【民泊】airbnb 12【無許可は犯罪】 [無断転載禁止]©2ch.net
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前スレ
【民泊】airbnb 11【無許可は犯罪】
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1493299093/l50
転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。 >>2
貴重な情報をありがとう。みんなで情報を共有して被害者を減らしましょう。 だぞだぞだぞ
だなだなだな
だろだろだろ
wwwwwww 前スレで中韓ゲスト最悪ってコメント結構あったけど、その中韓でもAirbnbあるんだよね?中韓ホストのおもてなしってどんな感じなんだろう?
でもって、ホストとゲスト共に中韓だったらどうなるんだろう?コブラvsマングースの戦いみたいな感じかね。 >>4
名乗らないなら違うんでしょ。
後で「このスレ俺が立てたんだよ!」って赤字がファビョってもスルーでいいよ。 で?誰もがもが知ってる事で今更ドヤられてもw
まさか転貸で代行使ってるクソバカはいないっしょ〜w >>12
いるからたくさんの転貸の人の書き込みがある。 >>13
え?どこどこ?
在日赤字転貸野郎が一人で被害者ぶったコメを連投してるだけじゃん そーだ、コテハンにしろ。
じゃないと間違われた人が迷惑。 在日赤字転貸以外で転貸の被害を訴えている人っている?
転貸でもうまくいってる人は数人いたけど、いつまでもグチグチ言って、撤退する勇気も無く、匿名掲示板に朝から晩まで張り付いて、だなだなだな&だろだろだろの繰り返し。
そんな暇あるなら会社辞めて(一日中ネットに張り付く余裕があるから、どーせたいした会社じゃないだろうし)上京して自主運営すればいいのに。 他にも転貸で赤字になった人はいるでしょ。本出してる人もいるし。ただ、そういう人たちはさっさと損切りしていて、在日転貸赤字みたいにいつまでも愚痴ってないと思う。 >>22
俺は在日赤字ではないが、在日赤字みたいなやつがいてもいっこうに気にならんよ。他人がどうだろうといいじゃないか。
むしろおまえらみたいに人間の器が小さくて細かいことにこだわる奴らの方が気持ち悪い。厨房のイジメかよー >>24
もまいら勘違いしているみたいだけど
在日赤字なんて人間はいない
新宿で赤字だって言ってるただのAIだぞ >>22
ここで複数の業者の名前が上がってるだろ。全部1人で使ってるわけないだろ。 在日赤字転貸おはよう。
復習がてらここに出た複数の業者の名前挙げてみて。
何とか住販のコデラしか覚えてない。 >>27
過去スレ見ろ。わざわざブログのURLも貼り付けてくれてるぞ。 >>28
言い張るんだったら自分で証明しなきゃ誰もお前のことなんて信じない。 1. 自分が直接コントロールできる問題
2. 他者の行動に関わる問題
3. 誰もコントロールできない問題
後者の二つ、つまり
自分ではコントロールできない問題に対し
ただ不平・不満を言っているだけでは
何も解決しない、のは明らかです。 在日転貸赤字に捧げます。
読んだら今すぐ消えろ!失せろ! >>32
結局のところオマエらも似た者同士
似た者同士だから憎しみあうんだろ?
クズはクズ同士罵りあってるのごお似合いだな ここで転貸赤字と戯れている奴はエアホストだよな
どうでもいいコメントばっかり
リアルホストが寄り付かなくなっている >>36
まだ代行がいるのか?もういないと思ってた。被害者はオレ以外にも複数いるぞ。 というか180日規制になったら
代行業者いなくなるんじゃないか? 転貸赤字が上級者スレで暴れてます
速やかにお引き取りください
0242 235 2017/06/08 11:50:57
>>236
予約のリクエストと問い合わせは違うよ
ホストが事前承認したからゲストがその後に予約リクエストして予約確定したんだろ
ここは新人ホストが多いのか
1 ID:???(176/182)
0243 名無し不動さん 2017/06/08 12:23:01
スレタイ上級者なのにね。
在日赤字転貸も来てるみたいだし。
1 ID:???(177/182)
0245 名無し不動さん 2017/06/08 13:27:38
>>243
オレは来てない。
返信 1 ID:???(179/182)
0246 名無し不動さん 2017/06/08 13:39:36
>>245
コテハンつけろ
1 ID:???(180/182) >>35
だよな。昔は情報交換できて良かった。ここは転貸赤字(というか在日の人々?)をいびる輩&いじられて喜ぶ(?)転貸赤字のためのスレだと思ってる。
何度かスレの雰囲気変えようと話題変えたけど無理だったorz >>36
と思ったこともあるが、転貸赤字はなんちゃってホストだと思う
本当に赤字続きならとっくに撤退してるだろ ここって書き込んだだけで国籍がわかるのか!
じゃあオレはなに人アルカ 女みたいなこと言うなよ
「なんか面白いこと言って!」って言うやつはクソ
実生活でもつまんねーやつって思われてるぞ >>41
ま、2chで情報交換するというのも元々無理な話なんだろうね
でもミートアップに出てホスト友達作るのも抵抗あるんだよな
一応SNSのホストコミュニティも所属してるけど些細な質問ってしにくいし >>45
おお、いいこと言うじゃないか
そう、結局ここで赤字君に文句言ってるやつって、あわよくば人からタダでノウハウ教えてもらおうっていう虫のいいやつなわけで。
そもそもこんなとこでホントのノウハウなんてさらすわけないだろ。仲良し倶楽部じゃないんだからさ。
人に教えてもらってわずかなおこぼれ頂戴しようなんていうツマランやつには、大したことなんてできやしない。 噂の上級者スレ見て来た。
転貸赤字は頭オカシイと再認識。
脅迫観念か何かあるんでないかい?
0256 名無し不動さん 2017/06/08 16:53:25
>>252
お前らがオレのせいにしてないかチェックしてると前にも言っただろ。 >>47
FBのホストグループ?
ホスト友達を作ろうとイベント参加したら、ホストやりつつ代行業やコンサル(勿論有料)やってる奴ばっかりだった。つまり、彼らにとっては有意義な情報交換ではなく、営業活動(カモ狩り)だったってわけ。
>>42
エアAirbnbホストって過去スレでも言われてた。 >>46
最近こーゆーアイドルみたいな写真使ってるやつ多いよな まぁ業者だろうけど 民泊「Airbnb」ホスト生の声…儲けやトラブル、婚活目的も!?
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170609-00131148-diamond-bus_all&p=1
こういう記事を見ると殺意が湧く
予約がひっきりなしとかいつの話だよks
しかも民泊で婚活とか馬鹿な男性ホストが増えるだろうが
(確かに男性ホストは外国人ゲストと付き合いたい下心があるみたいだけど)
思わずこの記事書いたフリーライター有山千春って奴ググったわ
お前は芸能記事だけ書いてろ馬鹿 >>58
年間百万以上の利益って月8万以上あるってことか?しかも記事見ると転貸みたいだぞ。これ絶対詐欺だろ。 使ってない戸建でエアビーやってるけど(掃除は自主、メールは代行)、お気に入り3桁で毎月8割予約入ってる。
180日規制に向けて経費節約の為に代行業に解約申し出たらから手数料ディスカウントのオファー来た。多分そこの会社ではうちはドル箱リスティングなんだと思う。お前らもやってみたらいい。 5月31日に民泊新法が衆議院で可決され、本日6月9日午前、参議院で可決されましたね。 >>59
だからお前はそのライターに赤字だと言えよ >>65
転貸で月8万以上儲かるなんて信じれるか? >>68
だからさ
こんなところに書き込むよりも
ライターに言ってケースの一つとして
取り上げてもらえよ >>70
お前は信じてるのか?しかも二件目三件目と転貸を増やしてるらしいぞ。月8万以上儲かるってウソ以外あり得ないだろ。 >>70
同意。
ネチネチここで文句言ってるより前向きに生きられる。
撤退できない転貸赤字ホストの記事も書いてもらえるかもよ? この人、転貸で民泊推奨したセミナーやってるから、こういう人の無料セミナー行って論破して来いや!
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12281348796.html
それも出来ず、ライターにもメール出来ず、出来るのは2chで負け犬の遠吠えだけか!www >>73
許可物件なんて次々に紹介してくる。とんでもない割高な家賃でな。 カネかけて広告出してこれしか予約ないって。。。
http://ameblo.jp/happyconstructer/entry-12244061400.html
うちは一度も広告出さずに8割以上予約入ってるけどなぁ。なんか大変だね。 >>77
15000円も余分な広告費かけてたら利益ないだろ。 ここで稼働率やお気に入り数言う奴ってなんなん
実はおいらも似たようなもんだけど2chなんぞで自慢してもアホらしいし
近隣のリスティング見るとスカスカだから明日は我が身だと思ってるんだが
不動産買いたい病や転貸し赤字の例もあるように
計算せずに衝動的に参入する奴が結構いるのでそういう奴を止めたいんだがな >>80
計算が業者が出した数字で計算するからとんでもないことになるんだよ。オレもそうだけど月いくら儲かるか教えてもらい何年で初期投資回収できるか計算してた。だが月いくら儲かるかの金額は業者の予想は詐欺だと気づくべきだった。 >>80
お気に入り数3桁しか出てなくない?
100と999じゃ随分違うけど、ホントにおいら()も似たようなもんなの? airbnb使ってクレジット不正使用が増えてるらしいぞ
中国人が不正にカード番号を入手して自分の家を自分に民泊させてたふりして一儲けらしい
活躍中 民泊法案が可決ということは もう市の許可なしでも違法性ない合法ということですか? なんでこの人ゴミ倉庫を54971円で貸してるの?w
https://www.airbnb.jp/rooms/17737854?adults=1&children=0&infants=0&location=%E6%84%9B%E7%9F%A5&s=lGLQ0y2T#neighborhood >>90は北朝鮮系?
それとも南朝鮮系?
いざ有事になると上の工作員から指令が来て、日本を混乱させるためのテロに協力しないといけなかったりするのかな?
ガチな返答たのむ 帰化人は日本人じゃないから。
あと美元みたいに両親が帰化人x在日朝鮮人の子どもを日韓ハーフと呼ぶのも間違い。純粋な韓国人だから。 >>92
サッカーや野球などの日韓戦はどっちを応援してる? 違法「民泊」、苦情相次ぐ=特区の大阪市
16年に大阪府内を訪れた外国人客は前年比約31%増の約941万人で、過去最高を更新中。
大阪市では東京都大田区や大阪府に続いて昨年10月に民泊が解禁され、需要も増加の一途をたどっている。
今年3月末までに900件の相談が寄せられた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017061000211&g=soc
大都市圏の違法民泊は昔からあって規制する手段が今までなかった
が、民泊法で違法となった
どんどん通報してズルをする競合をぶっ潰していこう >>94に返事が無い時点で
帰化したけれど心は半島人てことがチョンバレだわな >>97
「山田クーン、一枚持ってっちゃいなさい」を思い出したw
BeforeAfterの写真撮って、ゲストからお金回収すべし。 韓国人旅行者の場合
韓国公正取引委員会の求めにより、2017年6月2日以降に韓国人旅行者が
「厳格」のキャンセルポリシー採用の物件で行う予約には、
修正版のキャンセルポリシーが適用となります。
2017年6月2日より前にご予約済みのものにつきましては従来版のままとなり、
修正版は適用されません。
この「厳格」のキャンセルポリシー修正版の規定では、韓国人旅行者のみなさまが
キャンセルした場合、次のようになります。
? 宿泊30日前までに解約: 料金はサービス料を含めて全額返金されます。
? 宿泊30日前を過ぎてからの解約: チェックイン日正午までに解約すれば
合計宿泊料金の50%+サービス料全額が返金されます。
? 宿泊中の途中解約: 現地時間正午までに解約すれば、サービス料を除き、
未泊分の料金の50%が返金されます。現地時間正午を過ぎてからの解約では、
その夜の1泊料金とサービス料を除き、未泊分の料金の50%が返金されます。
https://www.airbnb.jp/help/article/149/what-is-the-airbnb-cancellation-policy
なぜキャンセルポリシーの適用が韓国だけ変更になったのでしょうか
https://community.withairbnb.com/t5/%E3%83%9B%E3%82%B9%E3%83%88/bd-p/Hosts-JP 韓国人は当日午前のキャンセルでも半額しか返ってこないぞーー >>102はつまりどういうこと?
今月から韓国人は他と比べてキャンセルしやすくなったってこと? 民泊新法について内藤氏より
http://www.shinoby.net/2017/06/10269/#more-10269
内藤氏は簡易宿所の許可取って運営してるんだから今回の民泊新法の180日規制に引っかからないんじゃ。。。? >>102
>なぜ国によってキャンセレーションの条件に差がついてしまうのか?
Airbnbって国籍人種性別による差別を禁止してるはずなんだけどねぇ。ダブスタか。 >>103
半額しか帰って来ないなんてさらに経営が厳しくなるね。 >>88
紹介すると双方に一万円が入るから
泊まらなそうなのを登録する >>110
民泊には怪しい部屋があるってことみたいだね。 28泊とか記述があるから、とにかく予約をたくさん取って叩いて
キャンセルしまくりなんだろうと思われる >>89
ん?
