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中古戸建ての話しろよ！ Part.3 [無断転載禁止]©2ch.net
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0001名無し不動さん
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2017/09/15(金) 06:03:26.12ID:F7y0q0Y2
・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479634517/
0715名無し不動さん
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2017/12/05(火) 20:49:20.06ID:???
そう。

マンションの修繕費はガイドラインでおよそ平米200円/月
100平米だと20000円/月が妥当なライン。
※高層階の修繕費はまだ未知数。
※新築から30年間にかかる費用を平均化したもの

つまり、40年で960万。
管理費が平米100〜200円/月なので、
真ん中とって40年で720万。
これと別に専有部の費用がかかる。
40年でスケルトンリフォームすると100平米で500万以上。

戸建では、20年何もせず、後20年は最低限に手を入れる。
で建て替えればいい。
0716名無し不動さん
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2017/12/05(火) 22:23:54.89ID:op2BZoz1
>>714
建売は除く


>>715
貴方なら出来るかもしれないが、仮に30歳で新築建てたとして40年経てば70歳。70歳から新築、そんな事出来る家はかなり限られているわな。自分の子が相続して引き継いで新築建てるとも限らない。
0717名無し不動さん
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2017/12/05(火) 23:29:26.87ID:???
70歳で新築か、細々とそのままか選択できるのはいいよね。
金なくて、建て替え決議決まったら追い出されるよりうんと良い。
0718名無し不動さん
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2017/12/06(水) 17:54:15.12ID:???
>>709
うちはその予定。

建売も外れ引かなければ20年ほぼ手入れ無しでいけるよ。
10年目あたりに給湯器と水道関係のパッキン交換するぐらいしか維持費かからないと思うよ。
給湯器は13年目だが快調なのでもうちょっと先になりそう。
外壁塗装も20軒中1軒しかやってない。その一軒は角地で日がよく当たるからだし。
0719名無し不動さん
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2017/12/06(水) 19:34:17.39ID:???
まぁ、外装やってる家は、
業者に丸め込まれてやってるだけ。

業者はそうしないと商売にならないからね。
0720名無し不動さん
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2017/12/06(水) 21:45:03.99ID:c8M9sGzs
最近、うちの周りにやたら新築やマンションが建つ
みんな金持ちなんだな
0721名無し不動さん
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2017/12/06(水) 21:57:09.19ID:JhL69K7n
増税前の駆け込みを見越してだな。
0722名無し不動さん
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2017/12/07(木) 13:57:31.49ID:3XCZC1Tq
家は見た目も大事な人は外装やるし、そうでもない人はやらない

水道・電気が止まる、トイレが壊れる、給湯が故障、冷房・暖房が点かない
などは治さないと生活できないが、それ以外ならほうっておくことも可能

部屋にポタポタくるほどの雨漏りは治さないわけにはいかないが、
屋根から雨水が漏って壁に浸みてるくらいなら10年くらいほっておいても
後から高くつくとはいえ生活には困らない

自分の裁量で、どのくらいの満足なり快適性なりを追及するか自分次第
というのが持ち家ってことだからな

日本で持ち家だとか、お高めの賃貸で暮らしているとかいう段階で
世界的にみれば一握りのお金持ちなので安心してください
0723名無し不動さん
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2017/12/07(木) 14:43:54.07ID:???
>>722
電気、水道って、建物内はそうないと思うけど？

ネズミが噛んで断線とか、
鋼管詰まって水道でないとか
は昔の話かと。
0724名無し不動さん
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2017/12/07(木) 16:13:44.65ID:???
スレタイが中古戸建てだからね
死ぬまで50年と考えると老朽化は激しくなる
30代で購入した築20年でも50代で築40年だ
それまで何もしなければ雨漏りは確実だし水回りも怪しい
そこから更に20年住むにはかなりの不安と忍耐がなければ無理じゃないかな
0725名無し不動さん
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2017/12/07(木) 18:46:08.47ID:???
今築20年の仕様なら、
築40年で雨漏りって粗悪な部類では？
あと20年ぐらいはサラッと住める。

