■大京アステージてどうよ第3号議案■

**名無し不動さん** · 2017/10/09(月) 20:56:10.10

※前スレ

■大京アステージてどうよ第2号議案■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1491090486/

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 18:17:40.94

管理業務主任者持ってない人間を雇う会社が異常

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 18:56:22.36

資格ないボンクラを大切に雇うまでこの会社も落ちぶれた。資格ある人間は来ないからな。

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 19:47:16.22

資格ないボンクラは雑用係で給料13万や。それか管理人や

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 20:07:40.44

資格ない奴はいかに自分が赤字社員か自覚しろよ

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 21:36:45.58

>>259
こいつは基地外無能高卒社員
カレンダー配布、キーボックス確認……糞労働しかないで。
あと掃除や。
他社では資格なしのボンクラは雇用しない。
このボンクラは今頃ここ見て赤面状態。
明日も１５点や。
オマエは掃除専用男や。管理員の下で

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 21:40:35.07

>>264
こいつは社内で解雇の話されてるで。
高卒採ったらヤッパリダメやと
ボンクラは毎年１５点やから明日は掃除しとけ。

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 22:40:55.48

>受かっても価値がない資格だから、まぁいいか藁

て必須資格やん

これないと仕事できへんし

このカスのために上司が重説、総会に同行するて赤字社員や

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 00:14:36.63

資格のありなしは関係ない。

みなし残業の中で、勝手に社員が調整してくるんだから、会社としては何にも困らないだろ。

資格持ってるやつは、転職できるんだから、嫌なら辞めればいいだけだ。
そしたら管理職が行けばいいだけ。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 02:06:01.30

資格ありに決まってるやろ。
無資格は他社なら門前払いや。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 02:07:48.58

客が嫌がるのよ
無資格を担当にして舐められてると

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 09:05:13.85

資格持ってても仕事出来ない奴。
工事とれない、理事長アンケート最悪、対応が遅い、こんな先輩たくさんいる。
逆に資格が無いのに係長やってる奴もいる。
管業なんて総前と総会だけ。こんな資格、必須では無い。飯奢れば、喜んで重説読む、先輩たくさんいる。藁

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 12:51:50.45

管理業務主任者の資格、有っても無くても、給料同じ。
Bプラスもらえる。
さぁ試験スタートだ。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 13:55:38.68

ボンクラ自作自演で情けない。
他社で資格ないと2年でサヨウナラー。ここは人いないから資格なしでも雇用せんと崩壊する。
今日も15点やな。
普通の頭してたら受かる資格

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 14:38:08.77

飯おごれば喜んでついてくる先輩社員って、ずいぶんヒマなんだなぁ。
そもそも、会社として必須と言ってる資格がないのに昇格させちゃうという一貫性のないことやってるからダメなんだよ。マンション管理士ないと管理職にはなれないなんて話もあったけど都市伝説だし、資格手当てすらないから誰が真剣に受けるのよ(笑)

資格なくても、工事やらアンケートやら良いから、業績Ｂプラスなのかもしれないけど、そもそも他の社員の人件費を余分に垂れ流しし続けでて、なんで業績が高評価なの？(笑)

こういう、やってもやらなくても大して変わらないから、どんどん他社に物件も人も持っていかれちゃうんだろ。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 16:45:57.80

資格があれば転職できて、給料あがって、仕事できたらできたでさらに上がるんだから、辞める。

人件費の削減で収益出してるだけ。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 16:54:50.83

資格ないのを自慢する神経がわからん。普通の大学出てたら受かる資格
高卒かバカ大学卒やろ。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 18:31:59.80

ボンクラ呼ばわりされてる者ですが自己採点20点でした。会社への報告は恥ずかしいので33点にしときます。もう頭が悪いので配達員になりまつ

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 19:17:20.92

32くらいにしときな。合格が33だったらすげぇ困るから。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 22:02:29.86

>資格持ってても仕事出来ない奴。
>工事とれない、理事長アンケート最悪、対応が遅い、こんな先輩たくさんいる。
>逆に資格が無いのに係長やってる奴もいる。
>管業なんて総前と総会だけ。こんな資格、必須では無い。飯奢れば、喜んで重説読む、先輩たくさんいる。藁

