賃貸、売買、不動産投資 初心者質問スレ 2 [無断転載禁止]©2ch.net

[0001 名無し不動さん 2017/05/18(木) 05:12:43.46 ID:???]

テンプレなんかいらん
クソ不動産屋に騙されたらあかんで！

前スレ
初心者質問スレ
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1392604620/

[0659 名無し不動さん 2018/03/07(水) 12:50:05.48 ID:???]

>>653
その2割安くが問題なんじゃ…
利益減らせって言ってるのだから、
相場で売れる自信がある営業なら嫌がるだろ。

あと、勉強して身につけたと思ってる知識が、
不動産屋の常識と乖離してるんじゃねーの？

[0660 名無し不動さん 2018/03/07(水) 13:08:39.02 ID:???]

>>658
アドバイス、ありがとうございます。主人にも同じ事を言われました。
私としては、仲介屋の欲得ずくかげんも、手数料の事情分かってるから、話を早いでしょ？ってことで、
自分の知ってる内容を出してたんですよね。

>>659
土地価格から、３％手数料で考えると、仲介屋としては誤差みたいなもんかなと思うので、
常識乖離とまではいかないかなと思っています。
業者よりは高く買うが、売り出し相場よりは安く買いたい、そしてレインズにも載らないわけですしね。
瑕疵担保責任について、言及有りましたが、もともと住宅地だったところを更地渡しでというリクエストなので、
境界線で揉めてなければ、そう揉める要因はないかなと。

[0661 名無し不動さん 2018/03/07(水) 13:30:30.09 ID:???]

相手にとって都合のいい話なら乗ってくるに決まっているでしょ。
仲介なら話が回ってきたときに持ってきてもらえるだろうし。
買取売り渡しなら好きな相手に売るだけだし。
相手方に魅力のある条件を提示しないと相手されないに決まっている。
今後相手の力になれる立場でないなら価格や何やらでそれなりの上乗せしないと。

[0662 名無し不動さん 2018/03/07(水) 13:38:13.89 ID:???]

何で業者と一般客を一緒くたに語ってんの？？

[0663 名無し不動さん 2018/03/07(水) 14:06:53.20 ID:???]

>>661
>相手方に魅力のある条件を提示
例えば、不動産屋の営業個人に10万とか包めばいいって感じ？
ダイレクト収入みたいな？

[0664 名無し不動さん 2018/03/07(水) 15:10:49.71 ID:zO1zIzeg]

ソニー不動産ってどう？
売り主に優しいって両手仲介してないの？

[0665 名無し不動さん 2018/03/07(水) 16:10:30.47 ID:???]

仲介という名のブラックボックスがある限り、一般住宅だと売り手、買い手どちらも損
回転なんか考えなければ、売り手は業者の安い値段でうる必要も無いわけで。

[0666 名無し不動さん 2018/03/07(水) 16:59:44.55 ID:yEXjTcML]

USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/cat_163697.html

[0667 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:02:12.35 ID:???]

>>663
賄賂もらって物件低額で売ったら背任でしょう・・・
不動産屋が納得できる価格を提示しないと。
売りたいも売りたくないも向こうの勝手なんだから。
それが嫌なら自分で物件探してきたら？

[0668 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:09:36.21 ID:???]

>>667
仲介屋を納得させる必要ってないですよね？
売主が納得する価格を提示ってことならできます。

ちなみに足でもかせいで、自分で土地見つけて仲介屋に物件概要をもらってます。
その際、別ルートから所有者である業者を知った場合、直接コンタクトとってもいいんですかね？
仲介かませたほうがいいですかね？
ただ、せっかく私が自分で見つけたのに、何も紹介してこない仲介に３％+６万払うのは納得できないんですよね。

[0669 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:24:53.97 ID:???]

知っているくせに
だから嫌われる

[0670 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:29:29.86 ID:???]

知らないよ、抜き行為とかって、業者間のことだし、個人は関係ないでしょ？
土地取引には宅建が必要なのは分かるけど、買取業者も持ってるしね。
私道や境界線が問題なければ、直接していいのかな？
業者も余分な手数料必要ないしラッキーと理解していいのかな？

[0671 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:39:48.36 ID:???]

(())()(())()))(()))())()((((()(())()((()()((()(())(()(()))((())(()())))))
))))))((((()(())))))()(((()()((())))()())()()()())()((()))((((())((())(((
())((()))()()()()()())()))())(((())()())(((()))()(())(((()())()()((())()(
))(()(((()))(((()))(()(()(()()())(()(()((())))()(()))))())())))()((((())(
)(()((()((((()(())))))())((()(()())(()()()()()()((()))((()))()()()))(()))
((((()))((())())(((((())))()((()((()(())())((()())()))(())())))))(())()()
)(((()))((()))))(())()()())()()(()())(())((()(((((()(()))(((())()))()))()
()))))()()())))()())())()((((()()(((()())()))(())()((())))(())()()(((((((
))((())))(()())))))((()))(((((()((((()(())((()())()(()))((()(()())())()))
))((()()((((()))(()))(()))(((((()((())))()())))()()()(()))())())(()()()((
))))()(((()()((()()((())(()())((()((())(())()())()())(()())()())())(()))(
((()))(())))()())())((()(()(((()())))()()))))())((()()(()()))(())()((((((
())))()()(())(())()()()))()()()))()()())((()(()))((((((((()))())(()())(((
))(((()))()(((((((()()(()((()()()(()))(()(())))(()()))())))(()))()(()))()
)))(())()()()))()()())((())))()(()()))))(((((()()((())())(()())()()((((((
()))(()((()((()()((()()(()))))()((()(()((()))(()((())(()))((())))()))))()
)()(()(()())()))()((((((((()((())((()(()((()))))))))()(())())(()))()(()))
))())(())))()()(()()(((((()(((()))(()()))))()((((())())((())()())())()()(
(())()))())(((()()((()))(((()))(())(()((())()))()((())((()))()))(())())((
)())((()))))((()(()())((()(())(())(())(())(()()()((()()())())()())((())()
)((((()))))()(())))))()()))(())(()())(()(()))((()(()(()())((())())((((()(
))))))()))()))((((()))()((()))(((())(()()((()))((()()(())))()()(()((()(((
()(())))())((())))())()()))))())(((())(()())))()((((((()()))))(((((((()((
())()()()(()(((()()()))((()()))((()(((())((())))())(()()(()(()))))()(()))
))()((()(())))(())()(()(()))(())))((()())()))(()))()()())(()()((((())((((
)(()(())((())(((((())()())()))())((()((())())(((((()))))()())(()())(())))

[0672 名無し不動さん 2018/03/07(水) 19:00:29.75 ID:???]

>>667
ええっと・・　具体的にその物件はどういう状態にあるの？
不動産屋が買い取っているなら不動産屋を納得させて買い取るしかないだろうし、
専属専任媒介契約済みなら売主にコンタクトとってもいいだろうけど仲介料は必要だろうし。
そもそも不動産屋を通じて物件の存在を知ったのなら仲介料払わないのはマナー違反だろう。
売主と不動産業者の関係もあるのだが。

[0673 名無し不動さん 2018/03/07(水) 19:10:50.60 ID:???]

>>672
元の売主から仲介A通して買取業者Bに売却
買取業者Ｂが仲介Ａを通して、販売
取引形態は媒介　とあるから一般媒介？

物件の存在を知ったのは、歩いていて空き地だったから。
その後、物件概要を仲介Ａからもらって、別の会社から業者Ｂを知った次第。
抜きやっても、個人はそんなルールしらないし、業者Ｂは私が仲介Ａから知り得たとは分からないよね。
しかもレインズに載せない一般媒介だし

[0674 名無し不動さん 2018/03/07(水) 19:25:01.36 ID:???]

