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中古戸建ての話しろよ！ Part.3 [無断転載禁止]©2ch.net
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0001名無し不動さん
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2017/09/15(金) 06:03:26.12ID:F7y0q0Y2
・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479634517/
0042名無し不動さん
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2017/09/23(土) 10:57:43.07ID:???
売り主の希望額だよ。
不動産屋さんは、別に手数料を売買主からそれぞれ貰える。
売買価格の3％位かな。3000万の物件なら100万を別に不動産屋に払う
0044名無し不動さん
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2017/09/23(土) 13:13:56.35ID:hLipyyqh
手数料３０００万で１００万なの？

まだ売るつもりないけど査定を頼んだら１５００万の土地価格のみだけど、
印紙代とか全部含めて手数料が総額１００万掛かる見積もりだったよ
手元に入ってくるのが１４００万くらいと言われた
0045名無し不動さん
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2017/09/23(土) 15:48:00.67ID:???
>>44
落ち着け。
3000万円で100万円というのは、純粋な不動産会社への手数料だけで100万円。
不動産登記、司法書士への支払い、ローン手数料、ローン保証料などは別途かかるから、300万円ぐらい用意があれば安心。
よく言われる頭金以外に物件価格一割必要というやつだ。
0046名無し不動さん
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2017/09/23(土) 15:49:38.62ID:???
あ、間違えた。
ローン保証料などは買う場合の話ね。
売る場合はローン関係はいらないです。
0049名無し不動さん
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2017/09/25(月) 03:14:10.50ID:???
売り出し開始して1年ほど売れていない1000万の中古戸建があるですが
何割引きで買えると思います？
もちろん売主次第だと思いますけど、3割引きで指値して中古戸建買えた人とかいますか？
0050名無し不動さん
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2017/09/25(月) 06:30:21.96ID:dN0tJxsE
相手にもよるだろうけど、値引きできるのは上物部分だけだと思うよ
土地は相場が決まってる
0051名無し不動さん
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2017/09/25(月) 14:20:03.81ID:UhSL3fEX
今の世の中、もう相場通りの価格じゃ売れないだろ。
立地にもよるけど売り手は価格下げてでも早く手放した者勝ちのような気がするわ
0052名無し不動さん
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2017/09/25(月) 20:39:19.13ID:???
早く手放したいのはお金に困ってる人だけだよ
0053名無し不動さん
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2017/09/25(月) 21:03:07.16ID:???
とっくにローン終わってるのに早く売りたいわけないじゃん
一時的に現金を手にしても、毎月の出費が増えたら意味がない
0054名無し不動さん
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2017/09/25(月) 21:13:22.92ID:???
郊外の戸建はどんどん安くなっている
団塊世代の戸建売却はこれからが本番

あと5年10年経てば、半額以下になりそうだ。遠方は値付かずも多くなるだろう
0055名無し不動さん
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2017/09/25(月) 22:51:56.25ID:M5M44kD/
>>54
団塊世代が売却するのは稀。
要介護で売却か、亡くなってそうぞくじに売却か。
平均的に夫婦ともに亡くなるのはあと15年以上先。
0056名無し不動さん
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2017/09/25(月) 23:40:14.33ID:???
手放してどうするの？
別の物件買うにしろ賃貸に移るにせよ、今の市況ならリスクヘッジにならなくない？