レビュー良さげだけどどこが変なの? なるほど
Nori Nori
Level 10in Takamatsu, Japan
オプション
今回スーパーホストを泊めて、スーパーホスト=スーパーゲスト ではないということを学びました。
https://www.airbnb.jp/users/show/69296018
ハウスルールや説明書きを無視し、読んでいなかったのか?確信犯か?切り分けできなかったため、レビューで問題を指摘したところ、お詫びの一文もなかったため、確信犯だったと判明。 >>112
ちゃう
28泊予約して1泊しかしないとか
完全に営業妨害だろ >>115
レビューを全部見ろ
いきなりの予約は地雷だから注意 最近ヤバイ
ビューが一日5件前後しかない
ここまで低い人って他にもいる? >>119
場所とか広さとか価格とかわからんからなんとも
以前はいくつぐらいだったの? >>121
だいぶ前から下火だよね。とにかく空室はまずいから一泊千円でもいいから埋めたほうがいいよ。 >>119
二年前新規メッセージが日に5件ぐらいあって
メッセージが忙しくてどうしようもなかったね >>120
都心から電車で30分、駅徒歩1分のワンルーム
一泊2K程で出してる
先月ぐらいまでは倍はビューあったんだけどね
ちなみにそちらはビューどれぐらいなの? >>123
今はどれぐらい?
その頃に稼ぎまくって去年ぐらいで辞めてるのが一番の勝ち組なのかな >>509
うちキャンセルの設定普通にしてるけど
キャンセル料発生する時期に韓国人にキャンセルされてキャンセル料もらえなかった
ゲストの怪我が原因だったのでやむを得ない事情だったからかな〜と思ってたけど、これは関係ないよな? >>84
>自分の家を自分に民泊させてたふりして一儲けらしい
自分が自分に金を払うんだろ?
どうやって儲けるの? >>123
自分も一昨年に始めた頃はメッセージがたくさん来てたけど今はたまにしか来ないよね >>122
それだと人件費とクリーニング代も出ないだろ >>129
そうそう予約どころかメッセージすら来ない キャンセルポリシーを厳しいに設定してる人に聞きたいんだけど、キャンセルしたゲストから返金リクエスト来てるんだけどどうすればいい? >>124
>>120です
都心3区某駅徒歩3分一戸建て
8人までOKで12000円以上/泊
だいたい120ビュー(100切る事は無い)
立地が良いので、今月でも予約7割入ってる
因みに>>126は自分じゃないからw >>131
安値でだして競合を撤退させるんだよ。ライバルがいなくなれば自由に価格設定できる。 >>133
どういった理由でのキャンセルなんだ?
こちらに責任が無いなら返金に応じる必要なんてないだろ? >>137
うん。7割。
観光に適してない時期なのに泊まってくれてありがたいよね。
半分は中国人、残り半分は欧米人。 >>126
>>134
100や120ビューっていうのはそれぞれ一日のビュー数なの!?
それだけ見てもらえたら予約も入るわけだね >>136
ゲストがVISA申請できなかったとかいう都合。だからこっちに非は無いよ。
返金しなくていいかなと思ったけど逆恨みされて次予約入って部屋荒らされても嫌だしどうしようかなと迷ってる レビュー0の中国人却下したらキレられたんだけど、
レビュー0のチャイナなんて普通泊めねえよ・・・ >>133
うちキャンセルポリシー普通だけど
仕事の都合でキャンセルしたゲストにキャンセル料半分返したよ
>>143
うちは泊めるよね
上海人や香港人だけどね 電話、メルアド、芝麻信用
今月からメンバー
当然レビュー0
リスクしか無い。。。 >>142
日付はいつ?
期間がまだあるなら返金に応じてもいいと思うけど無いなら返金に応じる必要は全くない
再度予約して云々なんてないから心配するな まあ確かに返金する必要はないよね〜
それにVISAって入国許可のこと?
そういう人に特に甘い対応する必要はないね >>127だけど
キャンセル料今日入金されたわ
韓国人に関する変な誤解を広めてすまん
いい人そうだったしなんか申し訳ないな
次予約してくれたら割り引こう airbnbっていつの間にか日本でもこんなに浸透してたんだな
今初めてアカウント作って検索したら近所にもたくさんあったわ 世界的に見たら全然浸透してないほうだよ
人口比で見るとね
それに2〜3割が外人ホストだし >>151
俺らも自国に反日敵性民族を住まわせたくないんだよ
わかる? >>147
入国審査通らないって
どんだけヤクザやねん >>143
他国人ならレビュー0でも泊めるけど
中韓人、てめーは駄目だ
リスクが高すぎる 安さ目当てに来る客にクオリティ求めてる時点でお察し >>143
以前使ってた代行業者はレビュー0の若い中国人6人グループ泊めちゃって、案の定夜中にそいつら騒いで、翌日菓子折り持って近所に謝罪行脚。
エアビー開始前に代行業者へ色々問い合わせた時は、
代行かませれば、予約時点で怪しいゲストをシャットアウト出来るって言ってたのに…
代行が近所への事前説明と謝罪行脚に行くって言ってたのに… >>156
宿泊料下げるとゲストの質を下げる事になるから、宿泊料は一定以下に下げない事にしてる それ大事だよな
安いとどうしても酷いのが寄ってくる >>127
いい韓国人はキャンセルしない
怪我とかは奴らの常套手段 今金額の変更何回やっても出来ないなー
いつも一回で出来た試しがないけどホント糞仕様だな >>165
俺も同じ、10回やって、1回出来るぐらい。
ブラウザも関係ない、キャッシュを削除、再起動しても関係ない。
アプリでも同じ。ほんと、クソすぎる >>158
ALIPAYのスコアリングらしい。
ALIPAYはローソンでも使えるね。
このシステム自体は面白いと思うんだけど、スコアリングの数字がわからないと
意味は無い気がするんだけど。。。
https://pay.gyro-n.com/column/whats_zhima_credit/ >>160
代行業者は契約させるためにウソしか言わないよ。契約する前はすごい良いようなことばかり言ってたのに契約したらもうあとは知らないって態度で適当だよ。 >>171
禿同。
業者は民泊やる前に隣近所へ説明して回るって言ってたけど、結局やらずに私がやった。当然やな顔するご近所さんもいたから、何かトラブルあったらここに電話くださいって名刺代わりの連絡先カードも配布。代行業者の営業の携帯番号載せときゃ良かったわ。 営業に督促したらいい
「もしもしー?営業さん?あのエアビー運営とっくに始まってますけど、いつご近所へ挨拶回りしてくれるんですかぁー?町内会長もお待ちかねですぅー」 >>172
不動産業者って極道だし
代行業者って山口君だしなー
仕事なんてするわけない 今更だけど、民泊収入は雑所得?不動産所得?
他にも収益不動産(一般賃貸)あるから不動産所得でやろうとすると税理士が雑所得だって言い張る。
雑所得だと税理士が事務所にいい事あるの? >>169
だよなー
ちょうど朝鮮人の頭がおかしい証拠があったから転載しとくわ
<小出恵介に500万要求した生ポの在日朝鮮人母娘>
優奈(母)「ほのり(今回の騒動の当事者)、きっといいお母さんになるよな??だって、優奈の娘やもん!!」
※優奈はほのりの子育てを放棄し施設に預けていた(その後中学生になった頃引き取る)
※優奈は彼氏が来るから家に帰ってくるなと中学生のほのりを常習的に追い出していた
http://iup.2ch-library.com/i/i1818752-1497235415.jpg
案の定すぐに子供を棄てたほのり
さすが優奈の娘、親が馬鹿
http://i.imgur.com/tpuNL3Z.jpg
中学時代のほのり
左端タバコ
http://i.imgur.com/KJ9wQd9.jpg
15歳で喫煙疑惑@hojgvk
おやすすすみぃーすうぃーすぃー。
http://pbs.twimg.com/media/CIWst0pUwAECtbh.jpg
ほのりと煙草
http://i.imgur.com/gP9UNik.jpg
未成年喫煙は母公認
金がないから1箱の煙草を母娘で半分ずつ
http://iup.2ch-library.com/i/i1818871-1497255593.jpg >>169
半島から来る韓国人よりも在日の方が悪質な気がする
過去には爆サイでこんな書き込みが…
http://i.imgur.com/6BjTUCO.jpg
http://i.imgur.com/pNEvOf8.jpg
http://i.imgur.com/jnFDfqE.jpg
ほのりの要約
・友達から、赤ん坊の放置疑惑
・夜中に赤ん坊連れ回す。
・赤ん坊が風邪引いていても次の日には連れ回す。
・赤ん坊2ヶ月目にして、いまだ予防接種無し。
・赤ん坊の風呂は小さな桶。
・優奈もほのりも、親子で生活保護。
・赤ん坊の父親はしんや、赤ん坊の名前はしんやがつけた。
・しんやと喧嘩したらこうきとsex、こうきと喧嘩したらしんやとsex。ほのりは自他ともに認めるヤリマン。
・妊婦でも構わず喫煙。優奈も妊婦がいても構わず喫煙。
・ほのりは爆サイを見ており、都合が悪いツイートは消す。
・優奈はシャブ中、ほのりもシャブ中。親子でシャブ中。
・ほのりのアイコンはださい。
・臨月が近づいてきてもネイルを取らない。
・「ほのりみたいな子がいるから、頑張ってもどーにもならん人がいざ生活保護に頼った時とか、若い子はっていう偏見に変わるねん。」と友達から言われるほど、フラフラ遊びまくるほのり。
・セフレがいる。妊婦でも性欲がすごい。
・生活保護不正受給おつかれ。 あのな、韓国人の悪い話は誰でも知ってるし今更感がすごいんだけど
自分みたいにホストになってから韓国人に対する印象が変わったという話なら目新しいけども
とにかくスレ違い ただ韓国の女の子複数はたまに地雷ゲストだとは感じる >>172
説明して回るなんて完全に現地対応費を何万も取られるぞ。無料でやるとは言ってないってことだろうな。運用代行なのに何かやる度に現地対応費を何万も請求されるから自分でやるしかなくなるんだよ。 >>163
だから貴様はいい韓国人とあったことあるのかよ
そんなやつ存在しないんだよ こないだ来た男一人旅の韓国人は結構いい奴だったけどな
丁寧だしキチンとキリッ を使えるので印象が良かった >>186
何かものがなくなってたり
ゴキブリの数が増えてないか?
キリって何だよ >>185
本当に韓国人ゲスト受け入れた経験あるの?
というか本当にホストやってるの? >>186
よーく部屋を調べてみて
普段は目の届かないような位置に独島は我が領土ってステッカーこっそり貼られてない? >>189
不動産所得は不動産を売買したときの税金だから >>194
つまり民泊は消費税もきちんと取られる。 >>194
ちがうよ
長年不動産賃貸業やってるけど、賃貸収入は不動産所得です。 赤字君は裁判でとなりに警察官でもおいておきなさいww 不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といいます。 >>201
反復性や継続性、対価性等を以て事業活動を行なっているとなるから不動産所得にはならないだろ。 >>203
税務署いって聞いて来い
その前に入国管理局だなw >>201
だから税理士に聞いて雑所得って言ってるから
それが一番近いんだろ >>203
不動産所得だって反復性、継続性、対価性をもった事業活動じゃん まあ普通に言えば、5棟10部屋になれば不動産所得でも事業所得に
できるってこと。
後は当局が決めるから待ってなさい。 >>207
不動産所得と認められるなら消費税払わなくていいからすごい違いだな。お前はあのサイトをよく読んでみろ。 てか、今年からホストになった人以外は確定申告申告してないの?
なんでこんなに意見がバラけるの?
転貸赤字なんて確定申告してる人間のコメントとは思えないんだけど したら赤字なのでするわけねーだろ
マンション丸焦げにするまで続けたるわ
どうせ役に立たない罰則だからなwww ロンドン火災のタワーブロック、高級住宅地に隣接してるけど公営住宅の貧民窟で、エアビーの温床だったみたいだね。 >>213
利益が年間20万越えてなければ確定申告しなくていいんだよ。赤字のオレは必要ない。 築140年のリフォーム済みの古民家を譲り受けたんだが、
超ド田舎にある
最寄り駅1.4kmだけど、ローカル線だから1時間おきにしか汽車来ないし、近くに温泉なし。
それに県境だから、市内中心部までクルマで1時間
需要あるんかな? 乱交パーティか、タコ部屋ならいけるんじゃね
カメラ完備、有刺鉄線貼ったほうが借りに来る人いると思う >>217
なるほどね
airbnb基地外が多い地域は今後不動産価値が下がるね youtubeでリアルタイムでコメント見てたけどイスラムのことばっかだったな >>223
価値下がったら困るからそのうち追い出されるぞ。 ロンドン火事マンション 福祉住宅て報道だた
移民難民ばかりやって。
無許可違法のエアビーやったら、客として泊まって被害にあった場合、エアビーは旅行保険請求とか手伝ってくれるん?
