上級者airbnb [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 10:40:02.66

aiqbnb上級者はこちらです。

**名無し不動さん** · 2017/12/12(火) 20:30:33.70

>>829
割れ蓋ｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 09:37:09.72

我豚w

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 12:48:40.96

と自豚w

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 12:57:30.13

自分は清掃で見つけた小銭はリスティングがある土地の氏神様へのお賽銭にしてる。商売繁盛の御礼。今まで一度も朴った事ない。ま、最高額500円玉でお札ゼロだからかもw

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 13:33:18.95

日経新聞部次長だって商品券3000万円分を不正取得するご時世ですから

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 14:03:33.96

>>821
この人、来年一月から新宿の住宅街でエアビーやるって張り切ってるけど。。。
https://ameblo.jp/nihongogc/entry-12335943468.html

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 14:03:55.06

>>823
おまえリアルでは友達いないだろ？

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 14:09:26.25

西新宿から徒歩5分なんてうらやましいね。

商業地域なんじゃない？
うらやましいわ

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 14:09:45.16

>>838
リアルだけでなく、ネットでも友達いないと思うよw

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 14:10:35.68

>>839
住宅街って書いてある

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 14:12:24.16

>>825
さすがw 詳しいなwwwwwww

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 14:14:39.08

法律上の地域と混同しないように

がんばっていきましょう

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 14:49:37.91

用途地域って言うんだよ

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 15:07:14.93

これだけの情報じゃ住宅地か商業地域かわからないけど、海外在住＝家主不在型＝管理会社委託必須で儲からないね！
あと、民泊で出たゴミは家庭ゴミじゃなくて事業系のゴミ（全て有料）だからね！有料ゴミ処理券ちゃんと買ってね！

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 15:17:21.30

>>839
2回も言うなんて、西新宿がよっぽどうらまやしいんだなw

**名無し不動さん** · 2017/12/14(木) 10:11:22.59

新宿区民泊条例が成立したな。
住宅宿泊業の届出の7日前までに近隣住民へ書面で説明が必要になるらしいが、そこまでちゃんとやるホストいるのか疑問。

**名無し不動さん** · 2017/12/14(木) 14:54:17.04

吉松こころ（誰だよw）とやらを泊めた東京都中央区新富町の築50年の物件のホスト誰だよ！
おまえのせいで言いたい放題言われてんだけど？
https://www.kenbiya.com/news/9395.html

**名無し不動さん** · 2017/12/14(木) 17:46:43.36

どうせ守らんだろ
保健所の人数考えたらまともに取り締まるなんて不可能ｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/14(木) 17:49:02.92

法律とか条例とか作ってるやつ、実態無視のアホなんだろうなと思う
作ったら物事なんでも解決すると思ってるドアホｗ
恥ずかしいから仕事すんなよ。
テメーら無能の給料に税金払われてるの黙ってやってんだからコッチに構うなよ恥さらしｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/14(木) 21:19:01.97

>>848
探してみたけどどの家かわからん。既に削除済み？

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 12:30:38.66

今から京都で物件買って民泊なんて無理。レッド吉田（誰？関西では有名？）買えなくてよかったじゃん。
https://www.kenbiya.com/column/redyoshi/89/

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 16:02:48.60

家主不在型で洗濯機置いてるホストは、洗剤とかも置いてる？うち一軒家で大人数泊まれるんだけど、中国人ゲストはチェックイン当日から毎日ガンガン洗濯するんだよね。で、8人家族が１週間滞在で洗剤と柔軟剤の通常サイズのボトルが空っぽ。

洗剤は清掃の時に自分が必要だから完全撤去したくないんだけど、鍵ついた棚にでも隠すしかないかね？人ん家だと思ってガンガン洗濯しやがって。ありゃ水量もMAXでやってるんだろうなぁ。

