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アパートマンション経営なんでも相談室【144号室】 [無断転載禁止]©2ch.net
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0976名無し不動さん
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2018/01/16(火) 14:20:10.73ID:???
ペットは原則禁止ね

飼い主次第なんだけどなぁ
↑のような輩がいるからなぁ
しょーがないね
0977名無し不動さん
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2018/01/16(火) 14:22:28.95ID:???
ペット禁止でも飼う馬鹿が多いのだから、ペット1匹まで可なんて言ったら多頭飼いするわな
0978名無し不動さん
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2018/01/16(火) 14:23:42.23ID:???
>>975
ﾚｽ㌧
そうなんだよねぇ
認めてあげたいって気持ちもあるけどもうね信用できる実績のある借り主じゃないと
ってそんな借り主はほとんどいないw
自分がベット可借りてたときには空気清浄機何台も置いていつもキレイにしてたから、退去時は約束してたクリーニング費用だけだったよ
0979名無し不動さん
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2018/01/16(火) 18:58:17.43ID:???
金がないから賃貸なのに、金がかかるペットを欲しがる時点でおかしいと気が付くべき。
0980名無し不動さん
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2018/01/16(火) 19:06:35.50ID:???
逆に売りたい時は
動物入れて高めで貸して利回りマシマシが良いってこと？
0981名無し不動さん
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2018/01/16(火) 19:17:26.91ID:/Ng/8AcC
ペット可能物件60㎡ ２ＬＤＫで５年住まれたら、ネコ２匹だとリフォームで１００万くらいはかかるよ！

ネコ専用内装仕様で予め建築しておけばそこまでかからないけどね、、、
0982名無し不動さん
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2018/01/16(火) 19:18:32.82ID:/Ng/8AcC
因みにネコ飼育が原因で破損された箇所は東京ルール適用外になる。
0983名無し不動さん
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2018/01/16(火) 19:25:28.70ID:???
ネコ飼ったこと無いけどおしっこ臭いらしいね。
まぁネコも好きだけど。
というか飼いたくなってきた。
0984名無し不動さん
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2018/01/16(火) 23:35:16.18ID:???
戸建て賃貸ならペットも大丈夫だと思うけどね
やっぱりアパマンでペット飼うのは無理がある
0985名無し不動さん
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2018/01/17(水) 09:56:48.32ID:87yuVQKw
新年会などで急な入り用の時…
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0987名無し不動さん
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2018/01/18(木) 10:27:35.92ID:???
>>959-960
期限ギリギリに提出した年に
計算に抜けがあって連絡来たこと有るわ

誰が見てもわかる加算漏れで所得が数十万少なくなってた程度なので特にお咎めも無く修正申告と不足分の納税で済んだけどね
0989名無し不動さん
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2018/01/18(木) 11:49:06.72ID:???
>>987
単なる合計の計算間違い
それでも延滞と加算税払った事がある
そのときの税理士は税務署上がりのお馬鹿さん
それ以来自分で申告している
0990名無し不動さん
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2018/01/18(木) 16:09:58.88ID:???
うちは家の人が税務署に何回かいって申告してるけど
丁寧に教えてくれて、いいよ。
で、そういうのはあまり調べないみたい。
0993名無し不動さん
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2018/01/19(金) 09:25:28.26ID:???
>>988
書面だよ、完璧に間違いだったから良くある「お尋ね文書」ではなく申告間違ってるから訂正に来るか連絡してねって感じだったよ確か

賃貸経営で収入誤魔化すのは止めといた方がいいよ、本当に空室かどうかなんて電気メーター見ればわかるんだし
素人や百姓が多いからマークされやすい業種でもある。税務署からしたらカモネギよ

>>989
報酬分節税にならんのなら自力でやって指摘された方がマシだよな。
小規模かつ会計の知識が有ればだけど
0994名無し不動さん
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2018/01/19(金) 12:56:20.41ID:???
仲介会社だの管理会社っていうのは
悪徳だと思っておけば間違いないですか
0996名無し不動さん
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2018/01/19(金) 15:58:25.87ID:???
共用灯のカバーがバッコリ割れてた。自然になった感じではない。
数日前に引っ越してきた人に確認したら知らない気づかなかったとのこと。
電気屋に確認したらカバーだけはないから機器交換になるとのこと。
おれは猛烈に悔しい。トンズラこかれた。今晩は泣きながら寝る。でもこういうのたくさんあるんやろなぁ。
0997名無し不動さん
垢版 |
2018/01/19(金) 16:50:08.39ID:???
書き込み遅くなったし、長いからスルーしてもいいからね。
ボロ木造アパートをいくつかやってるけど、生活保護も老人も入れてるよ。
生活保護の老人って、人が良くてだまされた人や向上心がない人やだらしない人が多くて決して悪人ではない場合も多いよ。
だから引っ越しもしないし、金払いもいいし、値下げ要求もないよ。
近くに住んでるから、よく周りのそうじがてら部屋を訪ねてみたり、孤独死とか家賃延滞とかのための保証金の分割や家賃回収は手渡しでもらったり、他ではしないことやるけどね。
だから入居の時は直接面談してる。
コミュニケーションが取れるとか意固地でないとか見てるんだよね。
だいたいはポックリではなくて体調悪そうなら声かけて病院連れて行ったら入院でそのまま亡くなる感じだよ。
1000名無し不動さん
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2018/01/19(金) 17:05:47.88ID:???
入居時の面接
部屋を訪れる

凄い理想的でそう言う行動ができれば順風満帆な経営ができるだろう
でも普通はどっちもしないから特殊すぎる
入居審査の書類を見たりたまに掃除はするけど
それ以上のか変わりは怖いしね
10011001
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