友達の家に泊まってたと言い張るよう助言するだけかな。友達の名前も知らんけど。 合法だったら補償請求できるんだろ
現状闇民泊だからむりじゃね
万が一エアビーも払うにしても10年後とかトネガワスタイルかもしれんがなw >>228
賃貸物件の又貸しは違法です
>>220
そういうのが好きな旅行者もいるが少ない。場所やリスティングの魅力による >>232
転貸でエアビーやってるの全員違法じゃんw 違法だって罰則無いに等しい
保健所の真横、官僚の家の同じ建物でやったって何もされないよ
あいつらアホだからww
たまに訪問しても怒鳴られたらうつむいて、所内に戻って愚痴るしか出来ない可哀想な子だからな。頭も。 賃貸物件の又貸しと民泊がごっちゃになってるようだけど
賃貸物件を大家に無断で転貸ししたら大家はすぐに契約を解除出来るからね
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01612/ >>232
まぁ遊ばせててもしゃーないし、貸別荘か民泊にするかな 裁判になったら確実に負ける
集合住宅でやるのがそもそも間違い
許可制が届出制になっても申請なんて出さないだろ >>232
又貸しって違法だったんだね。知らなかった。 >>241
この追い出された50代男性は裁判で勝ったけど、民泊が理由なら勝てんわな 又貸しは違法じゃないよ
てきとうなことばっか言って
転々貸てしってる〜〜
素直に民法みとけよ
居住権も強いよ〜〜 そう契約違反だね
それなのに居住権が強くて困るよね
大家だったりする人は アジア人に部屋貸させれば大家なんてビビってこなくなるから。
保健所、管理会社もこれで諦める 違法なんだけど保健所がビビッてなんもしねーのw
公務員ってダサすぎw ノウハウ無いからダンマリよ
飲食とかのテンプレ作業にはちょっとしたことでうるせーくせに未知のことには情けない面でシドロモドロ 覚せい剤の密輸を民泊経由だってよw
不在票もって局受取って身分所必要だろアホだな >>247
逆に外国人は追いだしやすいんだけど
海外では家賃払えなければ即退去が普通だし
まあ自分なら賃借人が無断で民泊やってたら家賃倍にするけどね >>244
じゃあ追い出されてら裁判にトライしてください。きっと勝つから大丈夫ですよ! >>257
そしたら交渉中ってことで家賃支払い止めるわ
払う気あるし交渉中なんでって言って居座る
数ヶ月居座ってその間に稼ぐ 日本には居住権という物があるから、
たとえ違法だろうと、賃借人を追い出すのは不可能。
住んじゃったもの勝ちが強い日本の民法の穴を付いてるよね。 不可能じゃあないけどな。
時代は変わって大家も強くできる契約が今は普通。
居住権はいまだに強いけどね。
家賃は払わなきゃ債務不履行ね。
普通は供託。
まあここは面白掲示板だからいいけどさ。 >>262
軒先き貸して母屋を取られる。
気がつけば在日韓国人がうじゃうじゃ。 占有権があるから、賃借人を刺激して追い出そうとしたら、
訴訟しないといけないが、その期間家賃収入がストップするから、
賃貸人としては黙認するしかないのが現状だろうね。
自力救済の禁止もあるし、借りたもん勝ちというのが実情だろう。 家賃払う気あるって姿勢で毎日100円入金したるわ 同一支店口座つくってな
税金で裁判なった人が毎日税務署に1000円持って行ってた 占有権って普通に人が住んでる場合だろ
実際に住んでない違法に民泊やってる奴が何言ってんの やっぱり民泊ホストっていうのは性質が悪いな
根絶しないと
前ここに住んでた通報野郎はどこに行ったんだ とりあえずおつかれ
0129 名無し不動さん 2017/06/16 15:44:11
悪質な民泊ホストを追い出せ
こいつら世間を舐めてるぞ
http://hayabusa6.2ch...state/1496639412/l50
返信 ID:poaV37nJ エアビーのシステムが日本の法律を舐めてる
リスト削除しろよ
治安とモラルの切り売りしてるんだから >>272
民泊だからつかまった。
ホテルに偽名でとまり、現金で支払いしてたら捕まらなかった。
民泊の安全性が証明された案件だね。
airbnb だと足つきまくるから、覚せい剤の受け取りにはどう考えても不向き。 インターネット上の交流サイトで知り合った友達を泊めるのは100%完全に合法。
旅館業法の許可は不要です。 >>273
> 目黒区の民泊のマンションの一室に、畑中容疑者の知人男性宛てに米国から覚醒剤を送り、不在票を回収した畑中容疑者が、自宅に転送するよう配送業者に依頼していたという。
これ米国からブツが日本(成田か羽田か知らんが)に到着した時点で目つけられて、ブツ受け取るまで泳がされてただけだと思う。なので民泊じゃなくてホテルでも捕まってたと思うよ。 トライ&エラーでどんどん麻薬民泊取引が完璧になっていく
こういう人柱には頭下がるわ >>274
戸建だから看板もう付けてる。
集合住宅だと付けにくいよね。
何となくだけど、看板は集合住宅から民泊排除する手段かもね。
一棟丸ごと民泊ならエントランスとかにでーんと看板付けられるけど。 >>254
単身の民泊は流行らないよ
民泊の醍醐味は家族や団体の
5-8,10人くらいで3ー5万でで泊まれるというホテルでは出せないメリット >>289
単身でロビーもない宿泊なんて不便だよ
ビジネスホテルやカプセルホテルがいい
団体で泊まれるのは需要があるとしても
レイプ事件等の犯罪に巻き込まれるのは勘弁したい
受付がない民泊はリスクが高いね 薬の売買に便利だろうよ
転々と不在票だけを散らして受け取る昨日のニュースみたいによ
または鍵開けて薬置いといて受取人はその特定の時間に取りに行く
あとはドラッグ決める部屋としてとか。
まだまだワンルームはいけるぜ 「民泊」の無断営業停止を求めてマンション管理組合が提訴 民泊は必ず下火になる。
日本に限らず、自分が住んでいるアパートなりマンションなりに
得体のしれない人物が入れ代わり立ち代わり入ってくるような状態を
よしとする住民がいるわけがない。
民泊なんてせいぜいホームスティの延長線上でやってりゃいいんだよ。
そんなわけで民泊銘柄は強い売り推奨 民泊以外の訪問者の方が身元確認されてない得体の知れない人だろ。
airbnb や民泊のゲストは多重に本人確認されてるから悪いことできない。 >>291
脳みそ少なそうですね。
ドラッグ、売春、殺人などはホテルの独自サービス。
ホテルはコスト削減のため宿泊者の本人確認をやってないから犯罪の温床になってる。
一方、airbnb ホストは安全性のためにコストをかけて、宿泊者の本人確認をしてる。
どっちが安全か一目瞭然だね。 ワンルームに個室avボックスつくってくんないかな
大音量で視聴したり
ドールおいたりアイディアもりこめんだろ >>298
住所、本名とこれに紐付いたクレカとの登録。
パスポートか運転免許の登録。
このへんはネット民泊ならどこでも必要。
これに加えて、もう少し情報をアップして認証ステータスをあげないとまともに使えない。
犯罪者はホテルは偽名でとまり現金払いする。
これだと悪いことしたやつはなかなか捕まらない。
1. 住所、氏名、クレカを登録し、良い評価(これが重要)を積み上げて、airbnb を利用する。
2. 偽名で現金払いでホテルに泊まる
犯罪者が利用しやすいのはどちらか?
誰でもわかる。 中国では偽造クレカと免許証がネットで買えるので意味ないな >>293
自宅に泊めるのは嫌だよね。金があると思われて強盗に狙われるかもしれないよ。 >>301
宿泊者は本名と住所とクレカをairbnbに登録してるんだぞ。
airbnbは誰が、どこに、いつまで泊まるか把握してる。
強盗なんかしたらすぐ捕まる。
ホストの家には、キャッシュレス決済だから現金はほとんどない。
強盗するなら、現金決済のホテルおそった方がいい。 エアビーの営業が「エアビーのおおお 認証わあああ 世界一イイイイ!」とか時々わめいてるけど
エアビー側は、ユーザーがアップしたクレカ以外の情報の実在確認なんかやってない、ノーチェックだから。
そのへんの店でクレカ使うのと同じ程度の顧客情報しか持ってないのよ、エアビーわ。
本人を実際に目の前にしていないという点ではそのへんの店にすら劣るとも言える。 あとね
ホテルとか旅館は、挙動の怪しい客は、警察に逐一、情報提供している。事件を起こされたくないからね。
警察も怪しい人物の情報はタクシーや旅館や質屋などに定期的に流している。
だから事件が発覚しやすい。
けど違法無届の民泊は、民泊自身が犯罪行為なわけだから、はじめっからホストは通報できないだろうと客側に足元見られているわけ。
結果として、犯罪の片棒担ぐことになる。 >>302
泊まるときは下見だろ。後日強盗に来る。自宅だとある程度現金置いてるし通帳もある。 Airbnb Storyって本読んだ人いる?
リー・ギャラガーが書いた本だけど、アメリカの話だからか、日本で自分がやってるエアビーとちょっと違うなって思った。エアビー・ジャパンはどう考えているんだろう? もう民泊しまくりでいいんだろ
管理組合こそぶっこわすぜ
めんどくせーからそこら中スラム化してやるわ >>309
スラムになったら自己物件の価格が下がるぞ。 スラムにして家賃下げて更に転貸ウマー!
外人の治安意識レベルなんて相当低いから、スラムでも安心だと思うだろ >>305
そうそう ホテル旅館は宿泊名簿記載義務あるから
中核派とかヤクザが偽名使って別件逮捕されてる
エアビーのカード払いカード会社なんかは令状なければ開示出来ないし 使い捨てのデポジットクレジットカードなんかは日本以外は誰でもできる >>312
転貸はウマくないだろ。割高家賃で損ばかり。 だからスラム化させんだよ
どうせ文句あるやつも昼間は仕事だろ。保健所と話す時間もないだろ
のこされた家族だって保健所、、、???ってビビッて何もしないしやりたい放題だぜ >>314
自称日本人なのに日韓戦があると韓国を応援する新宿転貸赤字さん
チワっす ゲストのレベルも下がってるなあ
酔っ払って鍵あかなくなったとかでオートロックの前で昼まで寝てるって。。。
救急車呼ばれてた 管理組合から提訴されたら
弁護士を雇うだけで最低100万円
諸々の裁判費用で50万から100万
合計150から200万
利益なんて吹っ飛ぶわ
本業にも影響が出る
デカイマンションや団地なんかは顧問弁護士と契約してるから
やる気があればけっこう簡単に提訴する
ジーさん達は暇だしノリノリでやるだろう
民事で民泊主を訴える案件が増えてくればウチもやろうかって話になる
提訴されるだけだけ150万
小遣い稼ぎするには大きすぎる金額だよ >>319
とんでもないハイリスクだね。そんな費用までかけてたら全然儲からないから管理組合に見つかったら即撤退するしかないね。 >>319
金額盛り過ぎ
民事ならスタート15万に成功報酬20%
あとは時給と交通費だから込みこみ50万くらいだろ
控訴連発で引き延ばしでまだまだ闇民泊でいけ
正義づらした管理組合ぶっ倒せ
長期戦で住人ヘトヘトにしてやれ
その頃には家賃もすべて下がるはず 長期戦でバンバン提訴されて困るのは個人の民泊主の方だけどな >>321
典型的なネット弁慶だな。デカイ口叩いていられるのも今のうち。 大丈夫。こんな自己中な輩のリスティングはゲストに見向きもされずやがて淘汰されていくから。 弁護士費用特約を利用できる組合は格安で裁判できる
接見・面接費用、出頭日当、出張日当、報酬金
100万はいりますよ
少額訴訟とは違います airbnbは使う側から言うと全然ダメ。
掃除代とか、デポジットを全部ひっくるめた値段で比較出来ない限り使わないよ。
二度手間、三度手間になるから、ホテル比較サイトから始めっから
除外してる。 >>327
これ2017年のアパートの空室が多すぎないか? >>331
ホストは数年やってるけどゲスト未経験って人多そう。自分もだけど。勉強のためスーホスのとこ泊まったほうがいいんだろうか。 >>336
そもそもが国内で泊まっても意味なし
間違ってるもんを真似してもしょうがなかろう
泊まるなら海外で泊まらんと カプセルホテルの方がサウナとかデカイ風呂もあってしかも安い
外人が民泊に泊まる理由がわからん >>340
まあ典型的な日本人の考えだな
ただ、そういうこと言ってるから日本は
ガラパゴスって言われるわけさ〜 海外では都市型中小型ホテルでもサウナあるってなかなかないよ
プールくらいはあるけどサウナはなかなかない 外人はああいうサウナは日本人のものと思って遠慮してるんじゃない?
それか、裸を見せ合うのを嫌うか。 タトゥーOKサウナ開いたら面白いかもね。
ところで民泊専用アートマンションだって。
https://www.kenbiya.com/news/6388.html
「間借りしたり家借りたりして暮らすように旅する」のコンセプトが徐々に薄まり、商売色だけ強まっていく希ガス。 おまえらレベル低すぎ!
海外ゲストのことほんと何もわかってないんだな。
代行になんて丸投げしてないで、一度で
いいからゲストと直で接してみろよ。
そしたらそんなレベル低いこと言わなくなるから。
ほんと頭痛くなるわ >>346
近くに住んでるやつばかりじゃないんだよ。 >>347
明朴さん、お久しぶりっす。
いつ撤退するんですかぁ?
てかホントに民泊やってるんですかぁ? 今日もクレームだ
ゲストが宅配ボックス占拠しちゃってクレームきたわ
賢くなったせいか空いてるの使うから前もって鍵かけとくってwww 敷地内に謎のwifiスポットが昼夜で付いたり消えたりww
whatsappアドとスラングと$が。。。
なんか売買してんのかw イスラムの奴ら夜中に集まって祈ってるんじゃねーよ
ブリカス良くやった、イスラム全員○せよ >>349
> 349 名前:名無し不動さん [sage]: 2017/06/19(月) 17:05:02.02 ID:???
> 今日もクレームだ
> ゲストが宅配ボックス占拠しちゃってクレームきたわ
> 賢くなったせいか空いてるの使うから前もって鍵かけとくってwww
そいつなにじんだよ! >>346
レベル低いことって
具体的に何のこと?
布団の上でうんこすることとか? 日本にガンガン中国人を送り込みたい方、必見!
訪日インバウンド向けNo.1アプリ
訪日プロモーションならGoJapan
https://www.go-japan.co.jp/ >>299
エアビーのアカウントパスワード盗まれたら悪事やりたい放題じゃないの? >>358
うんこは無いけどションベンはある
あとトランク積んでロビー封鎖、エレベーターに一気に乗り込んで住民が利用できないとか
ばれねーようにチェックイン夜にしてるのに昼頃置いていく有様w >>358
勘違いしてるみたいだけど
ゲストは全員朝鮮人だと思ったほうがいいぞ
盗んだり壊したりやりたい放題 >>361
こいつら普通に生活してるつもりだろうが
原始人の山賊だからな >>358
ゲストの質と宿泊料は比例する
レベルの高いゲストにきてほしければ宿泊料を上げるべし >>364
高値でも予約される綺麗な部屋じゃないと無理だろ。 この著者はなんで転貸ばっかり主張するんだろう?
