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アパートマンション経営なんでも相談室【144号室】 [無断転載禁止]©2ch.net
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0987名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 10:27:35.92ID:???
>>959-960
期限ギリギリに提出した年に
計算に抜けがあって連絡来たこと有るわ

誰が見てもわかる加算漏れで所得が数十万少なくなってた程度なので特にお咎めも無く修正申告と不足分の納税で済んだけどね
0989名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 11:49:06.72ID:???
>>987
単なる合計の計算間違い
それでも延滞と加算税払った事がある
そのときの税理士は税務署上がりのお馬鹿さん
それ以来自分で申告している
0990名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 16:09:58.88ID:???
うちは家の人が税務署に何回かいって申告してるけど
丁寧に教えてくれて、いいよ。
で、そういうのはあまり調べないみたい。
0993名無し不動さん
垢版 |
2018/01/19(金) 09:25:28.26ID:???
>>988
書面だよ、完璧に間違いだったから良くある「お尋ね文書」ではなく申告間違ってるから訂正に来るか連絡してねって感じだったよ確か

賃貸経営で収入誤魔化すのは止めといた方がいいよ、本当に空室かどうかなんて電気メーター見ればわかるんだし
素人や百姓が多いからマークされやすい業種でもある。税務署からしたらカモネギよ

>>989
報酬分節税にならんのなら自力でやって指摘された方がマシだよな。
小規模かつ会計の知識が有ればだけど
0994名無し不動さん
垢版 |
2018/01/19(金) 12:56:20.41ID:???
仲介会社だの管理会社っていうのは
悪徳だと思っておけば間違いないですか
0996名無し不動さん
垢版 |
2018/01/19(金) 15:58:25.87ID:???
共用灯のカバーがバッコリ割れてた。自然になった感じではない。
数日前に引っ越してきた人に確認したら知らない気づかなかったとのこと。
電気屋に確認したらカバーだけはないから機器交換になるとのこと。
おれは猛烈に悔しい。トンズラこかれた。今晩は泣きながら寝る。でもこういうのたくさんあるんやろなぁ。
0997名無し不動さん
垢版 |
2018/01/19(金) 16:50:08.39ID:???
書き込み遅くなったし、長いからスルーしてもいいからね。
ボロ木造アパートをいくつかやってるけど、生活保護も老人も入れてるよ。
生活保護の老人って、人が良くてだまされた人や向上心がない人やだらしない人が多くて決して悪人ではない場合も多いよ。
だから引っ越しもしないし、金払いもいいし、値下げ要求もないよ。
近くに住んでるから、よく周りのそうじがてら部屋を訪ねてみたり、孤独死とか家賃延滞とかのための保証金の分割や家賃回収は手渡しでもらったり、他ではしないことやるけどね。
だから入居の時は直接面談してる。
コミュニケーションが取れるとか意固地でないとか見てるんだよね。
だいたいはポックリではなくて体調悪そうなら声かけて病院連れて行ったら入院でそのまま亡くなる感じだよ。
1000名無し不動さん
垢版 |
2018/01/19(金) 17:05:47.88ID:???
入居時の面接
部屋を訪れる

凄い理想的でそう言う行動ができれば順風満帆な経営ができるだろう
でも普通はどっちもしないから特殊すぎる
入居審査の書類を見たりたまに掃除はするけど
それ以上のか変わりは怖いしね
10011001
垢版 |
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