こういうのを平気で書くから試験受からん程頭悪い
資格持ってるのが当たり前で工事、アンケート良いのがベター

資格ないのにアンケート良くしないと良いとこないやん。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 22:03:26.22

その程度の資格なんだから
ガタガタ言わないでとっとと受かればいいんよ
ただそれだけ

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 23:38:11.04

受かったらとっとと辞めるだけ。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 23:38:57.91

I上のオッサンが前の残党と良く飲みに行って愚痴をまいてる。
『やってられるかー。』

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 23:42:11.86

お前は5回も落ちて、今日も落ちてるし、一生受からない

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 23:48:09.57

この会社にいたところで、いいことなんて無いだろうけど。

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 00:13:13.37

忘年会でオッサン爆発やー。

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 00:38:28.18

吸収合併された会社は地獄。
売られる会社よりは、買う側の会社にいないと。

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 07:13:52.05

管理業務主任者、持っていない係長
しかも偉そうにしている
管理業務主任者、持っている社員
毎回重説やらされ納得いかない
お互いにやりずらいぜ
MAの資格保有者は、手当て出せばいい

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 09:03:50.56

持ってない奴の方が給料高いとかやってられん。いい加減、人事評価体制やら色々見直せ。
人事部仕事しろよ。

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 09:27:49.22

給料の事をいうなら、同業他社に転職した方がよっぽど早い。

資格持っててDアスだったら、よっぽどひどくなければ余裕で転職できる。

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 11:50:04.09

バカ先輩、また落ちたらしい
手当てくれたら、重要説明やってやるよ
お前の方が給料たくさんもらってるだろ
少しは恥ずかしいと思えよ
無免許運転得意だな
笑笑笑

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 12:53:18.85

だから無理して受からなくても、適当にやってれば自動的に係長になれるんだよ

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 13:28:08.25

東京支店　わたなべあこ
不倫してて気持ち悪い。。。
やめてくれないかな

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 13:46:06.04

>>291
不倫といえば第６
ドヒとナカタ
熱海旅行の写真
社員に盗撮され
飲み会のネタになっている

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 16:06:47.91

不倫は別に仕事に関係ないで。

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 17:59:07.29

東京で資格もないのに不倫して遊んでる
ホント仕事の邪魔
社内でやめてほしい
バレてないと思ってる

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 21:52:44.60

そういう会社なんだから、仕方ない。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 00:07:41.19

課長代理で年収800万ですか？

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 00:40:51.25

課長代理だけど800なんかいかないよ。
６等級で２万の手当てつくだけだから、下手したら係長や担当課長の方が高い。
それでいて、仕事は正課長と同じで、責任だけはしっかり負わせるんだから、割にあわん。
会社にとって都合がいい駒だよ。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 01:19:22.15

すんません。課長の間違い
支店長は一本ですか？

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 03:21:57.54

係長でも600行かないぞ。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 08:14:57.79

労働組合がないから、そうゆう事も交渉出来ない
バイトと同じ、一方通行。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 10:45:46.66

組合があるなしはさておき、給料は安い。
これについては、嫌なら辞めろ。としか言えない。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 13:53:34.79

アホですか。
こんなクソ業界で高収入望むなんて。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 14:08:41.05

不動産業界の中では、大京グループは給料が格段に安い。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 15:49:04.98

さすがに係長なら600は軽くいくけど

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 16:08:12.26

600いかない係長もいるぞ

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 18:04:07.85

課長島耕作で800行くの？

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 18:51:47.79

未経験の人材紹介会社経由係長のオッサンも600いっとったで。
メチャクチャな話や。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 19:19:20.06

支店の数字悪いと600いかない。
他社だと主任で600超えるのに。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 21:02:55.80

>>292
女性に対する積極的な行動は昔から尊敬してます
現在は6から2では？
仕事してください

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 21:32:01.77

一度辞めて戻って来たヤツの方が、ずっと働いてるヤツより等級高いとかだから、一度辞めた方がいいんじゃないかと思う。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 21:34:25.67

