0001名無し不動さん
2017/06/05(月) 14:10:12.82ID:aCLdHceL【民泊】airbnb 11【無許可は犯罪】
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1493299093/l50
転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。
探検
【民泊】airbnb 12【無許可は犯罪】 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
【民泊】airbnb 11【無許可は犯罪】
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1493299093/l50
転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。
0002名無し不動さん
2017/06/05(月) 14:31:49.56ID:MZstLTIG貴重な情報をありがとう。みんなで情報を共有して被害者を減らしましょう。
0004名無し不動さん
2017/06/05(月) 19:23:23.74ID:fKks7ONbだなだなだな
だろだろだろ
wwwwwww
でもって、ホストとゲスト共に中韓だったらどうなるんだろう？コブラvsマングースの戦いみたいな感じかね。
名乗らないなら違うんでしょ。
後で「このスレ俺が立てたんだよ！」って赤字がファビョってもスルーでいいよ。
転貸フル代行は赤字と書いてある。
まさか転貸で代行使ってるクソバカはいないっしょ～w
いるからたくさんの転貸の人の書き込みがある。
え？どこどこ？
在日赤字転貸野郎が一人で被害者ぶったコメを連投してるだけじゃん
１人じゃない何人もいる。
あんたが何度も投稿してるだけやんw
違う。よく見てみろ。
めんどくせー
0019名無し不動さん
2017/06/07(水) 20:21:15.68ID:FcFicNKvその方が分かりやすいな
じゃないと間違われた人が迷惑。
転貸でもうまくいってる人は数人いたけど、いつまでもグチグチ言って、撤退する勇気も無く、匿名掲示板に朝から晩まで張り付いて、だなだなだな＆だろだろだろの繰り返し。
そんな暇あるなら会社辞めて（一日中ネットに張り付く余裕があるから、どーせたいした会社じゃないだろうし）上京して自主運営すればいいのに。
0024名無し不動さん
2017/06/08(木) 02:15:35.26ID:MNdkrR15俺は在日赤字ではないが、在日赤字みたいなやつがいてもいっこうに気にならんよ。他人がどうだろうといいじゃないか。
むしろおまえらみたいに人間の器が小さくて細かいことにこだわる奴らの方が気持ち悪い。厨房のイジメかよー
もまいら勘違いしているみたいだけど
在日赤字なんて人間はいない
新宿で赤字だって言ってるただのAIだぞ
ここで複数の業者の名前が上がってるだろ。全部１人で使ってるわけないだろ。
復習がてらここに出た複数の業者の名前挙げてみて。
何とか住販のコデラしか覚えてない。
過去スレ見ろ。わざわざブログのURLも貼り付けてくれてるぞ。
言い張るんだったら自分で証明しなきゃ誰もお前のことなんて信じない。
過去スレに載ってる。
２. 他者の行動に関わる問題
３. 誰もコントロールできない問題
後者の二つ、つまり
自分ではコントロールできない問題に対し
ただ不平・不満を言っているだけでは
何も解決しない、のは明らかです。
読んだら今すぐ消えろ！失せろ！
0033名無し不動さん
2017/06/08(木) 12:46:02.60ID:I92zIzY2結局のところオマエらも似た者同士
似た者同士だから憎しみあうんだろ？
クズはクズ同士罵りあってるのごお似合いだな
どうでもいいコメントばっかり
リアルホストが寄り付かなくなっている
0036名無し不動さん
2017/06/08(木) 12:58:57.30ID:I92zIzY2だね
まだ代行がいるのか？もういないと思ってた。被害者はオレ以外にも複数いるぞ。
代行業者いなくなるんじゃないか？
0039名無し不動さん
2017/06/08(木) 14:01:14.32ID:eCVGemug速やかにお引き取りください
0242 235 2017/06/08 11:50:57
>>236
予約のリクエストと問い合わせは違うよ
ホストが事前承認したからゲストがその後に予約リクエストして予約確定したんだろ
ここは新人ホストが多いのか
1 ID:???(176/182)
0243 名無し不動さん 2017/06/08 12:23:01
スレタイ上級者なのにね。
在日赤字転貸も来てるみたいだし。
1 ID:???(177/182)
0245 名無し不動さん 2017/06/08 13:27:38
>>243
オレは来てない。
返信 1 ID:???(179/182)
0246 名無し不動さん 2017/06/08 13:39:36
>>245
コテハンつけろ
1 ID:???(180/182)
日本語オカシイ
お前も在日だな
だよな。昔は情報交換できて良かった。ここは転貸赤字（というか在日の人々？）をいびる輩＆いじられて喜ぶ(？)転貸赤字のためのスレだと思ってる。
何度かスレの雰囲気変えようと話題変えたけど無理だったorz
と思ったこともあるが、転貸赤字はなんちゃってホストだと思う
本当に赤字続きならとっくに撤退してるだろ
じゃあオレはなに人アルカ
「なんか面白いこと言って！」って言うやつはクソ
実生活でもつまんねーやつって思われてるぞ
https://www.airbnb.fr/rooms/15765938
ま、2chで情報交換するというのも元々無理な話なんだろうね
でもミートアップに出てホスト友達作るのも抵抗あるんだよな
一応SNSのホストコミュニティも所属してるけど些細な質問ってしにくいし
0048名無し不動さん
2017/06/08(木) 17:37:13.23ID:N4R1TwZgおお、いいこと言うじゃないか
そう、結局ここで赤字君に文句言ってるやつって、あわよくば人からタダでノウハウ教えてもらおうっていう虫のいいやつなわけで。
そもそもこんなとこでホントのノウハウなんてさらすわけないだろ。仲良し倶楽部じゃないんだからさ。
人に教えてもらってわずかなおこぼれ頂戴しようなんていうツマランやつには、大したことなんてできやしない。
で君は何ができるの？
転貸赤字は頭オカシイと再認識。
脅迫観念か何かあるんでないかい？
0256 名無し不動さん 2017/06/08 16:53:25
>>252
お前らがオレのせいにしてないかチェックしてると前にも言っただろ。
FBのホストグループ？
ホスト友達を作ろうとイベント参加したら、ホストやりつつ代行業やコンサル（勿論有料）やってる奴ばっかりだった。つまり、彼らにとっては有意義な情報交換ではなく、営業活動（カモ狩り）だったってわけ。
>>42
エアAirbnbホストって過去スレでも言われてた。
最近こーゆーアイドルみたいな写真使ってるやつ多いよな まぁ業者だろうけど
年末年始まで閑散期だからね。
もっと安い部屋見つけたのかも。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170609-00131148-diamond-bus_all&;p=1
こういう記事を見ると殺意が湧く
予約がひっきりなしとかいつの話だよks
しかも民泊で婚活とか馬鹿な男性ホストが増えるだろうが
（確かに男性ホストは外国人ゲストと付き合いたい下心があるみたいだけど）
思わずこの記事書いたフリーライター有山千春って奴ググったわ
お前は芸能記事だけ書いてろ馬鹿
年間百万以上の利益って月８万以上あるってことか？しかも記事見ると転貸みたいだぞ。これ絶対詐欺だろ。
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1496975683/-100
180日規制に向けて経費節約の為に代行業に解約申し出たらから手数料ディスカウントのオファー来た。多分そこの会社ではうちはドル箱リスティングなんだと思う。お前らもやってみたらいい。
0063名無し不動さん
2017/06/09(金) 12:43:07.32ID:ZujIiolWだからお前はそのライターに赤字だと言えよ
いつから施行なの？
転貸で月８万以上儲かるなんて信じれるか？
勘弁してくれよ
この記事
だからさ
こんなところに書き込むよりも
ライターに言ってケースの一つとして
取り上げてもらえよ
お前は信じてるのか？しかも二件目三件目と転貸を増やしてるらしいぞ。月８万以上儲かるってウソ以外あり得ないだろ。
同意。
ネチネチここで文句言ってるより前向きに生きられる。
撤退できない転貸赤字ホストの記事も書いてもらえるかもよ？
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12281348796.html
それも出来ず、ライターにもメール出来ず、出来るのは2chで負け犬の遠吠えだけか！www
許可物件なんて次々に紹介してくる。とんでもない割高な家賃でな。
オマエガナーw
http://ameblo.jp/happyconstructer/entry-12244061400.html
うちは一度も広告出さずに8割以上予約入ってるけどなぁ。なんか大変だね。
15000円も余分な広告費かけてたら利益ないだろ。
だから間違いだってお前が言えよ
実はおいらも似たようなもんだけど2chなんぞで自慢してもアホらしいし
近隣のリスティング見るとスカスカだから明日は我が身だと思ってるんだが
不動産買いたい病や転貸し赤字の例もあるように
計算せずに衝動的に参入する奴が結構いるのでそういう奴を止めたいんだがな
計算が業者が出した数字で計算するからとんでもないことになるんだよ。オレもそうだけど月いくら儲かるか教えてもらい何年で初期投資回収できるか計算してた。だが月いくら儲かるかの金額は業者の予想は詐欺だと気づくべきだった。
0083名無し不動さん
2017/06/09(金) 20:14:43.31ID:O/VRHmr4お気に入り数3桁しか出てなくない？
100と999じゃ随分違うけど、ホントにおいら()も似たようなもんなの？
中国人が不正にカード番号を入手して自分の家を自分に民泊させてたふりして一儲けらしい
活躍中
その詐欺を見抜かねばならないんだよ
0086名無し不動さん
2017/06/10(土) 02:38:49.07ID:7XOmL5yGhttps://www.airbnb.jp/rooms/17737854?adults=1&;children=0&infants=0&location=%E6%84%9B%E7%9F%A5&s=lGLQ0y2T#neighborhood
https://www.airbnb.jp/users/show/40974238
詐欺だと全然気づかなかったんだよ。
それとも南朝鮮系？
いざ有事になると上の工作員から指令が来て、日本を混乱させるためのテロに協力しないといけなかったりするのかな？
ガチな返答たのむ
日本人だ。
0093名無し不動さん
2017/06/10(土) 10:46:09.40ID:IpCxGscUあと美元みたいに両親が帰化人x在日朝鮮人の子どもを日韓ハーフと呼ぶのも間違い。純粋な韓国人だから。
サッカーや野球などの日韓戦はどっちを応援してる？
メール代行は、幾ら払ってますか？
１６年に大阪府内を訪れた外国人客は前年比約３１％増の約９４１万人で、過去最高を更新中。
大阪市では東京都大田区や大阪府に続いて昨年１０月に民泊が解禁され、需要も増加の一途をたどっている。
今年３月末までに９００件の相談が寄せられた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017061000211&;g=soc
大都市圏の違法民泊は昔からあって規制する手段が今までなかった
が、民泊法で違法となった
どんどん通報してズルをする競合をぶっ潰していこう
帰化したけれど心は半島人てことがチョンバレだわな
「山田クーン、一枚持ってっちゃいなさい」を思い出したw
BeforeAfterの写真撮って、ゲストからお金回収すべし。
20-25%が最近の相場じゃないの？
韓国公正取引委員会の求めにより、2017年6月2日以降に韓国人旅行者が
「厳格」のキャンセルポリシー採用の物件で行う予約には、
修正版のキャンセルポリシーが適用となります。
2017年6月2日より前にご予約済みのものにつきましては従来版のままとなり、
修正版は適用されません。
この「厳格」のキャンセルポリシー修正版の規定では、韓国人旅行者のみなさまが
キャンセルした場合、次のようになります。
? 宿泊30日前までに解約: 料金はサービス料を含めて全額返金されます。
? 宿泊30日前を過ぎてからの解約: チェックイン日正午までに解約すれば
合計宿泊料金の50%＋サービス料全額が返金されます。
? 宿泊中の途中解約: 現地時間正午までに解約すれば、サービス料を除き、
未泊分の料金の50%が返金されます。現地時間正午を過ぎてからの解約では、
その夜の1泊料金とサービス料を除き、未泊分の料金の50%が返金されます。
https://www.airbnb.jp/help/article/149/what-is-the-airbnb-cancellation-policy
なぜキャンセルポリシーの適用が韓国だけ変更になったのでしょうか
https://community.withairbnb.com/t5/%E3%83%9B%E3%82%B9%E3%83%88/bd-p/Hosts-JP
今月から韓国人は他と比べてキャンセルしやすくなったってこと？
http://www.shinoby.net/2017/06/10269/#more-10269
内藤氏は簡易宿所の許可取って運営してるんだから今回の民泊新法の180日規制に引っかからないんじゃ。。。？
