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上級者airbnb [無断転載禁止]©2ch.net

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0001名無し不動さん
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2017/04/14(金) 10:40:02.66ID:9yVo25M3
aiqbnb上級者はこちらです。
0700名無し不動さん
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2017/11/07(火) 19:01:46.04ID:i1RylZ77
>>699
このゲストが次はうちへ来ませんように。
0701名無し不動さん
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2017/11/07(火) 20:40:51.17ID:???
ダウンタウンの松本気取りのくだらない奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て　強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする　
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする

大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ

今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923
0702名無し不動さん
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2017/11/07(火) 21:05:39.20ID:???
保健所に無許可民泊通報したけど、エアビーの写真だけじゃ、ほんとかどうかわからないから、
何もできないと言われた。
住所も教えてやったのに、「無断で立ち入ることまではできない」と言われた
保健所なんて何もしてくれないから無許可でもやりたい放題なんだろうな
0703名無し不動さん
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2017/11/07(火) 22:47:28.42ID:a4rllVhs
安くしすぎたり、保証金無しにしたりするからじゃね？
0704名無し不動さん
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2017/11/08(水) 05:14:42.80ID:9OdyICmy
FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://goo.gl/1vc8Jv
0705名無し不動さん
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2017/11/08(水) 08:52:59.45ID:6apQoBIG
>>702
スレチ。ここはホストのスレ。
0707名無し不動さん
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2017/11/09(木) 12:33:38.34ID:0sc8baIZ
やたら質問が多いゲストがいるんだけ（有料駐車場ある？年末年始は築地市場やってる？等）なぜググらないのか謎。
リスティングに関する事なら答えるけど、観光情報は答える義務ないと思うんだよね。こういう輩はホテル宿泊でも質問しまくるんだろうか？
0708名無し不動さん
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2017/11/09(木) 15:15:47.57ID:hoB6ptUC
全てググレじゃ人との会話なくなるだろうし、普通だろう
それくらいｗ
0709名無し不動さん
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2017/11/09(木) 16:19:55.33ID:Mos2WKcR
質問の内容次第かな〜。
ググレカス的質問してくるゲストは多いし、観光に関する質問するだけして他に泊まる悪質な人もいる。
経験上質問の多いゲストはトラブルも多いので、3回以上質問してきたら
予約済みのゲスト：観光案内のURL送って質問攻撃かわす。
予約前：適当にあしらって断る。
0710名無し不動さん
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2017/11/09(木) 22:00:02.69ID:hoB6ptUC
ゲストもエアビーの意味を知らないやつは排除したいね。
確かに。
0711名無し不動さん
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2017/11/10(金) 02:21:03.37ID:???
多数質問してくるやつは間違いなく地雷
全く質問しないやつも地雷
一度だけ質問するやつを泊める
0712名無し不動さん
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2017/11/10(金) 09:06:07.59ID:ATnLZDDS
>>711
狭き門だなw
0714名無し不動さん
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2017/11/10(金) 18:53:30.49ID:???
みんな年末は値段上げると思うんだけど、どれぐらいまで上げてる？
あと年始も上げてたりするのかな？
0715名無し不動さん
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2017/11/11(土) 07:34:20.31ID:ErNKn9Q1
>>714
クリスマスイヴ、クリスマス、大晦日、元旦は２倍。その他の12/23-1/4は1.5倍に設定したが埋まった。金持ち外国人ありがとう。
0716名無し不動さん
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2017/11/11(土) 13:48:07.49ID:???
東京だが、自分が住んでるワンルームマンションの隣室を買って民泊参入しようか思案中。

・駅から徒歩15分の中央線沿線
・物件含めて初期投資は200万円前後の試算
・管理費＋修繕費＋組合運営費＋水道代＋固定資産税は月額換算で約11000円
・管理規約で民泊禁止規定は無し
・上下は他人が住んでるものの、隣り合ってる部屋は自分だけなので騒音問題は少なく済む
・毎回の清掃は自分でする
・1泊3000円程度を想定

