【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/08/06(日) 10:45:02.94

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart20【売買】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1494210455/

**名無し不動さん** · 2017/08/06(日) 11:08:16.46

>>1乙です

**名無し不動さん** · 2017/08/06(日) 17:01:19.73

■■■告発スクープ!■■■

株式会社タカラプロパティは北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者による
窃盗や合鍵による住居侵入や違法手段による盗撮など在日朝鮮人による反社会的
な犯罪を幇助する在日帰化朝鮮人を職員として雇用する悪徳不動産管理会社である。
ちなみにこの企業の経営者や他の職員も北朝鮮カルト創価学会系の在日帰化朝鮮人である。
この告発文を御覧の皆様の中に下記の企業と取引がある関連会社や同業者の
方はくれぐれもご注意ください。細野晴臣という在日朝鮮人凶悪犯の反社会的な
犯罪を幇助している反社会的な悪徳企業です。この悪徳企業が管理する賃貸物件に
お住まいの皆様方もくれぐれもご注意ください。

株式会社タカラプロパティ

代表者氏名　井上宏

建物取引士　天羽奈美恵

東京都豊島区池袋2-14-4
池袋TAビル
TEL 03-6907-3300

● 細野晴臣＝在日朝鮮人凶悪犯(窃盗常習犯・リアルテロリスト・サイバーテロリスト)　
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2017/08/06(日) 17:02:35.01

■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■

●強姦性犯罪者　北川潤　　を検索しましょう
●北川潤CMJK　を検索しましょう
●植毛&かつらエラ削り手術費用200万円

在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯50歳にご注意ください。

埼玉県　鶴ケ島市　大字　鶴ケ丘　87-2　鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204

在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。　

**名無し不動さん** · 2017/08/06(日) 17:43:51.11

【ビットコインを投資して億万長者】
http://satoshinakamoto.hatenablog.com/entry/2017/08/06/122407

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 13:44:03.80

前スレ1000、頑張れw

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 15:35:07.42

10件？

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 16:59:56.98

1000 名前:名無し不動さん [sage] :2017/08/07(月) 11:45:41.23 ID:???
1000なら今月10件売れる

ワイもお盆休み無しで売るで！！

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 19:53:42.82

>>1
おつ

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 12:21:32.55

おまいら盆は休むの？

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 13:40:11.91

盆は３日休むよ

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 13:54:03.08

アポ取りして案内だよ。
成約とるで！！

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 13:57:16.39

頑張ってるなー
俺も、頑張ろう

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 14:36:49.23

俺も盆は店番だ
どうせ暇だから、地主にDM出しまくるぜ

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 17:20:34.44

この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル！
https://goo.gl/psMjYa

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35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/RHa4jX

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 17:54:23.90

>>14
今夜も20:00からテレホンタイムやで！
今は事務所でサボり中w

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 20:13:47.68

チラシつくるザンス
あんまりイケてない物件は引きのあるフレーズが中々思い浮かばんわ、

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 21:01:06.47

盆とか客くるん？

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 21:45:00.04

本当に欲しいやつはまぁ来るだろ
冷やかしとかゴミ客は来なくていいしなそもそも

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 22:42:53.85

うちは例年全く新規客は来ないが、とりあえず開けとく
だもんで、当番が当たった年は、無駄にならないように、
契約客とか既存客の打ち合わせのアポをいれるわ
意外とお盆中はアポが取りやすいよ