>なぜ国によってキャンセレーションの条件に差がついてしまうのか？
Airbnbって国籍人種性別による差別を禁止してるはずなんだけどねぇ。ダブスタか。
半額しか帰って来ないなんてさらに経営が厳しくなるね。
紹介すると双方に一万円が入るから
泊まらなそうなのを登録する
こいつ何がしたいんだよ
民泊には怪しい部屋があるってことみたいだね。
キャンセルしまくりなんだろうと思われる
ん？
レビュー良さげだけどどこが変なの？
Nori Nori
Level 10in Takamatsu, Japan
オプション
今回スーパーホストを泊めて、スーパーホスト＝スーパーゲスト ではないということを学びました。
https://www.airbnb.jp/users/show/69296018
ハウスルールや説明書きを無視し、読んでいなかったのか？確信犯か？切り分けできなかったため、レビューで問題を指摘したところ、お詫びの一文もなかったため、確信犯だったと判明。
ちゃう
28泊予約して1泊しかしないとか
完全に営業妨害だろ
レビューを全部見ろ
いきなりの予約は地雷だから注意
ビューが一日5件前後しかない
ここまで低い人って他にもいる？
場所とか広さとか価格とかわからんからなんとも
以前はいくつぐらいだったの？
だいぶ前から下火だよね。とにかく空室はまずいから一泊千円でもいいから埋めたほうがいいよ。
二年前新規メッセージが日に5件ぐらいあって
メッセージが忙しくてどうしようもなかったね
都心から電車で30分、駅徒歩1分のワンルーム
一泊2K程で出してる
先月ぐらいまでは倍はビューあったんだけどね
ちなみにそちらはビューどれぐらいなの？
今はどれぐらい？
その頃に稼ぎまくって去年ぐらいで辞めてるのが一番の勝ち組なのかな
最近は減って100ぐらいかな
うちキャンセルの設定普通にしてるけど
キャンセル料発生する時期に韓国人にキャンセルされてキャンセル料もらえなかった
ゲストの怪我が原因だったのでやむを得ない事情だったからかな～と思ってたけど、これは関係ないよな？
＞自分の家を自分に民泊させてたふりして一儲けらしい
自分が自分に金を払うんだろ？
どうやって儲けるの？
自分も一昨年に始めた頃はメッセージがたくさん来てたけど今はたまにしか来ないよね
朝鮮人がairbnbにごねたんだろ
それだと人件費とクリーニング代も出ないだろ
そうそう予約どころかメッセージすら来ない
>>120です
都心3区某駅徒歩3分一戸建て
8人までOKで12000円以上/泊
だいたい120ビュー（100切る事は無い）
立地が良いので、今月でも予約7割入ってる
因みに>>126は自分じゃないからw
安値でだして競合を撤退させるんだよ。ライバルがいなくなれば自由に価格設定できる。
どういった理由でのキャンセルなんだ？
こちらに責任が無いなら返金に応じる必要なんてないだろ？
今月で七割だと！？
うん。7割。
観光に適してない時期なのに泊まってくれてありがたいよね。
半分は中国人、残り半分は欧米人。
一人1500円じゃねーか！
>>134
100や120ビューっていうのはそれぞれ一日のビュー数なの！？
それだけ見てもらえたら予約も入るわけだね
そう
つまりは一枚目の写真がキモ
ゲストがVISA申請できなかったとかいう都合。だからこっちに非は無いよ。
返金しなくていいかなと思ったけど逆恨みされて次予約入って部屋荒らされても嫌だしどうしようかなと迷ってる
レビュー０のチャイナなんて普通泊めねえよ・・・
うちキャンセルポリシー普通だけど
仕事の都合でキャンセルしたゲストにキャンセル料半分返したよ
>>143
うちは泊めるよね
上海人や香港人だけどね
今月からメンバー
当然レビュー０
リスクしか無い。。。
日付はいつ？
期間がまだあるなら返金に応じてもいいと思うけど無いなら返金に応じる必要は全くない
再度予約して云々なんてないから心配するな
それにVISAって入国許可のこと？
そういう人に特に甘い対応する必要はないね
キャンセル料今日入金されたわ
韓国人に関する変な誤解を広めてすまん
いい人そうだったしなんか申し訳ないな
次予約してくれたら割り引こう
今初めてアカウント作って検索したら近所にもたくさんあったわ
人口比で見るとね
それに2～3割が外人ホストだし
自宅に他人を泊めたくないだろ。
俺らも自国に反日敵性民族を住まわせたくないんだよ
わかる？
入国審査通らないって
どんだけヤクザやねん
韓国人にろくなやついないよ
他国人ならレビュー0でも泊めるけど
中韓人、てめーは駄目だ
リスクが高すぎる
芝麻信用とは？
民泊使うやつはクオリティ低いよね。
0160名無し不動さん
2017/06/13(火) 08:08:48.18ID:McNV/ow5以前使ってた代行業者はレビュー０の若い中国人６人グループ泊めちゃって、案の定夜中にそいつら騒いで、翌日菓子折り持って近所に謝罪行脚。
エアビー開始前に代行業者へ色々問い合わせた時は、
代行かませれば、予約時点で怪しいゲストをシャットアウト出来るって言ってたのに…
代行が近所への事前説明と謝罪行脚に行くって言ってたのに…
宿泊料下げるとゲストの質を下げる事になるから、宿泊料は一定以下に下げない事にしてる
安いとどうしても酷いのが寄ってくる
いい韓国人はキャンセルしない
怪我とかは奴らの常套手段
安かろう悪かろう仕方なかろう、だね
いつも一回で出来た試しがないけどホント糞仕様だな
俺も同じ、10回やって、1回出来るぐらい。
ブラウザも関係ない、キャッシュを削除、再起動しても関係ない。
アプリでも同じ。ほんと、クソすぎる
ALIPAYのスコアリングらしい。
ALIPAYはローソンでも使えるね。
このシステム自体は面白いと思うんだけど、スコアリングの数字がわからないと
意味は無い気がするんだけど。。。
https://pay.gyro-n.com/column/whats_zhima_credit/
ホストが尻拭いしないといかんからな
韓国人が正しいこと言うわけない
Airbnbシステムもクソだもんな
代行業者は契約させるためにウソしか言わないよ。契約する前はすごい良いようなことばかり言ってたのに契約したらもうあとは知らないって態度で適当だよ。
禿同。
業者は民泊やる前に隣近所へ説明して回るって言ってたけど、結局やらずに私がやった。当然やな顔するご近所さんもいたから、何かトラブルあったらここに電話くださいって名刺代わりの連絡先カードも配布。代行業者の営業の携帯番号載せときゃ良かったわ。
「もしもしー？営業さん？あのエアビー運営とっくに始まってますけど、いつご近所へ挨拶回りしてくれるんですかぁー？町内会長もお待ちかねですぅー」
不動産業者って極道だし
代行業者って山口君だしなー
仕事なんてするわけない
他にも収益不動産（一般賃貸）あるから不動産所得でやろうとすると税理士が雑所得だって言い張る。
雑所得だと税理士が事務所にいい事あるの？
雑所得だから
だよなー
ちょうど朝鮮人の頭がおかしい証拠があったから転載しとくわ
＜小出恵介に500万要求した生ポの在日朝鮮人母娘＞
優奈(母)「ほのり(今回の騒動の当事者)、きっといいお母さんになるよな？？だって、優奈の娘やもん！！」
※優奈はほのりの子育てを放棄し施設に預けていた(その後中学生になった頃引き取る)
※優奈は彼氏が来るから家に帰ってくるなと中学生のほのりを常習的に追い出していた
http://iup.2ch-library.com/i/i1818752-1497235415.jpg
案の定すぐに子供を棄てたほのり
さすが優奈の娘、親が馬鹿
http://i.imgur.com/tpuNL3Z.jpg
中学時代のほのり
左端タバコ
http://i.imgur.com/KJ9wQd9.jpg
15歳で喫煙疑惑@hojgvk
おやすすすみぃーすうぃーすぃー。
http://pbs.twimg.com/media/CIWst0pUwAECtbh.jpg
ほのりと煙草
http://i.imgur.com/gP9UNik.jpg
未成年喫煙は母公認
金がないから1箱の煙草を母娘で半分ずつ
http://iup.2ch-library.com/i/i1818871-1497255593.jpg
半島から来る韓国人よりも在日の方が悪質な気がする
過去には爆サイでこんな書き込みが…
http://i.imgur.com/6BjTUCO.jpg
http://i.imgur.com/pNEvOf8.jpg
http://i.imgur.com/jnFDfqE.jpg
ほのりの要約
・友達から、赤ん坊の放置疑惑
・夜中に赤ん坊連れ回す。
・赤ん坊が風邪引いていても次の日には連れ回す。
・赤ん坊２ヶ月目にして、いまだ予防接種無し。
・赤ん坊の風呂は小さな桶。
・優奈もほのりも、親子で生活保護。
・赤ん坊の父親はしんや、赤ん坊の名前はしんやがつけた。
・しんやと喧嘩したらこうきとsex、こうきと喧嘩したらしんやとsex。ほのりは自他ともに認めるヤリマン。
・妊婦でも構わず喫煙。優奈も妊婦がいても構わず喫煙。
・ほのりは爆サイを見ており、都合が悪いツイートは消す。
・優奈はシャブ中、ほのりもシャブ中。親子でシャブ中。
・ほのりのアイコンはださい。
・臨月が近づいてきてもネイルを取らない。
・「ほのりみたいな子がいるから、頑張ってもどーにもならん人がいざ生活保護に頼った時とか、若い子はっていう偏見に変わるねん。」と友達から言われるほど、フラフラ遊びまくるほのり。
・セフレがいる。妊婦でも性欲がすごい。
・生活保護不正受給おつかれ。
自分みたいにホストになってから韓国人に対する印象が変わったという話なら目新しいけども
とにかくスレ違い
説明して回るなんて完全に現地対応費を何万も取られるぞ。無料でやるとは言ってないってことだろうな。運用代行なのに何かやる度に現地対応費を何万も請求されるから自分でやるしかなくなるんだよ。
消費税も忘れるなよ。
財務省に売り込んでこい
だから貴様はいい韓国人とあったことあるのかよ
そんなやつ存在しないんだよ
丁寧だしキチンとｷﾘｯ を使えるので印象が良かった
何かものがなくなってたり
ゴキブリの数が増えてないか？
キリって何だよ
本当に韓国人ゲスト受け入れた経験あるの？
というか本当にホストやってるの？
なぜ？
徴収するのは税務署だろ。
よーく部屋を調べてみて
普段は目の届かないような位置に独島は我が領土ってステッカーこっそり貼られてない？
http://ameblo.jp/ginza-8/entry-12280530939.html
不動産所得は不動産を売買したときの税金だから
つまり民泊は消費税もきちんと取られる。
ちがうよ
長年不動産賃貸業やってるけど、賃貸収入は不動産所得です。
だからAirbnbはホテルと同じだろ
民泊は事業所得。
https://biz.moneyforward.com/blog/kojin-kaikei/homestay-final-return/#i-2
人それぞれケースが違うから、税理士か税務署に聞いて来い。それが一番。
>>194、ほーらw
反復性や継続性、対価性等を以て事業活動を行なっているとなるから不動産所得にはならないだろ。
0205名無し不動さん
2017/06/14(水) 13:18:23.19ID:wtksxkiZ税務署いって聞いて来い
その前に入国管理局だなw
だから税理士に聞いて雑所得って言ってるから
それが一番近いんだろ
不動産所得だって反復性、継続性、対価性をもった事業活動じゃん
良い韓国人なんていねーよ
できるってこと。
後は当局が決めるから待ってなさい。
不動産所得と認められるなら消費税払わなくていいからすごい違いだな。お前はあのサイトをよく読んでみろ。
売上1000万なら80万。
なんでこんなに意見がバラけるの？
転貸赤字なんて確定申告してる人間のコメントとは思えないんだけど
マンション丸焦げにするまで続けたるわ
どうせ役に立たない罰則だからなｗｗｗ
0216名無し不動さん
2017/06/14(水) 19:57:09.25ID:vMycXJXK利益が年間２０万越えてなければ確定申告しなくていいんだよ。赤字のオレは必要ない。
超ド田舎にある
最寄り駅1.4kmだけど、ローカル線だから1時間おきにしか汽車来ないし、近くに温泉なし。
それに県境だから、市内中心部までクルマで1時間
需要あるんかな？
カメラ完備、有刺鉄線貼ったほうが借りに来る人いると思う
転貸なんだよ。
なるほどね
airbnb基地外が多い地域は今後不動産価値が下がるね
あそこイスラムが多く住んでたらしい
0226名無し不動さん
2017/06/15(木) 02:20:40.22ID:E9fZkDzEいつまで業者の養分であり続けるんだ？
価値下がったら困るからそのうち追い出されるぞ。
>>226の質問にも答えてよ
移民難民ばかりやって。
無許可違法のエアビーやったら、客として泊まって被害にあった場合、エアビーは旅行保険請求とか手伝ってくれるん？
友達の家に泊まってたと言い張るよう助言するだけかな。友達の名前も知らんけど。
現状闇民泊だからむりじゃね
万が一エアビーも払うにしても１０年後とかトネガワスタイルかもしれんがなｗ
賃貸物件の又貸しは違法です
>>220
そういうのが好きな旅行者もいるが少ない。場所やリスティングの魅力による
転貸でエアビーやってるの全員違法じゃんw
保健所の真横、官僚の家の同じ建物でやったって何もされないよ
あいつらアホだからｗｗ
たまに訪問しても怒鳴られたらうつむいて、所内に戻って愚痴るしか出来ない可哀想な子だからな。頭も。
賃貸物件を大家に無断で転貸ししたら大家はすぐに契約を解除出来るからね
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01612/
まぁ遊ばせててもしゃーないし、貸別荘か民泊にするかな
集合住宅でやるのがそもそも間違い
許可制が届出制になっても申請なんて出さないだろ
又貸しって違法だったんだね。知らなかった。
本当に住んでたらね
大家に追い出された賃借人
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170615-00175826-toyo-soci