どう思いますか？
0717名無し不動さん
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2017/11/11(土) 17:21:16.41ID:???
東京のワンルームマンションでスタートを考えていて物件含めて初期投資の総額が200万だって？？
0718名無し不動さん
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2017/11/11(土) 17:37:18.28ID:lrIZgRFY
管理規約は変更するかもしれない。
地域で厳しい条例できるかもしれない。

購入するならまあいいんじゃない。
駅から15分はちょっと遠いな。
物件価値も考えないとね。
0720名無し不動さん
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2017/11/12(日) 02:54:35.98ID:2ejobBIm
八王子　高尾山　大月ならほしいわｗ
0721名無し不動さん
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2017/11/12(日) 10:52:07.04ID:???
200万なら純投資としてもいいのかなと
まあ民泊禁止はテンプレ改正されるのは時間のもんだいかと

駅から15分だとかなり稼働率低くなるよ　

素直に4万くらいで賃貸に回したほうがましかと
0724名無し不動さん
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2017/11/14(火) 21:13:08.61ID:LEWWhPLV
>>723
皆が皆、転貸で民泊やってるわけじゃない。持ち家でやってる人やホームステイ型もいる。いい加減、その朝鮮脳どうにかしろハゲ。
0725名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 22:17:48.90ID:cBNVObty
スルーすればいいだけ

これからいろんな展開があって楽しみだね。
派生が楽しみなんだよ。
0726名無し不動さん
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2017/11/15(水) 12:40:16.19ID:X1VTiKXC
>>725
派生？例えば？
0727名無し不動さん
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2017/11/15(水) 16:39:07.36ID:3VY4Qqr7
自己紹介なんかがポイントかな。
自分的にはね。
いいツールになるよAirbnbは。

単純なやつならライドシェアとかガイド
その他いくつかあるんじゃない
0728名無し不動さん
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2017/11/16(木) 07:56:37.40ID:???
12月の予約は埋まったけど、今月は10日しか埋まってない。かんさんきでもないのにorz
0729名無し不動さん
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2017/11/16(木) 11:49:07.50ID:???
いい方だよ
ウチはまだ11,12トータルで20%だわ
そろそろ潮時か、、
0730名無し不動さん
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2017/11/16(木) 12:11:13.01ID:???
北海道の条例よりいつも厳しくなる札幌市条例。札幌市(保健所)はやる気あるから全民泊60日制限とかに期待してるよw
0731名無し不動さん
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2017/11/16(木) 13:12:40.34ID:WqG9ZBvL
>>730
札幌の保健所は良い仕事するってよく聞く。札幌でやるなら簡易宿所だね。
0732名無し不動さん
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2017/11/16(木) 15:33:17.70ID:???
>>708
前に韓国経由で香港行きたいけど
どういけば安いのかとか聞かれたわw
0733名無し不動さん
垢版 |
2017/11/16(木) 23:29:44.32ID:SrnJLqBq
近所のパーキングの値段聞かれたからURL貼ったら消された。
最初のh外して送っても消された。
JPY 2000-3000って書いたら、電話番号と思われて消された。
Two thousand - three thousandって書いたらやっと生き残ったw

このクソシステムどうにかならんかね？
0734名無し不動さん
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2017/11/17(金) 07:16:23.44ID:???
画像で送ったらどうなのかね　どうせ中国人が検閲してるからみんな消すんだろ
0735名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 07:58:37.69ID:???
室内禁煙を守れるかって聞いてるのに返事がなく、ゲストから仮予約状態の間は他のゲストは予約取れないので早く返事して〜と思う。せっかく入った予約却下したくないし、でも喫煙は困るし。。。
0736名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 08:40:14.94ID:???
タバコ吸われたら後がキツイもんな〜

てか先日今までで一番怪しい奴から予約来たw
顔写真なし、プロフィールなし、レビューなし、登録情報も電話もメールすらもなし、もちろんパスポートなし、いきなり一言(中国語は使える言語に指定してないのに)中国語でよろしく！と