そもそも民泊は自宅の余ってるスペースを間貸しまたは使ってない不動産を丸ごと貸すものだと思うんだけど。
今後は180日規制もあって、転貸じゃペイできないと思うんだが。
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12284810766.html >>365
だろだろだろだろ
だなだなだなだな
明朴明朴明朴明朴 取り敢えずこの前の総会で
民泊禁止の項目を追加する事を全会一致で承認された
法整備なんていらんお世話や >>367
こいつ不動産屋と関係があるんじゃないか?だから転貸を勧めたいんだろ。自己物件のやつと転貸が価格競争して転貸が完全敗北状態なのにとんでもないこと書いてるな。 転貸じゃーって言うけど東京はそんなに家賃アップされるんか? 普通に民泊が流行ると家賃はアップする、シリコンバレーみたいにとんでもなくなる
なので少し荒れるくらいの闇民泊で家賃を下げさせる
これまで以上に迷惑かけちゃうけどごめんねw 外人好きだろ?良いじゃんw おまわりさん、愉快犯(別名:ネット弁慶、ネット弁慶だな番長)発見しました〜! >>371
小島よしおブロガー、ここで話題になったからってなぜ買わずに借りるか説明し始めたぞw
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12285319151.html
不動産投資家じゃなくて民泊ホストしかやってなかったら不動産投資云々語っても説得力無い >>377
こいつ無茶苦茶なことばかり言ってるね。清掃や現地対応が自分でできるかが重要なのにな。京都が観光客多いからと言って遠方のやつが京都の物件借りたらフル代行にするしかなくて経費がかかりすぎだ。 ここは通報厨や上層ホスト様、赤字転貸などのキャラを生みだしたが次はネット弁慶か
>>377
どうでもいいが、この人を生で見た時はまあまあ格好よかったわ >>380
外見で騙そうとしてるのか?遠方のやつが京都で転貸フル代行やって儲かると思ってるのか? ユンソナの「さんまのからくりテレビ」での発言
「韓国では友達を家に招く時、貴重品を隠す。日本人はしない。友達を大切に思ってない証拠。
友達が貴重品を思わず盗んでしまったら、それは私が友達を泥棒にしてしまった事になる。韓国人は優しいからそういう細かい心配りが出来てる。日本人は思いやりが無いから友達を泥棒にする」
民泊の際に参考になるかも >>382
清掃頼んだら儲けが激減するぞ。しかも現地対応は度々あるからその度に現地対応費取られるからな。ボッタクリ料金でな。 >>383
泥棒が国技の国の人間の言ってることはわけがわからんな
泥棒するのが当然で隠さないほうが悪いみたいじゃねーか >>384
運営代行(掃除除く)手数料が売上20-30%で、掃除は5千円〜1万円くらいでしょ。
掃除代を業者委託するのと同金額かちょい上乗せに設定しとけば赤字にならない。
清掃代行委託だけなら現地トラブル対応しないのでは? 旅館業法の許可が必要な「旅館業」の要件
・ 反復継続
・ 不特定多数
・ 宿泊料
この 3 つの要件を同時にすべて満たす場合に旅館業法の許可が必要。
airbnb のホストは、
部屋が空いている時だけ、(= 非継続的に)
友達を 、(= 特定少数)
無料で、(= 友達から現金をもらっていない)
泊めてる。
旅館業法の許可が必要な要件にかすりもしないね。 >>386
お前そいつは転貸推奨のやつだぞ。清掃1回1万もかかってたら月10回清掃頼んだら売上10万無くなるってことだ。10万も減ったら家賃も払えないぞ。 んだ。
そこらの一般人にガタガタいわれたくねー。
マンションの規約なんて無意味だっての。
トランクがガラガラうるせーなら部屋で耳栓してろよ。 >>389
え?!うち稼働率9割だけど、清掃は月5回くらいだよ。
うちみたいに3泊以上でないと予約受け付けない設定にすると清掃費抑えられるよ。 >>389
清掃費行って来いにすればプラスマイナスゼロだろ。明朴は計算も出来ないのかw >>391
つまりお前は月5万の売上が減ってるってことだ。この差はあまりにも大きいぞ。 >>392
お前アホだろ?清掃を自分でやれば清掃代が丸々利益になるんだぞ。 >>393
客からもらってる清掃代でまかなえるよ。清掃費もガメようとするからそういう考え方になるんだよ。 明朴の国の文化は>>383だからw
清掃費すら貴重な売上に入れようと必死なんだわw 明朴が民泊被害者スレに紛れ込んでたw
0147 名無し不動さん 2017/06/20 19:28:24
>>146
自己物件じゃなくて転貸推奨してる業者がいるんだよ。
返信 ID:???(105/105) >>396
清掃費も売上にしないと転貸じゃ家賃も払えない。 転貸は180日規制と共に去りぬ、かな。
Max180日であって、区や市によってはもっと少なく出来るからね。
新宿区はどうなるかな〜? 転貸が一斉に撤退したら、代行業や清掃業者は売上減るね。
怪しい民泊コンサルも減るだろうし。
ダメなホストや業者が一斉に淘汰されて良いんじゃないか? 今委託してる代行業者の契約解除を考えてる。この仕事っぷりでこの手数料はありえない。正式に契約解除決まったらここで業者名発表する。
で、代行業者のオススメあったら教えてほしい。掃除はどこも外国人スタッフで仕上がりイマイチ(でもゲストのクレームは自分にくる)なので、自分か家族でやる予定。 今使ってる代行業者に聞いてみればいい。「代行業者かえたいんですけどオススメはどこですか?」って。 みんな代行業者の悪口言うけど実際に名前出てこないのはなんで? >>403
みんなで情報を共有して騙されないようにしましょう。 >>406
転貸フル代行業やコンサルに引っかかるバカはいないから、ダメなメール運営代行業者を知りたい。 自分はダメだと思ったのはMInpakってとこ。手数料30%も取るくせに、ゲストから炊飯器がないと言われれば高いの買ってホストに費用請求。
立ち上げた人は元々会社員やりつつエアビーホストやってて、今は専業ホスト兼代行業者CEOなんだそうな。
リスティング毎に担当者つけるから、180日規制に備bヲて、ハイシーャYンの半年だけ演c業したいって血セったら「それbカゃリスティンャO担当者に給料封・えないかr困る」って。ホストの立場を考えない代行業者。
http://www.blog.min-pak.com/info/post-753 >>410
ホストは担当者の給料まで配慮しないといけないのか?ふざけたこと言ってるな。 掃除代行?アホか
床の掃除はルンバに任せる
布団のシーツなんて一々交換しないよ
ファブリーズして布団ごと天日干し。これで数ヶ月使える
でかいゴミ箱をちゃんとベランダに設置すれば部屋も汚れないし臭くならないよ
キッチンは使用厳禁にしてる。特に東南アジアの野郎が荒らすからな。絶対その方がいい
ホストはトイレと風呂場だけ掃除すればええ
30分でささっと終わらせる
俺はこれで予約途切れないしレビューもいい事ずくめ
掃除代行に1万近い金払ってる人本当にバカ 30%て相場より高いけど何でそこに頼もうと思ったの? >>413
20%でも余裕で赤字になるのに30%は無謀だね。 >>412
台所禁止とか守るわけねーだろ
ルンバとか盗まれるわ
ホストやったことねーだろ >>413
ブログで運営(客付け)に自信ありげだったから >>413
今の相場いくら?
転貸ビジネス流行り始めたとき30%が一般的だったような希ガス。 いつもなら明朴が率先して代行業叩くのに、手数料%には乗ってこない
つまり本当は代行業者に頼んでない、エアビーすらやってないエアホスト疑惑が濃くなったな >>419
20%が多いだろ。こんなに払ってたら儲からない。 フィリピンでイスラムが暴動起こしてるよ
朝鮮人皆殺しにしろよ >>417
詐欺師はウソ付いて騙すからな。オレもウソを信じて始めてしまったよ。 >>425
お前オレが何度も書き込みしてるのに気づいてないのか?気づかないなら黙っとけ。 >>426
しかし普通のワンルームだと180日規制後他に何に使うかだ
どういう戦略を考えてるの? >>426
明朴さんからの具体的な手数料のアンサー待ってますよ。コテハン明朴でよろ。 転貸→撤退→某転貸赤字がこのスレから永遠に去る
素晴らしいじゃないか! ワンルームの賃料が管理費込みで8万として
年間96万円
絶対に赤字だわ あ?
これからは東南アジアの身分不安定な連中にエアビー経由でタコ部屋として貸すに決まってんだろ
何人でも可にすりゃすぐ食いつくわ、清掃不要だしなw >>433
利権政治屋ってクズだよね。
民泊はパスポートで本人確認してないから安心安全でないって市長が言ってるけど、ヘイトスピーチ条例と共謀罪で逮捕した方がいいね。
ホテルと旅館はコスト削減のために宿泊者の本人確認なんかまったくやってないからね。
コストをかけて本人確認してるairbnbホストとは真逆。 違法が多くなりゃ違法が本家、合法基準。旅館業に縛られてる宿泊業は滅びるべしw
ホテルの従業員も自宅開放でエアビーやりゃいいじゃんね
ホストは本業でコンシェルジュやってますってウリになるだろw 楽天、民泊事業に参入 LIFULLと新サービス
2017/6/22 15:50
やっと大手が来たわ
楽天トラベル元旅窓で紹介してくれるのかな? 小島よしお似のブロガーの民泊本の帯に利回り235%って書いてたけど、この人転貸勧めててどうやったら利回り235%になるのか分からん。 >>441
それ本気で言ってるならバカだな
こんなこと言える俺スゲーって思ってるならさらにバカ 小島よしお似ブロガーがまた転貸推し
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12286007001.html
自分はAirbnbホストであり不動産投資家でもあるから転貸派が自分の所有物件を割高で借りてくれるのは有難いけどねw >>438
あり得ない利回りだな。こんな利回りを言って勧誘していいんかよ。 >>444
あり得ない利回りようなだから転貸でも儲かると言いたいんだろうが実際は家賃も払えない。自己物件なら逆に許可物件として割高家賃で貸せる。圧倒的に自己物件のほうが有利だろ。 >>445
同意。これどういう計算したらこんな超高利回りになるのかね?盛り過ぎじゃね? もう数増えすぎて無理
保健所はヘタレ、警察は無能でわかってない
民泊取締も民間に開放して欲しい >>450
ここまで増えると保健所職員の仕事が飽和してるんじゃね
過労死出るでしかし airbnbはサイト閉鎖しろ
日本むちゃくちゃにして飯食っていい気なもんだな >>447
その利益予想を言って勧誘してるところを録音して書面でもきちんと残してから許可物件借りて大赤字になったところで警察に証拠提出すれば詐欺で立件できるかもね。初心者は証拠を残しておくべきだね。 >>454
詐欺での立件は無理だと思う。「あくまで予測だ」で逃げられる。 >>455
だからこそ録音や書面での証拠が必要なんだよ。明らかに現実離れした予想なら詐欺になるだろ。老人狙ったリフォーム詐欺と同じだろ。立件しにくいけどしっかり証拠さえ抑えれれば野放しにはしないと思うよ。 >>451
ローン残債ない自己物件で自己運営でやってるけどそこそこ儲かってる。
でもここ見てると自分と同じくらいに条件で運営してるホストは少ない。
上級者スレには同程度のスペックのホストいるけど。 >>457
東京なんかね?