この追い出された50代男性は裁判で勝ったけど、民泊が理由なら勝てんわな
てきとうなことばっか言って
転々貸てしってる～～
素直に民法みとけよ
居住権も強いよ～～
それなのに居住権が強くて困るよね
大家だったりする人は
保健所、管理会社もこれで諦める
公務員ってダサすぎｗ ノウハウ無いからダンマリよ
飲食とかのテンプレ作業にはちょっとしたことでうるせーくせに未知のことには情けない面でシドロモドロ
違法ならいずれ逮捕されるかもね。
アジア人？在日転貸赤字とか？
おまいらのことだな
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12283953377.html
バブルは２～３年前らしいね。
http://ameblo.jp/dekapan999/entry-12283523392.html
一泊千円で誰が泊めるかよw
不在票もって局受取って身分所必要だろアホだな
逆に外国人は追いだしやすいんだけど
海外では家賃払えなければ即退去が普通だし
まあ自分なら賃借人が無断で民泊やってたら家賃倍にするけどね
そういう貧乏な人は旅行自体しないから
じゃあ追い出されてら裁判にトライしてください。きっと勝つから大丈夫ですよ！
かなり安くしないと泊まらないんだね。
0261名無し不動さん
2017/06/16(金) 13:31:15.86ID:ni+kejr7そしたら交渉中ってことで家賃支払い止めるわ
払う気あるし交渉中なんでって言って居座る
数ヶ月居座ってその間に稼ぐ
たとえ違法だろうと、賃借人を追い出すのは不可能。
住んじゃったもの勝ちが強い日本の民法の穴を付いてるよね。
時代は変わって大家も強くできる契約が今は普通。
居住権はいまだに強いけどね。
家賃は払わなきゃ債務不履行ね。
普通は供託。
まあここは面白掲示板だからいいけどさ。
確かに。行動範囲狭そうだな。
軒先き貸して母屋を取られる。
気がつけば在日韓国人がうじゃうじゃ。
訴訟しないといけないが、その期間家賃収入がストップするから、
賃貸人としては黙認するしかないのが現状だろうね。
自力救済の禁止もあるし、借りたもん勝ちというのが実情だろう。
税金で裁判なった人が毎日税務署に1000円持って行ってた
実際に住んでない違法に民泊やってる奴が何言ってんの
根絶しないと
前ここに住んでた通報野郎はどこに行ったんだ
0129 名無し不動さん 2017/06/16 15:44:11
悪質な民泊ホストを追い出せ
こいつら世間を舐めてるぞ
http://hayabusa6.2ch...state/1496639412/l50
返信 ID:poaV37nJ
リスト削除しろよ
治安とモラルの切り売りしてるんだから
http://www.sankei.com/affairs/news/170616/afr1706160024-n1.html
民泊だからつかまった。
ホテルに偽名でとまり、現金で支払いしてたら捕まらなかった。
民泊の安全性が証明された案件だね。
airbnb だと足つきまくるから、覚せい剤の受け取りにはどう考えても不向き。
今までどおりのらりくらいいこうぜ
旅館業法の許可は不要です。
> 目黒区の民泊のマンションの一室に、畑中容疑者の知人男性宛てに米国から覚醒剤を送り、不在票を回収した畑中容疑者が、自宅に転送するよう配送業者に依頼していたという。
これ米国からブツが日本（成田か羽田か知らんが）に到着した時点で目つけられて、ブツ受け取るまで泳がされてただけだと思う。なので民泊じゃなくてホテルでも捕まってたと思うよ。
こういう人柱には頭下がるわ
戸建だから看板もう付けてる。
集合住宅だと付けにくいよね。
何となくだけど、看板は集合住宅から民泊排除する手段かもね。
一棟丸ごと民泊ならエントランスとかにでーんと看板付けられるけど。
http://livedoor.4.blogimg.jp/girls002/imgs/a/9/a99c2a2b.jpg
無認可のやつだとすぐ通報される。
単身の民泊は流行らないよ
民泊の醍醐味は家族や団体の
5-8,10人くらいで3ー5万でで泊まれるというホテルでは出せないメリット
ワンルームでは流行らないだって！？
0290名無し不動さん
2017/06/17(土) 15:33:10.90ID:yaA6tINf単身でロビーもない宿泊なんて不便だよ
ビジネスホテルやカプセルホテルがいい
団体で泊まれるのは需要があるとしても
レイプ事件等の犯罪に巻き込まれるのは勘弁したい
受付がない民泊はリスクが高いね
0291名無し不動さん
2017/06/17(土) 15:52:25.07ID:1NtVAiXJ転々と不在票だけを散らして受け取る昨日のニュースみたいによ
または鍵開けて薬置いといて受取人はその特定の時間に取りに行く
あとはドラッグ決める部屋としてとか。
まだまだワンルームはいけるぜ
日本に限らず、自分が住んでいるアパートなりマンションなりに
得体のしれない人物が入れ代わり立ち代わり入ってくるような状態を
よしとする住民がいるわけがない。
民泊なんてせいぜいホームスティの延長線上でやってりゃいいんだよ。
そんなわけで民泊銘柄は強い売り推奨
airbnb や民泊のゲストは多重に本人確認されてるから悪いことできない。
脳みそ少なそうですね。
ドラッグ、売春、殺人などはホテルの独自サービス。
ホテルはコスト削減のため宿泊者の本人確認をやってないから犯罪の温床になってる。
一方、airbnb ホストは安全性のためにコストをかけて、宿泊者の本人確認をしてる。
どっちが安全か一目瞭然だね。
0297名無し不動さん
2017/06/17(土) 19:12:48.29ID:1NtVAiXJ大音量で視聴したり
ドールおいたりアイディアもりこめんだろ
具体的に
住所、本名とこれに紐付いたクレカとの登録。
パスポートか運転免許の登録。
このへんはネット民泊ならどこでも必要。
これに加えて、もう少し情報をアップして認証ステータスをあげないとまともに使えない。
犯罪者はホテルは偽名でとまり現金払いする。
これだと悪いことしたやつはなかなか捕まらない。
1. 住所、氏名、クレカを登録し、良い評価(これが重要)を積み上げて、airbnb を利用する。
2. 偽名で現金払いでホテルに泊まる
犯罪者が利用しやすいのはどちらか？
誰でもわかる。
自宅に泊めるのは嫌だよね。金があると思われて強盗に狙われるかもしれないよ。
宿泊者は本名と住所とクレカをairbnbに登録してるんだぞ。
airbnbは誰が、どこに、いつまで泊まるか把握してる。
強盗なんかしたらすぐ捕まる。
ホストの家には、キャッシュレス決済だから現金はほとんどない。
強盗するなら、現金決済のホテルおそった方がいい。
明朴さんの事？
エアビー側は、ユーザーがアップしたクレカ以外の情報の実在確認なんかやってない、ノーチェックだから。
そのへんの店でクレカ使うのと同じ程度の顧客情報しか持ってないのよ、エアビーわ。
本人を実際に目の前にしていないという点ではそのへんの店にすら劣るとも言える。
ホテルとか旅館は、挙動の怪しい客は、警察に逐一、情報提供している。事件を起こされたくないからね。
警察も怪しい人物の情報はタクシーや旅館や質屋などに定期的に流している。
だから事件が発覚しやすい。
けど違法無届の民泊は、民泊自身が犯罪行為なわけだから、はじめっからホストは通報できないだろうと客側に足元見られているわけ。
結果として、犯罪の片棒担ぐことになる。
泊まるときは下見だろ。後日強盗に来る。自宅だとある程度現金置いてるし通帳もある。
リー・ギャラガーが書いた本だけど、アメリカの話だからか、日本で自分がやってるエアビーとちょっと違うなって思った。エアビー・ジャパンはどう考えているんだろう？
0309名無し不動さん
2017/06/18(日) 11:05:28.93ID:UUHoF7F+管理組合こそぶっこわすぜ
めんどくせーからそこら中スラム化してやるわ
スラムになったら自己物件の価格が下がるぞ。
せやせや
外人の治安意識レベルなんて相当低いから、スラムでも安心だと思うだろ
そうそう ホテル旅館は宿泊名簿記載義務あるから
中核派とかヤクザが偽名使って別件逮捕されてる
エアビーのカード払いカード会社なんかは令状なければ開示出来ないし 使い捨てのデポジットクレジットカードなんかは日本以外は誰でもできる
転貸はウマくないだろ。割高家賃で損ばかり。
どうせ文句あるやつも昼間は仕事だろ。保健所と話す時間もないだろ
のこされた家族だって保健所、、、？？？ってビビッて何もしないしやりたい放題だぜ
自称日本人なのに日韓戦があると韓国を応援する新宿転貸赤字さん
チワっす
新宿転貸赤字改め明朴さんだよ
酔っ払って鍵あかなくなったとかでオートロックの前で昼まで寝てるって。。。
救急車呼ばれてた
弁護士を雇うだけで最低100万円
諸々の裁判費用で50万から100万
合計150から200万
利益なんて吹っ飛ぶわ
本業にも影響が出る
デカイマンションや団地なんかは顧問弁護士と契約してるから
やる気があればけっこう簡単に提訴する
ジーさん達は暇だしノリノリでやるだろう
民事で民泊主を訴える案件が増えてくればウチもやろうかって話になる
提訴されるだけだけ150万
小遣い稼ぎするには大きすぎる金額だよ
とんでもないハイリスクだね。そんな費用までかけてたら全然儲からないから管理組合に見つかったら即撤退するしかないね。
0321名無し不動さん
2017/06/18(日) 18:50:05.55ID:UUHoF7F+金額盛り過ぎ
民事ならスタート15万に成功報酬20%
あとは時給と交通費だから込みこみ50万くらいだろ
控訴連発で引き延ばしでまだまだ闇民泊でいけ
正義づらした管理組合ぶっ倒せ
長期戦で住人ヘトヘトにしてやれ
その頃には家賃もすべて下がるはず
ホストの資金が先になくなるだろ。
ね。ね。明朴さんだね。
典型的なネット弁慶だな。デカイ口叩いていられるのも今のうち。
0327名無し不動さん
2017/06/18(日) 19:10:51.77ID:cRYpOPbg空き家率は30％を超えるとされる。
一般的には空き家率は30％を超えると急速に治安が悪化し、
環境悪化を嫌気した人々が、地域から脱出を始めるといわれている。
つまり、日本は国全体が30％という「限界値」を超える異常事態になるのだ。
ということは、おそらくこの頃には日本の多くの地域社会が崩壊の危機に晒されることになる。
そしてこの崩壊は、地方の中山間地域から始まり、
都市郊外部、そして都心部へと広く、深く「病が広がる」かのように蝕まれていくことになる。
空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html
接見・面接費用、出頭日当、出張日当、報酬金
100万はいりますよ
少額訴訟とは違います
http://getnews.jp/archives/1753935
0331名無し不動さん
2017/06/18(日) 22:38:03.17ID:zh2Q2yIA掃除代とか、デポジットを全部ひっくるめた値段で比較出来ない限り使わないよ。
二度手間、三度手間になるから、ホテル比較サイトから始めっから
除外してる。
0332名無し不動さん
2017/06/19(月) 00:08:57.57ID:5X0gq9lH空き家率は30％を超えるとされる。
空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減 （日銀金融システムレポート別冊）
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研） が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減） も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp
そいつ何人だよ
年間300万までは耐えられるよ
これ2017年のアパートの空室が多すぎないか？
ホストは数年やってるけどゲスト未経験って人多そう。自分もだけど。勉強のためスーホスのとこ泊まったほうがいいんだろうか。
今更だな
それだけ厳しい状況になってるんだよ。
0339名無し不動さん
2017/06/19(月) 10:41:24.02ID:v4+LJqWCそもそもが国内で泊まっても意味なし
間違ってるもんを真似してもしょうがなかろう
泊まるなら海外で泊まらんと
外人が民泊に泊まる理由がわからん
0341名無し不動さん
2017/06/19(月) 10:52:03.10ID:v4+LJqWCまあ典型的な日本人の考えだな
ただ、そういうこと言ってるから日本は
ガラパゴスって言われるわけさ～
プールくらいはあるけどサウナはなかなかない
それか、裸を見せ合うのを嫌うか。
ところで民泊専用アートマンションだって。
https://www.kenbiya.com/news/6388.html
「間借りしたり家借りたりして暮らすように旅する」のコンセプトが徐々に薄まり、商売色だけ強まっていく希ガス。
0346名無し不動さん
2017/06/19(月) 14:36:56.36ID:vQpV4l1V海外ゲストのことほんと何もわかってないんだな。
代行になんて丸投げしてないで、一度で
いいからゲストと直で接してみろよ。
そしたらそんなレベル低いこと言わなくなるから。
ほんと頭痛くなるわ
近くに住んでるやつばかりじゃないんだよ。
明朴さん、お久しぶりっす。
いつ撤退するんですかぁ？
てかホントに民泊やってるんですかぁ？
ゲストが宅配ボックス占拠しちゃってクレームきたわ
賢くなったせいか空いてるの使うから前もって鍵かけとくってｗｗｗ
whatsappアドとスラングと＄が。。。
なんか売買してんのかｗ
0351名無し不動さん
2017/06/19(月) 17:57:42.94ID:jrWmr9EQブリカス良くやった、イスラム全員○せよ
> 349 名前：名無し不動さん [sage]： 2017/06/19(月) 17:05:02.02 ID:???
