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**名無し不動さん** · 2017/06/28(水) 20:38:02.29

【スレの趣旨】
不動産のささいな疑問や、くだらない質問をするスレッドです。
不動産のことから2ch(不動産板)のことまで、なんでもどうぞ
ただし、答えがわかる人が居るとは限りません。質問者はマターリ精神きぼん。

注意事項など>>1-5位にて

**名無し不動さん** · 2019/11/14(木) 16:55:21.76

最初から式の費用を発注費に組み込んでるかどうかの違いじゃないのか？

**名無し不動さん** · 2019/11/14(木) 20:11:34.79

ほぼ正方形の土地の半分が宅地で課税評価額が２千万、
くっ付いている残りの半分の地目が畑で評価はかなり低い
これを全て一筆の宅地にすると、課税評価額は４千万になるの？

**名無し不動さん** · 2019/11/15(金) 04:56:54.20

>>690
金出したくないなら地鎮祭も竣工式もやらなければいい
あくまで施主の要望でやっているだけのこと
やらなければ仕事請けてもらえないなら力関係の問題
力が弱いほうが媚びを売って接待するのはどの業界も同じ
発注者側が常に力関係が強いというわけではない

>>692
地目が異なる土地は合筆できない
先に畑から宅地への地目変更が必要になる
その時点で課税評価額が変わる

**名無し不動さん** · 2019/11/15(金) 14:20:56.25

建築業界は一番上が職人
次が業者
一番底辺が施主
ってことなのかな。
今は職人確保できないというし、
益々そういうことだよね。
一応の体裁は保とうとする
他の業界からするとスゲー違和感

**名無し不動さん** · 2019/11/15(金) 15:28:06.14

市街化調整区域に家を建てたいんですけど、簡単にできますか？
電気も水道も来てる地域です
すぐ向かいには普通に住宅があります

**名無し不動さん** · 2019/11/15(金) 16:11:35.61

その自治体か隣接する自治体の市街化調整区域に３親等以内の親族が居ないと家は建てられないよ

**名無し不動さん** · 2019/11/15(金) 21:17:41.87

違和感って差異化できないビジネスに馴れすぎてるだけだろ

**名無し不動さん** · 2019/11/15(金) 21:21:41.97

分家住宅は人に売れないからな。　何の役にもたたん。

**名無し不動さん** · 2019/11/16(土) 06:18:15.45

>>695
インフラが整っていたとしても、行政の許可が必要だから簡単にはいかない

**名無し不動さん** · 2019/11/17(日) 14:22:47.36

大手の不動産が管理する物件で水回りが最初から劣化している部分が多かった為、色々修理依頼をしたのですが、
直接漏れたりして影響が出てる部分以外は使用に問題無いから修理できないと言われました
トイレのビニール床の黄ばみ具合が酷い、洗濯機用の蛇口のサビが酷いなどです
一般的にこのような場合は修理してもらえないのが普通と見ていいんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/11/17(日) 15:11:57.50

見かけまで修繕する義理は無い。

**名無し不動さん** · 2019/11/17(日) 23:17:00.77

>>700
修理して内装手入れして綺麗にしたら、募集の設定家賃を上げる。
つまりそう言う事だ。その状況でのその家賃設定なんだよ。

交渉次第では綺麗にしてくれる可能性はあるけど、その場合は家賃が上がるだろうな。
長期間住むつもりなら、大家に許可だけもらって自腹で手を入れた方がトータル安く済む場合もあるぞ。

**名無し不動さん** · 2019/11/18(月) 03:48:50.71

>>700
貸主側に修繕義務があるのは使用に支障がある場合
それ以外は美観の問題で修繕義務がない
その状態の美観のまま、現状有姿で貸していることが前提になる

**名無し不動さん** · 2019/11/18(月) 09:02:17.14

>>703
ても退去時には最初からボロ部分も含め修繕費用を請求するんだろw

**名無し不動さん** · 2019/11/18(月) 11:11:37.49

原状回復の意味知ってるか？

**名無し不動さん** · 2019/11/18(月) 16:34:05.84

写真撮っとけ。

**名無し不動さん** · 2019/11/19(火) 12:57:01.44

更新料を払わなければ法定更新になるというけどそれがどんな理由でもそうなるの？
更新の書類受け取って電話も受けてごまかしたりゴネても更新されたら法定更新なの？

**名無し不動さん** · 2019/11/19(火) 18:58:54.21

互いに合意のうえでの更新が合意更新
旧法の借地借家だと、合意更新がなくても住み続けることができるが
契約内容がおかしくなるので、法定更新という扱いにして更新がされたことにする

