴリラ
個別に悩みの相談を聞くよと酒に誘い女性社員と関係をもつことが生きがい
何様だよ女の敵ゲス野郎がアスで助かったな他の企業なら解雇だよ
0662名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 08:08:22.73ID:???
ここでしつこく文句言ってないで、怒られずに一丁前な仕事が出来るようになったら直接言いに来い。
本人より(笑)
0663名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:28:40.61ID:???
>>662
かしこまりました。
あなた(エロゴリラ）が４月１日現在でアスにまだ在籍していたら、
もうひとつ一丁前のすごい案件を公表いたしましょう。
顔から火が出るほどの案件ですので褒めてください。
では首を洗っておまちください。（笑）
0664名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:51:17.62ID:???
すぐに足引っ張っるために公表して、墜ちてもらう方がいい。

役員すらルール守らない会社だから、どういう処分があるかはわからないけどな。
0665名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 23:45:55.17ID:???
できる係長は他社に昇格するけど、できない係長が残留して残りつづけて、課長なるか、第６に降格して、退職していく。
0666名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 00:54:54.18ID:9SAZzJHA
>>663
一丁前のすごい案件って。
日本語も勉強しろよ。
0667名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 08:33:00.60ID:???
出来ないのが残留しても、その後いよいよ追い詰められてもその時には行き場がない。
だから、結局しがみつくしかない。
そいつらが、
やる気ない、下の面倒も見ない、挙げ句クレーム持ってくる、担当数少ない
の四重奏
0668名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 15:31:28.07ID:???
>>666
申し訳ございません。アスの従業員なので、新聞もニュースも見てない世間知らずの人間です。会社に来て言われた事だけやっている毎日です。まるで工場勤務と同じです。肩書きは営業課ですが、自分の意志で理事会に提案営業などやらなくていい業務です。
0669名無し不動産
垢版 |
2018/02/08(木) 17:05:08.47ID:???
この前セクハラされたから、人事に言ったら証拠のメールも押収されたあげく言われたのが、されたお前も悪いってなに？
意思表明も何も支店長やら副支店長に言われて断ったところでやってくるんだよ。
来年度退職してやる。
0672名無し不動さん
垢版 |
2018/02/09(金) 08:27:18.73ID:???
ウマイこと言うね！！
とりあえず、みなしは止めたらいいのにね
0673名無し不動さん
垢版 |
2018/02/10(土) 09:00:16.26ID:???
360時間（実際は400時間以上働いている）ギリギリに調整し入力してる奴と、17：30ですぐ帰っている奴との差異は絶対おかしい。残業代同じなら俺も17：30ですぐ帰りたい。
0674名無し不動さん
垢版 |
2018/02/10(土) 09:48:51.52ID:???
仕事しない方が得だよな。
楽な物件でもキツイキツイ言っとけばいいし、工事も取ったところで何の評価もされないから、適当に流しておけばいい。
0675名無し不動さん
垢版 |
2018/02/10(土) 11:01:17.15ID:???
まるでボランティア。
働いた分、金くれよ。
絶対おかしいだろ。
１７時３０分で帰れる部署がいい。
抽選会でいいので行きたい部署選ばせろ。
0676名無し不動さん
垢版 |
2018/02/10(土) 21:45:42.40ID:???
営業には営業の
事務には事務の大変さがある。
それはお互いを経験しないと分からないし、分かり合えない。
ただ、給与体系は別にするべきと思うよ。
業績給なんかも差をつけた方がいい。
営業でも事務でも、やった人には報いて、やってない奴は下げる。(それは残業時間の長さではない。)
今の状況は、やってもやらなくても大して変わらないのがアウト。公務員じゃないんだし、突き抜けた奴も出てこないし、そんな奴は辞めてしまう。

人事部考えろよ。
0677名無し不動さん
垢版 |
2018/02/10(土) 21:48:59.04ID:???
それとＣＡは本当に心からムダ。あんな仕事で総合職とは給料泥棒だし、いると支店がギスギスする。
0678名無し不動さん
垢版 |
2018/02/11(日) 00:09:33.57ID:???
Ｂ＋
Ｂ
B−はどんなレベル？
それぞれ％が決まってるの？
Ｂ＋が昇給でB−は辞めてくれレベルて聞いたけどね。
0681名無し不動さん
垢版 |
2018/02/11(日) 14:50:58.61ID:???
三連休とりたい。とってみたい。
盆暮れ正月の休み以外、とったことない。
ほとんどの部署が三連休している。
同じ給料で不公平じゃない？
振替で三連休なんて取れない。
せめて買い取りか、連休日の出勤手当出してくれ。
労働組合がないから、こうゆう事も話し合えない。
0682名無し不動さん
垢版 |
2018/02/11(日) 15:52:42.13ID:???
担当数が多すぎるせいだろな。
他社に変わったけど、担当数12棟だから三連休に理事会とか入れたこと無い。
0683名無し不動さん
垢版 |
2018/02/11(日) 19:52:24.05ID:???
Bは７０%Bプラスとマイナスはそれぞれ１０%、他がそれぞれ５%
労働組合オタは入社前から組合ないの分かってるのにバカですか、
他社であっても形骸化してるから意味なし。トヨタとかパナソニックとかは昇給の意味では組合意味あるけど後は形だけ。
管理会社に来て労働組合どうのこうの言うてる時点で頭が悪い。
特に大凶で。
0684名無し不動さん
垢版 |
2018/02/11(日) 19:57:02.86ID:???
労働組合が焦点なら辞めるしかないやん。ないものをどないすんの？
一部上場のメーカーか商社でも行けば、管理業務主任を提示して爆笑
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