外貨や株を別のポジションに移すレベルで不動産を売買するならともかく、実需ベースの不動産はそんなに上手いこと立ち回れるのかいつも疑問なんだよね。
0057名無し不動さん
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2017/09/25(月) 23:44:33.62ID:mCgGrq5a
そもそも売る必要ないやつは売りに出さないだろ
実際に多くの物件が売りに出てるけど、相場通りの価格ですぐに売れるのはほんの一握り
郊外なんて特にそう
いつまでも必要ない物件を保持してるのは無駄だと思うけどな
0058名無し不動さん
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2017/09/26(火) 06:32:44.69ID:???
ローン終わってるのに家を相場より安く売って賃貸を選ぶ人なんているの？
生活保護や自殺を考えてる人じゃない無理でしょ
0059名無し不動さん
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2017/09/26(火) 06:43:21.53ID:E07JT75+
特老に入る、子供は別途家持ってる、実家売却
ってパターンぐらいかと
0060名無し不動さん
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2017/09/26(火) 12:30:06.85ID:???
家が余ってて売りに出すケースはある。
両親共に家持ち。
子ども(女一人っ子)に相続するもすでに家を便利な場所に建ててて、いらない。
子の配偶者も実家相続して、合計四軒の家持ち夫婦とかいるよ。
でも、自分たちで建てた以外の家は立派だけど築30～50年とかで、立地も不便で使い道がないらしい。
都内23区とか大阪市内駅近とか横浜、神戸などの人気エリアなら嬉しいけど、田舎の駅から数キロとかの家はもらっても持て余すよね。
空き家だらけになるって言われても、不便なところばっかりで、タダでもいらない、みたいな感じだよね。
結局、家があっても便利な場所をローン組んで買う羽目になりがち。
0061名無し不動さん
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2017/09/26(火) 13:06:17.51ID:???
>>55
実家の近所は入院
→老人ホームか子供と同居での売却は多い
安くしてもなかなか売れてない

全国に空き家が増えてるのはそういう理由だよ。相続で貰っても賃貸で借りて貰えるレベルにするにはリフォーム代も数百万円かかる。正直要らない。

これからまだまだ売家が増えるよ
近隣の爺婆の健康寿命が全員10年20年続くと思う？
0062名無し不動さん
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2017/09/26(火) 14:12:18.69ID:???
平均寿命が70overでも40才～50才で亡くなる人も多いからね
athome見てると売出し開始から3年ぐらい売れてない物件もゴロゴロあるな
売れる物件は1ヵ月も経たずに売れてる事を考えると
新規売り出し戸建数に対して何件ぐらい新規買いが成立してるんだろうか？
1/50ぐらいの割合か？
0063名無し不動さん
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2017/09/26(火) 18:27:16.65ID:???
都区部の実家周辺は築40年前後の売却が目立つ
死亡すれば相続売却、存命でも老人ホーム又は子の近くに引っ越すパターン
しかしすぐ売れて新築が建ちニューファミリーが越してくる

幼なじみ共々、実家の辺りなんて買えないなぁと話してるのに30代のファミリーが購入してる
ほんと金持ちって多いよ
0064名無し不動さん
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2017/09/26(火) 18:41:32.80ID:5ujYE4w0
>>63
それ。
都区部中心と西部だと思うけど。

都区部だと、子供は二世帯じゃなきゃ、
なかなか近くに家買えない。

よって、要介護になると、
子供が暮らす近郊に引っ越す。

都区部のその他や近郊だと、
そもそも実家近くに家買って住んでるケースが多く、
要介護でも引っ越す必要性がない。
0065名無し不動さん
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2017/09/26(火) 19:23:27.18ID:Z36M59ut
家を売っても、その後の目処が立たないと売れないでしょ
家賃、引っ越し代だって安くないし
老人ホームなんてお金持ちじゃないと無理
0067名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 20:02:20.67ID:???
隣のおばあちゃん、１人で一戸建てに住んでるよ
息子は結婚して別のところに家を買って住んでる
0068名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 20:04:40.95ID:???
ローン終わってるのに家を売って賃貸を選ぶことはまずない
１人でもそのまま住んでたほうがいい
0069名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 20:21:40.51ID:Z36M59ut
急いでお金が必要な人じゃなければ、安く売る意味がない
適正価格で売れるまで待ってればいい
0070名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 20:27:00.30ID:???
今後も空き戸建が増えていくのは確実なんだから
さらに需要に対して供給があふれていくのは目に見えてる
適正価格は時間が経てば経つほど下がっていくんですけどね
0071名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 23:46:51.01ID:VWRUp0p5
適正価格が適正じゃない所が多すぎる
待ってて希望価格で売れればいいが、待つにも限度があるだろ
結局数年待って値下げして売る事になるなら、さっさと売れる価格で処分した方が得だろ
0072名無し不動さん
垢版 |
2017/09/26(火) 23:59:09.92ID:???
人気の場所は売れる
不人気の場所は売れない