**名無し不動さん** · 2019/11/19(火) 21:16:15.40

ありがとうございます

ちなみに今日
法定更新になってるでしょ？って聞いたらそれは更新時に両者で次の更新は法定更新ですよって決めてないとならないって聞いたんですけど本当？

**名無し不動さん** · 2019/11/19(火) 21:31:15.10

合意があるのは合意更新
それ以外は法定更新
法定更新だから更新料の支払い義務がないというわけではない
訴訟になれば普通に負ける

**名無し不動さん** · 2019/11/21(木) 01:18:04.64

近畿ですが、お寺の墓所のすぐ隣に家建てます。
地盤から、もし、仏様が出てきたらどうすればいいですかね。
ちなみに自分は信心深いです。

**名無し不動さん** · 2019/11/21(木) 06:57:21.96

事件性考えて警察に通報
あとは信心深い心とやらが満足する方法とればいいだけ
自分が満足すればそれで終わり
人に聞く問題ではない

**名無し不動さん** · 2019/11/21(木) 11:17:36.96

通報は施工業者がするもんだろ　ほじったら遺骸が出てきたなんてのは

施主としてはキチンと供養して墓を移設なり新たに無縁仏として隣の墓地に
新設するなり、寺の住職に相談するぐらいじゃね
不発弾出てくるよりは安くあがるとは思う

**名無し不動さん** · 2019/11/22(金) 23:42:22.09

おまえらトーシロか？
近畿ってどこだよ？
京都奈良なにわか？
文化財保護法地区なら工事着手の60日前に届けて
委員立会いの下でやらなあかん
仮に地区でなくともお出になられたら教育委員会に一報いれな

**名無し不動さん** · 2019/11/23(土) 03:22:16.73

見なかったことにするのはよくある話

**名無し不動さん** · 2019/11/25(月) 23:35:24.56

711です。
ご助言ありがとうございました。
確かに、古くから門前町として栄えていましたので、
そのようなことがあるのですね。
ありがとうございました。

**名無し不動さん** · 2019/11/26(火) 18:09:35.47

今はもう縁を切っている親類の借りているアパートの連帯保証人になっています。
2年毎の更新ですが、自動更新ということで、管理会社からの連絡は一切ありません。
（もしかしたらサインなどは、借主である親類が勝手にしているのかも）

以前に滞納があり借主と揉めたのですが、管理会社曰く、契約は継続するので保証人から外れることはできない、保証人→保証会社への変更も無理、とのことでした。
そのときは滞納してる家賃を私が負担しました。

来年4月の改正後の更新も、自動更新で放置されるものなのでしょうか？
それとも新しく契約を結び直しでしょうか？
できれば、そのタイミングで保証人から抜けたいと思っています。
借主とは関係が破綻しており、話し合いは無理な状況です。

お知恵を貸してください。

**名無し不動さん** · 2019/11/26(火) 20:47:53.60

契約が続く限りは、連帯保証人のまま
民法改正は関係ない

**名無し不動さん** · 2019/11/26(火) 21:02:09.78

契約終わらせるには、滞納賃料の代位弁済やめればいい
貸主から訴訟起こされて契約解除になる
原状回復費や強制執行費用などで、結構な費用を請求されることは仕方ない
金をかけずに連帯保証人をやめる方法は存在しない

**名無し不動さん** · 2019/11/26(火) 21:58:57.21

>>717 です。
すでにある契約は改正に合わせてうまいこと切替とはいかないんですね。
アドバイスありがとうございました。

借主は単身かつ高齢者かつ生活保護受給で、無敵の存在です。
揉めてこちらの職場や家族に来られても困るので、滞納がまた起きない限りは、言い方悪いですが最後まで放置することにします。
どちらにしても最後にもお金かかることは覚悟してますが、早めに穏便に縁を切りたかったのです。

