X
賃貸、売買、不動産投資　初心者質問スレ 2 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0709名無し不動さん
垢版 |
2018/03/10(土) 20:45:00.19ID:???
レインズに載せる前に自分のところでトラップして両手売買狙うっていっていたな。
背信行為だと思うのだが一般人は気がつかずに利益を献上しているのだろうね。
0710名無し不動さん
垢版 |
2018/03/10(土) 20:59:49.06ID:???
()))((((()))()()(()))()(())()(()(()))())(())(())()(()))(())(())()(()()(((
)(()(()())((()((()(((()))()))((()()()))()))()()))))))((((())(((())))(()((
((()((()))(()((())(()())())()()))()()(())())((((()(()))())()(((()()))))()
()(()(((()()))())(())())())(())()((((((((((()(())))())))(((()))()()()))))
()(()(((((()))(()()))(())((()())(()))(()))()()())()))))((((((()(()(()))))
(()(()())())()())))))(((((())()))(())(()((()()()))))()))((())((((()(())((
))()())))()((()))()((((()((()()))))())(()())))(())))(((((()))(()(()()((((
)))(()()((()))((()((()(()()(())())()(((()))((())())(()))()()(()())()())()
)))((((()))((()))()(())())(()(()(()()())()((()))(()()())))((()))(()())(((
)())(()))())))))))())))(())(())()()(()((())((())((((()()((()(()(((()()()(
)))))()((())(())((()()()()(()))(()((()()))()))()((()((())()()()((()))()((
)))()))(((()()))((())))())))(((((((((()))()))())()(((()))(()())((()()(()(
()))())(()()((())((((())())(((()())))()(())))(((((()((()()()())))()()))()
)((((())((()()()())((()()(())(((((())(())(())())()(())()))())))(()))(()))
((()())((()))(()(()()()))())((((((())()))))(((((())))))(())))()(()(((()))
((())))()()()()(())(()()((()))))()))))())(((()))((()(())(()(()))((()(()((
)))((()())(())()((())()())((()()))))())()))((())()()(())()(())((()()(((((
()(())())())())())))(((()((()))))))())(((()))))(()(())()((((((()((()())((
)))))))()()(()))()()(())(())))((((((())())))((((())()((((()())((()))(()((
)))(((()())()())(()((()((())))(((())((())))))))))((())()(((()())((((()())
((()))())()())(()))(((((()(((())(((((())))))()())((((())()(()()()()))))))
))))()()())(()))())()(())((()(((())))))((((()())()(())((()()()(((()))()((
))()()())))()))))()()((()()(()())(()()))(()(())())(()()(()))((((()()(((((
))(((())((()((())(((()(()))()()(()))())()))((()(()()())())())()))()()(()(
)((()((())))(()()())()))())))))(())(())()(((()(()()()(((()))()()((()))(((
)()())((((((((()(()))()()()))()(())()(())())()))))((())(((((()))()(())())
0712名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 00:49:25.64ID:OuRtK9Cp
中古マンションの値引きについて
何パーセント程度の値引きなら常識の範囲でしょう？
さすがに10パーの値切りはやりすぎでしょうかね？
0713名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 01:11:02.23ID:???
>>712
エリアによるね。自分の近くだと１割くらい普通
築15年、３５８０万を３２００万とか。
0714名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 01:12:09.82ID:OuRtK9Cp
>>713
例えば三郷中央だったり南浦和だったり、そのあたりを希望中
0715名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 01:15:33.89ID:???
>>714
駅からの距離が10分以上、大規模マンションなら値切りやすい
あとは、スーモあたりを見て、似たような物件がどれくらいの値段か見て、
こっちと迷ってると言えばいいかもね
相手にも事情があるので、この値段と決めていたら無理だし、早く現金化したければ売るはず。
まずは仲介にぶつけてみては？
0716名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 01:47:03.20ID:2oRyXck7
１００万くらいが無難じゃないの
ダメなら諦めるって話なら好きな金額でやってみては

毎回１割引とかで申し込むなら、仲介には嫌われると思う
0717名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 07:21:45.47ID:???
())()))(((()()))((((()(()())()))())())())(()))()()()())(((((()))(())(()((
()(((())()()((()()()(()(()))())(()(()()())))((((((()())())))))(((()))()))
)))(((((()))(()))(())()(()()(()())()())())((())())))())))())((()(()((((((
))(())())()))((((()()()))))()(()(()()()(((()()))()()())))(((())(()(()((()
)()))(()(((()()))(((((())()(()())()())()())))(((())()(((())()()(())))(())
))(((())))()()))((()(())((((())((((()))())())))(()(()()))()())((((()(()))
()(()(()))))())))()))(())((((((()(((())()((()))))))(((()(()())))((())((()
()(((())()()()))((()((())((((())))())()))()())((())(())))))(())(()(()()((
((((((((())()())))((()())())()()()())(()())))())())()((((()())((()()))())
))((())(()())(((()))())(())((())()((((()))()())((()))()))(()))())()(()(((
())))()(((()(()()())))(()))()(()((()()())()))(())()(()()))))()((((())((((
)))())))()((()(()()((()())))()))())(())(()()(()((((()(()())((()())(()))((
))()())(((()))()()((()())))()()(()())((()))())()(((((())())((()())(())()(
()()))(()(((())))()((()))))))()))()((())()))(()(()((((((()))((()()((())()
))((()()(()(()())))()((())))))))()()(((((())(()((())))(((()(())()())))(((
(()))(()((()())())))(()(()))(((()))))()()))(()()()))))((()((()((()()()(((
))((())()(())(()(())))))))((())))))(()(()(()()()()((()))(())(()()((((()((
((())((()))(())())())())()()(((()())))((()()(((())()))((()))(()())(())(()
))()()()))()))(((((()(())(()))(()))())(())))()((()))(())()(()())((((()(((
)))(()()((()(((()()(()()((()))((())))((())()(())()()))))()((((()()()))))(
))))()))()((()()(()))))))()()))()()(()))()(((((((()())((((()()())()(((()(
(()(()((((()))()))())(()()(())((((()))())()))()()(())((())(())))()((()))(
))))((((()(()()))())(()()(((()))(())))()()((((())))()(()())((()))(()(())(
))())()((()))(()()()()()())()())()()((()))((()(())))()())()((())(((())(((
())))()(((((())(()))))))(()((((()))((((())()((())((()))()())))()(()((()))
)))(())((()))())((((((()((()()))()()((())((())())()())()())))()))(((()(()
0718名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 09:54:02.88ID:???
うちは500下げたところをもう600下げてもらったよ。仲介業者はドン引きしてたけど、向こうは売り急いでいたし、うちは買急いでいなかったから。
強気に出るかどうかはその辺の駆け引きでどうぞ。
0719名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:46:57.93ID:???
そうそう、売主が個人の場合は、理由がそれぞれあるし、仲介はその辺りの理由も分かってる。
５０００万の一割なら５００万、仲介料は１５０+６万から、１５万減るだけだしね。
業者は遠慮せずに値切ればいいけど。
0721名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 12:55:36.89ID:???
())()(((())()((()())))(()(())(((()))()((()()))()))(()()))((()())())((()()
((()()))((()((()(())((((()()))))()((())(((((())())()())(()(()())))())))))
))((((()(()(()(()()())()))(()))))((())))()))(()(((((()))))()))(()))((((((
)(()()))()((())(())()((((()((()()(())))())()())()()())(())((()()()))(())(
)()()(()))((()(())(()())())))()())()()))(()())))))())((((()((())(()((((((
))(((()))))(()(((()))))()))())))))(())((())()()))(((((()((()()()()(()((((
)()))((()()()((()()()()())))()())()(((()))))())(()()((()((())((()))((())(
())()()(()((()())(((())))(((((())((()()(()))))(()()))()()())))(()())())((
))()))(((()()))()(())(()((((())(())))))(()(())(()))))((()))((())(()(((()(
()((()))(()(()))())()(()(((())(())())((()))))()(((()((()())))(()(()()()))
()))((()))(())()(()))())()(()))))()))()())((())((())(()(((((()(()))(((()(
)((((((())(()))()()())(()))((()))(()()(()())())((()(()()())()())((()))())
))))))))(((((()()))())()())))((()))(()()))((((((()()))(()()()()()(()(((((
)((()(()())()()()(()))((())()(()))))(()()))()(())()(((()))))(((())())((((
)())())()))(()))))((()(((()(())()(((((())((()(()())))(((()(((())))(()))))
()(())))()()(()()()))())((()()(())))(())()))(()((()())(()())(()))(()(((((
)())(())((())())((()))()))())))()()()()(()(()()())((((()()))(((())()(()((
)()(()(((((((()())))()())(((((()(())))(()((((()()()(()(())))))))))))()())
)((((()())()((())))(())())()(((()()()()())()(()((((((((()()))))))))))()()
)))))())()(())()((())(()())((()(()()((())()((()(((()()(((()((()))))()))))
()(()()())(((())))(()())(())))(()))())((()((())()(())))(()()()()())(()(((
()))((()(()())())()((()()((()((())()(((()))()(((())))))(((()()))(())())))
()))(((((()())))(()())))()(())()()))()()())((())((((((((()())))))(((()())
))()())))(((()))(()())())))()(())))(()())()(((((()(()())())()((((()())(((
))))((()((()()))(())))(()())()((((((())(()(((())))()))(())()(((((()()))))
)(((()))(((()()()))()()(())((())())))))))()()((((((()))(()()())((()())()(
0722名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 13:33:45.62ID:???
>>712
不動産は相場と売主の心を読む心理戦です
物件によっては即満額買い付けもあります
0723名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 22:15:19.98ID:???
>>706
>>707
>>708

