【分譲】マンション管理会社 39棟目 [無断転載禁止]©2ch.net
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平成29年5月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 日本ハウズイング、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 月１で全体ミーティングというか朝礼があって
毎回１名が順番で前に出て小話というか挨拶をするのだが
前職が塾の講師をやっていたと長々と話している奴がいるよ スレ立てお疲れ様です。
そして塾講師の話はもう勘弁してつかあさい。 いま出社してきたら、いるはずの課長がいないし、あれ？と思って課長の机見たら、いつも書類まみれの机がキレイさっぱり。まさか… はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
４年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ？？？
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。
スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。 お前ら、全員モヒカンにして肩パッド入れてから出社しろ
汚物は消毒してやる あのー突然ですが、マイムコミュニティっていう管理会社はどうでしょう？
転職エージェントから紹介されたのですが、ご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。 >>12
投資用ワンルームが主力
自分で住む所有者は少ないから理事会総会はほぼ出席者いなくて楽
管理物件が全国に点在してるから日常的に出張となる
親会社がビルメン系なので待遇はお察し さっそく教えていただき、ありがとうございます。
応募してみます。 会計資料が見たいとか、急に言い出す暇な理事長とかいて
会計担当が内勤でいるから、無理をお願いすることもあって
メシご馳走したりするんだが、夜、ファミレスで軽く飲んだら
前職が塾の講師だった、教員免許を持っていると自慢話に３時間付き合わされたよ。。。。 1000 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2017/06/13(火) 22:25:58.53 ID:???
る。１０００ならキチガイクレーマーと無縁な生活。
退職するのか・・・前スレ>>1000 管理会社までヒエラルキーあるのか。
うちのは下の方だけど、そんな文句ない 上位ランク会社の工事ノルマは厳しくないよ
少なくてもうちの会社なら取るときも信用で大抵は取れるからガツガツしなくて済む
楽して年収多くなるのに何で上を目指さないの？ 頼んでもないのに、脚立の上に立って電球交換しようとして
落ちて頭打った管理人の爺さんがいるが、困ったよ
殊勝な心掛けと言われればそうだが、労災は入っているが
休業補償だとか、担当物件の俺の監督責任も問われるし 平成29年5月版 マンション管理会社ランキング
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D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
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星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 平成29年6月版 マンション管理会社ランキング
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F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
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I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
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L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 >>22
お前は今まで何をしていたんだ？(暗黒微笑) 愛宕産業を日立アーバンサポートに社名変更
全スレの内容を加味してオリックスファシリティーズを格下げ、日本ハウズイングを格上げしました。
みなさん気になるところがあれば適宜修正をお願いします マンション管理人もAIに 「AI管理員」実験スタート!
次はAIフロントだよ
そろそろ将来を考えた方がいい >>31
業界の中でもバカで有名な会社がリリース出してたな。
完成するのは他社が完成させてからだろうが。 容疑は2013年８月頃から2017年３月頃にかけ、常口アトム旭川支店に勤務していた際、賃貸物件の鍵を使って、旭川市内のアパートなどに侵入。
57件の空き巣を繰り返し、約440万円相当を盗んだ疑い。
http://www.hokuyonp.com/2017/06/15/ ほとんどがオフィス使用のマンション
管理人が、奥さんの手作り弁当を管理室で売りたいと申し出あり。
公私混同は困ると思ったが、部屋所有者の有力どころに話をつけていてやむなく承認。
当初は１日１０個が今では平日のみ２５個売れている。確かに美味しい。
１個５０円を組合に寄付してもらい月５００個で２．５万。年間３０万の収入。 不動産の管理業務に興味があるんだけど、不動産というと敷居が高くて堅いイメージがあるんだが、業界未経験、無資格、高卒、半端な職歴でも採用してくれそうな会社ってあるのかな？ >>36
並みの会社ならどこでも入れる。
うちなんか50代未経験が殆どだ。
転職の終着駅かと思った。 >>37
並の会社の求人、どうやって探せばいいの？ >>39
大手はまず無理だから、どんなに小規模でもいい潰れなければｗ 今後は小さい管理会社は潰れるかより小さくなり、大きい会社はより大きくなる
中途半端な会社は淘汰されるよ >>41
こんな初歩的な質問してるようなやつはまず雇われない。
うまいこと雇われても、管理組合とトラブル起こしてすぐにやめさせられそうな雰囲気がするわ >>44
この仕事に興味を持ったのが最近だから悪しからず(^_-) あくまで例えばの話だが、自分をヨーロッパに建築の勉強に行かせてでもくれたら
よかったんだよ、親は。そうすればマンション管理なんてイモ引かずに済んだだろう。
親が悪いよ。悔しいよ >>46
まだ勉強してないからわからないじゃなく、知らないだけだ（笑）不動産管理に絞って、ゼロベースで就活するのに、どう探せばいいのかヒントが知りたいだけ。資格とかは二の次三の次、、って何を言っても否定してくるタイプねおっけー(^_-) >>48
お前の経歴じゃ無資格じゃ厳しいって言われてんだよ
で、
何の資格が必要か調べる能力もなくここで訊いてるようじゃ
なおさら無理って言われてるだけだよ >>48
この仕事やるとストレスフルで、冗談が通じなくなるからな
管理人感覚「管理室で待機」で入るとすぐ辞める事になる
直ぐに言っている意味が分かるよ この仕事でストレスを感じる内はまだまだ子供だなｗ
極みに達するとどんなクレーム・ｋ違い・事故が発生しても
何も感じなくなり、逆に快感を覚え怖いものが無くなる
そんな札付きのパンチドランカーを求む！ 総会で誤った決算書を堂々と「俺様が正しいと言ってるから正しいんだ！」と言い放つ
虚言を真実にすり替えてこそ本物のフロントマンだ
そんなパンチドランカー求む！ 元飲食だけど、そんな大したもんじゃないよ。
曲がりなりにも数百万〜数千万の買い物出来る奴なんだから少なくとも人間の範囲内だし
理事会でどんな妄言吐こうが面倒臭いと思うけどそこまでで終わる。
お前らマジで辞めようと思っても止めとけよ。糞理事の10倍以上話にならない連中相手の飲食介護業しか無いからな。 パンチドランカーは辞めるんじゃなくて
なんとなく空気読めない圧力で辞めてしまい、別の管理会社へ転職
２，３か月で仕事できる若いフロントに明らかに見劣りし、またも居心地が悪くなる
そして転職、いつの間にか４０代後半、趣味はパチスロと泥酔 >>60
おい！おまえ それは俺のことだろ
個人情報の漏洩、共謀罪で逮捕だなｗ
明日朝１０時から総会なんだが、今は泥酔状態だ
たぶん総会には出れない 管理人に朝一で腹痛で出席できないと電話すればok 総会開始の挨拶は自慢話からだろう
前職が塾の講師をやっていたとか教員免許を持っているとかな たいしたことねぇって言ってるフロントは
本当にヤバイ物件担当させるには能力不足な奴
こんな仕事やるもんじゃねえって言ってる奴は
ストレス耐性なさすぎな奴
でも独身で養う家族もないならばこんな仕事にしがみつく必要もない 管理業務主任者を取得しましたが、面接先の筆記試験が総会議案書を手書きで書くというものでした。
ほとんど書けなかったです・・・
やはり内定は厳しいでしょうか？？
今後、筆記試験対策として総会資料の丸暗記はしていきますが、他にどのような対策が必要でしょうか？
ちなみに受けたのは地方の管理会社です。 そもそも議案書なんかコピペだからそんな能力要らねぇｗ >>64
未経験者が普通、議案書なんぞそうそう書けないと思うが…
というか、知らない人間にとっては議案書という言葉すら理解できんだろ
経験者枠に応募したんじゃないか？？ マジ質問してすまん。
理事会の議案ってどうやって決めてんの？いつも雑談交じりダラダラで議事録はまあ書けるけど
そこから次の議案書作るのマジ分かんない。
今まだ見習いで先輩がやってくれるけど次々あたり自分やら無くちゃなのに教えて貰えんのだわ。 月次の報告が1号議案
次が前回からの継続審議事項
次が補修何かの見積り提出
んで、管理会社からの提案
最後にその他報告事項
これで1時間コースやん >>68
定例報告事項としては
・未収金報告
・共用施設利用状況報告
・クソ居住者からのクレーム&対応報告
・コールセンターへの問合せ報告
・緊急対応報告
その他議題なんていくらでもある
・修繕積立金で予算計上されている項目の見積提示
・長計の将来予測
・修繕積立金の運用
・管理費会計の収支予測の報告（消費税絡み）
・標準管理規約と現行規約の照らし合わせ
・共用部点検報告
最近のトピックでは、
・改正個人情報保護法と対応
なんかも提案事項だよな
それにマンションならではの課題なんて腐るほどあるだろ
好きなの選べ >>68
質問が下手なやつはこの仕事ムリよ。まともなやつが1時間だけかけるところ、ホントに2年かかったりするからね。
できる人のやり方だけ学んで、今見てもらってるやつは人に教えられないくらいだからダメそうだから、切り捨てた方がええよ。 空き家問題は真面目な話し業界再編に直結するだろうな
お前らの会社はどっちだろうな
>>72
>>70みたいなタイプは先輩や上司として無能から好かれるけど指導者としては無能だろ
見て覚えろとは言わないが、自分で考える行動を省く無能はサッサと辞めさせた方がお互いのためだ やってみせ、言って聞かせて、させてみせ、 ほめてやらねば、人は動かじ そんな奴は(=ﾟωﾟ)ｲﾗﾈ
欲しいのは即戦力になる奴だ
(^з^)甘えんなシバくぞ 元、戸塚ヨットスクールの塾生だったオッサンフロントがおるよｗ 即戦力とは、紙切れ１枚の引継書のみで黙々とやる戦士のことだ
理事会１回だけでもありがたいと思え
もうクズはいらない そんなん言うたら
経験者のみの採用にしたらええがな
けどそれはそれで他で使いものにならなかったクズか
他で責任放棄して逃げてきた奴しかこんで >>81
その通り。
もう半端な経験者雇うなよなあと思う >>79
どこでもそうだわ、ばか
１回同行すればわかるやろ、わかんねぇんなら、
辞めろや、ばか >>85「そんなんやから人手不足解消されへんねや！頭の中お花でいっぱいやぉ」
社会人「( ´Д`)y━･~~ﾒﾃﾞﾃｴﾅｧ」 >>74
>>70のレスだけでそこまで言われるとは思わなんだ
わかんね→こういうのあるよって話しただけでしょうに
そのレスだけで指導論の話、あまつさえ人の評価までしちゃうとはね >>80
人がクズじゃなくて、会社がクズなんじゃん はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
４年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ？？？
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。
スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。 楽天銀行の凍結に関するご相談が増えています
▼今すぐの行動が遅延損害金に影響します
銀行口座が凍結されてしまったが、いつ弁護士に相談しようか悩んでいるという方も多くいらっしゃるようです。
はっきり申し上げて、相談をするのはできる限り早い方がいいです。
まずはお金を返せという「請求」を一刻も早くしておくのが賢明でしょう。
遅延損害金は，口座が凍結された日ではなく請求した日の翌日から起算されます。
そのため、遅延損害金を獲得する準備として、まずは内容証明郵便で預金返還請求をしておく必要があるからです。
1000万円を凍結されると，それだけでも遅延損害金は1年で60万円となり，決して少なくない金額になります。
なお、楽天銀行の口座凍結はここ数年に急増した案件のため、経験豊富な弁護士が現時点で存在しない状況です。
当事務所の弁護士は、すでに法人の口座（預金額約１０００万円）が凍結された事件を扱っているため、ご安心いただけるかと思います。
現在、銀行口座の凍結に関するご相談は、無料となっております。
「そもそも弁護士に相談するほどなのかわからない」
という方は、現時点で法律相談すべきか否か弁護士がアドバイスする『プレ相談』（無料）もございます。
プレ相談では、まずはお電話・メールで状況をお伺いし、必要に応じて適切なタイミングで法律相談に進むことができておすすめです。
http://law-links.jp 新人にろくな引継ぎもしないで放り投げて、理事から
『オマエの会社はどうなっとんじゃ、上のモン出せやぁ！』ってなった時って
上のヒトは助けてくれてますか？ 会社がクズとか言ってる他力本願なクズはいらない
欲しいのは一匹狼の仕事師 自分の担当物件が、ロンドンの火災みたくなったら
記者会見場に引きずり出されるのは当然かね？ >>54
そうなんだ。管理人といっても住み込みや駐在するやつじゃなくて、アパマンや店舗などの管理をやりたいんだけど、そういうのを専門にやってる会社ってないんですかね？やっぱ仲介とかもやらされるのかな… >> 94
お前不動産の経験がない全くの素人か？
アパートや賃貸マンションの管理は、賃貸管理会社の範囲だ。
賃貸管理と分譲管理の違いもわかってないし、管理業務主任が分譲マンションの何組合に一人設置しなければならないとかもわかってないだろ？
お前ガキみたいだから丁寧に教えるが、賃貸管理会社は地方のアパマンショップやミニミニ(フランチャイズ加盟)みたいな不動産屋が仲介と管理会社を併用してるとこがけっこう多い。
そして、お前の文面見てる限り分譲マンションの管理会社に入ったら恐らく組合とトラブル起こしてクビになる。
賃貸管理会社に入ろうとオーナーを怒らせてクビになる。
ましてや仲介にまわされたら数字もあげれず客を怒らせ、同僚を怒らせ、クビになる。
文面から弱そうな雰囲気が漂いすぎててヤバイ。お前学生かフリーターか？社会人経験全くないだろ？ >>94がゴミすぎてヤバい。マジで生きてる価値がないくらいのクズ。
資格浪人崩れで30前後になって、正社員の職歴が全くなくアルバイトだけしかないんでちゅかー？それとももしかして高卒フリーターでろくに働いた経験がない底辺が一発逆転夢みてるんでちゅかー？
ノルマは嫌だけど、ある程度専門職で一定の年収が稼げると思ってるあまちゃんでちゅかー？ >>89
お前、とりあえずそろそろ早く死ねや
ネタでコピペすんのもそろそろみんな飽きてきたし寒いわ >>95
君に知識があるのは理解した！ただ…
文言、煽り方といい…これじゃあどっちがキッズかわからないよね（笑）
社会人歴10年ですよー。なんだかんだ教えてくれてどーも(^_-) でも賃貸管理も賃貸営業もどちらにも相応しいんじゃないの？
賃貸管理からの問い合わせとかあまりにも知識なさ過ぎてイラつくからそんなもんでしょ >>98=>>99
虚勢張ってプラス思考を演じてるのかもしれんが、お前仕事できないだろ？
ましてや社会人10年目でそんな対応力や調べる力もないと来たらもうおしまいだな。
おれは上の方で書き込みがある連中とは関係ないブラック企業のフロントだが、お前より2〜3歳は年下だが、おれも同期もお前より対応力あるわ。
いじめられそうって言うのわかる気がするわ。質問だけで自分で解決しようとしないその人間性、終わってる 興味あったら普通はネットでそもそもの基盤ぐらい調べるわな。
具体性も無いし、ほっとけば？
どうせのたれ死ぬか、賃貸管理で盗難でもして逮捕されるのがオチ >>86のいってるようなことは嫌悪感を覚えるわ。でも、半分は正解だし正論だと思う。
フロントも仲介も不動産は半ば個人事業主みたいな自己解決が求められるし、一人で調べれば分かることを他人に聞いてる人間には勤まらないし管理組合からも身内からも排除されていくっていうのはすごい共感する。
管理業務主任とマンション管理士を取得して、組合運営補助のノウハウを自分の力で理解して業務をこなしていけば自然と日々のサイクルを掴んで自分の生活も安定してくるけど、入る前から人にすがってるようなやつは論外だ >>103
すいません、熱くなっちゃいました
自分も、ここにいるフロントの諸先輩方も色んな経歴があると思いますけど会社から無茶ぶりされて、理事から理不尽な要求をされて、それでも一人で仕事を覚えて一人前になったと思います。
年上なのにこんな他力本願のバカっぽい人がヘラヘラしてるのに違和感覚えちゃいました。以後スルーします ある意味正しいと思うが、実につまらん
2chにマジレスする事が愚の骨頂なんだよ
仕事の延長で2chする奴はバカの極み
仕事でヒーヒーしても2chではクールに
余裕を見せるのがコツなんだよ