誰が10年後や20年後に不人気エリアの駅からも遠い古い家や土地を買うんだよ。リゾートマンションや田舎の家と同じで適性価格は下がるだけ。
0073名無し不動さん
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2017/09/27(水) 00:07:10.77ID:???
時間が経っても適正価格が上がるのは23区だけだよ
その23区でも下がりそうな区があるっていうのに
それ以外の場所にある家・土地の価値が上がる訳ないわな
0075名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 04:39:20.61ID:CrK8oXxe
うちの隣は立派な家だが空き家。
0076名無し不動さん
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2017/09/27(水) 05:20:03.06ID:???
高齢者は次に住むところを確保するのは難しいでしょ
借りれる部屋があっても立地の悪いところや、数年後に取り壊し予定の古いアパートかと
ローン終わってる家を安く売るとか普通はやらない

人口が減っても人の集まる地域は欲しがる人が多いから値段は下がらない
0077名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 05:24:57.95ID:yhyQoYKQ
何か訳ありじゃなければ、１人でもそのまま住み続けた方が得だよ
固定資産と光熱費のみだから国民年金だけでも最低限の生活はできる

なんで、わざわざ家を安く売って賃貸を選ばなきゃいかんのよ
0078名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 05:30:24.95ID:???
ローンが残ってる間に離婚した人は急いで売って現金化したいだろうね
0080名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 07:11:10.97ID:???
誰も自宅を売って、賃貸に移るって書いてない。
勘違いしている人がいるようだけど。

老人が病気や同居、又は自分が住みたい場所やサイズに買い換え。
金に余裕がある人は、郊外の大きめの家を売って、都心の利便性の良いマンションとかに住み替えてる。

不人気エリアだと、戸建てが1000万円未満も多い。5－600万円台も見かけるようになってきた。
10年前では考えれなかったよ…
0081名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 07:20:12.91ID:+tclMcJq
ローン終わって高齢で稼ぎがない中、
マンション引っ越すとかギャンブルでしかないね。

戸建なら身の丈にあった形で住み続ければいいわけだが、
マンションは他人に合わせなきゃならん。
個人の都合で修繕を先送りとかできない。
0082名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 08:37:33.11ID:wKGhHHkj
だからそう言う人は売りに出してないし、今後も売りに出さないだろ
賃貸に住めとか、ギャンブルで売れとか言ってるわけじゃない
あくまで現在の中古市場についての話だ
0083名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 12:34:46.89ID:???
確かに最近の中古戸建は東京以外は1000万以下の物件が多くなってきたね
後10年もしたら200万～300万ぐらいが中古市場の標準になるかもしれんね
0085名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 20:09:18.89ID:???
戸建てが安くなったら賃貸も下げないと人が来なくなるでしょ
賃貸に長く住んでから戸建てを買うのが一番損
0086名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 22:03:54.15ID:ogALb/08
ど田舎で築２０～３０年くらいで、結構安い家いっぱいあるけど
値引きとか難しいですかね？少しでも安く買いたいですけど
ただ値引きしてくれって言ったって応じてもらえるはずないですよね
どういう駆け引きや知識が必要なんでしょうか？
数十万の値引きも可能なら勉強します
0087名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 22:39:06.09ID:???
あなた以外に問合せをしてる人が多いような人気物件でしたら難しいと思いますけど
売り出し開始して3ヵ月以上売れずに残ってるような物件でしたら値下げ交渉できますよ
私も900万の物件を700万まで値引きしてもらった事がありますので
交渉する時は○○○万なら必ず買います、と金額をはっきり提示して交渉してください
但し相手(売主)が交渉できないと言ってきた時はきっぱりとあきらめて別の物件を探してください
どうしても欲しい物件の場合は値引き交渉しない方がいいですよ
0088名無し不動さん
垢版 |
2017/09/27(水) 23:50:12.49ID:???
>>85
70くらいまで賃貸に住んでる最後の10年程度持ち家とか？
0089名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 06:29:06.49ID:???
賃貸に住んでる期間の分損する
最初から買ってたほうがいい

更新料は大家のボーナスみたいなもん
0090名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 12:04:32.32ID:NVQyOAYC
千葉白浜の海辺辺りで、水洗で
50-60平米ぐらいのボロ家が200万
で出たら別荘として買いたいのだが、
なかなか出ないね。