自分のリスティングは置いといて、東京も前より物件増えて安値競争になってないの? >>457
そりゃあ条件がいい人は儲かるでしょう
99%は赤字なわけで >>457
自分で清掃とメールやってるんだよね?それは条件がいいんだよ。遠方のやつは悲惨だよ。 >>459
>>460
条件悪くて儲からないの分かってて、なんでやるの? >>458
都心3区駅近戸建。
個性的な物件ゆえTVや雑誌で紹介され、中国でも泊まってみたいAirbnbランキングサイト(中国語)に掲載されてしまったので、安値競争には巻き込まれてない。
ご近所のスーパホストは自分よりもっと凄くて、「予約取りにくい人気物件です」と表示が出る。 >>462
テレビや雑誌に紹介されたやつは例外だな。それを初心者が真に受けて民泊始めるのは無謀。 >>462
テレビに紹介されるってことは
テレビ局にいくら支払ったの? 今は耐えられる気になってるだけ
ボディーブローのように徐々に効いて、年金世代になったらノックアウト >>466
無料で紹介されたんじゃないか?そんな金まで払ってたら元取れないと思うよ。 年間300万の赤字でも耐えられるって、個人資産をただ食いつぶしてるだけだろ
営利事業として成立してない
何のためにやってるんだ? 重要文化財に指定されてる有名観光地の中心に物件があるから始めてみようかな 仮にオリンピックの月に100万の利益が出ても赤字なんだよなぁ
しかも当然ながら現実の利益はもっともっと少ない >>474
年に300万まで耐えられるんで
あと三年は大丈夫 こいつらの中では東京五輪て10年間くらい開催される計算になってんの? >>476
あと三年耐える
オリンピックで二週間は爆上げだ >>466
勝手にオファー来た。
たぶんメディアで取り上げられた他のリスティングのホストも同じじゃないかな? >>470
本人は金持ちの道楽と思ってるが、周囲からは計算できない馬鹿だと思われてるに違いない。 >>468
匿名掲示板とは言え、よくそういうホラふけるね。見てるこっちが恥ずかしい。 この前実際にあった出来事
韓国人「チェックイン時間もっと早くできないか」
俺(ホスト)「掃除がどうしても3時間はかかります」
韓国人「掃除なんてしなくていい。そんなの気にしない。昼に入らせろ」
俺(ホスト)「はぁ、、どうしてもということなので、本来の掃除より軽めにします。ご了承下さい。」
公開レビュー
「掃除が雑だった。ホストはもっと丁寧な掃除を心掛けるべき」
・・・ >>482
これめちゃくちゃあるわ
フラカスとメキカスもだよ >>478
オリンピック開催は二週間
パラリンピックで一週間あるか >>482
キレイな部屋に早くチェックインさせろってことなんだよ。 早く入りたいはホントよくあるけど掃除してないから荷物置いて出て行けって言うといいよ。
それで大概納得しよる。 >>482
中国人と韓国人をブロックできない時点で、お前の負けが確定 >民泊仲介サイト世界最大手、都道府県に登録情報提供へ
>民泊の仲介サイト世界最大手、米エアビーアンドビー(Airbnb)が、
>違法民泊防止に向けて本格的な対策に乗り出すことが分かった。
>新規に民泊業者をサイトに登録する際、登録情報を都道府県に提供し、
>都道府県に届け出ない違法民泊を無くす方針。
>既にサイトに掲載している業者にも届け出を促し、一定期間、届け出ない場合は
>サイト掲載の中止も検討し、違法民泊を締め出す考えだ。(中略)
>新法では罰金が大幅に引き上げられるほか、違法民泊を旅行者に仲介した場合、
>仲介業者も観光庁から業務停止などの処分を受ける可能性がある。
>罰則の厳格化を受け、エア社は対応を強化する方針だ。
(毎日新聞 6月25日)
既に登録されている民泊業者については、届け出を促すとしているものの、
「届け出ない場合はサイト掲載を中止する」とまでは言い切っていない。
「掲載の中止も検討」という、なんともグレーな表現となっているのだ。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2017/06/25/airbnb-illegal-vacation-rental >>491
これで届け出を必ずやらないといけなくなったね。 前からずっと同じこと言ってるじゃん
結局大丈夫なんだろ 民泊=違法ってイメージが付き過ぎて
手遅れ感が半端無い Airbnbだめなら中国のサイトに乗り換えるだけ
これからも闇民泊よろしく!
通報すんなよw >>494
警察に捕まったら顔写真や指紋を登録されるから最悪だね。 >>496
お前は強制送還されるのか?
それとも在日特権で居座り続けるのか? 日本人貧乏ヒマなしで旅行するやつ少ないじゃん
金あるやつは旅行する体力とセンスが無いジジーばっか、若いやつはリゾート地しかいかんだろ
住宅地のアチコチにできる民泊は中国人向け!w
治安はもちろん悪くなるけど我慢な。だって民泊ってこうなるの仕方ないもん
治安悪くなるのに管理規約だ、法律守れやってアホかw >>499
無許可はエアビーが掲載させないと書いてあっただろ。 8割以上無許可で掲載して犯罪の片棒稼いでるairbnbがちゃんとやる姿が見えない。 Airbnbがルール守るわけねーだろ
警告はしてるんですけどねー、でダラダラ載せ続けるわ! 本気で信じてるのかw
ほぼ使われてない休眠アカウントを削除してアピールするよ
それがエアビーのやり方いい加減学習しろよw 日本に至っては8割じゃなくて9割以上がモグリだろ?
ほぼ10割でも過言じゃない >>504
調子乗ってるとほんとに逮捕されるよ。顔認証システムに登録されちゃうよ。 __、
,r´⌒ヽ,⌒ヽ,ヽ
(⌒)、 .人 λ\、 .___
\. \ 、 ヽ./ ー ー\
|\ \ ヽ./ ( ●) ( ●)
| \ \ / (__人__) \ はいはい、どーもすみませんでした
|. \ | ` ⌒´ |
. |. |.\_ノ\ /
. |. | | \______/
. | ) .|  ̄ ̄
. | | .|
| |.| .|
. | | .| .|
/ / / ヽ,
(__ノ ヽ、__つ >>505
顔認証システムねぇ…
いつどこで登録されるの?
あなたその筋の方なの?
違うよねぇ〜(笑) >>507
オレは別件だけど任意同行させられて顔写真と指紋取られたんだよ。あいつら普通のことにイチャモンつけてきて同行させて写真と指紋収集してやがるんだよ。余罪を見つけようと収集してるんだよ。 こんな低レベルなスレじゃ
Home awayやAgodaを使っているホストはいないだろうな・・・
airbnbはある程度ホストの安全も考慮してる風だったけど
他の民泊サイトはよく分からんのよね >>510
代行使ってるやつは一応複数サイトのリスティング作ってるだろ。エアビー以外からしか予約入らないけど。 >>511
エアビーやめてそれをメインにすることは無理だね。 楽天が参入するね ホームズと組んで
民泊完全解禁になったらホテル業なんて総崩れだろうな 前から楽天トラベルにも載せてるホストいるよ
簡易宿所持ってるからね マンション買って全部で民泊しちゃえばいい。
住居専用地域ならライバルもない。 反則金回収も代行すりゃいいのにAirbnbは。
違法民泊には宿代払わんって 最近やたらと外人を見ると思ったらマンションから出てくる観光客の外人を見た
気になって物件調べたら民泊やってるっぽい
民泊ってどこに通報したいいんだ?
民泊ポリスってサイト?
それか警察? 通報されても続けるけどなw
近所が泣き見りゃいいだけなんだから黙ってろよ >>519
でもうちは予約で埋まってる。
知人とこも。差別化できてれば生き残れると思うけどな。 中国人って本当に上から目線で来るな。
小日本って、一部の人かと思ったら大多数がこう考えてるっぽい。
中国人に心を許すなと思った。 代行業者からの営業電話がウゼー。
ホストが減って売上減って困ってるんだろうな。
民泊派生ビジネスの終わりの始まりだな。 >>531
騙そうと必死になってるな。売上を上げる努力はしないで騙すことばかりに力を入れるなんてとんでもない悪徳業者だ。 小学生の頃、無茶をする奴がヒーローだった
給食でスイカが出ると、限界まで食う挑戦が始まり白い部分まで食ってた
最後は皮まで食った奴がヒーローになった
後日、給食に「ゆで卵」が出た。僕は今日こそヒーローになろうと思い
「俺は噛まないで飲み込むぜ!」と言って丸ごと飲み込んだ
しかし、そんなことは他のクラスメートも楽々クリアーして次のステップに進んだ
「俺は殻ごと食うぜ!」と言った奴が殻ごとバリバリ食い始めた
クラスの視線はそいつに集中し、今日のヒーローそいつに決まりかけた
だが、僕もこのまま引き下がれない。何かないか考えた
ゆで卵に付ける塩としてアジシオの瓶が数本用意されていたので
「俺なんて、このアジシオを一気しちゃうもんね!」と言って内蓋を外し、アジシオを一気に飲み込んだ
焼けるように喉が熱かったが、涙目になりながら牛乳で流し込んだ 苦しそうな僕の姿を見てクラスメートは賛辞を送った
そして僕は今日のヒーローになれた
しかし、5時間目の授業中に急に具合が悪くなってきた
ヒーローが保健室に行くのはまずいと思い必死に耐えたが限界だった
僕は机の上に吐いてしまった
そしたら先程食べたゆで卵が丸ごとゴロンと出てきた
その日から僕のあだ名は「ピッコロ」になった >>531
業者名どんどん晒してくれ
どうせアホみたいに片っ端から声かけてるから誰が書いたかなんて分からない 地図で移動が便利だけど、そこの値段は
「清掃料金」と
「サービス料金」
を含めた最終的に払う金額で表示セエや。
清掃料金とサービス料金が高すぎて、わざわざ見積もり出して余計な時間
かけさすなよアホかairbnb アホじゃねーよずる賢いんだよ
リスクはユーザーで手数料はねてんだから
女衒だよ女衒 >>540
アホらしい、時間の無駄
今日もbooking.comで旅行の予約完了した 物珍しさあるけど、まともな旅行サイトのが時間もかからず安い >>541
そう
結局料金は変わらないし
ホテルはホテルのサービスを受けられるし
airbnbなんてやるのはゲストもホストも無駄 >>530 小日本って、一部の人かと思ったら
逆に聞きたい。なぜそう思ったのかを。 おはようございます。本日の放送予定です。
都議選、木村沙織のふるさと八王子にて日本第一党、桜井誠と岡村みきおが演説します。
必見の価値アリ。
※本日は桜井誠かpeng1n_28のツイキャスからリアルタイムで配信されます。是非ご覧ください。
平成29年6月28日(水)
弁士 岡村みきお、桜井誠、瀬戸弘幸 ほか
8時〜 車両流し街宣 〜八王子全区〜
16時〜 八王子駅北口
17時〜 八王子駅南口
<岡村みきお後援会>
岡村みきお 八王子未来の会
https://m-okamura.japan-first.net/
【期日前投票期間】6月24(土)〜7月1日(土) 午前8時30分〜午後8時
【投票最終日】 7月2日(日) 午前7時〜午後8時まで >>547
台湾語が得意なら、選択肢としてありかも >>549
いつまでこんなアホを我慢しなければならないんだろうw
ttp://ja.myecom.net/chinese/blog/2013/12372/ >>550
おまえ台湾行ったことある?w 何回いった? 台湾のグーグルマップのカキコミなんか全部中国語だろwwwwww
アホはどうしようもないな ついに違法民泊に管理人が疲れ果てて注意しなくなったw 一定の注意してでてかなければ警察動いてくれよ。
保健所は注意するのが精一杯で無視されたらなにもできないみたいだしさぁ。 今日ずっと家でテレビ観てたけどairbrbのCMを合計で10回以上見たぞw
今更取り締まりとか草生えるw 犯罪会社がCMとか終わってんなw
どこにオフィスあるのかちゃんと開示してんのか
渋谷から新宿オフィスビル10階に移動した直後はまったく居場所のわからん会社だったがw 貧困調査員:前川助平前次官に退職金、お前らの税金で約8000万支給wwwwww マトモな代行業者はどこにおんのん?
ベンチャーだからかマトモな受け答えひとつ出来なくてイラッとする。 >>562
よく見るよな
物件も増えすぎて飽和状態 運営代行業者はだけでなく、鍵渡し代行業者も仕事減るね。清掃代行業者は別のとこ清掃行きゃいいし、リネンレンタルもまあ何とかなるだろ。
大した業務でも無いのに売上の30-20%も取ってた運営代行業者ザマアwwwwwww >>569
ほんと大して仕事してないよね。レビューも確実に悪くなるし任せるメリットないよね。 >>571
アパマンのサブリースと同じ。オーナー(ホスト)だけがリスクと責任を取って、業者はただコロコロ回すだけ(上手く回しきれてなくてオーナー/ホストは不満)という。エアビーの場合は賃料保証もないからね。 >>572
サブリースもそんないいかげんな仕事してるの?世の中詐欺ばかりだね。 隠しカメラ発見ツールもあるけどな
もしそれで見つけられたら警察沙汰だな >>572
業者にクレームする度に社員教育がなってないと思う。こっちは客なのに、バカ高い手数料払った上で、更にバカ社員共にいちいちクレームして教育してやってる事に気づいて萎えた。 >>575
教育がなってないというよりわざとそのようにしてると思うよ。 >民泊を始める絶好のタイミングは
>間違いなく「今」です!
え!冗談でしょう? >>583
同意。そこから考えると、今は民泊開始するにふさわしい年では無いかと。 >>581
こいつ散々今まで転貸は儲かると書いてきたくせに2016年は8割が稼げないと書いてやがる。じゃあ今まで儲かるって言ってたのはウソじゃねぇか。 >>585
2割は儲かって
8割は赤字
しっかりと文章読もうね >>586
2割ってほとんどが儲からないってことだ。しかも2割のほとんどが自己物件で転貸じゃない。それを転貸でむちゃくちゃ儲かると書いてるだろ。よく過去の記事読め。 >>581
言ってることは正しいだろ
合法民泊を始めるのにいいチャンスって言ってるんだから
つまり金持ち向けの話しだよ
おまえらちゃんと読んでるのか だから転貸組は2つ借りて交互に貸して
交互に自分が住めばええやん アカウントのヒモ付かえればいいやん
うまく抜け穴できるよ >>593
だから
同じマンソンの隣を借りればええやん 住所、または部屋番の後ろに-1とつけとけ
1101-1号室 1101-2号室とか >>592
許可物件二つも借りたらすごい損するよ。 アパート一棟丸ごと購入して自分はそのうちの一部屋に住む
これ最強 >>598
同意。トラブル対応も掃除もすぐ行けるし、管理組合に文句言われないしな。 近所に文句は言われるだろ
まあ何言われても気にすんなやったもんがち 現在Superhost assessment のステータス。これでスーホス認定されたら、契約解除カウントダウンの運営代行業者がドヤ顔して報告してくるに違いない。 >>604
内見にわざわざ消防関係や行政書士連れて来てるから、借主は簡易宿所として運営するつもりなんだろうね。家賃幾らか知らんが、俺がこの戸建オーナーなら自分で運営するけどな。 >>601
前にもそこはよくないと言ってた人いたよ。よくない業者はここで情報を共有するのがいいね。 >>604
これ転貸ホストに家を貸す話だね。オレも許可物件ですごい高い家賃払ってるから家を貸す側はかなり儲かってるよ。 >>604
特区だから180日規制もないし旅館業法ほどハードル高くないし、しかも1戸建て
内見で消防や行政書士と同行して即決なんてさすが儲ける奴は行動が早い しかしいい感じに古びてて日本的ながら可愛いいし外国人も好みそうな物件だね
これは即決するわ >>608
転貸なんて全然儲からない。やるなら自己物件でメール清掃も自分でやることだな。 合法民泊が一件できれば其の周りに無許可闇民泊が増える現象が起きるだろうなw
コンビニ商法と一緒。儲かる店の横に作る >>611
民泊でのひとつの運営者がドミナント戦略を行うのは分かるが
普通旅行者はネット予約するし民泊でコンビニ商法って意味わからんので説明しなさい >>610
誰が借りたか分かった・・・ここでは絶対言わんけど
借りた奴はそれ専門だからここの住人みたいに損なんてしねーよw >>612
商法ではなくてコンビニみたいに供給過多でみんなが損すると言いたいんだろ。どんな商売でもみんなが一気に始めたらすぐ儲からなくなる。 >>613
このブログだけで誰が借りたかわかるってすごいね。オーナーさん、一般賃貸として募集かけてたみたいだから、賃料も一般賃貸用で貸し出しそう。。。 >>615
どうやって知ったんだろうね。家賃は許可物件の割高家賃だろうね。 すいません
ちょっと聞きたいんですが、自分がスーパーホストになったかどうかってどこ見れば分かりますか?
