中古戸建ての話しろよ！ Part.3 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/09/15(金) 06:03:26.12

・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479634517/

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 00:40:40.70

でも成城学園ってすげー不便だな
なんだよ、渋谷まで行くのに朝のあの超満員電車
平日昼間の池袋、新宿方面ですら満員な埼京線と変わらんぞ

しかも夜7時になったら商店街の店ほぼ閉まってやがるの。
個人の居酒屋はちょろっとあるだけ。夜8時頃、腹減っててしょうがねえから、唯一空いてたインドカレー屋だけだった。
スーパーの食材は高いわ、成城にある成城石井は想像をはるかに超えるほど店内クソ狭いわ、
なんだ、あの地域。高級住宅街以外なんもねーよ。

世田谷区もそうだな。交通が不便すぎるだろ。なんで金持ちはこぞって世田谷に住みたがるのかさっぱりわからん、杉並も不便
世田谷や杉並区に住む金あったら、都心に近いし、台東区や豊島区にも所有権で家買えるだろ？って

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 00:41:49.11

>>320
お前はコミュニケーション力に問題がある
将来の認知症予備軍になる、ご愁傷様

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 00:50:19.35

バカという奴に限ってゴミみたいな大学出ての＜雇われ＞（ここが重要）のサラリーマンという結末
サラリーマンの雇われ（笑）
かっこわりい

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 08:04:59.15

>>321
それだけ無知と田舎者が多いってことだろう
東京は半分以上が地方出身者とその末裔（と言っても二代目）だ
東京生まれと言っても親は田舎者だから情報が無い
結果マスコミの作り上げた情報を鵜呑みにするしかないわけだ

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 09:07:50.37

>>324
何代まで末裔と言ってるのかわからんが。

多少不便でも環境良いとこに住みたいという人は多いし、
その先に住んでる人の方が圧倒的に多く、
その人達に比べれば利便性は良い。

生れながらに世田谷だと他知らないから不便に感じない。

世田谷に住んでる人の半数以上は、
こんなに高級住宅地扱いされるなんて
思いもよらない時代から住んでるよ。

ウチは両親とも世田谷だけど、
購入当時、坪1000円代だったと言ってた。
当時は農村地帯で牛舎があったって。

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 09:20:48.07

庶民は世田谷なんか住んじゃダメだろ。

交通の便は悪い、買い物も不便、その割に坪単価は高い、狭い土地でなんとかしようにも一種低層。

買い物も通勤も、ゆっくりクルマで行ける人達が住む所なんだよ。

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 09:41:18.77

再建築不可の物件は土地価格の0.5倍程度が妥当と考えていいのかな？

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 09:55:36.81

ローンもダメなんだよな。

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 11:11:29.30

>>325
世田谷と言っても広いじゃない
高級住宅街と言われる地域や街は限られる
とりあえず世田谷って地域の方が多い
宇奈根や喜多見も世田谷だし

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 12:40:23.68

>>326
庶民だけど、別に坪単価高くても、
高くなって買ったわけでないし。

土地も狭くないし。

ほとんどの世田谷は庶民ばっかだよ。

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 13:05:27.16

昔から住んでて、そこが良いという人は別で、これから買おうという人の話だよ。

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 15:42:41.35

>>316
良い物件は高い。
マンションも便利なところは億超えるしさ。
ただ、多くを望まなければ、安い物件もある。
あと、同じ条件で比べたら借りるより買う方が半額ぐらい安いんだよね。税金入れても。

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 15:48:18.83

>>318
ご紹介の行為には宅建業の登録（要：宅建士資格）のほか
弁護士・司法書士・行政書士のいずれかの資格と登録が必要なので
我々素人には無理です。ごめんなさい

