■大京アステージてどうよ第2号議案■ [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/04/02(日) 08:48:06.76

※前スレ
■大京アステージてどうよ第１号議案■
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1465821594/

**名無し不動さん** · 2017/08/02(水) 21:57:54.34

夏休みはまた人辞めるんだろな。
長期休みがあると、いつも人いなくなる。

**名無し不動さん** · 2017/08/02(水) 23:00:58.37

ノイローゼで休職して辞める奴多いな。

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 00:55:21.84

まぁ、将来考えたら大京グループでは不安だよ。

10年後に新築事業があるかどうか。あっても無くても管理戸数はだんだんじわりじわり減っていくだろう。

新築人員が余って流れてくるだろうし、管理の中でも係長人員が飽和するから、出世は遠いし遅い。

10年後にここ最近2～3年の新築が大規模修繕を迎えるとすると、今より全然物件が無いんだよ。

平均24棟くらいにしないと回らないだろうね。

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 22:22:08.88

今が不安やろ

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 22:47:57.48

いつ同じ課のやつが辞めて、物件回ってくるかわからないし、精神病で長期離脱するかわからない。
自分も鬱がどうなるか。

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 23:07:03.42

俺ももう辞めるわ
人手不足でどこでも募集してるしな
じゃあな

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 23:35:05.65

退職願いはＰＣに雛形あるからＰＣでプリントアウトするように
転職先の明記あるが無視するように

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 23:39:58.92

そうなんだ！
じゃあ、入力して手元に置いておくわ

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 23:44:00.62

手がける物件が多くなったため、増員募集。

不動産業界においてトップクラスのマンション供給戸数を誇る大京グループ。
これまで全国に多くのライオンズマンションを生み出してきました。その大京
グループが手掛けてきたライオンズマンションの管理を一手に引き受けている当社。
特に1980年～90年代のマンションブームに建設されたマンションは老朽化が進み、
修繕やメンテナンスの必要性が高まっています。そこで今回はフロントスタッフ
【マンションアドバイザー】を新たに募集。増え続ける管理物件に対応していきます。

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 23:46:58.01

退職者が多過ぎて、無視してくることあるから気をつけた方がいい。

ひどい人は数日前から、有給消化してるのに、メールで返したとか言われたらしい。
あと、有給もゴネれば買い取りさせることもできるみたいだぞ。

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 23:47:09.29

辞めまくりの会社

自筆で書かれるとマズイこと記載されるので
雛形を用意してる会社が多いです。

不動産、外食、先物に多いよ。

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 23:49:19.51

退職日を引き延ばしにかかるよ。
次の担当が決まるまであと３ヶ月働いてくれと
誰がするか

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 23:55:15.08

>>605
去年増えた管理物件104戸だけだから、1棟くらいじゃないか？

3月の新築の駆け込み入れてこれだから、現実的には管理物件減ってるよな。

**名無し不動さん** · 2017/08/04(金) 00:19:00.77

次の退職者まで。。
とか言ってる時は、人事に報告すらしてない時の方が多い。

実際、人事のやつに聞いたら、そもそも退職するって情報すら支店長が止めていた。

次の事考えても自分にとって意味ないし、そもそも支店長とか自分がいる期間のことしか考えてないから、退職届出して、即有給消化することな。

出社させられた分で取得できなかった有給は買い取りしないといけないんだが、それは書面で提示させてからの方がいい。

**名無し不動さん** · 2017/08/04(金) 10:13:47.14

退職願いと退職届って調べたほうがいいよ

**名無し不動さん** · 2017/08/04(金) 13:04:55.76

退職願いでも届けでも、引き留めじゃなくて引き延ばしに合うけど、長くいればいるほど、色んな問題の犯人にされるようになる。
業界内での評判も無駄に悪くされるから、さっさといなくなるのが正解。

**名無し不動さん** · 2017/08/04(金) 21:50:57.22

犯人にされた奴がいるの？

**名無し不動さん** · 2017/08/04(金) 22:53:42.89

ここは同業他社に転職する人はいても
同業他社からここに来る人はいないな。

**名無し不動さん** · 2017/08/05(土) 00:25:42.60

高卒とかＦランク卒は一流企業に映るらしい

**名無し不動さん** · 2017/08/05(土) 00:54:00.92

同業他社の中だけでなく、協力会社の中でも評判悪いからね。
何もかも自分勝手で、景気悪くなるとすぐ潰れそうになって、マンション買えだとか売ってこいとの意味不明な指示が出る。
マンション買ったのに取引切るとか、義理も何にも無い。
最近は業者から取引切られてるのはそういうこと。
社会的に信用が無い。