> 今日もクレームだ
> ゲストが宅配ボックス占拠しちゃってクレームきたわ
> 賢くなったせいか空いてるの使うから前もって鍵かけとくってｗｗｗ
そいつなにじんだよ！
レベル低いことって
具体的に何のこと？
布団の上でうんこすることとか？
シャブシャブ？
0355名無し不動さん
2017/06/19(月) 19:30:57.91ID:tBjvQQWA訪日インバウンド向けNo.1アプリ
訪日プロモーションならGoJapan
https://www.go-japan.co.jp/
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170619-00000008-kobenext-l28
エアビーのアカウントパスワード盗まれたら悪事やりたい放題じゃないの？
さすがにそんなゲストは実在しないよな
うんこは無いけどションベンはある
あとトランク積んでロビー封鎖、エレベーターに一気に乗り込んで住民が利用できないとか
ばれねーようにチェックイン夜にしてるのに昼頃置いていく有様ｗ
勘違いしてるみたいだけど
ゲストは全員朝鮮人だと思ったほうがいいぞ
盗んだり壊したりやりたい放題
こいつら普通に生活してるつもりだろうが
原始人の山賊だからな
ゲストの質と宿泊料は比例する
レベルの高いゲストにきてほしければ宿泊料を上げるべし
高値でも予約される綺麗な部屋じゃないと無理だろ。
そもそも民泊は自宅の余ってるスペースを間貸しまたは使ってない不動産を丸ごと貸すものだと思うんだけど。
今後は180日規制もあって、転貸じゃペイできないと思うんだが。
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12284810766.html
違うでしょ。明朴さんですよ！
だろだろだろだろ
だなだなだなだな
明朴明朴明朴明朴
民泊禁止の項目を追加する事を全会一致で承認された
法整備なんていらんお世話や
こいつ不動産屋と関係があるんじゃないか？だから転貸を勧めたいんだろ。自己物件のやつと転貸が価格競争して転貸が完全敗北状態なのにとんでもないこと書いてるな。
これで作者も不動産会社もWINWIN
なので少し荒れるくらいの闇民泊で家賃を下げさせる
これまで以上に迷惑かけちゃうけどごめんねｗ 外人好きだろ？良いじゃんｗ
許可物件と言って超割高家賃になる。
小島よしおブロガー、ここで話題になったからってなぜ買わずに借りるか説明し始めたぞw
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12285319151.html
不動産投資家じゃなくて民泊ホストしかやってなかったら不動産投資云々語っても説得力無い
0378名無し不動さん
2017/06/20(火) 13:57:46.09ID:KmGxKpz/つまんね
こいつ無茶苦茶なことばかり言ってるね。清掃や現地対応が自分でできるかが重要なのにな。京都が観光客多いからと言って遠方のやつが京都の物件借りたらフル代行にするしかなくて経費がかかりすぎだ。
>>377
どうでもいいが、この人を生で見た時はまあまあ格好よかったわ
外見で騙そうとしてるのか？遠方のやつが京都で転貸フル代行やって儲かると思ってるのか？
掃除だけ代行すればいいじゃん。
「韓国では友達を家に招く時、貴重品を隠す。日本人はしない。友達を大切に思ってない証拠。
友達が貴重品を思わず盗んでしまったら、それは私が友達を泥棒にしてしまった事になる。韓国人は優しいからそういう細かい心配りが出来てる。日本人は思いやりが無いから友達を泥棒にする」
民泊の際に参考になるかも
清掃頼んだら儲けが激減するぞ。しかも現地対応は度々あるからその度に現地対応費取られるからな。ボッタクリ料金でな。
泥棒が国技の国の人間の言ってることはわけがわからんな
泥棒するのが当然で隠さないほうが悪いみたいじゃねーか
運営代行（掃除除く）手数料が売上20-30%で、掃除は5千円～１万円くらいでしょ。
掃除代を業者委託するのと同金額かちょい上乗せに設定しとけば赤字にならない。
清掃代行委託だけなら現地トラブル対応しないのでは？
明朴さんのコメント待つ wktk
・ 反復継続
・ 不特定多数
・ 宿泊料
この 3 つの要件を同時にすべて満たす場合に旅館業法の許可が必要。
airbnb のホストは、
部屋が空いている時だけ、(= 非継続的に)
友達を 、(= 特定少数)
無料で、(= 友達から現金をもらっていない)
泊めてる。
旅館業法の許可が必要な要件にかすりもしないね。
お前そいつは転貸推奨のやつだぞ。清掃１回１万もかかってたら月１０回清掃頼んだら売上１０万無くなるってことだ。１０万も減ったら家賃も払えないぞ。
そこらの一般人にガタガタいわれたくねー。
マンションの規約なんて無意味だっての。
トランクがガラガラうるせーなら部屋で耳栓してろよ。
え？！うち稼働率9割だけど、清掃は月５回くらいだよ。
うちみたいに3泊以上でないと予約受け付けない設定にすると清掃費抑えられるよ。
清掃費行って来いにすればプラスマイナスゼロだろ。明朴は計算も出来ないのかw
つまりお前は月５万の売上が減ってるってことだ。この差はあまりにも大きいぞ。
お前アホだろ？清掃を自分でやれば清掃代が丸々利益になるんだぞ。
客からもらってる清掃代でまかなえるよ。清掃費もガメようとするからそういう考え方になるんだよ。
清掃費すら貴重な売上に入れようと必死なんだわw
0147 名無し不動さん 2017/06/20 19:28:24
>>146
自己物件じゃなくて転貸推奨してる業者がいるんだよ。
返信 ID:???(105/105)
清掃費も売上にしないと転貸じゃ家賃も払えない。
Max180日であって、区や市によってはもっと少なく出来るからね。
新宿区はどうなるかな～？
怪しい民泊コンサルも減るだろうし。
ダメなホストや業者が一斉に淘汰されて良いんじゃないか？
で、代行業者のオススメあったら教えてほしい。掃除はどこも外国人スタッフで仕上がりイマイチ（でもゲストのクレームは自分にくる）なので、自分か家族でやる予定。
>>2
>>377
みんなで情報を共有して騙されないようにしましょう。
転貸フル代行業やコンサルに引っかかるバカはいないから、ダメなメール運営代行業者を知りたい。
立ち上げた人は元々会社員やりつつエアビーホストやってて、今は専業ホスト兼代行業者CEOなんだそうな。
リスティング毎に担当者つけるから、180日規制に備ｂｦて、ハイシーャYンの半年だけ演c業したいって血ｾったら「それｂｶゃリスティンャO担当者に給料封･えないかr困る」って。ホストの立場を考えない代行業者。
http://www.blog.min-pak.com/info/post-753
ホストは担当者の給料まで配慮しないといけないのか？ふざけたこと言ってるな。
床の掃除はルンバに任せる
布団のシーツなんて一々交換しないよ
ファブリーズして布団ごと天日干し。これで数ヶ月使える
でかいゴミ箱をちゃんとベランダに設置すれば部屋も汚れないし臭くならないよ
キッチンは使用厳禁にしてる。特に東南アジアの野郎が荒らすからな。絶対その方がいい
ホストはトイレと風呂場だけ掃除すればええ
30分でささっと終わらせる
俺はこれで予約途切れないしレビューもいい事ずくめ
掃除代行に1万近い金払ってる人本当にバカ
20%でも余裕で赤字になるのに30%は無謀だね。
台所禁止とか守るわけねーだろ
ルンバとか盗まれるわ
ホストやったことねーだろ
ブログで運営（客付け）に自信ありげだったから
今の相場いくら？
転貸ビジネス流行り始めたとき30%が一般的だったような希ガス。
つまり本当は代行業者に頼んでない、エアビーすらやってないエアホスト疑惑が濃くなったな
20%が多いだろ。こんなに払ってたら儲からない。
朝鮮人皆殺しにしろよ
詐欺師はウソ付いて騙すからな。オレもウソを信じて始めてしまったよ。
早く手数料の詳細言えよ
お前オレが何度も書き込みしてるのに気づいてないのか？気づかないなら黙っとけ。
しかし普通のワンルームだと180日規制後他に何に使うかだ
どういう戦略を考えてるの？
明朴さんからの具体的な手数料のアンサー待ってますよ。コテハン明朴でよろ。
素晴らしいじゃないか！
年間96万円
絶対に赤字だわ
これからは東南アジアの身分不安定な連中にエアビー経由でタコ部屋として貸すに決まってんだろ
何人でも可にすりゃすぐ食いつくわ、清掃不要だしなｗ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170622-00000001-kyt-soci
利権政治屋ってクズだよね。
民泊はパスポートで本人確認してないから安心安全でないって市長が言ってるけど、ヘイトスピーチ条例と共謀罪で逮捕した方がいいね。
ホテルと旅館はコスト削減のために宿泊者の本人確認なんかまったくやってないからね。
コストをかけて本人確認してるairbnbホストとは真逆。
ホテルの従業員も自宅開放でエアビーやりゃいいじゃんね
ホストは本業でコンシェルジュやってますってウリになるだろｗ
2017/6/22 15:50
やっと大手が来たわ
楽天トラベル元旅窓で紹介してくれるのかな？
ナニジン？ナンニン？どっち？
常識です
家賃払わずに居座るに決まってんだろ
それ本気で言ってるならバカだな
こんなこと言える俺スゲーって思ってるならさらにバカ
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12286007001.html
自分はAirbnbホストであり不動産投資家でもあるから転貸派が自分の所有物件を割高で借りてくれるのは有難いけどねw
あり得ない利回りだな。こんな利回りを言って勧誘していいんかよ。
あり得ない利回りようなだから転貸でも儲かると言いたいんだろうが実際は家賃も払えない。自己物件なら逆に許可物件として割高家賃で貸せる。圧倒的に自己物件のほうが有利だろ。
同意。これどういう計算したらこんな超高利回りになるのかね？盛り過ぎじゃね？
保健所はヘタレ、警察は無能でわかってない
民泊取締も民間に開放して欲しい
民泊は儲からんって
ここまで増えると保健所職員の仕事が飽和してるんじゃね
過労死出るでしかし
日本むちゃくちゃにして飯食っていい気なもんだな
その利益予想を言って勧誘してるところを録音して書面でもきちんと残してから許可物件借りて大赤字になったところで警察に証拠提出すれば詐欺で立件できるかもね。初心者は証拠を残しておくべきだね。
0455名無し不動さん
2017/06/23(金) 09:53:23.32ID:bAGgetAV詐欺での立件は無理だと思う。「あくまで予測だ」で逃げられる。
だからこそ録音や書面での証拠が必要なんだよ。明らかに現実離れした予想なら詐欺になるだろ。老人狙ったリフォーム詐欺と同じだろ。立件しにくいけどしっかり証拠さえ抑えれれば野放しにはしないと思うよ。
ローン残債ない自己物件で自己運営でやってるけどそこそこ儲かってる。
でもここ見てると自分と同じくらいに条件で運営してるホストは少ない。
上級者スレには同程度のスペックのホストいるけど。
東京なんかね？
自分のリスティングは置いといて、東京も前より物件増えて安値競争になってないの？
そりゃあ条件がいい人は儲かるでしょう
99%は赤字なわけで
自分で清掃とメールやってるんだよね？それは条件がいいんだよ。遠方のやつは悲惨だよ。
0461名無し不動さん
2017/06/23(金) 16:03:40.10ID:lM0njd5o>>460
条件悪くて儲からないの分かってて、なんでやるの？
都心3区駅近戸建。
個性的な物件ゆえTVや雑誌で紹介され、中国でも泊まってみたいAirbnbランキングサイト（中国語)に掲載されてしまったので、安値競争には巻き込まれてない。
ご近所のスーパホストは自分よりもっと凄くて、「予約取りにくい人気物件です」と表示が出る。
テレビや雑誌に紹介されたやつは例外だな。それを初心者が真に受けて民泊始めるのは無謀。
0464名無し不動さん
2017/06/23(金) 17:01:03.60ID:lM0njd5o年300万の赤字でも耐えられるから
テレビに紹介されるってことは
テレビ局にいくら支払ったの？
0467名無し不動さん
2017/06/23(金) 17:45:43.71ID:lM0njd5oボディーブローのように徐々に効いて、年金世代になったらノックアウト
年300万
あと20年耐えられるよ
無料で紹介されたんじゃないか？そんな金まで払ってたら元取れないと思うよ。
営利事業として成立してない
何のためにやってるんだ？
東京オリンピックで逆転できる
しかも当然ながら現実の利益はもっともっと少ない
年に300万まで耐えられるんで
あと三年は大丈夫
あと三年耐える
オリンピックで二週間は爆上げだ
２週間しかないのか？
勝手にオファー来た。
たぶんメディアで取り上げられた他のリスティングのホストも同じじゃないかな？
本人は金持ちの道楽と思ってるが、周囲からは計算できない馬鹿だと思われてるに違いない。
匿名掲示板とは言え、よくそういうホラふけるね。見てるこっちが恥ずかしい。
0482名無し不動さん
2017/06/25(日) 11:08:24.00ID:CintEN7A韓国人「チェックイン時間もっと早くできないか」
俺（ホスト）「掃除がどうしても３時間はかかります」
韓国人「掃除なんてしなくていい。そんなの気にしない。昼に入らせろ」
俺（ホスト）「はぁ、、どうしてもということなので、本来の掃除より軽めにします。ご了承下さい。」
公開レビュー
「掃除が雑だった。ホストはもっと丁寧な掃除を心掛けるべき」
・・・
特に中韓人に有りがち
これめちゃくちゃあるわ
フラカスとメキカスもだよ
オリンピック開催は二週間
パラリンピックで一週間あるか
キレイな部屋に早くチェックインさせろってことなんだよ。
それで大概納得しよる。
0488名無し不動さん
2017/06/25(日) 12:33:19.88ID:HLbar5jh中国人と韓国人をブロックできない時点で、お前の負けが確定
0489名無し不動さん
2017/06/25(日) 12:42:32.49ID:CintEN7Aairbnbは戦場だからな
>民泊の仲介サイト世界最大手、米エアビーアンドビー（Airbnb）が、
>違法民泊防止に向けて本格的な対策に乗り出すことが分かった。
>新規に民泊業者をサイトに登録する際、登録情報を都道府県に提供し、
>都道府県に届け出ない違法民泊を無くす方針。
>既にサイトに掲載している業者にも届け出を促し、一定期間、届け出ない場合は
>サイト掲載の中止も検討し、違法民泊を締め出す考えだ。（中略）
>新法では罰金が大幅に引き上げられるほか、違法民泊を旅行者に仲介した場合、
>仲介業者も観光庁から業務停止などの処分を受ける可能性がある。
>罰則の厳格化を受け、エア社は対応を強化する方針だ。
（毎日新聞 6月25日）
既に登録されている民泊業者については、届け出を促すとしているものの、