自分が辞めたり、他に移った社員の話を聞くと、確かに安いのは間違いない。
普通、各業界でトップクラスなら高いはずなんだけどね。
何か間違ってるんだろうな。
ただ、現在仕切ってる奴等がそれを認識してない。
だから、何で人が辞めるかが理解できない。

根本を理解しようとせず、表面的なところだけコチョコチョ新しい取り組み始めたって何も変わらんよ。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 23:26:04.06

単純に考えて、給料上げたら利益出ないし、担当棟数減らしたら、すぐに赤字になるんだ。
とか言うけど、
他社は担当する棟数少なくて、給料高いんだから、やり方がおかしいんだろうな。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 00:42:18.52

仮に給料で太刀打ち出来ないのなら、何か他の手立てを考えないとな。
ただ、甘やかしたり、負担減らすだけでは他では一切通用しないダメ社員の出来上がり。
どこぞの支店の勘違いインストみたいにはなるなよ。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 13:26:50.08

>>235
熊本教員にタイムカード導入する
長時間労働が深刻
闇出勤・闇残業撲滅するには、アステージも導入するしかない

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 18:03:14.28

勘違いインストってアイツのことね。
何やら一人で画策してるらしいけどアイツのことをデキると思ってる奴なんか誰もいない。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 18:24:26.37

O西と人事の関係良いの？
O西を人事は庇うの？

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 18:53:37.15

この会社と大東建託、フジ住宅がホワイト500て悪い冗談やろ。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 19:06:05.63

勘違いインストってアイツのことね。
何やら一人で画策してるらしいけどアイツのことをデキると思ってる奴なんか誰もいない。

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 00:18:59.14

名前出せ

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 17:48:28.10

一般企業は従業員と企業の、ボーナス交渉も終わり、サラリーマンの醍醐味「冬のボーナス」が出て楽しそうだ。
大京グループは、一方的に決めた分割払いなので、ワクワクする「賞与」を味わえないな。する働いてても、糞つまんねえぜ。

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 23:04:19.46

名前ってＮだろ
アイツしかいないわ

**名無し不動さん** · 2017/12/09(土) 10:58:29.92

ボーナスなんて、普通は一回100万円行くかどうかが楽しみなのに、大京では年間で行くかどうか。

**名無し不動さん** · 2017/12/09(土) 12:47:47.70

>>317
本業がダメな会社が頑張ってるだけにしか見えない。

大京グループ全体でも社員は辞めまくってるし、取得したところで何の意味も無い。

**名無し不動さん** · 2017/12/09(土) 23:29:44.99

辞めまくっても補充は新卒だな。

辞める辞めないは個人の自由だが、辞めるなら今は大チャンスなのは間違いない。
オリンピック後はどうなってるかわからんぞ。
会社がどう、本社がどうとか言っててもムダ。
アスより良い会社見つけて去ればいいだけよ。