**名無し不動さん** · 2017/08/05(土) 08:55:37.57

ウジウジしてないでとっとと、辞めたらいいのに
雇用契約書もってハロワでもどこでも相談すればいいし

**名無し不動さん** · 2017/08/05(土) 09:43:59.98

>>596
紙巻きタバコの喫煙禁止ですか。
このまま行けば、国内で喫煙率一位のグループ会社なので、ＪＴ（日本たばこ）から表彰されたのに。残念ですね。まぁ、みんな中毒だから電子タバコに乗り換えるでしょうね。離席率もナンバーワンですね。

**名無し不動さん** · 2017/08/05(土) 11:06:47.93

>>617

40超えた元アステージとか、ハロワに出没するみたいだな。
まともな応募じゃ声かからなくなるから仕方ないか。

**名無し不動さん** · 2017/08/05(土) 16:17:35.36

>>189
早坂だろ
東北支店では、後輩イジメて飛ばされた
まるでガキ大将だな
第一支店では、体調不良の理由で、MAから逃げやがった
研修で行く支店行く支店で、飲みに誘ってやがる
元気じゃねぇかよ、MAに戻れよ、偉そうにしやがって田舎もんが

**名無し不動さん** · 2017/08/05(土) 22:51:59.64

名古屋支店に飛ばされてキシメン食いたい

**名無し不動さん** · 2017/08/06(日) 00:18:03.06

>>621
飯食ってる時間無い

**名無し不動さん** · 2017/08/06(日) 09:39:41.39

ワシァーは名古屋メシに目がないけんのぉー

**名無し不動さん** · 2017/08/06(日) 10:50:56.02

>>620
こいつ、エンドウとハマノがいないと、何も出来ねぇぜ。
後輩は誰一人、打ち解けてないぜ。みんな一線置いてる。社交辞令で話しているぜ。田舎っぺ大将だよな。

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 19:42:02.40

後輩イジメで飛ばされるの？
そんなイイ会社？？？？？？？？？？？？？？

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 23:57:48.62

何か粘着質なやつが登場してきたな。
関東の無能なMAかな。

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 02:37:22.80

ワシは名古屋の者よ
仕事終わったら池田公園でフィリピーナー及び多国籍軍と遊ぶんじゃぁ
給料安いから月１でな。

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 12:31:30.82

名古屋は支店長がパワハラで変わって、そこから退職者続出なのに補充も全然無い。

全然休み取れない。パワハラの嵐。
あと、今の支店長すげぇアホでヤバい。

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 18:40:20.33

吸収合併されたら40代のフロントなんてリストラだろうな。

そうなる前に、自分から先に財閥系とかの売却されない会社に行くのは選択肢として有りだと思う。

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 19:10:50.16

ワシは名古屋の者よ
仕事終わったら池田公園でフィリピーナー及び多国籍軍と遊ぶんじゃぁ
給料安いから月１でな。

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 19:11:58.30

ワシは福岡の者よ
仕事終わったら中州で韓国人及び多国籍軍と遊ぶんじゃぁ
給料安いから月１でな。

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 23:01:36.36

>>628
支店長がパワハラで変わって新しい支店長でパワハラの嵐
やったら状況かわってないやん

**名無し不動さん** · 2017/08/09(水) 23:47:39.80

単純に人いないだろうから、そりゃ死ぬだろ。
残業代出れば給料増えるんだけどな。

また全国的に夏休みで転職活動して、年末までに退職者増えるだろうな。

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 20:58:20.39

ここのパワハラは全国でやってるから
会社の施策じゃねーの
あえてリストラして、人足りないのは困ってないのでは？？
○西は趣味でやってるけど

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 21:45:12.71

特に新築は事業縮小してて人が余ってるから、どっかグループ会社に回せる空きが欲しい。

でも、変なところで繋がりあるやつとか、文化違うヤツがいると、どこでクビにさせられるかわからないし、組織力荒れるし、偉そうにできないから、できる限りグループ社員はいらないのが本音。