リゾマンは管理費修繕費高いので論外。
0091名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 12:22:34.89ID:q46AN++w
東京都の西で新築、それも飯田の同じ顔の物件で５０００－９０００万前後、65－80㎡
練馬区や板橋区で２F建てが５０００－６０００万で変えたりするが、駅から遠い、建売物件というデメリット注意

東なら墨田区、江戸川、江東区、葛飾区、足立区で土地が所有権で４０００－７０００万前後
もちろん、65－80㎡で三階建てレベル

中古市場に関しては、お前らは全く知識も経験もないからわからんと思うが
中古市場はかなり高めで強気な設定になっている。
築浅の築２０年代でも４０００万とか
なら新築買った方がよかろう。

あとは少々訳あり物権
土地は所有権でも再建築不可だったり
まぁ実はそういう物件の方がかなり＜わかる人＞にとってはとってもおいしい物件なんだがね。
0092名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 18:12:32.91ID:NVQyOAYC
>>91
東でそんなに高くない。

西日暮里から10分以内の新築100平米で4900万とか。

江戸川辺りで徒歩10分の古めなら1000万台にも突入するよ。

駅前の再建築不可で500万てのも前にあった。
0093名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 20:07:32.73ID:???
再建築不可はローン審査難しい
ローン組まなくても買える人ならお得
0094名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 20:43:46.09ID:???
再建築不可は後々売る気ならやめた方がいいんじゃない？
なかなか売れないから
0095名無し不動さん
垢版 |
2017/09/29(金) 02:22:28.07ID:5XX4eWRV
>>49
お前は借地権付きと所有権の違いもわからんで価格だけで比較するド素人かよ

>>94
プロから見れば都内で再建不可物件は極めて多い。
が、なかなか中古市場に安い価格帯の築浅は出てこない。出てもすぐに売れてしまう。
おぬぬめは築25年前後までの物件の再建不可

地域にもよるが、2500万までならお買い得
どうせ家を買うやつは売ることなんて考えてないし自分が住むための家を買う層ばかりだから
築45年くらいで「そっくりさん」やれば、60年以上は住める。
再建不可は所有権だから、借地と違って毎月の土地代も払う必要はない。

単に取り壊して再建築できない、というたったそれだけのことに過ぎない。
ただ現実的にはそっくりさんで新築になってしまうから知識のある人間にとってはお買い得。

銀行のローンは属性次第で借りられる。
だいたい、三井住友銀行なら会社員歴10年以上の属性で、頭金が3割ほど用意できれば全く問題ない。

仮に2000万だとしても、600万用意すればいいだけの話。
現在の持ち分が仮に400万しかなくても、残り200万なんて荒業で消費者金融、カードローンで借りてしまって
後でボーナス時に一気に払ってしまえば、金利なんて大したことはない。
そういうことをやってしまうものも中にはいる。
0096名無し不動さん
垢版 |
2017/09/29(金) 02:24:00.04ID:5XX4eWRV
>>49やなくて
>>92な。

4900万で「所有権」で100㎡？あるわけねーだろうがボケが
どうせ、あっても訳ありか飯田の同じ顔の家だろ
0099名無し不動さん
垢版 |
2017/09/29(金) 08:34:14.17ID:???
直下型地震で延焼。
再建不可の木密エリアはリスクが高いのでは？
阪神だと柱も残らず焼けてる
0100名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 08:19:02.35ID:fotbxmPr
>>96
あるよ、同僚が買った。

西日暮里とか尾久とか田端は安い。
0101名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 08:24:36.15ID:fotbxmPr
今出てる例だと

三河島7分、荒川区役所前5分、日暮里18分
116平米5480万
所有権
0102名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 10:00:57.67ID:???
駅徒歩10分以内と、徒歩18分は
かなり条件が違う

3年くらい前の話？
0103名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 11:05:46.11ID:fotbxmPr
たった今、ネットで確認できる物件以外認めないってか？
0104名無し不動さん
垢版 |
2017/09/30(土) 21:01:26.54ID:ALVoKKU9
>>99
地震の被害をもろに受けるのは荒川区や墨田区だな
最近まで墨田３丁目に家が売りに出してた物件があって
家と家の距離が30cmくらいしか離れていない、トンでも物件

