気になったのでどなたかご存知だったら教えてくれ

不適合接道で建築物が建てれないと格安で売られてる土地がある
素人なりに調べると私道負担させてもらうとかしたら良さそうなもんだけど
それが出来ないってご近所トラブルとか以外にどういうケースがあるんだろう