「届け出ない場合はサイト掲載を中止する」とまでは言い切っていない。
「掲載の中止も検討」という、なんともグレーな表現となっているのだ。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2017/06/25/airbnb-illegal-vacation-rental
これで届け出を必ずやらないといけなくなったね。
0493名無し不動さん
2017/06/25(日) 18:55:37.73ID:CintEN7A結局大丈夫なんだろ
手遅れ感が半端無い
0495名無し不動さん
2017/06/25(日) 19:21:15.78ID:rEabtw7Pこれからも闇民泊よろしく！
通報すんなよw
警察に捕まったら顔写真や指紋を登録されるから最悪だね。
お前は強制送還されるのか？
それとも在日特権で居座り続けるのか？
中国人がくるやんけ
金あるやつは旅行する体力とセンスが無いジジーばっか、若いやつはリゾート地しかいかんだろ
住宅地のアチコチにできる民泊は中国人向け！ｗ
治安はもちろん悪くなるけど我慢な。だって民泊ってこうなるの仕方ないもん
治安悪くなるのに管理規約だ、法律守れやってアホかｗ
無許可はエアビーが掲載させないと書いてあっただろ。
0502名無し不動さん
2017/06/26(月) 10:04:07.72ID:UIZuG0dh警告はしてるんですけどねー、でダラダラ載せ続けるわ！
ほぼ使われてない休眠アカウントを削除してアピールするよ
それがエアビーのやり方いい加減学習しろよｗ
ほぼ10割でも過言じゃない
調子乗ってるとほんとに逮捕されるよ。顔認証システムに登録されちゃうよ。
,r´⌒ヽ,⌒ヽ,ヽ
(⌒)､ .人 λ＼､ .＿＿＿
＼. ＼ 、 ヽ.／ ー ー＼
|＼ ＼ ヽ.／ （ ●） （ ●）
| ＼ ＼ ／ （__人__） ＼ はいはい、どーもすみませんでした
|. ＼ | ｀ ⌒´ |
. |. |.＼_ノ＼ /
. |. | | ＼＿＿＿＿＿_／
. | ) .| ￣￣
. | | .|
| |.| .|
. | | .| .|
／ / / ヽ,
(＿_ノ ヽ、__つ
顔認証システムねぇ…
いつどこで登録されるの？
あなたその筋の方なの？
違うよねぇ～（笑）
オレは別件だけど任意同行させられて顔写真と指紋取られたんだよ。あいつら普通のことにイチャモンつけてきて同行させて写真と指紋収集してやがるんだよ。余罪を見つけようと収集してるんだよ。
Home awayやAgodaを使っているホストはいないだろうな・・・
airbnbはある程度ホストの安全も考慮してる風だったけど
他の民泊サイトはよく分からんのよね
代行使ってるやつは一応複数サイトのリスティング作ってるだろ。エアビー以外からしか予約入らないけど。
エアビーやめてそれをメインにすることは無理だね。
民泊完全解禁になったらホテル業なんて総崩れだろうな
簡易宿所持ってるからね
住居専用地域ならライバルもない。
http://miraitohouse.com/merit/airbnb_withdrawal/
http://aaairbnb.com/1090.html
１年以上前からすでに飽和してるよ。
初期投資回収なんて絶対できないよ。
0523名無し不動さん
2017/06/27(火) 14:55:28.73ID:i3D4+zpu違法民泊には宿代払わんって
気になって物件調べたら民泊やってるっぽい
民泊ってどこに通報したいいんだ？
民泊ポリスってサイト？
それか警察？
保健所はどうだ？
近所が泣き見りゃいいだけなんだから黙ってろよ
逮捕されるよ？
でもうちは予約で埋まってる。
知人とこも。差別化できてれば生き残れると思うけどな。
0530名無し不動さん
2017/06/27(火) 21:22:29.29ID:wO8jSPSk小日本って、一部の人かと思ったら大多数がこう考えてるっぽい。
中国人に心を許すなと思った。
ホストが減って売上減って困ってるんだろうな。
民泊派生ビジネスの終わりの始まりだな。
騙そうと必死になってるな。売上を上げる努力はしないで騙すことばかりに力を入れるなんてとんでもない悪徳業者だ。
給食でスイカが出ると、限界まで食う挑戦が始まり白い部分まで食ってた
最後は皮まで食った奴がヒーローになった
後日、給食に「ゆで卵」が出た。僕は今日こそヒーローになろうと思い
「俺は噛まないで飲み込むぜ！」と言って丸ごと飲み込んだ
しかし、そんなことは他のクラスメートも楽々クリアーして次のステップに進んだ
「俺は殻ごと食うぜ！」と言った奴が殻ごとバリバリ食い始めた
クラスの視線はそいつに集中し、今日のヒーローそいつに決まりかけた
だが、僕もこのまま引き下がれない。何かないか考えた
ゆで卵に付ける塩としてアジシオの瓶が数本用意されていたので
「俺なんて、このアジシオを一気しちゃうもんね！」と言って内蓋を外し、アジシオを一気に飲み込んだ
焼けるように喉が熱かったが、涙目になりながら牛乳で流し込んだ 苦しそうな僕の姿を見てクラスメートは賛辞を送った
そして僕は今日のヒーローになれた
しかし、５時間目の授業中に急に具合が悪くなってきた
ヒーローが保健室に行くのはまずいと思い必死に耐えたが限界だった
僕は机の上に吐いてしまった
そしたら先程食べたゆで卵が丸ごとゴロンと出てきた
その日から僕のあだ名は「ピッコロ」になった
業者名どんどん晒してくれ
どうせアホみたいに片っ端から声かけてるから誰が書いたかなんて分からない
0536名無し不動さん
2017/06/27(火) 23:46:45.24ID:wO8jSPSk「清掃料金」と
「サービス料金」
を含めた最終的に払う金額で表示セエや。
清掃料金とサービス料金が高すぎて、わざわざ見積もり出して余計な時間
かけさすなよアホかairbnb
リスクはユーザーで手数料はねてんだから
女衒だよ女衒
いつまで生き残れるかだ
全員クソ中国人だ
ほんとそれな
0541名無し不動さん
2017/06/28(水) 01:50:48.22ID:OUx+VK0nアホらしい、時間の無駄
今日もbooking.comで旅行の予約完了した
そう
結局料金は変わらないし
ホテルはホテルのサービスを受けられるし
airbnbなんてやるのはゲストもホストも無駄
みんなで情報を共有しましょう。
0545名無し不動さん
2017/06/28(水) 06:44:05.73ID:QQT0g3US逆に聞きたい。なぜそう思ったのかを。
0546名無し不動さん
2017/06/28(水) 07:39:38.98ID:tnd9SZi1都議選、木村沙織のふるさと八王子にて日本第一党、桜井誠と岡村みきおが演説します。
必見の価値アリ。
※本日は桜井誠かpeng1n_28のツイキャスからリアルタイムで配信されます。是非ご覧ください。
平成２９年６月２８日（水）
弁士 岡村みきお、桜井誠、瀬戸弘幸 ほか
８時～ 車両流し街宣 ～八王子全区～
１６時～ 八王子駅北口
１７時～ 八王子駅南口
＜岡村みきお後援会＞
岡村みきお 八王子未来の会
https://m-okamura.japan-first.net/
【期日前投票期間】６月２４（土）～７月１日（土） 午前８時３０分～午後８時
【投票最終日】 ７月２日（日） 午前７時～午後８時まで
0548名無し不動さん
2017/06/28(水) 09:28:40.16ID:QQT0g3US台湾語が得意なら、選択肢としてありかも
0550548
2017/06/28(水) 09:46:29.49ID:QQT0g3USいつまでこんなアホを我慢しなければならないんだろうw
ttp://ja.myecom.net/chinese/blog/2013/12372/
おまえ台湾行ったことある？ｗ 何回いった？
アホはどうしようもないな
それなら、まずはご自分からどーぞ
http://ameblo.jp/naritaijibunninarumahou/entry-12287309351.html
使える業者だけ知りたいもんだ。
筋金入りのチキン
>>2
>>377
保健所は注意するのが精一杯で無視されたらなにもできないみたいだしさぁ。
あいつら無脳だから助かりますｗ
民泊被害者スレへどうぞ
http://itest.2ch.net/hayabusa6/test/read.cgi/estate/1478188249/l50
今更取り締まりとか草生えるw
どこにオフィスあるのかちゃんと開示してんのか
渋谷から新宿オフィスビル10階に移動した直後はまったく居場所のわからん会社だったがｗ
ベンチャーだからかマトモな受け答えひとつ出来なくてイラッとする。
管理人が誰に注意したの？
よく見るよな
物件も増えすぎて飽和状態
マトモな代行なんてない。
大した業務でも無いのに売上の30-20%も取ってた運営代行業者ザマアwwwwwww
http://ameblo.jp/imysm2/entry-12287924535.html
ほんと大して仕事してないよね。レビューも確実に悪くなるし任せるメリットないよね。
アパマンのサブリースと同じ。オーナー（ホスト）だけがリスクと責任を取って、業者はただコロコロ回すだけ（上手く回しきれてなくてオーナー/ホストは不満）という。エアビーの場合は賃料保証もないからね。
サブリースもそんないいかげんな仕事してるの？世の中詐欺ばかりだね。
もしそれで見つけられたら警察沙汰だな
業者にクレームする度に社員教育がなってないと思う。こっちは客なのに、バカ高い手数料払った上で、更にバカ社員共にいちいちクレームして教育してやってる事に気づいて萎えた。
教育がなってないというよりわざとそのようにしてると思うよ。
何でそう思う？
頑張るのはアホらしいんだろうね。
>間違いなく「今」です！
え！冗談でしょう？
間違いなく「今」です！
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12288059615.html
本当に2014年はいい時代だったよ
同意。そこから考えると、今は民泊開始するにふさわしい年では無いかと。
こいつ散々今まで転貸は儲かると書いてきたくせに2016年は8割が稼げないと書いてやがる。じゃあ今まで儲かるって言ってたのはウソじゃねぇか。
2割は儲かって
8割は赤字
しっかりと文章読もうね
２割ってほとんどが儲からないってことだ。しかも２割のほとんどが自己物件で転貸じゃない。それを転貸でむちゃくちゃ儲かると書いてるだろ。よく過去の記事読め。
言ってることは正しいだろ
合法民泊を始めるのにいいチャンスって言ってるんだから
つまり金持ち向けの話しだよ
おまえらちゃんと読んでるのか
金持ちがカモになるだけだ。
https://minpaku.yokozeki.net/minpaku-hourei-hikaku/
転貸は難しいと書いてあるよ。
交互に自分が住めばええやん
0593名無し不動さん
2017/06/30(金) 15:18:56.14ID:9S82l/rD引越しめんどくさい
うまく抜け穴できるよ
だから
同じマンソンの隣を借りればええやん
1101-1号室 1101-2号室とか
許可物件二つも借りたらすごい損するよ。
これ最強
同意。トラブル対応も掃除もすぐ行けるし、管理組合に文句言われないしな。
まあ何言われても気にすんなやったもんがち
0601名無し不動さん
2017/07/01(土) 14:28:19.08ID:DciGSd2Fお前らってスーホスなの？
小島よしお似の業者の影響でも受けたんだろうか？
http://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12288495789.html
内見にわざわざ消防関係や行政書士連れて来てるから、借主は簡易宿所として運営するつもりなんだろうね。家賃幾らか知らんが、俺がこの戸建オーナーなら自分で運営するけどな。
前にもそこはよくないと言ってた人いたよ。よくない業者はここで情報を共有するのがいいね。
これ転貸ホストに家を貸す話だね。オレも許可物件ですごい高い家賃払ってるから家を貸す側はかなり儲かってるよ。
0608名無し不動さん
2017/07/02(日) 11:29:05.32ID:xHaoKg3U特区だから180日規制もないし旅館業法ほどハードル高くないし、しかも１戸建て
内見で消防や行政書士と同行して即決なんてさすが儲ける奴は行動が早い
0609608
2017/07/02(日) 11:35:27.66ID:xHaoKg3Uこれは即決するわ
転貸なんて全然儲からない。やるなら自己物件でメール清掃も自分でやることだな。
コンビニ商法と一緒。儲かる店の横に作る
民泊でのひとつの運営者がドミナント戦略を行うのは分かるが
普通旅行者はネット予約するし民泊でコンビニ商法って意味わからんので説明しなさい
誰が借りたか分かった・・・ここでは絶対言わんけど
借りた奴はそれ専門だからここの住人みたいに損なんてしねーよw
商法ではなくてコンビニみたいに供給過多でみんなが損すると言いたいんだろ。どんな商売でもみんなが一気に始めたらすぐ儲からなくなる。
このブログだけで誰が借りたかわかるってすごいね。オーナーさん、一般賃貸として募集かけてたみたいだから、賃料も一般賃貸用で貸し出しそう。。。
どうやって知ったんだろうね。家賃は許可物件の割高家賃だろうね。
ちょっと聞きたいんですが、自分がスーパーホストになったかどうかってどこ見れば分かりますか？
条件は満たしてるはずなんですが、、
審査は2週間かかるよ
今回もそうじゃないかな
ここ最近ビューがほとんどゼロなんでそこに生き残りをかけてるんですが
ありがとうございました！
だなだなだな
だろだろだろ
だろうねだろうねだろうねw
オレはするよ。やらないとヤバいと思うからね。
ビューが0って
0だったらスーホスでも
誰も見ないだろ
０でスーホスにはなれないだろ。
ほとんど0って書いてある
これ見ろ。小島よしお似の民泊業者が借りたとさ。
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12289012195.html
>>613もこのブログ見たか小島よしおの知人なんだろうよ。
自宅からも近い好立地と書いてあるぞ。つまり自宅から近いやつ以外が借りたら大損するぞ。
だろだろだろ
だろうねだろうねだろうね
ぞぞぞぞぞぞぞぞw
0633名無し不動さん
2017/07/04(火) 22:37:18.17ID:u/2Kfdph「（近隣迷惑？）そんなの関係ねぇ！」だと思ってた
諦めてくれたなら良いんだけど
本当に文章が下手だな
自分の事か？
自宅に近い好立地って記述を見つけてしまったからな。自分が借りるときは自宅の近くでカモを騙すときはわざわざ遠方にする詐欺業者には書かれたくない記述だな。
どこの業者だよ
保健所来てたならヤバいと思うよ。
次のステージに登っただけ。
辛い
水曜日＝不動産屋休みだから、この人（1年前に渋谷でホスト始めて今はスーホス）業者なのかなとゲスパー。
http://ptix.co/2tzPt5X