賃貸になります
あまり関係はないのですね
都内で取り敢えずキッチンあれば風呂なし共同トイレでも十分なので
2万円前後で探しているのですが・・・
この時期だと特に見つからないですね

ありがとうございます！
0724名無し不動さん
垢版 |
2018/03/12(月) 06:13:49.46ID:tYX3M+CW
六本木ヒルズに
格安で住んでみた
不動産のアービトラージ(^^)

物理 儲け


で検索
0725名無し不動さん
垢版 |
2018/03/12(月) 09:13:56.25ID:???
())()((())()(()()()))())()(()))((()(())))()))(()(())))(((())(()()(((()(()
((()(((()((((())()))))()()((()))((((()(()))(((())(()))))())()))))))(())((
(())())(()))())))()()())(())())())((()(())((((()((())()))))((()()()(((()(
)))((())(((()()()(()())))(()()()()))()())(()((()((((()()()())((())(()))))
())))(((())((())))())(((()))))()()(())(()(((()))((()))))()())()(((()((()(
)(()))(((())()())(())(((((()((()()(())()()(())))((((()((())()()()))))))))
()()()))((())))()()(())())(((((()))(()()(()))())(()(()()))())(()((()())((
)(())((())()((()(())())))((((())((()(())((()(()))(()))(()))())))))(((())(
))((()()()(((()))(((()(()()))))(()())()())())))(())()()))(()(())(((()()((
())())))(()())()()())))(((()((((()(((()())(()))(((()(((()(())()()()))))))
(()((())))))))(()()(((((()(()((((()(()(()()(()))(()()()()))())))())(())))
()(((()(()))(()())()(((())()()()(()())))()))()))()())(()(()(((())(()))(()
)()()(()()(((())()())())(()(())()((())))()()((((()))(()()(())()()()(())))
))(())()(())())())())())()((())))()(())(()((((()((((()))()(()()()()())(()
))))(()())()()(())(())()()()))((()))(()))))())())))(()()(((((((((()()((((
()(((()(()(()))())))))))())))()(()()(()(()))()))(())((()()))(((()()((((((
)(())((((((()((())((()())))))))(())(()))()))(()(())((()()(()()()(()))(())
)(())))))(())()()())())(((()))((()(((()(()(((()((()())())(((())())()))())
(()))()(()()(((())(()))()())()(()())))(()(()))()(((())())))))(()()(()((((
)())((((((()(()(()())))())()(((()))())(())(((()))))()((()))()((())))))(((
))()())()(((()))()(()(()((((()()())))((((()(()))))(())(()))()())()((())()
((((()((()(()()))(()())))))))()))))()))))(())(()(((((())(()(()((()()())((
())((()))((()()))))((()))))(((()(()()()(())))()(()))()()((())(()()()(()((
))()))()((((((((((())))((()))))(())))(()((((()()))((((()()())()))((()))))
)())(()))((()())((()()()()()((((())(())((((())()))()))(())())))()())((()(
))(((()()(((())()))))(()()))))))()()()(((()()())(())())(((((()())())(((()
0730名無し不動さん
垢版 |
2018/03/18(日) 17:43:04.78ID:KDMU3sz8
>>729
何それ詳しく
0731名無し不動さん
垢版 |
2018/03/18(日) 17:51:10.21ID:???
(()))()()(())(()(()()(()()(()))())(()()(())(()((((())())())()()()()))(())
(()()()(())(((()()))))()()(()((()))(())))(((())()()))((((()(()(()()()))))
)))()(()))((()(())))))()))(((()()(()())))(()()))()(()()(((())((()()()((((
)((()())()))((()(((()(()(((()(()()())(()(())(()(((()))))))))())()()(())))
)(()()))()((((())(())()(()()(()((()()(())(()((()())())))))()())))))()((((
)()()))))()((()()(())))((()(()()))(())((()((()())))())(()()()()())(()((((
)(()(()))((()(()()(())())))(())))())))((()()))(())))(()((((()()((())(()((
(((((((()((()((()))))())((((()))()))()()()()))))(((())()))(()()(()))(()))
))))())()))(((())((()()(((())())(((())()(((()())((()(())))((((()))(()))))
))()((())()()))((())((())(())(()))))(())()(((())())()()()(()(())(((()))((
)(()())(()((()))))()())(())(())(())()))))()()(()(())((())()((((())()()(((
((()((()()))()))()())())())())((()()()(())(((()(()))(()((()()(())((()))))
(())))(()())((((((((()((((()()))()())()()))((()((((())))))(())))))())()()
(())())((((()()()())))((()())((()())))()(()())(()(((()())))()())(()()(())
()()())((()((())((()(()(((())))())()()(((()(())))()())(()()()()()()()))))
)())()())(((())((()))(()())()()()(((((()(())())()()))))))()(((())((()())(
)())((()())()))()))((()()))()(())((()()))(()(())(()(()())()(()(())())((((
(())()))))))()(()()((()()(()()())))))()(()()((())())()(()()()()((())(((((
(())()))(()())(())()()()((((()())((((()(()())()(((())))(())))(())))(())()
()(()()()())()()())))))((()))))((()))()(((()()(((()()())())())()(((())(((
)(()())()(()(())))(((())())(()))(()))()()(()()()())()(()()(())((()(()())(
)))))())))((((((())))(()(((()((())))(()()))(()()()))(()))(()())(((()(()((
))())))(((((()())(())))()((())))()((()()(())(((()))())())))()((()(()(()((
)()((()))(()))(())()))(()(()()()()()(((((())))))(()()))(()(()(()(((())())
()(()(())()()())))((((())((((())()((((())()()))(())))))())(())(())(((()))
))())()))(()(()(())))(()())(((()()()(()())))()((()(((()()()((()()()())())
0733名無し不動さん
垢版 |
2018/03/24(土) 23:50:51.33ID:???
すみませんど素人なので長文すみませんが教えてください