**名無し不動さん** · 2019/11/26(火) 22:44:25.67

ん？　大家や管理会社が保証会社認めてくれれば連帯保証人から外れることは
可能なんじゃね？　先ずそっち働きかけることはしたん？
困難　ってのが壁ってだけで、不可能では無いんだろ？

**名無し不動さん** · 2019/11/28(木) 12:53:03.16

穏便に解決する方法なんてないものだ
覚悟がなければ解決しないよ

**名無し不動さん** · 2019/11/30(土) 08:52:09.17

大家からしてみたら、保証人抜けたいってゆわれても困るとしか
変わりの保証人見つけて、って無理な話だな

**名無し不動さん** · 2019/11/30(土) 09:54:34.57

>>723
借り主本人の素性(有名企業勤めとか)
良ければ保証人とか要らんだろ？
ローン組むのと同じ様にすれば良いのにね。銀行ローンも組めない様な不動産屋の奴らが客に保証人がどうのこうのとウケるわw

**名無し不動さん** · 2019/12/01(日) 02:37:03.31

最近たまにだjけど、敷金多めにとる代わりに保証人無しの物件あるよね。

**名無し不動さん** · 2019/12/01(日) 05:58:54.93

保証人はいらなくても身元引受人は必要だから結局同じ事なんだよな

**名無し不動さん** · 2019/12/02(月) 21:49:54.87

>>724
関係ないよ
金があっても払う意思のないやつもいるから

**名無し不動さん** · 2019/12/04(水) 09:41:39.65

法律で借り主の権利を強くしすぎた弊害が出まくってるような希ガス

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 02:50:41.35

身内が過去に原野商法でかわされた土地があります
不動産屋経由で売る場合仲介手数料5%のはずですが
18万円足す税金と言われました

あとでググったら低廉な空き家等は18万まで仲介報酬が
あげられたのをみましたが、空き家でなく土地のみと
いうのも「低廉な空き家等」に入るのでしょうか？

何しろ土地が100万程度で安いので18万も取られると大損です。

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 05:58:29.12

業者の手間を考えろ。　安い土地だからって仕事が減るわけじゃない。
大体そんな得体の知れない土地を言い値で買ってくれる人間が居たものか？？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 06:24:52.65

多分原野商法に引っかかった時の方が大損してるから、今更15万円くらい気にするな。

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 12:37:16.49

イヤなら自分でやれば？
負動産にしないために幾らでもいいって案件でしょ。
オレなら、そんなこと言われたら、後でどう謝られても絶対受けないよ。

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:28:31.96

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？

大阪府警旭警察に逮捕されてる

前科あっても雇ってくれるんかここ？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:28:44.15

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？

大阪府警旭警察に逮捕されてる

前科あっても雇ってくれるんかここ？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:28:50.53

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？

大阪府警旭警察に逮捕されてる

前科あっても雇ってくれるんかここ？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:29:32.00

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？

大阪府警旭警察に逮捕されてる

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしてくれるか
それはみんなしてるか？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:29:44.94

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？

大阪府警旭警察に逮捕されてる

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしてくれるか
それはみんなしてるか？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 17:47:09.36

去年の台風で、自宅から離れていて、現在は空き家になっている持ち家の
屋根瓦が飛んで、壁に穴が空いて破損してしまう。
損害保険に入っておらず修復するとしたら、修復費用がかなりかかる見込み。

ある仲介業者に来てもらい、仮に売却するのなら、こちらで住める状態に修
復工事をしてから売りに出した方がいいか、それともそのままの状態で家屋
建物は格安にして売りに出した方がいいか見てもらう。

大雑把に業者の言う所によると、大きな費用をかけて修復しても、それだけ
家屋の価値が上がるというものでなく、修復後売却は利点が少ないとのこと。

そのままの状態で売却するなら、不動産会社買取、又は仲介業者より第三者
に売る方法の何れにせよ、買取後の家屋の修復又は解体の処分については、
買主に一任する方法がある。そして、こちらの方が望ましいという話。
やはり、他者が客観的に見ればそういうことになるか？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 19:04:57.18

武蔵野市は全国一の優良住宅地。
財政力や福祉の充実度がトップクラスで、子育て世帯の平均年収は港区と同水準。
地盤が強固で土地が平坦、区画も良い。
市内に高速道路、幹線道路、河川、嫌悪施設が存在しない。
住みたい街ランキング常連の吉祥寺を擁している。
三鷹市と合併して特別区に編入する流れもあった。