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 23:02:27.57

みんな結構暇だろうしな

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 23:15:27.53

また鳴るチラシ完成してしまったぜ
ホントチラシの才能だけはあるわ俺
10000で3件は鳴るね、鳴らざるを得ない

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 23:52:50.98

築２３年のワンルーム（２２平米）４５０万なんだけど値切れる？

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 23:53:59.61

担当に聞け

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 01:28:12.40

地域わからんとなんとも

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 01:45:11.86

>>26
埼玉の郊外でオーナーチエンジ物件

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 02:04:12.12

その程度の知識で収益物件なんて手だない方がいいぞ
ゆうちょの定期預金でもしとけ

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 07:58:47.01

>>19
ガンガンにアポ取れてるで！！
こりゃ9月には死ぬなw俺

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 10:53:55.42

>>29
お前のアホそうな文書からして確実に業界で働いてない事が分かる。

更に言えば盆が客が来ない事ぐらい業界で働いている人間なら知ってるという事実を理解してないゴミニート

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 10:56:19.46

>>15
地主にDMってwwwクソワロw

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 11:04:24.54

盆に来る来ないじゃなくアポとって来さすんだよ
てめーこそ素人なんじゃねーの？
さぞかし稼げない営業なんだろうな

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 12:31:30.55

などと意味不明な供述をしており

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 13:18:15.50

ジンワンショット飲んでからチラシ巻いてるんだけど
めっちゃしんどい

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 15:30:52.80

あついなーしかし

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 15:38:57.27

>>31
ん？やったことない？
売れそうな不動産を探してきて、所有者にDM出しまくるんだよ
うちの会社だと、確率的に2％くらいは専任とれるよ

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 19:16:33.13

>>34
今日は暑いからね

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 20:12:38.95

明日はもっと暑いらしいな
死ぬわ

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 21:40:51.61

すみません、質問なんですが、LPガスの賃貸物件で、ガスの料金体系を教えてくれ、
って不動産屋に聞いても調べますと言って全然回答くれないし、何度か聞くと、
その物件は他の人が契約しましたっていってくるんだが（それも複数の物件で）、
そんなもんなんですか？
もう博打で入居契約するしかないの？

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 21:45:49.27

3部屋行って申し込みもらってやっぱキャンセルで次の日3部屋またいってまた申し込みキャンセルでエリア変えますとか頭のネジ外れとんか

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 22:08:11.83

ゴミ客は切れってだから
もてなされて当たり前と思ってるゴミは極力早めに切れ

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 22:43:29.15

>>39
よっぽど他でも不当にアレコレ要求してたんだろ
要するに面倒な客と思われて相手にされなかったんだよ

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 23:19:51.76

>>42
要求らしい要求は、LPGの詳細だけよ。
値引きとか、何処直せとか、言ってもいないし、見せてもらった物件に不当な文句を言ったりもしていない。
自分でいうのもなんだが、対応も紳士的にしてるし、真っ当な仕事してるし他に敬遠される身に覚えはないわ。

それだけ、LPGって不動産屋や大家にとっては、触れてほしくない部分なのかなーと思った次第。

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 23:27:06.96

>>43
違うよ
単価の安い物件では細かい客は相手にしない
これが不動産では鉄則だ

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 23:35:08.23

賃貸専門の業者だし、単価としては平均だと思うけど・・・
まぁ、この程度で細かい客認定されるとなると、大抵の人は入居後にいくら取られるか解らない契約書に平気でハンコ押してるんだろうね。
LPGが高いのは構わないけど、その分家賃が安けりゃ相殺されるし。不透明なのはいかんわ。

素直に縁がなかったと思って、都市ガス物件探します。

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 23:54:32.48

安い客は相手にしない！

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 00:32:35.05

>>36
地主って突っ込まれたとたんに所有者w
ハゲワロww

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 00:35:45.45

>>45
お前あるある並のキチガイだろ？
ガスの事でグダグダ言うとか文化住宅でも契約しようとしたゴミ客かよw

お前みたいなくずは段ボールの中で生活しなさいw

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 02:04:40.83

ガスが～とか言うのは相手にしたらいかん。

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 06:21:38.49

>>45
LPガス物件なのに都市ガス物件だと偽る不動産屋も平気であるんだよなあ

サイトにクレーム付けても一定期間消えるだけですぐまた嘘広告が復活

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 08:30:54.38

>>45
運が悪かったな

こういうのも不動産屋は完全に成功報酬っていうのの弊害なんだよ
ゴネるだけゴネて、動かすだけ動かして
結局契約しませーんの客が山のようにいるんだよ
酷いやつは電話もでず無視だ
当然一円も入らず、経費分全部マイナス