まだまだ半人前、ケツが青いんだよ バカは賃貸かビル管にでも行っておけばいいのに、わざわざここで発言するから悪い。
とはいえ、バカにまともに話をしても理解できないだろう。 >>87
お前への評価は合ってると思うぞ
>>68を分析して、他の人のレスや流れをよく読み取ってみな
多分、理解出来ないだろうけどな うちの会社はここのランクでSSやSにも出入りしているけど個人レベルマジ高いと思う
緊急時や難案件での初動は下請け任せにせず、察知して最初から全開でバックアップしてくれる
特に技術フォローが半端無い、問題の根幹まで分析して事業主やメーカー側への折衝、当然その間の現場対応に抜かりないのは凄いと思う
ネームバリューの裏付けとしたサービス品質、危険察知や処理能力が高いから委託契約が高額でも成り立つのが分かるわ
俺はそんなスキル無いし、そんなプレッシャーの中では生きて行けないから無理だけどな！ >>104
正解でもねえよ
お前みたいな何年かやっただけの個人プレイしかできない前線の一兵卒はそれでいいだろうが
会社全体から考えれば
個人事業主みたいなもんだからっていって下を育てないやつばかりだから
行き詰まるんだよ
結果人が足りない状態が続いて
フロント一人あたりの負担が大きくなっていくことになる
そして仕事のクオリティが下がるだけでなく
抱えきれなくなって辞めていく
悪循環が続いてる
そんな会社がこの業界どれだけ多いことか
管理職の立場も少しは考えてくれ
こっちだってフロントの負担を減らしたいと思って考えてのことだってあるんだから 一人でやれないように分業しまくって、逆に時間かかってる会社とかある。
ある程度個人の力が育たないと難しい。
下を育てる部下を作るのは管理職の能力なんだけどな。 まぁでも、個人事業主とか言っちゃってる人、この業界結構多いけど、正直その時点で頭悪いよね
よく社是とかにも書いてあるじゃない
「皆で協力しあって、業務を円滑に遂行しましょう」ってね
この意味がまったくわかってない、もしくは行動が伴ってないっていう
雇われの身なんだから、会社全体のこと（利益や効率・能率）を考えて行動できない人は、
本来人の上に立つ資格すらないのだけれど、
この業界で上にいる人はそんな人が多すぎて、結構詰んでる はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
４年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ？？？
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。
スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。 組合からのストレスより社内のヘボさ加減に腹立つよね
何から何までフロント任せで退職者の担当棟までやらされた挙句、残業が多すぎるだとさ 何もかも社内バックアップ整ってるトップクラスのフロントは
下位ランクでは役に立たないってのはわかった
何もかも個人レベルで解決していかなきゃならないとか
多分やってられなくなるだろうな そもそもサービスのレベルや品質が違うだろ
個人の限界なんてたかが知れている
お前は井の中の蛙だ 未経験で入って、半年間先輩について、ゆっくり滑走させてくれるというので
ラッキーと思ったが、付いた人は、元、代議士の秘書をやっていたとかで
お約束の変わり者でさ、担当物件に同行したら（管理人なし）共用部の電球が何か所も切れていて
自分が交換する羽目になって、放置していたんじゃないか？というレベルで
別の物件では、駐輪場にステッカーのない自転車の写真を撮れだとか、本来自分がやるべき雑用を
次々と命令してきて、昼はさくら水産の５００円ランチだよ。
こんなのに半年ついたらヤバイから、１週間で辞めたけど 10年後には無くなるこの仕事
そんなに必死になるなよｗ やりたくもない仕事を延々やっている方がよっぽどいい加減じゃないかな
毎日毎日嫌々生きるなよ・・・・・ >>125
天下の三菱ですらこんな事するのか
まぁ辞めて欲しい問題社員可能性もあるし
リストラ候補だったのだろうけど・・・ 年寄りはデジタルやオペレーターを嫌いであるように思う。
平均寿命が伸びた現代ではあいつらはまだまだ元気だぜ？
フロントが機械に変わるのはまだ先な気がしてならない。 フロント職って、定期的に検便の提出があると聞いたけど本当ですか？ てか
★東邦株式会社（渋谷区）東京エクセリア 親愛
ttp://desktop2ch.net/estate/1409113488/
東京エクセリア株式会社【 重要告知】 - k1ちゃんねる
k1ch.net › test › read外部リンクttp://k1ch.net/2/test/read.cgi?bbs=fudousan&key=1336244882
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この反社会的企業首謀者新畑一雄らの犯罪が露呈し社会から指弾されるに至りコイツらは断末魔的な様相を呈するに至った。
この無能悪意の塊である新畑一雄元受刑囚の蒙昧妄想により様々な関係告発が特定残留社員日比野氏によるものであるとでっち上げられその特定社員をドンヅメ恫喝『全ては私がやりました。』的告白書き込みを強要されるに至った。
2ちゃんねる「新宿 親愛コミュニティー5」
これの69からが強要された書き込みね！
↓↓↓↓
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/?v=pc
キチガイ経営者の新畑って罪の無い無抵抗の社員を人柱って言ってこういうことを強要するんだよ。噂じゃ行方不明の被害者は自殺か？
とにかく、新畑は相手が弱い立場ならばとことん付け入る奴なんだ。ブタ箱(刑務所)に居たからね。まあ男の風上にも置けないクズとは新畑一雄東京エクセリア代表みたいな馬鹿の事だよな。 >>126
この記事を読んでも表面だけで良く分からない三流記事だけど、その中に2013年に問題行為57回とあるんだが普通ではあり得ない数だよな
その結果が賞与減額93％なら貰えるだけ有り難いレベルじゃね？
寧ろクビになっても可笑しくないレベルの更正の余地がないクズ社員じゃねえか
賞与って義務なのか？出さない会社なんて一杯あるんじゃないの？
評価結果だけクローズアップされて恣意的とか言われたらその過程を無視した軽率な判決って取られてもしょうがないぞ マンション管理ほどゴミな仕事はない
もっとも強い言葉で「ゴミ」 >>130
飲酒運転で担当マンションの外壁に衝突したフロントがいたな
昼飯でビールを追加するのは当たり前
土日の理事会はいつも酒臭い >>133
残りの56件がわからないからなんとも
常識的に57件も問題を起こすまで勤務できるのか 戸棚の閉め忘れとか日報の記載漏れとか
他の社員が問題にされなかったり
それまで問題にされなかった瑣末な事を
あげつらって数えたんだろう
俺がリストラを命じられて部下にした時はそんな風だった
辞めて欲しい人間に対するいじめみたいなもんだ 即戦力が欲しい→有能入る→粗探し→潰す→人手不足〔繰り返す〕
下が育たない→離職の連鎖→人手不足→潰れる
〔繰り返す〕
エンドレスループだな まぁ、正社員は保護され過ぎて勘違いしている馬鹿が多いから公正な評価であれば企業側から正当事由として解雇出来るように整える必要もあるね
公正ってのが一番難しい問題なんだけどな 人工知能が辞めそうな社員を予測
が社員を人事評価
が人間を評価
が人間は無意味な存在と判断
が人間の殺害命令を・・・ AI管理員は優秀すぎてフロント職や会計職を駆逐していくだろうね お前らがAIフロントなんかになったらクレーマーの気持ちを考えた事あるのか？
今逢いたいあなたに聞いて欲しい事が一杯ある
ねえ逢いたい、逢いたい >>140
お前が真っ先にクビの対象になって人工知能に殺されてそうだな みんなそろそろボーナスの時期だね？
大手どころはもう出た感じ？
ウチは七月早々に出るから楽しみだわ AIフロントがクレーマーに下す回答は・・・
>>140 の言う通りだね SSSランクの組織力は、全く無いに等しい、零細並みや。 昨夜の手遅れ小規模マンソン臨時総会。
意見無いですかと聞いたら住民の一人がおもむろに
「こんな事より他に話し合う事があるだろがああぁ！」と謎のブチ切れ＆大演説。
理事長知らん振り。つか議事進行もぜんぶ管理会社任せ。
そんだけ関心あるなら理事に立候補すりゃいいのにずっと輪番制。よく分からんわ。 >>149
あるある。悦に浸ってて公開オナニーしてるゴミクズのジジイババアって一定数いるよな。
不勉強で、適当にネットで見つけてきた三流記事で頓珍漢な持論を垂れ流してコミュニティを破壊するガン細胞みたいな奴って、どうしてああも承認欲求が強いんだろうな。
他の理事や区分所有者はしらけてるのに 中の人です。
裁判の人は、確かに仕事はできないかもしれないけど、そこまでミスする人じゃないです。恐らく他の人であれば問題にしないような些細な事を問題にしたんだと思います。
過去に同じようにやられた人がいましたが、大体やめて行きました。レッテルを貼るので一度評価が落ちると落ち続けます。この人新卒入社だけど10年間会社がちゃんと育ててこなかったことが原因ではないかな。 父親が、俺が中学の時に脱サラして焼肉店を開業
ほぼ在日扱いされるが、父方母方とも間違いなく日本人
採用面接で、親の職業を聞いてくる会社（東京Ｇ光とか）は
避けたとうがいいのかな でも、フロントやらせると毎回毎回逃げるじゃん。
間接部門行きたいとか言ってさ。
そりゃ、評価下がるし、恣意的に手を抜くじゃんフロント勤務やらせると。
レッテルでは無いと思うな。 日本総合住生活ってURが民営化されたらどうなるんだ？
影響大？大してない？ JSとか元の管理戸数が圧倒的すぎるからUR民営化されても安泰だろ、管理団地なくなるわけじゃないし
カネも溜め込んでるし随意契約見直しされても営業成績財政状況いいみたいだしな 自分、男だけど
両足にロープかけられた苦い思い出？あるよ（汗 >>162
入社5年目
去年よりはこれでも多い・・・ 年1万か
あと85年頑張れば公務員の平均ボーナス貰えるぞ 店で食べたくないのだろう、内勤の女子社員が、某さぬきうどん店の持ち帰りを
よくしていて、メニューが置いてあったら、同僚のフロントが
”ぶっかけ（うどん）”と何度か言わせて、セクハラだと騒がれて
担当物件から外されたが、結果的に楽になっているから、どうなんだろう。。。。。 73万円しか出なかったマンだけど
公務員よりも低いとか更に下賤 楽すぎ、半分は暇つぶしだろこの業界
前職はラーメン店で独立しようと思って入ったけど
遅番の午後３時〜夜１１時（実際は１２時過ぎる）の契約なのに
スープを覚えたかったら早く出て来いだとか言われて
朝９時半〜午後１時頃までただ働き、午後３時〜通常勤務で
月６日の休みも研修だなんだで実際に休めるの２日だよ
ラーメン店の前は投資不動産の営業やっていたから、今度は管理会社にしたけど ボーナスまであと１０日だが
パチョンコで負けて財布に５戦円しかない >>170
バカはすべきことが思い付かないからな
バカほど楽だよ、この仕事
向いてるね！ 言えてる
どの物件も提案すべきものはたくさんあるわけで
何もしないってスタンスなら楽だしあれこれ悩まなくていいし
真面目に考える人にはキツイけどね 真面目に考えるバカはいらない
仕事が遅く大事なことは放置し、給料が安いと文句まき散らして辞める
おまえのことだよ 別にお金は構わない
ただ年収300万とフロントの仕事はバランス取れてない 年収高くすると、フロントが個人的に下請けのジジイに金あげてやらせて
総会・理事会出席くらいしか仕事しなくなるからな
上司から年収安くしている理由だと説明された
自分は自営か副業でもやればいいし
副業でカレーの移動販売やっていた猛者も過去にはいたそうだ 低レベルな管理会社も棲み分けているから需要はあるけど
下賤だな 昨日パチョンコで負けて財布に５戦円しかなかったが
１．５戦円で当たり引いて４０戦円に増やしてきた
ビールが美味いな そして明日休みます >>175
>>176
よっぽど底辺の会社なんだな。
ランキング表にも載ってないなような弱小５流企業だな 確かに年収３００万は可哀想だな
新卒の年収より低い 学生時代から俺のように冴えない奴が入る業界だよな
ラグビー部の補欠で、４年の最後にお情けで試合に出してもらい（出れない奴もいるが）
スタンドに彼女や友人を呼んでいて、合図したりしていたら、
チャラチャラしているように映ったらいく、２年の奴に試合中にケツを思いっきり蹴り上げられて
飛び跳ねた後、悶絶して倒れて、スタンドからは失笑。大恥だよ。
その２年生、〆てやろうと思ったけど、将来を有望視されていた奴だから
我慢したけどな。 大学ラガーマンならマシな方じゃね
漫画研究会でじめーっとしてた奴か
高卒の来る仕事場でしょ 996 0510 ◆GotoMAkIc2 2015/07/07(火) 21:42:46.66 ID:saezBiMO
因縁つけてきてないモノにしようとしたからね
社会だと最初で会社に実名で報告したらそれで終わるんだけど
あった事はなかった事にはならないし
スルーとかいう便利なモノがネットでは通そうとするけどそれも通らないのは数々のニュースでご存知では？
今も思いは全然変わってなくてチャンスがあれば必ず動きます
郵便局ってそういうのは対応してくれるんだよね
全国民に対するサービス業だから 0510 ◆Dq0510MAKI いや、ランキング載ってて300万の会社結構あるよ
私が知ってるだけでもHまでに数社ある。
ってか各社の求人検索したらわかっちゃうんだけど
契約社員も少なくなさそうだし >>185
下位レベルだとヨダレもの
そして残念なことに、大半の管理会社が下位だ
ちなみに底辺になると250万いかない NHKスペシャル 縮小ニッポンの衝撃
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png
団塊の世代８０歳代男性死亡増加
女性の半数が50歳を超える
豊島区が想定する最悪のシナリオ■2020年に区の人口が減少
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png
団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
豊島区が想定する■2028年に区の税収が減少
2030年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png
団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
3戸に1戸が空き家になる。
豊島区が想定する■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png
売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png
豊島区が想定する■2060年には区の財源不足が100億円を超える
不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
自治体の半数が消滅する――
国際社会が円に見切りをつけたときに円の暴落が始まる 税収前年度割れ、社債利回り上昇、国債価格下落など、兆候は現れ始めている
海外投資家だけでなく、一般市民も海外資産を求め出せば円の下落はさらに加速するそうなれば日銀の意図とは無関係に金利は大暴騰する
そこまでの経済破綻になれば固定変動関係なく金利が大幅上昇. 国もデフォルトたまし破綻する企業続出で 金融機関も破綻
空室だらけで、金利が暴騰、地価は？ >>189
30歳で残業代込みで600万
ちな残業代は全部出る
残業時間は月50くらい うちはマジで２５０万以下だが週の実働は４０Ｈ以下。
残業代は出ないがそもそも残業がほとんど無い。定時過ぎたら電話は警備会社へ転送。
限られた範囲しかケータイ教えてないから呼び出しもほとんど無い。
生活はギリギリだが精神的には満足している。 >>192
いいね
給料低くもなく高くもなくで休みの日も電話に縛られっぱなし >>194
うるせえハチ！
残業込みで300しかない俺のことをそう責めるない！ 会社宛に投資マンションの営業の電話が俺宛にかかってきて
事務の女が取引先だと思ったのか、会社支給のケータイ番号を教えてしまい
ガンガンかかってくるよ。あいつら、ケータイや固定の番号をいくつも持っていて着信拒否しても
かかってくるし、出てしまうんだよな。
そんなに得な話なら自分で買えと言ったら、大激怒してきて、絶対に買わせてやるからなだと。
誰が買うかよ 25歳看護師です、女性の友達がほしいのですが。暇の方連絡まってます。good-par.shiina@docomo.ne.jp千葉県八街市八街ほ973-13椎名 教泰043-442-1501、090-3202-8219 急な出費などで、今月の生活費？家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。
ヤミ金でお困りの方。
保証人、担保不要です。
是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。
会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
ｴﾇ ﾋﾟｰ ｵｰ 法人 ｴｽ ﾃｨｰ ｴｰ 雑居ビルも管理していて、テナント内に入って、水道と電気の検針もあるよ
８９３のフロント企業も入っていて、ここだけはアポとって行くんだが
この前、メシ食っていけと言われて断っても誘ってくるので食べたけど
肉豆腐がメインで、若衆が作ったみたいだけど、美味いのな。びっくりしたわ 管理物件に住んでる奥さんといい関係になったりした人いる？ 俺はなったことないけど、それが原因でクビになった人を知っている。 昨年管理業務主任者の資格を取り、主任者証の発行まで済ませました。今月で38歳になります。
現在はテナントビルやマンション等の賃貸不動産の管理を行ってます。具体的には契約書の作成や設備管理、簡易な清掃、入居者からのクレーム対応や家賃の督促などです。
約8年勤めてますが会社の将来性を考え転職を考えています。このスペックですと需要はありますでしょうか。年齢のこともあり早目に決断したいです。
所有資格は今月電工２種を取得予定で、10月に宅建を受けようと考えています。アドバイスお願いしたいです。 >>205