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 16:37:43.21

>>331
まぁ、世田谷に限らず、西側はあの価格、割高だなとは思う、
でも利便性含め、適度な住環境だと思うよ。

お金だけクリアできれば住むのは勧められる。
相続でなければ、自身はとてもクリアできないが。

電車通勤なら、環七内側の世田谷がいいとは思うが。

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 16:56:53.99

東京なんか今でも放射能汚染有るらしいし、西日本の食材を手に入れるのも
難しいから、徐々に内部被曝が進んでいくから勘弁やな

>>315
どうせ駅から歩いて遠い場所なんやろ？

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 17:03:46.86

確かに築３０－４０年の家でも更地の値段で売りに出してるの
ばっかりやな
解体費の2-300万引いてないけど
更地の値段で通常売れるのか？

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 17:40:28.26

>>325
世田谷だから高いと思う奴は東京だから高いと思う奴と同レベルの認識だろうな

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 18:44:46.37

関東や近畿には関係ない話だが0円でも売れない住宅や宅地は存在する
一昔前なら山林に限られたが現在は一応市街地といえる場所にもある
無価値だが固定資産税は数万円、古家の解体費用もボロだけにやすいとはえ数十万はかかる
なにせ無価値なので大金ではないがムダ金
相続放棄しそこなった相続人と町役場の間での不毛な攻防戦が果てしなく続く

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 18:48:35.61

現在は一応市街地といえる場所にもある >

例えば何市？

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 20:25:58.65

>>339
今話題の小沼市とかはそういう感じだろうよ

**名無し不動さん** · 2017/10/16(月) 21:31:31.64

地震を考えたら平屋が良いと熊本の人が言ってたよ。

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 04:13:15.25

今後、地価が上がっていくのは松戸、柏、流山、千葉市（千葉駅周辺）、市川（本八幡周辺）
川崎、横浜は横ばいかやや衰退
一気に駆け上がるのは荒川区、江戸川区、葛飾区（ただし荒川区は借地権が多い）
緩やかに上昇するには北区、中央区、足立区
既に土地購入ラッシュが起きて借地権が多いものの、緩やかに上昇するのは墨田区
横ばいなのは台東区、文京区、千代田区、品川区
下降してゆくのは世田谷区、大田区、練馬区

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 04:52:11.13

埼玉に関して言及が無くて泣けるぜ

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 10:36:31.18

要は人気エリアの上昇は天井だから
不人気エリアが耐え切れず上昇するかも？
ってだけじゃない

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 12:20:51.75

千葉は人口の伸びがイマイチ。
神奈川埼玉に比べて地理的ハンデがでかすぎる

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 13:18:21.43

今の都市部在住20～30代が10年後辺りにマイホームを購入するとき
安くて希望の都市部にアクセスしできるなら地域に拘りはない
となりそうだ

昔もそう言う人達はいた
1時間以上通勤にかかるような地域にマイホームを買った人達
しかし決定的に違うのは買えないから仕方なくではなく別に拘らないと言う点だ
ただ安いならそっちでいいわけで地価が上昇し高売りされた時点で候補から外れる

＝現在の不人気エリアは極端な上昇はない

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 15:15:42.52

マンションは買った時点から毎年、建物部分の価値が下がっていくが、
築20年中古一軒家は更地の値段のままだから下がらんよ

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 15:46:29.96

その更地の値段自体がバブルの時代からずっと下がってるんだよなぁ
23区とか駅近の人気地区以外は年々1%～3%ぐらい落ちてるし

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 16:00:36.93

バブル基準か～（笑）

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 16:17:57.95

なわけねーだろw

都心駅近は上がってるし、郊外はどんどん商業施設などが廃れていって、不便な老人だらけのゴーストタウンになっていくんだよ。

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 16:37:29.42

まあ中古一軒家だから価値が下がらないなんて思ってると痛い目に合いそうだな

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 17:11:27.55

中古一軒家の場合は土地の値段が毎年2.5%下がっていく地域が多いが、
これからは逆に上がるかもしれん
しかし、マンションの建物部分は経年劣化していくわけだから
下がる事は有っても上がる事は無い