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 17:34:46.00

中野区でも住宅地での民泊を平日禁止になる模様。中野区で民泊やるやつ多いんか知らんが。

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 18:19:18.86

そのうち都内全区平日禁止になりそう

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 19:06:51.52

>>853
自宅にコインラドンを作ればOK

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 19:07:30.21

誤コインラドン
正コインランドリー

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 20:17:22.19

禁止にしてもやるけどな
取り締まる人数足りないんだし
現場はネットの知識あまりにもなさすぎて通報しても会話がそもそも通じない
朝職場に来て夕方家に帰る普通のおっさん、おばさんなんだぜ？？ｗｗｗ
昔の偏差値はどこへやら、今なんてクロマティ高校レベルｗｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 14:03:50.56

>>853
中国人ゲストは洗剤を使えば使うほど汚れが落ちると思っているのか、ものすごく使っていく。以前は濃縮液体洗剤を置いていたが、ゲストが濃縮考慮せずにドバドバ使うから、超やっすい液体洗剤に変えた。

**名無し不動さん** · 2017/12/17(日) 10:26:57.90

>>859
安いやつを買ってきて最低量しかいれてないわ
多かったり予備おいとくと勝手に持ってかれる

そこまでサービスする必要はない

**名無し不動さん** · 2017/12/17(日) 15:24:16.53

>>860
だよね。一週間の滞在で洗濯一回だろうと思い、自分も二回分くらいの洗濯用洗剤しか置いてない。以前詰替袋ごと中国人ゲストに持って行かれてAirbnb運営に訴えたけど、証拠不十分で泣き寝入りしたから尚更。
もちろん長期滞在して下さる素敵なゲストには別途対応しますぜ（揉み手w）

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 01:27:13.99

みんなに聞きたいんだが、子連れの場合って子供でも大人と同じ料金取ってる？
あと何歳から有料にしてる？？

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 09:56:33.49

パリの民泊新規制は年間最大120日運営で日本より厳しいな。

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 18:48:29.88

守らないけどね
移民が移民を呼び寄せて、しかも法律読めないし、しらねーしｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 20:11:27.80

>>864
どこぞの新大久保w

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 23:48:10.27

民泊なんてキライなやつの隣の物件で始めて追い込むためにやるよろし
会社のムカつく上司、仕事先のうるせーやつ、趣味サークルで追い出したいやつ、そいつらの家の横でやって私生活を追い込め

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 10:39:57.29

は？

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 15:43:08.81

群馬も民泊規制だと。
つーか、群馬なら規制しなくてもw

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 16:55:02.54

温泉地とかによべばいいのにね。

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 19:02:13.71

そういうところは昔からある宿が民泊を排除するんだって。熱海とかそうらしいよ。

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 19:58:12.98

宿は何か売ったりで利益につなげればいいのに。

宿以外の利益を追求すればいいのにね人くれば
利益につながるように。

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 07:37:35.90

自分は新しいことしたく無いけど、危機感は抱いてる＆新参者は入れないって事か。ゲスい。

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 13:16:01.58

熱海も民泊禁止になるのか？！

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 13:30:44.45

千代田区もきたな

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 15:32:41.70

露骨にホテルの横のマンションにトランク引いて入ってるからなｗ
ろくに税金払ってないやつが本業潰しにかかってんだからｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 17:22:15.01

>>874
御所の近くで民泊やらせるわけにいかんやろ。

「違法民泊」に独りで泊り続けた女子の想像を絶する経験
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53828

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 17:47:33.95

否定前提の記事なんていくらでもかける

逆もそうだが

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 21:50:28.54

倭猿にレイプされる宿ｗ

レイプ宿ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 08:10:14.71

>>876
取材なら2-3回泊まってみれば良いのに、なぜ60泊もw

ワンルームのエアビーは適当な運営が多いように思う。メディアで晒されるのはいつもこのタイプ。モデルルームと言うか紋切り型のインテリアのリスティングではなく、凝ったインテリアのリスティングはホストのやる気も違うよ。
インテリアの凝りっぷりとおもてなしは正比例してると思う。