低ランクだと需要はある
歓迎されます
賃貸とは勝手が違いますが
活かせる経験もあるでしょう 分譲管理会社のフロントしたいなら他の資格なんていらない。
いろいろ受けてまずは下位ランクやランク外でもいいから
2年くらい経験積んで上位に転職考えたら？
宅建もってないことにビックリだけど。
この業界は常に人手不足だからとりあえず資格あれば
雇われないことはない
それだけ人が続かない業界 >>206
ありがとうございます。参考になります。低ランクというとどの辺りからでしょうか？ 分譲フロントをやれば、いかに賃貸管理や仲介不動産屋が鬱陶しいかわかるよ
あいつら意味不明の上から目線で法律やら管理組合やらまったく理解できてないから >>208
Gから下ならいけるでしょ
ランク外の会社は山ほどあるわけでどこでも募集かかってるとこ受ければいいだけじゃん
やる前からそんなこと聞いてたらフロントやり始めても
サクサク仕事こなせないぞ >>208
ただ、下位になればなるほどパワハラモラハラが酷い傾向がある
募集要件に嘘の表記はザラ
（ボーナスがないのにある、代休とれないのにとれる、プライベートが充実等の表記）
そういう会社はお客さんに対しても嘘ばかりだから信用できない
特に管理委託費安いだけが取り柄の会社には気をつけて >>211
会社ぐるみで採用情報から嘘ついてるHランクの委託費は高いけど、社員の給料は安い、業界大手とかもある
ランク低いところはまともな事を言っても、本社が頭悪くてわからないから、会社でそんなこと言ったら総スカンくらう。
当たり前の法律対応とかは、本当に気を付けた方がいい。 上層部とその腰巾着の茶坊主達は、海外のマンション管理の視察名目で
シンガポール・上海・香港・ドバイとか毎年１〜２回行っとるよ >>213
偉くなったんだから遊んでもいいんじゃないの？
遊びたければ偉くなればいい。 積和トータルの建物管理に応募しようと思いますが、どうでしょう？
ボーナス6ヵ月あるみたいで魅力的なんですけどやめといた方がいいでしょうか >>208
Iランクの会社からスタートして、Ｓランクの会社に入った人を
知っています。頑張って。 俺から言わせれば、SSS以外はブラックだけどね‼ >>215
使い捨てＢＫ臭がプンプンしますが、
稼ぎたい人にはいいんじゃないでしょうか。 >>215
いまリクナビで募集しているやつですか？
それなら賃貸管理だからスレ違い。 >>217
JSも給料はいいけど勤務はブラックだって言ってたよ
元JSにいた
うちを2ヶ月で辞めた人が 残業代出て、仕事出来ないのにブラック言ってる設備屋がいるところは素敵よ。 ところでお前らさあ
夏祭りの手伝いとか依頼されたことある？
俺全部理由付けてブッチしたｗ やってられっかそんなもんｗ
こっちはパチンコと競馬で忙しいんだよ！ そして今日出勤すれば3連休、総会理事会は当然入れてない 連休中は携帯もオフさｗ
もっとも、今日も9時にとりあえず顔だけ出してミーティングと事務処理終えたら巡回と言う名の休息さｗ
午後は何打とうかなあ。。。北斗無双にするか そして18時に帰社して何もトラブルなければ退散！ 最近の楽しみは昼飯と午後からのパチンコです＾＾
特に昼飯はリアル孤独のグルメになりつつあるｗ
でわ、お前ら良い連休を！ﾉｼ 関西で保険の書類申請以外、水漏れ対応を一括して丸投げできる業者知らないですか？ 実際、GランクあたりからAランSランに行ったらそんなに劇的に労働環境や休みの取りやすさ、区分所有者の質は変わるもんなの？
財閥系マンションの管理組合はエリート層が多いから、理事会総会の難易度は上がりそうなきがするが、経験者の感想が知りたい マンションＧメン氏＆サカーキー＆マッキーの共著カモーン
デベの手先のらえもん軍団のまやかしを暴露しちゃいましょう！
マンマニあかいはるぶー涙目 >>227
らしいよ。さっきまでその経験者と呑んでいたけどそういうこと言っていた。 独立系から財閥系に移ったけど、清掃・美観とかの日常管理の要求は高いわ。ただ、リプレイス物件みたいなワケわからん要求をしてくる組合は少なそう。 10年後のフロントマソ兼管理人だ
躯体は仕上がってるので、あとはAIと本社サーバーを接続するだけだ
悔しいだろうけどこれが近未来の現実
早く転職を考えた方が・・・
https://www.youtube.com/watch?v=rVlhMGQgDkY 金持ち喧嘩せずってのは
昔の人はよくいったもんだなあ
成金は面倒だけど 3連休楽しかったねえ
てか、今日行ってまた明日は水曜で休むがｗ 人工知能は遠い将来、人類と戦争するだろうね
ただし、いわゆるキチガイから冷徹に処理され、人工知能が有能と判断した人だけ残される
マトリックスだ 人工知能の管理人が故意にキチガイ住民の頭を潰してしまったら
人工知能の管理職が対応するんだろうね べらんだｄｒと、 物音で24ｈ かんしあぴーるの まえのわんる０−むか おなじわんｒ−むの
きちがいすとーかーのいんけんねんちゃくがしつこい がた！ ごと！
物音で24ｈ かんしあぴーる
おなじわんｒ−むの 仮住まいの
きちがいすとーかーのいんけんねんちゃくがしつこい 10年後は人工知能付き黒木瞳似のアンドロイド熟女管理員が
理事会後のフロントマソを癒してくれるだろうね
ふぇらとか膣内射精とか >>199
何で辞めたの？
合人社のいいところを教えてください ちなみにいまその噂のGランクのG社にいるのだが、野村かJSのどちらかに転職したくて仕方がないんだが
スペック
35歳 kkdr卒 メガバン銀行員三年、賃貸管理五年、フロント三年生で転職歴が二回あるのだが…
資格は
管理業務主任
宅建
マンション管理士
マンション維持修繕技術者
日商簿記二級 をもっていて、不動産のキャリアも十年近くになろうとしているが、野村は35歳までっていう条件があったからどうしようか焦ってる。
独立系の管理会社は色々泥臭いことも多いしまなべることもおおかったが、リプレースしてきた物件の質はやはり悪い。もちろんそういうとこの管理業務で収益あげてる独立系管理会社も組合の質と比例してるがな。
実際このスペックだと野村、JSは難しいのだろうか、おしえてくれ、中の人 その年で野村は管理職経験無いと厳しい
三菱なら行けるかと >>245
やはり狭き門なんだな、みなし公務員は
>>246
残念ながら、キャリアの浅さで今は係長だ。野村、JSはやっぱりレベル高いんだな。JSは休廷早計率の新卒生え抜きが結構いるって聞いてたし、中途の二流は出る幕なしか。
厳しいな。 >>244
Ｇ社って正社員募集してないよね？
うちの地域だと契約社員（4か月契約とか）
契約社員→正社員に昇格した人って居るの？
ある意味お試しで4か月行ってみて気に入らなければ辞められるとは思うんだけど G社は人気あるから
正社員募集出すと大変なことになる。
まずは契約社員で募集して
選りすぐりの人材だけ正社員になれるという狭き門 >>248
おれも入社した時点では契約社員だったが、管理業務主任を一回目で取得したらすぐに正社員になった。
管理業務主任をとれなければ永遠に契約社員だがな 俺の管轄エリアのＧは糞レベル過ぎて話しにならない
その癖、営業活動だけは黒く蠢くＧそのものだぞ Gは業者からの評判が悪い
若ければ契約から社員になれるけど >>250
ちなみに何歳で昇格したの？
４０代じゃ厳しいかな >>253
どう見ても新卒じゃなくて中途のキャリア採用の相談に見えるが 当社は経営方針を変えることにしました
これまでデべ系故の減額競争にも利益を限りなく削って耐えてきましたが限界です
来年度契約更新物件より委託費の増額を実施します
解約もやむ無し、物件整理と業務効率化を実行し利益率を重視します
ということでキチガイ物件 さようなら 30代の中途キャリア採用者は、入社後は新卒と競合しないってこと。新卒いないから 全部あそこがもっていくんじゃない？
業界大手の激安委託費、工事でがっぽり回収の独立系 理事長と打ち合わせする時に物件近隣のカフェでやるんだけど
46の理事長と38の俺が２人で熱い話しをしている光景は
周りには誤解されているかも知れないな 騙されそうなおっさんと騙しそうなセールスマンってこと？ 洒落乙なカフェでおっさん２人
┌(┌^o^)┐ホモォ... >>263
これ控除の中に
社内ローン返済とか
財形貯蓄とか入ってるだろ >>265
俺より３マソも多いじゃないか！（ﾏｼﾞ 日本ハウズイングはGランクなのか
通りで酷いわけだわ
今後、これを参考にして分譲賃貸でも管理会社も注視することにするよ >>265
残業少なくて羨ましい
と思いきや
残業つけられないだけでサービス
とかなら嫌だな >>268
日本語でおｋ
言いたいことの察しはつくがね
アホらしい >>268
今は一応Fにあげられてるぞ。G社と同じは流石にない。微々たる差だがな。
財閥にはかなわんだろうし >>266
絶対に無理。日本ハウズイングですら書類落ちるだろ。それどころかエスリード管理やプレサンスコミュニティ辺りも掠めそうもない。
仮に資格を取ってどこかに入っても、新卒の対応力じゃよっぽど能力とエネルギーがないと潰されるぞ AIで職を奪われるとか嘆いている糞レベルには分からないだろうが
AIがAIで足り得るための役目に就けば良いだけだろ >>265
これ本当にフロントの明細？w
ありえんぞｗ 事務じゃねーの？
それと資格手当が無いな １０年後には消え失せる職種だ
３０代前半なら間に合う、今から駅前のプログラミング教室に入校するんだ
糞ガキばかりだが、シニアクラスもあるｗ 前任者退職済み引き継ぎ無し、俺管業持ち実務経験無し
上司も社長も実務知らないんだが、、、オワタ >>278
そんな糞に入った時点で終わってるから今更どうでもよくね？ >>278
逆に考えたらロクに引継ぎされてないならアンタの好き勝手出来るってことさｗ
それでもなお詰むようなら辞めちゃえばいいし 当然引継ぎなんぞする必要ない しゅうだんすとーかーの げすのちおくれのいやがらせ
一階から悪臭 タバコとバイ菌の匂い くさい
365d 24hすとーきんぐのはんざいしまくりのけーさつ＠ごｋぶりちく >>280
前任者もそんな感じだったみたいです
PCのデータなんかもただ作られたものが乱雑にぶっこんであるってだけでデータ探すのに一苦労 >>266
元野村だけど、それだけ若いならワンチャンあるよ
書類が社会人としてまともなレベル（誤字脱字なんかは論外。主語述語をしっかり押さえてある）なら大丈夫。
人手不足だからかな
30台業界未経験とかも入ってくるよ
資格押さえていたら割りと簡単に入社できるよ
入社即地方転勤とかあるけどね マジキチが理事長になってしまった
思い付きで理事会開かれて最悪 >>283
元野村ということは、今は退職されたのですか？
なぜ辞めてしまったのか理由を教え目いただければ参考になります。
また、退職されてどういった業界にご転職されたかも教えてくだされば… 残業代抜きでこの業界で一番年収高いのってやっぱJSとか三井になるの？ >>286
自分が出世しやすいかどうかによるんじゃないか？
結局は残業代だけどね。 この業界
理事会・総会以外で残業なんてしなくていいだろ
どんだけトロいんだよｗ 生活残業でわざわざ仕事作る奴は置いといて
通常、午前中の３時間で事務作業は終了、あとは自由時間だ マシなやつだと難しい物件をあてがわれるから、残業は増える。
できない中途半端なやつがヒマして、一度解約されたら解約慣れしてくる。 三橋朋幸
KDDIまとめてオフィス神奈川営業所
元スロプーの本郷台の不動産屋の息子
金持ちで女はべらせて妊娠中絶 >>288
電話次第だろう
事務処理進めてる途中で電話が何本も入ればその対応に追われる
あと、定時で帰ろうとする日に限って夕方とかに電話が来ることもあるよな
後回しに出来るような案件なら明日に回して定時で帰るがｗ
何も無ければ君の言う通り午後はサボリタイムだわな 会社にもよるし
抱えてる物件にもよる
業界で一括りにはできない 羨ましいくらい暇な物件ばかり担当してるか
他の部署がしっかりしてて仕事をふれる規模の会社なんだろうなあ
羨ましい >>294
暇そうにしてるなら会社が仕事振りまくるはず
この業界にいて、暇〜とかいうのはせいぜい新人かマジモンの無能かどちらか ホンモノのFMかもしれん
出世に興味なく、クレーム喰らわない程度に
楽な物件を回す
真面目にやれば面倒な物件をいくつも担当させ
られるからな
周りの目を気にしない精神力も携えている
ホンモノだ そんなにマジになる必要は無い
Artificial intelligence が１０年後の世界を変える
巨大で破滅的な産業革命が人類を駆逐する マトリックスの世界では俺らメジャーリーガーになろうな お前ら、年収100万上がるけど課長になるのと
今のまま担当をずっと続けるの選択ならどっちにする？ おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA >>305
お前じゃ無理だから俺が代わりに行ってやんよ >>306
いやいや、おまいさんは今の奴隷のような生活がお似合いなんでお先に >>303
課長くらいやっとかないと、35以上では転職できなくなるぞ。 >>303
やるだけやってダメだったらバンザイして平社員に戻るか、心療内科行って診断書書いてもらったら？
誰もがなれるわけじゃないから、チャンスがあるなら課長になればいいと思うよ。 +++++++++++++++++++++++++
日本の民主主義が破壊されるぞ！
安倍は憲法改正で 国民の主権、
言論の自由を奪うつもりだ。
http://www.data-max.co.jp/280503_ymh_1/
マスコミは 9条ばかり報道するが 安倍自民の
真の狙いは 21条など言論の自由を奪うこと。
https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8
上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない とはっきり言っている。
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687
都民ファーストも 大日本帝国憲法を
復活させ国民主権を奪うことを目指している。
国政では 自民、小池ファーストを選ばないように。
日本の民主主義が破壊されるぞ。
万が一の国民投票に備えて 安倍自民の真の怖さ
は 9条以外にあることをネットなどで広めてほしい。
+++++++++++++++++++++++ フロント課長になって心療内科で診断書を作ってもらい
内勤課長になるのが最強ルート ごｋぶりにんげんうじゃうじゃいるよ
知遅れ特有の性格 陰険粘着のげすすとーかーが ふつうぶってあからさまにいやがｒせ
そうちょう
そうおんくるま すうだい
ひるぜんご
すいしんふかまるへどろだらけのとんねるくぐっての かりずまいのじゅうにんが
どすん どすん ちかくのへやｋらそうおん
ゆうかがた
すいしんふかまるへどろだらけのとんねるくぐっての かりずまいのじゅうにんが
どすん どすん ちかくのへやｋらそうおん
どうろかつーろかどっかで しつこく うらみぶしみたいなぎゃくぎれいいがかりのこえそうおんあったかな 数分くらい ばばあかな？ わかんない
よる
そうおんくるま すうだい
すいしんふかまるへどろだらけのとんねるくぐっての かりずまいのじゅうにんが
つうろ で すごいちかくで がさごそ そうおん よごしてたかな いっかいまた へどろくっつけてたかしらない
こないだの のぞきうろちょそはいかい せっきんもくてきの ちかん ゆうびんはいたつは あきらかに やってた どっちにもくつあとあって
よごれがうきあがったばしょで あしあといっぱいつけて よごしてた
そうじかるくすると
すずのおと 初代ふとんたたきばばふきんで ちゅうねんくらいのおとこかな わかんない
タバコの悪臭 どっかから うえのかいかなわかんない
あと車停車 してたかな？ こうつうりょうちらほら 管理委託費以外マージンとらないって管理会社は
まだランク外なの？ マンション内で内装リフォーム工事してるお宅があり、毎日業者の車が数台ある
来客駐車場に終日クルマを停めております。
友人が来客駐車場に停められないので
困っています。
業者さんは、民間駐車場を借りるなり
なんなりするべきでは？ 友人は、ちゃんとした管理会社なら
業者に来客駐車場に連日継続的に
駐車は許可しないはずだ、といいます。
短時間でその日だけの工事とから別だけど、といってました。
いつ終わるともしれない、全面改装工事、来客駐車場が使えないのは本当に困る！ Facebookの研究チームはこのほど、人工知能（AI）を用いた会話システム「チャットボット」が人間には到底理解できない独自の新言語で意思疎通を始めたとしてパニックに。
Artificial intelligence が１０年後の世界を変える。巨大で破滅的な産業革命が人類を駆逐する。 >>320=321
気がちっさくて頭の悪そうな文章だな。
ここでわめいて解決すんのか？ここで言ったことをリフォーム会社に伝えれば済む話だろうが 普通は細則で日曜の工事も認めてないから使えるだろうし
まあお互いさまなんじゃないの？
その組合は来客用駐車場の駐車時間とかの決まりがないのかねえ
お宅のお友達が車停めてるときに駐車できず
いつもきてやがるよなあとか思われてるパターンもあるぞ お前ら建物や設備の不具合とかへの知識ある？
長計は専門部署が対応するけど、日常修繕はフロント捌きじゃん？
物が壊れたなら替えれば済むけど、専門的な事になると業者の説明聞いてもわからんから適当に紹介して改修工事してるわ
最近、良心の呵責に耐えられるか不安になってきた いや、物が壊れた場合でも本当に交換しか方法はないのか
いろんな業者に確認すれば他に方法があるんじゃないか、安くできるんじゃないか
ってのは常につきまとう仕事だし
そんなこと気にしてるのはフロント失格なんだけどベストとはいかなくてもベターな提案できてるのかは悩むよな
会社の工事部で全てやってくれるなら問題ないんだけどなあ
あとは見積を業者名で出す会社か自社名で出すかでも違うけど 築平成17年。戸数30。
阪急とモノレールにかなり駅近。JRには自転車で10分。
管理費14000。修繕積立金25000円。
修繕積立金は初め9000円だったんです。どんどん上がってしまいました。
高すぎますよね。相場って12000円くらい？
いろんな記事みてるんですが。他はもっと安くて羨ましい。
でも引越ししたら、そこもいきなり上がるのかな？ >>329
戸数が少ないマンションは仕方がない。