とある仲介業者に賃貸3物件問い合わせたところ
A物件は申し込みが入って満室、翌日掲載終了
ほかの仲介業者の掲載はまだあり

B物件は土曜日問い合わせて空室表記なのに退去待ちとの回答
じゃあいつ空くのと尋ねると、管理会社が土日休みで不明との事
休みで確認取れないのに退去待ちと既に知っていてかつ空室表記？？
(数部屋空きがあって何号室かも伝えていない)

C物件は同じく管理会社が休み

信用出来ないのでこの業者と付き合うのはやめるとして
Cはあり得ることだとはわかったのですが
ABはこの業界でよくある事なんですかね？
この業者が騙しふっかけてるだけで、違う仲介業者に問い合わせれば即入居できる可能性はあるんでしょうか？
0735名無し不動さん
垢版 |
2018/03/25(日) 02:26:09.53ID:TAHM49qC
>>733
A物件…よくあること。
物件をレインズで見て掲載してるだけだから、決まったからと言って掲載してる不動産屋に連絡がいったりしない。

B物件…よくあること。
退去予定日が決まってても普通はその後クリーニングとかが入るけど、退去立会しなきゃ修繕にどれだけ日数かかるか分からない。今の時期は内装屋も忙しくてすぐ頼めるわけじゃないし。
0736名無し不動さん
垢版 |
2018/03/25(日) 02:28:06.27ID:TAHM49qC
>>733
その物件の情報を他の不動産屋に持って行って調べてもらえばいいよ。
0737名無し不動さん
垢版 |
2018/03/25(日) 07:20:04.11ID:???
)()(()()(())(()()(()())(())()())()()())))(((()))))(((())(((()()())))((()(
)()(((()(()(())(()())(()())()()()()())()((()((())())))()(()(()(()))(())))
))()()))(((()))(())((())(()(())(())(())((((()()))))()()))(()()()))(()((((
()((())))(((()(())()()((()()))()())))))))(())(()))))(((()()(())()()((((((
(())(()(((()()()(((((())))))()())))))((((()((())(())(()((())()()))()))())
()))((((()))())((())))(()))())(())(()())()((()())((()()(())))())(((()()((
(())))()(())()))(((())))))((()()()()(()))((()()((()())(()))(()()(())((()(
(()(()(()()))(()))()()((()))))(()))()))()((((()()()()(()())())())((((())(
()))(((()((()))))))()((((())(()((()())())))()))()((((()()((())()(()))(())
((((())))()())()))())))(()(()(())()))()))((()()())((())((())))()(((()((((
())(())(()))())))((())())()())()()(()((()(()(()))()))()(())()((()())(((((
()((()()()((())))())()((()))())()((()()((())(((()(((())()))(())()(())))))
)((())(()()(()(()())()(())()(())())(())()(()())())))(())((()()))))(()((((
)((((((())))))())(()))())((()))(()(())())()()())((()(()((()))))((((())(()
)()(()())(((()))()((())))()))()(((())()()((()))((()()()((()))())()()))(((
)())()()))))()((())())(((()(()(((())())()))((((((((())()()(())))(((()))))
)())((())))(()())()))()()(((()))))()()()()())())(((())()()((())(()((((()(
)()(()()())(((())((()(())()))))()()(()(((()((()()()()()(()(()())()))))())
()(()())()(())((()))(())()()(()())()))))))((((())((()(())()))()())((()(((
)(()()()()()(())(())(()()(())(()(())))(((())()(())))())()()(())))()((()((
)(()))())()(())())(()())((()(()((()((()))))(((((()))()))))())((((()())(()
()())))(()(()()()))))((()()((()))((((()((()()))))()())(()))((())(()())(((
))(()))()(()(()(())))(()(((()())((())))))()((()((()())(()()(())(())(()))(
)))(()())))((()())(()(()))((()())()(()((()((((()())()())(())((()()))))()(
)()((()((())(()))((())(()(())(())()((())(()((()()))())(()(())(())))()()))
()()())())(())()())()()()()(())(((()(()(())()())()(()((()((())))(()(())))
0739名無し不動さん
垢版 |
2018/03/25(日) 09:34:02.65ID:???
>>734-736
なるほどありがとうございます
オーナー→元付け→レインズ→仲介業者のような流れなんですね

客付けの立場であれば仲介業者の対応としては大差無いと…
勉強不足すみませんでした
0740名無し不動さん
垢版 |
2018/03/25(日) 11:37:13.07ID:???
((()(((()(()(()))(())(((()())))(())()()())()())(())(()(()()(())(()))))())
)))(((()(()))))))()((()((()))))(())(((())()((())(()(())))((())))((()(()((
(()()()((((()(())(())))())())(((()))()))))())()(()()(((()()((((()()()))))
())))((((()))))((()(()))())))((()(())))()()()((((())(((())()())(((())(())
)))(()()((()(()))())))())))))))(((()())((((())(()()))(()(())(()((())(((((
)()()))(()())(((())(((())))()))())(()))((()())())(()()((()(()))((()()()((
)()(()))()))))))(()()))((((()))()()()(()(())(()())))()(((()()()((((()(()(
(((()(()))))()()((()(((())()(())))()(((()))())))((()()((((()(())))()))())
))(()))())()(((())()(()))())(()))(()()()()()))(((()((()()))((())()(()()((
((())()()(())))())((()())))((((((()))(())()))()))(())((()(())()))(()((()(
(()((()()())())))()()(()))))()()))(()))()(((((((())()()()(()()))()())((((
)((()())(())())(((()()(()()()(((()))))))))()()))(((()(()())()))(((()()()(
()()(((())((()(((())(()(())())()()()(()))))()))((()))(()))(()())())()()((
)()))()))(()))))()())((()()()(()(()(())()()))())(()(()(((()(()()((())()((
)(((((())())()))))((())()))((())(())))((()()))()))()())((((())())(()(((((
))()()()()))()()()(((((((()()((())()((()())))(()(()())())()))(()))((())()
(()))()())))()(()(((((()()()())(())(((((()()())())(()()()))))(((())))))((
)))))))()())())((((()()(()()((()))())()(()(((()())(((()(((()())())())())(
)()((((())((()()))()))()))(()(())()))(()((((((()())()()(()))(((()()))))()
((((())))((()())))()())()()(()()))))())))()()(()))))((((((())((((())()(((
(()((((()()))()(())())((())))(()()()((()))()())))(((()))(()()(()())())(()
)())))()))))(()()(((((()(((()))((())(())))))()()()))))(()())(()((((((()((
(()((((()(())())()()()(()))(())())(((()))(()))))(((((()())()))))()(()())(
)()()((()(())())(())(())((()()))))((()(())))())(()()))(((())()(()))((()((
(()()()(()())((()((())))((()()))((()(()())(()())(())())(()())((()))))()()
)))((())()()((()(())((()()))((((((())()(((())))()))()))()))((()(())()))((
0741名無し不動さん
垢版 |
2018/03/25(日) 14:18:01.00ID:???
>>691
どう解決したの？絶頂BBQで殺人事件があるくらいだから
解決できない犯罪者がよく使う手口だと思うけど
0743名無し
垢版 |
2018/03/25(日) 23:09:46.33ID:k6eSlAVB
とある住宅メーカーの分譲地で昨日商談し、当日売買契約を取り交わしました。明日中に手付金を支払うよう言われているのですが、
大きい買い物でもあるので一日頭を冷やして考えてみた結果、やはり解約を申し上げようと思うのですが、
通常は手付金の支払い前であれば、契約を白紙にすることができるのでしょうか？よろしくお願いいたします。
0744名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 00:06:55.14ID:3t+EyEBW
1.不動産通さず、
家主と連絡するテはあります？