>>673
それで今所有権のあるB業者から物件を買い取りたいってことかな？
それならB業者に何らかの形で連絡を取って条件を提示するしか無いのでは？
B業者からさらに転売されようとしている？？

[0675 名無し不動さん 2018/03/07(水) 19:33:46.48 ID:???]

>>674
>B業者から物件を買い取りたい
そうです。直接コンタクトとってよいのですね。

もちろん、Ｂ業者は私以外にも購入希望者がいれば、そちらに売ってもいいかもしれない。
ただ、他業者と比べるなら、一般客の私のほうが高く売れる
一般客で他に希望者がいれば、そっちか私かって感じになるのだろうけど、
いろんな面でその物件のストライクゾーンが狭めということも私は知っている。
その負の要素を上げて、仲介Ａに「まけてみいや」と言うと、怒るのよね。

[0676 名無し不動さん 2018/03/07(水) 20:30:56.76 ID:???]

業者Bは仲介を通すと手数料払わないといけないから
直接業者Bに行けば少し割引してくれるかもね。
たぶん名義は変更していない中間省略だから契約は注意した方がいいね。

[0677 名無し不動さん 2018/03/07(水) 20:58:05.39 ID:???]

>>660
いや、だから仲介料はともかく、
相場より2割も安く売るなんて、売り主が納得しないでしょ？
無茶な条件を突きつけてるから営業が退いてるだけではないでしょうか？

[0678 名無し不動さん 2018/03/08(木) 01:15:31.74 ID:???]

>>653
担当に金のお菓子あげた?マジで対応変わるぞ

[0679 名無し不動さん 2018/03/08(木) 06:43:40.80 ID:???]

)(())()))(()()()()))(((()()()))))())((()()(((()))((((((())()())(())()(())
)(((()(())())))(()((()()()(())))())))(((())())())(()()))()))()((((()()(((
()(())((()((()()(((())((())()((((())())))))()())()())(()(()(())))()())())
)((((())))((()(()(()()()(()))()))((())((()(()()))((()((()()))))()))(()())
())))((((()))(())(((())))))(()((()))))()())()))(((()((()(()))(()(()))((((
((()))))))()))(()(()()()()))()(((())))))))((((())((()))())()((()()(((((((
()(())))()(((()(()))()(((((((()()()(()((()()(())()(())))))))))(()))()(())
(())(())))((()())(())))(()(()()())))())(()(()()))((()()((((()()(((())()))
)()))())(())))()()()())()))))(()((()()(()(()())(()(()())((((((()))((())((
))()())()(((((())((())()))()))((((())()(((())))()))))))())))((()(((((()((
)))((()((((()())()())())((()((())))()))(()()(())(())(()())(())))())(()(((
()))(()))()()(()))(((((())()()()()(())()())))))()(((())((()(((()(())())()
)(()))()()))(()()(()()()()((()))))())()()(())((((())(()((((())(())()))()(
()(())()))(()(((()(((()((()((((())())))((()())))))()))))(()))(()))()(((()
)))(((())))))(()(())())()))())(((((()(()()()))(())())()(()(()())(())(((((
))((()()())))))()()((())()(()(((((()((()(())((()(())))))((((())))())())()
()()))()((())()()()))()()))))(((((()((()()))())())()))()()(()(()()(((()((
)(()())(())((()()))()(()))()()))))(()()(((((()())))(()())(())(((())()()((
()())()(()(((())()(())(((()(())(()()(()()))(()()())))()))()((())()(()()))
(()))(()()()())(()))))(((()))(()(()(())(())(())((())(())(()())))()()()(((
()))()))()((((()()()()())(((((()((())(())())(())))()(())())))((()(()())()
(())()))())((()))(((())(())((((((((((())(()))))(((())((()))))((()))()))))
(()))(((()()((()))((()()))())))))))((())(()(())(()()))(()())(((()())()(((
(())(((()())))((()())(()()(((()(())())()((()()())()()())())(((((())))))))
()(()(()))()((()))))))))(()())()()()))())(()(()))((((()((()((()()))(()(((
(())))((()((()()(((((()(())(((()(((()))))())())))(((((())))(())))))(())))

[0680 名無し不動さん 2018/03/08(木) 08:38:26.19 ID:???]

はい　次

[0681 名無し不動さん 2018/03/08(木) 10:38:54.46 ID:???]

不動産屋さんに最初、予算を言う場合、大目に言ったほうがいいですか？少なめに言った方がいいですか？
本当の希望は上物込みで３５００万まで
だけど、４０００万+諸経費でも出せないこともない
とはいえ、４０００万の物件を買おうとは思わないだろうと考えている場合。
（物件の内容によっては、買うかもしれないけど）
ストライクゾーンを広げておいたほうがいいのかな？

[0682 名無し不動さん 2018/03/08(木) 12:08:15.30 ID:???]

()))))()))(()()()(()(()(()))(())))()(()((()))))()((((((()))()())))(((((((
(()(()())))((()()()))(((()(())(()((()))))()))((((()()()())())()())(())(()
(()()(()((()(()())((()()()(())(()()(())))(())()))))(()))(()))((()())()()(
())())((()((()()))))())()()))()()((()((((()())(((((()(())))()()())(()))()
)((())(()(())()()(((()())((((())(())()((()()())(())())((())())()())))()))
()(())()))()(())))(()))()()()())()((()()((()(())))())(((()(())(()))((()((
)(()())()(())()())((())(()()()((()())()))())()))()()))((((((()))(()))((((
)))())((((())((((((((())()())()))))(()))(())))))))(()(()())(())(())((((((
((()))(((((()()(()(())(()))((())())()())))(())(()(())(())())))(())((()())
)())()(())())())())((((()()())(()))())))))()))(((((((()())()((())(()((()(
))(()))))()()(()()))()()(((()()()(()()(())()(()()))(()((()))))(()()(((()(
))))()())(()()((()(((((()((()()(())))())((((((())))()()(())(())))()())())
))(((()(())))(()))))))((()((())((())((((()))()()()))()))()()()((()()()(((
(()(())(())))())(())(((((()((())))()()((())))((((()(())(()(()))))))(()())
(()((())))(()))((())()((()))()))(()(()(()()))))()()))(())(()()()(((())(((
(())))()()(())(())((())(()))))())(()(()((())((())()())))((()((()())))((((
)()))((((()((()(()))())(())()(((())()(())()()())())((((())))()(())()())()
(()))((((()(()((())))(()()(()((()))())())())(((((((()()())))()))()))(()))
())(()()((((()()))(()(((()(()))((())(()))())()()()()((()))(()()()))()))()
)(()(()()()((()()(())))(())(()))()(())(()()(())(()()(((())))))(())))(()((
))()((()()())()((())()))())((()()()(()(()))))(()((())))))(()()((())(()(((
))))))(()()((((((())(((((()((())()(((()))())))(()(())))))((()()()((()))))
))((()()(())((((()((())))(()())())((())()(()()))()()()()()()())()()()(())
))()))()(()())()((()((()(((()(()())(()(()())()()()()))))()(())))(((()()()
()))()()())(()(((())(()))())))(()((()()()()())()()())((()()(())(((((())))
)))))(())((())))(((((()()))()()((()(((()()))))())))()()(()((()((()))(()((

[0683 名無し不動さん 2018/03/08(木) 14:54:09.74 ID:???]

>>681
当然多め
理由は分かるよね

[0684 名無し不動さん 2018/03/08(木) 15:32:54.37 ID:???]

