>>533
容積率300%または400%ならば、「大東建託で建てては勿体無い土地」です。

http://www.home-knowledge.com/mag/05_03.html

財閥系が「ビル建てさせて下さい」と言って来たら、ご自分が最上階に住むビル建てて、土地代金とビル建築費を相殺するのがベスト。
２３区内で山手線内だと、太い道に接していれば、このタイプになります。
隣の方にも財閥系が説得に掛かり、２階建ての商点群だったところに、高層マンション建設している現場が多数あります。
「自分の土地だけ」で活用するのではなく、「大きなビルの地権者」になるのがベストです。
時間は掛かりますが。