**名無し不動さん** · 2017/08/10(木) 22:22:50.96

どこでクビにさせられるかわからないし

意味わかりません。

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 07:07:22.66

肩こる

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 13:37:27.88

アスのフロントは、アホだからしゃーない。

**名無し不動さん** · 2017/08/11(金) 16:19:02.61

辞めて中途で補充しないのは会社の方針。
グループで新築社員がものすごく余っている他、人件費抑制すると支店の評価が上がる。

１人が24棟くらいやらないとマズイってのが将来的な展望。

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 02:11:02.87

残業代未払い払え
30分休憩の説明しろ

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 03:29:30.63

30分休憩なんて、明らかに違法だから説明つかない。

ネットの募集条項でも嘘ついてるから、魚拓してから労基署にたれ込むのが一番早い。

昔は存在しない労働組合の費用を徴収していたけど、まだまだコンプラとか言える程度の会社ではないよ。

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 08:58:04.41

まともな会社に転職した方が話は早い。
この業態でみなし残業にしてる方が異常。

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 20:31:12.14

魚拓じゃなくてマン拓するわ。

**名無し不動さん** · 2017/08/12(土) 22:40:57.20

肝心なところでコンプラを守らないから、社員にも社会にも信用されないんだけどなぁ。

独立系でも残業代出るのに、我々は給料高いとか上層部は本気で思っちゃってるけど、辞めてった誰に聞いても安いんだよ。

実際、他社の方が余裕で年収高いし、出世もしやすいから、学歴あるやつとか、仕事できるやつとか、顔がいいやつとか転職できるやつはみんな辞めて転職するんだよな。

だから、他社との飲み会禁止になりましたけど、何の権限があるのだろう。

まさに北朝鮮。

**名無し不動さん** · 2017/08/13(日) 00:27:27.05

50過ぎの井上のオッサンでも面接受けてるみたいだからな。

**名無し不動さん** · 2017/08/13(日) 01:12:50.78

北朝鮮には給与の高くなった老兵はいらないからな。

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 01:12:04.20

犬西

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 02:40:12.43

犬蔵

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 06:34:06.66

他社との飲み会禁止なんてどこに書いてあるの？

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 17:31:09.87

友達いなさそうなやつには指示出ないだろうな。

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 18:26:01.20

バブル時の施工ひどいね

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 19:41:50.78

姉歯時代のものも相当だよ。

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 19:53:15.93

給料安いっていう人いるけどましなほうだよ。もっと安い管理会社もあるんだよ。あっしがいたところ。

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 20:44:50.68

下見ても仕方無いわな

**名無し不動さん** · 2017/08/16(水) 05:15:15.65

財閥系に移った奴に聞いたけど給料下がったって言ってたぞ。
担当物件はだいぶ減ったけど、事務方が整ってないから、自分でやる子とも多く、仕事が楽になった感はあまりないとのこと。
まぁ、隣の芝生は青く見えるんだよ。
若い奴はどうせ転職するなら、同業他社ではなく違うところに行った方がいいと思うぞ。
つぶしがきかない仕事だからな。

**名無し不動さん** · 2017/08/16(水) 07:48:34.53

転職の基本は今までのキャリア+αだから、同業他社に行くことも否定はできないだろうよ。
確定申告手伝ってやったやつは、同業他社だったけど、70万円くらい増えてたよ。同じ等級だったから、自分との比較。
他も聞くけど、よっぽと下手な事しなけりゃ、上がるとは思うよ。

**名無し不動さん** · 2017/08/16(水) 08:32:25.49

転職し始めはボーナス無いから、最初から上がるやつは相当の残業をした手練れ。

ボーナスが年間で3ヶ月分だけなんてことは無いから、夏冬それぞれ3～4ヶ月くらいは出る。
2年くらいすれば3桁万円。

**名無し不動さん** · 2017/08/16(水) 19:49:00.16

40過ぎのフロントは転職できるの？

**名無し不動さん** · 2017/08/16(水) 21:13:45.27

できる会社もあるよ。
大京は35歳迄に拘ってるけど、世の中そうでもないらしい。

**名無し不動さん** · 2017/08/17(木) 01:17:32.32

ライフポート西洋とここはどっちがマシ？

**名無し不動さん** · 2017/08/17(木) 01:41:12.78

そんな小さいとこならこっちじゃない？

**名無し不動さん** · 2017/08/17(木) 06:27:44.80

フロントは探せば60手前まで転職できるよ
年収300万で大京より過酷ななんでも自分でやらなきゃならん会社

**名無し不動さん** · 2017/08/17(木) 08:22:47.41

年収300万円の嘱託ならいくら爺になってもできるわな。

**名無し不動さん** · 2017/08/17(木) 08:39:29.91

H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、
　ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、

