【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 5 [無断転載禁止]©2ch.net
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利便性悪いだろその辺
浪速区よかったなーつるとんたん最高だわ 関西人は梅田が大好きだからな
梅田まで電車一本で行ける沿線が大人気
京阪南海近鉄沿線が浮上する事は100年先までない
あと天王寺より南はJRで一本で行けても厳しいね 独身の間なら部落とか気にしないで良いね。
子供がいる、または予定がある場合は、折角自由に選べるんだから、つまらないリスクはヘッジしておけば良いと思う。
将来子供が堂々と出身地を語れるようにね 中古が売れんのぅ
サラリーマンが手を出せるのは3500万まで、それを越えると売れんのぅ 俺は２５００万円までしか手を出せない。
サマージャンボ、年末ジャンボ宝くじ20枚ずつ年４０枚
１５年以上買ってるが３千円以上当たったことない。 >>526
その辺が一個のラインだよな
俺も3000前後で探してる
4000超のは上場企業のエリート向けだな >>525
部落地域にあるタワマンとかもあるからなー。
難しいけど、奈良兵庫とか大阪以外から大阪に来た人ならすると、大阪の地域なんてどこも似た様なものかな。
あまりに気にするなら、地元帰るわ的な。 地元の奴が大げさに騒ぎすぎ
大阪は特にその傾向が強いように思う
平成ももう終わりだぞ >>532
マンションはいいけど、戸建ては考えるでしょ
うちの市なんて、部落解放同盟の偉いさんが、卒業式の来賓できて、ブログに「解放された目」とか言ってるしｗ
そこの中学校区はいやっしょ >>532
住民の質がマジで終わってる
近くに住んでるからわかる 25平米で4000万とか賃貸したほうが断然得じゃないですか？
どうしちゃったの最近 コンビニでsuumo貰ってきて2時間ほど読んだ
2018年～2020年に新築完成ラッシュやで そもそも○落を気にするんやったら、大阪とか無理やろ 子供いるから子育て環境に良さそうかそうでないかは気にしても部落かそうでないかなんて一切気にしたことないな
上町台地に関しては個人的には大阪城西側あたりが好きだな この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
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35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
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ほう
上から367クリック、1222クリック、1166クリックか
一ヶ月あたりたった300～600クリックしかしてもらえないようなカスブログかよｗ 上のクソブログより日清のマンションポエムならぬどん兵衛ポエムの方が秀逸すぎて吹いたわｗ
ttp://buzzap.jp/news/20170808-donbei-poem/ しまった
本家のこっちを張るべきだった
日清 どん兵衛ポエム
ttp://www.donbei.jp/poem/ 平成生まれの連中は部落という言葉など知らないし気にもしない 不動産屋だが今時部落云々いってくる客はもれなく説教してる
いつまで昭和の話してんのと 平成生まれだが部落の話もするし部落に住みたくないよ 環状線京橋って独身前提だとどう？
ガヤガヤしてるイメージだけどスーパーやら飲食店が充実してるならありかと検討中 とりあえず矢田は年に数回は殺人事件が起こるけど
最近では赤ちゃんクーラーボックスに入れてホテル行ってたDQNとか小出恵介ハメた母娘も矢田だったな 京都の人はいないかな？
左京区、上京区、北区で探してるんだけどなんでこんなに高いのよ 京都はそれこそ投資マネー入りまくってるから当分安くならんぜ
オリンピック需要ともまた別だしな 京都は東京の資産家がセカンドハウス持ってる人多い。 あんなゴミゴミしたとこ無理に住まんでもいいだろ
市内の住環境は大阪市以下だぞ 昨日のちゃちゃ入れマンデーは宝塚市 対 尼崎市、伊丹市だったけど
宝塚市と尼崎市は、大阪市内で言えば北区と西成区ぐらいの差ないか？
尼崎は角田美代子のイメージがあるから怖い。 大阪市内の価格上昇も一服した感じだな
あとは買い時まで下がるタイミング次第だが… 分譲マンション住み替えて2戸めなんだけど
管理会社の質も大切だな、と実感
そしてコンシェルジュもムダ >>557
>価格上昇も一服
一服はしたが北区、中央区辺りは高い。 >>547
駅から少し離れるだけで意外と静かだよ。 梅田周辺は梅北開発で今後も上がる可能性あるしなぁ
このタイミングで買ってしまおうかな >>564
業者のHP見たら合わせて16000円くらいだった
しかし陸の孤島だな
人口17000人の町 >>563
グランフロントの某店で3日で辞めたから行きづらい（電話は入れてる） >>562
半径2km以内に病院が1件もないとか老後生活ヤバすぎだろｗ 仕事あれば岬町でも加太でも喜んで住むけど
いかんせん仕事がない みさき公園は南海特急サザンも停車するから、難波、天下茶屋まで意外と楽 >>547
京橋あたりは梅田に近いわりにべらぼうに高くはないし便利でいいよね