あとは販売時に積立金の額が低すぎる＋計画的に値上げしてない物件。
上がっていっただけまだ真面目に考えてるともいえる。
管理組合、管理会社がポンコツだと、適正に値上げせずに
修繕時期を迎えて大変な事になる。 積立基金みたいなのが無かったのか。
将来の修繕に関しては、管材の仕様悪いのか、確認してないのか。
大規模でしこたまやられたのか。
なんにせよ、情報が少ないのでなんとも言えん。 確かにわかんない
駐車場がどうなってるのか
変な施設が設置されてないのか
修繕積立金は戸数考えればこれくらい確保できてるのは羨ましい
管理費がちょっと高いので無駄な施設でもあるんじゃないかと思った。 ウチも似たような物件で借り入れしたから3倍になったな。
329は長計も理事会議事録も見てないんだろうから相場観だけで語るのは仕方ないよ 中古で買いまして修繕積立基金は払ってません。
駐車場あります。チェーンで4階建てみたいなやつ。立体駐車場ていうのかな。ロボット式の。 そりゃ中古で買うやつで基金払う奴なんていねえわなｗ
長計といくら積み立ててるくらいは見てから中古買えよ。
ってか見るわけねえよなｗ 世の中サービスに対して金払うって意識が乏しいよね
人を動かすと金がかかるってのを分かっていない
マージン乗っていない見積りがほしけりゃおまえらで取ってこいや
なんでもかんでも高い高いと言いやがって >>340
できるだけ何もせず何となく仕事する振りするのが管理職としての資質です
よって、何も期待しないように >>337
マージン乗っていない見積り欲しけりゃ自分で取れ、か
良い言葉だね
複数見積り取得させといて、比較表作れだの五月蝿い組合には、多めのマージン取るか 値段の内訳も相場もわからないやつに一生懸命になってるのがアホ。
コスト無駄にかけるやつには高めのマージンで、一回に時間かかる分は取り返すのが当たり前。 相場知ってるやつの方が話は早い。
雑魚い話なら直接自分で頼ませて、単価上がったら管理会社がやることのメリットをきちんと考え出す。 会社携帯３日放置したらコールセンターからの留守電・着信履歴満タンでした
このまま放置でいいですか？
キチガイクレーマーマンションがミサイルで誤爆されることを心から願ってます
戦争勃発で皆〇ねばいいと普通に思います 24時間携帯の緊急連絡に対応を求めながら
36協定遵守と称して勤務時間の強制制限
見せかけの数字だけで評価する無能経営陣 >>348
どこの会社？
ウチは全然出ないでも問題なし >>348
うちもそうだ・・・
もしかして同じ会社だったりして 携帯持ちっばって、大手の中でもコールセンターを外注してるところくらいじゃない？
ランクだけでいいから言っときなよ。
ちなみに私はCラン。休日電話無視で問題なし。 先延ばしにしても結局休み明けには連絡しなきゃいかんから
とっとと解決してしまいたい
費用が発生する緊急対応については必ず担当者に連絡が入る
理事長とかにも許可取らないといけないし >>348
Aのうちも正にコレ
表向きは働きやすい環境を謳いながら経営側(役員、人事部長)のクズどもは
労働時間だけでなく間接部門の人員を減らして見せかけの人件費を削減したと親会社にアピール
自分の評価を上げたいが為に、最前線で働く社員の事なんてこれっぽっちも考えていない
やる事(社内業務)はドンドン増えるが、人を増やすどころか減らして人件費や福利厚生を減らした結果、利益率が上ったと御満悦
労基法、36協定、ライフワークバランス、働き方改革・・・建前だけ取り繕って余計に苦しくなっているんだが？ お前らに言いたい事がある
あえて言おうカスであると！ 黒眼鏡 岸本晃
関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 岸本晃 詐欺師口コミ４
10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師 岸本晃
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘
岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加中
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば 自称一級建築士、年収1000万超え建設会社
グレーのジャケットに茶色の革鞄
難波会場がホームタウン
金曜七時半 なんばエグゼクティブ 毎週参加
日曜五時 なんばエグゼクティブ 毎週参加
梅田や三宮会場にも出没する
カップル成立率9割超えの関西人気No1 セフレは常に五人はいると自慢する
日建設計などの有名企業の偽造名刺を配り女性を信頼させ
2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part4スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50 Hランクだけど、コールセンターの鬼電で起こされ、電話させられ、今しがた漏水対応で一時間キレた客と電話。
もう辞める。 sランクより上だけど、携帯は24時間持たされてる
休日は電話対応ならサービス残業扱い
マンション行くとか自分が動いたら初めて勤務時間にカウントして良い
家族サービス中に電話対応して、1時間潰れたりした時は本当に勘弁して欲しいと思ったわ Gランクの系列会社だけど
携帯は24時間持たされてるが、
緊急対応は一次対応部署が大抵のことは対応してくれるし、
それがダメでも統括管理員がいて、その人がほぼ対応してくれるので
夜中や休日に呼び出されたりとかはほとんどない
電話での対応はあるけどね ＜住民A＞（理事ですらない）「部屋の工事したいから業者紹介しろ」
＜上司＞「ハイハイお任せを！」
↓
紹介した業者の怠慢で住民キレる。断ってくれと本社に連絡入る。
↓
替わりの業者をどうして見つけて来ないんだって住民キレる。
↓
＜上司＞「お前、何故フォローしないんだ。業者見つけて住民宅の工事の段取り全部責任持ってやっとけよ！」
専有部の工事を勝手に安請け合いしてあげく丸投げしてきた。しねよ。 >>360
親会社が利息だけで毎年５００億の自転車操業だから
利益確保が至上命令
貴殿の会社は１日平均２００万の純利益がノルマです >>361
ちなみにその工事でのマージンは￥０な。 マージン無いとこでクレーム拾ってるやつとかバカそのもの。
断ればよかったのに、断るだけかと。ことすらもできなかっただけのバカ。 おまえらには１人１日最低５万円の純利益を稼いでもらわないと
むろん利益を生まない残業は厳禁だ エアコン代がかかるからすぐに帰れ
いまだに頭が１９９０年代のままで、残業が美徳と考えている管理職は降格
どんな卑怯な手段を使っても利益をもぎ取る奴の勝ちだ
ｂｙ世紀末救世主ジャギ >>364
お前が逝けば利益増えるし環境にも優しい
遠慮しないで逝っていいからな
それが新時代のコストカッターだ 相変わらずだなこの業界。
フロントには労働基準法が、適用されないようだからな。
その辺りを改善しないと結局は、会社も人材の入れ替わりで、コストがかかり、管理組合も担当者変わりまくりで、問題を消化できずマンションの資産価値が落ちる。
無益な事をずっと繰り返してるよな。 >>366
激しく同意
36協定遵守とか宣っても仕事量、クレームは増える一方
残業代も減り安月給でこき使われ何もやり甲斐が見出せない 管理委託費の安さと
マンションの老朽化により問題が増えてることと
なのにそれらをそのままにしている経営陣の無能さと これから管理会社も２極化するのかな。
人材にお金を使って定着率も良くて、その分委託料も高いけど
サービス面を評価する管理組合と良い関係を築く会社。
安い委託料でリプレースしまくり、フロントは担当棟が増えて
離職多発、クレームの多い管理組合を宥めるために本当の事
（この管理費＆積立金じゃ破綻すること）を言わず、契約を
継続することだけしか考えていない管理会社。 >>369
各社の中でそれはスパイラルのように繰り返していくと思うけど、会社によってどのあたりの層と付き合うかは異なるだろうね。
質が悪い層は値段だけでみていってしまうからね。
管理会社の儲けは委託料だけでもないし、仕事のやり方によってもコスト構造は変わるから一概に二極化とかは言えないと思う。
ちゃんと運営されて、管理戸数も増加している会社が残るだけだと思う。
社員の給料でいうと、この仕事はやっぱり残業代だろうね。
最近日本一じゃなくなった管理会社は、みなし残業で残業代無しで色々他もひどいみたい。
日本一になった会社は、みなし廃止して残業代全額支給らしい。
独立系はコストカットばかりかと思ってたけど、そうでもない。だから、結局管理戸数も伸ばして社会に適応してるんだと思う。
逆に、管理戸数が減ってるかほとんど増えてないところは、色んな面で社会に必要な存在ではないんだと思う。 独立系で労働者にとって、マシな会社はないよ。断言できる。 財閥系は抱えている無能の数が段違いだからな
1割の有能が9割の無能に仕事押し付けられながら死に物狂いで働いてるさ このスレのランキング低いところは、いくら管理戸数あってもヤバい。
財閥は牙の抜けたマシーンなら向いてる。
ダメならランク落とせば自由度は高い。
さらに下位のランクになってくると、給料安いくせに、締め付け厳しくて、残業代も出ない。
財閥がムリなやつは、ランク落とした方が働きやすいか、無理矢理管理されないと働けないやつ。 >>370
３６９だけど、判りやすかったよ。ありがとう。 財閥系は昇級見込めないけど、まったりしてていいけどな 昇給昇格があるのは、拡大していく会社だけだからな。
財閥系は親会社からの天下りもある。
天下りがあるかないかでも、結構大きく違うよ。 財閥だろうが違おうが有能な奴は課長クラスまで普通に上がるよ
上がらない奴は普通のレベルって事だから自覚しなくちゃ 普通に上がっちゃえる業界ってのが全てを物語ってるけどね >>384
財閥系がマッタリとか
社内様のための仕事に忙殺されなきゃ！ この業界、管理会社間を渡り歩くヤツは、結構いると思うが、他の業界に行ってまた戻ってくる変人もいるのかな？ べにやノムに逝ったカスは元気ですか？
おまえらをバベルの塔から見下す毎日ですｗ >>392
甘いな、オレはその一歩先を行く管理会社から他業界へ行き、また管理会社に戻り、また他業界へ行き、また管理会社に戻ってやろうかと考えてる先駆者だ >>395
管理会社はどこいっても一生楽に食える業界
特にキム鐵は
辞めたクズは今頃激しく後悔してる ※閲覧注意
http://yamareco.info/modules/diary/upimg/1326/ec725ea8c18d491a6488458b3dc3ea42.JPG
ごｋぶりえりあ 陰険粘着ち遅れの すと＾−かーうじゃうじゃうはうは
集団でうろちょっろ すとかーあいてのちかくまとわりついて
痴漢店員
レジ もたもた てぎわわるくして
じゅうぎょういんは がんみのぞき 不要な こえかけ
1時過ぎ
歩道
♂ 170ぜんご？ のけぞってがんみ 新聞配達の方へ
♂１ ♀２？ たばこの悪臭 げーむしょっぷでまちぶせ 150-160だい 浮かれた声騒音
激安店
入店前
♂ 170みまん ややふとめ？ 髪伸びた感じ まちぶせ前歩き のろのろ せっきんまち かかわるじかんふやす
入店中 声騒音 せっきん のぞき まちぶせ うろちょろするげる 15人前後
※♀ 160代 ロング 茶？ 毛量多め 色白 覗き接近待ち伏せ
個の痴女が一番しつこかった 『http://www.sumi1.com/s_images_890/tanpin/bacon/main.jpg ＞・・＞ ※♀』
+ ♂ 170前後 中後年前後 肌がくろめ？ めつきがきしょい やせてない かみがのびて たっているかんじ
♂ 170未満 中年前後 じろじろみてつきまとう 中国人っぽいかお
♂ 150前後 中年前後 （ めがね せっきんどうどうとして しつこく つきまとう
ほか ♂10人前後 ♀ 2？（150前後 中高年前後）
痴漢レジ ♂ 170前後 メガネ 細身？色白 黒髪 キモオタ調
レジ代にカゴを置くときに 手を出して あわよくば触れて のいかく 不要不快接客
サインで てわたしきょひしても
見やすい位置に設置された ぺんと れしーととれい もったままわからないふりでもたつく （はいご に 会計 終わっても ストーカー相手の背後うろちょろせっきんねらいの ♂２ くろっぽかっこう 160だい150だい） ほかの店員♀150だい ♂170いじょう
退店後
♂ 170前後 がんみせっきんねらい
デカ盛り？の店 の ♂店員 逆切れの様子で威嚇して 盗み見ガンミ 覗き痴漢
車道 騒音威嚇 二台 白タク こｇたしゃ ぐれーかな
ぼっくすがたの ｐとかー けいれつのたくしーほか 10数台かな えきまえのよつｄかどふｔきんおまちぶせのおす すと＾かーけ０さつのしふくかな くらやみからの がにまたちっくな ほそくないような
ごｋぶりえりあ 陰険粘着ち遅れの すと＾−かーうじゃうじゃうはうは 集団でうろちょっろ すとかーあいてのちかくまとわりついて
2時前後
数十年すとーかーの コンビニ店主のみせ
♂痴漢レジ中年前後 短髪調 170未満
にゅうてんちょくご すぐふりかえって がんみして きしょまじめぶって はしって れじにつく まちかまえあぴーりしまくり
「レシートいりますか」 「ハイ」 の返答で 渡さない 関わる時間増やしたい苦情言われたいかかわれればめいわくこういでもなんでもいい下種
♂中年前後 ややのび髪 170未満
じとっと粘着対応の痴漢
たいしてじゃまでもないのに わざと でざーとのまえりに 箱置いて おいて
こえそうおんはっして せっきんして すと−かーあいて（客）のかおがんみ 覗き痴漢
次の店もほぼ同じ
えきまえコンビに スt−カーケー間のたまり場の交番あり
♂痴漢レジ 中年前後 短髪調 1 170前後
にやついて？ 客が 詰めなかった1商品を ゆっくりふくろに いれて かかわりまちでがんみ
レシート 出さないで 関わるじかんふやして くじょうかあくしょん待ち
にゅうてんちょくご すぐふりかえって がんみして きしょまじめぶって はしって れじにつく まちかまえあぴーりしまくり
「レシートいりますか」 「ハイ」 の返答で 渡さない 関わる時間増やしたい苦情言われたいかかわれればめいわくこういでもなんでもいい下種
♂中高年前後 眼鏡 170未満
じとっと粘着対応の痴漢
出入り口付近で待ち伏せ
こえそうおんはっして すと−かーあいて（客）のかおがんみ の 覗き痴漢 歩道
駅近くの四つ角信号付近 ここにだいたいいるげす
自転車で待ち伏せ ストーカー相手見てから 移動 メガネ 細身 きもおたちょう 中高年前後
そのすぐちかくくらがりから 待ち伏せ メガネ 細身 きもおたちょう 中高年前後
御弁当屋付近
異常にうるさい声騒音の♂170前後♀160ぜんご 中年前後 きもいぱふぉ より ノゾキしまくり 痴漢ののぞきオスがうるさい特に
車
ヨツがど付近で にだい くらい
駐停車 とらっく 食中毒他個人情報悪用見まくって善行アピール やら 毒モル指示した下種店長 げすばっかりのぼうてんぽ
じたくふきん うろちょろしまくる 徘徊ストーカーの新聞配達員
ややのろのろそくどでうんてんご こうだんほうめんへ
4じ15ふんまえ 原付
ブタブベツ後 ： http://kakijun.jp/page/heta14200.htm 宅建、管業、簿記2、ビル管あるのでマンション管理かビルメンなろうか悩んでるんですが
ビルメンの方が楽な可能性高いでしょうか？
20代ですが未経験なのでマンション管理だとランク低い所しか入れない可能性高く
ビルメンだと鹿島や、大林、三井等の子会社には入れるとは思うのですが…。 >>400
20代ならどっちも経験すれば？
やってみて無理と思えば辞めればいい
ここでうだうだ悩んで決められないならマンション管理はやめた方がいい
あれこれ考えすぎで行動遅いやつは仕事がたまる >>400
急ぐとも 心静かに 殻を開け そっと潮吹く 磯のハマグリ 明日は振替休日
今の森高千里似のコンシェルジュさんと西湘バイパスを経由して箱根・伊豆ドライブです
２４年落ちのシルビアとチン〇を念入りに磨いておかないと 最近規約とか法律とか一切通じないチョンや支那が増えてきつい >>402
大手子会社に確実に入れそうなビルメンやってからマンション管理に転職するか考えようと
思います！
くだらない質問、すれ違いの質問したにもかかわらずありがとうございました ビルメンからマンションなら、
マンションからビルメンの方がいい気がする いやあ、今マンションからビルメン探してるけど電気工事士は必須なとこ多いから苦戦してる
ビル管も持ってるけどねえ、もちろん前職のからみで管業、宅建に役に立たないマン管もあるけど >>410
いや電工必須ってなっててもビル管あって20〜30代なら余裕で系列入れますよ〜。 マンション管理会社は年齢別に問わないとこ多いからそれならビル管理からなのかな そうなの？ウチんとこは30歳以上はあんま取らんよ。 賃貸マンション管理と分譲マンション管理は全く別物だよ
おたくはどっち？ 凄い初歩的な質問ですけど、フロントマンって未経験・中高年でも雇ってもらえるんですか？
宅建、管業、日商簿記2級は持ってる43歳未経験
他業種の営業経験も3年くらいで、サービス業なら10年あります（居酒屋・パチ屋） あの、過去の内容読んだらわかるかと思うけど
ランクとか気にしない、年収300万でいいならどこでも入れるとこありますけど >>415
416が言うように会社の規模を問わなければ、資格と社会人経験があれば余裕。
しかも、この業界は転職し放題だから、3年から５年経験積めば年齢制限がない限り、ある程度上位の会社に入ることも不可能ではない。
しかし、それだけ人材が流動的になっているということは、どうゆう有り様なのかもう聞かなくてもわかるだろう。 まず応募してやってみること
案外、合うって人もいるわけだから
この仕事は真面目で一つ一つじっくりとりくんで行く人は向いていない
アバウトでマルチタスクをこなしながら、はい次、次って優先順位付けて片付けていくスピードがないと
やらないでもクレームくるしやってもクレームくるけど
考えてばかりで決断できなければ、あいつは何もしてくれないって管理会社変更事案につながる 今年のマン管受けたら転職しようと思ってたんだがフロントでもビル管の受験資格取れるの？
上のレス見るとそれっぽい書き込みあるが 415です
ありがとうございました
応募してみます >>424
