分譲マンション管理組合 5 [無断転載禁止]©2ch.net
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会社で取締役になり損ねた分、管理組合役員になって経営活動したい。 適正な利益をぼったくりと言ったら管理会社もやる気なくすよ 管理会社を通したら97万円
直接見積りとって調べたら59万円
何にもしないくせにどんだけ乗せてんだよ
施工ミスがあったからクレームいれたら
施工会社に直接言ってくれとか
管理すらしない 直接見積依頼しようとすると烈火のごとく怒り出すジジーはウチもいたわ
どこに見積り依頼するかは担当理事の専権事項ですと言っても喚き散らして話にならない
無視したけど 俺は工事、修理の現場に予告なく行って、作業者の社名を確認する。 一級建築施工管理技士の資格持ってる管理会社の施工担当者が
実は管理会社の社員ではなく管理会社の下請けの社員で
管理会社の名刺出してた事がひょんなことから発覚した >>14
だからなんなんだよ。業界では当たり前の話だ >>2
> 会社で取締役になり損ねた分、管理組合役員になって経営活動したい。
お前分かっているな。修繕委員長などいいぞ 特定非営利活動法人 エスティーエー
生活費、お支払い、携帯代でお困りの時はご相談下さい。
詳しくはホームページをご覧下さい。 >>17
>お前分かっているな。修繕委員長などいいぞ
おれそれ
ビール券の束がすごい事になってるｗ >>19
> >>17
> >お前分かっているな。修繕委員長などいいぞ
>
> おれそれ
> ビール券の束がすごい事になってるｗ
やるな(笑)お前 みんなの所、自転車駐輪所は有料になってる？
「駐車場は有料だ。しかも高いぞ 月一万円だ」 → 「バイク置き場も金を払え」 → 「なら、自転車置き場も金払え」
こんな流れなんだけど
しかも、金払え組のサンプルが「駅の自転車預り所は月に2600円だ」とか無茶苦茶なんだけど そうだなあ、年間1200円とかみたいに12の倍数設定が多いかなあ
いろいろルール作るのたいへんだから管理会社に任せたらよろし でも自転車置き場って自転車１０台で駐車場１台分のスペース取ってると考えると
駐車場の１０分の１の金額取らないと合理性が無いよね。
そんな事してる所有るわけ無いと思うけど、うちの場合平置き駐車場４万３千円だけど自転車置き場３００円 自転車は1世帯２台まで
シールで管理
シールが無い自転車は告知してから1ヶ月後に廃棄 募金おばさんウザい
任意なのに１軒あたり500円ということになってますとか
ふざけんな >平置き駐車場４万３千円
タケー、セレブマンション認定。ちなみにうちは平置き1万5千円、機械4段式の地下3千円、雨ざらしの駐輪場タダ。 駐車代金は事実上長期修繕費なんだけど
高すぎるとか言ってよくわかってない去年の理事が総会で半額にした
今年の理事が再計算したら
修繕計画に穴があって全然足らないことが発覚
再度値上げ
自主管理は良いけど、せめて会計は積算できる人を選んでくれ うちは駐車場使用料収入の1割だけを将来の大規模修繕に積み立て、残りは管理費会計に入れて
ジャブジャブ使ってたけど、さすがにおかしいだろって言いだす奴が増えて、積立て割合を増やした >>32
お気の毒
長期修繕計画書確認したら、また、数年毎に見直してたらわかるレベルだったのにねえ
タワーや機械式駐車場がある場合の国交省の積立金の目安みたらわかるけど 一部をコインパーキングにしたら
看板の照明が明る過ぎて夜は眠れない
撤去しないなら訴えるとか近隣住民からクレームがあったわ
お邪魔して確認したけど確かに遮光カーテンしてあっても明るいわ
夏場とか雨戸するならクーラーいるし
でも５年契約だから違約金も高いし
結局組合の費用で壁作って和解した やっぱ修繕委員長は辞められない。
コンサル会社からのお礼が コインパーキングは深夜でも騒音とかお構いなしだし
苦情対策はコインパーキングの会社がやると言っても
近所の人はオーナーに直接言うよな 五億の大規模。
コンサル会社から10パーセントのバックマージン。
辞められない 5億の10%もマージン取れるわけないだろ
いい加減にしろ >>42
５億の土地売買不動産屋の手数料でさえ３％行かないだろ
ばかは泳がせておけ １％でも500万でっせ、1万５千円の熟女ヘルスに３００回以上行けまっせ！ 修繕委員会内部の覇権争いなのか、昨年末に修繕委員長が委員長辞任して委員の身分も退任して
