【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net
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家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加 横浜、鶴見の旧花月園脇の５．５畳の１Ｋアパートに若い男２人で住んでる
サンコウサービスの部屋、最近、たまり場になって、今まで以上に騒いで、
更に近所迷惑になってるらしいな。
ビルメンテナンスとかそんなにチョロい仕事か？いいカモでも見つけたか？
サンコウサービスのおっさんたちは、気付いているのか？
もうコントロールが効かなくなったかwww
生麦、岸谷を爆音不正改造車で走り回るなよ！！
毎晩公道にグレーの軽自動車を駐車場代わりに停めんよ！！ 1Rや1Kに数人で住むの流行ってんのかな？
うちも1人で出入りする人をほとんどみない >>482
信販系（オリコ等）か、SBIギャランティ >>482
孤独死保証なんてあるか？
見回りしてない、仕事してないで金とってるのが露呈するな
損保でもなんらかの大家向け保証あるんじゃないか？
損保で採算とれないサービスなら保証会社も採算とれないと思っていい。
保証会社が大家に不払いしたケースも聞くし潰れた保証会社もある。 売買でJIDの物件持ったけど
こっちが声かけないと報告しないし、
滞納回収したのに、送金もしてこない。
担当も糞。取引先オーナ―に対する
ビジネスメールがなってない。
プランも新旧でぐちゃぐちゃだし。処理がめんどくせー。
だから、新規は再請求手数料なしの
日本セーフティに移行してる。
日本セーフティーは定期的に会社まわりに来る。 >>486
そのへんもちょっと調べてみます。
ちょうど簡単だけど１０社くらいの比較表があったので。
>>487
事故物件になったとき影響ある回りの住居の家賃保証（満額じゃないけど）
するとことかもあるみたいです。
保証が高いとこは借主さん負担大きいし低いと保証カバーが狭くなるし選別に迷う、、、
孤独死はほんと参ったなぁ
大家さん直接家賃振込みでこっちはまったく分からなかったし
だからって生きてますかーなんて一々聞けないし
うちで死んじゃった人40半ばでまじめな人だったんだよね。
いつもは部屋のドアポストの広告とか挟まったままにせず、取ってるのに
なぜか入れっぱなしでおかしいなって思ってたら、、、 ここ全部見てないけどJIDってとこはとりあえずやめておこうかな、、、 カプコエージェンシーで契約する物件なんだけど、ここはどうなの？ 審査に落ちました
7.5万円の物件です
年収600万円なのに……
過去に事故歴はありません >>491
2018-11-23
【最高裁】カプコエージェンシーの請求を棄却【カニエジャパングループ】 クレカ数枚も持っていると審査が厳しくなることあるの
住宅ローンでは貸し出し規制に引っ掛かるから減らせと言われた人がいるが 日本セーフティ審査通った。4年前に延滞したことあったけど。前回つけなかった連帯保証人つけたからかな。 保証会社の契約で白紙に印鑑押させるのはなんでですか？ ほんとに保証会社が儲かるなら大家と協議して自社で共済作ったらいいんだよ
集めた金で見回り等して、事故や滞納があったら見舞金だす
似たような共済作ってる不動産屋はあるよ >>499
収入が少ない場合はWで要求されることがあるよ 連帯保証人いるとちょっと安くなるとかが増えてきたよな 貯蓄あるけど収入に合わない物件だったからかも。
とりあえず通って良かった。 >>482
孤独死の原状回復は少額短期保険(火災家財)のやつに含まれてるのもあるよ。宅建ファミリー共済だと60万までだったかな。他のも付いてるとおもうよ。 何の為の保証会社だよ。
保証人いないから使うってのに
家賃保険会社作れよ。 >>482
ALSOKとかの警備会社で月1000円で生存確認？みたいなサービスしてる所あるけどどうだろう 不動産屋が仕事しないピンはね業者だとばれてしまってきてるね
週１でメールや電話して返信してもらうでもいいわけだし見回りしてもいい
ただ仲介料と更新料とるだけの不動産屋だと建物の傷みもチェックせずに放置だからな
少短は支払い能力がどれくらいあるか調べた方がいい
保険会社より規制が緩いから後でトラブルになるか孤独死が増えて値上げする可能性がある
解散した少短もあったよな 少短の認可もない保証会社は保険業法違反じゃないの？ 自分はブラックです
銀行系信販系とカード作れません
消費者金融系は二流会社なら何故かお金借りれます
闇金ではありません
保証会社の話しに戻りますがカーサでは家賃踏み倒してしまいました
今回部屋を借りるのにまずオリコフォレントで審査通します、無理ならカーサで行きますって担当に言われ、無理だよ、終わった、って思ったのですが、何故かオリコフォレントで審査通りました
正直謎です
試しにオリコザポイントカードを申し込んでみて現在審査中で2日経っても審査中のままです
ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 自分はブラックです
銀行系信販系とカード作れません
消費者金融系は二流会社なら何故かお金借りれます
闇金ではありません
保証会社の話しに戻りますがカーサでは家賃踏み倒してしまいました
今回部屋を借りるのにまずオリコフォレントで審査通します、無理ならカーサで行きますって担当に言われ、無理だよ、終わった、って思ったのですが、何故かオリコフォレントで審査通りました