2.敷金礼金とるとこと、敷金礼金ﾅｼでクリーニング料だのなんだのとられるとこどっちがよい？

3.古い割りにやちん高い！駐車場高い！交渉できる？
0745名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 00:10:37.54ID:3t+EyEBW
4.10年以上すぎてるぶっけんは
　　どこをチェックすべき？

5.複数の不動産屋が扱ってるとき
　何で選べばいいんだろう？

6.そもそもいまの時期は、部屋選びはマズイ？
0746名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 00:11:00.54ID:???
>>743
出来るけどもうそのメーカーからは白い目で見られるからしばらく取引しない方がいい
0747名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 00:19:45.70ID:3t+EyEBW
7.アパートを買った人が他の人に貸す物件
　不動産屋情報でわかるものですか？
0748名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 05:16:26.85ID:???
DJあかい

@aka1you
一時期アナルセックスにハマって次々と女の尻をぶっ壊してた
0749名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 11:53:48.37ID:???
))(())()(())()((())()()(())())(()(()((()()))(()(()(()()))))()))((((()(())
)))()())((()))(()()))()((()(((()))()))())()())()(()(()()(())()())()((((((
((()(())()()()))(()()())))((((((()()())(((())(())())(((()(())(())))))()))
)(()))(()())(()())(()))())(((())))())(()()))))(()()((()((()((()(())(()()(
)((()())))(()((()(())(())))()()((()((())((()))(()))())()(()())))((()())((
()())(())()((())((()()()()))(()))())))()(()()(((())))()()((((())()()()()(
)((((((()(()((()()())()))((()()((()))((())))))())))))())())((()()))(()(((
(())()(()(((()))()))())))())(())())(((()(()(())()(())))(((((()))())()(()(
)()()))(((((()()(())(()((()((()((()))))()(()))()(())))()(())))()((()))(()
(()))))((())))(()(()()(()))())((())(())()))((((())()()())(()(()))((()(()(
()(())())))))(((()(()()(()()()())))((()(()(()()()())((((()()))())(()())()
)())))))(((((()((()(()()))(()()))))()(()))(((()()))))(()()(()())((()()(((
)))((()())((()((()))((()((()))))(())((()()()))())())))(((()(())()(()()(()
(())))((())(())()()))(((()(((()())()(((()()(((())))))()())()()()(()))()()
))))()((()(())()()))((()(()))))()((())())((()(()((())))()((()())(()()((()
())))))))((()()((((()((())))(())())(())((()(((()()(())(((()((())(()))))))
)()))(()())()))((()()(())(((()((()(((()))()))((())()()))()(()())))(()()((
)))()((()())))()(((((())))))((()(((()((((()))(()()()())()))))))(()()()(((
()(())((()()))))))))))))))((((((())))()((())()(((((())()(())()(((((()())(
)())(())()())())))(((())()))))(()))())))())((())((()((((((()((()()))(((((
)()()(()()()((()))))()()()))()()()))(((()(())((()))()))()()(())(((()((()(
(()))()()()()(()(((((()()(()(((()))()(()((())(()))()))))))((()())())(()))
()(())()))()())()((()))()()())())()(((()()((()))((())())(((())((()()()())
()))()(((()))))))))()(()(((()()())())(((())()(()(())((((())())()()(())(()
))()()))))()))))()()(((()))(())(()()()()())(((((()((((()(((((((()))()))))
())((()))((()))(()((()))(()())())())(()()())(()))((())()()()(()()())()(((
0750名無し不動さん
垢版 |
2018/04/20(金) 16:26:01.55ID:???
テナントを他人に居抜き料貰って譲りたいものです
管理会社に解約の以降を申し出たのが3月末、次回から家賃等条件を変更するかもしれないと言われ
新しい条件の通知を待つもはや三週間
スケルトン返しやむなしとは思っているんですがワンチャン気に入ってくれる方いれば・・
新条件分からないと情報開示出来ないので困っています
家賃決めるのにこんなに時間掛かるものなのでしょうか？
0751750
垢版 |
2018/04/24(火) 17:28:38.99ID:???
解決
0752名無し不動さん
垢版 |
2018/04/26(木) 02:20:58.34ID:ik+g7C1V
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝　岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 gtm
0754名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 15:31:11.11ID:???
賃貸更新で現状報告書のみ返送の手紙が来ました。
今現在、勤めていた会社を退職し求職中なのですが無職で出して大丈夫でしょうか？
管理会社は大手不動産会社なのですが空白で提出などアドバイスを頂けたら助かります。
0755名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 15:32:14.15ID:8Qm1T4kR
家賃の遅れなどは2年間で一切なく支払いもきちんとしています。
宜しくお願い致します。
0756名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 16:16:20.55ID:???
))((()())(((()))(((())(((()))())())())(((())(()(())(()())))(((())))((()))
)()())()(()))(((()(())())((((()())))())(((()())))))((()()((())(())()(())(
))())()(((((())())(())(())()))()(()()((())()()((()(((()()))))))))())(((((
)((()())))()((())(((((()(()(()(()())))(((()(())()((()()()()))())))))))(()
)()())())(())((((()(())))))()())(((())))))())(()))()()(((((()))((((()()((
()()(()(())()(()())(())())(()()))()))))))))())((((()()(())()()()(()((((((
(())()))))(()(((()())()(((((((())())()()()())(()())())())()()))()(()(()()
(()()(()(())()(())(((()()))())()()()))()))()(()(()())()((()())()(()))()((
)())))()((()()(((()(()(())(((((())(()))()))((()((((()(()))(()()))()))))))
(()(()(()))))(()((()()()(()((())((())()()((((()(())))))))()()(()()(()))))
()())))((())()()()((((((()())()))(()(((()(((()))())())))))())((())(()(())
)()))((())())()(())(((())()()()()(((()()))()(()(((((()()(()()))()())())))
(((((()))))()(())())))()))(()))))))(())(((())))()))((())((((()(())(((((((
()))(()()()((()((())()())()()((((()()())())()(()((())(()()))((()(()))))))
)))((((()()(()())))))()((()((()()(((()()((()()(())((()()())))))()((()))))
())(()((()))(()())))((((()))()(()((((())(()))(()(())))((((()))())))))((()
())(()()((((((()()(()(()((()))((()()))())())))((())))))((()(()))(())(()))
)))))((()())())(()()))(()()))()())()((())())()()()()()(((())(()()(((()(((
)()))))(()()))(((())))))((()()))())(())()))(()()(())()(()(((((())(((()(((
)))())(((()(()))((())(())()()))(()))))(()()(((()(()))()(())()))(()(((()((
))())())((()()()(())((()(((()(())((()(())))())))(())())))((()()((((())())
))(((())()((()()())(()))(()())))()(((()(()())())()()))))((()((())())()(((
()())()))))()))((((())))))))(((()(()(()))()((()(()(())()()())(((((())(()(
())))()((()()())(((())())))()(((()))(()()))(()(((()(()((()))()))))(((()()
)(())())))))((())())(((()))(())))())))())(((()))(((()()()((())(()((((()((
(()(((((()())()(())()()(())((((()))))()(())(()(()((())()()(())()))))())))
0757名無し不動さん
垢版 |
2018/05/18(金) 09:12:03.07ID:ABaTRnKS
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
0758名無し不動さん
垢版 |
2018/05/18(金) 23:19:02.20ID:KwOT2i/M
ある工場を会社で購入するかどうか検討していたのですが、
部長(息子)が社長(部長の父)に黙って売買契約書を交わしてしまいました。
後で説得すればいいと思っていたようです。
(社印は勝手に持ち出し、委任状は作らなかったようです。)
0759名無し不動さん
垢版 |
2018/05/18(金) 23:19:42.74ID:KwOT2i/M
会社内部の問題は置いておくとして、
社長が激怒しており、不動産業者に対して宅建協会への告発なども検討しているようです
不動産業者は宅建法上、委任状も権限もない人を相手に
重要事項説明をし、契約しているので明らかな違法かと思うのですが、
告発した場合、同じ姓なので勘違いしたみたいな言い訳は
通用するものなのでしょうか？
0760名無し不動さん
垢版 |
2018/05/18(金) 23:21:42.72ID:???
))))))))())((((((()((()(()(())()))(()))(((()())(())()(()())(())((()()))((
())())()))(((((())))(()))(((()))()()())(()))))()))())(()((((((()((((()))(
)()(()()(())(()())()()())))(()))(())))((((()(())))())((()()((()))((()()((
()))(()(()))(())))(())))((())())))()))((((())()()))))((()(()(((()()((((((
())))(()))))))))((((()())))()()()()(((((()((()())()(((()(()())()((())))((
())()((((())))((()))()))()((()()(())))())()(()))()(()))(((())((())()(()((
))())((()))())((((((((((((()((()))()((()))))()))))((()()))((()())(())()))
)))()(()(((())))(()(()((())))))((())())(()(()((((()(((()))))))(((()())())
(())())(())()(()(()(()))))))()(()((()())))))(((()(())))((()(((())))(((()(
)()((())()))()))))(((((()((((())((()())())())()())(())())()))((((())())((
(((()(())())(((()()))()))()))(()))))()))())(((())))())(()(((()((())(()(((
(()()()((())()()((((())))((()((()))))(((())))((((()(())))()()))))(())(())
(()))))()((()(((()(())(((()()(()(((()())(())(()))()(())(()())())()())))))
)()(()))()))(())(()((()())())))()))()))(((()()())()))((()))()((()((((((((
((((())(()())())()()(())))(()))())))()()))))((()(((()()))(((((()()())(()(
())()(()(()(()(((())(())())()()()(()(()((((())()())())(()))(())))(())))()
)))())()))()()((()(((())(()(()(()))))))))))(())(()(((((()()))(((()(())(((
)()()(()())())))((()()())))(()(((()()))))()((())(((()()(())(()))((())(()(
())()()(()))(((((()))()())()(())())()))))((((()((((())))(()))())(()))((((
(((((())())()(((()(()())))()()()(()))))(((()(()(())))))((((()()))))))(()(
)())(()((()(()))(()()))))()()))((()())(((((()((()))())((()())()))(()(())(
()()()))()((()(())))())((()))())((((()))()))((((()((()(((()))(()()(()))))
))((()()())()(()())(())))()((())(()()((()))())()(())(((())()((())((())())
((()(()((()))())(((())())()(()))()))))()()((((())(((())))()))(((())()(())
)(()((()((((())((()()(()(()))))()()()())))()())(()(((((()))()())()()())))
)((((()()(())))(())())))()()(((()()(()))()((((()))()))((()))(())(()(()())
0761名無し不動さん
垢版 |
2018/05/19(土) 00:15:57.61ID:???
>>759
弁護士に相談しておくれ。
表見代理とかで検索して予備知識を持って相談しにいけば、話が早いかも。
0762名無し不動さん
垢版 |
2018/05/20(日) 01:26:48.69ID:3lOcplSN
不動産投資家カースト制度