ただ、どのタイミングで建て替え費払うのが得策か。

50で建て替えなら、安全圏かな。
40だとギリギリかなと。
30だと、ギリギリもう一回建て替え必要になるかも。
0726名無し不動さん
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2017/12/07(木) 19:51:06.75ID:gP5cQjqI
新築そっくりさんにお願いするわ。
0727名無し不動さん
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2017/12/07(木) 19:52:42.47ID:3XCZC1Tq
>>723
そうなったら直さないわけにいかない例であって
必ずこわれなきゃいけないわけじゃない

大事に住んで、修繕費はかけないのが賢いが、
なかなかそうはいかないよ、と読んでほしいが

まあ、いいか
0728名無し不動さん
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2017/12/07(木) 20:18:16.75ID:???
何年たったら、どこなおさなきゃというのがナンセンス

自分はきれいな家で快適に過ごしたいから中も外も
手入れするし、必要なら金もかけるけど

家なんて住めればよいという考えで普通に暮らしていても
そんなに不具合が生じるわけじゃない

どのレベルで直すかも自分次第なのが一戸建てなんだな
0730名無し不動さん
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2017/12/07(木) 23:12:03.09ID:SpuahHMm
0550 まだまだ使える名無しさん 2017/12/07 22:21:39
東　京なら足　立　区
神　奈川なら川　崎
兵　庫であれば尼　崎や姫　路や加　古　川
大　阪なら東　大　阪や八　尾

フリルでこの手のヤバい地域に住んでる奴らの凶悪度って半端ねえわ
これらの地域に発送する場合は慎重に慎重を重ねてやれよ
返信 ID:rJ261SgF
0731名無し不動さん
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2017/12/08(金) 08:17:12.00ID:???
>>727
適当住んで、いい加減ガタがきてるだろと思うのだけど、
なかなか不具合でなくて修繕費捻出する機会があまりないのが実体験。

全く不具合でないが、
サッシを高性能のものに変えるとか、

ガスコンロの汚れがひどくなってきたし、
古臭くてダサい感じになってきたから、
キッチン一新するとか、

そんなとこ。
0732名無し不動さん
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2017/12/08(金) 20:05:10.03ID:???
少子化で人の集まる地域はますます土地が高くなる
0733名無し不動さん
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2017/12/09(土) 12:29:11.08ID:???
>>729
しかし、きみの言い分をうかがうと、そう思えない節もあり
あえて書いてみたが、わかっているならそれでよい
0734名無し不動さん
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2017/12/09(土) 23:02:54.67ID:pW2y4AUK
築25年以内、300万円以内で探してたら
ド田舎だけどよさそうなの見つけたわｗｗｗ
現金一括で買っちゃおうかな
お前ら問い合わせるなよ！俺が目つけたんだから
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1281220000441/
0735名無し不動さん
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2017/12/10(日) 00:47:06.37ID:???
来店しただけでQUOカード3000円分プレゼントに惹かれた。
0736名無し不動さん
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2017/12/10(日) 08:39:13.68ID:???
>>734
ちょうど昨日神奈川県某所で200万円のボロ戸建見つけたから、珍しいってほどでも無いだろう。埼玉よく分からんが。

>>735
都内の俺んちから埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目まで往復して電車代3000円くらいかな。ご近所なら行ってみてもいいと思うけど。
0737名無し不動さん
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2017/12/10(日) 09:10:54.80ID:???
●再建築不可
●建物が一部傾いています。
●土砂災害警戒区域