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 22:34:24.83

>>738
すぐに買い手が付くような立地なら、こちらで更地にしてから売る手もある。
売値が上がるので、差し引き得になる場合も。

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 02:06:23.82

>>729
他の不動産屋にあたればいい

>>738
早く売りたいとできるだけ高く売りたいは両立しない
どっちかが決まれば自然と売り方が決まる

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 02:57:51.30

>>738
よほどの豪邸や築浅じゃないなら、修繕するだけ無駄
家がある状態で、土地として売りに出すのが無難
家屋は、格安というか価値０と思って良い

そこを購入する気がある人は新築を建てる為で、
壊れた家には全く用が無いし、頑張って修理した家にも興味は無いと思っとけ

急いでいないなら買取はヤメておけ
エリアにもよるが、仲介業者使ってのんびり売るより２割以上下がる

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 10:10:06.71

>>742

２３区内だけど最近、古家付き土地という形で売りに出されてるのをよく見るけど、
買う方にしてみたら、解体して何か出てきてもこわいし壊して新築前提な素人には手を出しにくいと思う。

売主からしたら、古めだけどまだまだ使えるし壊すのも忍びないので出来れば使って欲しいんだろうけど。

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 16:04:13.31

>>741 >>742
業者仲介による第三者への売却に比べて、不動産業者買取は価格が２・３割
ほど安くなる話は聞いた。
仮に売却するなら、急いでいるわけでないのでゆっくり次の買主を捜せばいい。

現状の損壊した状態で放置していると、損壊状態が一層ひどくなるので、
仮に修復するならば、早く修復したほうがいい。

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 16:07:30.44

test
https://www.youtube.com/watch?v=BU5GTb6cWng

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 16:14:58.10

>>743
Youtubeを見ても、中古住宅を１円や５万円とかで購入したと言う話が
いっぱい出てくる。
こういう家屋は、購入した方でこの家を修復して住むか、解体して再建築す
るか判断して下さいという所だろう。

１円で売ってる平屋を見に行ったら
https://www.youtube.com/watch?v=BU5GTb6cWng
これが5万円の家！相方が戸建てを買ったので見に行ってきた
https://www.youtube.com/watch?v=vX17E-23nLM

こういう家屋は、素人が購入するには、判断で怯んでしまう。

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 17:43:26.10

http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1
首都圏211市区町村の核家族世帯の年収中央値
1位東京都千代田区 1160.4
2位東京都中央区 924.6
3位東京都文京区 922.9
4位東京都港区 862.0
5位東京都武蔵野市 857.1
6位東京都世田谷区 855.3
7位東京都目黒区 841.7
8位千葉県浦安市 834.0
9位神奈川県横浜市都筑区 822.1
10位神奈川県川崎市中原区 816.8
11位東京都杉並区 803.4
12位埼玉県さいたま市浦和区 800.7
13位神奈川県横浜市青葉区 799.3
14位神奈川県横浜市西区 795.8
15位東京都渋谷区 784.0
16位神奈川県横浜市港北区 774.0
17位神奈川県川崎市麻生区 773.8
18位東京都江東区 769.7
19位東京都小金井市 767.5
20位神奈川県川崎市宮前区 760.8
21位東京都品川区 760.6
22位神奈川県鎌倉市 756.2
23位東京都三鷹市 749.5
24位東京都稲城市 746.8
25位東京都国分寺市 740.7
26位埼玉県さいたま市南区 739.6
27位千葉県流山市 732.9
28位埼玉県さいたま市大宮区 731.2
29位東京都練馬区 731.2
30位東京都狛江市 726.6

**名無し不動さん** · 2019/12/13(金) 01:15:26.65

>>746
これらは余程立地が悪いか、ライフラインが通ってないか、
法や擁壁の劣化が邪魔して家が建てられないケース
まずは自分の持っている土地がどういう状態か知るのが大事

家が建つなら土地なら、更地に価値がある
家が建たない土地なら、古家に価値がある

修繕はマジで意味が無い
あなたにとっては「思い出の家」だったり「住み慣れた家」かもしれないが、
他人からしたらボロ家。買主の奥さんは他人の風呂なんて触りたくもないんだよ。