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 17:14:18.24

中古一軒家の場合は外壁、屋根瓦は自分で修繕出来るから
費用は材料費のみ

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 17:15:10.26

>>348
いやいやガセにも程があるだろ

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 17:21:08.03

ほんまやで、ほとんどの地域の住宅地は毎年大体2.5%前後値下がりし続けてるで

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 17:22:29.66

商業地は近年、逆に１％値上がりだした地区が多いんやけどね

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 17:26:34.67

バブルの時には都市部郊外の住宅地は
今の2,5-3倍の値段が付いていたんだわ
この10年でどことも２５％値下がりしてる

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 17:47:47.26

都区部に限らずだが都市中心部以外は下がり続けるよ
人口減少時代なんだから

それより自分の住む地域にいつまで人が住んでるか心配したほうがいい

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 18:01:48.95

人口の予測グラフ見ればわかるけど、人口減少時代って言うほど減少していかんよ
それに中国等の中流外国人がどんどん移住してくるから、逆に増えていくかもしれんな

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 18:03:02.98

>>347
いや、実際は住める以上、築20で無価値ということはないし、築20と築30の需要が同じかと言われれば全く違うわけで。
仮に同じ条件の土地に築20と築30の同じ家があったとして、同じ値段で築30を買う奴がいるかということ。

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 18:08:52.23

https://www.jinkoudata.com/
これみても2040年でやっと１６％減少程度
沖縄の人口なんか将来的にもほとんど変わらん

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 18:10:23.92

滋賀県の人口
2010年
1,410,777人
2040年
1,309,300人
人口推計
-7.19% 減少

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 19:31:42.26

戸建も港区なら上がるが、郊外は下がる。中古築古戸建の価格見てる？

マンションも都心なら上がっているが、郊外は下がる。

戸建てもマンションも同じや

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 20:24:47.86

>>347
近郊徒歩5分。

投資じゃないから、
下がった方が固定資産税、相続税とも得なんだけど、
なんか上がってて勘弁して欲しい。

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 20:41:41.44

>>364
心配しなくても下がっていくから大丈夫だよ
ここ数年は特異な現象ってだけだから

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 21:18:38.51

>>365

そう願う。

あと、買いたいってチラシ投函やめて！
多分、終の住処だから。

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 21:30:02.76

一戸建てやマンションが安くなるって事は賃貸も安くならないとおかしいよね

賃貸に住むのがアホらしくなる

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 21:57:38.75

>>364
南青山だけど俺の買ったマンションも値上がりしまくり
ほんと買ってよかったわ
昔の俺を褒めてやりたい

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 22:06:18.58

まず売る気にさせることが重要。
売れない値段でも関係ない。
何人かはあきらめて値下げする。
売り物件をたくさんかかえるのが
メシのたね。

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 22:49:41.74

今度買った家の外壁塗るんだけど、オススメはどんな感じ？ツートンにしようと思ってて、雨樋は白なんだよね

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 23:21:43.28

>>366
あのチラシって何？
毎日、3,4枚入って居る。
そんなに、買いたがっている人が居るとは、思えない。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 00:00:21.85

素人から安く買って、
素人に高く売る。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 07:22:27.04

>>368
値上がりして、売らないなら、得無しだよね。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 08:42:19.03

>>371
商品がないと成り立たないのが不動産屋
売れる売れない以前に在庫がなければどうにもならない
しかも同業他社に在庫が流れる確立を少しでも下げなければならない
それだけ

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 15:19:09.15

素人から安く買って、
素人に高く売る。とはいえ、中古車買う時も同じだけれども
信用のおける大手不動産屋にしか売らんし、買わんだろ
昔は個人経営の中古車から買う人もいたけれども、今はディーラーからしか
買わんだろ
不動産だともっとだろ、手数料高くても安心できる大手だわ
手数料ケチって全額騙し取られたら目も当てられん。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 17:05:02.70

>>367
賃貸も安くなる限界ラインはあるよ。
たとえ土地が無料でも上物の維持管理にはお金かかるからね。

関西の状況しかわからないけど。
私は田舎の出身なんだけど。田舎でも独身向け新築ワンルームは大阪市内と値段たいして変わらないよ。建てるのにかかるお金は大差無いから。

維持管理は自宅ならやらない選択肢もあるけど、賃貸だと給湯器やエアコンの定期入替などを賃料から積み立てないといけないから、安くするにしても限界がある。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 17:45:23.39