地雷www
0740名無し不動さん
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2017/12/10(日) 22:26:07.90ID:sdlIpuJR
>>738
スゲー寒そうな造りなんだがw
光熱費が半端ない感じになりそう。
0742名無し不動さん
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2017/12/10(日) 23:28:41.92ID:IqINLafI
>>741
なんじゃそりゃw
0743名無し不動さん
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2017/12/11(月) 09:47:14.17ID:???
>>734
非線引区域ってなっているから将来、市街化調整区域になる可能性がないか一応確認した方が吉
0744名無し不動さん
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2017/12/11(月) 14:33:24.50ID:???
>>734
こういうのってネタ風に見せかけてるけど実は書き込んでる本人は結構本気で>>743みたいなアドバイス望んでるんだろうな
0745名無し不動さん
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2017/12/11(月) 15:53:02.39ID:0ZLXKidE
>>744
流行りの教えてクレクレ星人じゃん！
今度からスルー推奨だな
0747名無し不動さん
垢版 |
2017/12/11(月) 23:36:15.57ID:???
>>746
汲み取りは結構人気らしいぞ。
浄化槽みたいに維持費がからかんから。
0748名無し不動さん
垢版 |
2017/12/11(月) 23:43:25.75ID:???
>>747
自宅にバキュームカーが来て汲み取り式の糞尿を吸い上げていくのを見るのは結構恥ずかしいらしい。by ちびまる子ちゃんの作者
0749名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 12:54:03.46ID:???
気になっている物件、何度か購入希望があったそうなんだが、どれもローン組めずにポシャったらしい。これって、その物件を抵当に金を借りられない＝その物件に値段ほどの価値がない、ということでオケ？
0751名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 16:49:48.87ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！
0752名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 16:50:33.78ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
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0754sage
垢版 |
2017/12/12(火) 21:12:43.59ID:dCOgnwqI
皆さん、2000年9月の東海豪雨を想定したとかいう
ハザードマップは気にして購入してますか

なんか、よさそうに見えた物件、みんなハザードマップだと浸水する場所で
困ってるんですが
0755名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 22:02:56.05ID:ZS6WEDv6
建物部分は趣味だよ
少しくらい傾いてても自分が満足できればいい
土地の方が重要
0756名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 22:40:22.34ID:???
>>754
数百年に一度の浸水気にならん。

有楽町、赤坂、飯田橋、大手町、神田、秋葉原
みんなハザードマップ上で浸水するし。
0757名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 04:34:06.64ID:???
>>756
その辺に住む場合はマンションでしょ
戸建とマンションでは浸水のダメージは違う
0758名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 07:41:50.17ID:???
EVや立駐が水没すると戸建よりよっぽど被害大きいよ。
設備だけさでなく、車もやられるからね。
0759名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 16:11:10.81ID:???
>>758
同条件で比較すると

水嵩にもよるが立駐なら上の車は助かるし機械部に関しては雨ざらしに対応してるためダメージは少ない
EVに関しても水没全損とはならず点検清掃と必要な部品交換で済む
仮に総取り替えとしても戸数割のため負担は少なく又修積金に余裕のある組合も多く余程管理の悪いマンションでない限り負担なく済む
更に民間保険や災害給付金などもあり現実の負担は極めて軽微だろう

一方戸建ての場合は平置きのため駐車場のダメージは同等としても車両自体は水没全損
また個別で損害保険に加入しているケースは少なく加入は火災保険程度
従って特約の水害に該当するかどうかだがそれも飽く迄家屋だけ
さらに些少の見舞い金程度しか出ないため家屋に対する損害負担も大きい
行政からの援助は同じ

メインである建物に対するダメージは構造上圧倒的にマンションが有利なのは明白
一階住居で浸水被害は考えられるが中身だけリノベで復帰

総合しても圧倒的に戸建ての方が不利
0760名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 17:25:08.87ID:???
>>759
2回冠水被害あったとこ知ってるんだけど、
マンションばかり被害出た。