0646名無し不動さん
2017/07/06(木) 14:26:07.84ID:D3Exzixjヤミ金でお困りの方。
保証人、担保不要です。
是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。
会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
ｴﾇ ﾋﾟｰ ｵｰ 法人 ｴｽ ﾃｨｰ ｴｰ
間違いなく業者だとホスパー
主催者が経営するバーが会場ってところから業者臭プンプンw
まあぶっちゃけ好意をもつことはあるよね
チェックアウトした後すごく寂しいよね
どんなゲストだったの？
詐欺の臭いがプンプンする
行ってこいよ。お前そういうの大得意じゃんw
そいつのこと知ってるのか？
0656名無し不動さん
2017/07/07(金) 15:53:28.14ID:fyawtR3hしかもそれを3件やっている
もちろん簡易宿泊許可物件
今後、転貸でやってる人達は無視の息になるだろうね
新築一軒家建てれるなんて金持ちだな。転貸は悲惨だよ。
0658名無し不動さん
2017/07/07(金) 17:25:06.65ID:fyawtR3hサラリーマンだから自分の与信を使ってフルローンですよ
そいつは嫁の実家に住んでるんで問題ないみたいです
転貸はもう無理ですね
三軒新築！？
わざわざ参加するやつはいないだろ。
0661名無し不動さん
2017/07/08(土) 01:58:50.43ID:5HWXwoEvそうですよ
0662名無し不動さん
2017/07/08(土) 06:54:01.55ID:w+NH/eYQわかるー
でもヘタに迫ってレビューに
苦情書かれてたら終わるからな
気をつけろ
一軒家の利息って高そうだね。
0665名無し不動さん
2017/07/08(土) 11:03:16.24ID:5HWXwoEv土地15坪程度
稼働率95%
月売上 60～90万
ローン月15万払い
もちろん簡易宿泊許可物件です
何年で支払い終わるの！？
0667名無し不動さん
2017/07/08(土) 11:51:31.44ID:bbju5vSv3軒新築なら住宅ローンは1軒しか使えない
0668名無し不動さん
2017/07/08(土) 12:01:38.61ID:5HWXwoEv35年ローン
>>667
35年ローン
0669名無し不動さん
2017/07/08(土) 12:03:18.47ID:5HWXwoEv1件目は元からある祖父の土地を更地から新築
2件目は自分の名義でフルローン
3件目は嫁の義理の弟を社員にして、弟の名義で新築してる
そろそろ在日転貸赤字が「うそつけ。そんなに儲かるわけないだろ。一泊幾らなんだ。」とファビョりだすw
0671名無し不動さん
2017/07/08(土) 12:07:42.42ID:bbju5vSv1軒目の名義は？
3軒目が弟の名義なら弟に幾らか払ってる？役員報酬とか？
0672名無し不動さん
2017/07/08(土) 12:23:33.57ID:5HWXwoEv一件目、二件目は本人名義
もちろん弟に毎月給料払ってます
0673名無し不動さん
2017/07/08(土) 12:26:03.54ID:5HWXwoEv一軒家だからワンルームとの売上の比較が難しいな。投資資金も桁違いに多いだろうし売上が想像つかないな。
しかしそれだと一日三万だね
10名ぐらいだと3千円か
なかなかいいね
住宅ローン2件同時にいけるんだ。知らなかった。
義弟が「俺の名義だから俺の資産だー！」と裏切らないと良いね。
うちは資産家の祖父亡き後に親族の遺産争い（いわゆる「争族」）を見てきた身としては、血の繋がった親兄弟でも信用出来ない。
お前計算出来ない馬鹿だもんなw
今年の桜シーズンに30万くらい利益出したホストには噛み付いてたクセにw
あれだって一軒家だったと記憶してるけど？
在日転貸赤字が撤退に向けてupをはじめました。
簡易宿泊取るしかねーな
0681名無し不動さん
2017/07/08(土) 17:41:18.19ID:cyNGgDHuもれも民泊始めたいんだが何処に代行頼んでる？
もれが頼もうか悩んでるのはここ。
http://blog.akizero.co.jp/how_to_start/
0682名無し不動さん
2017/07/08(土) 18:23:58.30ID:n5P8PBBW簡易宿泊取るのは簡単じゃない
ましてリノベで取るとしたら相当な費用うが発生する
あれは一軒家じゃないよ。
しかもあれは転貸だよ。そうなるととんでもない家賃がかかるよ。
0686名無し不動さん
2017/07/09(日) 00:37:45.87ID:mNNWMdENよくそんなリスク背負えるな
東京でテロが起こるとか、北朝鮮有事勃発とかで、客なんて一気に消えるぞ
0687名無し不動さん
2017/07/09(日) 00:44:13.28ID:bAi79yVXリダイレクトがなんとかってエラーがクッキー消しても直らない。
0688名無し不動さん
2017/07/09(日) 01:10:21.24ID:U5nyO9YEそれ言うんだったら東京で普通にリーマンやってるだけでも十分なリスクですからね
0689名無し不動さん
2017/07/09(日) 03:51:39.07ID:dWOdhK2W寝れない
またお前か
一軒家。しかも転貸ではない。
いい加減なこと書くな。
転貸だよ。オレが何人部屋で家賃いくらだと何度も追及してたの忘れたのか？
予約入ってる？
飯が喉を通らない
全然駄目
まだ2割しか埋まってない、、
安売りしてでも埋めたほうがいいよ。空室のままなんてもったいないよ。
0698名無し不動さん
2017/07/09(日) 21:41:01.41ID:U5nyO9YEそもそも場所と設備等が良くないのでは？？
ダメ元で、ここのairbnb一緒にやらない？ってコクってみたらどう？
0700名無し不動さん
2017/07/10(月) 00:46:56.70ID:AfUp7jqu自分のことぱかりひたすらべらべらべらべらべらべらべらべら話す、少しアスペ気味の女だった。疲れた…
0701名無し不動さん
2017/07/10(月) 00:49:13.56ID:AfUp7jqu７月はうまってるが、８月お盆明けからは真っ白だー
予約が埋まるほどあの手の子が多いとは思えね
日本語で書けよ
詳しく書かんとわからん
違うよ。戸建所有物件で運営代行使ってた。自分と同じスペックだからよく覚えてる。過去スレ見直してみな。
運営代行業者と同じこと言ってるw
ま、業者は自分とこの売上伸ばしたいからそう言うんだろうけど。
自分とこは7月は9割近く、8月は8割近く埋まって、9月は微妙…。
転貸赤字には過去スレ見直しなんかより、180日規制に向けて撤退が必要だと思うよ。
お前オレがどれを追及してたときの話をしてるかわかってないだろ。オレが追及してたのは何件もあるんだぞ。そのすべてが転貸だ。自己物件だと言い出した時点で追及をやめてる。
0709名無し不動さん
2017/07/10(月) 10:30:17.33ID:y1TUjIvH記憶は都合良く改ざんされるものだな
嘘を言うな。過去スレ見ればわかる。見直してみろ。
どうせ在日転貸赤字を始めとする転貸組は180日規制で撤退するんだから。俺は所有マンションをエアビーホスト共に貸さなくて正解だったわ～。
http://www.blog.min-pak.com/airbnb/post-790
何だって！
業者ブログだからふかしてるだけかもよ？ ホントならその人は民泊新法知らずに2年くらい前の情報で止まってるのかもね。
またあり得ない利益予想言われて信じちゃったんだろ。
0718名無し不動さん
2017/07/10(月) 20:05:33.28ID:WgBXPrrNここの代行業ってゲストに炊飯器ないって言われて高そうな炊飯器をホストに買わせたとこじゃん！手数料30%じゃなかったけ？
すでに一人2千円二人で3千円まで下げてるんだよなー
>>698
場所はたしかに微妙
設備は悪くないんだけどね
>>704
原因は誰も俺のリスティングを見てないから(ここのところ1日に俺のリスティングを見てる人が0～2人だけ)
トップ画像もそこそこ頑張ってるつもりだけど、単純に表示されてない
以前よりもだいぶ検索順位が下がってるんで2～3分スクロールしないと出てこないんだよ
場所はどこらへんなの？
シェアルームで一人二千円ってこと？
４人で千円まで下げるしかないね。
CMも流してるし大丈夫かって思うよ。
何しても出ない時は出ないもんなー
あれなんだろ？？
見る人が0なら予約来ないだろ
コレ本当に来るの？
主要駅、例えば渋谷から30分ぐらいのとこ
最寄り駅からは1分
>>721
個室で二千円
>>722
キャパは2人まで
>>724
そうなんだよ
>>725
だから困ってる
…てことでなんか解決策ない？
0728名無し不動さん
2017/07/11(火) 12:06:10.05ID:jY8XfhmI値段がそれで来ないなら、立地が問題としか言えない。
いくらインテリアを変えても備品を充実させても無理だろ。
喫煙可にするとか子供が騒いでもＯＫとか、なんか特徴ださないとな
しかもキャパ２人じゃファミリーも無理
ラブホテルのほうが安いだろ
代行にまかせたら割高なものばかり買わされるよ。
都心部にしとけば安売り競争に参加できたよ。三段ベッドと床に布団で４人部屋１泊千円で予約取ってみたらどう？
対策ない？って聞いたのは検索順位が下がってることに対してなんだよね
立地が良くないとはいえ、目に入りさえすれば選んでもらえる自信のあるリスティング
ただどうにも最近検索しても下の方にかなり下がっちゃってて全然見えもらえないから困ってる
千円なら上位表示されるよ。
だな。
自分の地域で検索すると上位は千円台でビックリした。都心なのに千円台/泊って驚き。
http://s.ameblo.jp/wapdgdg/image-12291498335-13979714933.html
0円から始める民泊ビジネスのレビュー
「具体的な金額が明確にイメージできた。
投稿者ta09352017年5月15日
Amazonで購入
具体的な金額が入った解説が豊富。
「いくらかかるの？で、いくら儲かるの？」という、１番知りたい部分が、ここまで明確にイメージできた本は初めて。
加えて、助成金の情報もうれしい。
この本を読んで、2020年に向けてすぐに実践にとりかかろうと決意できました。」
撤退するならこういう人に家具家電や何ならリスティング丸ごと売ってあげればいいよ。
こりゃひどいな。
0738名無し不動さん
2017/07/11(火) 17:48:37.77ID:jY8XfhmIだからそう思いこんでるのが間違いなんだって。
ウチなんか検索下位だし、ビュー数もかなり少ないけど、しっかり埋まってるんだから
あのアルゴリズムは分からんわ
信じられんな、ネタだろ
最寄駅から１分なら立地いいじゃねえか、うちなんか15分だぞ
ゲストは金額下げて検索してるからそれだけ安ければ普通ちゃんと表示されるはずだよ
千円なら１位にくるよ。
それはかなりいい物件だよ
いくらで出してるんだっけ？
その話をききたいな
でも安い順に表示されるわけじゃないだろ
価格の絞りこみしてないと千円でも５位～１０位になるけど例えば五千円以下で検索されてればまず１位にくるよ。
それはたまたま上位にいてるだけだよ
何しても地図上にも現れない時がある
最寄駅がどこかにもよるけど、駅から15分も歩きたくないな。なんでそんな物件でエアビー始めようと思ったの？
0748740
2017/07/12(水) 11:17:37.53ID:7l4DJPn50749740
2017/07/12(水) 12:28:28.17ID:7l4DJPn5部屋が空いてるから有効活用だよ
ちなみにうちは稼働率70以上の個室なんでまあまあだよ
駅から15分で稼働率70%もいれば、駅から1分で（以下自粛
15×70！？
陰険粘着の卑しいお利口な地遅れ けーさつもびょういんもやくしょもじゅうぎょういんもえきいんもそこらのこどもからおとなも
不法投棄
白いビニール袋 のごみ を ストーカーの前の道路に捨てる いやがら （ 以前スゴイあった 何十回も掃除した ）
タバコの悪臭（※住人の嫌がらせ）けいのいやがらせのれんけい
ストーカーストリート
ストーカー相手前で騒音だす
くつおと五月蠅い痴女
※入れ代わり立ち代わり 入退出するスト＾カー 住人
どっかん どっかん 近い部屋から騒音 しばしば・・・・
聞き耳たてて 近所徘徊 騒音
９時前後 きちがいの騒音車ツーカー そのまえに部屋から騒音も
ベランダ出ると 交通量若干増えた
1524 どっかん！！ 部屋から騒音
入れ代わり立ち代わり ストーカー住人の嫌がらせ
いんけんねんちゃくの しつこい すと＾かー
生活感だして 住んでいる アピール
ストーカーあいてがベランダに出るとでる ねらいで
前のワンルーム の 外壁に映って 覗きアピールの住人 一階 西から ふたつめ
中高年♂ 170いじょう 太ってない 前頭葉ふきん 薄い 髪 グレー 短いが伸びた感じ ぼさぼさ頭
とらっくがくるまえ すうかい どすん うるさい 部屋からの騒音
0756名無し不動さん
2017/07/12(水) 16:52:43.78ID:kLgjcN480757名無し不動さん
2017/07/12(水) 17:14:04.59ID:kLgjcN48そうじに関係ないのに すとーかーのばばあがきかいあくようで 大声騒音 おどいたあぴーる ひめいじみたこえだして ひがいしゃすりかわる
ばばあのおそうじは えんとらんすしたにまいた 道路ではない ばばあのすがたかくにんしてない
気配なし また おおきいむしが かいだんに 先日は ひっくり返って死んでた 除菌 のなかで その前に捨てた無視と同じか知らない
グレーのフルフェイスの ＤＭ 投函 まえのわんるーむ 北下から来た ちいさいばいくかな つうろにでたとき よってきたような
すおｔ－かすとーりーと 歩行者若干増えた
はいかいすとーかー ひと≧くるま・ばいう
なのに>>736に書かれてるような人もいるんだな、これがw
去年はもう民泊が増えすぎてすでに赤字続出だったよ。
その後は現状通りな感じだな。
未だに騙されて始めちゃう人もいるってことだね。
http://www.blog.min-pak.com/info/post-794
ここで散々言われてるのに。。。
本末転倒だな
何だって！？
結局賃貸経営やコンビニと同じで供給過剰でみんな大損する最後なんだよね。
0770名無し不動さん
2017/07/14(金) 08:58:46.89ID:BEiHNz9Ohttps://www.youtube.com/watch?v=HpX_uJUX92U
https://www.youtube.com/watch?v=XHV9lUNP6rA
https://www.youtube.com/watch?v=4UPAWP730a0
それ以外は競争になってしまうからな
「みんな」じゃない。
一部の人間は儲かって、その他の人間は損する。それはいつの時代だってある。それだけの話。