神：年収１億～
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-motoharu/53.html　（ゼロから家賃年収５億以上、スーパーカー７台所持、札幌市在住）
https://twitter.com/ctrkkz　　（看護師、気象予報士、鳥リンガル、米国大学飛び級卒、学士号4つ所持の天才肌）
http://www.ooyajyuku.net/　（カリスマ主婦、満室大家、埼玉県のカリスマ大家）
殿上人：年収7000万～
成功者：年収5000万～ 　　（雑貨会社の社長、不動産投資家と二足の草鞋を履くカリスマ）
http://diamond.jp/articles/-/17413
富裕層：年収3000万～
エセ富裕層：年収2000万～
https://next.rikunabi.com/journal/20150601/　　（32歳で完全脱サラ、ビフォーアフターのカリスマ大家）
中流階級：年収1000万～
一般庶民：年収700万～
下層民：年収500万～
ドブネズミ：年収400万以下
0763名無し不動さん
垢版 |
2018/05/20(日) 03:44:28.14ID:???
宅建合格したけど、典型的な事例ってあるんだね、代理、錯誤、相続、委任あたりの複合問題か
0764名無し不動さん
垢版 |
2018/05/22(火) 00:48:53.86ID:???
自宅分譲マンションを賃貸に出そうと思っています
(今後戻ってくる予定なし)
自主管理でなく管理会社はつけた方がいいでしょうか？
築年は古いですが4年前に全面リフォームしてるしあまりクレームが出るとも思えないのですが…甘いかな

スレ違いでしたらごめんなさい
0765名無し不動さん
垢版 |
2018/05/22(火) 07:25:45.83ID:???
)))(()((())()())()(()()(()()())())((()(())(()))))))()(())((()()((()))((((
((()(()()()))()())(((())()))((()))())(()())))((()()))()()())(((())((((())
(())))()((()()()(()(()())()()))))((())()))((((((()())))()()))()(()(()((()
)())))((()()))))((()(())))()))(((())())(((()((((())())((()))())()()((()((
))(())))())(()()(((((())((())(()()(((()(()))(())())()())()))(())()()())((
((())((()))()(()(())))(()))))()())(((()(()(())(())())))))())(()((()(()(((
))((())(())))((((((((())()))())())()())))((((((((())())((((()))()))()))()
(()()))))))(()(())(()((()((()()(()(())(((())())))()()(()))())((()(()())()
))(()))((()((((())()()()())))(()()())(((())(())((()()()()())))())())(()((
(()()((())(()())()))())))()((()()))((()))(((()())))))()()((()()))(()(((((
)(()(()))()))()(()((()((())()())()())))))())(())(((()))(((()())())(((()((
(())(()(((()))(((()))((()()))((())))()(()()((()()(()))()(()((()(())))))))
()))())()))((())())()()((()(()(((())))))(()())(((()()())())((())(((())()(
()(()())())()()())((()())()))(((((((((()(()))(())(()()())()()(()()))())))
)((((((())())))))(()()(())())())())(()()(((((())(())()))((())()(())))()((
((())((()))(((((()())))(()(())((((()))))()(()))))(())()(()()())()(()(()))
(()()))()())())(())))((((())(((((())))()()))))((())))((((()(())(()(()())(
())(())(()())(()((()()((())()))))))()((((())())))))()(()))())(()((((((()(
))))()((()(())(()((()()()()((((()(())())()((())(())))()(()))))((((()))())
()(())))))(()())(()((())))()(()()())()))(()()))((((((())((()()))((((()))(
())((())(()()))))))(()()())(())())((()(()))((()))(()()())()))(((()(()((((
)()(())((()()((()(((()(()((()((()()))(()())(()(((()())))))))(())()())))))
())))()()()))((())((()(())(()())())())((()()))()(()()((((()(((((())()))))
()()(()(((()())(((()))(()())(()(())())())()(())(((()))))()())((()()())))(
(((()(()()()))((()))(())))))))((()()))()((()))))((()(())))(()())((((()(((
()())(()())((()((())(((()())((()()))(())))((((()())()))())((()())()))(())
0766名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 10:08:27.42ID:???
>>764
管理会社というより、家賃等を含めた管理（募集や退去など）を業者に任せた方がよい