そんな奴誰が泊めるんだよww
0737名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 09:42:25.94ID:oJ4yIOAt
>>736
間違いなく地雷物件wwwwwww
るってぃとかブロガーならネタとしては面白いけど、一般のホストなら却下すべし。今すぐ予約ONにしてる？
0738名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 11:42:56.13ID:???
してない
今すぐ予約なんて地雷が集まりそうで危険な臭いしかしない
0739名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 12:15:36.19ID:???
>>735だけど、愚痴った直後にゲストから回答来て無事に予約完了。ここ読んでんのかと思ったくらいすごいタイミングでビビったw 外国人だから読んでないと思うけども。

>>738
自分も今すぐ予約設定してないから、しょっちゅう「今すぐ予約にしたら予約率上がります」的なNotice出てきてうざい。
0740名無し不動さん
垢版 |
2017/11/20(月) 13:55:45.48ID:n84paLQz
誰か外国人に「日本は家が狭い」と教えてやってくれ。
テキサス州のゲストから「思ったより家が狭くてビックリした」とレビュー書かれたわいw
0741名無し不動さん
垢版 |
2017/11/20(月) 20:26:30.77ID:yBM47O6l
エアビーって独禁法違反してたの？
ホストのブログで読んだんだけど、ニュースーになってた？
0742名無し不動さん
垢版 |
2017/11/20(月) 23:00:49.27ID:???
予約完了後に「セントラルヒーティングある？バスタブある？」と聞いてくるゲストは馬鹿なのか？リスティングの説明と写真見れば分かるだろうに。
0744名無し不動さん
垢版 |
2017/11/21(火) 20:09:35.01ID:izf7UJ+M
新宿区に続き世田谷区も平日民泊禁止になるか？！
泊 週末・祝日に限定：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO237
0747名無し不動さん
垢版 |
2017/11/22(水) 12:29:22.55ID:6TeDG2fZ
>>745
世田谷区でやってるの？
世田谷区って外国人観光客が泊まりに来るイメージないんだけど、実際にところでおう？

>>746
撤退というか残置物事業は結構儲かるよ。依頼者からお金もらって、その上残置物に売れるものあればお金になる二重取り。
0748名無し不動さん
垢版 |
2017/11/22(水) 15:28:57.42ID:2PjzhwNh
外国人観光客ではなく、世田谷に憧れる地方の日本人が泊まるんでない？
0749名無し不動さん
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2017/11/23(木) 16:10:27.06ID:???
今の上級者は盗んだカード情報で自分のホスト部屋を予約する
即座に入金されるという今日日最強の現金化サイト、それがエアビーｗ
0750名無し不動さん
垢版 |
2017/11/23(木) 21:06:30.66ID:???
手が込んでるというか、めんどくさい方法だな
0751名無し不動さん
垢版 |
2017/11/23(木) 22:14:57.11ID:???
中華のカード情報盗賊チームに手数料払って現金化手助けが楽かもな
twitterで未宿泊大歓迎。未宿泊の場合キャッシュバックします。ってやりゃいくらでも盗んだカード情報で予約入れてくれるだろ
0752名無し不動さん
垢版 |
2017/11/23(木) 22:17:08.95ID:???
実際泊まるつもりのやつはキャンセル、というか止まりそうもないとこの物件を高額でリストに載せる
現金化の人のみ相手の商売。まさに上級者
物件なくても出来んだから最強だろｗ
0753名無し不動さん
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2017/11/24(金) 02:52:06.81ID:???
何割バックする気だ？
普通に泊めた方が手間ないし儲かる
0754名無し不動さん
垢版 |
2017/11/24(金) 03:08:14.88ID:???
複数架空物件でやれる、清掃業不要がポイントだな
枠50くらいのカードだと月25はひける
3泊25マンくらいの泊まりそうもない部屋幾つか用意すると良い
0755名無し不動さん
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2017/11/24(金) 08:09:32.75ID:TgpdN2S9
おまわりさーん、こっちこっち！
0756名無し不動さん
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2017/11/24(金) 10:51:52.33ID:+d2s81bf
民泊ダッシュボード使ってる人いる？
いたら感想教えてください。
費用対効果の高さとか使い勝手とか。
0757名無し不動さん
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2017/11/24(金) 11:47:43.39ID:???
現場無視の迷惑脱泡企業なんだからクレカ詐欺も見逃すだろ
モラル低いもんこの会社
0758名無し不動さん
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2017/11/24(金) 12:17:12.68ID:???
確かに違法リスティング（自分のマンションで身バレ防ぐ為に他のマンションのエントランス写真を使うホスト）を通報してもなーんもしないもん。
ゲストの喫煙でボヤ出た時にヘルプセンターに電話かけても「大変でしたねー」で、ゲストへの制裁なし。
0759名無し不動さん
垢版 |
2017/11/24(金) 17:05:11.86ID:???
上野から何線でどこで乗り換えてどうやって行けばいいか（ウェルカムガイド的なPDF送ったのに…）、羽田から出発だけど何時に家を出ればいいか、など初心者っぽい質問が多くて、これは地雷客なんじゃ無いかと不安。。。