>>683
分からない、どうして？
４０００万の物件持ってきて、「４０００万なら買えるのに、値引きは聞かないよ」と言われない？

[0685 名無し不動さん 2018/03/08(木) 15:38:50.98 ID:m1QZeIxp]

>>681
多目も少な目もないよ、そのまま3500て言う

[0686 名無し不動さん 2018/03/08(木) 18:12:33.45 ID:???]

はい　次のネタ

[0687 名無し不動さん 2018/03/09(金) 20:23:25.75 ID:pswnyawF]

2階の人の部屋に設置されてる家電。
ブーンというでかい音が部屋中に鳴り響いてる。
精神的におかしくなるほどの音の大きさ。

こういう時どうやって対応するのが一般的ですか？
5回以上苦情を言っても設置もやめないし
設置場所から場所も移動しないし止まらない状態。

[0688 名無し不動さん 2018/03/09(金) 20:36:43.16 ID:???]

騒音計

[0689 名無し不動さん 2018/03/09(金) 21:03:33.58 ID:???]

騒音計がどうなの？
なんデシベル以下は合法なので無罪とかそういうはなし？

[0690 名無し不動さん 2018/03/09(金) 21:16:17.89 ID:d3zCBApu]

>>687
管理会社じゃない？

[0691 名無し不動さん 2018/03/09(金) 22:39:00.02 ID:???]

>>687
聴覚過敏なんだね
苦情だけじゃダメ
方法はいろいろあるよ
考えてみな
俺は解決したよ

[0692 名無し不動さん 2018/03/09(金) 23:28:34.46 ID:d3zCBApu]

考えてみな、ﾌｯ
俺は解決したよ、ｷﾘｯ

[0693 名無し不動さん 2018/03/10(土) 00:13:33.31 ID:???]

はい　次のネタ

[0694 名無し不動さん 2018/03/10(土) 02:05:30.08 ID:ljr+xwpE]

ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は

『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索

[0695 名無し不動さん 2018/03/10(土) 06:45:39.96 ID:???]

()(((()())((()()))()))))))))(())(())))(()(()()(()()()()(((((()())))()((((
)))))((()(()()((((()()()(((()()()()()(()()()))))())()(((())))(())(()))(()
())(()))()))))))(((()(((()((())))((())()(()(())))))(((((()))())))(((((()(
())()((()())(((()()()())())((()((()()))(((())())))(()))))(((((()()))())()
((((()(()))()()(())(((())())))()(((()(())())())())()())))(((())(((())))()
)))(((())))))(()(()((())))))()()()))(((())((()(())()()())()()()((((()()((
)())())(()))((((())(()()(((()()))()((())()()())())(()(()))()()())()(()(()
)))(((()(())()()(()()())()))(()(((()()((()()()())()()())(()(()))()()))(()
((())(((())))()()(())))())()(()((())(()()()()))()())((()(()(()()))()())((
))()()()())((((()))(()()()()(((((()())()))())))()(()((()()()(()())()))(()
()))(((())()())()))))(())())()))((())()((()()))((()((()((()()(())(()()()(
))()()))()))(()))((((((((())))()(())))((())))((()()((((())))((()))(((())(
(())())))(())())))()(((())(((()(()())(()())()()((()()))()(()(())())((()()
)()()()(()(((()(())))((()(()))()(()(()()()))()())(((()(())()))())(()())()
()((()(())())()(()((())(())())(())()))))()((())(()))()(()())()()())()((((
))((())))((()()))((((()()()))((())(()((()(((()()()()())))))()()()()))(()(
()(())((())(())(())(())((()())(())()(())()())()(((((()))))))))()((((())()
)(((()))(()(())(()()()())))))(())()))((()))()))(()((()(((())))))((((((()(
)(((()()()())(((()()(())(()))()()()(((((())))(((()())(())()(())())())))))
))))()()))()(()(())))((()())()()(((())))))()()()()((()))((((())((()(((()(
(((()))())(())(((()((()(()((())))))())()))()((((((()(())())()(())))())())
)))()(())()))(())()))((()()(()))(()))))))()()((()((())((((((())()))((((((
)((()((())(()(())()()))()()()()))))))((()(((()()))()(()())())()((()(()(()
)(((((()(())()(()(((()()(()(())())(()(()())(())))(()))))(()())))()))((())
()(()()()())())))))()()(()))))))(())(((((())(()()((((())))()()(((())()(((
)(())())()))((((())(()()))())((()((((()())(()())))()())))(()()(())()((()(

[0696 名無し不動さん 2018/03/10(土) 08:06:39.85 ID:???]

>>690
管理会社がなに？

>>691
過敏は聞こえるか聞こえない程度の音の話でしょ。
他人が来ると何この音っていうブーンていうすごい音だよ

[0697 名無し不動さん 2018/03/10(土) 08:56:25.67 ID:0+W6mrS0]

>>696
管理会社に上五月蠅いから何とかしてくれって頼んだら、と思ったけどそれが5回てこと？

[0698 名無し不動さん 2018/03/10(土) 15:16:12.18 ID:???]

質問です。
・ある不動産屋(初アポ)に、新築建売の紹介をしてもらった。
・三軒ほど見た(いずれも外観のみ)うちの一軒が良いと思い、図面をもらった。
・専任物件ではない。ネットで普通に公表されている物件。
・物件はまだ基礎のみで、外観だけ図面と合わせて見た。
ここまで前提
質問したいのは以下です。
・この時点で同じ物件を別の仲介業者から買っても良いものか。
・このような外観のみの見学だけでも、誰がどの業者と見学に来たかの情報は売主にいくのか。
です。

[0699 名無し不動さん 2018/03/10(土) 15:20:27.02 ID:???]

((())(()())()((()())())))()())))())))(()()()))(((((())(()(())())(((())(((
())()(((())))((()(())())))(((()()(((()))())()()((())()))()())(()))()(()((
(())))(((()()())((((()()()())(()((())((()))))))()))())()(((()))(((()()())
)())(()(()))()())(((())((()()))(((()()())()))(((()())))))()(((((()())))((
())(()()()((()(())())(())))()))((()((((()(((()((()))))()()(()))))))()(()(
)())))())(((()))))(((()())())))))(((((((())()((())()))()())())(((())(((((
)()()((()))))())))()((((()))(((()(()())(())))(()()((((((())()))())()())((
)))(((())(())()((())()))(((()()(()((()()))())())())(())))()))())(((((()((
()(((()))())((()()()()(((())()()))()()))())()()()((()()))))()()()((())(((
())()))()()()()(()(((())))((()(()((())))))())())()))((((()))())(((())((((
(((((((()())))))())(())()())(()()))))()()))(())())(((((()))()((()((((()))
)))(()(((()()())((()))))))(())(((()())((()(((())(())())))(()((()()()(()))
()))(((()()())()()()()()()((()((((())((()())()()(()))(()))))(()()(())()))
((())))()())(((()())))(((())((()()())))()((()))))(((()))(())))()(()(()(((
))()())))(()(()()(()()()))))(((()))))(()(())(())))((((()((()(((()()()())(
()())))((()()())(()((()))()(())))()(()(()))()(()()()((())(()))(()(()())((
(((()(()())(()()(()()(())(()))(((()((((())()(()()(())))())()))))))(())())
((())()(())()((())(())())(()))(((()))()(())(((())())(()()())()()(())))(()
()()((((()))())()())(())(())((()((())(())()))()(()))()(())())())((()()(()
())(((()((()))))()()(()))((()))(()((())()())()))())()()((())(((()(()()())
(((()()()(()((()))))((((()))()()(()))((()))())()()))()())(()()())()(((())
(((())()))))(())()(((()(())()((()(()())())(()()(((()())))))(()(())(()()))
)(()))(()))()(())(())(())())()(())()((())(()))()(((()()))())()(((()()((()
())(()((())(()(())()(()(()()((()))()()))()())))()()(()()())())()(()(())((
(()((()))())()(()))((()()(()))()))((()((()))))()))()()(()())(()(()(())(((
))())((((()(()))()())())((())))((((()(((())(()((()()(()))()())))((())()))

[0700 名無し不動さん 2018/03/10(土) 15:26:42.22 ID:???]