**名無し不動さん** · 2017/08/17(木) 14:33:03.83

300万フロントも社員も働き自体はほぼ変わらんけどね

**名無し不動さん** · 2017/08/17(木) 17:05:57.89

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

**名無し不動さん** · 2017/08/17(木) 17:13:05.65

また不動産屋に就活するのであれば賃貸の管理もしっかりとしてる業者（横文字の不動産）
じゃないとこの方がいいと思うよ！管理してる＝地元には評判いいとこ多くて社員も大事にしてるところが多いから！

**名無し不動さん** · 2017/08/18(金) 12:47:17.00

今後10年20年を考えて、今の面子や給与制度でよくなるとは思えないな。

人間として終わってるガン細胞が組織の方がいたるところにいるし、仕事の能力も人望も無い支店長はまさにガン細胞そのもの。
どんどん壊死して最悪の状態。

この会社の40代から上のフロントは、過去に転職の活動家したけど、転職できなかった人達だけ。

**名無し不動さん** · 2017/08/18(金) 18:31:43.69

夏期休暇中。実家で親戚達と楽しく過ごしているのに、理事長やMSから、ガンガン電話がくる。どうでもいい内容で休み明けに対応出来る事ばかり。何か休んでいる気になれない。イライラしている。電話の電源切りたいが、クラサポに電話が行き、小さい事が大騒ぎになるし。

**名無し不動さん** · 2017/08/18(金) 18:33:57.94

管理人の仕事やからしゃーない。
嫌なら不動産で稼いだら。

**名無し不動さん** · 2017/08/19(土) 01:14:52.88

くらサポもログも完全丸投げ。
はっきり言って二重コールセンターだから、単なる無駄。
電話してないのに電話したことにしてる滞納コールセンターも含めれば三重。

まぁ、それを管掌する社員には休日一切かかってこないのに、MAにはすぐ電話。
Outlookでも勤怠でも休日なんてわかるのに、外注だから使えない。誰か社員が24時間365日出れば片付く。

他社は社員がやってるから、全然マシだそう。

対応で深夜に一時間以上かかったから、勤務時間に入れようとしたらキレられた。

嫌なら辞めろって言うけど、こんな状態なら、知り合いから空きが出たって連絡が来たら、即辞めようと思うだろうね。
他社との飲み会制限したから、余計に聞いたら、母体のしっかりした会社は全然違うと思った。

**名無し不動さん** · 2017/08/19(土) 11:09:34.53

>>669
そういう会社だから、嫌なら辞めるしかないよ。

**名無し不動さん** · 2017/08/19(土) 11:13:56.60

休みの日に電話やメールが来なかった日は年に二、三日しかないよ。メリハリある新築やリアルドにいきたい。MAは奴隷だよ。

**名無し不動さん** · 2017/08/19(土) 12:52:46.82

>>673
そのどちらも休日なんて無い。

見積提出から交渉から請求までオール丸投げで、実績確認するだけのリフォームデザインか、技術か内勤くらいしか電話のかかってこない休みは無いんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2017/08/19(土) 16:06:57.85

売ったら終わり。仲介したら終わり。がいい。何年も同じ居住者と付き合い、クレームや事件事故の対応するのは疲れる。まさにボランティアだ。まるで、何でも屋だ。MAって営業課じゃないだろ。笑

**名無し不動さん** · 2017/08/19(土) 17:52:36.95

管理人の親玉と言うかスーツ着た管理人やろ。
クレーム処理と雑用が仕事

**名無し不動さん** · 2017/08/19(土) 22:23:40.56

http://shoes-select.com/mansion/
マンション管理業界の本音サイトになります。
新卒は特にみてください。

**名無し不動さん** · 2017/08/20(日) 01:56:10.26

>>675
20代のやつらはアス日本一行きたがってるから変わってあげれば？
どっちも人がすげぇ辞めてるから、グループに残ってるだけでありがたいと思われるよ。

どっちも給料安いから辞めてるだけだけどな。

**名無し不動さん** · 2017/08/20(日) 21:15:37.83

**名無し不動さん** · 2017/08/21(月) 23:20:06.20

Ｏ西は偏執狂やから辞めるまでパワハラ止めない。

**名無し不動さん** · 2017/08/22(火) 02:12:05.34

>>660

見てみ
https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html

年間の管理戸数増加数だと、ライフポート西洋は、大京アステージの10倍を超える。

**名無し不動さん** · 2017/08/25(金) 00:23:55.45

合併しないと管理戸数伸びなくなったな。
事業として終わってるんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2017/08/25(金) 03:09:15.45