あなたが２０年履いたパンツをいくら修繕しても他人は履きません

**名無し不動さん** · 2019/12/13(金) 17:59:32.12

解体費用が上乗せされるかもしれんので自分で解体手配したほうが、というのはあるな
リフォームで済む人ならリフォームするだろうし、それもどこをどれくらいやるかのポイントが噛み合わないと無駄に高くなるし

**名無し不動さん** · 2019/12/13(金) 19:35:58.36

立地良いいところでも分譲マンションの賃貸で家賃1.5万っていうの結構あるけど、何かあるんですか？

**名無し不動さん** · 2019/12/13(金) 22:47:07.44

>>750
貸主に聞けよ

**名無し不動さん** · 2019/12/14(土) 01:05:42.38

安い物件には、多くの人が嫌がる原因がある
その原因を気にしない人であれば、その人にとっては原因なしの物件との価値の差がなく、
原因なしの物件より安く購入できることになる

**名無し不動さん** · 2019/12/15(日) 12:08:03.32

地震対策もやってない古い物件が地震で壊れて住人がケガや死亡したら
大家の責任はあるの？
また、それをカバーできる保険はありますか？？？

**名無し不動さん** · 2019/12/15(日) 12:59:15.71

使用貸借で、建物だけ無料で貸して、敷地だけ有料とかできますか？
例えば駐車場としての使用料とかで

**名無し不動さん** · 2019/12/15(日) 15:22:00.64

駐車場が明確に分離されていれば可能
あくまで当事者間をめぐる民法や借地借家法での話
税務面はまた違う

**名無し不動さん** · 2019/12/15(日) 17:10:13.36

今度物件を買った時に
パススルー型一括借り上げしたいのですが、
入居者にベトナム人入れないで欲しいとか指定はできますかね

**名無し不動さん** · 2019/12/15(日) 20:16:22.46

使用貸借で無償で貸している場合の大家側の責任は何かあるの？
使用貸借で、かつ、瑕疵とか不具合についての事前説明をしていれば
一切の責任を回避できる？
地震で倒壊して住人が死傷しても責任を回避できますか？

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 00:12:44.95

>>756
基本的にはできない

>>757
回避できることは賃貸借契約上の貸主の義務だけ
賃貸借でも使用貸借でも、有償でも無償でも
所有者としての責任は回避できない

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 00:50:49.24

>>750
>>752
自分は鉄道オタクってほどでもないけど
走っている電車とか音とかが好きだから
線路際の格安物件を借りられて
毎日が朝から深夜までとても楽しい

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 01:37:52.42

お得な物件を探すには、まず自分の価値観を知ることだ

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 06:30:06.78

＞所有者としての責任は回避できない

これだとアバウトすぎてね
田舎の古屋を想定してください

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 10:43:07.09

旧耐だぞって書いとけば基本大丈夫でしょ

倒壊して道路に倒れたら撤去する義務はあると思うけど、
賃借人や通行人が潰れても天災のせいだし

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 11:47:46.24

聞く耳ないようだし、責任問われても他には誰も困らないから大丈夫

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 12:14:59.31

使用貸借の話は、借主と貸主の話で、工作物として第三者にどうのこうのは
また別の話だから
ごっちゃに語らないで
工作物の責任は、賃貸契約とは関係ないからね

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 13:07:24.67

>>762
天災のせいにするのは難しい所があって、震度6強で崩れたらまぁ天災のせいだけど、
5強くらいで崩れた時に揉める。

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 19:42:58.51

>>765
ですね
ボロ屋で震度２で完全倒壊して、住人が死んだら、なかなか地震のせいにはできません

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 12:12:10.57

ただし、答えがわかる人が居るとは限りません。質問者はマターリ精神きぼん。

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 12:21:12.21

次スレ
☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆ 4
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1576552822/