>>698
後から手数料の安い仲介業者見つけるとか売主見つけるとかそのネタ飽きた

[0701 名無し不動さん 2018/03/10(土) 15:41:15.92 ID:???]

>>698
顧客は業界ルールなんて知らなくていいから、やりたいようにやればいい
文句言ってきた時は知らなかった、てへでよい

[0702 名無し不動さん 2018/03/10(土) 17:44:07.47 ID:???]

ありがとうございます。
もうちょっと検討してみます。

[0703 名無し不動さん 2018/03/10(土) 17:50:16.57 ID:???]

はい　次のネタ

[0704 名無し不動さん 2018/03/10(土) 17:51:30.93 ID:???]

少し前ですと
ネットには掲載せずに不動産に足を運んだ人のみに紹介する良物件があったりする
というのを聞いた事があるのですが、
現在もネットには載せず現地の不動産でのみ紹介して貰える物件もあるのでしょうか？

athomeやsuumoではなく
直接その不動産のサイトでいくらか物件を検索してみたのですが
中々良いのが見つからなくて

[0705 名無し不動さん 2018/03/10(土) 18:01:54.29 ID:???]

(())()())((())(((())())(((())(((()))(()))()))(()())()()((()(()))(())(()))
(((()(())()((()(())))))(()(()())(((()())))))()(()()))()))(()(((()(())(())
)))())()()(((()()))()(()(()(())())()(()()()()()))())(((()((())(((()))(())
))(((((()())((()))(((()()))((()())((())))(())(())(((()))(())(()))()(())))
()))))))(()(()())))())()()())(()((((())())(())())))(()()((()))(((((()((((
)())(()()(())))()()()))()())()(((()()()))(()()))())((()())(((())(()(()(((
((()))(()((()))(((()()())(()())))(()())()(())))))()()(()())(())()((()(()(
()()()()((())())))()()(())(()()))())((())()(())))())())(())()(()(((((()((
()(()))())))(())(()(((())))((())(()))(())(())(()(()((())))((((())(()()))(
()(())()())(()))()(()))()())(()((())(())(()))))(())())(()((()(())))((((((
()((())))))(()()()))(()((((((()))()((()(()(()()(()))))())(((()))(())()))(
((((())()()(()())())()(())(())()))()())()))(())()()))()((()(((()()(())()(
((()()((()((()))()())((((())))())((())))))(())((())()((()()))))()(()))(((
)))))(((((())()())())))((())())((()()()((())))(())((()()()))(()())((((()(
((()()))((()()((())))())(())())()((())((())))(()(())((()(())(()((()))()))
()(())(()(()(())))(()(()(((()(()))))(((())((()))())())())()(()(()()))())(
((((()))((((())(()()()())())()()(()))()()()()(()()()())))))(((())(())(())
(()))))())))((()))(()(((())(()()(())((())()((((((())))()((()()())((()))))
)()()()))((()))((((())()))))(()())()(()()()()((())()(((((())())(((())()))
))())()((()))))))((((((())((())))(())(())((((()))()(()(()()(((()()())()))
((()()(())))(())((()((()((()(())))())()(((((((()()))))(()(())(()))())))))
()()()()((()()())(()(()))()(())(()))()((()(()(())())()))))(((())(((()()))
)))))()((())))(()((()))()((()(()()))(((()(((()(((()())((()))()()(())))())
))())))))())())()()()))()(((((())()(())((()))(()(((()(()(())))((()))(((((
)))())()()())())))))((()(((())()((()((()()((()((())(())(())))((()()))((()
((()))((())(()()()))(())()(()(())))(((((((()))(()()))()()())(())(()()))()

[0706 名無し不動さん 2018/03/10(土) 18:11:25.28 ID:???]

>>704
不動産のポータルサイトに載っている・載っていないは良しあしとは関係ないね。
売主側の仲介屋で、ネットに載せる前に、買いに来た客に伝えることもあるだろうけどね。

[0707 名無し不動さん 2018/03/10(土) 18:14:19.29 ID:???]

検索時はいろんな諸条件を緩和してみると、物件の幅が広がる。
沿線や最寄り駅の種類、駅までの距離（バス便も含めるとか）、広さ、中古なら築年数…
いろいろ見ていると優先条件も変わっていくので、時間があるなら根気よく。

[0708 名無し不動さん 2018/03/10(土) 20:20:19.75 ID:???]

>>704
賃貸？　売買？

[0709 名無し不動さん 2018/03/10(土) 20:45:00.19 ID:???]

レインズに載せる前に自分のところでトラップして両手売買狙うっていっていたな。
背信行為だと思うのだが一般人は気がつかずに利益を献上しているのだろうね。

[0710 名無し不動さん 2018/03/10(土) 20:59:49.06 ID:???]

()))((((()))()()(()))()(())()(()(()))())(())(())()(()))(())(())()(()()(((
)(()(()())((()((()(((()))()))((()()()))()))()()))))))((((())(((())))(()((
((()((()))(()((())(()())())()()))()()(())())((((()(()))())()(((()()))))()
()(()(((()()))())(())())())(())()((((((((((()(())))())))(((()))()()()))))
()(()(((((()))(()()))(())((()())(()))(()))()()())()))))((((((()(()(()))))
(()(()())())()())))))(((((())()))(())(()((()()()))))()))((())((((()(())((
))()())))()((()))()((((()((()()))))())(()())))(())))(((((()))(()(()()((((
)))(()()((()))((()((()(()()(())())()(((()))((())())(()))()()(()())()())()
)))((((()))((()))()(())())(()(()(()()())()((()))(()()())))((()))(()())(((
)())(()))())))))))())))(())(())()()(()((())((())((((()()((()(()(((()()()(
)))))()((())(())((()()()()(()))(()((()()))()))()((()((())()()()((()))()((
)))()))(((()()))((())))())))(((((((((()))()))())()(((()))(()())((()()(()(
()))())(()()((())((((())())(((()())))()(())))(((((()((()()()())))()()))()
)((((())((()()()())((()()(())(((((())(())(())())()(())()))())))(()))(()))
((()())((()))(()(()()()))())((((((())()))))(((((())))))(())))()(()(((()))
((())))()()()()(())(()()((()))))()))))())(((()))((()(())(()(()))((()(()((
)))((()())(())()((())()())((()()))))())()))((())()()(())()(())((()()(((((
()(())())())())())))(((()((()))))))())(((()))))(()(())()((((((()((()())((
)))))))()()(()))()()(())(())))((((((())())))((((())()((((()())((()))(()((
)))(((()())()())(()((()((())))(((())((())))))))))((())()(((()())((((()())
((()))())()())(()))(((((()(((())(((((())))))()())((((())()(()()()()))))))
))))()()())(()))())()(())((()(((())))))((((()())()(())((()()()(((()))()((
))()()())))()))))()()((()()(()())(()()))(()(())())(()()(()))((((()()(((((
))(((())((()((())(((()(()))()()(()))())()))((()(()()())())())()))()()(()(
)((()((())))(()()())()))())))))(())(())()(((()(()()()(((()))()()((()))(((
)()())((((((((()(()))()()()))()(())()(())())()))))((())(((((()))()(())())

[0711 名無し不動さん 2018/03/10(土) 21:03:11.65 ID:???]