つーことはフロントじゃ原則ビル管の受験資格もらえるわけじゃないんだねありがとう 米国の北朝鮮攻撃で日韓で１千万人の死者だって
終わったね
俺は生き残るけど できればクソ田舎の人が少ないとこで借りてネットで商売するのが1番金が貯まる
東京なんかで家買ったら泥沼になる可能性がある
とにかく家賃次第だろ 会社の規模だけじゃなくて、キャリアや役職で年収は変わってくるだろ。
ここに載ってない会社でも課長クラスで600万あったりするからな。 どうせ5年から10年ぐらいしかその年収維持出来ないんだから収入を当てにしてるやつは金たまらんよ そんな些末なことより朝鮮半島で有事の際は日本も無関係じゃない
数千万人規模の死者が出ることも予想されてる
明日から借金しまくって豪遊しよう 皆さん滞納者への対応ってマメにやってます？
会社によっては担当部署があったり何カ月滞納したら始めるとか色々あると思うけど。 会社によると思う。
一応電話するけど、コールセンター外注だと、報告嘘ばっかとかあるからね。 >>439
まずその管理組合との委託契約書を確認し、どういう流れで督促することになってるか確認しなさい
最低限、それやってないなら契約違反だし 優秀な管理会社はフローがあって3ヶ月と6ヶ月で対応が変わる
そもそも管理会社に責任があるわけではないのでこの対応力で管理会社の質がわかるというもの
ろくでもない管理会社は何もしない あともう一つ付け加えるなら
管理会社の中では手紙を送ってるとか体のいいこと言って誤魔化すけど
本来内容証明などの公的文書が無ければ一切の効力は無い
なので泣き寝入りとなる 競売まで行けば次の所有者から取れるしな
まあ一応少額滞納者にはアクションは起こすけどね、滞納分の分割払いの要求とか >>442
フローがあるのは当然だろ
それが果たして履行されるかどうか、するつもりがあるのかどうかが焦点
訪問なんてしても意味ほとんどないけどね >>435
でも、上位でも中途採用だと600万ぐらいで頭打ちじゃないの？
上位の会社で、役職に就くのは親会社から、出向で来ている連中が中心だろうし、そいつらは、1000万ぐらいあるだろうけど。
結局上位の中途採用でMAXどれくらいまで年収上がるんだろうか？ >>446
上位で中途でも課長クラスまでなら可能性はあるぞ
課長で700万くらいかな
その上は選ばれし者の世界だな 選ばれし者っていうか
親会社から飛ばされし者
だろ >>446
デベ系でも、財閥以外は仕事の種類が違うし、組織もしっかりしてないから、課長になったところで地獄だから技術系以外は天下りして課長にはなれないし、ならないよ。
もっとえらくなって、親会社の部長から役員になれない限りは子会社なんかに落ちることもできない。自社で窓際の課長クラスに落ちるだけ 446だが、参考になりやした
やっぱり、中途採用の最終形態が課長700万(超絶激務)が、限界のようですな
であれば年収400万そこらで、うにょうにょしてた方が寿命は長そうw >>453
上位っつかSより上の財閥系だけど
中途で入って今主任クラスだが650（残業代込み）くらいだよ
課長代理クラスだと残業代込みで800くらい？
課長クラスなら残業代無くて800くらいだべ
支店長クラスならもっと行くんでないかな
ちなみに親会社から飛ばされし者は、もっと上の役員とかですよ >>454
おお凄い、やっぱり頂上は違いますな
これからこの業界に入ろうとしてる人にとっては、ちょっと夢がある話しかも
仕事内容はアレだがw Cの中途だけど一緒くらいだね。
こっちは、親会社はほぼ落ちてこない。会社が傾けば別かもしれんが。 ランク外から上位に転職したけどやる事は変わらないし、残業代で稼がないと対して給与変わらないし、やり甲斐も何もない 【朗報】嫌儲に猫虐待して画像を上げまくっていた埼玉の「税理士の大矢誠」くん逮捕★
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https://goo.gl/ntWGpA ハウジングとか合人社とかの方が経営陣の頭良いイメージ。
MMSNの大手子会社とかの経営陣は馬鹿ばっかり。
本体で左遷された無能と独立系で自分で稼がないといけない人を比べちゃうのもひどい話かね。 現在賃貸営業系(中小)をやっている26歳ですが、上位の管理会社行けるもんでしょうか、
宅建は持っております。
管理業務主任者を取ってから転職をチャレンジするか迷ってます。 >>461
下位で経験積んで上位にチャレンジする人多いんですかね いえ、下位で働いてみて
この業界にうんざりしてやめていきます >>463
そこなんだよ。
やっぱ上位の方が良いんよ。
この業界の下位は怖い 大丈夫、お前はよしんば上位に入れたとしても
すぐ辞めていく 上位入ってやめる人はけっこー少ないよ
この仕事合う合わないあるけど
仲介から疲れてきたやつはほんと辞めない。 上位でも辞める奴はごまんといる
賃貸仲介から来ても使い物にならない者もごまんといる 上位はフロント平均勤続年数長いのか？
うちは財閥系だけど在籍者で平均10年以下だな
短期の退職者は在籍者の何倍もいるから入社ベースだと確実に5年以下だ 上位だからって夢見ない方がいいよ
ただてさえ底辺な仕事なのに社内でもフロントは最低辺だから 20代未経験なら、管業をとってからまずそこらの最下層管理会社でいいから最低でも３年は経験を積み、その間に三冠を取得する。
上記の条件が整ったら、もういきなりS前後の上位の会社に売り込んで構わない。
採用されるかどうかは、時の運にもよるだろうが、30代前半で経験者+三冠持ちなら、余程人間性や能力に問題がない限り、間違いなく土俵に乗るだろう。 まあ20代3年もこの業界でやってこれたっていう鈍感力があれば
採用されるだろうな コンシェルジュの×２のお姉さんと初デート。
ほろ酔い気分でラブホで３発も〇内〇精してしまいました。
「だいじょうぶよ、結婚してくれたら。会社には内緒にしとくから・・・ もう１回する？」
恐ロシア 野村不動産P行きたいいいい！
第二新卒じゃダメかね！ 第二新卒なんて甘えたことがいつまでも通用すると思うなよ
無職なんだよ新卒で就職できなかったやつは >>478
？？
第二新卒と既卒はちょっと違うぞ。 転職考えて色々な業種のスレ見たけど、どの仕事も悪口ばっかだな。
結局自分次第ってやつなんだな〜〜 実際マン管って多少は評価されんの？
会社別の取得率どれくらいなんだろ >>482
評価はされるでしょ！その手の知識は証明されるし。
でも取っただけで会社に利益を生むわけじゃないから軽視されるんだろうな この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う 北朝鮮以上に国民を騙し詐欺師の様に搾取する
★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実！★★★★
https://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU
↓ ↓ ↓
https://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM&index=1
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>482
マン管は「ああ、この資格私も持ってますけど、大したことないですよ」って言うだけの資格
だいたい胡散臭いコンサルの奴はマン管持ってるからな、それ対策の意味しか無い 実際マン管持ってるのすごいとは思うけどね。
コスパ悪いから難易度の割に頑張れない、、 マン管がもっとも効力を発揮するのは、管理会社に転職する時だな。
役員連中は、この資格の難易度をよくわかってるからいいアピールになる。
あと管理会社によっては、資格手当てがあったり、マン管ないと昇進できないとこもあるし、大手になればなるほど評価してくれる感じじゃないかなぁ。
ていうか、独占業務がないからそれ以外には、ほぼ役にたたん 残念ながら、大手どころはマン管取っても一時金しか支払われませんよ
資格持ってて当たり前の世界だからね 東京建物アメニティサポート、日鉄コミュニティ、東急コミュ辺りだとどこいっても変わらないですかね？
>>485
行書持ってるんですけど、こういうのもわざわざ履歴書に書かないほうがいいですかね？ 東急やめとけ。コミュニティ〇ンに出向とかになったら悲惨だよ。 >>488
下位でも色々、大京アスなんか何も無いけど、日ハウなら手当つく。 >>488
この業界、資格がすべてではないのはわかるが、その話しだと大手のフロントは、ほぼ三冠持ちということだな >>490
東急コミュニティー採用ならあまり出向することはないよ
新卒でできる奴が修行で行くか病んだ奴だけしか行かない >>492
ムリムリ、絶対ないから。二冠までなら大体持ってるけどマン管は二ランクは違うから。 未経験でそこそこ入りやすいオススメな会社はどこですかね( ˘ω˘ )ｽﾔｧ… >>489
行政書士持ってるやつ、入ってきて速攻辞めたけど君は大丈夫か？ 行書を取ってること自体がまず微妙なことの表れではあるからなぁ。
法学部で勉強のために
くらいであればいいのではないかと思う。
何の役にも立たないけど、試験勉強はできることのアピールにはなるかと >>490、493
東急コミュはまだマシそうですけどコミュニティワンは微妙な感じなんですね…。
>>496、497
宅建と管業一昨年に取った時に民法にハマってしまい去年なんとなく取りました笑。
評価されるようなものでないならわざわざ書かないようにしようと思います。 どこいったらとかじゃなくて
未経験ならどこでもいいからまず入ってみる
そこで合うかあわないか判断すればいい
あそこは？ここは？とか
そんなことグダグダいってたらフロントの仕事始めたら
仕事が捌けずにどんどん仕事たまって自滅するから >>498-500の流れがベタ過ぎて我慢出来ずにすみません
>>498=500 顔真っ赤だなwwwうぇっwwうぇっww >>494
Sランク以上だが、フロントで三冠持ちはうちの部署だと一人しかいない30人位はいるんだがなぁ >>503
それが事実なら三冠余裕制覇のオレの方が、そいつらより知能は高そうだな。
ま、この仕事は資格よりも管理組合や各区分所有者をいかに自分や会社の都合のいいようにコントロールできるかが、全てだからな。
それができるやつは、資格なくても食ってける。
重説や事務報告など事務員で十分事足りる。 日本ハウズイングってどうなん？
離職率高い？関西だけど ネット情報だと、会社によって激務度が違いすぎるな
怖くて下手に転職出来ねーよ 会社もそうだけど支店や担当するマンションの基地外割合などかなり運的要素が強い そんなことより今年もやってまいりました！
今日は広島カープが優勝するかもしれません。
週末の理事会は全てバックレ、酒飲みながらＴＶで応援しようと思います。
今年もこのスレで広島カープ優勝のことを書けるなんて。。感無量であります！
事務員にも根回し済み、電話は全て火曜日に折り返しでよろ！と言っておきました＾＾
みなさんも趣味を楽しんだほうがいいですよ
仕事漬けは何かとよろしくない
でわでわ！ >>510
ちきしょう、オレは阪神ファンだ
理事会であれば誘導次第で、実質バックレる事は可能だからな。
なかには総会を当日バックレて、後日平然と出社する猛者もいるからな。しかも、直行出社でw
当然、瞬間リプレイスだったが、当の本人はピンピンしてたw
心臓の毛が、アフロだと感じたわ ホークス優勝！
>>510
同日優勝できるかと思ったら逆転されてやんの・・・ 最近強風の最中にすぐ来いっていうキチガイは減って・・ないな >>518
会社によって色々だな
前いた会社だと支店単位で自分らで残るか考えてた
今の会社だとよっぽどのことが無いと待機は無い
万一の場合、コールセンターが司令塔になって、待機させるか指示出してくるわ >>517
オーナーもしくはPM会社相手に同じようなことしてるよ >>523
マンションなら管理組合を〜とイメージつくけど
ビルってそんな報告とかあるんかね？
マンションより楽そうなイメージしかないです、 >>525
そいつらに一度フロントやらせてやりたい 仲良くなった同年代の理事と飲みにいって
給料聞かれて正直に答えたらドン引きされた
「えっ！・・・今日は僕が接待させてもらいますよ」 そりゃそうだろ
フロントなんて主任級で年収300万から700万くらいが上限だろ？
相手は少なくても公務員の平均800万以上で上は青天井なんだから比べるまでも無いけど
中には「俺はお前ら安月給の倍以上稼いでいるんだから黙って俺の言う通りにしてれば良いんだ」
とか言う馬鹿も居るけどな 東京から距離があるところに住む底辺多めや築35年を超すリタイア組が増えた組合は
逆に俺らから巻き上げた金で食いやがってと言われる この仕事するまで老害なんて言葉は、年長者に対する侮辱で暴言に値すると思っていたが、今では日常単語として使うようになってしまった(一応、心の中で) 普通のサラリーマン理事は
理事会でよく自分に言うよ
「絶対にフロントの仕事とかしたくないですねえ」って 三菱地所コミュニティって評判とかどんな感じでしょうか？
キャリコネとかみると残業等少なく働きやすい環境みたいな意見多いようですが…。 >>533
中堅と比べると良いでしょう。
ただ、俺なら三井いくわw この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp 北国の４０世帯くらいの分譲マンションで
午前中だけ勤務で火土日祝 休みなんだけどいくらくらいで管理依頼できるの？ >>535
その適職診断やってみたよ
100点満点中、31.5点
総合順位 2620人中2618位ｗｗｗ
予想内定社数 1社ｗｗｗ
チャートは☆1~5つまであるけど、
自己分析力・交渉説得力 ☆2つ
それ以外は全部☆1つ
そんなんでも予想年収491万だったよ？ 資格だけはいろいろ持ってるからかな 第一、その適職診断の質問がヘンなのばっかｗ
仕事についてそこまで深く考えてねーよ
適当に最低限の仕事して適当に休んで適当な給与貰えればそれでいいだろ
顧客や周りの社員がどう思ってようが興味ねーわ
喧嘩しない程度に要領よくやり過ごせばＯＫ 通算５年
で、今で３社目
この業界で生き残っていくには先見力と適度な無責任さ及び潔さが必要だと感じている >>542
すごいな、てことは一社辺り1年ちょっとで移り変わって行ったってことか。
会社のランクは少しずつ上がっていったの？ >>543
１社目は底辺企業
２社目はそこそこの中堅企業
３社目は超底辺企業
転職中、会社もブラックだがオレ自身もブラックフロントだと思った >>537
何を依頼したいの？
管理員業務のみ？
それとも委託契約したいの？ それすら分かってないヤツなんだろうから
みんなスルーしてるってのに 管理会社が変更されると管理人も変えられますか？現在、管理人やってるものです。 評価が高ければそのまま。
評価が低ければ、管理会社変更を理由にしてクビ。 >>545
すみません。委託契約？ですかね。 丸ごと変えたらこんな条件でどんな感じか知りたくて。
うちのマンションがこんな勤務に払ってるのが高すぎないかなと。
理事会でもっと安く契約できると提案でもできたらなーと。 >>550
4月からやってますが、前任の多い管理人が全然、掃除をしない人でしたので、今の仕事ぶりは評価されてるつもりです。どうも、理事長と管理会社の折り合いが良くないもので。 そしたら生き残れるかもね。
基本的には理事長と住人側についていくことよ。 >>551
馬鹿の提案なんて皆に迷惑かけるだけだからやめとけ >>553
つまり理事長にはごますりも必要ですか？ 管理員さんあってのマンション管理だからな。
ほんと管理員さんの役割は重要。
今の状況なら理事会側(特に理事長)に自分をアピールしつつ、管理会社の方にも誠実に対応する八方美人でいくしかないと思う。
アピールと言ってもやれる範囲は限られてるので、役員含め各居住者としっかりコミュニケーションをとったり、役員が廊下などを通る時に一生懸命清掃してるとこを見せるとかぐらいじゃないかな >>556
昨日、さりげなく理事長に私の掃除ぶりのを聞いたら、住民からは何の文句は出てないと言っていたのでそこら辺は大丈夫かな。あとは住民にはソフトに対応するようにしてますよ。 それはまだまだだな。
不満が無いと言われているくらいでは、相当下に見られている。
前任が悪かったのであれば、普通は喜びや感謝の声が来るはず。
自意識過剰と思われる。 まさか管理員の時給☓勤務時間が管理員業務費とか思ってないよね？
もしそうなら会社勤めしたことない主婦連中と変わりないが
あくまでも管理員を派遣する業務を受けてるわけで
そこには交通費や研修などの実費と利益のってるのが普通だが
会社によってのせ方違うから >>554の指摘が秀逸だな
組合に払う管理費と管理会社に払う管理委託費も理解してなさそうだ まーぶっちゃけ、こんだけしか働いてないのに月２５万も払ってるからさ。
月曜祝日だったら、土日月火 って休みで水木金 しかないからね。
しかもＡＭだけだし。
会社の取り分あるのは解るけど、もっと他の会社だと安いんじゃないかなーと。 >>562
世間知らずでバカっぽいな。おたく、社会人の経験あんの？
管理委託費の内訳に管理員業務費や雑排水清掃やエレベーター、機械駐の保守点検含んでるかも記載ないし、浅はかすぎてドン引きするわ
組合でカッコつけたかったんだろうけど、しゃべんない方がいいよ。バカがばれるから 会社の取り分は親会社への配当含め５０％は貰わないと
キチガイの数によっては、弁護士費用もかかるため１０万円/匹を請求しますよ。 >>562
管理委託契約書の委託費内訳をみて
管理員業務費は月額税込12万円くらいでしょ
管理員の派遣費用だよ、これより安ければかなり安い >>565
こういうのを相手するのがフロントなんだからフロントの人には頭が下がる 現在の管理委託費の内訳も理解できていない馬鹿がどうやって他社との比較するんだろう
馬鹿:安い管理会社に変更します。
→住民:管理員しか来てないぞ！？ 10年間、24時間軽微の日本総合住生活だった。
今の管理会社のジジィ使えなさ過ぎ。まぁ首だな 24時間警備とか
どこの管理会社も警備会社に依頼してるだろ 民泊対応どうしてる？
年内に総会開催とか絶対無理
国交省のバカ役人共はフロントやってみろ フロントよりも頭は良いけどね。
俺らフロントなんて低学歴な奴がやるんだから、大人しく臨時総会開くしかないでしょ 伝説のカリスマフロントマンが平日１日休むだけで会社はパニックｗ 管理会社への転職狙ってるヤツは、今かなり狙い目じゃないの?