条件は満たしてるはずなんですが、、 >>617
審査は2週間かかるよ
今回もそうじゃないかな そんな掛かるんですね、、
ここ最近ビューがほとんどゼロなんでそこに生き残りをかけてるんですが
ありがとうございました! >>616
だなだなだな
だろだろだろ
だろうねだろうねだろうねw >>621
オレはするよ。やらないとヤバいと思うからね。 >>619
ビューが0って
0だったらスーホスでも
誰も見ないだろ >>629
自宅からも近い好立地と書いてあるぞ。つまり自宅から近いやつ以外が借りたら大損するぞ。 だなだなだな
だろだろだろ
だろうねだろうねだろうね
ぞぞぞぞぞぞぞぞw 小島よしお似って
「(近隣迷惑?)そんなの関係ねぇ!」だと思ってた 最近保健所の突撃、電話ないんだけど随分静かで不安になるぜ
諦めてくれたなら良いんだけど >>636
自宅に近い好立地って記述を見つけてしまったからな。自分が借りるときは自宅の近くでカモを騙すときはわざわざ遠方にする詐欺業者には書かれたくない記述だな。 役所が諦めるという事はない。
次のステージに登っただけ。 うちはベランダの縁にハンガーかけたゲストがいて怒られた 7/26(水)に不動産・民泊・airbnbホストの交流会@渋谷があるんだね。
水曜日=不動産屋休みだから、この人(1年前に渋谷でホスト始めて今はスーホス)業者なのかなとゲスパー。
http://ptix.co/2tzPt5X 急な出費などで、今月の生活費?家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。
ヤミ金でお困りの方。
保証人、担保不要です。
是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。
会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
エヌ ピー オー 法人 エス ティー エー >>645
主催者が経営するバーが会場ってところから業者臭プンプンw >>643
まあぶっちゃけ好意をもつことはあるよね
チェックアウトした後すごく寂しいよね
どんなゲストだったの? >>652
行ってこいよ。お前そういうの大得意じゃんw 誰か参加してその胡散臭い内容をここかブログかでバラしてくれよ 自分の親友が都内の人気観光地に新築戸建て建てて運営しているが、相当な収益だぞ
しかもそれを3件やっている
もちろん簡易宿泊許可物件
今後、転貸でやってる人達は無視の息になるだろうね >>656
新築一軒家建てれるなんて金持ちだな。転貸は悲惨だよ。 >>657
サラリーマンだから自分の与信を使ってフルローンですよ
そいつは嫁の実家に住んでるんで問題ないみたいです
転貸はもう無理ですね >>643
わかるー
でもヘタに迫ってレビューに
苦情書かれてたら終わるからな
気をつけろ 戸建て新築
土地15坪程度
稼働率95%
月売上 60〜90万
ローン月15万払い
もちろん簡易宿泊許可物件です >>664
3軒新築なら住宅ローンは1軒しか使えない >>665
35年ローン
>>667
35年ローン >>667
1件目は元からある祖父の土地を更地から新築
2件目は自分の名義でフルローン
3件目は嫁の義理の弟を社員にして、弟の名義で新築してる >>665
そろそろ在日転貸赤字が「うそつけ。そんなに儲かるわけないだろ。一泊幾らなんだ。」とファビョりだすw >>669
1軒目の名義は?
3軒目が弟の名義なら弟に幾らか払ってる?役員報酬とか? >>671
一件目、二件目は本人名義
もちろん弟に毎月給料払ってます >>670
一軒家だからワンルームとの売上の比較が難しいな。投資資金も桁違いに多いだろうし売上が想像つかないな。 >>665
しかしそれだと一日三万だね
10名ぐらいだと3千円か
なかなかいいね >>672
住宅ローン2件同時にいけるんだ。知らなかった。
義弟が「俺の名義だから俺の資産だー!」と裏切らないと良いね。
うちは資産家の祖父亡き後に親族の遺産争い(いわゆる「争族」)を見てきた身としては、血の繋がった親兄弟でも信用出来ない。 >>674
今年の桜シーズンに30万くらい利益出したホストには噛み付いてたクセにw
あれだって一軒家だったと記憶してるけど? >>673
在日転貸赤字が撤退に向けてupをはじめました。 大阪ですごいって言ってる民泊代行会社見つけたけど、どうだろう・・・
もれも民泊始めたいんだが何処に代行頼んでる?
もれが頼もうか悩んでるのはここ。
http://blog.akizero.co.jp/how_to_start/ >>680
簡易宿泊取るのは簡単じゃない
ましてリノベで取るとしたら相当な費用うが発生する >>678
しかもあれは転貸だよ。そうなるととんでもない家賃がかかるよ。 >>669
よくそんなリスク背負えるな
東京でテロが起こるとか、北朝鮮有事勃発とかで、客なんて一気に消えるぞ ホームページログインできないんだけど、みんな普通につかえてる?
リダイレクトがなんとかってエラーがクッキー消しても直らない。 >>686
それ言うんだったら東京で普通にリーマンやってるだけでも十分なリスクですからね >>683
一軒家。しかも転貸ではない。
いい加減なこと書くな。 >>692
転貸だよ。オレが何人部屋で家賃いくらだと何度も追及してたの忘れたのか? >>694
全然駄目
まだ2割しか埋まってない、、 >>696
安売りしてでも埋めたほうがいいよ。空室のままなんてもったいないよ。 >>696
そもそも場所と設備等が良くないのでは?? >>695
ダメ元で、ここのairbnb一緒にやらない?ってコクってみたらどう? 先日ウチに来たシングル女なんて
自分のことぱかりひたすらべらべらべらべらべらべらべらべら話す、少しアスペ気味の女だった。疲れた… >>694
7月はうまってるが、8月お盆明けからは真っ白だー CMでてるやつも、実際接したら会話噛み合わそうな不思議ちゃんばかりだからな
予約が埋まるほどあの手の子が多いとは思えね >>693
違うよ。戸建所有物件で運営代行使ってた。自分と同じスペックだからよく覚えてる。過去スレ見直してみな。 >>697
運営代行業者と同じこと言ってるw
ま、業者は自分とこの売上伸ばしたいからそう言うんだろうけど。
自分とこは7月は9割近く、8月は8割近く埋まって、9月は微妙…。 >>705
転貸赤字には過去スレ見直しなんかより、180日規制に向けて撤退が必要だと思うよ。 >>705
お前オレがどれを追及してたときの話をしてるかわかってないだろ。オレが追及してたのは何件もあるんだぞ。そのすべてが転貸だ。自己物件だと言い出した時点で追及をやめてる。 自己物件でもしつこく追及してたよ
記憶は都合良く改ざんされるものだな >>709
嘘を言うな。過去スレ見ればわかる。見直してみろ。 どーでもいいですよー♫
どうせ在日転貸赤字を始めとする転貸組は180日規制で撤退するんだから。俺は所有マンションをエアビーホスト共に貸さなくて正解だったわ〜。 Max180日だから地域によっては30日とか激減される可能性もある。それ考えたら転貸は撤退すべきでしょ。あと転貸/所有に関わらず集合住宅も。 >>714
業者ブログだからふかしてるだけかもよ? ホントならその人は民泊新法知らずに2年くらい前の情報で止まってるのかもね。 >>714
またあり得ない利益予想言われて信じちゃったんだろ。 >>714
ここの代行業ってゲストに炊飯器ないって言われて高そうな炊飯器をホストに買わせたとこじゃん!手数料30%じゃなかったけ? >>697
すでに一人2千円二人で3千円まで下げてるんだよなー
>>698
場所はたしかに微妙
設備は悪くないんだけどね
>>704
原因は誰も俺のリスティングを見てないから(ここのところ1日に俺のリスティングを見てる人が0〜2人だけ)
トップ画像もそこそこ頑張ってるつもりだけど、単純に表示されてない
以前よりもだいぶ検索順位が下がってるんで2〜3分スクロールしないと出てこないんだよ 犯罪の温床になってるのによくやるわ
CMも流してるし大丈夫かって思うよ。 ホント検索結果に左右されるからなー
何しても出ない時は出ないもんなー
あれなんだろ?? 4月頃に部屋の写真撮ってくれやってメールしたがまだ返事が来ないが、
コレ本当に来るの? >>720
主要駅、例えば渋谷から30分ぐらいのとこ
最寄り駅からは1分
>>721
個室で二千円
>>722
キャパは2人まで
>>724
そうなんだよ
>>725
だから困ってる
…てことでなんか解決策ない? なんだかんだいっても値段5割、立地4割。
値段がそれで来ないなら、立地が問題としか言えない。
いくらインテリアを変えても備品を充実させても無理だろ。
喫煙可にするとか子供が騒いでもOKとか、なんか特徴ださないとな その距離だと多摩川超えてるのか
しかもキャパ2人じゃファミリーも無理
ラブホテルのほうが安いだろ >>718
代行にまかせたら割高なものばかり買わされるよ。 >>727
都心部にしとけば安売り競争に参加できたよ。三段ベッドと床に布団で4人部屋1泊千円で予約取ってみたらどう? >>727だけど
対策ない?って聞いたのは検索順位が下がってることに対してなんだよね
立地が良くないとはいえ、目に入りさえすれば選んでもらえる自信のあるリスティング
ただどうにも最近検索しても下の方にかなり下がっちゃってて全然見えもらえないから困ってる >>733
だな。
自分の地域で検索すると上位は千円台でビックリした。都心なのに千円台/泊って驚き。 >>714
0円から始める民泊ビジネスのレビュー
「具体的な金額が明確にイメージできた。
投稿者ta09352017年5月15日
Amazonで購入
具体的な金額が入った解説が豊富。
「いくらかかるの?で、いくら儲かるの?」という、1番知りたい部分が、ここまで明確にイメージできた本は初めて。
加えて、助成金の情報もうれしい。
この本を読んで、2020年に向けてすぐに実践にとりかかろうと決意できました。」
撤退するならこういう人に家具家電や何ならリスティング丸ごと売ってあげればいいよ。 >>732
だからそう思いこんでるのが間違いなんだって。
ウチなんか検索下位だし、ビュー数もかなり少ないけど、しっかり埋まってるんだから 値段下げても検索結果は上位に来ないだろ?