はい　次のネタ

[0712 名無し不動さん 2018/03/11(日) 00:49:25.64 ID:OuRtK9Cp]

中古マンションの値引きについて
何パーセント程度の値引きなら常識の範囲でしょう？
さすがに10パーの値切りはやりすぎでしょうかね？

[0713 名無し不動さん 2018/03/11(日) 01:11:02.23 ID:???]

>>712
エリアによるね。自分の近くだと１割くらい普通
築15年、３５８０万を３２００万とか。

[0714 名無し不動さん 2018/03/11(日) 01:12:09.82 ID:OuRtK9Cp]

>>713
例えば三郷中央だったり南浦和だったり、そのあたりを希望中

[0715 名無し不動さん 2018/03/11(日) 01:15:33.89 ID:???]

>>714
駅からの距離が10分以上、大規模マンションなら値切りやすい
あとは、スーモあたりを見て、似たような物件がどれくらいの値段か見て、
こっちと迷ってると言えばいいかもね
相手にも事情があるので、この値段と決めていたら無理だし、早く現金化したければ売るはず。
まずは仲介にぶつけてみては？

[0716 名無し不動さん 2018/03/11(日) 01:47:03.20 ID:2oRyXck7]

１００万くらいが無難じゃないの
ダメなら諦めるって話なら好きな金額でやってみては

毎回１割引とかで申し込むなら、仲介には嫌われると思う

[0717 名無し不動さん 2018/03/11(日) 07:21:45.47 ID:???]

())()))(((()()))((((()(()())()))())())())(()))()()()())(((((()))(())(()((
()(((())()()((()()()(()(()))())(()(()()())))((((((()())())))))(((()))()))
)))(((((()))(()))(())()(()()(()())()())())((())())))())))())((()(()((((((
))(())())()))((((()()()))))()(()(()()()(((()()))()()())))(((())(()(()((()
)()))(()(((()()))(((((())()(()())()())()())))(((())()(((())()()(())))(())
))(((())))()()))((()(())((((())((((()))())())))(()(()()))()())((((()(()))
()(()(()))))())))()))(())((((((()(((())()((()))))))(((()(()())))((())((()
()(((())()()()))((()((())((((())))())()))()())((())(())))))(())(()(()()((
((((((((())()())))((()())())()()()())(()())))())())()((((()())((()()))())
))((())(()())(((()))())(())((())()((((()))()())((()))()))(()))())()(()(((
())))()(((()(()()())))(()))()(()((()()())()))(())()(()()))))()((((())((((
)))())))()((()(()()((()())))()))())(())(()()(()((((()(()())((()())(()))((
))()())(((()))()()((()())))()()(()())((()))())()(((((())())((()())(())()(
()()))(()(((())))()((()))))))()))()((())()))(()(()((((((()))((()()((())()
))((()()(()(()())))()((())))))))()()(((((())(()((())))(((()(())()())))(((
(()))(()((()())())))(()(()))(((()))))()()))(()()()))))((()((()((()()()(((
))((())()(())(()(())))))))((())))))(()(()(()()()()((()))(())(()()((((()((
((())((()))(())())())())()()(((()())))((()()(((())()))((()))(()())(())(()
))()()()))()))(((((()(())(()))(()))())(())))()((()))(())()(()())((((()(((
)))(()()((()(((()()(()()((()))((())))((())()(())()()))))()((((()()()))))(
))))()))()((()()(()))))))()()))()()(()))()(((((((()())((((()()())()(((()(
(()(()((((()))()))())(()()(())((((()))())()))()()(())((())(())))()((()))(
))))((((()(()()))())(()()(((()))(())))()()((((())))()(()())((()))(()(())(
))())()((()))(()()()()()())()())()()((()))((()(())))()())()((())(((())(((
())))()(((((())(()))))))(()((((()))((((())()((())((()))()())))()(()((()))
)))(())((()))())((((((()((()()))()()((())((())())()())()())))()))(((()(()

[0718 名無し不動さん 2018/03/11(日) 09:54:02.88 ID:???]

うちは500下げたところをもう600下げてもらったよ。仲介業者はドン引きしてたけど、向こうは売り急いでいたし、うちは買急いでいなかったから。
強気に出るかどうかはその辺の駆け引きでどうぞ。

[0719 名無し不動さん 2018/03/11(日) 10:46:57.93 ID:???]

そうそう、売主が個人の場合は、理由がそれぞれあるし、仲介はその辺りの理由も分かってる。
５０００万の一割なら５００万、仲介料は１５０+６万から、１５万減るだけだしね。
業者は遠慮せずに値切ればいいけど。

[0720 名無し不動さん 2018/03/11(日) 11:36:48.99 ID:???]

はい　次のネタ

[0721 名無し不動さん 2018/03/11(日) 12:55:36.89 ID:???]

())()(((())()((()())))(()(())(((()))()((()()))()))(()()))((()())())((()()
((()()))((()((()(())((((()()))))()((())(((((())())()())(()(()())))())))))
))((((()(()(()(()()())()))(()))))((())))()))(()(((((()))))()))(()))((((((
)(()()))()((())(())()((((()((()()(())))())()())()()())(())((()()()))(())(
)()()(()))((()(())(()())())))()())()()))(()())))))())((((()((())(()((((((
))(((()))))(()(((()))))()))())))))(())((())()()))(((((()((()()()()(()((((
)()))((()()()((()()()()())))()())()(((()))))())(()()((()((())((()))((())(
())()()(()((()())(((())))(((((())((()()(()))))(()()))()()())))(()())())((
))()))(((()()))()(())(()((((())(())))))(()(())(()))))((()))((())(()(((()(
()((()))(()(()))())()(()(((())(())())((()))))()(((()((()())))(()(()()()))
()))((()))(())()(()))())()(()))))()))()())((())((())(()(((((()(()))(((()(
)((((((())(()))()()())(()))((()))(()()(()())())((()(()()())()())((()))())
))))))))(((((()()))())()())))((()))(()()))((((((()()))(()()()()()(()(((((
)((()(()())()()()(()))((())()(()))))(()()))()(())()(((()))))(((())())((((
)())())()))(()))))((()(((()(())()(((((())((()(()())))(((()(((())))(()))))
()(())))()()(()()()))())((()()(())))(())()))(()((()())(()())(()))(()(((((
)())(())((())())((()))()))())))()()()()(()(()()())((((()()))(((())()(()((
)()(()(((((((()())))()())(((((()(())))(()((((()()()(()(())))))))))))()())
)((((()())()((())))(())())()(((()()()()())()(()((((((((()()))))))))))()()
)))))())()(())()((())(()())((()(()()((())()((()(((()()(((()((()))))()))))
()(()()())(((())))(()())(())))(()))())((()((())()(())))(()()()()())(()(((
()))((()(()())())()((()()((()((())()(((()))()(((())))))(((()()))(())())))
()))(((((()())))(()())))()(())()()))()()())((())((((((((()())))))(((()())
))()())))(((()))(()())())))()(())))(()())()(((((()(()())())()((((()())(((
))))((()((()()))(())))(()())()((((((())(()(((())))()))(())()(((((()()))))
)(((()))(((()()()))()()(())((())())))))))()()((((((()))(()()())((()())()(

[0722 名無し不動さん 2018/03/11(日) 13:33:45.62 ID:???]

>>712
不動産は相場と売主の心を読む心理戦です
物件によっては即満額買い付けもあります

[0723 名無し不動さん 2018/03/11(日) 22:15:19.98 ID:???]