事例
①夜中に水漏れ←対応しないといけない
②入退去時に立ち会い
③家賃管理　等々

多少の管理料を支払ってもお願いしたほうが精神的に楽
0768名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 12:45:28.42ID:???
>>766
ありがとうございます。
調べると管理料は家賃の5%が相場みたいですね。

とりあえず募集は複数の不動産業者にお願いして
お客さん見つけてくれた業者にそのまま管理をお願いする形でいいのでしょうか？
首都圏なので業者さんも物件もたくさん選択肢があるのでやや心配です。
0769名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 14:34:46.64ID:???
()())(())()))())(((()()()()()()))))())(()(())()((((((())(()()(()()))())((
)()()(()()()(((()))(())()))))(()(((()((())))))))(((()((()))(()))())(()(((
)()())(((()))())))))()))(((()()()(((((()))((((((())(()())))))((())()())((
))())()())())))))(()(()))(())((())((()(()(())())(()((()((((()()())(())(()
(()())()(()(((()()())())())()))(((()()()(()())()(())))((()())()))()))((((
((())))((()())())()(()(()())()(()()(()))((()((()(()()(()(((()))))())))())
)(()(()))))(((()()())((()((()))()))))())()()(((())())((()(()))))(()((()((
())((()))((())(())(()())))((()())))()())()))(()((()()(()))()(()((()()(()(
(()))(())))()())())())(()(()(())))))((())))))))()((((((())(()()((((((((()
()((()()))(((((()())())(())))()))))))((()(()))(()()))))()())(()((()((((((
))(()((())))))())(((())()))((((((())((()())))))()()))(((())()())(()()((((
)(()((((()()()()))()((()((()))(())))))((())))()()()((((()))))()()()())(((
))))))(()(((()())())))))())()))()(()((((()(()))(())(((())(((()(()())()(((
())())()(((()(()))(()()())(()(())()())())())()()((()()))(()()))()(()()(((
()())()()()))))((()())((()()(((())(()())((()())()((()()))(()()()(())())()
()((()))))((()(()))((()))((()))())((())((()(((((())()())()())(((())()))))
()))))((())()()()((((()))))))(((((()()(()(())((((()))()())())(()))()(())(
)))(()((((()(((())()())(((((()())((()))(()())))())(())(()))()()))()))()((
))())(()()(()))())()))))((()((((((()))()(())((((((()()()()(()()(())))()))
))))))))()))())))())()()()()(((()((()()(()((()(())((()(())()()((()(()()((
))()(())())(())()())))(()(((((()))(((()()())))(((()(()())(()))(()))()((()
))(())(()(())))))(()(()))(()))(()())(()()()())()))()()))((()()((((((((()(
(())))()()))((())(())(()()()(())())((((((()()()()()())(()(()(())()(()))))
()())))()()))))(((((())())())(()(()(())(()))())()()(((()(((())()()()))(((
)((()((()()((((()))))(((((())))))))))()((((()(()())))((()()()(()))))(()()
((()()))))()))(())()()))))))(())((())(()(()(((())((()))))))(((((()(()((((
0770名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 15:31:32.45ID:HfAmc0hO
立地上物件保有者が暴力団かなと思って不安だったので
不動産会社に質問したのですが
「仲介会社が入っているから問題ない」
と言われました

ほんとうでしょうか
0771名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 15:48:46.57ID:???
()))()()(()()())))(()())()(((()(())()))((())((((()(()(())()()()(()))())()
)))((())()(((())(()()((())((((()())())())(((((()))()))))()(()((())))(()))
(((((()(()))))))(((())()()(((())((())))))(()(()(()(()((()(()))))()))()())
)(()))((())())))()(()(((()))))()(()()(()()(()()((())())))()))((()((()()((
((()))())))(())()))()()(())((()(()()())(())(()((())((()))()())()((()()()(
)(()))))(((())()()((()(()(())))(((()()()((()()()(()()()))))))(((()))(()()
(()(())())(()(()()((((()()())()))(((()))((())))())))(()))(((()()()())()()
))(((()()(())()))(())())()()()())(((()((()()(((())))(()))(()())))(((()())
)(((()))()()(()(((()()(())))))((())())))))(()))))((())())((())(()()((((((
()((())(())()(()()((())()(()()(()))()((()()))())())))()()((())(())()(()()
()(()())())()(())))))()()(())(((())((((()))))(()))(()(((()())((()))()(()(
()((())))())()((((())()()()(((()(((()))()(()))(((())(())(()))())))()(()))
)())((()((())())(())))()(()))(()))(((()))))(((())))))(()(((((())())(()(((
(((((()(((()))())()()(()()()(())()))())()))()((()(()))((()((())))(())()))
)))()(()())()())(((((()((((())))())))))()(())()()(((())()((())(()((()()))
()())))()))()))()()()()()))()(()((())()(())))()()((()))((((((()())(((()((
()))()())(((())))()))())())(()())))(()(((()(()())))))(()(((()((((((()())(
()()())()(()((((()(()())))(())()()(()(()(())()((()(()()())()))))))(()(())
())(()(())(((())))()(())))()))((()()))())((()())(()))((()()()((())(()((()
)()((()()))((())()(()())()())()(()(((()((())(((((()(())))))))))())(()()()
())())))(())))(()(((((())()()(())())())((((())(())())()()()))))()(((()(((
)((((()(())))((()(())))))((()()(((())(()()(())()(())(((())))))()))))(()((
)))((()((()()))))()(()(()))))())(()))(()()())))(()(()()((((()()(()))(((((
)()(())(())))(())))()()()((())((((())((()))()((()))((()()())))))()()(((((
(()))(())())))(()(((((())(())()()(())))()((((()((())())(())()))))))((((()
())(((((((((()((()))(()())))()(())())))()()(()()((())(())())))(())((())))
0772名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 16:09:27.25ID:eEreO2i+
すみません、アドバイス下さい
中古マンションを買おうと思ってるですが、人気地区のため物件が少なく、やっと出たのが、下の階は分譲賃貸の投資用、上の階は実需要のファミリータイプです。
築浅（7年）で駅も近く立地もいいのですが、投資用が多いとやっぱり考えますよね・・・
うちはDINKSなので、駅近の便利な場所を探していました。
築25年すぎごろに修繕積立金が上がる前にまた売ってどこかに行くか、あまりにも住み心地が悪ければ売ってどこかへ、という風に機動的に動く人じゃないとこういう物件に住めませんかね？　ローンではありませんが、有り金はたきます。
どんなもんでしょうか？
0774名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 17:31:06.51ID:???
)())(())))((())((())()(((()))(()()()())()()(()())()(()((((())))))()()()((
)))((()()()(())))))(()(((()()(((()(((((()(())()))()())()()((()(())())))))
((())))()())()))((((()()((()(()))())(())((((((()))))(((()())))(()))(())()
()))))(()(()())(()))))(())())())(((())())()())(((())(((()(())((())(())(((
((()(((())(())())))))))()))()((((()()()((())()(())))()(()(()((()))())()((
((())((()(())(((((()())))))(()))))(())))())(()()()()((()((()(()))())()()(
()()(()(((())))(()())())))(()())))))()(()(())())(()()((()())))(((()()((((
))((()(((()(())(())()))())()()()((()((()(()(())))()(((())))(())((()))()))
(()))()()))))()(()()())())()((()))((()((()())))(()))())((()(()((((())()((
))(((()((())))(((((()))(()()))(()()()(()))))((()(()())(()())(()()())(()))
()(()((())))()())(()()(())(())((())))))(((((()))()))))((((((((()(()))))()
()(()(()(())()()()()))))()))(()))(()()))(((()(()()(()(()(()())(((()))(())
())))())))(()()(()))()))()(()))))())())()((((((((()))()(())((()((((()()((
))()())(()))((()))((())(((()())((()(())()()))(()))))(()(((()()())))(()(((
)(((()()))))()()(()()()(())(((()())(((())()()(()(((())))())))(()())((()))
()))(())(())((())))())())))))(((()((())(())(()(((())))()()))((((((()()()(
()())(((()()())()))())))((((((()(())())()()))(())()())()()(((())((()())()
((())))))()(())(()(()))()()())()()())(()))(())))()(()())()((()()(()((((((
))))))((()())((()))(()))))))()((()(()(()(())(((())((((()))))()((())(()(((
))))()()()))((()()(())(()()()((()())(())))()))))))(((()))((((()(()((()(((
((((()()()(()()(((()((()))((()))))(())()(()())(()())))))(()()()())()())()
))()())()()()))(()()((())(())((()()))))))))())()((())(((()((((((((())()()
)))()))))(())((()(())(()((()(()(((()(()))()()))(()(()(((())(((())))(())))
()()(()))(()())())(((())((()()((()()(())())))())())()())((()))))((((()()(
(((()))())((())())((((()))()()(((((()()))(()))()))())())))()()(()((()())(
((((((()))())(())))())(((())))))()()()(()))))((()))(((()(()(())((((())())
0777名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 22:35:52.56ID:???
契約してる賃貸マンションの駐車場の壁部分を少し擦ってしまったんだけど、こういうのって管理会社に言わないとやっぱまずいのかね？
0778名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 23:20:27.73ID:???
言ったら車の擦り傷の修理代を出してもらえるかもよ
0779名無し不動さん
垢版 |
2018/05/27(日) 17:12:50.11ID:???
気になったのでどなたかご存知だったら教えてくれ