あのアルゴリズムは分からんわ >>727
信じられんな、ネタだろ
最寄駅から1分なら立地いいじゃねえか、うちなんか15分だぞ
ゲストは金額下げて検索してるからそれだけ安ければ普通ちゃんと表示されるはずだよ >>732
それはかなりいい物件だよ
いくらで出してるんだっけ? >>741
でも安い順に表示されるわけじゃないだろ >>744
価格の絞りこみしてないと千円でも5位〜10位になるけど例えば五千円以下で検索されてればまず1位にくるよ。 >>745
それはたまたま上位にいてるだけだよ
何しても地図上にも現れない時がある >>740
最寄駅がどこかにもよるけど、駅から15分も歩きたくないな。なんでそんな物件でエアビー始めようと思ったの? というか>>727は駅徒歩1分をリスティング名に出してるか? >>747
部屋が空いてるから有効活用だよ
ちなみにうちは稼働率70以上の個室なんでまあまあだよ >>749
駅から15分で稼働率70%もいれば、駅から1分で(以下自粛 数十年前に開発された こうがい 一帯に にいる 集団ストーカー
陰険粘着の卑しいお利口な地遅れ けーさつもびょういんもやくしょもじゅうぎょういんもえきいんもそこらのこどもからおとなも
不法投棄
白いビニール袋 のごみ を ストーカーの前の道路に捨てる いやがら ( 以前スゴイあった 何十回も掃除した )
タバコの悪臭(※住人の嫌がらせ)けいのいやがらせのれんけい
ストーカーストリート
ストーカー相手前で騒音だす
くつおと五月蠅い痴女
※入れ代わり立ち代わり 入退出するスト^カー 住人
どっかん どっかん 近い部屋から騒音 しばしば・・・・
聞き耳たてて 近所徘徊 騒音
9時前後 きちがいの騒音車ツーカー そのまえに部屋から騒音も
ベランダ出ると 交通量若干増えた
1524 どっかん!! 部屋から騒音 うるさい とらっくかなにか 長くていしゃ
入れ代わり立ち代わり ストーカー住人の嫌がらせ
いんけんねんちゃくの しつこい すと^かー
生活感だして 住んでいる アピール
ストーカーあいてがベランダに出るとでる ねらいで
前のワンルーム の 外壁に映って 覗きアピールの住人 一階 西から ふたつめ
中高年♂ 170いじょう 太ってない 前頭葉ふきん 薄い 髪 グレー 短いが伸びた感じ ぼさぼさ頭
とらっくがくるまえ すうかい どすん うるさい 部屋からの騒音 がいしゅつじもきたくじも すんでるあぴーる しながら つきまとうすとーかーじゅうにん すとーかーのちおくればばあうるさい
そうじに関係ないのに すとーかーのばばあがきかいあくようで 大声騒音 おどいたあぴーる ひめいじみたこえだして ひがいしゃすりかわる
ばばあのおそうじは えんとらんすしたにまいた 道路ではない ばばあのすがたかくにんしてない
気配なし また おおきいむしが かいだんに 先日は ひっくり返って死んでた 除菌 のなかで その前に捨てた無視と同じか知らない
グレーのフルフェイスの DM 投函 まえのわんるーむ 北下から来た ちいさいばいくかな つうろにでたとき よってきたような
すおt−かすとーりーと 歩行者若干増えた
はいかいすとーかー ひと≧くるま・ばいう >>759
なのに>>736に書かれてるような人もいるんだな、これがw >>759
去年はもう民泊が増えすぎてすでに赤字続出だったよ。 なんでもかんでも入ったのは2年前の夏までだよ。
その後は現状通りな感じだな。 >>762
未だに騙されて始めちゃう人もいるってことだね。 民泊が増え過ぎてホテルや旅館の回転率が低下
本末転倒だな 以前は検索でスーパーホストって優遇されてたと思うんだけど、今ってフィルターにも今すぐ予約はあってもスーパーホストの欄は無い?? >>765
結局賃貸経営やコンビニと同じで供給過剰でみんな大損する最後なんだよね。 まあ 宿泊所が枯渇するのは週末や年末年始GW盆くらいで
それ以外は競争になってしまうからな >>769
「みんな」じゃない。
一部の人間は儲かって、その他の人間は損する。それはいつの時代だってある。それだけの話。 日本の観光地はしょぼい
なけなしの神社仏閣も中韓に踏み荒らされてもっとしょぼくなってるw
現代的ハイテク都市なら中国の方が先行ってるしな
もう飽きられたんだよ >>767
pcからだとフィルターにスーパーホストって欄があるんだけど、スマホからだとやっぱ無いよな
つまりスーパーホストに殆ど意味が無くなった
>>768
来てる
でもスマホからの検索だとスーパーホストで絞れないから意味が無い >>773
それは思うわ
街並みも雑然として海外ほど綺麗じゃないし内心「なんで日本に来るの?」と思ってる
まあ安全だから一人旅には向いてると思うが
うちはただの地方都市というのもあってゲストにおすすめする場所ってあまりなくて困る >>776
家庭料理作ってもてなすとかどう?
それこそ保健所来るかorz >>777
そういうリスティング近くにあるけど人気あるよね
うちは若いゲストが多くて買物やグルメを楽しんでるようだし一応5☆ばかりだからまあ今のままでいいかと
それに交流ってホスト歴長くなるとちょっとめんどくさくなる
初めは新鮮だったんだけどね >>778
今のままで良い、か。
現状維持は実は現状維持では無くて、落ちていってるってことに早く気付けると良いね。 細かい改良はしていて今完成形に近づきつつあるように思うが家庭料理までは出せないわw
落ちていって結構
ずっと続けるものでもないしな >>778
金儲け目的だと手間かけたくないよね。他の仕事したほうがはるかに稼げるんだしできるだけ不労所得がベストだよね。 罰金制度いいね!
近隣の違法民泊通報してライバル潰すわ!w >>783
これでどんな人種も受け入れないとダメになったね。部屋壊されても国外に逃げられるだけだね。 >>787
ほんとそうだよ。それで修理費用を請求しようもんならレビューをボロクソに書かれるよね。 >>788
うちなんて修理費請求したら高いからディスカウントしろってwww
他のホストに聞いたら同様の目にあった人結構いて「中国人は何でも値切る」という結論に至った。 >>768
来た。次の審査は10月か〜。スーホスキープは難しい気がする。 >>790
値切りはクズだが修理費払うだけマシだね。 >>782
なんか先輩スーパーホストに言われたら納得するけど部外者に言われると
単なる批評家にあれこれ言われて「じゃあお前やれよ」って言いたくなる人の気持ち分かるわw
確かにスマホで見るとスーパーホストで絞り込み出来なくなってるな
自分もゲストの立場ならスーパーホストのところに泊まりたいけどね
そういうの気にしない人多いのかね? 宿泊場所無いみたいだから、誰か松居一代を泊めてやれよ >>793
自分は先輩スーパーホスト(今月も無事クリア)だから納得して。 究極の選択:自分のエアビーに泊めるならどっち?
A:中韓人
B:松居一代 中韓泊めるくらいなら確実に松居
松居泊めて松居棒で掃除してもらうわ >>799
なるほど
じゃこれはどう思う?
https://www.amazon.co.jp/gp/aw/cr/4334974805/ref=mw_dp_cr
君の同胞である在日朝鮮人が"日本人だけを狙って毎週のように暴行してたわ"って回想録なんだけど >>795
ふーん、じゃあ7期以上スーパーホストなんだ
まあどうでもいいけどな >>798
それいいね!松井棒で掃除して欲しい!
でもその分値引いてって言われて、俺が崖っぷちに立たされそうだw >>801
在日赤字転貸は都合悪いと見てないフリしてスルーするからなぁ
これもきっと逃げると予想 >>803
スーパーホストだからって大してメリットない。 民泊の女性に性的暴行容疑 貸主の男逮捕 福岡
「民泊」として提供したアパートの一室で利用者の女性に乱暴したとして、
福岡県警中央署は16日、自称自営業、長部聡一容疑者(34)
=福岡県古賀市薦野=を強制性交致傷の疑いで逮捕し、発表した。
「触ったが、性交はしていない」と容疑を否認しているという。
署によると、長部容疑者は16日午前6時30分ごろ、
民泊用に借りていた福岡市中央区のアパートの一室で、
宿泊客の韓国人女性(31)に性的暴行を加え、
軽いけがを負わせた疑いがある。
女性は旅行中の宿泊先としてインターネットでこの部屋を予約。
宿泊後、韓国領事館を通じて110番通報したという。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170717-00000003-asahi-soci
長部とかいう奴、在日臭い >>803
何期か数えてないけど、Airbnbホスト始めて3ヶ月後からずっとスーパーホストだから7回以上だね。
>>806
スーパーホストから陥落してないのでメリットやデメリットよく分からないけど、ゲストとの間でトラブル起きた時にちょいと優遇されるかな程度。 みんなこうやってAirbnbセミナー行って丸め込まれて帰ってくるのかw
http://ameblo.jp/horokibatto/entry-12284327152.html
今から参入しても儲かるところってどこよ?簡易宿所でやるとか? >>809
場所によって参入者が少ないとか書いてあるがそんなとこはすぐ参入されて飽和するんだよ。結局初期投資回収できないし毎月赤字になる。 >>807
通名か帰化人の可能性が高そう
朝鮮人の特徴
・ピンチになるとアイゴー!と泣き叫んですぐに逃げ出す
・絶対に謝らない
・嘘が異常に多い
・性衝動を抑えることができない >>807 は前科持ち。2013.6.16 14:30
“首絞め”事件警戒中、マンションベランダに侵入する男…兵庫・西宮で現行犯逮捕
マンションのベランダに侵入したとして、兵庫県警西宮署などは15日、住居侵入の疑いで
兵庫県西宮市仁川町の会社員、長部聡一容疑者(30)を現行犯逮捕した。
「のぞき目的で入った」と容疑を認めている。
同署によると、阪急仁川駅周辺の路上では昨年10月以降、男が女性の首を絞める暴行事件が6件発生。
長部容疑者が同駅から女子大生の後をつけてベランダに侵入するのを、同事件を警戒中の捜査員が確認し、
取り押さえたという。逮捕容疑は15日午前0時20分ごろ、西宮市内のマンション2階で、
私立大3年の女子大生(26)が住む部屋のベランダに侵入したとしている。 福岡といえば、韓国人ゲストが「泊まった部屋に盗撮用カメラついたった!」と帰国後に投稿して
ちょっとした騒ぎになってたと思うが、同じ部屋かもね。若い女子が宿泊したら侵入するとか。
ホストの前科のチェックなんてエアビーはやってないし今後もする気がないから
こういう事件は防げないだろうね。
女性は民泊利用しないほうがいいよ、マジで。 危険を示さないのにあのCMは勘違い旅好き女を明らか狙ってるよね いちおう「ゲストはホストの友人」という建前だし
そうじゃなければ無許可だし こういうケースでもエアビーの対応はリスティング削除して終わり。かね ここで中韓は排除したいってよく見るけど中華はいいとして韓を排除したら予約埋まらんだろ?
中韓以外のアジアと欧米のみとなると大変じゃないの? 全部韓で埋まるor韓ゼロ
これならどっちがいいかだよ >>821
うちは韓ゼロで中華7割。
中韓お断りにすると商売成り立たないが、他国の人にもアピール出来ないと中国の税関ルール変わった影響で売上激減の銀座のブランドショップや電気店の二の舞になる。
ところで、みずほ銀行がエアビーと業務提携するらしい。何やるんだ?
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20170717-00000032-jnn-bus_all 男性ホストってゲストと恋愛云々言ってる人が結構多くて危ういなと思ってたんだが
コミュニティ見てると今回の事件はスルーなのなw
民泊業界にとって大事件だと思うんだがやっぱり気まずいのかww >>825
こんなやつがいたら女のゲストは泊まらなくなるよね。 シノケンも民泊参入か〜
https://www.kenbiya.com/news/6990.html
大手取り扱い物件だと簡易宿所取りやすいだろうから、一般のホストはますます厳しくなるな http://www.chanomahouse.com/
経営者はロスの日本人の中で少額詐欺・寸借詐欺常習犯として有名。被害者多数。 ホストの登録をとりあえずした
後から修正しようと思っていたら
リスティングを削除された
それと身分証登録しなくても
リスティングの登録できたけど
そういうものなの? >>827
すでに供給過多なのにさらに厳しくなるね。 在日赤字っていつもこれ
反論すらできずにただ逃げるんだよなぁ >>831
オレもリスティング削除されたことあるよ。その後エアビーに電話したら数日後にもとに戻されたよ。その間は何もできずに待ってたよ。 なんか中韓排除したいって人多いけどうちは韓国人観光客が最多の県なので無理
でも今まで100人以上韓国人受け入れたけど、マナーが悪いゲストは5人位だったよ
でも最近本当に韓国人ばかり来るので気味悪くなってきた
もう嫌になってきたわ 前にも言ってる人いたと思うけど欧米野郎の方がマナー悪い奴多いし文句も多いよ。
中韓はこれといって悪いとは思はない。人による感じだな。 民度の低さ
中韓<<<<<<<<欧米
これは絶対間違いない アメリカ人は来たことないから知らないけど、ヨーロッパ人はマナーよかったけどね
フランス人は知らんけど >>836
福岡?
自分は都内だけど韓国人ゼロで、中国人が多い。なんで韓国人に不人気なのかわからない。 「韓国語勉強している」と酒勧めた後に性的暴行した日本の民泊ホスト
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170719-00000010-cnippou-kr
ゲストと一緒に宅飲みするホストいるよね
そういうの民泊の醍醐味だとは思うけど自分は無理だわ どこの代行も似たりよったり
http://jun-corporation.info/民泊管理代行会社のどうしょもない対応・・・A/amp/
代行会社立ち上げた人のバックパッカー率高いw >>844
代行なんてやる気ないよ。そもそも沖縄なんかを推奨してる時点でダメだろ。地元のやつ以外は何かあるたびに飛行機で行かないとダメなんだぞ。 転貸は180日規制で赤字増えてオリンピックまで持たないよ。
てか、韓国系の質問はスルーしてたくせにw たったひと月でそこまでの3,4年分を取り戻せるわけねーだろ 馬鹿だから計算できないんだよ
で、代行業者にまんまとダマされたわけ >>853
いいレビューさえ貯まれば宿泊料金も上がるはずなんだよ。 【国内】宿泊の韓国人女性に暴行か、自称・民泊経営者逮捕 福岡[07/17] [無断転載禁止]©2ch.net
http://lavender.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1500255312/
【韓国】韓国人宿泊客の性的暴行事件で 韓国外交部「日本旅行時のAirbnb利用には用心を」[07/20] [無断転載禁止]©2ch.net
http://lavender.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1500503190/ >>855
民泊でレイプがあるなんてとんでもない治安の悪さだね。 若い子どころかお婆さんですらレイプされてしまう治安の悪い国はどこだっけなー >>857
頭悪いな
していけないことはどこでもダメなんだよ。
他になかったっけかなーって思うところが民度の低さだよ >>854
そうだ
ロンドンオリンピックなどのときは
10倍ぐらいに値段が上がったんだからできるよ >>858
皮肉って理解できない頭の悪い人に言われてもなー 2020年まであと3年赤字かw
既に何期連続赤字なのか知らんが、3期連続赤字だと大企業でもしんどいよ。
赤字でもCF回っていればいいけど、転貸組はその辺どうなの? >>862
赤字でもCF回っていれば潰れないって意味ね。決してよくはないわな。 今から参入する人(業者じゃなくて一般人)って。。。 素人が民泊でキャッキャッも大手入って終わりか
転貸だ、無許可だって懐かしくなるんだろうな 耐える意味がない
五輪一回だけじゃそこまで儲からない >>864
一般人だけでも多すぎなのに業者まで参入したら熾烈なこ競争になる。 業者は軍資金も何かしらノウハウあるから(簡易宿所で運営するとみた)、一般人より有利。一般人は180日規制やら転貸組やらでヒイヒイ言ってる。 >>859
ロンドンのときは、結局観光客たちがみんなロンドンを避けて、閑古鳥だったのを知らんのか? >>870
そんなことはないぜ
オリンピックの二週間で前年の
一年分儲かる >>870
ロンドン避けられてたんだね。値段が高いからだろうね。 >>872
そんなことないよ
オリンピックとそのあとで取り戻せる ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
憲法改正の 本当の狙いは 9条でなく 21条の
言論の自由を弾圧することだった!