>>706
>>707
>>708

賃貸になります
あまり関係はないのですね
都内で取り敢えずキッチンあれば風呂なし共同トイレでも十分なので
2万円前後で探しているのですが・・・
この時期だと特に見つからないですね

ありがとうございます！

[0724 名無し不動さん 2018/03/12(月) 06:13:49.46 ID:tYX3M+CW]

六本木ヒルズに
格安で住んでみた
不動産のアービトラージ(^^)

物理 儲け


で検索

[0725 名無し不動さん 2018/03/12(月) 09:13:56.25 ID:???]

())()((())()(()()()))())()(()))((()(())))()))(()(())))(((())(()()(((()(()
((()(((()((((())()))))()()((()))((((()(()))(((())(()))))())()))))))(())((
(())())(()))())))()()())(())())())((()(())((((()((())()))))((()()()(((()(
)))((())(((()()()(()())))(()()()()))()())(()((()((((()()()())((())(()))))
())))(((())((())))())(((()))))()()(())(()(((()))((()))))()())()(((()((()(
)(()))(((())()())(())(((((()((()()(())()()(())))((((()((())()()()))))))))
()()()))((())))()()(())())(((((()))(()()(()))())(()(()()))())(()((()())((
)(())((())()((()(())())))((((())((()(())((()(()))(()))(()))())))))(((())(
))((()()()(((()))(((()(()()))))(()())()())())))(())()()))(()(())(((()()((
())())))(()())()()())))(((()((((()(((()())(()))(((()(((()(())()()()))))))
(()((())))))))(()()(((((()(()((((()(()(()()(()))(()()()()))())))())(())))
()(((()(()))(()())()(((())()()()(()())))()))()))()())(()(()(((())(()))(()
)()()(()()(((())()())())(()(())()((())))()()((((()))(()()(())()()()(())))
))(())()(())())())())())()((())))()(())(()((((()((((()))()(()()()()())(()
))))(()())()()(())(())()()()))((()))(()))))())())))(()()(((((((((()()((((
()(((()(()(()))())))))))())))()(()()(()(()))()))(())((()()))(((()()((((((
)(())((((((()((())((()())))))))(())(()))()))(()(())((()()(()()()(()))(())
)(())))))(())()()())())(((()))((()(((()(()(((()((()())())(((())())()))())
(()))()(()()(((())(()))()())()(()())))(()(()))()(((())())))))(()()(()((((
)())((((((()(()(()())))())()(((()))())(())(((()))))()((()))()((())))))(((
))()())()(((()))()(()(()((((()()())))((((()(()))))(())(()))()())()((())()
((((()((()(()()))(()())))))))()))))()))))(())(()(((((())(()(()((()()())((
())((()))((()()))))((()))))(((()(()()()(())))()(()))()()((())(()()()(()((
))()))()((((((((((())))((()))))(())))(()((((()()))((((()()())()))((()))))
)())(()))((()())((()()()()()((((())(())((((())()))()))(())())))()())((()(
))(((()()(((())()))))(()()))))))()()()(((()()())(())())(((((()())())(((()

[0726 名無し不動さん 2018/03/12(月) 09:32:59.43 ID:???]

はい　次のネタ

[0727 名無し不動さん 2018/03/12(月) 20:37:42.50 ID:???]

>>724
マルチなチョン

[0728 名無し不動さん 2018/03/17(土) 14:27:32.06 ID:qZKhAgfo]

次世代大家マサってキャラ変したの？
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/04/12_ek/

何かやらかして名乗れなくなったとか？

[0729 名無し不動さん 2018/03/17(土) 19:02:04.92 ID:???]

>>728
リゾネット問題じゃね

[0730 名無し不動さん 2018/03/18(日) 17:43:04.78 ID:KDMU3sz8]

>>729
何それ詳しく

[0731 名無し不動さん 2018/03/18(日) 17:51:10.21 ID:???]

(()))()()(())(()(()()(()()(()))())(()()(())(()((((())())())()()()()))(())
(()()()(())(((()()))))()()(()((()))(())))(((())()()))((((()(()(()()()))))
)))()(()))((()(())))))()))(((()()(()())))(()()))()(()()(((())((()()()((((
)((()())()))((()(((()(()(((()(()()())(()(())(()(((()))))))))())()()(())))
)(()()))()((((())(())()(()()(()((()()(())(()((()())())))))()())))))()((((
)()()))))()((()()(())))((()(()()))(())((()((()())))())(()()()()())(()((((
)(()(()))((()(()()(())())))(())))())))((()()))(())))(()((((()()((())(()((
(((((((()((()((()))))())((((()))()))()()()()))))(((())()))(()()(()))(()))
))))())()))(((())((()()(((())())(((())()(((()())((()(())))((((()))(()))))
))()((())()()))((())((())(())(()))))(())()(((())())()()()(()(())(((()))((
)(()())(()((()))))()())(())(())(())()))))()()(()(())((())()((((())()()(((
((()((()()))()))()())())())())((()()()(())(((()(()))(()((()()(())((()))))
(())))(()())((((((((()((((()()))()())()()))((()((((())))))(())))))())()()
(())())((((()()()())))((()())((()())))()(()())(()(((()())))()())(()()(())
()()())((()((())((()(()(((())))())()()(((()(())))()())(()()()()()()()))))
)())()())(((())((()))(()())()()()(((((()(())())()()))))))()(((())((()())(
)())((()())()))()))((()()))()(())((()()))(()(())(()(()())()(()(())())((((
(())()))))))()(()()((()()(()()())))))()(()()((())())()(()()()()((())(((((
(())()))(()())(())()()()((((()())((((()(()())()(((())))(())))(())))(())()
()(()()()())()()())))))((()))))((()))()(((()()(((()()())())())()(((())(((
)(()())()(()(())))(((())())(()))(()))()()(()()()())()(()()(())((()(()())(
)))))())))((((((())))(()(((()((())))(()()))(()()()))(()))(()())(((()(()((
))())))(((((()())(())))()((())))()((()()(())(((()))())())))()((()(()(()((
)()((()))(()))(())()))(()(()()()()()(((((())))))(()()))(()(()(()(((())())
()(()(())()()())))((((())((((())()((((())()()))(())))))())(())(())(((()))
))())()))(()(()(())))(()())(((()()()(()())))()((()(((()()()((()()()())())

[0732 名無し不動さん 2018/03/18(日) 23:08:29.46 ID:s3CJE22K]

在日マフィアと警察と創価による集団ストーカーの模様
(警察車両ナンバー付き)
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

恐ろしくてお漏らししそうです

[0733 名無し不動さん 2018/03/24(土) 23:50:51.33 ID:???]

すみませんど素人なので長文すみませんが教えてください

とある仲介業者に賃貸3物件問い合わせたところ
A物件は申し込みが入って満室、翌日掲載終了
ほかの仲介業者の掲載はまだあり

B物件は土曜日問い合わせて空室表記なのに退去待ちとの回答
じゃあいつ空くのと尋ねると、管理会社が土日休みで不明との事
休みで確認取れないのに退去待ちと既に知っていてかつ空室表記？？
(数部屋空きがあって何号室かも伝えていない)

C物件は同じく管理会社が休み

信用出来ないのでこの業者と付き合うのはやめるとして
Cはあり得ることだとはわかったのですが
ABはこの業界でよくある事なんですかね？
この業者が騙しふっかけてるだけで、違う仲介業者に問い合わせれば即入居できる可能性はあるんでしょうか？

[0734 名無し不動さん 2018/03/25(日) 00:37:02.41 ID:???]