不適合接道で建築物が建てれないと格安で売られてる土地がある
素人なりに調べると私道負担させてもらうとかしたら良さそうなもんだけど
それが出来ないってご近所トラブルとか以外にどういうケースがあるんだろう
0780名無し不動さん
垢版 |
2018/05/27(日) 17:54:04.31ID:???
自分のところの接道間口が2m無いときは土地買って広げるしかないよなあ。
それが出来るかどうかは不確定だから安値で売買するしかなくなっている訳で。
0781名無し不動さん
垢版 |
2018/05/27(日) 18:21:17.22ID:???
(()))((()()((((())(()((((()(()())())())))()(()(()))(()))()(()()))(()())))
()(((())))()))))(()())))))())(())()(())((())()((()(((()())()((((((()))(()
)(()))))((()(()))(((()()(()(())(()))()))())((()))))(())((()(()()))((()(((
(()))))))()()))())()()(()))))((()()()()(())((()(())(((())))))((()((((((((
)(())))))((()((()(())))()()))(())()))((())))))()(()(((((()(()))(((())((((
))()()()((())((((())(()())(()())(()))()((()(())))))())()()()())(())(()(((
(()))()()((((()()))((((()))((())())()()((()))()()))))())()))(())())((((((
))()())()())(()((())(())())(()((()())))(()(()))(((()()(((()((()()))())())
((((((((((()(()))())()((()))))(((())()())())(()))())(()()))()())))(()()()
)))((((())))(()))((()))(()(()(()((()(())(()(()(()()(()())))))(((())(())))
())())))(()()()()(())(()))))((())()((()())(((((()(()))(()()(()(()((()))))
(()(()((((())())((()))()()(()))(()())))()))))))()))(()()()(((((())())((((
)())()())(())))()((()(()())((((())(()()((()))())()(()(()(()))))((()((()))
))(((()(()((()((())()()))(()))())())((()))()(()(())(())())()))()()()(()((
(((())))((()())()()((())()((())()()))(())(())(()))))((()(()(()))())()()((
(()))()((())(()))(((()(((()((())))()(())))))(()()())()()()()())((((()()))
)(()(())())()))))))())(()(()((()()()))((()(()()((((())())))))(((((()()()(
((((()()((()()(())())))(()))())))()())))((()()()((((())())()()(()()())(()
())())))))((()((())((())())))))(((()))))(()(())()())())(()((((()((()()(((
)))(())()()(()())(((((()()(()(()(()(()))(((())))((()((())))))())())(()())
(()()())()()(()()((()(()())(()))())))((()()((()))())(()()(())((()())(()))
)())))(())(()))()(()((())(()())()())())((()(((((()()((()()))())())))((()(
))(((()((())))())()((()))()(((((((((()(())))()((()))))()))(((()))(()))())
)))))(()))((((())(()())((())())((())())))))((()(()))(((((()())(())))(((((
)))(()()))))(()(()(())()(())())(()())()(())))))(((()(()()()(())(())((((((
())))()(((((((((()(()()))))()(())()()(()))(()))()(()))()((())())()(())(()
0784名無し不動さん
垢版 |
2018/05/27(日) 23:09:11.45ID:mhqsEUW5
賃貸契約する時に源泉徴収票が必要だけど
それって帰ってくるの？
年度末の確定申告の時に提出したらそのまま帰ってこなくて
わざわざもっかい発行してもらったから帰ってこないと嫌なんだけど
契約のその場でコピー取ってコピーを提出ってわけにはいかんのだろうか
0786名無し不動さん
垢版 |
2018/05/27(日) 23:19:39.39ID:mhqsEUW5
なんだよ納税証明書ってわからん
源泉徴収票のコピーで勘弁してくれ
0787名無し不動さん
垢版 |
2018/05/27(日) 23:21:38.04ID:???
都心築古の自宅を売って代金の一部で近場の中古マンションを買って引っ越しようと考え、
しばらくsuumo等で相場など物件情報を見ていました。半年以内くらいで引っ越したいのですがおすすめの方法があったら教えてください。
ググった範囲では、以下こんな感じでどうですかね？
まず複数見積もりサイトで自宅を簡易見積りしてもらって全国大手と駅前に支店がある沿線中堅業者の話を聞く（売りと買い両方なので全国大手の方がいいですか？）
価格は各見積もりの中間値くらいで。更地にして仮住まいに移るお金は無いので住みながら古家つきで3ヶ月専属専任で頼んでその後は会社を変えてみる。
アドバイスお願いします。
0788名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 04:03:57.55ID:???
>>784
税務署以外にはコピーでいいと思うけど。
税務署提出の書類も全部コピーして手元に置いとかないと何だか分からなくなるよ。
0789名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 04:06:51.27ID:???
>>787
急いで売ると条件が悪くなりがちだよ。
家の状態を買主に見てもらう必要が薄ければ住みながら好きな値段を付けて買い手が来るのを待っていれば良いのでは？
0790名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 05:32:36.64ID:UCl7XjvX
>>787
都心で土地値が高いのならば専任なんて結ばずに一般媒介にした方が良いと思うけど、、、
0792名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 06:28:32.78ID:???
地方、郊外は一般じゃ
チカラ入れてくれないんでしょ？
0793名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 09:20:39.67ID:???
いまどき力なんか入れて貰わなくてもネットで客は集まるよ。
0794名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 10:46:36.72ID:???
>>789
古い木造なので土地代だけだとおもいます。半年くらいと言うと焦ってると受け取られますか。
>>791
明示無し、とは期間のことですか？
>>790,792,793
ネット見るといま売り出してる近隣の土地は大手は専任、一般媒介はカタカナの名前の会社が多いようです。場所は都心5区の私鉄住宅地です。
一般媒介か専任かはググっても業者のサイトがほとんどなので長所短所の一般論が書いてあるだけでなんとも言えない表現なんですよね。
まず最初3ヶ月は専任でやってもらったほうが丁寧に教えてくれそうな気がしたのですが。
0795名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 10:57:55.39ID:???
1年でも2年でも売りに出ている物件もあるけどね。
引越しまで半年となったらほとんど即時売却な感じかと。
0796名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 12:41:39.64ID:???
>>794
半年で売りたいのに専任にすると３ヶ月キッチリほったらかしの刑にあうよ！
それで３ヶ月後に値段下げなきゃ売れません！って言われるよ！