正直謎です
試しにオリコザポイントカードを申し込んでみて現在審査中で2日経っても審査中のままです
ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 自分はブラックです
銀行系信販系とカード作れません
消費者金融系は二流会社なら何故かお金借りれます
闇金ではありません
保証会社の話しに戻りますがカーサでは家賃踏み倒してしまいました
今回部屋を借りるのにまずオリコフォレントで審査通します、無理ならカーサで行きますって担当に言われ、無理だよ、終わった、って思ったのですが、何故かオリコフォレントで審査通りました
正直謎です
試しにオリコザポイントカードを申し込んでみて現在審査中で2日経っても審査中のままです
ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 自分はブラックです
銀行系信販系とカード作れません
消費者金融系は二流会社なら何故かお金借りれます
闇金ではありません
保証会社の話しに戻りますがカーサでは家賃踏み倒してしまいました
今回部屋を借りるのにまずオリコフォレントで審査通します、無理ならカーサで行きますって担当に言われ、無理だよ、終わった、って思ったのですが、何故かオリコフォレントで審査通りました
正直謎です
試しにオリコザポイントカードを申し込んでみて現在審査中で2日経っても審査中のままです
ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 本セーフティは頭おかしいのが社員なんだな
これからじわじわとバカさを晒してやる
滞納ならさっさと裁判しろよカタワ 日本セーフティは頭おかしいのが社員なんだな
これからじわじわとバカさを晒してやる
滞納ならさっさと裁判しろよカタワ オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか
札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。
店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
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１本１万〜２万円で販売。
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原価は約１千円という。
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１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
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北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。 >>514
保証会社は大家や業者にキックバックくれるから良心的だよな オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと 収入不安定な身分なので保証会社って話になったとき
エイブルはCasaのパンフレット出してくれて説明してくれた
それ以外は保証会社の存在を出すだけで終わった
前もってネット上でエポス（マルイ）の保証加入を記載する所があった 水道とかの消毒代も何もしてないんだろう
そっちで消毒量取ってるのに
スプレーしただけで消臭消毒量も二万して取って舐めてんのかボッタクリ 今日家賃30000円の物件、保証会社は日本セーフティーの所に審査申し込んできた。
多分通ると思うけど、なんとなく保証会社を調べてみたら黒い噂ばかりで怖くなってきた。
滞納するつもりなんてないけど、勝手に家に入られるとか怖すぎる。 都心から電車で30分も離れればそのくらいのアパートはいくらでもあるよ 昔
大家が何かにつけて早朝寝てる時でも夜でも勝手に鍵で部屋入って来た異常で気持ち悪い大家がいた sbiギャランティは信販系ですか？
独立系という記載も見かけるけど、債務整理ありは無理でしょうか？ 横浜、鶴見の旧花月園脇の１Ｋアパート借りてるサンコウサービスの奴、
相変わらず部屋で大騒ぎしてスゲー近所迷惑になってるらしいな。
中には繰り返し絶叫してる奴もいて、近所では「あれは薬」って
噂になってるらしいぜ。
サンコウサービスの岡●のおやじもいつまでも放置してねえで何とかしろや。 >>526
SBIギャランティはCIC等の情報機関は通してなかったはずです。
ただし、SBIギャランティの審査は結構厳しいですよ。 >>528
ありがとうございます。
収入面、会社の条件が良ければ可能性ありますかね。 >>527
そういう人間隔離用のアパートなんだからそのままでok
一ヶ所に纏めて住ませないと社会が困るよ 全保連で金曜日の夕方に申請してなんの連絡もなく昨日審査通過の連絡きた
本人確認も緊急連絡先にも職場にも連絡なし
とりあえず審査通ってよかった 日本セーフティやカーサ、JIDレベルの緩いところですら
無職で申し込むと通帳のコビーまで出さなきゃならんの？
不動産屋にそう言われたんだけど。
前はそんなの無しで通りまくってたんだけどな〜。 >>532
エイブルでカーサを紹介されたとき
パンフの通帳コピーにマーカーを引いて