そんなの自国のサイトで調べりゃ分かるだろうに。ホストをコンシェルジュと勘違いしてるゲストが多い！
0760名無し不動さん
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2017/11/24(金) 23:01:10.49ID:???
それぐらい教えてやれよ
ケチくさい奴だと思われるぞ
0761名無し不動さん
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2017/11/25(土) 00:16:37.55ID:U+E6nLcN
昨夜都内某所の居酒屋で飲んでたら近くの席の女が「会社のミヤケさん、Airbnbやってるみたいでちょくちょくそれで出てっちゃうの」と連れの男に文句を言っていた。ミヤケさん、同僚にバレてまっせ。
0765名無し不動さん
垢版 |
2017/11/25(土) 16:31:20.57ID:???
ゲストが予約日を過ぎても来なくて連絡つかないんだが、こういう場合エアビーに連絡すればいいの？お金は振り込まれてるんだけど、返金するんだよね？
ゲストが日本で事故や事件に巻き込まれてない事を願うばかり。
0766名無し不動さん
垢版 |
2017/11/25(土) 16:57:10.31ID:???
そんなもん放置だろ？
うちは一回だけ来なかったのがある
0767名無し不動さん
垢版 |
2017/11/25(土) 17:02:08.10ID:???
>>766
その時どうした？ゲストにメッセージ送ったり電話したりせず、完全放置？
ゲストへのレビューは？
0768名無し不動さん
垢版 |
2017/11/25(土) 17:05:10.35ID:Yy7ZdMvp
スタートパックなんて名前付けてるけど、単にホスト撤退する自社クライアントの家具家電の転売じゃんw
http://www.blog.min-pak.com/info/post-850
0769名無し不動さん
垢版 |
2017/11/26(日) 00:23:07.57ID:???
そもそもチェックインしたかどうかの確認なんてしないしゲストも何も言わずin、outするのも多いわけで
その時は掃除に行ったら泊まった形跡が、無かったって感じ
0770名無し不動さん
垢版 |
2017/11/26(日) 08:35:03.81ID:???
>>769
なるほど。ありがとう。
うちは自宅付近にリスティングがあるから、ゲストがチェックインしてないのに気付いてしまった。遭難していない事を願う。
0771名無し不動さん
垢版 |
2017/11/26(日) 08:51:20.09ID:xNbWpooN
同じホストとしてこれは気の毒すぎる
https://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12331377452.html

日本人／外国人問わずエアビースタッフは的外れな回答多いから期待出来ない。
「英語使う国際的な仕事したーい！」みたいなアホが採用されてるとしか思えない。
0773名無し不動さん
垢版 |
2017/11/26(日) 16:51:56.75ID:???
>>772
>この記事は日経電子版会員限定です。

故に肝心な部分が読めないでござる
0774名無し不動さん
垢版 |
2017/11/26(日) 17:44:47.82ID:UfCdXKp3
10本まで無料で読めるよ