両手狙うからね！特に大手！（ＭとかＳね）
0797名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 13:00:44.98ID:???
なるほど、うちも同じ展開だった…。
最初の三カ月は一般の方が良いように
思えてきた
0798名無し不動さん
垢版 |
2018/05/28(月) 15:22:34.83ID:???
)((()()())())))))((()(((((()())()())()((()()))())()(((()()())()())()))(((
(()(()))()()(()(()))((())())((((()))()(()()))))())(((())(())()()()))()(((
()(((()(((()()(((((())))()())()))()))))())()))(((((()(())())((((()))))())
(())))))((())()((()(((((()(()()())))(())(())()(())(()))))()(((())()(()())
()))(((()(()()))()()())))))))))))((())()()((())(((()(((()(((((()))(()))((
((()))()((())(()())((()()))))((((())()(()))(((())(()()))(()))(((()())))()
(()()))((())))))()(())((()))()(())))())(()))()((()(()))((((()())(((()()((
())))))))))(()(()()()))((())()))()()(()()(()((()()))()((((()(())(()()((((
)(()))(()()(()(()()(()((((((())()()())(()(()))())()()())())((())(()()))))
(((()())(()()()((()(()()()((()((())(())))))((()))())))((()))))())()((())(
)()(()()(())()()()(()((()(())()()()()()((())()()((()))((()))))((())))(())
)(((((()()()))()()(()(((((((()(()(()))))(()()()()((()))))(()))))))))(()()
))(((()())()()())))()((()()(())())()((()(())))))((()())()())((((((())))((
(())))(()))((()((()()(()(()))(())()()((((()))()(()()()))()()(())()()))(()
()))()))()))((((()()(((())())()))))()()))((()))))(()()((()()())()((((((((
(((((()(()((())(()((((())())))()))))((()()())()))))()())))((())((()(())()
)(()))))(()))(((((()))((((()()(()())())()(()()()(((())()()))))))((()((())
)()((()))))(()()())))))()(()))))()()((()((((()())())(())((((()(()(()(())(
(()))())))((()(()(()())()))()))())(((((()()((()(((()())))()))()(()(()))((
())())()))(((()())(((((((((((()()))(((()()((()))(()))))))))()()))(((())))
))))))(()))))))()(())((()))()((((()((())(()())(())(()((())()((((()((()))(
)()(()())))))(()()(())))((((((((())())()()(()()()((())))))))()()()((()(((
))((())))((((((()()((()())()))(())(()((((())((((((()(()))())))))()())))))
)()(()((()()(()))())()()())))())()(()()(((()))()()((()())())((()()(())(()
(((()))))(()())))))))))))()((((((()()())(()()))(((()((()(())()(((((()()))
))(((((()((()(((((()))()()))((((((()))()())))))()()))((()))))(((()())()))
0800800
垢版 |
2018/05/28(月) 18:18:21.90ID:???
800
0803名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 05:12:16.56ID:???
しつこく専任を勧めてくるけどね
一般と伝えると一転やる気なしの態度に
耐えられるかどうかだね
0804名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 07:46:10.84ID:JYVhadlH
政府は、土地の所有権を放棄したい時に放棄できる制度の検討を始めた。
人口減で土地の活用や売却に困る所有者が増えていることが背景にある。
防災上の必要性など一定の要件を満たせば、所有者が土地を手放せるようにする方向だ。
放棄された土地の引受先などが課題になりそうだ。

土地を放棄できる国ドイツ　「負動産」捨てられない日本
0805名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 16:08:35.32ID:???
画像の赤丸部分に荷物を置いていたら、201号室の住民から「お前これなに？かたずけろま！」と因縁をつけられ喧嘩になり10回目の警察沙汰
https://i.imgur.com/Ykc5kzY.jpg
だれの迷惑にもなっていないのに文句言われる筋合いなし。
年下にお前呼ばわりされるとかメチャクチャ腹立つ死ねばいいのに。

https://i.imgur.com/oJO4HoY.jpg

https://i.imgur.com/K8NPYMg.jpg

https://i.imgur.com/cGPwOEr.jpg
0807名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 18:16:03.77ID:???
(())())((()()(((()(())))(())()()())))(()))()())()(()))()())(((())((()()((
(((()(())))())((((()()(((()())()))))))(())((())(()())((())))())()))()((((
(()()()))())))()()())()())(()(())))(()))((()((((())(((((())))))()((()()((
))))((()))))))()(((())((((()))())())()((((())()((((())((()()()())(()()())
)))(()()((()()((()))()((()(())(())()((()()()((()))())(()()()))(()()))())(
()))(()(()())(((()())()))))((())(())())()((())(()))(()(()()))))(((())((((
(()(()(()()())))()()((()(()))(()()()))(())))((()((()())()()((((()())))())
((()))))()))((()((((()()())())))()((()(((())()))((((())(()(())()))(()))()
))()()()(())(((()))))())())(((()(()))())))((()(((((((()((()(()))()(()))))
())(()))))))())())(()(()(()((())((()))())(())())()((())(()()((())))((((((
((()()))(((((((()()((())))())()))()())()(()(()()()()))))(()()())()())()((
)))))()))()(()(()())()()))((()()(()(((((())())))()))(((()((()((()((()))()
)((())()))))(()((())))(()((()()((((())(()((()))()(()((()()()()()))()))())
()()(())(()()))((()))))(((())())))))()((())(((()(()()(()))(())))()((()(((
)))((()()))(((()())))))(()))(((()()((((()))())))((())(()(((((())()((())))
()()))))()()()))((()(()())()(()())))(((()(((((()()))))(())(())()())((()((
()((()((((()((((((()))()))())())()())())()()))(()()())))())(()(((())(()))
((()((())))))))(((())))())(())(())())((((()()((())(()))(()()())))(()(()((
()))))(()()(())(()()()())(()))()()())((()()()(()))()(((((())(()))()()()((
))((()))())))())(()((())))))))(((((()))()()((((((())()()))())(((()()()(((
()())))))())((((())(()()(())(())()()(()()))(()((())(())(()))))(((()()(()(
()))((()(()(()())))(((()()()))((())(()()))()))))(()()(((()()())()()()((()
()()))()())()))()())()))()()()(((((()(())()(()(())((((((()))))(()()()())(
)(())()(()())())))()(())((())()))())((()(())())()(())())((()())(()((((()(
))()((()())))()()))())(()()())(()))((((()())))()(()())(()((())(((())((()(
)))(())()())())()())()()))(()()(((()())))))()()())))((((()(()(((()((()(((
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況