副委員長が委員長昇格したが、年明け早々に委員２名が退任申し出て、一人修繕委員会になったｗ 聞いた話では、理事長と修繕委員長が数人の理事に修繕委員兼務を打診したら、全員が
「なんで俺が月に2回も打合せに出なアカンのじゃ！」て、ご立腹だったとかｗ そういや先々代の修繕委員長も大規模修繕計画策定の最中に不登校というか欠席続きになって
副委員長（昨年末に辞めた委員長）が代行してたけど、ジジイの世界もいろいろあるみたいだねｗ 午前３時にちびまる子ちゃんのテーマを曲付きで歌いながら
バイクで走っていく暴走族がいて迷惑してる
退職組のじーさんが張り込んでるが
その時に限って現れない
情報が漏れているのか 張り込みのi爺さん耳が遠くて目もかすんで見逃してるのでわ？？ >>32
全戸に１台づつ割り当てられてるのであれば、全額修繕費扱いで良いと思うが
附置率がそれ未満であるならば、借りてない人は自分の所有物を無償で他人に貸してるに等しくなるので
賃料は近隣事例に相当額の金額として修繕費を超える分は管理費に入れないと合理性がないよ。 誰も使わないからって
共用部分の花壇を全部ピーマン畑にするのは恥ずかしいから止めて欲しい
たわわに実ってるのが哀愁を誘う
来年は茄子らしい 園芸好きの野郎は戸建てに住んだらええねん
上階のベランダから物が落ちて盆栽が傷ついたとかほざくな
1週間の間には物の一つや二つ落ちるわ、ボケ 専用庭があるから一階に住んどんのやないけ
人ん家の庭に物落とさんように気つけるのは当たり前のこととちゃうんか コンサル会社からのバックマージン最強デフォ。
異論は認めない…
絶対にだっ修繕委員長 修繕委員に立候補した奴は欲深そうな顔したヒヒ親父ばっかりやったｗ バックマージンOKにして、それらをプールして理事長報酬の原資にしたらいいんだよ。
うちは無報酬でやってるが飲み代すら経費で落とせないしアホみたいに働いてやってるのに。 長期修繕費特別会計とかいう名目で修繕委員が委員会後にどんちゃん騒ぎ 報酬は報酬で別途払えばいいだけ
工事と関係させる必要がない
土建屋に細かい計算させると高くなるだけ 子育て中のママが忙しいとか言いながら
1ヶ月三千円の報酬で毎月委員会に参加してるんだからわかるだろ 防犯カメラマニア・防犯カメラ信者はどこのマンションにもおるｗ 構内で車上荒らしやゴミ集積室の鍵付きドアノブの破壊が
過去に数回あっても警察を動かせる程の効果はなかったな。
無断駐車や駐輪の抑止にもならない。 年間130万のリース契約
合計10時間くらい議論の末
そんな予算ありませんってよ、赤字でもやりますか？って一言で終了した
決算書もろくに見ない理事ばっかりで腹抱えて笑いそうになった うちの団地の防犯カメラはシステム設定のミスで
10台中7台繋がってなかった
返金要求してる 防犯カメラの映像分析で団地妻美人コンテストとJK巨乳コンテスト
と勘繰りたくはないが、防犯カメラの議題になるとやたら質問してくる1階のオッサンが
管理員室に入り込んでモニター見てたのは事実だからな 防犯カメラなくていいんじゃないの？
管理会社はとりあえず提案して、設置しようがしまいが決めたのは組合ってなればいいだけで
今時防犯カメラないマンションとかあるのかね？
そんな貧乏くさいマンションは住みたくないけど 防犯カメラというよりは犬のウンコ放置とか共用部ぶっ壊したとかタバコ吸ってたとかの居住者の行動確認するカメラなんだよね。
マンション内のトラブルって９割方住人で、残り１割は宅配業者とか訪問販売でしょ。
空き巣なんて滅多にないよ。 実際は道路とかが見える場合は、結構警察から見せてほしいって依頼が多い
カメラの運用細則をちゃんと詰めて作ってないところは
しょーもない要望多いのも確かだね >>80
> 防犯カメラの映像分析で団地妻美人コンテストとJK巨乳コンテスト
>
> と勘繰りたくはないが、防犯カメラの議題になるとやたら質問してくる1階のオッサンが
> 管理員室に入り込んでモニター見てたのは事実だからな
クッソワロタwおまっ 誰で抜いてるねん？副理事長のババアか、訪問介護のネエちゃんか？ 勃起しなくなっても性欲はなくならないもんだってことに驚きだった バックマージンで中国4千年の秘薬でも買えよ、インポ爺ｗ 組合のWi-Fi回線で
子供が3DSで遊んでたわ
シールでデカデカとパスワード貼るなよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