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 12:33:21.64

無名のライターって敢えて突飛な内容の記事書いてアクセス数をうpさせないとお金にならないからね。知名度もうpさせたいだろうし。炎上記事マンセー。

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 12:52:53.35

――民泊元年、「住宅宿泊事業法」（民泊新法）が来年6月15日に施行されます。

「個人的には非推進派だ。特に家主不在型は筋がよくない。住居専用地域に民泊物件があったり、分譲マンションの区分を民泊使用すれば、その居住地域と物件の資産評価が下がると踏んでいる。

そもそも都市計画で分離されているような問題を一緒くたにしたのが問題だ。都市計画の専門家がそのことに誰も声を上げなかったことに失望している」

「住宅は、分譲と賃貸との違いだけでも地域や住民の間でいざこざが発生する。居住というのはそれだけナーバスな世界なのに水と油を一緒にした。民泊が地域住民に受け入れられるとは思えない。

住居専用地域について、新宿区が民泊を土日にとどめたり、苦情対応などで管理者が10分以内に客室に駆け付けるよう半径800ｍ以内の駐在も求めたことは正しい措置だ。海外事例を参考にするなどと言って180日規制にした意味がわからない。海外で180日を認めている国はない」

健美家編集部（聞き手・中野淳）

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 13:41:00.28

あちこちにスポンサー料ばらまいてロビー活動してる従来型宿泊施設と、儲かった税金を一銭も日本に落とさないよそ者じゃ勝敗は見えてるな。
日本支社の社員もそろそろ逃げ出すころだろ。

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 14:34:53.51

逃げ出すってあの仕事っぷりの人々に再就職先は無いだろうし、かと言って起業するほどのガッツもなかろうよ

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 17:19:25.91

残念ながら今は超人手不足だからな。
実際の働きぶりはどうあれ、英語が使えて、外資系IT企業に勤めてたとかなんとか調子いいこといえば、次の職場も見つかるだろうよ。

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 17:25:56.73

とにかく新宿オフィスの住所書いてない得体の知れない会社だからな。一言不気味な会社。
クレーム電話、メール書いても日本じゃ相手されないし、海外に書いても司法担当が直接電話してきて折り返しの連絡待ってると別人から「一体何がおきたの？」といちから説明。あげく現地で解決してね！（笑）

でまた日本支社へという流れｗ　なにこれｗ
KDDIビルの中にきれいなオフィス作って誰が来社してんのか不思議だわあ

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 17:35:15.25

エアビーの敗因は、本来の現地宿泊体験からはずれて、業者と投資家の大量参入を許したことだな。
これで質の悪いホストが続出して、結果的に現地住人の反感を買ってしまった。
地味に良質なホスト家族を優遇しとけばこんなことにならなかったのに。
いずれにしろ住宅地でやれないなら終了だ。
一部の業者が商業地域限定でやる、本来の趣旨からはかけはなれたものになるな。

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 17:39:07.62

>>886
世界的にこういう状況なのか、日本だけこうなのか。そして、どこの国も中韓が張り切って投資してるのか。気になる。

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 18:42:21.27

中国人の、中国人による、中国人のための民泊
すこし韓国まじって、あとは意識高い系カンチGUYがやってるくらいだろｗ
自分はいいことやってるとおもって一生懸命迷惑かけてくれるけどさ、後始末コスト考えてくれよなｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 21:48:31.38

>>887
シンガポールも条件付きだそうだ。
条件がなんだったか忘れたが、簡単にはできない感じだった。
ＮＹやバルセロナの話は有名だし、
世界的な潮流だろうな。
ただなぜ中国政府は許可したのかが不思議だ。