町屋も死ぬわ

直下型で放火、死ぬだろうな。
0105名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 08:01:13.87ID:FdoGdfR0
ローン終わってるから、お風呂をTOTOサザナ、トイレはネオレストAHにした
金がすぐ貯まる
0106名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 08:27:51.27ID:???
>>104
30cmも離れてるなら良いじゃないか。

千代田区なんかだと、くっついてるケースが多いぞ。
0108名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 14:02:27.50ID:???
>>106
千代田区にすぐに延焼しそうな木造住宅の密集地ってあるの？
0109名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 14:25:21.97ID:???
>>108
神田鍛冶町で今年、木造が焼けて、
隣の30cmないマンションも全焼して全員退去になったとこある。
隣の10cmない寿司八千代とその隣の家はすでに解体。

須田町や神保町もそんなのばっかだけど。

10cm離れてるとこの方が稀かと。
0112名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 23:49:00.45ID:KFy/OKvY
お前ら、なーんも知らんペーペーのウルトラ素人なんだろうけど

これを看ろよ
【必読】首都直下型地震で危険な地域･駅ワーストランキング

1 墨田区 墨田３丁目
2 新宿区 若葉３丁目
3 荒川区 町屋４丁目
4 品川区 二葉３丁目
5 足立区 千住柳町
6 足立区 千住４丁目
7 墨田区 京島３丁目
8 足立区 柳原２丁目
9 荒川区 荒川６丁目
10 墨田区 東向島１丁目

墨田、荒川やべえぞ
0113名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 23:55:17.74ID:KFy/OKvY
これな
【必読】首都直下型地震で危険な地域･駅ワーストランキング
まとめねーばー/odai/2137792909340534201

あと、東京都が出した測定調査ね
地震に関する地域危険度測定調査 地域危険度一覧表（区市町別）

危険ランク５が危険度最強レベル

地域危険度一覧表：墨田区

墨田２丁目 沖積低地４ 危険ランク5 43 4 100 5 50 5 33 4 98 5 60
墨田３丁目 沖積低地４　危険ランク5 3 5 9 5 4 5 3 5 10 5 7
墨田４丁目 沖積低地４ 危険ランク5 40 5 54 5 33 5 22 5 47 5 30
東向島５丁目 沖積低地４ 危険ランク5 30 5 23 5 18 5 62 5 49 5 51
東向島６丁目 沖積低地４ 危険ランク5 21 5 35 5 21 5 63 5 65 5 57

荒川区
西尾久５丁目 沖積低地３ 危険ランク5 18 5 30 5 15 5 11 5 17 5 12
町屋２丁目 沖積低地３ 危険ランク5 35 5 33 5 27 5 41 5 41 5 36
町屋３丁目 沖積低地４ 危険ランク5 55 5 13 5 26 5 42 5 14 5 22
町屋４丁目 沖積低地４ 危険ランク5 7 5 3 5 1 5 5 5 1 5 1


これと比較し、地盤が強い板橋区なんてびくともせんぞ
0114名無し不動さん
垢版 |
2017/10/01(日) 23:59:12.88ID:KFy/OKvY
>>106>>107
おい、ペーペーのペー太郎
お前、法律もわからんのか？たかが宅建ごときも持っ

建築基準法で隣地の境界線から１メートル（または１．５メートル）離して建設しなければならないのはルールなんだよ

バカか？アホか？死ぬのか？
0115名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 05:56:34.40ID:YOLy4C9r
戸建てって家の質とか立地以上に
近所の人間にめぐまれるかどうかだよ
うちは最悪だった
引っ越したい
0116名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 08:28:06.73ID:???
>>114
民法で隣地境界から50cmってのはあるが
隣家の合意があれば、離さなくていい。

また建築基準法65条、
防火地域又は準防火地域にある建築物で、
外壁が耐火構造のものについては、
その外壁を隣地境界線に接して設けることが出来る。
0117名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 09:36:18.07ID:???
中古戸建購入後にDIYとか、設備増やすとしたら、どんなことみんなやってる？
　室内物干設置
　ドアホン設置
　宅配ポスト
　スマートリモコン
以外にあったりする？
0119名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 10:21:33.17ID:???
>>114
バカでアホで死なないといけないのは114だろ。

