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中古戸建ての話しろよ! Part.3 [無断転載禁止]©2ch.net
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0001名無し不動さん2017/09/15(金) 06:03:26.12ID:F7y0q0Y2
・最近、空き家だらけの理由は?
・どっかの会社がまとめて売り出せば?
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの?
※前スレ
中古戸建ての話しろよ! Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479634517/
0305名無し不動さん2017/10/15(日) 16:19:49.76ID:njjMKW6R
お前ら、クソ素人どもら覚えておけ!

不動産はすべてタイミングと縁だ!!

価格交渉してくるバカどもは相手にしない、タイミングで売れる、それだけのことだ

建売なら近隣相場の同スペック物件と比べてどうか?数字だけではわからない

実際に訪問しないとタバコ吸う家なら壁紙タバコだらけ、4人ファミリーなら、築20年で階段がギシギシなる

一方、戸建てに老人と2人暮らし、老人は1F住まい、2Fに住む1人は帰宅が遅い、となれば室内は比較的綺麗な状態なことが多い

その他、浴室、換気扇、キッチン、トイレ、同じ年数でも新築同然の綺麗なところと、めちゃくちゃ汚い家もある

床だってそうだ、遮音等級のある床でないにせよ、床の上にコルクマットやじゅうたんを敷いている家と、むき出しで家具を置いてる家ではキズのレベルが全然違う

お前えの脳みそにある家というのは雇われサラリーマンらしい、駅から歩く距離だの、築年数だの、そういったウルトラド素人並の脳細胞でしか考えられない、ゴミなんだよお前らは

甘ちゃんなんだよ、てめーらガキどもらはよ
0306名無し不動さん2017/10/15(日) 16:25:59.85ID:njjMKW6R
それからな、あ、この家はこんな価格なのに、綺麗でいい、と思う物件は

他人もそう思ってんだよ、そういう物件はすぐになくなる

下手すりゃ当日にもう申し込み入るからな!なにが交渉だ?

ふざけんのも大概にしろ、素人が!

それで心象悪くしたら、てめーら売り主から門前払いされるからな!

家っていうのはどんなに条件が悪いものでも、結果的には時間とタイミングが解決してくれる

本当に売れなくてどうしようもない家でも俺が20年以上見てきた中では1年たとえ売れてなくても

1年数ヶ月で売れてしまう。3ヶ月売れないのはむしろ当たり前、4−5か月くらいで売れる家が6割

3ヶ月以内に売れる家は2割ほど、瞬時に売れる家は1割、それ以上かかるのが1割未満って感じだ。

その1割未満も時間とタイミングが解決してくれる
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