不動産に戻ることにした。

**名無し不動さん** · 2017/08/25(金) 07:08:05.03

新規はほとんど増えない。
既存は解約と減額。
M＆Aなしでは管理はじり貧。
あとは工事と居住者サービス、もしくは新事業に活路を見いだすしかない。
10年後は危険だな。

**名無し不動さん** · 2017/08/25(金) 08:07:58.92

工事は乗っかってるだけ。自分で自分の中のクビ閉めてる。

居住者サービスは、人件費考えると余裕で赤字。ボランティア以下。
2～3万のものを10万円で提案したりするから、それがバレて、むしろ管理の方に響いてる。

新事業は、この会社では文化的にも単純に能力的にもムリ。

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 04:23:26.77

今日も闇出社じや。休みがないのう。
時給ベースにしたらとんでもない額になるのう。転職面接受けるんだけどここ辞める理由で
面接管になるほどと思える退職理由を教えてちょうだい。ありのままの悪口言うのは良くないでしょう。

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 08:59:21.17

>>686
私も。パソコンもつけず、支店には行かないが、理事長面談や書類回収、現場で工事店と打合せ等、無給（無休）で夜まで働きます。

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 13:38:11.31

>>686
どこ受けるかによるけど、普通会社は良くなると思うから、会社の経営的に悪いところ

福利厚生ほとんど無し、退職金激安
まともな資本系列の会社に入りたい
人事制度がコロコロ悪くなり不安
新築を含めた全般的な閉塞感
会社がいつ売却されるか社内で戦々恐々

こういったことだと、仕事は好きだが会社が悪いということになる

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 17:53:47.53

同業他社を受けないなら
・休みでもガンガン携帯にかかってきて心身が休めない
・給料安い
・お客様のためと言って従業員を大切にしない
・それなのにお客様優先ではなく会社都合の施策が多い
こんな感じ？

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 20:22:55.10

>>689
禿同
休日の電話は、マジで止めて欲しいっす。
次から次へと、電話やメールが来ると頭おかしくなるっす。
同じ給料で、本社で楽をしてる社員に経験させてやりたいっす。
どんだけイライラするか。

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 21:05:37.86

同業他社を受けるにあたっても

・離職者が多く、企業としての継続性が怪うい
・数年間我慢したが、役員に直接言ったところで何も改善されなかった
・利益重視の施策が親会社の親会社からずっときており、皺寄せが従業員に来続けている
・入社した時から今までと比べて、生活は何も良くなっていない
とかでいいんじゃないかな

俺は数年前から、何やってももうダメな組織だと思ったから、とっくに辞めてるけどな。
案の定、管理戸数ヤバくて笑える。

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 22:23:22.19

>>690
ログもくらサポも完全丸投げな。
普通の管理会社は、夜間休日だろうが社員が少なくとも一人はいて、スーパーバイザー的に働く。

サービス自体の設計が悪い。
たぶん仕事できないか、やったこと無いやつが上から言われて丸投げしただけ。

２つもいらないから経費の無駄。

本社に行かなくても、他社にいけばまだまともよ。

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 22:36:13.92

一回本体が潰れて、コンサルが建て直しで１から１０まで会社に報告するシステムを
現在まで実施してるから、しょうもないことでも報告したら本社に報告してことが大きくなり
責任のなすり付き合いが始まる。
潰れた時になにか事案があれば統計を取るためにパソコンになんでも打ち込みをさせて
統計がとれるが改善はなにもなし。
なんかやってますよとパフォーマンスだけのカス制度。

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 22:46:35.82

コールセンターの統計とか、レポートはあるみたいだけど、本社でも誰も見てないし、改善する部署も無いよ。

基本的に本社では、全国のインバウンドとスクラム見て、大変だなとか笑ってるだけ。

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 22:51:54.38

年間の総解約数と支店毎の解約数を公表しろよ。
退職者もパソコンに載せろよ。
都合の悪い情報は遮断して戦に勝てるのか。
戦前の軍隊と同じだな。

**名無し不動さん** · 2017/08/26(土) 23:11:57.16

都合の悪い情報は隠してばかり
まさに旧日本軍
失敗の本質読んで、旧日本軍になろうとしてんのかな？

解約は少なからずリプレイスもあるから、推測で年間4000～5000戸あたりで推移。
逆算すると、60～70棟くらいが解約。

北海道沖縄は独立系にやられまくり。
関東関西は相変わらず各支店年間5棟くらい。それ以外の地方でも最近解約が目立つ。
昔は旧JLCが目立ったけど、最近はLMが動いてる印象。

何かよくわかんないプロジェクトやってたけど、何の意味もなかったみたいだね。