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 20:44:00.03

質問です
賃貸で多くの不動産屋が表示㎡数を偽っているようですが
だいたい何㎡ぐらいサバ読んでいますか
此から賃貸を探したいので参考に聞きたいんです

**名無し不動さん** · 2019/12/18(水) 15:57:49.78

物件によりけりで目安なんてないよ
壁芯は偽るとはちょっと違う

**名無し不動さん** · 2019/12/22(日) 08:30:13.33

同じ物件を複数社取り扱いしており、最初の会社では埋まりましたって言われたのに2社目に問い合わせしたら申し込めるっていわれたのですがどういうカラクリですか？オトリにもなってないと思うのですが。

**名無し不動さん** · 2019/12/25(水) 20:36:16.25

キャンセルになった
埋まってるかの確認がない
埋まったが嘘情報
理由はいろいろある

**名無し不動さん** · 2019/12/27(金) 09:51:10.22

Soho相談可と書いていないところでもできることもある？

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 12:50:13.92

よほど需要ないところなら

**名無し不動さん** · 2019/12/29(日) 01:23:23.37

物件から駅までかかる分数だけど
徒歩の場合は80m/分ですよね
でもGogleMapで計測するとだいたい1-2分少ない
勿論ホームまでとか改札口までとかじゃなくて
駅の出入口まで計測するのだけど
それでも少ない。
地図上のホーム端を計測してやっと同じ、くらい
これってどうしてなの？

**名無し不動さん** · 2019/12/29(日) 01:24:58.48

言葉足らず、、、
正確には
GogleMapで計測するとだいたい1-2分、広告表記のほうが少ない
です

**名無し不動さん** · 2019/12/29(日) 09:18:54.42

グーグルマップって
坂道とか信号待ちとかも分数に考慮するんじゃなかったっけ？
あと交差点は斜め横断しないしw

**名無し不動さん** · 2020/01/01(水) 18:39:59.43

賃貸マンションやアパートで一番空き部屋が多く成るのは何月頃でしょうか

**名無し不動さん** · 2020/01/01(水) 18:53:57.83

連投済みません
アパマンショップのサーバーは何故あんなに重いんでしょうか

**名無し不動さん** · 2020/01/07(火) 00:31:40.57

こないだ、「築五分　○○駅から徒歩五年」っていうチラシを見た。
どこの天竺だよと思ったね。

**名無し不動さん** · 2020/01/07(火) 14:35:47.15

徒歩5年じゃ参勤交代もままならんな

**名無し不動さん** · 2020/01/15(水) 22:55:58.87

>>778
昔ほどではないけど3月
卒業、転勤シーズン

**名無し不動さん** · 2020/01/19(日) 01:18:48.28

マンション契約したら仲介業者の営業さんがローン手続きを変わりにやってくれるとのことだったんだけど、これってローン代行手数料とられるかな？
大手だけど

**名無し不動さん** · 2020/01/19(日) 10:09:00.73

不動産はグレーゾーンな事平気で提案してくるところ多い
こっちからすると有り難いんだが、後々調べて実はアウトだったりすると心配になる

**名無し不動さん** · 2020/01/19(日) 15:28:30.93

>>784
基本信用しちゃ駄目だよ。
バレなきゃok!的が通常化してる
土建屋と同じマインドだからね。
不動産建築業界は倫理観や法遵守精神無しなので。

**名無し不動さん** · 2020/01/25(土) 23:50:52.57

JR上野駅徒歩10分の入谷方面に住んでます。
南向き50平米の3DK築15年の鉄骨・・・のマンション7階で145,000円です。
周辺相場よりは安いんですが、清洲橋通りの騒音や救急車の音がヤバいです。
でも、引っ越そうおと思うとこの周辺でRC造だといきなり家賃20万円以上なので
引っ越そうにも引っ越せず、、、絶妙な値付けされてるなって思います。

**名無し不動さん** · 2020/01/26(日) 02:07:26.09

救急車の音我慢で-50000円
考えたらどうですか
替えの効かない事はこういう考え方するようにしてます

**名無し不動さん** · 2020/01/26(日) 07:20:38.43

一人なら80万位出して中古の防音室を買う手もあるが。
冷暖房費も節約できる。マンションなら振動も来ない。
防音室はもって動けるから一生物。

**名無し不動さん** · 2020/01/30(木) 20:18:14.16

不満を解消するには金払うしかないさ
金がないなら我慢するしかないさ

**名無し不動さん** · 2020/01/31(金) 11:58:16.50

タイガーと発泡材料で自作すればいいじゃん