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 22:43:02.64

雇用を産むとか思ったんじゃない？

**名無し不動さん** · 2017/12/22(金) 02:54:28.72

税金払わないやつを労働者とみなすかだなｗ
まあありえん

**名無し不動さん** · 2017/12/22(金) 02:58:03.52

渋谷のオフィスは転送電話のレンタルオフィスだったんだろｗｗｗｗｗ
新宿も8畳位のしょぼい感じっぽそうだな
skypeライクなSOHO女と会話ってだめぽｗ
ファーストネームで対応もいいけどさ、顔見えないのがアップルストアと違うよねｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/22(金) 09:32:12.37

エアビーは日本国内にはろくな営業所も作らなかったのに、中国では現地企業と合弁で立派な会社をつくり、中国国内専用のトレードマークまで作ってる。
CEOもインタビューでこれからは中国に全力を注ぐと答えてるし、
日本の扱いとは天地の差があるわ。

日本は完全に見捨てられたな。

**名無し不動さん** · 2017/12/22(金) 10:43:09.02

>>892
電話対応のノリがアメリカに憧れる日本人女（決して帰国子女ではないw）って感じで萎えた。ゆりあんレトリーバーかっつーの。

**名無し不動さん** · 2017/12/23(土) 13:09:22.49

https://ameblo.jp/macaroncream-1/entry-12270059196.html
シンガポール民泊利回り10.8%って書いてるけど、日本なら20%越えざらにいるよね？民泊新法で運営可能日が減ったら話は別だけど。

**名無し不動さん** · 2017/12/23(土) 13:15:57.39

一億の箱をで２４万で借りれるのか

税金とか管理費とかどうなんだろ

**名無し不動さん** · 2017/12/24(日) 15:42:35.75

3ヶ月前から予約受け付ける設定にしてるホストはそろそろ桜シーズンの予約入ってきてるよね？
簡易宿所ではないホストはここで目一杯予約受けて、後で自治体の設定する年間の営業日数を調整する感じ？

**名無し不動さん** · 2017/12/24(日) 16:04:21.30

ただ守らないだけだろ
取り締まる人数考えろよ

**名無し不動さん** · 2017/12/24(日) 16:07:33.27

自治体次第かな。京都市みたいにかなり本気で取り締まるところもあるだろうし、野放し放し飼いみたいなところもあるだろう。

**名無し不動さん** · 2017/12/25(月) 16:59:12.04

民泊にしろ他の商売にしろ、京都でよそ者が商売するのは本当に難しい。やつら排他主義過ぎて、自分たちの文化守りすぎ。ある意味ガラパゴス化。

**名無し不動さん** · 2017/12/25(月) 22:49:20.22

既得権益をナメたらあかんどすえ

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 02:59:37.42

こえー
正に「（たっぷりお金落とすお客さんのみ）おいでやす」だな

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 15:03:17.88

京都民は笑顔で刺してくる恐ろしい人々。

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 15:17:11.94

そこで民泊やろうという根性もすごいがなｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 16:22:25.45

まあ、厳しい京都で商売がうまくいったら日本全国どこでもやっていけそうな気にはなるだろうね。沖縄は何もお達し出てこないなぁ。

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 17:40:16.21

沖縄は左翼の中韓入りだからちょっかい出すと報復されるからな

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 18:21:21.27

そんなとこで商売やるなんて、ある意味京都超えじゃんw

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 18:23:23.65

クリスマスや正月に泊まるゲストに何か特別なサービスしてる？クリスマスのお菓子やワインとか。うち何もしなかったから悪い評価つかないかちょい不安。

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 21:12:21.95

薄めたワインおいとく

**名無し不動さん** · 2017/12/27(水) 00:24:33.00

遅いのはわかっているが、持ち物件の空き部屋で始めたよ。
5年後に家族がリフォームして住むので、家賃程度稼げればいいやと、
エアビーの提示する最低料金でやってる。
それでももっと値段を下げろと圧力かけてくるエアビーにむかつく。