なけなしの神社仏閣も中韓に踏み荒らされてもっとしょぼくなってるｗ
現代的ハイテク都市なら中国の方が先行ってるしな
もう飽きられたんだよ
0774名無し不動さん
2017/07/14(金) 11:58:21.76ID:f9/OFtuVpcからだとフィルターにスーパーホストって欄があるんだけど、スマホからだとやっぱ無いよな
つまりスーパーホストに殆ど意味が無くなった
>>768
来てる
でもスマホからの検索だとスーパーホストで絞れないから意味が無い
スマホがメインなのに
最悪じゃねーか
それは思うわ
街並みも雑然として海外ほど綺麗じゃないし内心「なんで日本に来るの？」と思ってる
まあ安全だから一人旅には向いてると思うが
うちはただの地方都市というのもあってゲストにおすすめする場所ってあまりなくて困る
家庭料理作ってもてなすとかどう？
それこそ保健所来るかorz
0778776
2017/07/14(金) 15:17:07.40ID:FbIUw0V0そういうリスティング近くにあるけど人気あるよね
うちは若いゲストが多くて買物やグルメを楽しんでるようだし一応５☆ばかりだからまあ今のままでいいかと
それに交流ってホスト歴長くなるとちょっとめんどくさくなる
初めは新鮮だったんだけどね
今のままで良い、か。
現状維持は実は現状維持では無くて、落ちていってるってことに早く気付けると良いね。
落ちていって結構
ずっと続けるものでもないしな
金儲け目的だと手間かけたくないよね。他の仕事したほうがはるかに稼げるんだしできるだけ不労所得がベストだよね。
THE負け惜しみw
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170714-40604195-bbc-int
近隣の違法民泊通報してライバル潰すわ！ｗ
これでどんな人種も受け入れないとダメになったね。部屋壊されても国外に逃げられるだけだね。
朝鮮とか中華とか盗賊やで
ほんとそうだよ。それで修理費用を請求しようもんならレビューをボロクソに書かれるよね。
うちなんて修理費請求したら高いからディスカウントしろってwww
他のホストに聞いたら同様の目にあった人結構いて「中国人は何でも値切る」という結論に至った。
来た。次の審査は10月か～。スーホスキープは難しい気がする。
値切りはクズだが修理費払うだけマシだね。
0793776
2017/07/15(土) 21:22:14.84ID:7E7QBKygなんか先輩スーパーホストに言われたら納得するけど部外者に言われると
単なる批評家にあれこれ言われて「じゃあお前やれよ」って言いたくなる人の気持ち分かるわw
確かにスマホで見るとスーパーホストで絞り込み出来なくなってるな
自分もゲストの立場ならスーパーホストのところに泊まりたいけどね
そういうの気にしない人多いのかね？
自分は先輩スーパーホスト（今月も無事クリア）だから納得して。
松居一代ってキチガイじゃねーか！
A：中韓人
B：松居一代
松居泊めて松居棒で掃除してもらうわ
人種差別はヤバいよ。
わかる？
なるほど
じゃこれはどう思う？
https://www.amazon.co.jp/gp/aw/cr/4334974805/ref=mw_dp_cr
君の同胞である在日朝鮮人が"日本人だけを狙って毎週のように暴行してたわ"って回想録なんだけど
この半島人が朝日新聞の記者…だと…
ふーん、じゃあ7期以上スーパーホストなんだ
まあどうでもいいけどな
0804名無し不動さん
2017/07/16(日) 14:36:00.11ID:285q/Ihrそれいいね！松井棒で掃除して欲しい！
でもその分値引いてって言われて、俺が崖っぷちに立たされそうだw
在日赤字転貸は都合悪いと見てないフリしてスルーするからなぁ
これもきっと逃げると予想
スーパーホストだからって大してメリットない。
「民泊」として提供したアパートの一室で利用者の女性に乱暴したとして、
福岡県警中央署は１６日、自称自営業、長部聡一容疑者（３４）
＝福岡県古賀市薦野＝を強制性交致傷の疑いで逮捕し、発表した。
「触ったが、性交はしていない」と容疑を否認しているという。
署によると、長部容疑者は１６日午前６時３０分ごろ、
民泊用に借りていた福岡市中央区のアパートの一室で、
宿泊客の韓国人女性（３１）に性的暴行を加え、
軽いけがを負わせた疑いがある。
女性は旅行中の宿泊先としてインターネットでこの部屋を予約。
宿泊後、韓国領事館を通じて１１０番通報したという。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170717-00000003-asahi-soci
長部とかいう奴、在日臭い
何期か数えてないけど、Airbnbホスト始めて3ヶ月後からずっとスーパーホストだから７回以上だね。
>>806
スーパーホストから陥落してないのでメリットやデメリットよく分からないけど、ゲストとの間でトラブル起きた時にちょいと優遇されるかな程度。
http://ameblo.jp/horokibatto/entry-12284327152.html
今から参入しても儲かるところってどこよ？簡易宿所でやるとか？
場所によって参入者が少ないとか書いてあるがそんなとこはすぐ参入されて飽和するんだよ。結局初期投資回収できないし毎月赤字になる。
>>801で呼ばれてるぞ
通名か帰化人の可能性が高そう
朝鮮人の特徴
・ピンチになるとアイゴー！と泣き叫んですぐに逃げ出す
・絶対に謝らない
・嘘が異常に多い
・性衝動を抑えることができない
“首絞め”事件警戒中、マンションベランダに侵入する男…兵庫・西宮で現行犯逮捕
マンションのベランダに侵入したとして、兵庫県警西宮署などは１５日、住居侵入の疑いで
兵庫県西宮市仁川町の会社員、長部聡一容疑者（３０）を現行犯逮捕した。
「のぞき目的で入った」と容疑を認めている。
同署によると、阪急仁川駅周辺の路上では昨年１０月以降、男が女性の首を絞める暴行事件が６件発生。
長部容疑者が同駅から女子大生の後をつけてベランダに侵入するのを、同事件を警戒中の捜査員が確認し、
取り押さえたという。逮捕容疑は１５日午前０時２０分ごろ、西宮市内のマンション２階で、
私立大３年の女子大生（２６）が住む部屋のベランダに侵入したとしている。
ちょっとした騒ぎになってたと思うが、同じ部屋かもね。若い女子が宿泊したら侵入するとか。
ホストの前科のチェックなんてエアビーはやってないし今後もする気がないから
こういう事件は防げないだろうね。
女性は民泊利用しないほうがいいよ、マジで。
そうじゃなければ無許可だし
中韓以外のアジアと欧米のみとなると大変じゃないの？
これならどっちがいいかだよ
うちは韓ゼロで中華7割。
中韓お断りにすると商売成り立たないが、他国の人にもアピール出来ないと中国の税関ルール変わった影響で売上激減の銀座のブランドショップや電気店の二の舞になる。
ところで、みずほ銀行がエアビーと業務提携するらしい。何やるんだ？
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20170717-00000032-jnn-bus_all
0825名無し不動さん
2017/07/18(火) 09:51:13.52ID:Fz1Hnft7コミュニティ見てると今回の事件はスルーなのなw
民泊業界にとって大事件だと思うんだがやっぱり気まずいのかww
こんなやつがいたら女のゲストは泊まらなくなるよね。
https://www.kenbiya.com/news/6990.html
大手取り扱い物件だと簡易宿所取りやすいだろうから、一般のホストはますます厳しくなるな
0828名無し不動さん
2017/07/18(火) 16:51:10.93ID:4iQNkFW8経営者はロスの日本人の中で少額詐欺・寸借詐欺常習犯として有名。被害者多数。
すぐに逃げるのは本当なんだな
0831名無し不動さん
2017/07/18(火) 22:47:50.71ID:00FnC89Z後から修正しようと思っていたら
リスティングを削除された
それと身分証登録しなくても
リスティングの登録できたけど
そういうものなの？
すでに供給過多なのにさらに厳しくなるね。
反論すらできずにただ逃げるんだよなぁ
オレもリスティング削除されたことあるよ。その後エアビーに電話したら数日後にもとに戻されたよ。その間は何もできずに待ってたよ。
きっと撤退準備で忙しんだよ。
でも今まで100人以上韓国人受け入れたけど、マナーが悪いゲストは５人位だったよ
でも最近本当に韓国人ばかり来るので気味悪くなってきた
もう嫌になってきたわ
中韓はこれといって悪いとは思はない。人による感じだな。
サポート電話なんてあるの？
中韓<<<<<<<<欧米
これは絶対間違いない
フランス人は知らんけど
福岡？
自分は都内だけど韓国人ゼロで、中国人が多い。なんで韓国人に不人気なのかわからない。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170719-00000010-cnippou-kr
ゲストと一緒に宅飲みするホストいるよね
そういうの民泊の醍醐味だとは思うけど自分は無理だわ
http://jun-corporation.info/民泊管理代行会社のどうしょもない対応・・・②/amp/
代行会社立ち上げた人のバックパッカー率高いw
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170719-00000040-yonh-kr
日本の代わりに中国やロシアへ行ってください
代行なんてやる気ないよ。そもそも沖縄なんかを推奨してる時点でダメだろ。地元のやつ以外は何かあるたびに飛行機で行かないとダメなんだぞ。
てか、韓国系の質問はスルーしてたくせにw
ある
撤退するには早い
で、代行業者にまんまとダマされたわけ
いいレビューさえ貯まれば宿泊料金も上がるはずなんだよ。
0855名無し不動さん
2017/07/20(木) 08:48:31.20ID:8rnbOM90http://lavender.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1500255312/
【韓国】韓国人宿泊客の性的暴行事件で 韓国外交部「日本旅行時のＡｉｒｂｎｂ利用には用心を」[07/20] [無断転載禁止]©2ch.net
http://lavender.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1500503190/
民泊でレイプがあるなんてとんでもない治安の悪さだね。
頭悪いな
していけないことはどこでもダメなんだよ。
他になかったっけかなーって思うところが民度の低さだよ
そうだ
ロンドンオリンピックなどのときは
10倍ぐらいに値段が上がったんだからできるよ
皮肉って理解できない頭の悪い人に言われてもなー
2020年まで転貸組が生き残れたらね
既に何期連続赤字なのか知らんが、3期連続赤字だと大企業でもしんどいよ。
赤字でもCF回っていればいいけど、転貸組はその辺どうなの？
赤字でもCF回っていれば潰れないって意味ね。決してよくはないわな。
転貸だ、無許可だって懐かしくなるんだろうな
サラリーマンの給料で耐えられる
五輪一回だけじゃそこまで儲からない
一般人だけでも多すぎなのに業者まで参入したら熾烈なこ競争になる。
0870名無し不動さん
2017/07/22(土) 01:01:34.27ID:HuRMKtcwロンドンのときは、結局観光客たちがみんなロンドンを避けて、閑古鳥だったのを知らんのか？
そんなことはないぜ
オリンピックの二週間で前年の
一年分儲かる
ロンドン避けられてたんだね。値段が高いからだろうね。
そんなことないよ
オリンピックとそのあとで取り戻せる
0874名無し不動さん
2017/07/22(土) 20:48:33.15ID:HuRMKtcwなんか必死だね
0875名無し不動さん
2017/07/22(土) 21:26:35.53ID:HuRMKtcwhttp://www.afpbb.com/articles/-/2893050
0876名無し不動さん
2017/07/23(日) 03:02:08.95ID:XNVV3vTh0878名無し不動さん
2017/07/23(日) 06:53:53.06ID:Mhd2ZPyq憲法改正の 本当の狙いは 9条でなく 21条の
言論の自由を弾圧することだった！
危険な安倍自民案が通ると ネットなどで政権批判
しただけで 公益に反したとして逮捕されるぞ。中国みたいに。
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/24455
不気味なのは マスコミが 意図的に憲法改正は 9条のみ
のように印象操作して それ以外の安倍改正案の危険性
をまったく報道しないこと。
安倍自民のバックには 一般人を食い物にする強力な
グローバル組織がいて メディアの情報を操作している。
万が一の国民投票に備えて これを見た方々は ネットなどで
他の人に 9条以外の安倍自民案が 民主主義を破壊する内容
であることを伝えてほしい。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
0879名無し不動さん
2017/07/23(日) 08:42:13.24ID:QRq9LUa8クロワロタ
そんだけ撤収ビジネスが儲かってるんだろうね。
パヨクこじらせてんなー
なに無関係なスレでウソ前提に思想誘導しようとしてんだよ
この画像100回見てから出直してこい
>>1
＞蓮舫氏は１８日、自身の「二重国籍」問題について戸籍謄本の一部を開示して説明したが、ネット上では「７つの疑惑」などと画像付きで追及が続いている。
蓮舫7つの疑惑
http://i.imgur.com/cLM5Z29.jpg
大前研一はシェアリングエコノミーでエアビーについて書いてたのに。
どっちが正しいのかわからん。
運営代行とか民泊から派生したビジネスの人はどうすんだろ。
そいつら詐欺業者だから次の詐欺ビジネスやるだけだろ。ネットワークビジネスとかやってそうだしね。
0884名無し不動さん
2017/07/23(日) 13:16:10.18ID:QRq9LUa8いくらシェアリングが理論的に正しくても、供給が需要を上回ったらこうなるわな
http://www.dailymotion.com/video/x5si86h
これやられたらオーナー許可物件でもひとたまりもない。
0889名無し不動さん
2017/07/24(月) 01:16:36.46ID:+r9KC9+fぱく
下げ
国交省が管理組合にマンション民泊の可否を明確にするように、管理規約の標準フォームの改正を8月にも要請する。
国交省が改正するのは「マンション標準管理規約」と呼ばれる管理規約のひな型。
全国のマンションの管理組合の8割以上が標準規約を参考にして各自で規約を定めているとのこと。