次探す時は、そこクリアになったら確実に契約するから～の一言添えてやってくれ

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 12:53:04.56

>>51
ほんと、それ

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 16:45:32.90

盆休みは1週間。7月にもうとったけど。

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 16:56:39.37

はい、おつかれ
明日からお盆休み入ります

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 22:27:27.21

フジかボルテックスに転職する！

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 22:43:56.89

フジ住宅ってええの？

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 22:48:49.82

売り側だしな
強いわそれだけで

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 11:09:14.12

エンの求人に載ってるボルテックスの社員かなり美人！

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 11:49:15.18

++++++++++++++++++++++++++

今危険なのは日本の民主主義だ！

売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。　←民主主義が崩壊。

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ マスコミは 9条しか報道しないが自民案
の真の怖さは 21条など言論の自由を奪うこと。

自民の憲法改正案が通ると政府批判しただけ
で逮捕されるようになる。　独裁政権の始まり。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで自民党は日本人に基本的人権
は必要ないと言っている。

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑　都民ファーストも安倍と同じく憲法改正で人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。　民主主義が崩壊するぞ。

万が一の国民投票に備えて自民案の真の怖さ
は 9条以外にあることをネットで広めてほしい。

++++++++++++++++++++++

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 12:01:40.83

>>58
URLはよ

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 13:20:19.68

営業用車にSUV乗ってる人おる？

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 13:23:56.76

呼んだ？
俺はプリウス30前期だけど

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 13:42:39.62

前期の業績良かったので社員旅行海外になった。
ほぼグアム3泊4日で決まってたがカリアゲのせいで東北になった。
具体的にはこれからだが、岩手か宮城らしい。
今年行かなくて来年行けばいいのに…

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 14:27:35.19

社員旅行やってるような体育会系の会社で家を買うなんて罰ゲーム

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 14:33:07.70

>>64
うちは毎年行ってるぞ
ちな体育会系

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 15:15:50.53

体育会がどうこうとかアホかよ
ただの会社の損金作りだろ

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 18:25:53.60

>>66
今どき、そんなことやってるのかよｗ
情弱すぎるわ

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 19:02:54.03

今時もクソも一番手っ取り早い常套手段だろアホかよ

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 19:04:04.77

社員旅行では減価償却できないからな
節税のやり方を知らないアホ会社がどうやって他人に資産運用を勧めているのか不思議

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 19:04:33.17

>>68
おまえ、マジかｗ

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 19:10:03.55

減価償却の意味わかってんのかよお前
福利厚生費で損金計上できるだろ
マジで言ってんのかお前らアホすぎるだろ

>>70
お前みたいな馬鹿って結局自分の言葉で反論できず煽るだけ
何か言いたいならせめて自分の言葉で反論してみろよ
無理だろうけど

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 19:20:01.67

APAの元谷外志雄の節税テクニックは有名だよな
社員旅行なんて金をドブに捨てるのと同じだが、それで社員の士気が上がるならいいんじゃないか
それで節税してると思ってるなら、かなり痛いけど

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 19:22:03.27

>>71
おまえに節税テクを教えてやる義理はないぜ、バーカｗ

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 19:31:18.56

「利益が出る事業」と「減価償却で赤字が出る事業」を組み合わせて節税
たとえば自社で賃貸物件を購入して、それを・・・ここから先は元谷外志雄の書いたベストセラー本を読めよ

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 19:38:18.90

>>73
な？結局馬鹿だから反論できないよな

まぁ安心しろよ
2chにいる奴の9割5分はお前みたいな馬鹿だから

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 19:43:29.04

>>75
おまえに反論して、こちらに何の得があるんだよ、マヌケ
とっとと税理士を変えろやｗ

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 21:21:26.84

社員旅行とか昭和の遺物だな

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 22:47:46.88

社員旅行とか地獄でしかないわ

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 01:12:07.55

ガキの頃、親父の会社主催の家族同伴社員旅行に行ったことあるけど、あれはストレスがハンパなかった
二度と行きたくない

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 05:07:05.00

■■■告発スクープ!■■■

株式会社タカラプロパティは北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者による
窃盗や合鍵による住居侵入や違法手段による盗撮など在日朝鮮人による反社会的
な犯罪を幇助する在日帰化朝鮮人を職員として雇用する悪徳不動産管理会社である。
ちなみにこの企業の経営者や他の職員も北朝鮮カルト創価学会系の在日帰化朝鮮人である。
この告発文を御覧の皆様の中に下記の企業と取引がある関連会社や同業者の
方はくれぐれもご注意ください。細野晴臣という在日朝鮮人凶悪犯の反社会的な
犯罪を幇助している反社会的な悪徳企業です。この悪徳企業が管理する賃貸物件に
お住まいの皆様方もくれぐれもご注意ください。