不況でなければ選択肢に入れるヤツは少ないから大手中心に年がら年中募集してるw
こんな業界でもリーマンショックの時は競争率ハンパなかったからなw
管理委託費はほぼ100パーもらえっから不況には強い業界かもしんないw 何年前の情報だよソレ
20年くらい前の話か？
今時どこも減額減額で工事でなんとかまかなってるっつーのに >>578
スレが伸び悩んでたから一発且つ入れてみたw
う〜ん、取られてる趣旨が違うな
こっちが言いたかったのは確実に回収できる債権があるということ。
リーマンショック時の取引先が倒産してどうにもならない事との比較。
合名合資なら根こそぎ無限責任社員から取り立て可能だが、株式会社ならそれは無理だろ で、管理組合ならちゃんとお金がもらえるw
なんせこっちが、各金の支払いしてんもんなw そりゃ経営層からしたら、こんなに楽で安パイで美味しいビジネスモデルは無いだろう
大手はみんな無借金経営だ、投資対効果はめちゃくちゃ高い
問題は働く社員の精神を損耗させる仕事内容ってこと
それと働く社員は経営層からしたら、ただのコマだから、
使用不可になったら簡単に違うコマをあてがえば良い
だから年中募集してる
そういう意味で俺はあんまり転職してこの業界入るのはオススメしないなー
つかこの業界で無資格でも使える人って、もっと深い闇の業界（仲介とか）から来た人だけだよね
一般人が来たら直ぐ潰れるよ 下位ランクは普通の働き方すら出来ない環境で精神削って御奉仕とか何のステーサス強化してんだよ 専門職でもないくせに経験値とかｗ
俺らが40歳で会社クビになったら、直ぐに再就職できるとか思わないよね（自虐） >>584
いやいや、不動産は玉石混交だが、思いっきり専門職だろ。
むしろ、専門職以外の何物でもないだろ 会社によっては分業しすぎてて本当に何もできないやつとかいる。
正直、下位ランクの方が、独立したり下請け会社の幹部クラスになったりはしやすいし、独立したりする。
下位ランクで分業しすぎてるところとかは本当に最悪。 >>578
世の中には司法試験受かっても年収300万の奴もいれば宅建だけで800万稼ぐ奴もいるからな。
士業はノウハウと使い方でマジでピンキリ。
極端な話、FP3級も士業だし、使う人間の能力と人脈次第だろ。
正に玉石混交だわ。 大安吉日が如何に重要か立証してみよう
真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた
噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から フロントの内定出たけど不安だ
ネットだとネガティブな意見ばかりだけど実際どんな感じなんだろうか…… >>594
フロント歴8年目（同業他社転職経験）だが、だいたい合ってるよ
誇張されてるようなのは無いかな
あとは会社次第なところがある
良い会社だといいね >>596
ありがとうございます
続けられるよう頑張りたいと思います 午前中でメインの仕事が終わる過労死とは無縁な世界だよ >>594
最初はマジ大変だから。慣れるまで3年はかかるね。
一通りトラブル含めて経験すれば自分の裁量でできることも多いから楽になるよ。頑張ってな！元カリスマフロントより こんな奴らが勤まるレベルの会社だと大変そうだから
最初から上位ランクに入れて少し気が楽になりました
ありがとうございました >>599
ありがとうございます。
ひとまず3年は続けられるように頑張りたいと思います ふう、さて今日も巡回というドライブで一日を満喫するか
おまえらも休める時にリフレッシュしとけよ
4月過ぎたらしばらく1ヶ月休みなしだかんな 不感症で相手の立場にたって考えないタイプの人間なら
この業界はながく務まるよ >>595と>>598が対照的すぎるな。
おれのいる会社はランクで言うとFだが、今年に入って中途が40人入ってきて23人が辞めてしまった。
全員不動産や賃貸管理の経験者だったが。
よくここで担当物件が重い振りをしてこれ以上負担が増えないようにたち振る舞ってるっていう意見もあるが、まともに機能してる大手だとそんな浅はかな嘘は通用しないぞ。
まともに支店長、課長、係長が機能してる会社だと支店で扱ってる物件の重さは大体全員把握しているからな。
そんな中で、軽い物件を重いっていう演技してたら、嘘を見透かされるか本気で無能扱いされて会社にいれなくなるわ。
>>598みたいなのは、おそらく中小の底辺みたいなとこだろうな。 俺は元カリスマフロンだけど思い起こせばフロント稼業も悪くなかった。土日仕事ってのが辛くて辞めてしまったけどね。
辞めたことに後悔はないけど。残った皆んなには負担かけて申し訳なかったな。生まれ変わってもまたフロントやりたいな。
キム元カリスマフロンでした。 >>605
裏切り者にカリスマなんていなかったよｗ キム鐵の裏切り者は、現在の安定ぶりに激しく後悔している
ざま〜みろｗ フロントはヤバくなったらすぐやめてなんぼの世界
そもそも会社が、使い捨て条件で採っているからそれでイーブン >>608
そんなに文句言わないでくれよ。
転職して給料1.5倍、年間休日も増え家族サービスできて幸せだよ。
お前もフロント稼業をいつまでやるつもりなんだ？辞める決断も大切よ。 第二新卒で転職する予定だけど
どのランク以上ならオススメかな？ おまえら安心しろ 総合的人工知能(AI)の知能指数は６歳程度だって
でも、１０年後はどうなるかｗ
５０歳代は除いて、若いフロントは今すぐ駅前のプログラミング教室に通って転職するんだ
年食って惨めな扱い受けたくなければ まだ若いフロント君へ
心配するなこの仕事は５０過ぎのおっさんに任せておけ
クレーマーな団塊爺婆もあと５年で衰え死んでいく
世の中の動きは半年単位で変わる
今、( ﾟ ρ ﾟ )ﾎﾞｰっとしてればマンション住まいのキチガイに一生を台無しにされるぞ おっさんフロントは大変そうだよな。。。
自分の息子みたいな若い住人に顎で使われるからな。 うちの会社は50代以上のフロントで担当している人は居見かけない
50代以上は管理職しか見たことないから、管理職になれない人は辞めているんだろうな
その後どうしているんだろうか・・・ちなS クレームとかたかが知れとるわ
売買のクソブラック経験した人からしたら管理業界なんてちょろいものよ。 >>618
仲介と管理はそもそも性格が違うから一概には比較できない。
500戸クラスの築古の問題だらけの団地を担当したら、多分そんな発言は出てこないわ。
まさか30戸クラスの物件を無難にまわしてるだけでそんな腑抜けた発想してるなら勘違いも甚だしいわ 売買なんかその場乗り切ればいいだけだったからそうでもなかったぞ
一生こいつらに付き合っていくのかって思うと絶望感が湧いてくる
この業界のほうがつらいわ 仲介や売買、賃貸管理やってたやつらの 無能ぶりにはうんざりする
ほんとに何もしらない 悔しいが、仲介や賃貸管理がフロントに転職したら力が足りないっていうのは身をもって感じる。
賃貸管理を5年やってきて、去年フロントへ転職して1年経つが、この一年間滅茶滅茶苦労した。
宅建、管理業務主任を取得して、分譲マンションの管理なら賃貸管理よりもホワイトじゃないかという発想で転職したが、世間知らずすぎた。
正直、賃貸管理や仲介が無能とは思わないが、あまりにも業種の性格が違いすぎて今もまだ苦しんでる。
例えるなら、同じ飲食業界でもラーメン屋とうどん屋みたいな。
不動産業っていう範囲だが、カラーが違いすぎてよっぽど努力しないと適応できないと感じてるわ >>624
まぁ賃貸も分譲もどちらも大変だよな。
比べるのはnonsense。どちらも社会的意義がある仕事だ。 >>626
今も苦しんでいるのは、書類の量が圧倒的に多いということ。
これは会社にもよるかもしれんが、一応大手(非財閥系で住宅メーカー系だけど)だから社内関係の書類が煩雑で多いとこに加えて、総会、理事会の議事録議案書の精度も徹底的に社内チェックされてるから、ミスが許されない。
もちろんこれは管理組合にとっては質が高い素案や議事録を受けとることができるから客目線だとメリットなんだろうが、フロントには負荷になる。
圧倒的な書類による事務作業、比較的多い担当物件数、リプレイスしてきた物件で質の悪い管理組合の対応、休みの日にかかってくる理事や管理員からの頻繁な電話が主に自分にとって負担になっている感じだな。これはフロントを辞める人の典型的なストレスの要因じゃないかな。
特に議事録、議案書については会社によって精度の質が雲泥の差だから入ってみないと分からないとこではあるよ。元同僚が同じタイミングでLランクの中小管理会社に行ったんだが、そこの会社のフロントが作った総会の議事録を見せてもらったら
第○号議案について、様々な意見が交わされましたが、賛成多数により可決されました
だけみたいな。通常は質疑応答のニュアンスを歪曲せずに要点のやりとりを各議案ごとに記載するべきなのに、レベルが低すぎて驚いたことがあった。
元同僚はすごい楽になったってゆってるけど、そりゃそんなとこなら楽だろうなと思ったが、仮に別の分譲マンション管理会社へ転職したときに全く通用しないと思った。
今一番つらいのは、書類の物量、休みの少なさ、理事や管理員からのろくでもない電話の多さだな。 会社によってはフロント丸投げ。コールセンターすら丸投げしてくる会社もあるからな。 >>627
つまりフロントの仕事のメインすべてがって感じだね
あなたは慣れないと思うよ
この業界でながくやっている人たちはズボラでいいかげんで
言い訳ばっかり考えてて相手の気持ちを察することをしない
不真面目な人が続く業界だよ
あなたのようなスタンスで仕事してたら数年で絶対に病む >>629
おいおい長く頑張ってる奴に随分と失礼なこと言うな。
俺たちフロントは命がけで組合のために頑張ってるんだぞ！
お前に何がわかるんだよ。ボバるぞ！ >>627
自分は管業とって業界未経験、入社１ヶ月、ランク外の会社で
引継ぎなし（前任者から短期離職複数人）
一人で理事会、総会やったけど、まあ地獄だったよ
決算、民泊禁止は可決したけど修積増額は否決され、ボロクソに叩かれた
＞第○号議案について、様々な意見が交わされましたが、賛成多数により可決されました
うちもそんな感じ、てか録音からおこそうとしても組合員の言ってることがめちゃくちゃで会話になってないし >>627
そもそもこの手の職に向いてないタイプだから辞めた方がいいね はえー
けっこうフロントも大変なのね。
ビルマネとか他にもジョブチェン出来そうなところに行かないとやばいかな。フロントだけだとやばそー >>633=634
あれ、もしかしてフロントじゃなくてこれから転職を考えてる人？
この手の職に向いてないってアドバイス？してるみたいだけど、賃貸管理を5年して宅建官業取ってる時点でこいつはある程度のスペックと対応力はあるぞ。
ただ、賃貸分譲かかわらずマンション管理から、財閥系の大手ビルマネに転職したら労働環境はかなり変わるのか興味はあるな。マンション管理からビルマネに転職した人ってこのスレにいるのだろうか。 仲介クズって結局２，３年でケツ割って辞めていくんだよな ビルマネってどうなんだろうな
野村とか住宅とビル合併して両方あるよね。 >>636
お前は何年やってんの？若いやつは別の道に行くのもありじゃね？
お前バカで無資格でおっさんだから後がなくてしがみついてるから、若いやつに嫉妬してんのか？ ビルメンなんて客先によって色々すぎて一概に考えられないぞ。
野村みたいな形は、メンテをビル側が管掌して、マンションの人件費減らしてるんだと思う。 転職で色んな業種見てもみんなブラックやきついとか言ってるんだよなあ
そりゃ楽な仕事なんてないわな！ >>633
なにこいつ、フロントでもなんでもないくせにえらそうに講釈たれてるわ。
しかもここで転職相談とか何様なんだよ。 >>640
今31歳で宅建、管業持ってて今年実務経験証明書書いてもらってビル管受けて155点取れた感じで
合格したとは思うんですけど、フロントとビルメンだったらメンタル的にはビルメンの方が楽そうですかね…。
資格的にマンション管理かビルメンでは悩んではいるのですが…。 一概には言えない
会社にもよるだろう
が
フロントから見ると
ビルメンの方が気持ち的には随分楽そうに見える
隣の芝生の可能性もあるがね で、粋がってた>>633くんは楽したいから色々探してんの？
もしかして仲介だの管理だのの以前に不動産の経験がないペーペーが調子に乗っちゃったの？ >>643が>>633っぽいけど、見てる限りビルメン、ビルマネ、分譲マンションのフロント、賃貸管理の違い分かってないだろ？
すごい素人感と仕事の出来なさそうな雰囲気がしてる
もしかしてフリーター？ >>633に粘着してる奴、よっぽど頭に来たんだな、ほっとけよいつまでもダサすぎ。
>>640
少し前まで在籍してたが、ビルとマンションは見た目の売上伸ばすために合併しただけ。
オリンピック後の関連施設の管理の受託を狙って、総合管理業界で売上ランキングを上位にしたがってた。（合併時の社長談）
ただそれだけだから、実際のところ、あんまりビルマンション間の人材交流は無いよ。
そもそも合併前は理系職＝ビル、文系職＝マンションだったし、それぞれの社員の特性も違うから合併効果は無いに等しい。
その他の目的として敢えて言うならスタッフ部門の圧縮が目的だったけど、
知恵のある本社部門たちが似たような名前の間接部門作って逃げ込んだせいで、それも叶わず。
人口減少でプラウドがいずれ売れなくなるから、総合管理業界に手を出してるっていうのが本音かもね。 粘着わろたw
正論言われて顔真っ赤にして打ってそうw
煽り耐性つけた方がいい。便所の落書き相手にマジレスは恥ずかしいよ。 >>648
なるほど！！
合併する意味と思ってたけど、規模感を見せるためかい。総合職で入ってもジョブチェンはあまりないんだね、、 仕事が早いなんとかの仲介クズはチンピラが多い
管理会社に転職しても２，３年でケツ割って転職
ホームレスまっしぐらｗ >>648
野○やめて、今はどういう業界に転職したの？ 仕事がはやい福○とか、エリート中のエリートでやんごとなきお方だろうに。
売買業者は身分が高いんだから、ちゃんと自覚して接しろよ。
まあ、国のすごさで例えるなら管理が韓国なら、売買や仲介はアメリカってとこだな >>644
なるほど…。
ビルメンだと20代で持ってる資格的にいきなり鹿島とか大林、三井等大手の子会社にいけそう
なんですが、マンション管理だと未経験だと資格あっても下位の会社にしかいけなさそうなので
その面でも悩んではいます…。
もう少し色々調べてみようと思います、くだらない質問したにも関わらずありがとうございました！ マンション管理も資格あれば上位に入れる。
資格なし未経験でも、別に上位に入れないわけではない。人柄が良ければ受かる。 とりあえずやってみるしかないよな。
適正なんてわからんし。 会社の内容は抑えておいた方がいいけどな。
入ってみたら管理してるのは、ラブホとかパチンコばっかりだったとか。 >>643
私は管業、マン管、宅建持ってて5年フロントやったけど
昔講習でとったビル管あるからいまはビルメンしてる
二度とフロントだけは勘弁な
飛行機だけは勘弁な！ >>633=>>657
やばくなったら他人のふりして逃げる
経験も無いのに偉そうな口を利いて、いっちょまえ気どり
かっこいいー(棒)
福○の元仲介は相手が謝るまでいくらでも粘着wするぞw >>658
わかる人はそれだけでどこかわかるな。
さすが大凶グループ スレが賑わってきて大変よろしい。
みんなもっと思いをぶつけ合って内情や背景を参考にさせてほしい。 面白いな、でもさ、仲介だの賃貸管理だの売買だのいろんな不動産上がりの人がいてこそのフロントじゃないか、ちょっとした小競り合いもまた一興だよ。
おまえら、フロントを何年くらいやってたら｢ああ、ある程度やって形になったんだな｣って思う？
かくいうおれは信用金庫を二年でやめてフロント三年のガキだけど、もう燃料切れしそうmarch出てるし宅建寒行簿記2級のスペックだけど、話にあがってる財閥や大手のビルマネジメントにいってある程度の激務で長くいれるとこに行きたい(泣)
ビルマネジメントってホワイトなのかとっても気になる 仲介クズは2〜3年で辞めるってゆってる大先輩がいるけど、自分のとこも1年で7割は辞めちゃったよ。
元の業界は不動産以外で金融、サービス業だったりいろんな人がいたけどね。
ちなみに自分のいるとこは109の子会社にされたとこ。3年目で資格もあったから主任に昇格して、5年目で係長って話ももらったけど、最近円形脱毛と蕁麻疹がすごい。
もうダメかもしれない。・゜゜(ノД`) おれはランク外に１年いてIに入って書類と期日の多さに3ヶ月で辞めた。
ちなみに書類は対応できなくて帰りのコンビニで捨ててきた。推定500枚くらい。
やめてまたランク外に行ってるが、元いたIランクの会社から頻繁に携帯に着信があってヤバイ。マジでブチってる。
もう43だからなんとか人生逃げ切りたいものだ 大凶グループは、主たる客層の一部がそういう系ってのはある。水商売関連も多い。
新宿の本物のヤクザマンションはライオンズマンション。
管理室のガラスは防弾ガラス。
Oリックスも、昔はそういう層が基本だったから、ビルメンを大凶に押し付けたのは、関係を切りたいからなのかもしれないな。
会社選びは、本当に十分注意した方がいいと思う。 お前らは文句しか言わずに逃げてばかりいるからいつ迄も無能クズの給料泥棒なんだよ フロントに泥棒呼ばわりできるほど給料払ってる会社があるかよ ランク外というか、知られていない規模の小さな会社は無数にあるからな。 やっぱこの業界行くなら、上位のところ行かないと怖いね。
下位の口コミを見るだけでやばそう。担当棟数も小さいところの方が多くなるわけだし >>677
担当棟数多い代わりに分業の上位と
担当棟数少ない代わりに何でも屋の下位やランク外
というケースも多いぞ >>678
分業で負担が分裂するのであれば前者の方が良いね、、 担当数多くて分業も中途半端な会社が一番多いけど
ランク上位他、母体が大きい会社ほどうんざりする書類の量 基本的には、親会社がマンション以外の経営でもしっかり事業してるところがいいよ。
欲を言えば、管理会社でも他の事業してるところ。
マンデベは今の経済状況が続いたら倒れてくるとこ多いと思う。 分業っても全てフロントに責任が降り掛かる体制は大手でも変わらんぞ そうそう。俺もランク上位の財閥系大手だけど酷いもんだ
分業制とか言ってる奴いるけど、本当に分業出来てる会社なんて存在しないよ
本社部門があまりにも幼稚だから結局自分で全部やらないとトラブルになる
つか、客のウチの会社への期待値がハンパ無いから本社部門に任せると地獄を見る
「これこれこういう法律が出来たので、皆さん各自考えて、対応して下さい。あ、期日はちゃんと守れよ。」
期日設定だけがお仕事の本社部門。
いまだと民泊、個人情報保護法改正なんかは自分で考えて対応中。
民泊は今年中に全物件臨時総会で規約改定させるが、その中身は自分で考えろだとさ
「会社のルールだと、それはウチの部署では対応しませんので、あとはフロントさんで断っておいて下さい（実際断るとヤバイ案件、仕方無しに自分でなんとかする）」
結局矢面の奴＝フロントがなんとか頑張って対応する
「管理費の請求ミスっちゃった☆ 謝罪文作ったけど、これで宜しく！（とても客に出せない稚拙な謝罪文。全部手直しさせるも、決裁がなんだので謝罪文出すのに一週間かかる）」
文句言ったら社内ルールを客に説明して理解させるのはフロントの仕事だろ？と怒られる。
「漏水が起きた？うーん、調査依頼書出して。でも順番だから多分手をつけるの1ヶ月後だけど、いい？あ、勝手にフロントから業者に依頼すんなよ、下請法とか厳しいからな」
仕事出来ないなら、頼むから静かにしていてほしいね。全員解雇して消えて欲しい
給料はまあまあだから、それだけは満足してる。残業代出るからね。
でも30になるまでには絶対辞める！
イライラマックスで心臓痛い。心が潰れるわ それどこの会社？
それはかなりヤバくなってる組織だと思うよ。 >>683
どこかわかった
噂には聞いていたがひどいな こうやって全部自分で抱え込まざるを得なくなってストレス爆発して止めるんだな
報われないな 客のために頑張ろうって奴は間違いなく潰れる
テキトーに手を抜いてクレーム喰らって、こいつ仕事できないやつなんだなーって思われてる方が長続きするよ
面倒な物件回ってこないからな
頑張れば頑張るほど、超絶クレーマー物件やらされる そうだよ
真面目な奴はこの業界絶対にやめたほうがいい
フロントで評価高くても、なーんにもならんよ 規約改定について意見を求めると標準管理規約以外選択肢はないと
そんな楽な仕事ないよ、社長 年１回現金回収の駐輪場使用料をパチョンコで運よく倍増させたエッジオブナイフなフロントが・・・いた？ｗ しかしこの仕事って本当色んなことやるねえ
労務管理的なこともやるし、社労士とか取れば将来そっちの道に進むのもありかな 色んなことをやるが
結局は広く浅くを出ないんだよなあ そうでもないぞ
昔は広く浅くで良かったけど、今は広く深くが求められてる >>694
行書と社労士持ってますけど、最近の社労士試験、運の要素結構あるので受けるなら
何回も受ける感じでゆるくやった方がいいですよ…。 何もせずなんとなく事なきを得ているフロントが評価され課長になった >>700
なるほどー
働きながら、受かれば儲けもの程度に受けていくのが良さげですね >>702
行書はやれば確実に合格できるんですけど、社労士は足切りとか本当運の部分強いんで笑、
あまり根気詰めずやるのがいいと思います…。 いずれにしても資格の話ししてるのは20代か30代前半だよな？
まあ40にもなってそんな話してるわけないだろうから フロント一筋30代前半
転職したいけど、絶対給料下がるよな
未経験業界だと >>706
フロントは営業経験者として転職出来んのかな？場所にもよるけどさ 管理人が火災発報音（誤報）を止められず
クレーム殺到で自腹で菓子折り代６万負担したよｗ >>707
メーカーとかかな。
供給者側ならなんとかあると思うよ。 >>708
俺も菓子折り代自腹だわ
管理員が客にブチ切れた 横浜国立大出で秀才気取りのリビングコミュニティ関口はバカ >>708
マジ?