そんな法律ができる前に建築された家が多いから仕方ないんじゃないの？
大阪なんか隣地の建物と5センチも離れてない家ばっかりのエリアとかあるよ。東京もそうだね。
バブル期は違法建築で建てて、計画倒産して売り逃げた建売業者もおるし、法律通りにいかないから宅建という資格があるんだよ。
0120名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 12:34:16.68ID:hqDQRrRc
>>109
長屋っぽいのもあるよね
0121名無し不動さん
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2017/10/02(月) 12:38:19.74ID:???
>>117
玄関に人感センサー灯。
タイマーにすれば昼間は無反応。
0122名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 12:44:43.41ID:???
>>118
取るよ。相手もギリギリまで建てたいから、
ほぼ取れないことがない。
0125名無し不動さん
垢版 |
2017/10/02(月) 20:10:54.18ID:???
>>124
法律だから、取るよ。
だって揉めて賠償できないもん。
余程法に疎い建設バカは別だけど。
0126名無し不動さん
垢版 |
2017/10/03(火) 02:22:30.15ID:oZKtgCrJ
>>119
んじゃてめえはその腐った隣地３０ｃｍの家に住んで騒音とクレイジー不穏ジジババの恩恵にあって
精神崩壊するか、地震で火事にでもなって死ねやクソ素人が

こちとら個人の売買「だけ」で20－30も経験あんでクソ素人が
0127名無し不動さん
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2017/10/03(火) 04:41:00.93ID:???
>>126
うちはそんな貧乏くさいところには住まないよ。

自分が不勉強なのに逆ギレとか素人なのを図星突かれて怒ってるのバレバレ。
20や30の売買で玄人ぶられてもな。
0129名無し不動さん
垢版 |
2017/10/03(火) 21:23:59.40ID:1lpnqpKU
屋根のあるベランダに洗濯物を干して出勤
家賃５万の賃貸じゃ無理
0131名無し不動さん
垢版 |
2017/10/03(火) 21:54:03.69ID:???
>>126
どんだけ吠えても
1mとか言ってる時点で田舎者丸出しだわ
都心はもちろん23区内でもミニ戸建なら1m離さない所しかないだろ
20-30(笑)
0132名無し不動さん
垢版 |
2017/10/03(火) 22:42:35.98ID:UCNH5K7D
そうだね。

用途地域によるが、
都心程高度利用する傾向は高いからね。
0133名無し不動さん
垢版 |
2017/10/04(水) 21:05:12.25ID:da1fx0Ez
雇われのブラック不動産屋の分際でほざきまくってんのかあ？

２０－３０だけで総利益億超えとるわ

サラリーマンの雇われの分際が
0134名無し不動さん
垢版 |
2017/10/05(木) 11:28:44.29ID:???
ド田舎に築30年とかの戸建て200万とかで売ってるけどさ
あれを買うメリットってなんなの？

ああいうの買ってそれを担保に金借りれる意外にメリット思いつかないんだが
0135名無し不動さん
垢版 |
2017/10/05(木) 13:10:25.80ID:dM3eVMkS
>>134
南房で海の目の前ならオレ買うけどな。

週末別荘として使って、
定年後はそこに住む。
0136名無し不動さん
垢版 |
2017/10/05(木) 17:33:05.63ID:???
週末、老後って、そんな使い方じゃ腐って住めないだろ
それ相応の金かけてくなら別だけど
0137名無し不動さん
垢版 |
2017/10/05(木) 20:23:34.21ID:ol33H7+Z
その理屈だと別荘全て腐るね。
0138名無し不動さん
垢版 |
2017/10/05(木) 20:41:57.60ID:???
>>134
貧乏人に貸す。
月4～5万円で貸して5年以内に元が取れる。
あとはDIYでいい感じに直して600万円ぐらいで売る。
前者は知人、後者は母がやった。
0139名無し不動さん
垢版 |
2017/10/05(木) 21:20:19.03ID:???
ド田舎の築30年とかの戸建て200万の物件が月4万～5万で貸せるわけないだろ
その地域の賃貸価格にもよるけどせいぜい2万ぐらいだろ
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