EVは300万×2回かかってた。
マンションのEVってGLスレスレだから
数センチの冠水程度でも水没しやすいみたい。
そして、しばらくEV使えない地獄。

駐車場は1Fのは助かったけど、地下2層の車が全滅。
僅か数センチの冠水なのに被害が大きいので、埋めた。
1500万。埋めといたので2度目は助かってた。
0761名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 17:27:07.94ID:???
>>759
構造的にって、戸建でRCやSもあるよ？
浸水にSRC戸建なんて過剰だし。
0762名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 18:03:25.14ID:???
>>759
水没し得ない高台に住んでるから調べたことすらないし調べる気もないけど
特約で水災つけてるなら、免責額はあっても補償金でほぼまかなえるだろ
見舞金程度しか出ないとかどんな特約だよ
0763名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 07:37:29.44ID:K17b+orw
将来、土地を売って座間に住もうかな？
家賃２万円か〜
0764名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 02:39:00.01ID:???
中古戸建見てるんだが、物件見に行ったときにホームインスペクションのタイミングを営業に聞いたら
中古の物件買う人でホームインスペクションなんてする人はいません、そんなに気になるなら新築を買いなさい、と言われた

中古戸建を買うとき、ホームインスペクションはやらないのが普通なの?
0765名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 06:19:01.15ID:???
まあ、やらない人が多いんじゃないかな？
築10年以内なら、修繕履歴も無いだろうしあまり気にしなくても良いとも思う。

営業は、細かい事を気にする人を避けるタイプがいるから、そういう人なのかもね。
理由は、単に効率悪い人だったり、成績が良いから常に忙しいとか色々みたいだけど。
0766名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 06:30:51.04ID:???
今のところ日本では広く普及してないので面倒です
ってのがその営業の本音なんでしょうね

業者に頼んで診断して貰いたいから見せてね、って言えば良いだけじゃないんですか？
0767名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 07:48:37.03ID:???
自分が購入したときは、ホームインスペクション、営業が快く立ち合ってくれたけどなぁ。
今後の修繕計画教えてくれるし良かったよ。
0769名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 08:56:00.68ID:???
新築なら住宅診断いらんというのもおかしな話
単にものぐさ営業なだけでしょ

まあ、診断する人少ないというのは確かなんだろうけど
0770名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 09:23:23.02ID:???
築数年ならまだしも15年以上経ってるなら何もしないのは怖いなあ
0771名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 10:42:32.71ID:???
>>769
ものぐさというのもあるし、細かい客はクレーマーリスクが高いから避けるって場合もあるからね。
地域とか、伝え方にもよりけりだけど。営業も客を選んでたりするから。
0772名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 13:14:12.81ID:???
すぐ売れる物件なら面倒な買い手はパスして次に回す
そうじゃなければ費用負担あれば請ける。売れにくい物件ならしょうがない。

優良物件なら依頼して報告書が上がる前に別の買い手から買い付けが入る。
売り主も面倒な奴には売りたがらないよ。
0773名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 18:11:21.91ID:lE6d/Hr7
ローンが残ってるのに失業して離婚して築浅のうちに急いで売りたい
って人以外は相手を選ぶ
0774名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 00:35:51.82ID:???
ホームインスペクションは俺もやったけど、何にもやらない人のその感覚が不思議だなあ
築数年なんかも、隠れた瑕疵が出始めてる可能性もあるしね
建物の傾きとか新築じゃわからないし
まぁ、過去に新築賃貸マンションで杜撰な建物に出くわした過去があったし
大きい買い物なので不安要素はなるべく少なくしたいと思う俺は異端なのか
0775名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 01:00:03.78ID:???
>>774
掘り出し物物件はまず買えないが
そうじゃなければ大丈夫じゃない？

その費用負担は自腹だけど安心できるなら良いと思う
0776名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 07:38:23.59ID:???
ホームインスペクションはやるべきだけど
ローンじゃなく現金一括払いできるのが前提で、
尚且つ、売り手側への伝え方も大事。