登録すれば。
0777名無し不動さん
垢版 |
2017/11/28(火) 21:53:00.79ID:???
顔写真も無くID認証も無いゲストから予約申込みが来たんだけど、今まで顔写真とID認証は必ずあったからビックリ！おまいらならどうする？予約受ける？
0780名無し不動さん
垢版 |
2017/11/29(水) 16:44:15.30ID:???
千%地雷
部屋汚されて文句付けられて挙句に低評価されてもいいやって時しか泊めたらいけんて
0781名無し不動さん
垢版 |
2017/11/29(水) 22:35:17.39ID:Jy1v79ro
しっかしエアビー運営はなぜこうも「今すぐ予約」推しなのかね？
ホストの身になればあんなもん絶対やらんでしょ。
やっぱり売上至上主義ってことか。
0782名無し不動さん
垢版 |
2017/11/30(木) 09:02:04.14ID:kt2wn/94
>>781
だろうね。子供いる時だけキャンセルできるのはホストではなくゲスト側の安全のためだろうし。
0783名無し不動さん
垢版 |
2017/11/30(木) 09:35:42.54ID:???
>>780
>>777です。ありがとう。うちは禁煙だけど守れるかって事前確認はスルーされたからやはり地雷だった模様。期限切れで無事終了。
0784名無し不動さん
垢版 |
2017/11/30(木) 13:25:25.30ID:IIci7aHj
業者に丸投げしてるやつはともかく、自分でやってるやつはしっかり客を見分けて自分の身を守らないとダメだ。
地雷客にあたると、金銭面より精神面の被害は甚大だぞ。
0785名無し不動さん
垢版 |
2017/11/30(木) 17:30:30.43ID:8CehV5Yc
>>784
業者丸投げでも地雷ゲストに当たると部屋の修理や近所への謝罪するのはホストだからね。。。
0786名無し不動さん
垢版 |
2017/12/01(金) 22:31:59.35ID:HCXBe4hW
宿泊まで日ある予約に関して、ゲストが無料でキャンセルできる48時間の猶予期間を与えることができます。
多少融通が利く方がゲストも気軽に予約できますし、仮に解約されても別の予約で取り返す時間はまだ十分残っています。
48時間の猶予期間の追加は、設定のキャンセルポリシーの欄で行えます。
0787名無し不動さん
垢版 |
2017/12/01(金) 22:32:34.27ID:HCXBe4hW
馬鹿なの？死ぬの？
0788名無し不動さん
垢版 |
2017/12/02(土) 01:41:25.12ID:Jy7YdLbp
そうそう、結局地雷ゲストって直前キャンセルとかも平気でするんだよな。
やっぱりゲストの選別は重要だな…
0789名無し不動さん
垢版 |
2017/12/03(日) 23:44:28.40ID:oWR0XuA2
厳しい条例が続くね。

国から指導が入ると予想。


こんなんんじゃ新法の意味無し。
0790名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 01:50:40.19ID:OTvbcB/y
建前としては規制撤廃しても、実質は以前と変わらないというのはこの国のよくあるパターンだよな。
0791名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 10:05:14.99ID:???
元々住宅専用地域はその名の通りで宿泊はできないんだし
ソレを厳格化しただけ

空港の白タクだって今は警告だけど来年から逮捕案件になるだろ
0792名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 16:31:15.66ID:???
12月も1月も8割予約入ってる@築地市場近く。
撤退するホストが多くてうちに流れてきたのかと思ったけど、初心者スレ見るとガラガラなところもあるみたいだし、どーなってんだ？？
0793名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 18:14:44.45ID:???
日数制限はいるならライバルホスト予約入れまくってやるぜｗ
0794名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 20:38:34.21ID:???
>>793
で、ドタキャンするの？タチ悪いな。キャンセルのペナルティ厳しくしとこうっと。
0795名無し不動さん
垢版 |
2017/12/05(火) 00:00:27.12ID:VbYG7R80
イバラッキーとかが民泊で活性しちゃいなよ

プラスに考える自治体もどんどんでてこい
0797名無し不動さん
垢版 |
2017/12/05(火) 17:08:06.55ID:JEuqLEVw
https://mallento.com

こういうの使って似たようなサービスできんかね
0798名無し不動さん
垢版 |
2017/12/05(火) 17:30:46.48ID:???
いつのまにかポストに刑事告訴しますって入れられたから隣の物件のポストに突っ込んでやってたわ
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