**名無し不動さん** · 2017/12/27(水) 08:30:03.12

>>910
自己所有ならいいんじゃね？
スタートしてすぐは色々優遇されるからな。場所さえ良ければ家賃くらいはいくだろ。
問題は半年以降。リストに埋もれて検索もされなくなる。
初めは勝たせて、のめり込ませてからむしり取るパチンコのパターン。

**名無し不動さん** · 2017/12/27(水) 12:49:47.75

そしたらアカウントロンダリングだ
エアビーさんもアカウント数が多いほうが宣伝効果多いだろ

**名無し不動さん** · 2017/12/27(水) 13:17:04.93

リスティングを一回下げて、また新規の部屋として登録してみるとか。

**名無し不動さん** · 2017/12/27(水) 14:28:23.14

まあその辺は評価気にしない派ならみんなやってる

**名無し不動さん** · 2017/12/27(水) 14:29:33.55

>>911
始めて半年以上たつけどコンスタントに予約や問い合わせ来てるよ。単にリスティング自体に魅力が無いのでは？

**名無し不動さん** · 2017/12/27(水) 21:34:47.70

今までGoogle Driveにチェクイン方法などのPDFファイル格納してゲストへそのリンクを連絡してたんだけど、本土の人からGoogle見れないからアクセス出来ないと言われるようになった。みんなどうやってチェクイン方法とか連絡してる？

**名無し不動さん** · 2017/12/27(水) 22:37:32.27

>>916
本土って中国だけでしょ？

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 10:11:22.07

>>917
そう。うちのゲストは殆ど中国系で、8割は中国本土からのゲストだから困ってる。みんなはどうやってチェックイン方法連絡してるの？

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 10:18:01.86

これまじ？ステイ型民泊の方が厳しいじゃん
https://ameblo.jp/haccpper-pure/entry-12339533832.html

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 10:30:28.55

>>916
日本に来ればアクセス出来る言えば無問題
くまのプーさん張っておけば効果大

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 15:09:44.03

>>919
これが事実なら、本業が不動産屋以外のほとんどの代行業者はクラッシュだな。
ご愁傷様！

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 15:26:19.91

守らんけどな！
どんどん闇民泊増やして木を隠すには森へだｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 15:58:53.56

>>920
くまのプーさん？なぜ？

>>921
宅建持ってるけど未登録。登録すれば自分が業者として運営出来るのかね？

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 16:52:47.67

>>918
リスティングに詳しい情報載せてないのか？
一応親切心で到着の前に同じ文面のものを連絡してるけど

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 17:03:23.25

>>924
最寄駅からの行き方とかキーボックスの番号とかリスティングで公開していない部分のこと

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 22:07:52.38

予約が完了後にしか見えないんだから全ての情報を載せとけよ

**名無し不動さん** · 2017/12/29(金) 09:34:53.76

>>926
え？それ、どこの部分？

**名無し不動さん** · 2017/12/29(金) 12:59:53.77

しっかり情報載せとけよ
今日もマンション入り口のポストでまごついてる赤子連れのイスラムがいたぞ!
まあた保健所から連絡来ちゃうよ

**名無し不動さん** · 2017/12/29(金) 13:44:12.56

>>928
マンションで民泊やるなよ。。。

**名無し不動さん** · 2017/12/29(金) 14:18:23.94

今違法に運用やらないことをやるから儲かる

**名無し不動さん** · 2017/12/29(金) 18:38:12.70

チェックインガイド的なもの送っても、リスティング上に掲載しても、頭悪いゲストはチェックイン当日になって「チェックイン方法教えてー！」とメッセージしてくるからタチ悪い。それでこっちが用事で即レス出来ないと悪い評価つぅんだもん。

**名無し不動さん** · 2017/12/30(土) 00:05:46.68

あるある
とにかく頭の悪い奴が多いな
そんなのが良く海外旅行するなと思うよ