危険な安倍自民案が通ると ネットなどで政権批判
しただけで 公益に反したとして逮捕されるぞ。中国みたいに。
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/24455
不気味なのは マスコミが 意図的に憲法改正は 9条のみ
のように印象操作して それ以外の安倍改正案の危険性
をまったく報道しないこと。
安倍自民のバックには 一般人を食い物にする強力な
グローバル組織がいて メディアの情報を操作している。
万が一の国民投票に備えて これを見た方々は ネットなどで
他の人に 9条以外の安倍自民案が 民主主義を破壊する内容
であることを伝えてほしい。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 検索したときに出てくるアドワーズ広告に「Airbnbの撤収なら当社へ」みたいなのが出てくるようになった。
クロワロタ >>879
そんだけ撤収ビジネスが儲かってるんだろうね。 >>878
パヨクこじらせてんなー
なに無関係なスレでウソ前提に思想誘導しようとしてんだよ
この画像100回見てから出直してこい
>>1
>蓮舫氏は18日、自身の「二重国籍」問題について戸籍謄本の一部を開示して説明したが、ネット上では「7つの疑惑」などと画像付きで追及が続いている。
蓮舫7つの疑惑
http://i.imgur.com/cLM5Z29.jpg >>879
大前研一はシェアリングエコノミーでエアビーについて書いてたのに。
どっちが正しいのかわからん。
運営代行とか民泊から派生したビジネスの人はどうすんだろ。 >>882
そいつら詐欺業者だから次の詐欺ビジネスやるだけだろ。ネットワークビジネスとかやってそうだしね。 >>882
いくらシェアリングが理論的に正しくても、供給が需要を上回ったらこうなるわな モラルとか民度抜きに計算だけで理論の正しさを語るから現実に嫌われる 日経新聞に記事が出てましたね。
国交省が管理組合にマンション民泊の可否を明確にするように、管理規約の標準フォームの改正を8月にも要請する。
国交省が改正するのは「マンション標準管理規約」と呼ばれる管理規約のひな型。
全国のマンションの管理組合の8割以上が標準規約を参考にして各自で規約を定めているとのこと。 今までの管理規約
標準規約は、各部屋の所有者に対して専ら住宅として使用することを求めており「他の用途に供してはならない」と規定している。
改正案
この条項の後に
「専有部分を住宅宿泊事業に使用できる」
「専有部分を住宅宿泊事業に使用してはならない」
などの文言を盛り込むよう求める。 その他
民泊を行う際に以下を推進提示している
「事前に管理組合へ届け出るよう規約に定めることが有効」
「家主が同じマンション内の別の部屋に住む」
「部屋に同居する場合」のみ
に民泊を認めるケースの文案
「住宅宿泊事業法」は都道府県への届け出や宿泊者名簿の作成、民泊住宅と分かる標識の掲示などを義務づける予定。
年間営業日数180日を上限として全国で解禁する。
来年1月にも施行される見通しだ。 外人あるあるなんだけど、
なんでトイレ出たあと扉を開けっ放しにするんだろうな
あとトイレの電気も付けっ放しの人多いけど理由が分からん 中国のトイレ
https://www.google.co.jp/search?q=%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E3%80%80%E3%83%88%E3%82%A4%E3%83%AC&client
=firefox-b&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiOraeN7KDVAhWJErwKHX8hD6cQ_AUICigB&biw=1152&bih=562
韓国のトイレ
https://www.google.co.jp/search?q=%E9%9F%93%E5%9B%BD%E3%80%80%E3%83%88%E3%82%A4%E3%83%AC&client
=firefox-b&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjGzp-e7KDVAhVMO7wKHetFB2wQ_AUICygC
これを見たら判るような気がする。 >>894
次世代大家マサも不動産屋と組んで何やらやってるね。しかも簡易宿所みたい。 >>898
10件から3件に減ったと書いてある。売上も清掃費と代行費を引いてない。他にもWi-Fi費、消費税。それと許可物件の割高家賃だとこんなに安い家賃にならない。こいつは無許可みたいだね。 >>899
よく見ろ
3件で月の売り上げ130万って書いてある
在日転貸赤字は日本語読めないのか >>901
25日稼働として30万の売上って書いてあるだろ。よく読め。 >>895
そうそう、俺も思ってた。電気は単に忘れただけだろうが、扉はわざと少し開けるよな。臭いがこもるのを気にしてるんだと予想。
あとなんで韓国人だけ手土産を持参してくるのかも不思議なんだけど。 ゴキブリエリア の いんけんねんちゃくちおくれ 集団ストーカー
何時か不明 かりずまいの住人が 物音
17じぜんご
ベランダに出ると
歩行者と 特に交通量がすごく増えた ふるくないかたのあかいくるまがあったかな
歩行者 南上から
しろっぽいかっこう160だい♂ 声騒音の 親子? ガキがはしゃいで
ほか数人
つううろでそうじ すると
あからさまにいやが背をしてくる靴音騒音痴女 北下へ
うるさく 靴尾を騒音 の痴女 スト^カー相手の自宅前まで これみよがしに
嫌がらせして おめかしした おのれをみてくれるか 自意識過剰できょどってる
♀ ゆとりからちゅうねん 小柄 細身 150だい
黒髪 ストレート ミディアム 後ろで一つに駄馬寝て 髪留めが 金色
斜めが下の黒いポシェット 紙袋 段ボール色に 黒字
上 ノースリーブ 紺か黒 下 デニム 細身 濃い目
サンダル くつぞこはうっどぽいかな 上部は くろ 素足が見えるで座新
?初代布団たたきババアの家化歩行者か不明
裏の駐車場から くるまが いどうかな
いま 原付が数台 五月蠅く徘徊
ぴたっと髪をまとめて縛るなら ライフラインなくても っておもうけども ゴキブリエリア の いんけんねんちゃくちおくれ 集団ストーカー
どすん! ものすごい そうおんn 何時か不明 かりずまいの住人が いやがらせで 24hかんしあぴーる >>905
韓国のキムチは
糞尿が混ざっているからいらん >>905
うちは海苔だらけ。
こんなに海苔もらってどうすりゃいいのか。 >>910
俺は基本的に中韓は嫌いだが、
オマエみたいな頭の悪い日本人はもっと嫌いだ >>902
よく読め。
>今は3件までリスティング数を減らして運営してる!
売り上げは毎月130万くらいかな
この後で25日稼働で30万云々書いてるけど、3件とも全く同じ条件とは書いてない。
あと「売上」が何を意味するか(何の費用は含まれないか)調べな。 >>911
日本人がどれだけ殺されたと思ってるんだよ >>895
まあ日本人くらいなもん いちいち節電とか深いこと考えない
だからといってエアコンつけたまんまでかけてたるとかたまったもんじゃないが
暖房兼の連中は寒いのは死を意味するからね
トイレも空室だよという意味であけているというか閉めない >>912
だから他の2件は大部屋ってことだろ。オレはその中の売上30万のやつについて話してるんだよ。売上は経費引く前の金額だ。だから代行費や清掃費とか引いたら純利益はかなり減るぞ。 で、在日転貸赤字は売上の本当の意味理解できたの?できたなら、もう自分も徹底するよね?なんで徹底しないの?なんで韓国系の質問答えないの?ねえねえ! >>915
そんなに気になるならブロガーに直接言えばいいじゃん。 >>915
>>899でおまえ言ってるよな?
>売上も清掃費と代行費を引いてない。
って。おまえ売上の意味わかってなかったろwww >>915
掃除を自分でやれば安い
今は掃除を代行以外に頼めるやつあるじゃん
あれをすればいいんじゃないの? >>918
だから売上30万じゃ経費引いたらかなり厳しいよ。利益出てるなら少なくとも許可物件フル代行ではないだろうね。 >>911
同意
あとキムチ持ってくる韓国人って皆無だけどね
韓国海苔やコスメが多い >>921
そもそも転貸で儲けようと思えるのがすごい。小島健診がエアビー推ししてたけど、あの動画は不動産投資家が見たらツッコミどころ満載。この手の話に引っかかった人はろくに勉強しないでブームに乗っかっちゃっただけだろ。
ざまあwwwwwww 中韓はベッドの上でうんこする
スカトロマニアしかいない >>924
バブルの頃に不動産投資に手を出したバカに似ている
バカをはめるのが仕事だ お掃除おばさんとかレッズファンと戦う政治家とか、自分を全く客観視できない人っている。在日転貸赤字もその一人。 >>924
業者が購入よりも転貸のほうがいいって勧めてくるんだよ。嘘ばかり言われて騙されて始めてしまうんだよ。しかも地元ではなくて遠方で。 >>930
おまえ毎回同じ言い訳してんのな。自分で恥ずかしいと思わんの? >>931
死ねだと通報される
くたばれはセーフらしい
上西議員が言うとった >>932
奴に羞恥心があればこんなとこで騒がずとっとと店じまいしてるって >>932
実際そうやって騙されたんだからしょうがないだろ。 てゆうかやってねえだろw
もうこのスレはいらないね
大手対勝てる個人がうまくやるだけ >>936
オリンピックまでは撤退しないほうがいい >>930
遠方遠方って
新宿が遠方ならどこが近場なんだよ?
お前の祖国、ヘル朝鮮か? >>940
それだったら新宿に住んで
定期買って通勤すればいいじゃん >>935
こんなんで、金をだしちゃうのもいるんだね。
そこが不思議。
だいたい、銀行とか、証券会社のおすすめなど、薦めた側がうるおうようなものしかない。と思っておいた方がよい。
ネット等でもおんなじ。
銀行員が薦めしたくないとか、なんたらかんたらも、同じようなもんだと思ってます。
なにかに投資するのであれば、どんな投資であっても、ある程度は、自分だけでリサーチすべき。
都合が悪い事など、言うはずもありませんが、どっかにそのヒントは別の表現ふくめ、書いてある事もあると思います。 >>939
って言うけど、最大180日だから地域によってはそれ以下になる可能性もある。転貸派はそれでも黒字になるか計算しとけ。 >>943
オリンピック時は値段が十倍になる
十分元が取れる
今始めてない人はそのときやればいい >>942
初心者だとプロである業者の説得を信じてしまうんだよ。知識が違いすぎるから一から指導を受けてる状況だね。 >>944
10倍という根拠は?
オリンピックで初期費用を回収してトントンでは? 今1000円で安売りしてる在日赤字
これが10倍になったところで1万なんだよなー >>946
ロンドンとリオオリンピックで10倍になってる 今後残るのは大手だけだな
【民泊】みずほ銀、エアビーと提携 使われていない社宅を民泊に活用 [無断転載禁止]©2ch.net
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1501030213/ >>949
ロンドンは実は。。。ってニュース見たばかりだけど >>951
在日転貸赤字じゃないならサンクス
在日転貸赤字なら失せろクズ 株式会社アーネットも無許可の家賃回収業。家賃回収なら全保連が安心。アーネットはやめとけ。 >>954
そこは悪徳業者なんですね。情報ありがとうございます。 >>953
在日転貸赤字くんに実情を暴露されると困るんだ? 在日転貸赤字も悪徳業者並みに都合のいいコメントしか返答してないじゃん。やつの母国に関する質問はスルーしてる。 >>955
このスレに関係ない業者だって見抜けないならまた変なもの買わされるぞ。 いざとなったら、撤退太郎だか花子って業者もあるし、どーんと構えとけ >>960
9割入ってるスーパーホストだぜ!
何の恩恵もないけどw
バカンスシーズンだからこれから入るとか?
ちなみに場所とかスペックは?
自分は都心某駅から徒歩3分の一軒家 >>961
東京
スカイツリーから電車20分
シェアルーム
20ドル >>962
スカイツリーからどっち方面に20分かにも寄るけど、値段設定が悪いとは思わないなぁ。シェアルームって今色々問題起きてるみたいだけどどうなんだろう?自分ならレビューがないシェアルームに飛び込むの勇気いる。 どっちにしろ 20$台で家賃払ってたら儲からない 代行ならなおさら >>966
ルームシェアで代行はないんでないかい? >>962
シェアルームなら自分が払う家賃(またはローン返済金)のちょっとした足しになるからいいね。集合住宅なら管理規約はどうなってる? Airbnbは通常、新規登録物件に対しては優遇措置をとっていて、リスティングでも上位になってるはず。
にもかかわらず新規参入で客がこないというのは、ゲストから見てよっぽど魅力ない物件だということになるぞ。 >>970
なに言ってんだ。貴重な情報を教えてやってんだから、逆に感謝しろ。 >>972
情報は貴重だからどんどん共有しましょう。 何日前ぐらいで予約って埋まってる?
一ヶ月後ぐらいの予約からかな〜 >>978
1ヶ月先が埋まってないと値下げするしかないね。 >>980
お前みたいに無策なのが安易に値下げばかりするから全体が迷惑するんだよ
赤字ならとっとと辞めるのがお前のためでもあり全体のためでもある 空室にするくらいなら値下げしてでも埋めたほうがいいからね。 おまとめサポート
(平成29年7月よりスタート)
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数2年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA >>989
大阪の在日転貸大赤字に直接コンタクト取ってください。 >>990
お前は在日何世なの?
オヤジか爺さんあたりは不法密入国なんじゃないの? このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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