**名無し不動さん** · 2017/12/10(日) 00:26:50.77

最近入った新卒のほとんどは、オリンピック前に辞めるだろうけどな。
4.5年くらいで辞めるのが一番

**名無し不動さん** · 2017/12/10(日) 08:28:17.72

新築や仲介から、出向で来てる奴等はまだいい
アステージ入社の従業員はどうなる？
どこも受け皿が無い

**名無し不動さん** · 2017/12/10(日) 10:13:12.97

厳しくなればリストラじゃないかな？
リーマンの時も、管理の首を一番切た。

**名無し不動さん** · 2017/12/10(日) 15:53:06.20

アスの営業じゃ、販売も仲介も出来ないもんな。
まぁ、大京本体が終わってるからそっちに行くことはないだろうが。

**名無し不動さん** · 2017/12/10(日) 16:27:45.30

>>328
たしかに、アスの営業は何も出来ない。チラシ撒くぐらいしか出来ない。バイトと変わらない。特にアスのプロパーは世間知らずなので、臨機応変が出来ない。

**名無し不動さん** · 2017/12/10(日) 21:07:22.62

プロパーなんてどこの会社も世間知らずでしょ。自分の会社しか知らないから、それが当たり前だと思ってる。

**名無し不動さん** · 2017/12/10(日) 21:50:38.88

管理職見てれば、誰もヘッドハンティングもされず、独立もされず、転職もできないアスのヤバさわかると思うけどな。

**名無し不動さん** · 2017/12/11(月) 18:16:28.43

ここはタバコで席離れる時間やトイレの時間もパソコンに打ち込む時間が近いうちに来るで。
それでも辞めないやつは飼い慣らされた奴隷

**名無し不動さん** · 2017/12/11(月) 18:16:31.53

管理する人間がインターホン壊したり給湯器を不調にしたり・・・

**名無し不動さん** · 2017/12/11(月) 20:15:07.66

小便の回数と色、オナニーの回数も
全部パソコンに入力や。
社外の人間と飲むのも禁止
まさに管理会社や

**名無し不動さん** · 2017/12/12(火) 00:42:23.71

↑
I上のオッサンは社外の人間と飲むのを楽しみにしてるよん。
『ウリャーやってられるかー。』

**名無し不動さん** · 2017/12/12(火) 09:31:10.91

>>333
数字厳しくなったらそうなるわな

**名無し不動さん** · 2017/12/12(火) 20:17:41.14

パワハラの慰謝料相場は一概にいえませんが、50～100万円になります。これは、パワハラの内容が悪質だったり、パワハラを受けた人が自殺してしまった要な場合は高額になり、状況に応じて大きく変わるからです。

**名無し不動さん** · 2017/12/12(火) 20:21:22.74

会社が固定残業制度を導入していて、残業の有無や時間に関係なく毎月一定額の残業代が支給されている場合でも、請求をすることはできますか?

固定残業代が支払われているとしても実際の労働時間が固定残業代分を超過していた場合にはその超過分を請求することが可能です。

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 00:20:10.15

302名無し不動さん2015/05/14(木) 18:07:41.90ID:mf/jT5VZ>>309

管理組合理事会がビラ配布や戸別訪問を防犯カメラの映像などで確認し、総会で報告。
管理会社の変更が議決され、４月に別の大手管理会社が管理を始めた。

大和ライフネクストは産経新聞の取材に「（委託先変更の）反対派住民が作ったビラをコピーして
配布するよう頼まれた。質問集は問い合わせをまとめたもの。投票呼びかけも投票率向上のために
過去にも行っていたが、それまでのお付き合いもあり、一部の住民には継続をお願いした。
配慮が足りなかったかもしれない」としている。

住民からは「（一連の行為は）明らかに委託業務の範囲を超えている。自社の利益を図るために総会の公正性を損なう
妨害工作だ」との声が上がっている。

マンション管理士の資格を持つ桃尾俊明弁護士は「マンション管理適正化法では、管理会社は管理組合への
誠実義務がある。管理委託契約の変更のように住民の意見が分かれる場面で、一方に肩入れするのは公平性を欠き、
立場上よくない行為だ」と指摘。一般社団法人マンション管理業協会は「一般論として、住民リストの目的外使用は
管理組合理事会の了承を得るべきだ。理事会を通さずに管理会社単独で動くのは軽率だ」としている。

同社は昭和５１年創業。平成２１年に大和ハウスグループ入りし、全国約２３万戸の分譲マンションを管理する。
信用調査会社によると売上高で業界７位の大手。

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 02:11:07.52

デベが弱いと会社は売られて大変みたいだな。

大京だったらマンションに問題あったら実弾投下するだろうけど、管理だとどうすんだろ。
支店から本社に行って、本社から経営陣行かずに方向性出せずに終わるパターンかな。

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 02:40:23.79

解約が総会で決まってるのに
全戸訪問してこいっ！
できる限り引き継ぎするな！
いかないといけない理由は
現場で働く管理人が一番考えろ
って企業と比べたら、一部だろうが建物見て、客の意見が聞けるだけマシなような気がする。