コスト割れしようとも需要が弱くて誰も住まなければ下げるしかない

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 17:52:10.99

実際これから23区以外でアパート経営とかするのは成り立つんだろうか？
やっぱり今からはじめても遅いかな？

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 17:53:38.41

賃貸だと給湯器やエアコンの定期入替＞
それよりも借主が変わる毎に壁紙の張替えが大きいだろ
壁紙だけで３LDだと50万はかかるからね

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 18:55:36.17

>>378
中古物件を十分安く買い叩けばアリ

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 18:57:09.08

1000万の中古一戸建て買って、10年で
地価だけで750万に下がる。
築35年以上の物件だと10年住めば
更地-解体費200万＝750－200万＝550万

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 18:59:21.21

築４５年以上の物件を売る場合だと解体費がかかってくる

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 19:06:38.74

都内城東地区の築40の鉄筋コンクリートを1500で買おうか迷ってる
自分が住むから利便性は二の次なんだが、アスベストが心配

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 19:34:13.84

白石綿は2004年までは普通に使われていたから
気にしてたら買えんだろ
青石綿は1995年で廃止だから築23年のだと使われてる可能性が有るわな
青の場合は白と全く別次元の超危険だから
天井裏とかからポロポロ塵が落ちてきたら怖いよね。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 19:46:20.97

オレの子供の頃は繊維壁ってのが普通にあった
仕上げ剤として部屋の壁にノリをまぜた繊維が吹き付けてあった
あれもやばかったのかね？

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 19:49:10.95

ちょっとぐぐってみたら普通ははいってないようだ
石綿はふわふわした状態では通常は使われないで固めて使うみたいだから
固めたものを破壊したりしなければそんなに塵になったりしないみたいだな

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 20:09:32.59

京塗り壁や繊維壁でも職人によっては石綿混ぜて使っていた人も普通にいたよ。
あと、セメントに石綿混ぜるのは普通にやってる人多かったし。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 20:12:39.60

石綿はふわふわした状態では通常は使われないで固めて使うみたいだから＞
そんな事はありませんよ、一番多いのは天井裏の冷暖房の配管
天井から目に見えない微粒子が落ちてくる

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 20:59:23.31

>>379
絶対かからんw

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 22:42:41.59

>>379
それは大家が自分でやるつもりで書いたw
一軒家だと壁紙交換無しの賃貸もあるしね。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 22:57:37.79

吹き付け石綿が一番やばいから内覧で吹き付けあったらやめる
セメント混ぜ込みは、傷とか穴があったらヤバいってことだけど
壁紙とかでなんとか･･･なるもんじゃないよなあ
壊す時に木造よりかかるから嫌だなあ
青と白って言い方は初めてきいた
ありがとう

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 23:09:14.63

木造で石綿ってある？どこに吹き付けてる？

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 06:58:43.66

>>392
木造でも当然アスベストは使う
安普請の家なら吹きつけしてることはないが、ものによっては吹きつけアスベストで断熱とか防音してるから実はこれが一番やばい

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 07:40:43.91

東日本大震災の時に柏駅10分でも40坪新築3000万はあった。

今は柏駅10分以内なんて、40坪だと6000万くらいするからな

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 07:53:54.62

東京都内のメジャー駅
つまり、池袋、錦糸町、北千住から徒歩圏に住まずに（渋谷、新宿は庶民には候補対象外）
ちゃっちな駅、日暮里やら田端やらに住むくらいなら

松戸駅、柏駅徒歩圏に住んだ方がはるかにいい。
なぜなら、その駅では駅周辺の店で生活用品すべてが揃ってしまうからだ。

柏駅、千葉駅、海浜幕張駅がその代表格
千葉県の三大メジャー駅がこの３つ。
津田沼、松戸はそれらにやや劣る、また船橋駅周囲（住宅街は夏目台方面まで）、本八幡駅（都心にバリ近い）はかなり劣る

これらは都心にも近い、物件価格が手頃なのも魅力

東京で借地権で必死に5000万も6000万も35年ローンで借りて、子どもを私学に行かせて借金まみれになって～
必死に手弁当生活で節約し～狭っころしいペンシル3階建てのクソ狭い10坪住宅で必死に生活するよりも