（ローン審査無しに）この物件は買える。
追加リフォーム代金も常識の範囲内なら払える。

ただ、購入後ホームインスペクションして追加リフォームしてたら、転居が先送りになるし、トータルの支払額が上振れするのも困る。

絶対買うが、先にホームインスペクションしてくれ。

とか言わないとね。
0777名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 07:54:32.53ID:???
いつも物件紹介してくれてる不動産会社じゃないところから買いそうだ。
前回情に流されて2番手になってしまったから今回はそれだけは避けたい。
0779名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 09:56:34.08ID:???
診断するのに物件は手付けでおさえてやるの？
0780名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 14:15:23.23ID:???
俺は手付け前にやったよ
YouTubeで動画アップしているふくろう不動産は無料でやってくれるし
0781名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 16:53:08.99ID:???
良い物件だと診断とか言ってるとすぐ横取りにならない？
0782名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 18:21:02.13ID:???
その人にとって良い物件が他の人も良い物件と思うかは一概に言えない
何を求めているか、妥協点もみんな違うから
そもそも本当の掘り出し物は市場に出回らないと思っていた方がいい
多くの人に受けいられそうな物件でも、売り主が相場より高く出していれば様子見もされかねない
どうしても欲しければ単に早く行動に移せばいいだけで検査云々を譲れないか諦めるかはその人次第で相場より高ければ指値をするしないも自由
ただし、売り主の考え方次第もあるだろうから、必ずしも現金購入や絶対に買う約束も必須ではないが、売ってもらえないおそれもある
結局はケースバイケースなので、自分で妥当だと思う判断をするしかないのでは
0783名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 19:09:09.28ID:???
>>782
一般的に自分が凄く良いと思う物件は
他の買い手から見ても魅力的。
市場に出たらあっという間に決まる。

専任でも、申込あっても数日待たせて面倒じゃない他に売る。

業者の立場で考えれば当然の話。
0784名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 19:13:28.92ID:???
>>781
優良物件は公開後、すぐに問い合わせと現地見学依頼が複数ある。
もうちょい高い値付けでも良かったかな？と思いつつ、一番条件が良さそうな所に仲介する。
0785名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 21:16:41.79ID:fH2Xdx1w
うちは土地が１５００万
0788名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 14:38:32.52ID:???
自分も契約前のインスペクションは嫌がられたな
築２５年だったが、しっかりお墨付きもらえたので決め手になった
高い買い物だから頼み込んでやってもらってよかったよ
0789名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 17:25:05.64ID:???
中古住宅をローンで買う場合も、住宅性能評価書とか、
お願いすれば取得してもらえるんですかね？
0791名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 23:47:27.18ID:???
>>789
あまり現実的ではないが、結局は売り主、営業マン、買い主しだいだろ
0793名無し不動さん
垢版 |
2017/12/21(木) 07:34:41.91ID:???
公開一週間で5件ぐらいの問い合わせがあった物件をホームインスペクションして購入