>>733
元付を探そう
無理な物件もあるけど

[0735 名無し不動さん 2018/03/25(日) 02:26:09.53 ID:TAHM49qC]

>>733
A物件…よくあること。
物件をレインズで見て掲載してるだけだから、決まったからと言って掲載してる不動産屋に連絡がいったりしない。

B物件…よくあること。
退去予定日が決まってても普通はその後クリーニングとかが入るけど、退去立会しなきゃ修繕にどれだけ日数かかるか分からない。今の時期は内装屋も忙しくてすぐ頼めるわけじゃないし。

[0736 名無し不動さん 2018/03/25(日) 02:28:06.27 ID:TAHM49qC]

>>733
その物件の情報を他の不動産屋に持って行って調べてもらえばいいよ。

[0737 名無し不動さん 2018/03/25(日) 07:20:04.11 ID:???]

)()(()()(())(()()(()())(())()())()()())))(((()))))(((())(((()()())))((()(
)()(((()(()(())(()())(()())()()()()())()((()((())())))()(()(()(()))(())))
))()()))(((()))(())((())(()(())(())(())((((()()))))()()))(()()()))(()((((
()((())))(((()(())()()((()()))()())))))))(())(()))))(((()()(())()()((((((
(())(()(((()()()(((((())))))()())))))((((()((())(())(()((())()()))()))())
()))((((()))())((())))(()))())(())(()())()((()())((()()(())))())(((()()((
(())))()(())()))(((())))))((()()()()(()))((()()((()())(()))(()()(())((()(
(()(()(()()))(()))()()((()))))(()))()))()((((()()()()(()())())())((((())(
()))(((()((()))))))()((((())(()((()())())))()))()((((()()((())()(()))(())
((((())))()())()))())))(()(()(())()))()))((()()())((())((())))()(((()((((
())(())(()))())))((())())()())()()(()((()(()(()))()))()(())()((()())(((((
()((()()()((())))())()((()))())()((()()((())(((()(((())()))(())()(())))))
)((())(()()(()(()())()(())()(())())(())()(()())())))(())((()()))))(()((((
)((((((())))))())(()))())((()))(()(())())()()())((()(()((()))))((((())(()
)()(()())(((()))()((())))()))()(((())()()((()))((()()()((()))())()()))(((
)())()()))))()((())())(((()(()(((())())()))((((((((())()()(())))(((()))))
)())((())))(()())()))()()(((()))))()()()()())())(((())()()((())(()((((()(
)()(()()())(((())((()(())()))))()()(()(((()((()()()()()(()(()())()))))())
()(()())()(())((()))(())()()(()())()))))))((((())((()(())()))()())((()(((
)(()()()()()(())(())(()()(())(()(())))(((())()(())))())()()(())))()((()((
)(()))())()(())())(()())((()(()((()((()))))(((((()))()))))())((((()())(()
()())))(()(()()()))))((()()((()))((((()((()()))))()())(()))((())(()())(((
))(()))()(()(()(())))(()(((()())((())))))()((()((()())(()()(())(())(()))(
)))(()())))((()())(()(()))((()())()(()((()((((()())()())(())((()()))))()(
)()((()((())(()))((())(()(())(())()((())(()((()()))())(()(())(())))()()))
()()())())(())()())()()()()(())(((()(()(())()())()(()((()((())))(()(())))

[0738 名無し不動さん 2018/03/25(日) 07:27:48.45 ID:???]

はい　次のネタ

[0739 名無し不動さん 2018/03/25(日) 09:34:02.65 ID:???]

>>734-736
なるほどありがとうございます
オーナー→元付け→レインズ→仲介業者のような流れなんですね

客付けの立場であれば仲介業者の対応としては大差無いと…
勉強不足すみませんでした

[0740 名無し不動さん 2018/03/25(日) 11:37:13.07 ID:???]

((()(((()(()(()))(())(((()())))(())()()())()())(())(()(()()(())(()))))())
)))(((()(()))))))()((()((()))))(())(((())()((())(()(())))((())))((()(()((
(()()()((((()(())(())))())())(((()))()))))())()(()()(((()()((((()()()))))
())))((((()))))((()(()))())))((()(())))()()()((((())(((())()())(((())(())
)))(()()((()(()))())))())))))))(((()())((((())(()()))(()(())(()((())(((((
)()()))(()())(((())(((())))()))())(()))((()())())(()()((()(()))((()()()((
)()(()))()))))))(()()))((((()))()()()(()(())(()())))()(((()()()((((()(()(
(((()(()))))()()((()(((())()(())))()(((()))())))((()()((((()(())))()))())
))(()))())()(((())()(()))())(()))(()()()()()))(((()((()()))((())()(()()((
((())()()(())))())((()())))((((((()))(())()))()))(())((()(())()))(()((()(
(()((()()())())))()()(()))))()()))(()))()(((((((())()()()(()()))()())((((
)((()())(())())(((()()(()()()(((()))))))))()()))(((()(()())()))(((()()()(
()()(((())((()(((())(()(())())()()()(()))))()))((()))(()))(()())())()()((
)()))()))(()))))()())((()()()(()(()(())()()))())(()(()(((()(()()((())()((
)(((((())())()))))((())()))((())(())))((()()))()))()())((((())())(()(((((
))()()()()))()()()(((((((()()((())()((()())))(()(()())())()))(()))((())()
(()))()())))()(()(((((()()()())(())(((((()()())())(()()()))))(((())))))((
)))))))()())())((((()()(()()((()))())()(()(((()())(((()(((()())())())())(
)()((((())((()()))()))()))(()(())()))(()((((((()())()()(()))(((()()))))()
((((())))((()())))()())()()(()()))))())))()()(()))))((((((())((((())()(((
(()((((()()))()(())())((())))(()()()((()))()())))(((()))(()()(()())())(()
)())))()))))(()()(((((()(((()))((())(())))))()()()))))(()())(()((((((()((
(()((((()(())())()()()(()))(())())(((()))(()))))(((((()())()))))()(()())(
)()()((()(())())(())(())((()()))))((()(())))())(()()))(((())()(()))((()((
(()()()(()())((()((())))((()()))((()(()())(()())(())())(()())((()))))()()
)))((())()()((()(())((()()))((((((())()(((())))()))()))()))((()(())()))((

[0741 名無し不動さん 2018/03/25(日) 14:18:01.00 ID:???]

>>691
どう解決したの？絶頂BBQで殺人事件があるくらいだから
解決できない犯罪者がよく使う手口だと思うけど

[0742 名無し不動さん 2018/03/25(日) 20:37:01.71 ID:???]

はい　次のネタ

[0743 名無し 2018/03/25(日) 23:09:46.33 ID:k6eSlAVB]

とある住宅メーカーの分譲地で昨日商談し、当日売買契約を取り交わしました。明日中に手付金を支払うよう言われているのですが、
大きい買い物でもあるので一日頭を冷やして考えてみた結果、やはり解約を申し上げようと思うのですが、
通常は手付金の支払い前であれば、契約を白紙にすることができるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

[0744 名無し不動さん 2018/03/26(月) 00:06:55.14 ID:3t+EyEBW]

1.不動産通さず、
家主と連絡するテはあります？

2.敷金礼金とるとこと、敷金礼金ﾅｼでクリーニング料だのなんだのとられるとこどっちがよい？

3.古い割りにやちん高い！駐車場高い！交渉できる？

[0745 名無し不動さん 2018/03/26(月) 00:10:37.54 ID:3t+EyEBW]

4.10年以上すぎてるぶっけんは
　　どこをチェックすべき？

5.複数の不動産屋が扱ってるとき
　何で選べばいいんだろう？

6.そもそもいまの時期は、部屋選びはマズイ？

[0746 名無し不動さん 2018/03/26(月) 00:11:00.54 ID:???]

>>743
出来るけどもうそのメーカーからは白い目で見られるからしばらく取引しない方がいい

[0747 名無し不動さん 2018/03/26(月) 00:19:45.70 ID:3t+EyEBW]

7.アパートを買った人が他の人に貸す物件
　不動産屋情報でわかるものですか？

[0748 名無し不動さん 2018/03/26(月) 05:16:26.85 ID:???]

