契約書を確認してみればいいじゃない
サブリースって大概はそんなものだよ

例えば後から携帯電話の基地局を設置してもオーナーには1円も入らない
逆に
突然テナントが全部退去してもサブリース会社はリース料をオーナーに払わなければならない