庭付き、庭でBBQやピザ窯なんかを設置して休日を堪能したり
ガレージor屋根付き駐車場付きで愛車の洗車をしたり
広いリビング、２階建て、トイレ２か所、浴室も１坪以上でのんびりできて
車で出かける喜びを知り、駅周囲には何でもあるから、仕事帰りに買い物を楽しむ
中古物件なら現金一括かものの数年で返して、あとは生活にゆとりも出る

デメリットは通勤に１時間以上かかるというだけ。
常磐線快速なら、グリーン車に１回７００円で乗れるから行きだけ乗って優雅に座っても月たった１万４０００円
優雅に座ってるだけで東京駅まで着いてしまう。

ものの考え方次第だが、通勤の短さだけとって後の全てを犠牲にするほど愚かな行為はない

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:04:43.83

>>395
要はお前の住んでる柏推したいだけだろw
柏なんて市川浦安船橋はもちろんの事松戸以下流山より少しマシなレベルだわ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:08:01.53

柏駅の商業施設の充実っぷりをまるで知らないのか？

松戸なんてカスに見えるほど、まぁ松戸の６倍くらいだろうな

ライオンズタワー柏が出来るころ、半年前から全て埋まったくらいだからな。
価格は６５００万～１億くらいだけど

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:12:16.90

船橋駅なんて何もないだろ。嘘松言ってんじゃないよ

俺は全ての駅周辺に熟知しているぞ、伊達に不動産２０年以上もやってないわウルトラ素人君が

船橋なんて何もない、むしろ流山おおたかの森の方がはるかに充実している

個人的ランキングをつけると

柏＞＞海浜幕張＞＞千葉＞＞津田沼＞＞┃越えられない壁┃＞＞新浦安・松戸・本八幡（市川）＞＞船橋＞＞八千代台

だな

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:23:21.99

船橋にも松戸にも津田沼にも別荘があった（売却済み）ので全てを評価してやろう。
あと海浜幕張にも仕事柄ちょくちょく行ってたので

船橋駅：東口に商店街が左右に２つ、夏目台方面の手前まで続くが１分も歩けば消滅する。商店街といっても個人の喫茶や不動産。漫画喫茶も店内がクソ狭い汚いゲラゲラがあるくらい。
めぼしいところはダイソー（１００円ショップ）だけ。

松戸駅：とにかく汚い、高架下に降りなきゃ何もない。戸建ての住宅街まで割と寂しい道を通る。
印鑑証はわざわざ区役所まで行かなきゃもらえない。これが不便すぎてイラってきた。
全体的に街に活気がなくて寂しい。若者があまりいない、松戸で降りても乗り換え人ばかり

津田沼：割と活気がある街、商店街も充実しており、住むにも割とお勧めできるが、全ての観点から柏ほどではない。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:24:48.90

>>395
＞庭付き、庭でBBQやピザ窯なんかを設置して休日を堪能したり
BBQしたら刺される
ピザ窯置いてる家なんか見たことないしいらない
＞ガレージor屋根付き駐車場付きで愛車の洗車をしたり
できる
＞広いリビング、２階建て、トイレ２か所、浴室も１坪以上でのんびりできて
3階建だけどそれ以外はできる
＞車で出かける喜びを知り、駅周囲には何でもあるから、仕事帰りに買い物を楽しむ
最寄り駅周辺で揃わなくてもそれ以外はできる
っていうか最寄り駅にないものが必要になる機会なんて滅多にない
仕事帰りなら途中下車すれば何でもある
＞中古物件なら現金一括かものの数年で返して、あとは生活にゆとりも出る
この低金利、新築一戸建てでも余裕でしょ

＞デメリットは通勤に１時間以上かかるというだけ。
＞常磐線快速なら、グリーン車に１回７００円で乗れるから行きだけ乗って優雅に座っても月たった１万４０００円
＞優雅に座ってるだけで東京駅まで着いてしまう。
自宅のダイニングで子供と朝食、夕食を囲む時間をたっぷりとる方がよほど有意義

＞ものの考え方次第だが、通勤の短さだけとって後の全てを犠牲にするほど愚かな行為はない
お金ないからした妥協を正当化するその気持ちは分かります
でも明らかに価値が大きく下がるであろう郊外より、せめて23区内に家買うのが賢いと思うね