ガモ4あたりも賑やかで小洒落た店もチラホラあってわりと好き 大阪の京橋って東京で言うと新橋と神田を合わせて2で割った感じ。 京橋って京橋と京橋を足して2で割ったような街だよな そう言えば宮根さんって今だに賃貸だよね。
いずれは東京に移住するつもりかな？
ミヤネ屋辞めて報道ステーションのキャスター狙いか。 品川よりかは面白い町でしょ。
品川は大きいけどね。 どこやねん大井町て
○○は東京でいったら～
っていう表現ホンマキモい
京橋は京橋や ■大阪市城東区の地価公示価格ランキング
坪単価／前年比／住所／最寄駅
01 106.8万円 /坪 +1.25% 関目1-1-3 蒲生四丁目
02 *91.2万円 /坪 +0.00% 関目2-9-32 野江
03 *89.9万円 /坪 +0.74% 野江1-1-17 京橋
04 *89.6万円 /坪 +0.74% 関目4-7-25 関目
05 *86.0万円 /坪 *NEW** 中央2-9-19 蒲生四丁目
06 *82.3万円 /坪 +0.00% 今福西2-11-18 蒲生四丁目
07 *80.3万円 /坪 +0.00% 今福東2-4-24 今福鶴見
08 *78.3万円 /坪 +0.00% 蒲生2-7-44 京橋
09 *76.7万円 /坪 +0.00% 古市3-24-8 新森古市
10 *76.0万円 /坪 +0.44% 野江2-17-9 野江 まあなんにしても大阪市は便利でそこそこ落ち着いた場所でも東京都内ではイマイチと言われる場所より土地が安いのがいい
東京都内住みだと年収1千万あっても生活苦しそうだけど大阪市内ならそこそこゆとりが持てる >>589
東京住んでいる人でも年収１千万なんか
そうはいない。
中小企業だったら社長クラスでも年収１千万あるか無いかだろう。 1馬力は少数だけど世帯収入1000万以上ならそこそこいるだろう。 確かに。
もう脱落したけど二馬力の時は世帯年収一千万だった。周囲も子どもできるまでは二馬力一千万超えてるわ。
でも二馬力だと税金やら社会保険やら引かれまくるから、余裕がある感じでもないような。
大阪で世帯年収一千万超えても結構質素な気がする。周囲は家にしろマンションにしろ3～4千万以下に抑えてる。1500万円超えたら変わるのかね？
梅田のタワマン買う人達ってどのぐらい稼いでるんだろ？ エスリード上町台セミリアの3000万弱の2LDK
ここ賃借人が次冊したてる物件らしいんだけど周辺相場に比べたら安い？
そもそもエスリードの建物自体が評判微妙みたいではあるが… >>593
東京だと700万位の収入でも5000万位のローン普通に組んでるからね。
貯蓄ばかりに走ると質素だけど、
案外みんな何とかやってるからねぇ >>594
そのマンション、確かに安いんだわ
今年3月頃も2LDKが2680万で売りに出してた
まあエスリードは避けた方が無難だわ プレサンス、大阪市中央区北浜にビジネスホテル作ってるね。
建設中だった。 >>594
近所だけどあのへんの狭い土地にエスリードがちょこちょこ建ててるよね
下手すると生和よりしょぼい物件が多いから賃貸専門かと思ってた 谷九交差点を中心に、なんか色々とアレだよな
乱立する分譲・賃貸マンション
訳わからんお寺
古すぎる市営住宅
ラブホ >>594
物件相場（3,200～3,400）と比較すると割安。
今の周辺相場（3,000～3,100）とはトントン～やや安いぐらいだね >>602
無知ですまそ
物件相場=同じ物件の別部屋相場
周辺相場=近隣エリアの近似条件の相場
で合ってる？ >>603
一般的な表現かはわからないけど、その理解で使ってます。
エスリード上町台セミリアは過去、売出価格は坪単価170～205ぐらいで出されてるね。 >>604
㌧クス
となると事故物件的なお得さはあまりない価格ってことか https://smp.suumo.jp/chukomansion/hyogo/sc_107/pj_86849899/
２階で線路沿いということでデメリットもあるが、駅徒歩１分、築浅、ここから値引きありということで迷ってる
２重窓で床暖房など設備も悪くはない
どうだろうか。
価格1980万円
間取り2LDK
専有面積60.27平米（18.23坪）（壁芯）その他面積バルコニー面積：15.82平米所在階/構造・階建2階/RC13階建所在地
兵庫県神戸市須磨区天神町５
交通ＪＲ山陽本線「須磨」歩8分 
山陽電鉄本線「須磨寺」歩1分 
山陽電鉄本線「山陽須磨」歩9分完成時期(築年月)2013年
管理費6030円／月（委託(通勤)）修繕積立金4820円／月 >>606
須磨、住んだことあるけど。
JR須磨が徒歩8分だろ？
すっごい微妙。
あんなところでマンションなあ。
戸建買う場所だろ。
山陽電鉄は不便やで。 >>608
須磨って不便だよね
同じ須磨区なら板宿のほうがいい
海岸沿いがいいなら、垂水のほうが便利 須磨寺駅は特急が停車しない。
かといって須磨駅まで歩くのでは駅近のメリットが薄れる。
海の好きな人なら良いかもしれない。 お前らならどうする？
知り合いから70平米築５年の10階角部屋3500万で話回ってきたんだけど >>617
須磨は無いと思ったが上本町なら買う。
管理状況のチェックはしっかり。
外国人多いから。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