株式会社タカラプロパティ

代表者氏名　井上宏

建物取引士　天羽奈美恵

東京都豊島区池袋2-14-4
池袋TAビル
TEL 03-6907-3300

● 細野晴臣＝在日朝鮮人凶悪犯(窃盗常習犯・リアルテロリスト・サイバーテロリスト)　
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 05:07:59.80

■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■
●強姦性犯罪者　北川潤　　を検索しましょう
●北川潤CMJK　を検索しましょう
●植毛&かつらエラ削り手術費用200万円
+1(202)455-8888 ←偽装国際電話の番号(植毛窃盗犯に直通)

在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
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一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。

埼玉県　鶴ケ島市　大字　鶴ケ丘　87-2　鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204

+1(202)455-8888 ←偽装国際電話の番号(植毛窃盗犯に直通)

偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。　
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
　　　　　　　　　　　　　↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO

で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤50歳

恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください。
+1(202)455-8888 ←偽装国際電話の番号(植毛窃盗犯に直通)

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 07:35:25.89

とりあえず、不動産屋は人間的に信用できない奴等ばかりなので、俺は屑だと思って扱ってるけど。
ここ見たらわかるだろ？

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 07:38:36.16

>>75
謎の数字9割5分でました

せめて9割方とかの言い回しにすればアホがバレずに済むのに

こんなアホにウン千万の資産を預ける人達は可哀想だなー

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 08:57:51.00

アホらし

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 14:16:39.96

>>83
屑って自覚あればいいんじゃね？
俺はクズだよw

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 15:56:42.19

わざわざ他人の職業板までディスりにくる人って何だろうね。
うんうん、僕たちはクズだよ。
満足したかい？

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 17:06:32.01

>>63
うちもグアムだったが、どうするか相談中
前回色々問題があるなか韓国旅行を強行、結果なんてこと無かったが
今回はさすがにどうなることやら

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 19:22:34.86

屑、クズって言うけど一概には言えんよ、ピンキリ
誠実ないい人もいるし、めちゃくちゃな悪徳不動産屋も事実ある
すごい勉強してる人もいるし（宅建じゃなくて）
全然勉強してないアホもいる、新聞すら読んでない

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 22:33:52.49

結構勉強熱心な人多いけどな俺の周り
でも店変わればとんでもないレベルのゴミ営業も確かにいる

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 22:40:11.67

不動産屋にもクズじゃない人間はいるけど>>83がちょっと気持ち悪いのは間違いない事実だよね。

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 22:58:44.22

朝礼暗唱させるのって無駄なんじゃないかなって思います、はい勉強熱心な営業です

勉強するのはお客様の為が8割、残りは独立する為
ワークライフバランスとか期待出来るような業界じゃないし、どうせなら独立したいって願望はみんな持ってるよね

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 23:01:20.62

>>92
完全週休２日制ですけど何か？

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 23:29:56.35

大手リテール転職先だとどこがおすすめ？
付き合いあるところだと東京建物、三菱地所、リバブルあたりかなと。
某黄色販売だけど疲れたよ

**名無し不動さん** · 2017/08/13(日) 10:53:00.93

>>94
黄色販売ってなにさ

**名無し不動さん** · 2017/08/13(日) 13:58:36.28

>>95
黄色いジャケットでしょ

**名無し不動さん** · 2017/08/13(日) 14:25:00.90

>>96
ケイン？

**名無し不動さん** · 2017/08/13(日) 17:12:57.05

住友かなと思った

**名無し不動さん** · 2017/08/13(日) 18:00:42.41

>>97
小杉先輩ww

**名無し不動さん** · 2017/08/13(日) 18:28:00.20

>>96
あれはカーキ色じゃね？