買い付け申し込み書は見学した次の日に、ホームインスペクションを前提として記入
値段交渉はほぼしてない

やはり良い物件はスピードが正義
0794名無し不動さん
垢版 |
2017/12/23(土) 10:37:21.43ID:0oxZJNZ9
土地１５００、平屋新築１０００万でも２５００万で済む
0796名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 04:02:42.62ID:???
ボロでも一軒屋を買おうかと思うんだけど無職で予算は300万くらいしかなくて
そこそこ生活便利よくて物件相場が安いのって千葉とか埼玉とか三重とかに
あったけど、千葉は地震と津波と液状化と今近畿だから遠いのがネックで
埼玉もちょっと遠いのがネック、三重は辺鄙さが増すのがちょっとネック
あと奈良とかもいいかと思ったけど不動産と保険料とか高いのがネック
他にそこそこ便利なんだけど不動産が安めの地域って知らない？
駅は使うつもりないから遠くてもおｋ
あと購入にあたって不動産屋に騙されない為に何か注意する事ある？
0797名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 07:15:30.44ID:oRi9+Ak0
まずは、働こう。
住宅ローンが借りれないよ。
0798名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 07:31:27.28ID:???
中古より新築っていう理由は車みたいに点検記録簿みたいなものがないからだよな
0800名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 08:55:08.33ID:???
>>796
ボロくて再建築不可でいいなら。
大阪に狭小古屋が200万円代からある。
ただ、駅から遠くて駐車場がない。
0801名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 09:47:42.77ID:???
>>796
千葉の北総線沿線とかなら都心まで數十分で、
東葛台地の上だから液状化の心配もなく安価だよ。
0802名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 10:23:02.44ID:???
東京のどこが目的地かによる。
新宿方面なら神奈川埼玉が便利
0803名無し不動さん
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2017/12/24(日) 13:25:21.49ID:???
>>796
奈良南部なら、ボロくなくても25坪ぐらいのが割とある300ぐらいで
0804名無し不動さん
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2017/12/24(日) 13:46:41.08ID:???
そもそも、300万の物件で保険料が高いとか関係あるのかな？
他の生活リスクのほうが高そうな気がするけど・・。
過疎地域の移住奨励施策の物件とか狙ったほうが良い気が。
0805名無し不動さん
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2017/12/24(日) 15:49:47.36ID:???
>>796
成田駅徒歩5分の物件（平屋）が200万円で出てたよ。ユー買っちゃいなよ。
0806796
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2017/12/24(日) 19:04:20.47ID:???
無視か罵倒されるかと思ったけどまともなレスありがとうｗ
>>799
埼玉はいいと思う
>>800
大阪は隣と壁ひっついたほんまのボロしかないから無理かと
音楽聞きたいねん
>>801　>>802
北総線沿線ね探してみる
東京に行きたい訳じゃなくて遊びに行くつもりもないひきこもりだからｗ
>>803　>>804
奈良南部で探してみる
健康保険料だけど地域で2万とか違うし大きいわ
一番安いの千葉だからそれは魅力
>>805
成田市いいな保険料すごい安いし
でも自分が探したら数千万とか高いのばっかで200万なんかだと多分ボロすぎかと
0807名無し不動さん
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2017/12/24(日) 19:50:37.11ID:???
>>806
こいつからは親の遺産食い潰してるクズの匂いがプンプンするな
引きこもりなら北海道にいけよ
北海道はいいぞ夏は涼しいし
0808796
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2017/12/24(日) 19:58:23.90ID:???
親の遺産なんか1円もなかったわｗ
16歳から自活してる万年貧乏だっての
通販よく利用するから本州じゃないとダメ

あとは10年たっても半値程度で売れる物件がいいから
300万程度ならどれでもボロの部類だろうけど
狭くても駅遠くてもいいから小綺麗な物件
ないかなー
0809名無し不動さん
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2017/12/24(日) 21:22:59.06ID:???
>>806
成田市は空港の恩恵受けまくりだからオススメ。
今URL貼ったろうと思ったら消えてたから売れたっぽい。
成田市新町 JR成田駅徒歩5分 220万円
土地:100平米（30.25坪）
建物:延24.95平米（7.55坪）
土地所有権 昭和40年築 再建不
想定賃料 月4万円
相続税路線価 約500万円

ひきこもりならボロ家買ってセルフリノベもありでしょ。
0810名無し不動さん
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2017/12/24(日) 21:30:16.65ID:???
>>808
>>796で「ボロでも一軒屋を買おうかと思うんだけど」って言っておきながら、小綺麗な物件探してんのかいw

そういや、都内から沖縄へ転勤した知人が送料高いから気軽に通販買えないって言ってた。
0812名無し不動さん
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2017/12/24(日) 22:01:12.23ID:40Bnr4jl
新築平屋なら１０００万で建つって
しかも、２０年くらい何も修繕しなくて済む
0813名無し不動さん
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2017/12/24(日) 22:20:34.46ID:???
引きこもりで戸立ては結構つらいかも？
敷地の管理とかもしなきゃだし、町内会とか以外に面倒多いかもよ。
リゾマンとか、バブル期のワンルーム物件とかの方がいいのでは？
0814名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 22:39:09.09ID:???
熱海や新潟の温泉街のリゾマンならマン〜スーパーまで週一ペースで買い出し用バス出てるって聞いた
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