わるい意味じゃなくて、この仕事でそこまでする理由を教えてくれ ここのレスを参考にすると、フロント個人や管理会社の質に大きな差があるが
こうもレベル差があるのは住み分けが出来ていると言うことなのかな？ レベル差って何よ
どこの管理会社だろうが大差はねーよ
良い担当者が自分のマンションの担当に付くかどうかだよ
良い担当者ってのは、マンションのことを優先に考えてくれる人のこと
会社の売上上げたいが為に、長計無視でガンガン工事提案しまくる担当者もいれば、
マンションのこと考えて、優先順位付けて本当に必要な工事を提案する担当者もいる
会社からの評価高い奴は前者だけどね
あとは対応しなくても良いようなクソみたいな居住者の困り事に親身になって対応してくれたり
ま、そういう奴が担当者になったら優しくしてあげなさい
少なくともそういう真面目な奴は30歳くらいで精神的に壊れるか、転職しちゃうんだけどね
真面目な奴が苦しい思いをしないような業界になってくれるとありがたいけど
でなきゃ優秀でマトモな奴ほど、この業界から消える お前の会社ってレベル低そうで辛そうだね
低ランクかな？ >>718
S以上新卒入社からS以上の他社に中途転職したパターンですよ
確かに業界的には上位だけど、世間的には低ランクｗ
会社内の転職組と話してたりすると、低ランクだろうが上位だろうが内容は大差ないよ、やっぱり。担当者次第
むしろ低ランクの方が会社組織がしっかりしてたりする場合もあるし
給与はランク表通りだとは思うけどね 若い子が入ってきて、気をきかせたつもりなんだろうが
管理員のおっさん（６５位）を近所のラーメン屋でおごったそうだんだが
つけ麺大盛を食べさせて、店で吐いてしまったそうだ。。。。 >>720
ありがとう、お前が三井、野村、三菱でない事はわかった >>717
そうだ!そうだ!
と、万年底辺フロントのオレが言ってみる 自称マダムキラーなんだが
担当物件のマダムと仲良くなって、いい雰囲気になったので
パンツを脱がしたら、味噌がベットリ
その気も失せて逃げ出したけど、ヤバイよな
ウオッシュレット付いてないのかよ。。。。 >>726
ウケると思った？
みんなツマンネって思ってるぞ。 素人質問ですがフロントで労務管理的な事はするってどんなこと？自分のではないよね？ 管理員、清掃員のな。物件が15棟くらい持ってるなら30人くらいの労務管理が必要になったりする。 実況板見たら管理会社なんか皆んなゴミだって書き込みばっかでワロタ... これだな
ttps://www.youtube.com/watch?v=QlGcHnkm8ag ・増山麗奈
「政治家の皆さんと一緒によく会合をもたれて…お酒の席ですね、やられてる、映画によく出資をしているＴ会長から直接お聞ききした話いきます。
竹中平蔵がもっている変態バーがあり、そこにはよくＡＫＢの子たちが来る。
パンツはもう紐みたいなモノで、履いていないも同じで、前にかがむと具(中身)が見えるという状況の中で、夜な夜な政治家と出資をされる経済界の方の会合があるそうです。
そこには常連として安倍総理も来てるという話でした。
また、Ｇリキさんという有名な女優さんなどもそーいった会合にも参加され、そこで接待や枕営業というものが日常的にあるんだとおっしゃっていました。
また、安倍晋三さんの性癖としましては生きた人間よりも人形が好きということがあるみたいです。」
・朝堂院大覚「安倍晋三やＡＫＢの秋元康ら史上最低の人種たちによって日本の倫理、道徳が総崩れになった」
・朝堂院大覚「吉本の島田紳助は『俺の紹介した女を使え！俺は山口組だ！山健組だ！文句あるのかコラァ！』とテレビ局のプロデューサーを殴っていた。」
・朝堂院大覚「高市早苗は森喜朗と安倍晋三の愛人」
↓ ↓ ↓ ↓
飲み屋で芸能社長に聞いた芸能界の枕業界事情【NET TV ニュース】月刊タイムス 2017/09/13
https://www.youtube.com/watch?v=JXAHVXOmJsA
＞ＡＫＢの子たちが来る
＞Ｇリキさん
＞安倍晋三さんの性癖としましては生きた人間よりも人形が好き >>735
サンキュー
バックマージンはうちでもがっつりだなぁ バックマージンなんて貰って無いところが殆どなのに
偏向報道のせいでマンション管理業界自体が悪のイメージに塗り替えられて大損害じゃねえか
何処の管理会社だよ！ >>739
バックマージン取らないコンサル建築会社は良い宣伝になりましたな。
NHKにいくら渡したのかな〜 >>737
心身ともにつかれているのかもしれんが、この増山麗奈って女にムラムラしたわ。
母乳飛ばしとかバイブとかエロい。乳首つねりあってビンビンヌルヌルになったら思いっきり中に射精したいと思った >>739
ワロタ
管理会社がバック貰わずに何処で儲けるねんw コンサルの方が実態はひどいんだけどな。
悪徳コンサルのアピールしすぎて逆風吹かせられたかな。 >>742
もらってない会社
案件
たくさんあるが 番組見ていないけど紹介料なし、乗せなしって利益出ないよね
世の中の管理組合は会社活動をさせたがらないのか・・・
手間賃と思って快く管理会社へ金払えよ それで悪徳コンサルに騙されて、重要なところで逃げられるんだよ。 取れるところからがっつり抜くのは当然ね
積立金の上限ギリギリまで引き上げるのはアホだけどな 管理会社だから工事管理費いらないだろとか
アホな奴が出てくるから、偏見報道やめてもらいたい。 暇を持て余したリタイヤ区分所有者が調子に乗って何の根拠もなくレッテルを貼ってあらゆるものに減額要求してくると
大半の善良な管理会社が利益確保が出来なくなり撤退するか業務内容の変更を申し入れなければならなくなる
調べるのは自由にやれば良いけど、自分達の首を自分達で締めるような結果にならないようにして欲しいとは思う お前ら、フロントって何年くらいやったら辞めるひとつの区切りのタイミングになると思う？ 安倍自民圧勝で大惨事世界大戦に突入し、皆死ねばいい
キチガイから先に死ねばいい
苦しんで死ねばいい カンギョウの勉強だりぃ。
宅建と違って、捨て問系？が多くて訳分からん。 >>755
過去問三周して受からない奴は池沼レベルだぞ FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://blog.livedoor.jp/super_junior12345678 台風接近で、管理物件の管理室に宿泊だよ
会社命令でなく、あくまで責任感からの自己申告にさせられて
手当はなし。夕飯代２千円の領収書だけ。 台風接近で自宅待機だよ
何があっても危険なんで明日の対応 >>760
普段仕事してないんだから非常時くらい働けよ まずクレーマーマンションにミサイルが直撃すればいい
吹っ飛んで皆死ねばいい ロシアのプーチンが警告するような今世紀最悪の事態になればいい
金正恩・トランプ・安倍のキチガイ三羽烏で数千万人の死者が出るだろうね
ワクワクするぜ
クレーマーや異常者のＤＮＡを断ち切る良い機会だｗ 暇とか言ってる奴がいるが、会社による。
独立系や準大手で暇なとこなんかまず存在しない やりたくもない仕事を延々やっている方がよっぽどいい加減じゃないかな
毎日毎日嫌々生きるなよ・・・・・ そうなんだよな
「俺たちの旅」というドラマに対する４年前のおれのコメント（ユーチューブ）
いまもやりたくもない仕事をしてるが、嫌々は生きていない
バカやキチガイとの遭遇を楽しんでるｗ
嫌なことは全部酒で流して、明日は休み おやすみなさい 同志の皆さま マンション管理はどこの会社がいちばん良いんだろうね？総合的に あべのハルカスに本社を構える某社が
総合評価１番と思われます。 管理員がハロウィンやクリスマスに仮装して勤務したいと申し出があって
上司に相談したところ、クレームが入るまでやらせておけということになった >>773
そんなのでクレームくるマンションやだわ〜 もうこの国は終わっている公僕であるはずの国会議員、市議会議員、町議会議員、官僚、こいつらは
キチガイである。本当の本物のキチガイである、国民のためになる事をしたいなどとこれっぽちも
思っていないのに平気で嘘をつき詐欺師の様に国民の税金を泥棒する。前都知事の禿添えは
どうだった？ガソリーヌキチガイ淫獣はどうだった？生前永六輔が自分のラジオ番組で言って
いたが外務官僚と家族ぐるみで付き合っていてその外務省の旦那の奥さんが旦那の給料はここ
何十年も一円たりとも使っていない。全部機密費だそうだ。NHKでの国会予算の中継も全部茶番劇、
この国の予算（税収）年間約５０兆〜８０兆などと平気で国民を騙し本当の予算（税収）は特別会計の年間３３０兆円
この金を何十年も海外にプレゼントしていた今この瞬間も、そして後の半分はキチガイ官僚の天下り法人に
垂れ流されている。
日本国民が血を流して稼いで払った税金(特別会計）を日本国民の為に使って来たら
こんな貧民国になどなっていなかった。この特別会計をこれを追求しない議員は詐欺師キチガイ議員！
国民なんかどうでもいいと思っている！ 悔しかったら日本国民の為に自分の命を賭けて国会で暴こうとしたら殺されてしまった
元民主党議員、故石井紘基先生の 様になってみろ！キチガイ議員ども ! キチガイ極右坊ちゃんが日本の首相なんだから仕方がない
キチガイの望み通り大惨事世界大戦に参戦して、キチガイクレーマーマンションから爆撃されればいい 会計担当だけど、フロント宛に
卑猥なメールを送ってくる
モーホーがいるが、首にしたらそういう団体が抗議に来そうで
上司も困っているよ 前から気になってたんだが近○て、親会社はそれなりなのになんであんな給料低めなんだ?
その分、担当物件や社内業務が少なかったり、休みが多かったりするのけ? 数は少ないがオール賃貸の物件も管理しているが
築３０年となれば専有部内の水回りの不具合とか多くなって
管理側の負担だから業者手配とか面倒なんだが、バックもらえるんだよな。
先輩からの引継ぎ物件で、お前が今後はもらっていいと言われたが
レンジフードの取り換えとか、けっこうな額なんで怖くなって辞退しているが。。。 ところで余裕ある理想の業務ボリュームってどのくらい？
個人的には担当10物件の理事会総会委員会が月に5〜7かと思うんだが >>785
個人的でいいのであれば担当物件0
総会、理事会、委員会等も月0 だからか知らんが、◯鉄のフロントの向上心の無さは酷いぞ >>788
親会社から堕ちてきたゴミの給料の半分以下じゃ
向上心なんてあるわけないだろ この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp >>790
楽だからです。給料以下の仕事しかしてませんｗ ここはゴミ屑宣言して自分を取り繕わなければ自我を保てないスレです 親の職業や出身地まで
面接で聞かれたぞ
誤光（東京） ＨＤがゴミクズを送りこんで高給を払わせたあげく、
高額の上納金を要求して、プロパから搾取を強めてます 22
高卒
前職ブラック印刷勤続4年半
今年宅建30点で落ち
雇って貰えるかな >>799
管業は持ってるの？
若いんで可能性はあるけど
あんまりアホじゃ勤まらないから
宅建は落ちたことを言わない方がいい >>801
資格は車とFPしかない。
ってかもし入れたとしたら資格取れ言われるの？ 誤光はヤバイ
面接で保証人２人付けられるか執拗に確認してきて
井崎シュウゴロウそっくりのオッサンが
自慢話を聞かせてくる 宅建より先に管業とマン管とったよ
宅建は登録講習から証明書発行まで金かかるから登録してないけど >>804
いやこの仕事、中途半端に頭いいヤツより、バカの方が向いてるんじゃね
頭がまわらんから組合や社内からの攻撃も深く考えない若しくは気が付かない
ある意味最強で、生きの長いフロントマンになるぞ
周りは迷惑するだろうが >>808
まさにお前が馬鹿の極みって感じだな。
誤字脱字だらけだし満足に文章も書けないのか。 >>810
勝ちましたw
ところで、もうすぐマン管試験だな
バカのオレでも持ってっから君らもさすがに持ってるよね? め、名称独占資格なんて持ってても仕方ないし・・・（負け惜しみ マン管より実務経験の方が大事やからな
資格は時間を費やせば基本誰でも取れちゃうから自慢には使えん
宅建取れない仲介マンの言い訳と一緒にするなよ！！！！ >>803
管業は持ってなければ当然取れと言われる
持ってて当たり前 底辺同志仲良くしようぜ
ＨＤやその手下どもは、ヌクヌクと土日祝休でストレスもなく
手取り２０万以下の底辺からも搾取しようとしてんだぞ お前らが可哀想になってきたよ
ひっそりと静かに生きて行け 今独立系の中小不動産会社に務めてるんだけど
新事業失敗しててヤバいから転職考えてる。 未経験中途で入ってくるやつって管業既に持ってるやつ多い！？ >>814
それ、もろ仲介マンと同じ発想じゃんw
誰でも取れるとか言うヤツは本質を全然わかってねぇからなw >>820
管業すら持ってないような未経験者はうちは採らない 前職が、チョイ悪徳の投資マンション販売だったから
そこの営業トークの「正直申しまして〜」で口癖になってしまい
住民に対しても、つい出てしまうわ。。。。 ＨＤから飛ばされてきたクズどもは、まともに外線を受けることも出来ず
ヌクヌクと土日祝休でストレスもなく高給をむさぼって
手取り２０万以下で働かされるフロントを小馬鹿にしてるんだぞ
許せん ＨＤから飛ばされてきた何もしないクズ１０人で
中途のフロントが２５人雇える ＨＤから飛ばされてきた何もしないオッサンクズの退職金の原資は？
プロパから搾取した金 >>823
気をつけなきゃな
大抵はその言葉使う時正直に申してないわけだろｗ >>824
手取り20万無いとかどんな底辺会社なんだよ
先ずは、そんな所にいる自分を悔やめよ
それが出来ないなら文句言うな馬鹿野郎 上位の年収は600万以上らしいけど
毎月の残業時間は平均してどれくらいやっているの？ ＨＤは多額の上納金を要求しても君のことは助けない 認識もしてない
残酷無慈悲に切り捨てる、踏みにじる
人は一人で勝手に助かるだけ でも僕は、力は貸すよ 自分が専門学校卒だからか
前職が塾の講師をやっていたと自慢してくる同僚がいるよ この時期はキチガイが多くなっているから回避率上げとけよ ID隠すゴミがデカい口叩くんじゃねえよ、ゴミクズ君たちｗｗｗ おまえら、そんな事より転職シーズンだぜ
零細管理会社から大手管理会社へ成り上がるようなサクセスストーリー情報はないのか 中堅で4年フロントやった30代半ばです。管業と宅建しかありません。上位ランクへの転職はできますか？ >>842
宅建あるなら独立して転売屋になれよ
めちゃ儲かるぞ ３〜４０年前の話だそうだが
管理会社社員や管理員が不正などしてトンズラした時は
同業間でFAXや手紙で破門状の回覧があったそうだよ
８９３な業界だよな >839
この業界にサクセスストーリーなんてねーよｗ
サクセスするはＨＤの社員だけ
下々の者はカス扱い 保証人２人と実印押印、印鑑証明書の提出を求められた
不動産会社だから普通のことなんだろうけど、親戚には頼みづらいな でも世間一般で見れば年収600万以上貰っていれば底辺とは言われない
ならば俺はS以上に入るぞｵﾗｧｯ！�� >>849
保証会社の利用はダメみたいだ
知人に頼んでみる 掃除屋のくせに、マンション管理で釣って
面接にいったら本籍地書かせて
保証人２人大丈夫か確認されて
清掃の管理が主だと言われ凹んだわ >>850
頑張れ
底辺フロントのサクセスストーリーを俺にみせてくれ 伝説の初号機
スーパーフロント 敵の進軍に備え、老体に鞭打って再降臨か？ 保証人立てるのだりぃよな
民法改正されたら保証契約は個人でできなくなるらしいが、それって家借りる時の保証人だけじゃなく、就職の際の保証人も含むのか? 高級マンションのマスターキー紛失して
全戸鍵交換・その間、警備員常駐で
失くした本人の弁済能力を超えてため保証人に請求ってのはあった >>860
意味がわからん。区分所有者が自分の家の玄関のドアの鍵をなくして、全戸交換？ フロントがマスターキーを紛失
（持ち出し禁止なのに）
緊急時は入室する旨は管理契約にありマスターキーが存在
鍵交換の間、各階に警備員を配置のため人件費も莫大
ようは、拾った奴がどの部屋にも入れてしまう状態 >>862
それ分譲マンションか？
賃貸でなくて？ 消えろ無能賃貸カス
分譲マンションには専有部のマスターキーは無えよ 860 文章も馬鹿っぽくて相手に何も伝わってないし、議案書議事録はおろか簡易な告知文すらつくれないし、フロントじゃないだろうな まあそう責めるなってw
匿名書き込みなんてそんなもんよ 入社後の使用期間（２か月）は、寝る時間までコントロールされていたぞ
夜、指定されて時間に「今から寝させていただきます」と電話して
朝起きたら起床の連絡
まあ、前職との間の無職期間があったから生活リズムをつかむのには良かったけどね >>872
ワロタw
事実なら下には下がいるってことか
まっ実質フロントに上も下もないがなw. お早うございます。ただいま起床しました。
本日は９時出社です。よろしくお願いいたします。 カスが昇格して苦労人が苦労の連鎖を背負う
そんな発令でした そもそも中途採用で、管業持ってなくても入社できるのが信じられん
実際、ここに無資格でフロントやってるヤツいる? >>882
取ることを約束に入社しやしたぜ
上位でも資格任意で募集してるよ！ 後光が保証人２人付けさせるのは
どんでもない請求額がいく可能性があるってことかね？
親の出身地と職業聞くのはそのためか？？ 人手不足が本格化、管理人もフロントも人材不足で
管理組合へ反撃の値上げ攻勢をかける
まずは、いままでキチガイに苦しめてきたマンションからだ
ザマー見ろ たらい回しにされてスラムになれｗ >>883
なるほど、やっぱそれだけ人材不足ってことか
ちなみに試験落ちたらどうなっちゃうの? >>886
落ちたらどーなんだろうね！？
試用期間だからって解雇はないと思うけど、詰められるだろうね。。 >>885
やったれやったれ!