無職の場合は必須になると説明された 今は地方で仕事してるけど東京行って仕事探したいのよ。
てか、ほぼ決まってるんだけど内定通知書みたいのがないから無職扱い。 >>538
銀行発行の残高証明書を送って貰うしかないね
１通500円くらい手数料を取られる
審査にあたって残高証明書は発行から1週間以内と鮮度を求められる
通帳でも1週間以内に入出金がある、公共料金クレカの引き落とし実績があることなど
動きのある口座であることを求められる >>540
引き落とし口座はいくらでも変えられるのにね
なんの意味があるのだろう ホット保証って会社どうなのかな？
評判悪いけど…
取り立てキツイのかな？ 大阪のパブリックアソシエイツって最悪だね。
家賃滞納したら、ドアロックするし。
これって違法じゃないの？ 14名無し不動さん2019/02/19(火) 12:33:57.42ID:+9K6NGj5
サブリースは借主側からいつでも解除可能
30年契約があっても借地借家法が優先されるので特約は無効だ。
保証会社も無効になるね オリコフォレントインシュアはそんなきびしい？知恵袋に信販系じゃないとかあったけど信販系じゃないの？ >>550
厳しいって評判が目立つ
オリコ系列で信販系クレカの事故経歴のある人はダメっぽいね
家賃保証の協会と信販の協会の２つで過去の事故歴チェックだとよ >>551 うわぁ…無理だ審査落ちるな…ありがとう… >>554
大家が暴力団系みたいなのもあって口座振込してません
不動産会社もほのめかしてます 私が前に住んでいた物件は
最上階に暴力団が2人住んでた。
内装や外装を治す時は
その暴力団の会社を使っていた。 オリコ落ちてカーサにしてみたらと不動産に言われて書類書きに行ったら名前と住所と電話番号、生年月日しか書く部分なかったんだけどなんでかわかる方いますか？本当にこれで審査するんですか？って聞いたけど とりあえず書く部分はこれだけですねって言われた… >>561
追加で書類のご提出をお願いする場合がございます
審査課Tel：03-5・・・-1・・・（ご本人さま及びお勤め先・緊急連絡先さまへお電話をさせていただく場合がございます。）
カーサは独立系で信販系やLICC(全国賃貸保証業協会)系の信用情報を参照しないで会社独自で審査
信販と協会の審査で落ちた人の最終手段 >>562
緊急連絡先と勤務先とかすら書いてない…入居申込書の用紙でも見せてんのかな ハウスリーブで滞納したことあるからカーサも無理かも終わったwwwホームレスや >>565
不動産から電話待ちだけどLGOで情報共有されてたら無理だろうし 信販系でもLGOでもない保証会社使ってる家探すしかないけど。この時期だから見つかるかどうか。。死んでやり直したいわぁ 情報共有されてないことを祈る……なんでハウスリーブはLGOに入ったんだよぉ〜〜 滞納は不動産業者が勝手に決めるから客観性ないんだよな
嫌がらせで不払い記録にすることもあるから注意な 本当に住むとこなくなったらどうなるんだろ？頼る人もいなければ役所に相談できるのかな？ 最悪、URの年払いやマンスリーマンションとかで良いんじゃねえ？
それも駄目なら住み込みもあるし漫画喫茶もあるぞ URとか市営住宅とかしかなくなるよね。市営住宅だって抽選で当たらなきゃ入れないし。宝くじも当たらないしな〜。 >>570
厚生労働省
生活困窮者自立支援制度
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000073432.html
家賃相当額を支給します。
離職などにより住居を失った方、または失うおそれの高い方には、
就職に向けた活動をするなどを条件に、一定期間、家賃相当額を支給します。
生活の土台となる住居を整えた上で、就職に向けた支援を行います。
※一定の資産収入等に関する要件を満たしている方が対象です。
一時生活支援事業
住居のない方に衣食住を提供します。
住居をもたない方、またはネットカフェ等の不安定な住居形態にある方に、
一定期間、宿泊場所や衣食を提供します。
退所後の生活に向けて、就労支援などの自立支援も行います。
東京都
住まいに困っている
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/seikatsu/seikatsu_kyoju_shuro/sumai.html 上でオリコ落ちてカーサ審査と書いたものだけどカーサオッケーだった
カーサもcicの会員になってるのになんでだろう。
ハウスリーブも滞納だけど通ったのはLGO内では情報共有されてないのかな。何はともあれよかった。
カーサに限らずだけどもう絶対滞納しない！ >>571
>>573
ありがとうございますね 最近色々悩んでしまいますよ >>576
物件にもよるが連帯保証人や保証会社を要求するところもある
大家や管理会社の面接で協調性のある人かを見る、こればかりは個人の判断で左右されるので運次第
ウェーイ系なら行けるだろうが陰キャは厳しいかも 元々保証会社必須のマンションで大手法人の借上げ社宅の場合、保証会社無しってよくあるの？
会社からは保証会社は不可と言われているんだが。 言っている意味が良くわからない
借り上げ社宅なら給与天引きだけで済む話じゃないの
もう少し詳しく 余計な経費がかかるからダメなのかもしれない。
規定以下の家賃じゃないといけないし。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