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 10:27:38.96

最近は、解約が日常茶飯事なので、特に何もしない。

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 13:28:43.81

今日は休みなのでゆっくり寝てたら、MSからの電話で起こされた。どうでもいい内容で、明日でも明後日でも構わない話しだ。引き続き工事店からの電話だ。何号室の誰が捕まらないので工事出来ないとの事。ノイローゼになるわ。横浜支店の休日MAの携帯の転送実験どうなった？

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 15:01:02.16

そんなの技術で対応させろって。

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 19:40:59.22

>>292
いいなぁ
羨ましい
俺も好きな女子社員いるけど
リスクを考えると俺には度胸がないよ

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 22:33:39.54

>>343
俺はＭＳには自分の休みを伝えてるから休みの日にはほとんど電話は来ないよ。
工事店の件は確かに技術課で何とかしてもらいたい。
横浜の実験？こんなの上手くいくはずないでしょ(笑)

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 23:01:30.22

転送したところで、休日だろうがなんだろうが戻ってくるに決まってるわな。
残業代出せばいいんだよ。

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 23:53:33.41

残業代欲しいなら転職しろって言われたヤツが辞めた。
給料アスより全然高いみたいなんだが…

**名無し不動さん** · 2017/12/14(木) 08:03:38.81

>>348
同業他社？俺は子供の為に土日休みの仕事に転職したい。

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 13:11:31.40

同業他社
やること一緒というか、担当数も全然少ないのに給料高いって、意味わからん

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 14:42:48.94

その分、他社はアステージ以上に自分で色々やらなきゃいかんのよ。
財閥系にいるけど決して暇にはなってないぜ。
ただ、担当が少ない分、クレーム率は低くなったかな。
アステージはムダが多いんだと思うよ。　
ＣＡ程度の業務量で総合職ならラッキーだろ(笑)
本社にも無駄な部署と人員が多い。

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 22:28:42.39

無能な人には、大京アステージはすごく働きやすい会社だと思う。
段々ヤバくなってるから、いつまでぬるま湯か知らないけど。

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 03:33:06.07

>>352
確かに。
思考停止してる人にはいい会社。
ムダが多いのも同感。本業とは関係ない委員会だのPT だのは残業増えるだけで何の意味もなかったな。他社にはそんなのないぜ。

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 10:45:14.22

委員会やPTは管理職が本来やるべき企画を投げてるだけなので、不要です。
管理職が自分で考えて批評されるのが嫌だから、考えさせて評論したいだけ。
残業代出る組織だとやらない。

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 12:00:27.60

>>351
禿同。
本社にある部署、見直すべき。あれで給料もらってるの？って部署たくさんある。管理業務主任者の資格ある働き盛りの若い奴は、現場（MA）に出せ。同じ等級、同じ給料だったら本社勤務が得してる。休日に電話も来ないし残業無いし。一度シャッフルするべき。

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 12:32:57.53

見直せるような組織なら、あんな意味も無いCAとかしない。
だれも見てない大赤字のくらしスクエアに再投資もしない。
沈んでいく泥船の上で、無駄なことしてても意味無い。

泥船からは、さっさと降りて乗り替えた方が身のため。

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 12:48:12.75

本社体制を批判するくらいなら、さっさと辞めた方がいいと思う。

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 21:07:55.15

委員会やらPTやらやって、売り上げ増えたの？顧客満足上がったの？社員満足上がったの？
ただやってるだけで効果なんかない。
特に末端の社員にとっては迷惑でしかない。

管理職がやればいいとの意見も多いが、管理職も無駄な事務処理多すぎて身動きとれない。本来は一番大事な同行する時間ないんだから。

とにかく無駄が多すぎる。
他社や他業種から人を引っ張ってでも色々と見直すべき。

それなのに、人件費ケチって投入せず、既存の人員の中でやろうとするから、抜本的な改善が出来ないんだよ。

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 21:46:15.93

４月に向けて、どんどんMAは辞めて行くよ。だって夢も希望的も無い仕事だから。流れ作業の工場勤務と変わらない。自分の意思で何も出来ない仕事だから。