今までてめぇらがいくつものフロントを潰し、リプレイスをチラつかせて管理会社に負担を掛けてきた代償だ!
オレも基地外管理組合を計画通り会社から解約させたから、ここ見てる管理組合の連中も今後今まで通り行くと思うなよ 解約か値上げ更新を組合に迫る、これから先は管理会社が客を選ぶ時代。すでに始まってるよ。 リゾートマンションを零細管理会社から引き継いで管理開始したけど
住民とゲスト専用の温泉浴場があるのだが、前管理会社が地元の古老達が使用をどういう訳か
許可していたが、管理変更に伴って断ったら、温泉そのものの権利だの、ゴミ収集など嫌がらせしてきて
やむなく屈服して、既得権益として認めて、和解の意味で年末晦日の年越し行事（飲み会）に宿泊で参加したが、
あいつら、さらに元日に公民館に集まって万歳三唱したり、異常だよ（自分も誘われ参加）
田舎の怖さってあるな >>890
へええええ！
管理会社なんてゴミのようにあるから取り合いかと思ってましたわ！フロントにとっては朗報だね >>891
田舎の老害こえーなー。
許可してた理由もお察しだなw この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp 旧財閥系は、費用対効果に合わないところは昔から切ってる。 大手の方は強気なんだね〜
ケチケチしたしょぼいところは切っていくのか ＊＊＊ −
徳島と広島の初期の政治家の家って残っていますか？詐欺師です。 旧家とほざく
狼害の家は何処でしょうか？？？ 身分を偽る獣姦罪の疑いは濃厚です。
これ等はやはり死刑判決は当然と降りかかる事でしょう。 Ａﾗﾝｸ大学の名前を
かさに職を得てる物は存在してはいけない自作法律で職を得てる物は、近く消されて
行くことだろう。銀行は地上げに遭ったままです、それを取り戻すことは必須ですが
ＧｏｌｄｇａｇｅﾘｸﾚｰｼｮﾝＭｅｍｏｒｉａｌＰａｒｋ広島平和公園内の日本銀行を
全て消滅したという自白のみで乗っといた地上げ王は誰でしょうか？？？
１軒は舟入の古川です光南町の不動産屋です。何故ならここは広島に有る政治家で
あり内閣それその物の国会議事堂yosijimadori私自身のﾃﾘﾄﾘｰ田中才子です。
ここは国際港うじなであり国会議事堂です。それは他県や他国に紹介する方が
優先であり事実です。 広島県警の初期ﾒﾝﾊﾞｰは、間違いなく地上げ王です。
桑村の叔父貴にｺﾝﾀｸﾄ取ってみて必要です、たぶん、それ等は田中国枝の物と
成ってたはずです莫大な土地の権利です。広島の地上げの首脳部は解ります、
広島県警とｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ関わっています。権利は少なくとも藤森朝子と田中絹代には
有ったはずです。
− つづく − ― つづき −
これはクーデターです、拷問は当然有り得るでしょう。素早く全てをｸﾘｱｰすることです。小銭を惜しまない人物なら、
毎日の安心生活と孫の未来が約束されることでしょう。広島の公務員が、働かない者
これが全ての元凶でしょう、そして小賢しく動く物は狼害の家の出であり、自作の法律作りと創造上のみ専門書作りで換えて行きました
戦犯です世界中を相手に狼害と共犯で国際公庫と土地の乗っ取りです悪党とはこれ以上は無理です。
これ以上の犯罪大国は有り得ないﾚﾍﾞﾙその本拠地にいます、これで来れ無いと言うべきではないと想う
契約夫と許婚の命を繋ぐ物は私の家海蛇指揮に対してのﾍﾟｲﾝです
詰まらない誘拐魔家族への偽りのお給料支払いよりもｽﾎﾟﾝｻｰ・ｸﾗｲｱﾝﾄそしてＢｏｓｓである私と胎児への
誠意と忠誠心と正義心でしょうね。
12000万世帯のみが、世界的に見て文化人であり財産を所有する権利を持つです。
それ以外は生活を営む上でのｼｽﾃﾑ使用料さえも払ってはいません。in廣嶋に在住す擬人化獣。そして天帝の私Ｆです >>896
表面上の数字だけでなくフロントがサビ残してその赤字の一部を補填してたりするからな
そんな力のない会社はいずれ倒産や合併等でなくなるから、その時その管理組合も切られる ちなみに大手じゃなくても悪質管理組合切りはすでに始まっている
利益の問題だけでなくそうしないとフロント、管理員の流出を止められないからな
それに便乗してか、自主管理のサポートを主とした胡散臭い管理会社も増えてきたから、そっちにていくんじゃないの
老害キチガイクレーマーマンションは零細管理会社で管理してあげてください
またバカが現れたら、割り切った対応で工事費短期で搾り取ってたらい回しの刑でお願いしますｗ
た 今はジジイでもネットをやっているから要注意
一昔前は、生意気な野郎は軽く〆たり、怒鳴り合いで言い負かしていたけど
今やったら問題になってしまうな。。。。 >>901
へええええ！
賃貸だったら管理解除されたら大変なことだけど、フロントは今そんな時代なんだね
良い時代になってるね
離職率も下がるんじゃない？ 実際、そうなってきてるからな。
管理会社がダメだとか言ってた組合は、コンサルを導入して、結局は悪徳コンサルに騙され、今やNHKでも取り上げるレベルになり、結局は管理会社とコンサルの両方に騙され、面倒になればどちらもお見合いで、まともな改善もできなくなる。
管理会社ごと変えるか、厳しく見ておけば良かったのにな。 でも実際そうだよな
クレーマーと同じぐらいちんかすの相手疲れる 賃借人の相手なんて
本来管理会社の仕事じゃないんだけど
場合によっちゃまったく相手にしないわけにもいかないしなぁ・・・ EVの閉じ込めがおきて、焦った管理人が何を思ったのか火災警報器を自ら作動させてしまい
EV電話でなだめはしたが、EV会社が駆け付けるまで火災の恐怖を与えてしましまい
土下座したことはある。
社内でも問題となって、親睦のバーベキューも打ち切りとなった 町内会がらみの老害はマジでやばい
あいつら強制加入できない事わかってるのに管理組合が町会に加入しないのはすべて管理会社の怠慢だ!と騒ぐからな 入社して1ヶ月だけどもう既にやめたい
この仕事続いてる人尊敬するわ G社の入社の際の保証人２人って、
君のせいで清掃の契約が切られた、会社の損失は〇〇だから弁償しろ
みたいな話があるってことなのか？ もう底辺会社の話しは聞き飽きた！
Sランク以上のリアルな話しをできるイケメンは居ないのか！！ Sランクと底辺の違いって
うんこ臭のカレーかカレー臭のうんこくらいの違いしかないだろ 無許可民泊、３社を書類送検 旅館業法違反で京都府警 京都新聞
京都市右京区のマンションを観光客用のホテルに代用したとされる事件で、
京都府警生活経済課と右京署は１６日、旅館業法違反（無許可営業）の疑いで、
伏見区の不動産管理会社「長栄」社員（４３）と
東京都千代田区の旅行会社「新浪旅行」顧問（５２）、
山形市の旅行代理店「煌コーポレーション」役員（４８）の男３人と、３社を書類送検した。
京都府警によると、「長栄」は４月から、空き室だった１室を「民泊」に転用し、インターネットで宿泊者を集めた。
新浪旅行の仲介で「長栄」と「煌社」がマンションの空き室３６室の一括賃貸契約を結び、約３カ月間で約３千人が宿泊したという。
「長栄」社員は「家賃を回収しないといけなかった」と容疑を認め、顧問は「金はもらっておらず、旅館ではない」と否認しているという。 >>919
その通りです!
知人がランク外からSランクに行きましたが、仕事内容は相変わらず底辺のようです
給料が多少良くなる程度みたいです 同じことしてて給料高いだけでマシだろ。
上位と下位の違いは、客層の違いが一番大きい。 SやSSランクは、福利厚生が手厚かったり、コンプラを重視しているし、
主任クラスの年収は高くはないが低くもなく世間一般的な人並みの働き方ができる
そんなことは当然なんだが、1番のメリットは業界のリーディングカンパニーとなる存在だ
今後の管理業界は弱肉強食が更に進み、淘汰と進化を余儀なく求められる事は周知だけど
それらに柔軟かつ先進的に対応して生き残る事ができるのが上位ランクの最大の強みだよ
その中で生き残るのは容易では無いけどな >>922
そこの夢見る兄さん
フロントはどこまでいこうがフロントだよ >>924みたいな人は上位に入れない
万が一入れたとしても無能で肩身が狭いから辞めていくけどね >>923は上位の課長レベル
>>925は上位を夢見る中堅ランクの悩める30代
>>926は底辺ランクの無能小僧
>>927は中堅ランクのネガティブ老害
>>929は人生諦めた生物 上司に嫌われて干されて担当物件が減ると結果オーライだと思うよ
おべっかで、「そのコートお似合いですね」とヨイショするつもりが
「いつもそのコートですね」と言ってしまい、逆鱗に触れてしまった
コートなんて何着も着ないだろうけど、失敗したわｗ まあ環境のせいにしてるやつはどこ言っても同じこと言ってるよ >>923
不動産業界なんて、真似するの簡単だから、体力あるところが残るだけ。
純粋にマンションを事業として成り立たせているのは長谷工だけで、他は元々財閥系だったり、本業がマンション以外で上手くいってる巨大企業くらい。
マンションだけやってる大京は、本業が青色吐息で、頼みの綱の管理は解約増加と新築供給なくて管理戸数減少、追い抜いた日ハウは、安値でさしてるだけだから、さらに下だろう。
所詮はほとんどが子会社なんだから、親会社の経営によるよ。 >>933
まあ資本と供給力に尽きるわな
この業界で下位に入るのは高卒くらい 高卒Aランクだけど
大学出て管理業界入るのって
どんだけ無駄な勉強したのかと思うけどな >>936
そもそも大卒しか募集してない会社もあるからな。
財閥系でグレードが高いマンションの担当フロントが高卒とか嫌だわ
野村や阪急の物件に住んでる区分所有者から見て、担当フロントが低学歴とかだと会社自体の恥になるわ マクドナルドの店員が高卒でも、
家建てる大工が中卒でも、
全く気にならないのになぁ。
不動産業界なんてそういうもんだって理解してる人間が、
少ないんだろうな。 確かに管理会社は募集段階で
大卒以上とかなってるとこ多いな まあ俺も昔だから入れたのであって
今はうちも大卒ばかり採ってるけどさ
ぶっちゃけ低学歴でもできる仕事内容じゃん
せっかく大学でてるならもっとマシなとこ行きゃいいのにと思うのよね
有名大卒の部下で向いてない奴とか見ると余計にね ５年ほど前だけど母方の祖父が死んでさ、弁当屋を地方でやっていて
遺産相続で、どういう訳が俺指名分もあってさ。
普通、孫じゃなくて子（俺の母親）だろ。
しかも、弁当屋ってそんなに儲かるのか？っていうけっこうな額で、他の孫は大学の進学費用とか
援助してもらっていたが、俺は高校しか行かなかったから、その分＋転職もけっこうしていたから
自営でもやれとの意味合いだったらしい。親戚も俺の相続分は同意してくれて
その資金で友達と起業したけど２年半で資金使い果たして廃業。
今はこの業界にいる。拾ってもらったと感謝しているよ。 不動産業は玉石混交だからな。
それこそ中卒から国公立大学卒まで色んなメンバーがいる。
しかし、マンション管理ではないが管理会社でも財閥系ビルマネジメントは別格。
マーカン国公立が平均で、早慶や宮廷大もゴロゴロいる。
もっとも財閥系ビルマネは管理会社というより自社の資産管理会社みたいなポジションだから管理業の中では選ばれた一部しか入れんのだろうがな >>941
色々な事があったかもしれんが、マンション管理は若い人間よりある程度年齢がいってて色んな経験してる人間の方が組合にとってもプラスに働くからな。
ましてや理事や理事長は大体50以上が多いし。
おつかれ、その経験は無駄にはなっていないし、日々プラスに働いているさ >>943
おっいい事言うね
ここ最近のくさったレスの中で1番まともな良レス
どんなにダメダメな経験でも何一つムダにならないと管理人のおじいちゃんが言ってました 建設会社の現場監督から管理会社の工事部に転職して1年経ったけど、色々な工事経験できて、色々な人に接するから勉強になるわ。
渡る世間は基地外ばかり 採用面接で、親の職業や出身地を聞いたり
住宅ローンの残債と月の返済額を聞いたり
尻の穴までさらせってことなのか、ゴコウ
録音してさらされたらアウトと違うか 粘着質の底辺って只々見苦しい負け犬だけど
そんなゴミがウヨウヨいるのが負け組管理会社だろうな
ここのランクで言うところの、、、甘く見てG以下かな >>954
特権ていうかそれがフロントの醍醐味
組合や会社に対抗する唯一の手段
ま、事務方連中には嫌われるが 踏み外した者が勝ちなこんな世の中じゃ
優しさだけで生きて行くのは難しい
だって人間だもの Kランクのマンションに住んでるんだが、このレベルの管理会社だと社員はやっぱりゴミ？ >>958
貴殿のマンションには管理委託費の値上げ（当社の最終利益率５０％）を申し出ます。
受け入れ無い場合は、次年度の契約は無いと思って下さい。 ライフエージェンシーが気持ち悪い 入居者を見張ってる 干渉がうっとおしい 求人見てたら、リプレイスって名前の会社があってワロタ >>959
やっぱりKはゴミだよねー
Jより上の管理会社の住民が羨ましい。 カンギョウ取って転職しますわ〜
零細不動産会社なんだけど、まじで潰れそう。 >>170
知れば得られるかも
失えば得られるかも
忘れられれば
得られるかも >>962
くそワロタぞwww
管理会社でその社名は超強気過ぎw
もしかしたら、リプレイスしようとしている管理組合がネット検索した時にヒットするのを狙ってたりしてなw >>966
Kはフロントも管理員もゴミばかりで残念。
このスレ参考になる。ありがと！ 理事会で
一度は言いたい
当社はね
ボランティアでは
ございません >>974
いくらダメ住民でもK以下の就職はないぞ。
あれはただただゴミ。
おまえらは上位のしっかり人。 >>978
なんでもかんでもその場で思い付いた事言ってくるからな
できる事とできない事の説明すんのもだるい
おまえらは子供かよと言いたくなる フロント担当の奴ら、法令や規約を読めん中卒レベルのドアホが輪番制で理事になって
キチガイの組合運営やってもよほどの事態にならん限り黙ってるけつかる
今に思い知らしたるぞ、ドアホ理事もろとも地獄へ送り込んだるぞ >>981
いいねー！
数年後には不動産不況で管理会社も削り合いになるだろうから、Kランク以下は倒産してくれると良いなー 来年度は利益率改善のため極悪物件から値上げ更新を申し出します。
独立系さんは忙しくなりますねｗ リクナビに住友やエスリード管理の求人あるが、基本土日休みの残業ほぼなしで年収例も良い気がするんだけど、実態は違ったりするの？ 仕事できないダメダメフロントが管理会社転々と
何もせず火を付けて辞め逃げ
次はどこが当たりを引くかな？ｗ おっなんか組合員ぽいのがチラホラいるな
ちょっとアドバイス
キチガイ管理組合はリプレイスしたがるがプレゼン候補の業者にはほとんどキチガイなのがバレてるから足元見られて高い金額提示されるよ
そらそうだろ、契約後無茶な要求してくるのが目に見えていているのに低額でサービス満点なんてやってたら会社潰されてまうわ
現に調子こいてコンペしたのはいいがキチガイ過ぎて振られまくった管理組合もいるぞ
まあアレだ勘違いしたアラフォー女子が合コンやお見合いで相手にされないのと似てるかもしれん >>985
やはり違うのかw
若い方が活躍＝離職率高いだな >>984
土日休めるとか思ってるやつ面接で絶対落とすよ。
業界研究しないでくるやつけっこーいるのよ。 時津スカイマンションて毎年…工事しすぎやな。
管理会社って工事の何%キックバックして貰うんやろ 独立系は利益とれない、面倒と思ったら、あっさり切るからな。管理組合と管理会社は対等ですがモットーよ。 >>989
そうだよな。
給料もスレと差がある気がする。。 >>993
上位の待遇は大体合っていると思うぞ
>>994
住友系は軍隊系ブラックのところしか見た事ない 下位は合ってなかったりするん？
ネームバリューや安定性はもちろん差があるけど、給料や残業、休日の待遇は上位下位あまり差がない気がして。求人みる範囲でなんだがw >>996
下位の給料は知らないけど、聞くと可哀想になる労働環境だよ
ぶっちゃけ世間一般並みを期待できるのは辛うじて上位だけだと思う >>997
その通りです
下位は使い捨ての100均商品と変わらんから潰される前にちょっとでもスキル付けて上に転職しろ
小、中、大をすべて渡ってみたオレが言うから間違いない
あと○○は同僚の話によるとマジヤバイ キム鉄住宅管理こそ最高の会社であったことを
退職は激しく悶えるように後悔している 1000なら俺が近いうちに宝くじやサッカーくじで一等当籤しまくって億万長者になった上にその運用も上手くいって高額定収入を得られるようになりさらに超健康になって
可愛くて性格もスタイルも良い俺好みの健康な女の子と仲良くなって周りからも祝福されながら相思相愛で付き合えて
生中出しセックスやりまくれるけど意に反しては妊娠しない
が、俺が心から子供が欲しいと思った時にはパートナーが無事に妊娠・安産し
健常で健康で強く賢く可愛く優しくたくましい元気な子がすくすくと育つ
あと嫌な奴とはリスクも負担もなくすんなりと縁が切れて
良き友人たちに恵まれるなど幸せいっぱいの長めな人生を送れる
さらに父母も健康になり元気でボケずに長生きしてくれる
そして日本が天皇の知らす平和で豊かな良い国であり続け
もって世界も平和になり争いや貧困や飢えや病は激減していく このスレッドは１０００を超えました。
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