DJあかい

@aka1you
一時期アナルセックスにハマって次々と女の尻をぶっ壊してた

[0749 名無し不動さん 2018/03/26(月) 11:53:48.37 ID:???]

))(())()(())()((())()()(())())(()(()((()()))(()(()(()()))))()))((((()(())
)))()())((()))(()()))()((()(((()))()))())()())()(()(()()(())()())()((((((
((()(())()()()))(()()())))((((((()()())(((())(())())(((()(())(())))))()))
)(()))(()())(()())(()))())(((())))())(()()))))(()()((()((()((()(())(()()(
)((()())))(()((()(())(())))()()((()((())((()))(()))())()(()())))((()())((
()())(())()((())((()()()()))(()))())))()(()()(((())))()()((((())()()()()(
)((((((()(()((()()())()))((()()((()))((())))))())))))())())((()()))(()(((
(())()(()(((()))()))())))())(())())(((()(()(())()(())))(((((()))())()(()(
)()()))(((((()()(())(()((()((()((()))))()(()))()(())))()(())))()((()))(()
(()))))((())))(()(()()(()))())((())(())()))((((())()()())(()(()))((()(()(
()(())())))))(((()(()()(()()()())))((()(()(()()()())((((()()))())(()())()
)())))))(((((()((()(()()))(()()))))()(()))(((()()))))(()()(()())((()()(((
)))((()())((()((()))((()((()))))(())((()()()))())())))(((()(())()(()()(()
(())))((())(())()()))(((()(((()())()(((()()(((())))))()())()()()(()))()()
))))()((()(())()()))((()(()))))()((())())((()(()((())))()((()())(()()((()
())))))))((()()((((()((())))(())())(())((()(((()()(())(((()((())(()))))))
)()))(()())()))((()()(())(((()((()(((()))()))((())()()))()(()())))(()()((
)))()((()())))()(((((())))))((()(((()((((()))(()()()())()))))))(()()()(((
()(())((()()))))))))))))))((((((())))()((())()(((((())()(())()(((((()())(
)())(())()())())))(((())()))))(()))())))())((())((()((((((()((()()))(((((
)()()(()()()((()))))()()()))()()()))(((()(())((()))()))()()(())(((()((()(
(()))()()()()(()(((((()()(()(((()))()(()((())(()))()))))))((()())())(()))
()(())()))()())()((()))()()())())()(((()()((()))((())())(((())((()()()())
()))()(((()))))))))()(()(((()()())())(((())()(()(())((((())())()()(())(()
))()()))))()))))()()(((()))(())(()()()()())(((((()((((()(((((((()))()))))
())((()))((()))(()((()))(()())())())(()()())(()))((())()()()(()()())()(((

[0750 名無し不動さん 2018/04/20(金) 16:26:01.55 ID:???]

テナントを他人に居抜き料貰って譲りたいものです
管理会社に解約の以降を申し出たのが3月末、次回から家賃等条件を変更するかもしれないと言われ
新しい条件の通知を待つもはや三週間
スケルトン返しやむなしとは思っているんですがワンチャン気に入ってくれる方いれば・・
新条件分からないと情報開示出来ないので困っています
家賃決めるのにこんなに時間掛かるものなのでしょうか？

[0751 750 2018/04/24(火) 17:28:38.99 ID:???]

解決

[0752 名無し不動さん 2018/04/26(木) 02:20:58.34 ID:ik+g7C1V]

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝　岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 gtm

[0753 名無し不動さん 2018/05/04(金) 23:17:16.53 ID:???]

ナンチョンに負けるな

[0754 名無し不動さん 2018/05/15(火) 15:31:11.11 ID:???]

賃貸更新で現状報告書のみ返送の手紙が来ました。
今現在、勤めていた会社を退職し求職中なのですが無職で出して大丈夫でしょうか？
管理会社は大手不動産会社なのですが空白で提出などアドバイスを頂けたら助かります。

[0755 名無し不動さん 2018/05/15(火) 15:32:14.15 ID:8Qm1T4kR]

家賃の遅れなどは2年間で一切なく支払いもきちんとしています。
宜しくお願い致します。

[0756 名無し不動さん 2018/05/15(火) 16:16:20.55 ID:???]

))((()())(((()))(((())(((()))())())())(((())(()(())(()())))(((())))((()))
)()())()(()))(((()(())())((((()())))())(((()())))))((()()((())(())()(())(
))())()(((((())())(())(())()))()(()()((())()()((()(((()()))))))))())(((((
)((()())))()((())(((((()(()(()(()())))(((()(())()((()()()()))())))))))(()
)()())())(())((((()(())))))()())(((())))))())(()))()()(((((()))((((()()((
()()(()(())()(()())(())())(()()))()))))))))())((((()()(())()()()(()((((((
(())()))))(()(((()())()(((((((())())()()()())(()())())())()()))()(()(()()
(()()(()(())()(())(((()()))())()()()))()))()(()(()())()((()())()(()))()((
)())))()((()()(((()(()(())(((((())(()))()))((()((((()(()))(()()))()))))))
(()(()(()))))(()((()()()(()((())((())()()((((()(())))))))()()(()()(()))))
()())))((())()()()((((((()())()))(()(((()(((()))())())))))())((())(()(())
)()))((())())()(())(((())()()()()(((()()))()(()(((((()()(()()))()())())))
(((((()))))()(())())))()))(()))))))(())(((())))()))((())((((()(())(((((((
()))(()()()((()((())()())()()((((()()())())()(()((())(()()))((()(()))))))
)))((((()()(()())))))()((()((()()(((()()((()()(())((()()())))))()((()))))
())(()((()))(()())))((((()))()(()((((())(()))(()(())))((((()))())))))((()
())(()()((((((()()(()(()((()))((()()))())())))((())))))((()(()))(())(()))
)))))((()())())(()()))(()()))()())()((())())()()()()()(((())(()()(((()(((
)()))))(()()))(((())))))((()()))())(())()))(()()(())()(()(((((())(((()(((
)))())(((()(()))((())(())()()))(()))))(()()(((()(()))()(())()))(()(((()((
))())())((()()()(())((()(((()(())((()(())))())))(())())))((()()((((())())
))(((())()((()()())(()))(()())))()(((()(()())())()()))))((()((())())()(((
()())()))))()))((((())))))))(((()(()(()))()((()(()(())()()())(((((())(()(
())))()((()()())(((())())))()(((()))(()()))(()(((()(()((()))()))))(((()()
)(())())))))((())())(((()))(())))())))())(((()))(((()()()((())(()((((()((
(()(((((()())()(())()()(())((((()))))()(())(()(()((())()()(())()))))())))

[0757 名無し不動さん 2018/05/18(金) 09:12:03.07 ID:ABaTRnKS]

不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

[0758 名無し不動さん 2018/05/18(金) 23:19:02.20 ID:KwOT2i/M]

ある工場を会社で購入するかどうか検討していたのですが、
部長(息子)が社長(部長の父)に黙って売買契約書を交わしてしまいました。
後で説得すればいいと思っていたようです。
(社印は勝手に持ち出し、委任状は作らなかったようです。)

[0759 名無し不動さん 2018/05/18(金) 23:19:42.74 ID:KwOT2i/M]

会社内部の問題は置いておくとして、
社長が激怒しており、不動産業者に対して宅建協会への告発なども検討しているようです
不動産業者は宅建法上、委任状も権限もない人を相手に
重要事項説明をし、契約しているので明らかな違法かと思うのですが、
告発した場合、同じ姓なので勘違いしたみたいな言い訳は
通用するものなのでしょうか？