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:28:05.21

>>398
満足したか？

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:30:15.21

まーた自称玄人の不動産の評論家さんがきてるみたいだな
東京23区への嫉妬が見てらんない

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:38:18.00

海浜幕張：ここは絶対的にお勧めできるが、マンションは新浦安や本八幡、東京とさほど変わらない。
映画に出てくるような景色や海が好きな人にはおぬぬめできる。
少なくとも、そこらの東京のゴミみたいなちゃっちな駅よりほ１万倍よい

柏駅：商業施設の充実度、千葉県ナンバー１
柏に住んだことがない人間には到底わからないと思うが、とにかく何でもある。
お洒落なカフェ～居酒屋、レストラン、カラオケ屋も充実。
メジャーな高級ブランド店～庶民の店舗までないものない。下手したら池袋よりも充実してるかもしれない。
東急ハンズもある。高島屋ステーションモール、柏タカシマ屋、ビッグカメラ、ドンキなど
柏駅周辺のみならず、少し車で行けば、巨大ショッピングモール、セブンパークアリオ柏がある。
たとえると、錦糸町のアルカキットやオリナスの２０倍くらいのマンモス級モール
築地に行かずとも新鮮な魚介類が手頃な価格で食えたり、映画も何でもある。
駅から南柏方面にはイオンモール柏もある。

まぁぶっちゃけ、千葉のいろんなとこに別荘があって実際に住んできたし
東京も池袋、小岩、錦糸町、幡ヶ谷（渋谷）、桜新町（世田谷）、横浜（港北区、戸塚区）と住んで

柏ほど手頃な価格で便利な街はないわ

それに比べて世田谷、横浜は世間のイメージと違って、実際住むと不便なことが多すぎたな
１号線どんだけ渋滞するのかと、原宿交差点マジで何度もぶちギレそうになったわ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:40:00.57

海浜幕張が千葉駅と並ぶ代表駅なの？

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:47:42.51

とにかく行ってみるとよい
ああいう映画の景色に出てくるような街並みは住んでみたいわ
柏の次にお勧めだな

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:53:22.54

３階建てで老人（母親）を家から追い出して施設（姨捨山）に住まわせる人がいたけど
お前らが二の舞になる気がする。
３階建てペンシルなんて脳みそと身体が元気な若いうちだけ、おまけに借地権なんて定年後もずっと払い続けてアホらしい

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 12:05:46.06

千葉駅はともかく海浜幕張とか、知らないでしょ。
船橋の方がよっぽど良い。

普通の生活する分には海浜幕張より
本八幡、船橋、津田沼が良いかと。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 12:08:09.14

佃、豊洲や汐入に住みたいという人には、

新裏筋や海浜幕張はいいのかもしれないが。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 12:08:25.64

新浦安の誤り

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 12:33:13.49

>>393
木造で石綿？
聞いたことないな
なぜ木材に石綿吹き付けるんだよｗ

発泡断熱材と間違えてんだろ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 13:04:11.81

柏は電車で10分弱で茨城県
実際、茨城県民が多い

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 13:30:47.30

>>403
絶対的におすすめかぁ。。。東日本大震災のとき、液状化で話題になってなかったっけ？
その後、不動産屋が低価格で買い叩いてた印象があるわ。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 13:50:21.14

千葉が好きなのはわかったけど、築地に張り合うのは無理
品数、値段が段違いに築地が上

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 13:59:47.78

>>410
そうだよな石綿は本来、鉄骨の梁柱等に吹き付けるもの耐火被覆とも言う

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 14:52:29.87

23区東側～なんて怖くて買いたくないな
千葉なんて医師不足によるたらい回し多くなかったっけ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 15:26:54.13

今後のウルトラ高齢社会で、東京の３階建てなんてアホほど価値が下がりますよ。
これはマジだから

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 15:32:01.05

東京の価値がアホほど下がる頃には
それ以外の地方はもっと壊滅的な状況になってんじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 17:19:34.02

>>410
ほとんど知られてないけど某大手ハウスメーカーが積極的に使ってたんだよ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 19:14:37.84

>>417
それはいうまでもない
そこらじゅう0円でも売れない負動産になる

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 19:21:37.76

家が安くなったら賃貸に住むのがますますアホらしくなるな