標準規約は、各部屋の所有者に対して専ら住宅として使用することを求めており「他の用途に供してはならない」と規定している。
改正案
この条項の後に
「専有部分を住宅宿泊事業に使用できる」
「専有部分を住宅宿泊事業に使用してはならない」
などの文言を盛り込むよう求める。
民泊を行う際に以下を推進提示している
「事前に管理組合へ届け出るよう規約に定めることが有効」
「家主が同じマンション内の別の部屋に住む」
「部屋に同居する場合」のみ
に民泊を認めるケースの文案
「住宅宿泊事業法」は都道府県への届け出や宿泊者名簿の作成、民泊住宅と分かる標識の掲示などを義務づける予定。
年間営業日数180日を上限として全国で解禁する。
来年1月にも施行される見通しだ。
許可物件の主流は一棟オーナーだよ。
なんでトイレ出たあと扉を開けっ放しにするんだろうな
あとトイレの電気も付けっ放しの人多いけど理由が分からん
https://www.google.co.jp/search?q=%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E3%80%80%E3%83%88%E3%82%A4%E3%83%AC&;client
=firefox-b&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiOraeN7KDVAhWJErwKHX8hD6cQ_AUICigB&biw=1152&bih=562
韓国のトイレ
https://www.google.co.jp/search?q=%E9%9F%93%E5%9B%BD%E3%80%80%E3%83%88%E3%82%A4%E3%83%AC&;client
=firefox-b&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjGzp-e7KDVAhVMO7wKHetFB2wQ_AUICygC
これを見たら判るような気がする。
次世代大家マサも不動産屋と組んで何やらやってるね。しかも簡易宿所みたい。
リスティング3件で月の売り上げ130万だと、単純計算でリスティング1件につき40万ちょいか。いいな。
10件から3件に減ったと書いてある。売上も清掃費と代行費を引いてない。他にもWi-Fi費、消費税。それと許可物件の割高家賃だとこんなに安い家賃にならない。こいつは無許可みたいだね。
売り上げの意味わかってないだろw
よく見ろ
3件で月の売り上げ130万って書いてある
在日転貸赤字は日本語読めないのか
25日稼働として30万の売上って書いてあるだろ。よく読め。
0903名無し不動さん
2017/07/24(月) 17:57:16.22ID:h94Bf3Mmそうそう、俺も思ってた。電気は単に忘れただけだろうが、扉はわざと少し開けるよな。臭いがこもるのを気にしてるんだと予想。
あとなんで韓国人だけ手土産を持参してくるのかも不思議なんだけど。
何時か不明 かりずまいの住人が 物音
17じぜんご
ベランダに出ると
歩行者と 特に交通量がすごく増えた ふるくないかたのあかいくるまがあったかな
歩行者 南上から
しろっぽいかっこう160だい♂ 声騒音の 親子？ ガキがはしゃいで
ほか数人
つううろでそうじ すると
あからさまにいやが背をしてくる靴音騒音痴女 北下へ
うるさく 靴尾を騒音 の痴女 スト＾カー相手の自宅前まで これみよがしに
嫌がらせして おめかしした おのれをみてくれるか 自意識過剰できょどってる
♀ ゆとりからちゅうねん 小柄 細身 150だい
黒髪 ストレート ミディアム 後ろで一つに駄馬寝て 髪留めが 金色
斜めが下の黒いポシェット 紙袋 段ボール色に 黒字
上 ノースリーブ 紺か黒 下 デニム 細身 濃い目
サンダル くつぞこはうっどぽいかな 上部は くろ 素足が見えるで座新
？初代布団たたきババアの家化歩行者か不明
裏の駐車場から くるまが いどうかな
いま 原付が数台 五月蠅く徘徊
ぴたっと髪をまとめて縛るなら ライフラインなくても っておもうけども
どすん！ ものすごい そうおんｎ 何時か不明 かりずまいの住人が いやがらせで 24ｈかんしあぴーる
侵入者がトイレに隠れているから
韓国のキムチは
糞尿が混ざっているからいらん
0909名無し不動さん
2017/07/24(月) 23:40:16.48ID:h94Bf3Mmうちは海苔だらけ。
こんなに海苔もらってどうすりゃいいのか。
毒入ってるよ
0911名無し不動さん
2017/07/25(火) 02:53:00.19ID:upH+p2nt俺は基本的に中韓は嫌いだが、
オマエみたいな頭の悪い日本人はもっと嫌いだ
よく読め。
>今は3件までリスティング数を減らして運営してる！
売り上げは毎月130万くらいかな
この後で25日稼働で30万云々書いてるけど、3件とも全く同じ条件とは書いてない。
あと「売上」が何を意味するか（何の費用は含まれないか）調べな。
日本人がどれだけ殺されたと思ってるんだよ
まあ日本人くらいなもん いちいち節電とか深いこと考えない
だからといってエアコンつけたまんまでかけてたるとかたまったもんじゃないが
暖房兼の連中は寒いのは死を意味するからね
トイレも空室だよという意味であけているというか閉めない
だから他の２件は大部屋ってことだろ。オレはその中の売上30万のやつについて話してるんだよ。売上は経費引く前の金額だ。だから代行費や清掃費とか引いたら純利益はかなり減るぞ。
そんなに気になるならブロガーに直接言えばいいじゃん。
>>899でおまえ言ってるよな？
>売上も清掃費と代行費を引いてない。
って。おまえ売上の意味わかってなかったろwww
掃除を自分でやれば安い
今は掃除を代行以外に頼めるやつあるじゃん
あれをすればいいんじゃないの？
徹底？
だから売上30万じゃ経費引いたらかなり厳しいよ。利益出てるなら少なくとも許可物件フル代行ではないだろうね。
0922名無し不動さん
2017/07/25(火) 11:29:48.44ID:MmHs8daB同意
あとキムチ持ってくる韓国人って皆無だけどね
韓国海苔やコスメが多い
0923名無し不動さん
2017/07/25(火) 12:18:03.57ID:0a31nYNX撤退だろw
そもそも転貸で儲けようと思えるのがすごい。小島健診がエアビー推ししてたけど、あの動画は不動産投資家が見たらツッコミどころ満載。この手の話に引っかかった人はろくに勉強しないでブームに乗っかっちゃっただけだろ。
ざまあwwwwwww
スカトロマニアしかいない
徹底して続けてるじゃないか
バブルの頃に不動産投資に手を出したバカに似ている
バカをはめるのが仕事だ
業者が購入よりも転貸のほうがいいって勧めてくるんだよ。嘘ばかり言われて騙されて始めてしまうんだよ。しかも地元ではなくて遠方で。
0931名無し不動さん
2017/07/25(火) 17:27:02.98ID:N+/CgQWbおまえ毎回同じ言い訳してんのな。自分で恥ずかしいと思わんの？
死ねだと通報される
くたばれはセーフらしい
上西議員が言うとった
奴に羞恥心があればこんなとこで騒がずとっとと店じまいしてるって
実際そうやって騙されたんだからしょうがないだろ。
0937名無し不動さん
2017/07/26(水) 00:55:35.39ID:NO7wKL6wもうこのスレはいらないね
大手対勝てる個人がうまくやるだけ
そう言われても買えばよかったじゃん
オリンピックまでは撤退しないほうがいい
遠方遠方って
新宿が遠方ならどこが近場なんだよ？
お前の祖国、ヘル朝鮮か？
それだったら新宿に住んで
定期買って通勤すればいいじゃん
こんなんで、金をだしちゃうのもいるんだね。
そこが不思議。
だいたい、銀行とか、証券会社のおすすめなど、薦めた側がうるおうようなものしかない。と思っておいた方がよい。
ネット等でもおんなじ。
銀行員が薦めしたくないとか、なんたらかんたらも、同じようなもんだと思ってます。
なにかに投資するのであれば、どんな投資であっても、ある程度は、自分だけでリサーチすべき。
都合が悪い事など、言うはずもありませんが、どっかにそのヒントは別の表現ふくめ、書いてある事もあると思います。
って言うけど、最大180日だから地域によってはそれ以下になる可能性もある。転貸派はそれでも黒字になるか計算しとけ。
オリンピック時は値段が十倍になる
十分元が取れる
今始めてない人はそのときやればいい
初心者だとプロである業者の説得を信じてしまうんだよ。知識が違いすぎるから一から指導を受けてる状況だね。
10倍という根拠は？
オリンピックで初期費用を回収してトントンでは？
0947名無し不動さん
2017/07/26(水) 10:29:50.52ID:amj7s4ZQ従軍慰安婦みたいなこというね
これが10倍になったところで1万なんだよなー
ロンドンとリオオリンピックで10倍になってる
【民泊】みずほ銀、エアビーと提携 使われていない社宅を民泊に活用 [無断転載禁止]©2ch.net
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1501030213/
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1501034449/l50
ロンドンは実は。。。ってニュース見たばかりだけど
在日転貸赤字じゃないならサンクス
在日転貸赤字なら失せろクズ
0954名無し不動さん
2017/07/26(水) 11:40:17.60ID:JYqxk9oRそこは悪徳業者なんですね。情報ありがとうございます。
0956名無し不動さん
2017/07/26(水) 13:26:16.90ID:bG7Bl3tm在日転貸赤字くんに実情を暴露されると困るんだ？
このスレに関係ない業者だって見抜けないならまた変なもの買わされるぞ。
新規参入しても全く入らん
9割入ってるスーパーホストだぜ！
何の恩恵もないけどw
バカンスシーズンだからこれから入るとか？
ちなみに場所とかスペックは？
自分は都心某駅から徒歩3分の一軒家
東京
スカイツリーから電車20分
シェアルーム
20ドル
スカイツリーからどっち方面に20分かにも寄るけど、値段設定が悪いとは思わないなぁ。シェアルームって今色々問題起きてるみたいだけどどうなんだろう？自分ならレビューがないシェアルームに飛び込むの勇気いる。
最寄り駅からは徒歩何分？
10ドルにしないとダメだよ。
ルームシェアで代行はないんでないかい？
シェアルームなら自分が払う家賃（またはローン返済金）のちょっとした足しになるからいいね。集合住宅なら管理規約はどうなってる？
0969名無し不動さん
2017/07/27(木) 11:33:57.87ID:3M8Xcy/Xにもかかわらず新規参入で客がこないというのは、ゲストから見てよっぽど魅力ない物件だということになるぞ。
6分
0972969
2017/07/27(木) 22:44:26.28ID:3M8Xcy/Xなに言ってんだ。貴重な情報を教えてやってんだから、逆に感謝しろ。
情報は貴重だからどんどん共有しましょう。
一ヶ月後ぐらいの予約からかな～
１ヶ月先が埋まってないと値下げするしかないね。
http://s.ameblo.jp/maliemama/image-12285691024-13965711236.html
お前みたいに無策なのが安易に値下げばかりするから全体が迷惑するんだよ
赤字ならとっとと辞めるのがお前のためでもあり全体のためでもある
0987名無し不動さん
2017/07/30(日) 13:28:02.74ID:LYt//znF叩けば誇りの出る会社なんだろうな
0989名無し不動さん
2017/07/31(月) 09:46:31.42ID:BnlKsJk3（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA
なんか法律守らないやつばかりだね。
大阪の在日転貸大赤字に直接コンタクト取ってください。
お前は在日何世なの？
オヤジか爺さんあたりは不法密入国なんじゃないの？
法律守るとかなり不利なんかな？
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1501034449/l50
1000名無し不動さん
2017/08/01(火) 07:39:15.72ID:aLm7azWu10011001
Over 1000Threadもう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
life time: 56日 17時間 29分 3秒
10021002
Over 1000Thread運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ ２ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ ２ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.2ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.2ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニュース
- 【ドジャース】大谷翔平、2戦連発6号ソロでリード広げる 敵地大歓声24球場目弾 今季最長タイ8戦連続安打 [フォーエバー★]
- 電車内で「前リュック」はマナー違反なのか 鉄道会社も配慮する“リュックは前に抱えるな派”の言い分 (大谷百合絵氏) [少考さん★]
- 日本の焼肉店でぼったくり！？納得いかない台湾人客が警察に通報したら…―台湾メディア [バイト歴50年★]
- トランプ前大統領 “円安ドル高は大惨事 米国内の製造業 打撃” [少考さん★]
- 『平和堂』公式X、いなり寿司誤認逮捕事件「いなりずしを渡した知人もダメ」投稿2件に「いいね」 「誤った操作」と陳謝 ★2 [Hitzeschleier★]
- キムタクを縛り続ける《公称176cm》のデータ…番宣行脚でも視聴者の関心は共演者との身長比較 [ネギうどん★]
- LAD @ WSH ★3
- LAD @ WSH ★2
- LAD @ WSH ★1
- 【SPOTV/U-NEXT/ABEMA】プレミアリーグ総合 ★132
- 巨専】
- 【NJPW】新日本プロレスワールド part.1963
- 【悲報】氷河期、徴兵OKに [115996789]
- 俺6号ホームラン [452056903]
- 大谷翔平ホームランwxwxwx
- 【悲報】「ＹｏｕＴｕｂｅｒ起用動画9本・３２００万円支出」自民渋々認める、ワク信は大本営発表だった模様ｗｗｗ [733893279]
- 【画像】これCC？
- 【悲報】竹田烈士監修の歴史教科書を出した令和出版、ブチギレ「誹謗中傷には法的処置を取ります😤」【貴殿】 [359965264]